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更新日: 2026/04/03

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西日暮里駅の弁護士による法律相談Q&A回答

不動産の代償分割の方法と評価額

相談者（ID：26921）さん

投稿日：2023年12月07日

相続不動産を３人で法廷相続どおり３分割することになりました。 ①分割方法で二人は共有名義で一人は代償金による代償分割を主張しています。 ②不動産の評価は相続税評価額か時価かでも食い違っています。

①　３人がそれでいいということであればその分け方でよいとはいえますが、誰かがそれに反対している場合は決着がつきませんので、遺産分割調停を申し立てて調停で話し合う必要があります。 ②　通常は時価で計算すると考えております。相続税評価額はあくまで税金の面についてのものです。し...

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相続放棄ができるかの判断について

相談者（ID：1876）さん

投稿日：2022年06月27日

父、母、姉、私の4人家族です。先月父が亡くなり、相続の話になりました。遺産を調べていく中で父に借金があることが分かりました。私たちで返せる額ではなかったので、相続放棄を検討していました。しかし、父の死後、母が置いておいても動かなくなるからと父親名義の車を名義変更...

微妙な事例かもしれません。車の売却額、税金の額（自動引き落としかどうかも）、などが絡みますし、負債の内容（金額、債権者数など）もチェックが必要でしょう。仮に放棄できないとした場合に、負債をどう処理するか、も検討が必要になりそうです。

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離婚による親権と養育費について

相談者（ID：34214）さん

投稿日：2024年02月09日

出産後、主人は育休もとってくれず、私１人で赤ちゃんを育てるのは身体的にも精神的にも無理で実家に帰り今現在も実家で子育てをしており別居状態です。両者離婚は同意なのですが、親権を私がとって育てるので養育費を8万円交渉したところその額は払えないと言われてしまいました。夫は再婚で元...

お子さんが幼児であること、現在一緒にいること、実家の援助があること、などを勘案すると親権者となることは可能性が高いでしょう。反面親権養育費を含め離婚自体の解決ができないのであれば調停申立が必要かと思います。養育費／婚姻費用は相互の収入などを勘案するので現時点での相当額が不明です。

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遺留分請求について相談

相談者（ID：2048）さん

投稿日：2022年07月12日

遺留分請求書が、書留で届きました。金額等細かく記載はなく、母の、公正証書遺言に対し、遺留分侵害のため、請求するとのことでした。公正証書遺言では、土地建物は、全て妹へと記載があります。以前相場と合わない不動産会社の、土地建物価格を持ってきたことがあります。 ...

まずは、具体的に何円を請求している趣旨なのか、書面で質問してみるのが良いと思います。また、こちらでも不動産の査定を取るなどして（インターネット上で無料査定等を行っている会社もあると思います）、価格が合わない旨の回答をするのが良いと思います。その上で、妹さんがどのよう...

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地主に借地権を売りたいと思っています。

相談者（ID：128）さん

投稿日：2021年10月28日

地主に借地権を売りたいと申し出ましたが担当の不動産からは売ることは出来ないと言われました。本当に売ることは出来ないのか知りたいです。

回答いたします。地主に借地権を引き取ってもらうということでしたら、地主が買う意向がなければ買い取ってもらうことはできません。第三者に売却するということでしたら、買い取りたい第三者を見つければ売却できる可能性があります。

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兄からの遺留分請求について。

相談者（ID：2947）さん

投稿日：2022年09月20日

昨年9月末に亡くなった義理の父の遺産相続で、公正証書の遺言状に全ての財産を妻に渡す旨の内容が有り、義理の兄も当初は納得して住んでる家のことなど不動産の事で色々進めて妻が購入リホームしたマンションに転居てしもらったのですが先日いきなり弁護士を通して遺留分が欲しいと言ってき...

遺留分は、被相続人の財産から法律上取得することが一定の相続人（遺留分権利者）に保障されている取り分で、生前の贈与又は遺言によって奪われないとして、被相続人による財産処分の自由との調和を図った制度です。　ご相談では、被相続人父の相続人は、娘Ａ（相談者の妻）と息子Ｂ（相談者...

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遺産分割協議書作成後に遺産分割手続きが進まないがどうしたらいいか？

相談者（ID：1898）さん

投稿日：2022年06月28日

　昨年２月に親の相続が発生した。私の代理人弁護士は昨年の６月に委任した。遺言書により、私を含め親族の４人が相続人になり、私以外の３人（３人のうちの１人が遺言執行者）と私の双方に弁護士が入り遺産分割協議を行った。昨年末に協議内容に合意して遺産分割協議書に全員が実印...

協議済の遺産分割について具体的な実現を図るために民事調停を申し立てる、ということは考えられます。

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投稿日：2025年12月04日

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