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更新日: 2026/04/03

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西日暮里駅の弁護士による法律相談Q&A回答

不動産の代償分割の方法と評価額

相談者（ID：26921）さん

投稿日：2023年12月07日

相続不動産を３人で法廷相続どおり３分割することになりました。 ①分割方法で二人は共有名義で一人は代償金による代償分割を主張しています。 ②不動産の評価は相続税評価額か時価かでも食い違っています。

①　３人がそれでいいということであればその分け方でよいとはいえますが、誰かがそれに反対している場合は決着がつきませんので、遺産分割調停を申し立てて調停で話し合う必要があります。 ②　通常は時価で計算すると考えております。相続税評価額はあくまで税金の面についてのものです。し...

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不法行為と強要罪について

相談者（ID：66899）さん

投稿日：2025年06月12日

私は今亡くなった祖父母の家に住んでいます名義は母になっています私は一年前にその亡くなった祖父母の家に住む許可をもらい、公共料金や郵便物の受け取り、荷物管理など自分がやっていますこのケース場合私も居住権はありますでしょうか？また先日土曜日親族より立ち退きを...

祖父母の家というのと母名義とのつながりが不明です。土地は祖父母で建物は母？母は存命でしょうか、それとも母について相続が発生している？退去を求めている親族は祖父母の相続人？法的には勝手な処分は犯罪となり立ち退き強要も同様ですが問題は相続関係の処理なのかと思いますし、状況からす...

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一刻も早く子どもに会いたい

相談者（ID：28548）さん

投稿日：2024年03月12日

約2年間、子どもとの面会交流を離婚原因を作った妻から拒否され続けています。妻の身勝手な都合で子どもに不利益を与えていいのでしょうか。これは不法行為にあたるのではないでしょうか。一番大切な時期に父親に接触させないのは子どもを洗脳するためだと私は感じています。以...

法的手段としては面会交流の調停申立でしょう。調停では、状況によっては調査官が同席したり、試験的な面会実施などを経て、話し合いがもたれます。また調査官が家庭の状況とかお子さんの状況などが調査されることもあります。お子さんの年齢、双方の家庭環境によって解決方法が模索され、話し合...

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離婚協議前　親権獲得

相談者（ID：3420）さん

投稿日：2022年10月26日

はじめまして。・現在、5歳の息子一人、夫婦の家族です。・私は公務員の保育士、夫は市場勤務です。・夫婦間のコミュニケーション不足から私が精神的なコントロールができず、生理前になるとイライラが抑えられずモラハラのようなことを夫にもし、息子には夫のイライラをぶつけたり...

このままの状態では状況が停滞したままになるので、調停を申し立てて全面的に解決を図る必要がありそうです。現時点でお子さんとは別の生活となると、その状態での調停になり、その面からすると親権を得るのは難しいと考えざるを得ないかと思います。それを仮定すると離婚後の面会交流を充実させ...

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名誉毀損にあるかについて

相談者（ID：17324）さん

投稿日：2023年09月12日

前職の上司から、噂などを聞いて私が転職しそうな会社に見に覚えのない横領疑惑などを記載したメールを送っております。私自身、横領した事実は見に覚えがないため名誉毀損にあたるなら刑事告訴したく考えております。

ご相談の内容が、ご連絡の通りであれば、名誉棄損にあたる可能性が極めて高いです。上司がメールを送った事実はあるのですね。

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土地が絡む相続について

相談者（ID：23746）さん

投稿日：2023年11月08日

９月に祖母が他界しました。地方の田舎の土地と、お金（千数百万円）を、子供３人で分けることになりました。最初は長男がお金の半額と土地、他の子供2人（A、B）で１／４ずつとなっていたそうですが、土地が売ろうにも値段がつかず困っていたところで、土地を手放すために、...

財産放棄というのは相続放棄のことですか？何らかの形で３人で分けるという話のようなので、それとの関係が不明です。少なくとも何らかのものを相続するということであれば、相続放棄をするという選択肢はなく、きちんと協議書を作成するとか調停を申し立てるとか、を検討すべきでしょう。

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賃借人の地代の支払方法について、賃貸人が「銀行振込では受け付けない」場合の対応方法

相談者（ID：21112）さん

投稿日：2023年10月16日

当方の父が所有している家屋は借地（A土地）上にあり、50年来、賃貸人（大家であるB氏）に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社（C社）に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社...

現在その建物に誰かが居住しているのか不明ですが、居住している場合には、集金であっても地代の支払い継続が必要で、これが遅滞すると契約解除となります。居住していなくて今後も居住の予定がないとした場合には、建物と借地権の相続が発生していることとなります。相続人が単数か複数か不明で...

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投稿日：2025年12月04日

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