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更新日: 2026/02/16

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西日暮里駅の弁護士による法律相談Q&A回答

義母名義の土地の相続ができるか？

相談者（ID：34783）さん

投稿日：2024年02月14日

主人が、昨年12月30日に亡くなりました。家の名義は主人。土地の名義が十数年前に他界している主人の母の名義のままです。(主人の父も数十年前に他界) 私達には、子供はいません。主人には、前妻との息子が1人いますが、相続放棄の申請中です。あとは、主人の姉妹2人...

ご主人様より先にご主人様のお母様が他界されているので、お母様がお亡くなりの際にご主人様が法定割合（３分の１）で相続を受けたことになります。この相続分をご相談者様と前妻との息子様が相続することになります。そのため、ご相談者様は相続権をお持ちで、相続割合は３分の１になる...

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相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

相談者（ID：276）さん

投稿日：2021年12月10日

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。固定資産税はこちらて払っています。今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなる...

回答いたします。建物がお亡くなりになった方の名義ですと、売却等ができません。祖父の方の相続人の方全員で協議をしてもらい、持ち主となった人から、譲り受けるという方法が考えられます。もしくは、ご相談者様の土地の上にあるわけですから、祖父の方の相続人の方全員を相手...

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地主に借地権を売りたいと思っています。

相談者（ID：128）さん

投稿日：2021年10月28日

地主に借地権を売りたいと申し出ましたが担当の不動産からは売ることは出来ないと言われました。本当に売ることは出来ないのか知りたいです。

回答いたします。地主に借地権を引き取ってもらうということでしたら、地主が買う意向がなければ買い取ってもらうことはできません。第三者に売却するということでしたら、買い取りたい第三者を見つければ売却できる可能性があります。

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名誉毀損にあるかについて

相談者（ID：17324）さん

投稿日：2023年09月12日

前職の上司から、噂などを聞いて私が転職しそうな会社に見に覚えのない横領疑惑などを記載したメールを送っております。私自身、横領した事実は見に覚えがないため名誉毀損にあたるなら刑事告訴したく考えております。

ご相談の内容が、ご連絡の通りであれば、名誉棄損にあたる可能性が極めて高いです。上司がメールを送った事実はあるのですね。

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不法行為と強要罪について

相談者（ID：66899）さん

投稿日：2025年06月12日

私は今亡くなった祖父母の家に住んでいます名義は母になっています私は一年前にその亡くなった祖父母の家に住む許可をもらい、公共料金や郵便物の受け取り、荷物管理など自分がやっていますこのケース場合私も居住権はありますでしょうか？また先日土曜日親族より立ち退きを...

祖父母の家というのと母名義とのつながりが不明です。土地は祖父母で建物は母？母は存命でしょうか、それとも母について相続が発生している？退去を求めている親族は祖父母の相続人？法的には勝手な処分は犯罪となり立ち退き強要も同様ですが問題は相続関係の処理なのかと思いますし、状況からす...

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共有名義の不動産の財産分与に関する離婚裁判での判決内容について教えてください

相談者（ID：29558）さん

投稿日：2024年01月14日

離婚裁判の財産分与にて、以下判決がでました。共有名義のマンションに、夫が別居から住み続けていたため、私の共有持ち分について、持分全部移転登記を受けるのを引き換えに代償金の支払いを要求しました。しかし、判決では、「原告の共有持分を被告に移転させ、被告に対して原告に...

住宅ローンについての抵当権が設定されている共有の不動産について、財産分与として持分の移転を命じてほしいとの請求が認められず、共有状態を継続させる内容の判決になることは散見されます。というのは、マンションに対するご相談者様の持分が相手方に移転しても、住宅ローンの債務は...

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モラハラ夫と離婚したい

相談者（ID：38571）さん

投稿日：2024年03月15日

夫のモラハラで離婚したく、直接話合いできない状況の為、離婚調停中です。先日2回目の調停で相手方は離婚拒否しており、調停員の方も困って裁判官に方向性を相談する始末。調停員の方からもこのまま合意しないと次回不成立になる可能性もあるので弁護士相談してみたらと提案さ...

調停を重ねても時間が経過するだけなので訴訟移行を前提に弁護士に一任したほうがいいでしょう。訴訟は調停と違い基本的に弁護士が書類を作成して主張を応酬することになり必ずしも調停のように毎期日出頭しなくてもいいという点もあります。一任することで重荷も軽減されるかもしれません。

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投稿日：2025年12月04日

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