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弁護士法人児玉明謙法律事務所

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東京都文京区の弁護士による法律相談Q&A回答

相談者(ID:22385)さん
2010年に入籍し、2012年にマンションを購入しました。 マンション購入後、彼は近い会社を辞め、都内まで電車で通勤する事になり、早まったんですが、彼は私が自分と同じ時間に起きないのが気に入らない様子でした。 それで出勤時間を早め彼と同じ時間に起きるようにしたら、全身に...

離婚の方向であれば調停申立となり、またどう進めるか、を検討する必要がありそうです。離婚の選択肢はないということであると、法的な紛争以前のもので弁護士が容喙できる場面ではないのかとは思われます。
相談者(ID:66899)さん
私は今亡くなった祖父母の家に住んでいます 名義は母になっています 私は一年前にその亡くなった祖父母の家に住む許可をもらい、公共料金や郵便物の受け取り、荷物管理など自分がやっています このケース場合私も居住権はありますでしょうか? また先日土曜日親族より立ち退きを...

祖父母の家というのと母名義とのつながりが不明です。土地は祖父母で建物は母?母は存命でしょうか、それとも母について相続が発生している?退去を求めている親族は祖父母の相続人?法的には勝手な処分は犯罪となり立ち退き強要も同様ですが問題は相続関係の処理なのかと思いますし、状況からす...
相談者(ID:18197)さん
今年3月に祖母が他界しました 私の母は長女で次女(叔母)がいます 叔母が祖母の通帳から何年も前から取り込みをしてます 祖母は数年前からデイサービスに通ったり入院したりで叔母が祖母の財産管理が始まりました。が、もしかしたら平成13年に祖父が他界してからの遺族年金だけ叔母...

祖母名義の口座について過去までさかのぼった取引履歴を取る必要があります。そこで不審な引きだしがるかどうか、あるとしてだれが引き出したと考えられるか。不当利得返還請求での基礎資料となります。
相談者(ID:128)さん
地主に借地権を売りたいと申し出ましたが担当の不動産からは売ることは出来ないと言われました。本当に売ることは出来ないのか知りたいです。

回答いたします。 地主に借地権を引き取ってもらうということでしたら、地主が買う意向がなければ買い取ってもらうことはできません。 第三者に売却するということでしたら、買い取りたい第三者を見つければ売却できる可能性があります。
相談者(ID:14678)さん
私の母親が妻子ある男性と30年程の事実婚をしておりました。付き合い自体は35年です。 27年位前にマンションを狛江市に男性名義で購入。男性500万母親と私で500万、残りの1000万は男性がローンを組みました。住民票はその時から一緒の住所。私は一緒に住んでません。 購入...

マンションを「母親」名義に変更したいとのことですので、マンションについてまず考えます。「男性」はマンション購入時、公正取引証書に死亡後は母親にマンションを譲る内容」との記載に注目しました。すなわち、「男性」と「母親」は「死因贈与」(民法554条)の合意による契約を締結したと...
相談者(ID:1891)さん
母が96でなるべく土地等資産を税金の少ないやり方で生前贈与、 または相続したいと思っているそうです、父はすでに他界し、 兄弟が3人おりますが(私はその兄弟の1人です) もう1人の孫(3人の兄弟の息子です)にも分けてほしいと思っているそうですが 母は現在2軒の不動産を...

細かく事案ごとにご回答することは複雑になりますので、要点を以下お答えします。 税金を少なくするには、孫を母の養子として、相続人を4人とすることが考えられます。(孫というだけでは相続人となりません) 次に、養子にした孫に、特定の財産を相続させるため、遺言書によりそ...
相談者(ID:28495)さん
認知症の被相続人が口頭で残した遺言を代表相続人である配偶者が代筆。被相続人が死去し、当該遺言書を司法書士事務所に提出。遺言書は自筆でないと無効である事実を認知したため、相続人の一人が取り下げを提案するも、他の相続人が頑強に抵抗

遺言書を司法書士に託しても有効には処理されません。自筆証書遺言であれば家裁での検認が必要です。ただ本件は遺言書による遺産の処理は難しいので、遺産分割調停を申し立てて、その中で事実上被相続人の遺志を踏まえて分割を話しあう、ということかと思います。
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