宝塚駅で借金問題トラブルに強い弁護士

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更新日: 2026/02/16

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宝塚駅の弁護士による法律相談Q&A回答

相続予定の不動産を名義変更せずに売却できますか？

相談者（ID：2974）さん

投稿日：2022年09月21日

一年半前に両親が亡くなり、姉弟3人で実家（家、土地、田んぼ）を相続する事になりました。みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。（実家は父親名義です）しかし、姉弟のうち1人（弟）と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。このよう...

売却する方法としては、法定相続人３名全員の同意によるか、遺産分割により一人に集約させてからその人が売却するかの方法が考えられますが、いずれにしても法定相続人の一人である弟様の押印等が必要になります。連絡が取れないのであれば、弁護士を通じて連絡を取ることを試み、それでも応答が...

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無知な私を助けてください。本当に申し訳ないです。

相談者（ID：43883）さん

投稿日：2024年04月29日

昨日にデリバリーヘルスを利用し、同意のもとで行為を行なったのですが、私の失敗で相手に精神面上不快な思いをさせてしまいました。自分もゴムを用意しておりましたが、ゴム無しで同意し行った際に事故が起きてしまい、相手側より示談交渉を持ちかけられ、対応し両者納得のもと別れたのですが、...

追加の請求等があり示談交渉が必要な状況であれば、弁護士に対応を依頼してください。今後の追加請求や連絡・接触を排除する内容での示談の成立を目指して弁護士が対応をさせていただくことが可能です。

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親の遺産相続で何ももらえていません。弟夫婦が一人占めしています。

相談者（ID：2327）さん

投稿日：2022年08月04日

2年前に父親が亡くなり、母親は認知症で老人ホームに入所しています。兄弟は二人で私は長男ですが、東京に住んでいて弟は父親の側に住んでいます。父親が亡くなる前に家と車、父親の貯金は弟に残し、母親の貯金は長男の私に託すと言われたのですが、弟が全部自分がもらい内訳も教えてくれません...

「・・・言われた」とのことですが、「言われた」だけでは遺言にはなりませんので、家、車、預貯金等の名義を弟さんが１人で変更することはできません。したがって、弟さんと遺産の分け方について協議を行って、遺産分割協議書という書面を作成する必要があります。弟さんとの話し合...

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私道持分の資産価値について

相談者（ID：3194）さん

投稿日：2022年12月08日

私道持分について分割協議の再協議、金額査定が必要か迷っています。相続だからということで、建物は固定資産価格。土地は路線価で決まりました。玄関前の道が10軒で所有、謄本には公衆用道路。毎年家に届く固定資産税には載っておりません。評価証明書では公衆用道路・雑種地、価...

遺産分割協議ですので、相続人全員が納得するのであれば査定を行わなくても（つまりゼロ円として）協議を成立させることは何ら問題ありません。もっとも、相続人の納得のためにも何らかの基準があるほうがよい、とのことでしたら、国税庁のホームページが参考になります。これは相続税を...

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示談金の相場が知りたいです。

相談者（ID：44609）さん

投稿日：2024年05月06日

相手とは金銭貸借のやり取りが有り、私が債務者で残り3万ほど残していた状況です。返済が、滞ったことを理由に街中で押し倒され背中を打ったことで治療の必要もあります。現在、警察には示談交渉の段階であることはお伝えしていますが、入金を以ってして取り下げを行うことを相手方に伝えていま...

現在ご検討されている内容は法外な金額ではないとお見受けいたします。被害者の立場として、その金額で納得ができる場合は、解決を進めてもよいでしょう。

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自筆証書遺言の無効かどうかの判定

相談者（ID：3727）さん

投稿日：2022年11月15日

自筆証書遺言書が自宅で見つかりました。2ページ目に鉛筆で修正するよう引用しているところがあり、作成中のようですが、有効でしょうか。　日つけ・記名・捺印・自筆では書かれています。封筒には密閉されていませんでした。

自筆証書遺言の形式的な成立要件としては、自筆、日付、署名、押印の４点ですから（民法９６８条１項）、一応形式的には有効といえるでしょう。ただし、遺言書を修正をする場合は厳格な決まりがあり、「自筆証書中の加除その他の変更は,遺言者が、その場所を指示し、これを変更した旨を...

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義母で公正証書遺書があり、不動産名義変更済みの場合は遺留分請求出来ますでしょうか？

相談者（ID：1371）さん

投稿日：2022年05月14日

3ヶ月前に父が亡くなったのですが、父は20年前に再婚しております。公正証書遺言証があり遺産は全て義母に相続させるとの内容で、父が亡くなってから自宅は既に義母に名義変更されており、この度売却予定ですがこの不動産の金額は父の遺産から外して遺留分請求になるのでしょうか？

お父様が死亡されたときお父様のものであった自宅は遺留分請求の対象の「遺産」に含まれると考えられますので、その後の名義変更の影響を受けません。

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投稿日：2025年02月03日

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