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更新日: 2026/02/16

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西日暮里駅の弁護士による法律相談Q&A回答

賃借人の地代の支払方法について、賃貸人が「銀行振込では受け付けない」場合の対応方法

相談者（ID：21112）さん

投稿日：2023年10月16日

当方の父が所有している家屋は借地（A土地）上にあり、50年来、賃貸人（大家であるB氏）に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社（C社）に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社...

現在その建物に誰かが居住しているのか不明ですが、居住している場合には、集金であっても地代の支払い継続が必要で、これが遅滞すると契約解除となります。居住していなくて今後も居住の予定がないとした場合には、建物と借地権の相続が発生していることとなります。相続人が単数か複数か不明で...

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離婚調停の申し立てされましたが…

相談者（ID：6448）さん

投稿日：2023年03月28日

今日弁護士相談行きまして離婚調停についてお話したら弁護士さんを依頼したかったのですが担当した相談弁護士さんに最初離婚調停は1人で行って相手が言いたいこととか聞いてどうしても弁護士が必要になった時に連絡下さいと名刺を渡され終了しました。私としては...

弁護士と依頼者との関係は信頼関係に基づくものですから、合う合わないはあると思います。また、弁護士によって方針が異なることは仕方がないことです。その弁護士の言うように、離婚調停の期日は、別に弁護士と一緒に行かなければならないというわけではありませんので、相手が何を言ってくるの...

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相続放棄する場合、どうしたらいいでしょうか？

相談者（ID：31071）さん

投稿日：2024年01月14日

私は東京在住ですが、私の親と弟は愛知県に住んでいます。昨年末12月20日に父が亡くなり、相続のことが出てきました。母も高齢で私も経済的にも簡単に実家に帰れないので、書類や手続きのことで混乱する母のフォローができません。弟も私も仕事をしょっちゅう休むことができないため、必要書...

相続財産が無く相続放棄でいいということであれば弁護士を探して依頼すればいいでしょう。手続きは郵送でもできるの最寄りの弁護士事務所でいいかと思います。

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義母名義の土地の相続ができるか？

相談者（ID：34783）さん

投稿日：2024年02月14日

主人が、昨年12月30日に亡くなりました。家の名義は主人。土地の名義が十数年前に他界している主人の母の名義のままです。(主人の父も数十年前に他界) 私達には、子供はいません。主人には、前妻との息子が1人いますが、相続放棄の申請中です。あとは、主人の姉妹2人...

ご主人様より先にご主人様のお母様が他界されているので、お母様がお亡くなりの際にご主人様が法定割合（３分の１）で相続を受けたことになります。この相続分をご相談者様と前妻との息子様が相続することになります。そのため、ご相談者様は相続権をお持ちで、相続割合は３分の１になる...

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土地が絡む相続について

相談者（ID：23746）さん

投稿日：2023年11月08日

９月に祖母が他界しました。地方の田舎の土地と、お金（千数百万円）を、子供３人で分けることになりました。最初は長男がお金の半額と土地、他の子供2人（A、B）で１／４ずつとなっていたそうですが、土地が売ろうにも値段がつかず困っていたところで、土地を手放すために、...

財産放棄というのは相続放棄のことですか？何らかの形で３人で分けるという話のようなので、それとの関係が不明です。少なくとも何らかのものを相続するということであれば、相続放棄をするという選択肢はなく、きちんと協議書を作成するとか調停を申し立てるとか、を検討すべきでしょう。

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離婚調停の場での約束

相談者（ID：260）さん

投稿日：2021年12月05日

1年半程前に、弟の調停離婚が成立しました。婚姻期間に、親がお嫁さんに20万程のネックレスを買い与えました(娘達に買ったのでお嫁さんにも平等に買った物)が、その際に離婚になったらネックレスは返却する旨伝え、お嫁さんはそんな事にはならないから大丈夫だと言っていたそうです...

贈与したものは（あげたもの）、実際に贈与した時点で取り消しはできません。しかし、離婚したら返すという条件付で贈与したのであれば、その条件を相手も合意している限り、返してもらうことは可能です。ただ、その条件を当事者間で合意していたという証拠が必要になります。今...

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家賃請求が出来るなら京都で裁判がしたい

相談者（ID：33193）さん

投稿日：2024年02月01日

父死後２４年兄弟４人の中次女と長男が土地、家屋相続する。次女が弟に家賃の支払いを依頼するも拒否され現在に至る。今年１月京都の駅相談に行くが取り決めがないので相談されてもできませんと言われてしまい途方にくれています。昨年弟が母を老健施設になんの相談もなく入所させ、母本人は通所...

二女と長男（弟）が土地建物を相続し、長男（弟）が居住してる、以前は母も同居していた、という状況かと思います。処分されたものの返還請求はそのものの特定が必要で難しい。賃料請求も、取り決めがないので当然には発生しない。ただ共有であれば共有物分割の法的手続きをとって、そのなかで解...

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投稿日：2025年12月04日

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