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淀屋橋駅の弁護士による法律相談Q&A回答

相続予定の不動産を名義変更せずに売却できますか？

相談者（ID：2974）さん

投稿日：2022年09月21日

一年半前に両親が亡くなり、姉弟3人で実家（家、土地、田んぼ）を相続する事になりました。みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。（実家は父親名義です）しかし、姉弟のうち1人（弟）と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。このよう...

売却する方法としては、法定相続人３名全員の同意によるか、遺産分割により一人に集約させてからその人が売却するかの方法が考えられますが、いずれにしても法定相続人の一人である弟様の押印等が必要になります。連絡が取れないのであれば、弁護士を通じて連絡を取ることを試み、それでも応答が...

離婚するにあたり養育費の相場と支払い方について

相談者（ID：8560）さん

投稿日：2023年04月10日

離婚については双方合意です。親権は私がもち、ふたりの子どもも私がひきとり育てていく予定です。主人の収入は年収約800万、私は年収約300万です。ふたり子どもがおり、長男はこの春浪人が決まり予備校へ通う予定、長女は私立高校2年生です。離婚するにあたり主人からは、「教育...

大変お困りだと思いますので、お答えします。まずはおひとりで悩む必要はありませんので、お気軽にご相談くださいね。なるほど、察するに弁護士さんに依頼する費用も悩んでいる気がします。最終的には、納得の問題ですが、この状況で相手がなかなか応じないのではないですか。 ...

土地を生前贈与で3年間かけて部分贈与で名義変更したのですが、一部分、娘の名前を使ってしまいました。

相談者（ID：877）さん

投稿日：2022年07月27日

30年前に主人の父親の土地（元は田）に家を建て、その後、部分贈与で名義変更するのに、贈与税が掛からないよう、また司法書士のアドバイスで早く名義変更完了するよう、一部分娘の名前を使いました。その後娘が未成年の内に親に変更しておけば良かったらしいのですが、知らなかったのでそ...

ご相談メール拝見いたしました。家族関係が記されていませんので他の子供さんの有無が不明ですが、名義変更されたのが祖父名義の土地と父名義の家屋なのでしょうか。名議変更の際の登記原因は何となっていますか。贈与ですか、売買ですか。いずれにしましても名義を借りただけの場合は、高額での...

まだ財産分与で争ってはいませんが、この場合でも対応できますか？

相談者（ID：27244）さん

投稿日：2023年12月12日

父78歳、母77歳、2人とも生存しています。姉53歳がおります。両親は20年ほど前に離婚しています。母は施設に入っており、姉が対応しています。だいぶ弱っています。姉は離婚しており、実家に戻り、今は仕事はパートで、母の財で生活している様です。父は元気で...

亡くなられる前であれば、遺言を作成することで、紛争を予防することも可能性もあります。一度、遺産の内容を整理して、弁護士の法律相談を受けることをお勧めします。

相続で使い込みが発生しています。

相談者（ID：2699）さん

投稿日：2022年09月03日

私の弟と叔母の3人で住んでいた父が亡くなりました。私は嫁いでおり、少し離れたところに住んでいます。弟と話をし、父の49日法要および納骨が済んだら、葬儀等にかかった費用を差し引きして、遺産を分配しようと話をしていました。（遺言状はありません。）　弟より『きちんと管理す...

①父の遺産がいくらであったのかを明確にして、私の相続分を受け取るにはどうしたらいいでしょうか？　②また使い込まれた分は諦めないといけないのでしょうか？大変お困りだと思いますので、お答えします。ご無理なされないでくださいね。おっしゃるとおり、遺産が何があっ...

贈与された土地の返還の有無

相談者（ID：4999）さん

投稿日：2023年01月30日

数年前に他界した祖母の土地があり私は祖母の養女になっていた為、土地の相続が半分ありました。もう半分は母と母の兄になっており兄の方は相続を放棄しました。母もその際は土地の名義を私に移し生前贈与と言う形で私に土地の名義を変更しました。現在、母と揉めて...

生前贈与の合意をして、それに基づいて登記の名義移転がなされた場合には、詐欺や強迫でもない限り贈与を取り消すことはできません。また、母親から生前贈与の合意がないという主張がなされる可能性があるかもしれませんが、登記申請書類や贈与税の申告書・支払の書類などがあるはず...

モラハラ証拠の集め方

相談者（ID：728）さん

投稿日：2022年04月24日

夫はモラハラであるが暴言　暴力は無くじっくりと精神が追い詰めてくるタイプで夫のせいで鬱病になり、モラハラを理由に離婚　したいと思いますが　じっくり長い時間をかけて精神壊されました。夫のような暴言暴言がない（たまにキレる）タイプはどんなモラハラを立証する物を集めれ...

大変お困りだと思いますので、お答えします。なるほど、嘘つきなくせに私の保身から出た嘘は見破り怒鳴られました。ずる賢く　準備用心は怠らないタイプなんですね。我々も多くのモラハラ事案を扱っていますので、ご無理なされないでくださいね。まず、大切なのは、どうしてモラ...