東池袋で住宅ローンに強い弁護士

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更新日: 2025/11/18

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東京都豊島区

【全国対応】池袋本店　アディーレ法律事務所

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東京都豊島区東池袋３－１－１サンシャイン６０

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東池袋の弁護士による法律相談Q&A回答

購入した中古マンションの修繕費用請求や契約解除

相談者（ID：49355）さん

投稿日：2025年10月09日

3ヶ月前に購入した中古マンション先日の台風の際に、リビングの窓枠から雨漏りが発生していることに気づきました。売買契約時には、売主から雨漏りなどの欠陥はないと説明を受けており、契約書にもその旨が記載されています。売主がこの事実を隠して物件を売却したのではないか...

まず、相手方は、「雨漏りは台風によるもので、もともとあったものではない。」と主張して、修繕費用の損害賠償や契約解除を否定してくるでしょうから、リビングの窓枠の雨漏りが、購入時からあったものか、台風によって生じたものかを、まずは、専門家（修理業者、建築士、不動産鑑定士等）に見...

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離婚時のローン、名義変更について

相談者（ID：28257）さん

投稿日：2023年12月19日

離婚を要求され、家裁からの受理通知が送付され、1/16に調停が予定されています。3年前に縁もゆかりも無い嫁親の庭先に二世帯住宅を建てました。上物は私名義で、土地は嫁親から譲り受けたため嫁名義で、ローンは上物だけで3600万、残高は3300万です。妻は、パートのため借り換えが...

調停とは裁判所でやる話し合いなのですから、あなたの望む離婚についての案があるのであれば、家裁からの書類についている答弁書やその他の用紙に、全てそれを記載して、予め裁判所に提出しておくべきです。もちろん、調停の席で調停委員に、話をして聞いてもらうということもできますが、調停委...

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子供の親権を父親が取れるのか

相談者（ID：50776）さん

投稿日：2024年08月16日

私には４歳の息子がいるのですが、今年の４月くらいから子供の面会のとき息子がママ冷たくて帰りたくない。パパあったかくて好きと言うようになり、元妻も家でもよく言ってると言っていました。面会が終わり元妻に預けるときも泣き叫んで帰りたくないと私の腕を４歳とは思えないほどの力で掴んで...

父親が親権を取り戻すのは難しいのですが、不可能というわけではありません。母親の方にお子さんがいる場合には、お子さんと母親が一緒に居るとお子さんの心身の発達にとって問題があることを、たくさんの証拠を集めて立証することです。母親の交際相手から暴行を受けたような場合には、役所の家...

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SNSのお金配りでキャッシュカードを、送ってしまった

相談者（ID：73932）さん

投稿日：2025年10月17日

SNSで、お金配りをしている人にキャッシュカードを送ってしまった。その人とやり取りはスクショで残しております。なかなか連絡が返ってこなくなったため口座情報を確認したら出金されていたり、入金されていたりしていたためすぐに銀行に連絡し口座を止めてもらいま...

同種に対応実績が豊富な立場からご回答します。すでに所持していた口座を譲渡してしまった場合、犯罪収益移転防止法違反の可能性が高いです。今回の事件のために新規で口座を開設してしまった場合、犯罪収益移転防止法違反に加えて、銀行に対する詐欺罪の可能性が出てきます。安易に...

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彼女の家庭内の性被害で心に深い傷を負った彼女を救いたい

相談者（ID：13815）さん

投稿日：2023年07月03日

彼女が小5の時に身体を触られ始め、中一になった時に性行為をされたようです。それから今19歳なのですがそれまでに何回も2人きりになった時にされたみたいで、私と今同棲をしているのですがそれでも私が居ない時を狙って彼女をしているみたいです。決定的証拠はないですが「お風呂に入っ...

一番の解決法は、彼女と父親とを会わせないことです。それにはどうするか。現在の住居は父親に知られてしまっていますから、引っ越すことをお勧めします。そして、引っ越し先の役所に「父親からの性被害により長年苦しめられてきたので、住民票などの秘匿手続をしたい」と申し出てください。警察...

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夫のモラハラ、虐待行為が離婚理由となるでしょうか？

相談者（ID：16411）さん

投稿日：2023年08月26日

結婚後、マイルールの押し付け、家計は夫で常勤看護師ですが、お金を自由に使えません。些細な事で不機嫌になり、私と息子（14歳）を1〜2ヶ月無視します。また子供を褒めることはせず、粗探しをし、叱る際には「お前はクズや。お前を信用してない。塾も何もかも辞めろ」とキレます。私が仲裁...

離婚には協議、調停、訴訟の３種類がありますが、協議や調停は話し合いなので離婚理由は何でもよいのです。モラハラや虐待に当たるかどうかは、彼に対して慰謝料を請求できるかを決めるのにかかわってきます。慰謝料請求できるだけの証拠かどうかは、拝見してみないと分かりません。ただ、離婚の...

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財産分与及び養育費についてです。

相談者（ID：22702）さん

投稿日：2023年10月30日

家を売却して、財産分与するのはいいのですが、売れるまでどうしたらいいのか、次の住所も決まっていない、お金もない状況です。現在話し合いをしないと言う理由で調停を家庭裁判所から通知が来ています。ちなみに向こうが出て行く際、何も要らないという条件で離婚に応じています。ただ...

家庭裁判所から離婚調停の呼出状が来ているのでしょうが、調停とはあくまで裁判所でやる話し合いなので、あなたの考える財産分与の方法があれば、それを述べればよいのです。まずは、裁判所からの封筒に入っている答弁書に、相手の申立書で主張していることで違うと思うことがあれば、全て記載す...

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