家賃・地代の法律相談Q&A一覧

東京と新潟の遠距離で付き合っていた彼氏と結婚を前提に同棲しました。 彼は貯金0円だった為、初期費用家具家電全部私が揃えました。ただ私も全部払うのは嫌だった為「あなたの給料を全て預けて。私が管理して生活費にする。それで元を取らせて！」ということで話が決まりましたが同棲して1ヶ月で沢山の嘘をつかれ私が出張の間に生活費を勝手に使われていました。 家から彼を追い出して初期費用は折半にすることになり、かかった42万円のうち5万円は払ってもらいました。 その後連絡を飛ばれ、4ヶ月ほどしてからやっと連絡がつくと「家具代敷金は払わない、名義変更代は折半だ」と話を突然変えてきました。 私としては一人で地元を捨てて将来見据えて新潟にきて嘘をつかれていて本来は全額支払ってもらいたい気分ですが、折半でもいいので取り戻したいです。 これは厳しいですか？

借地していた土地に、駐輪場経営のため工作物設置をする際に、貸主から収益を得るのだから、設置面積に応じた土地使用料を求められ、契約書を交わして土地使用料も払っています。 　先日友人から、それは2重払いの請求になるため違法だと言われました。 　本当に違法なのでしょうか？違法ならば契約解除は可能でしょうか？ 　それとも契約書を交わしているため、貸主が同意しない限り、契約解除はできないのでしょうか？

レオパレスに住んでいて家賃滞納三ヶ月しています。退去手続きはしています 家賃滞納分はレオパレスから法律事務所に委任され滞納分は一括請求依頼されています この場合自己破産は可能でしょうか？

去年まるまる1年家賃滞納して、今年になってから、未納分と合わせた金額を払う約束になったが、また、6月から家賃滞納している人がいる。 今日までに出ていればいいのですが、約束も守らず、未だ住んでいます。 許せないので、強制退去の手続きを取りたいのですがどのように始めたら良いでしょうか?

お世話になります。 当方、住宅型有料老人ホームの事務をしております。 未払い請求書の時効について、お伺いできましたらと思い、ご相談をさせていただきます。 住宅型のため、請求書は、家賃・食事代・管理費・日用品・介護保険料など、項目別に金額を記載した、一枚物の請求書を利用者様にお送りしております。弊社の請求書の時効は、民法改正前であっても５年と考えても宜しいのでしょうか？ 時効の数え始め日は、「請求書の支払い期日から」と、「請求書に対し最終入金があった日から」という、認識で宜しいでしょうか？ お忙しいところ大変恐縮ですが、お教えいただけましたら幸いです。

都内で和食屋を経営しています。5月に今経営しているお店の近くに2件目のテナント（1階）居抜きで借りて、改装時にトイレの壁側に水の溜まりが発覚し、改装工事を停止して水溜まり問題を解決しようと大家さんや管理会社に相談したところ無視され、現状渡しと主張する一方です。前のテナントさんの防水してないこと（借りる時管理会社の人は口頭で防水してあると説明受けました）と、厨房床コンクリートのひび割れが原因です。今まで長年溜まった水が徐々にトイレ側に浸透しています。地下にも店舗があり、水漏れ恐れがありますので大家さんにお願いしましたが、こちらの修復責任だと言われました。店舗借りる時はそのまま使えるとの認識で、前借主より高い賃料で契約しました。現在開店営業できず尚且つ開店予定大幅遅れ，月家賃37万と修繕費60万弱支払わなければならない。家賃と修繕費用と工事延長費用などの損害賠償請求したいですので、まず内容証明を依頼したいと思います。よろしくお願い致します。

親が経営するアパートの住人が10年程前から家賃を滞納しがちになり、5年前から完全滞納となった。アパートの管理会社や大家が支払いを督促するも、生活困窮を主張するだけで支払う意思はない。保証人への連絡は不通の為、対応に苦慮している。不払いの家賃は、400万以上となっている。