馬車道駅で不動産・建築トラブルに強い弁護士

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更新日: 2026/08/10

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大阪府大阪市

クラルス法律会計事務所

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〒564-0052
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千葉県千葉市中央区新町1-17JPR千葉ビル9階

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土曜：00:00〜23:59

日曜：00:00〜23:59

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馬車道駅の弁護士による法律相談Q&A回答

相続人範囲　相続期限について

相談者（ID：765）さん

投稿日：2022年03月05日

主人の母が亡くなって9ヶ月です。主人はすでにに亡くなっています。主人の兄弟は兄が1人でその嫁は養女となっています。私と主人の間に子供は3人です。子供は相続人になると思うのですが連絡は一切ありません。どうしたらいいのでしょうか。

おっしゃるとおり、本件の相続人は、①長男（ご主人の兄）、②長男妻（養子）、③～⑤ご相談者様のお子様方（代襲相続人）の計５名です。ご主人の兄夫婦からの連絡がないとのことですので、お子様方が成人されている場合はお子様方から、お子様方が未成年者の場合はお子様方の法定代理人であ...

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共有持分の不動産の解消

相談者（ID：5414）さん

投稿日：2023年02月10日

現在、住居としている家の土地4/5と管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を所有しており、残りの1/5を母の名義にしておりました。ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。その事実を確認すると、母と妹共に連...

お母さまがご存命ということですので、相続ではなく、基本的には妹さまとの不動産の共有関係の解消が問題になっているのかと思います。不動産の共有関係の解消に関してはまずは共有者同士での話合いが原則ですが、それが難しい場合、共有物分割の請求を行うことになります。ご希望の場合...

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相続税が1番少ない相続の仕方を教えてください

相談者（ID：46749）さん

投稿日：2024年05月28日

うちの場合、暦年課税制度を使うべきか、相続時精算課税制度を使うべきなのか、どうしたら良いのか迷っている。相続税をなるべく少なくしたい。祖父は1年前に他界。祖母がそろそろあぶない。祖母の遺産は、6000万くらいある。子供は1人。孫は2人。孫まで遺産分け...

　相続税の節税対策は、具体的な事案によって大きく変わります。　そして、税金に関しては、一般的には、弁護士よりも税理士が専門とする分野となります。　そこで、早めに相続分野に詳しい税理士による相談を受けてみてはいかがでしょうか。

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テナントの民事再生手続きによる夜逃げ同様の退去とその対抗法

相談者（ID：50476）さん

投稿日：2024年08月14日

弊社所有のテナント物件のテナント（福祉業）が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り...

この度はベンナビ債権回収からご相談いただきましてありがとうございます。ご質問についてですが、賃借人が民事再生手続を申し立てた場合、賃借人は賃貸借契約を継続するか解除するかを決めることができます。民事再生手続において賃借人が解除を選択した場合には、賃貸借契約書で定められた...

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友人間の金銭貸借について

相談者（ID：49496）さん

投稿日：2024年07月08日

お金に困っていた友人にトータルで600万ほど貸しました。消費者金融やローンなども有り、投資詐欺にも合い利息の返済だけでもかなり苦労していたため私の方で債務の一部を肩代わりした上で、私に対しては無利息で長期の返済計画を立てていたのですが借用書にサインをもらうタイミングで逃げら...

この度はご質問いただきましてありがとうございます。ご友人に対する貸付金の存在を立証する資料としては、借用書以外には何かございますでしょうか。メールやＳＮＳの履歴、過去に作った返済計画表などがあると良いかと存じます。その上で、まずご自身でご友人に貸付金の弁済を請求して...

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脅迫罪になるのか知りたい

相談者（ID：37794）さん

投稿日：2024年03月08日

同棲している彼が長男を嫌っていて別れるというと「いいよ。でもお前やアイツ(長男)を立ち上がれなくなるまで精神的に追い詰めてやるから覚悟しておいて」「さぁてどうやって苦しめてやろうかな」「殺すより痛めつけて生かしておいたほうが苦しむ」や間接的に大声で傷つける言葉を言ったり物に...

まず、脅迫罪に該当する可能性が高いですし、これにより金品を譲り受けていることから恐喝にも該当するといえます。したがって、被害届を提出するべきですし、できればそれまでに証拠として、彼の脅迫的な発言などを録音するなどの対応をお勧めします。また、アパートや彼の荷物についてです...

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遺言書のない遺産分割について

相談者（ID：5741）さん

投稿日：2023年02月23日

父が12/9に亡くなりました。遺言書はありません。契約者が父、被保険者が母、受取人が子供2人という一時払終身保険があります。母は生きています。父名義の口座預貯金と土地家屋とこの保険の解約返戻金を合算して4800万以下なので、相続税の申告はしなくていいと理...

受取人が指定されている保険金(死亡保険金)は遺産ではなく、受取人(今回でいえば子2人)固有の財産だとされています。預貯金、不動産(土地・家屋)が遺産分割の対象となり、保険は遺産分割の対象外となります。

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