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更新日: 2026/04/03

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西日暮里駅の弁護士による法律相談Q&A回答

賃借人の地代の支払方法について、賃貸人が「銀行振込では受け付けない」場合の対応方法

相談者（ID：21112）さん

投稿日：2023年10月16日

当方の父が所有している家屋は借地（A土地）上にあり、50年来、賃貸人（大家であるB氏）に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社（C社）に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社...

現在その建物に誰かが居住しているのか不明ですが、居住している場合には、集金であっても地代の支払い継続が必要で、これが遅滞すると契約解除となります。居住していなくて今後も居住の予定がないとした場合には、建物と借地権の相続が発生していることとなります。相続人が単数か複数か不明で...

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遺産分割で係争中です。結託していた弁護士を解任。係争地は名古屋です。次回期日後すぐに相談したい。

相談者（ID：29591）さん

投稿日：2024年01月05日

私は代理人から重要な説明を受けずに、都合よく誑かしを受けてきました。相当に積み重なった経緯があり、今は辞任させ、大事にする気はないです。寄与に相当な自信があった事から、複数の状況証拠があり、事実を重ねていけば良いと信じて。しかし相当に時間を潰されており、ギリギリになって私自...

話し合い解決できなければ審判移行で、そこで特別自益や寄与分も含めて審理されることになります。その過程でも話し合いの可能性は探られますが。審判移行に際してはある程度の主張が揃っている状況を踏まえて、ということかとは思います。これらの手続きと、全体解決との偏差、今後の費用対効果...

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遺産相続。事実婚。

相談者（ID：14678）さん

投稿日：2023年07月21日

私の母親が妻子ある男性と30年程の事実婚をしておりました。付き合い自体は35年です。 27年位前にマンションを狛江市に男性名義で購入。男性500万母親と私で500万、残りの1000万は男性がローンを組みました。住民票はその時から一緒の住所。私は一緒に住んでません。購入...

マンションを「母親」名義に変更したいとのことですので、マンションについてまず考えます。「男性」はマンション購入時、公正取引証書に死亡後は母親にマンションを譲る内容」との記載に注目しました。すなわち、「男性」と「母親」は「死因贈与」（民法554条）の合意による契約を締結したと...

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相続紛争について教えてください

相談者（ID：3035）さん

投稿日：2022年09月26日

質問いたします。被相続人がなくなり、法定相続人の第1、2位はすべて死亡、第3位が6名います。遺産は銀行に現金3500万円位や有価証券あることは知っていますが、銘柄、他遺産の有無は不明です。問題なのが、相続人の1人が被相続人が亡くなった直後に、無断で...

「銀行へ取引履歴書の請求は可能か」 →相続人であれば単独で（全員の署名押印なしで）取引履歴の請求は可能です。ただし、相続人であることを証明するために多数の戸籍類の取得が必要となる場合があります。「通帳などを隠してしまっている1人の相続人へ対してはどうアプローチした...

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第二の人生を歩みたい。すぐに離婚したい。

相談者（ID：15013）さん

投稿日：2023年07月28日

はじめまして。 42歳既婚者男性です。実家の自営業で働いています。子供は24歳21歳両方とも社会人です。恋愛感情以外は結婚生活は問題ないですが、数年前から不倫関係の女性がいます。その女性と真剣に交際しています。女性も今の現状を知っています。離婚したいので...

妻の方に離婚意思がないとかなり難しそうですが、何らかの形で別居ができるか、がポイントかもしれません。離婚を切り出して妻の方で別居するかどうか・・・。進行としては調停申立でしょう。資産としては不動産と預貯金程度？いずれにせよ面談の上詳細を把握する必要がありそうです。

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ペアローンで建てた新居に、離婚後も住み続けることはできますか？

相談者（ID：14017）さん

投稿日：2024年02月11日

旦那と価値観の違いが大きく、話し合うこともままならず、歩み寄りが難しいと判断し、離婚したいと考えています。昨年ペアローンで家を建てたばかりで、ローンはまだまだ残っていて、何とかしてこだわって建てたこの家に3歳の息子と2人で住み続けたいです。それが叶うのであれば養育費...

ローン負担について合意できれば、あとはローン会社との調整が必要です。名義を変えるとするとローン会社の了承が必要です。名義を変えず、ローン分を賃料相当額として支払う、という合意も可能ですが、完済したときの名後をどうするか、を決めておく必要があります。

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贈与終了後、法定遺留分の請求に応じるべきか

相談者（ID：3963）さん

投稿日：2022年12月02日

【状況】 2020年3月に私の祖母(母方)が死亡。祖母は生前の公正証書により、全財産を孫である私に贈与すると明記。公正証書に則り、弁護士さん、税理士さんを通して2021年の1月に不動産を含み6880万の贈与を受けました。 2020年の間に祖母の2人の子供、私の母...

大変お困りだと思いますので、おこたえいたします。感情論もあるかと思いますので、色々とお辛いことだと思います。ご無理なされないでくださいね。解決金の遺留分はどうなんでしょうね。一概にはいえませんが直接相談されてもいいかと思います。

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投稿日：2025年12月04日

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