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東京都千代田区の弁護士による法律相談Q&A回答

営業保証、損害賠償について知りたい

相談者（ID：48968）さん

投稿日：2024年06月27日

借りている物件（飲食店をしています）の2階（住居）から昨年12月に1回目の水漏れがあり、その後4月まで不動産屋、大家さんからは音沙汰もなく、こちらから連絡すると、その後2回目の水漏れになり、ようやく修繕工事を始めようかと思っていた所、羽アリが大量発生をして白アリが見つかりま...

早く支払いを受けたいお気持ちは分かりますが、大家は修繕工事や休業補償についてよく知らないことが多いので、保険会社を通した方がかえって早くなるかと思われます。

AIに出力させたプライバシーポリシー等のチェックをどう依頼すればいいかが分からない。

相談者（ID：111169）さん

投稿日：2026年07月12日

自作のWebサービスに広告を導入するにあたり、プライバシーポリシー・利用規約・特定商取引法に基づく表記を整備したいと考えています。サービスの実態に即した事実整理と、AIで作成した草案は手元にあります。

AIが作成したものはあくまで素案とお考えいただくべきですので、専門家による精査を受ける必要があります。その際は、ドラフトだけを検討すればよいということではなく、事業内容などを詳しくお聞きして作りこんでいくこととなります。一般に弁護士にて対応すべきものと認識しております。よろ...

業務委託で未払い120万円あります。取り返せますか？

相談者（ID：3743）さん

投稿日：2022年11月16日

2020年11月24日にA社と契約書を交わして仕事を始めました。未経験でした。そして、2021年6月中旬に重なった問題を理由に、6月末で辞めることを伝え、社長からも了承を得ました。それから一週間経ったところで社長が「辞めないでくれ、辞めたら金を払わない」と言われ、こ...

法律上、業務委託料を請求できるかは契約の内容、契約内容に沿った業務を行ったことを証明できるかによります。契約の内容で、どういった条件で支払いがされるかをまず確認します。その後、その条件を満たすような業務を行ったことを証明することが必要となります。 ...

離婚と妻への財産分与

相談者（ID：2232）さん

投稿日：2022年07月28日

現在、離婚協議中です。マンションを売却して分与したいのですが第一抵当権が銀座のローン、第二抵当権が親族となっています。第一、第二抵当権の合計が売却額を上回る場合、妻に分与はできないのでしょうか？

抵当権付き不動産であっても財産分与の対象となります。この場合、ローン残債務を相手が引き受けるのか、こちらで清算するのかも話し合う必要があります。協議や調停は話し合いなので、要は相手が同意してくれればどんな形でもいいのです。もっとも、相手が抵当権付きの不動産自体をもらうことは...

賃貸仲介における重要事項不説明（エアコン設置可否）に関する相談

相談者（ID：107041）さん

投稿日：2026年01月29日

不動産仲介業者の仲介により、2025年12月6日に賃貸契約を締結しました。内見時（11月16日）、担当者から「エアコンは業者確認が必要だが、縦積みやマルチエアコン等で寝室2部屋とも設置できると思われる」との説明を受け、設置可能であることを前提に契約に進みました。しかし契...

エアコンの点が、契約締結の前提となる重要な条件であったかどうかがポイントになりそうです。もし客観的にそうであったといえれば、説明義務違反は認められるかもしれません。ただ、因果関係のある損害の算定が難しいです。理論的には、手数料の一部というよりも、エアコンを設置できないこ...

今後の対応について。

相談者（ID：4641）さん

投稿日：2023年01月15日

親子喧嘩をして父親が子供に怪我をさせてしてしまい病院で診察しました。警察に聴取されまだ帰宅できない。逮捕されてしまうのか。刑事事件として手続きすることになると言われました。子供も父親が帰らない事で不安定な状態です。

まずは現在、どういった状況なのかをお伝えください。警察に連れていかれて帰ってこないということは逮捕されている可能性もありますので弁護士にご相談ください。今後の対応についてご相談に応じます。

借金返済と贈与税について

相談者（ID：7460）さん

投稿日：2023年03月26日

先月父が亡くなり、銀行口座締結手続きする前に母が150万円返済しようとしているが、後に贈与税が発生する可能性があるのか知りたい。

口座凍結前にお父様の口座から債権者に振込をするのであれば、贈与税が課税されることはないと考えますが、遺産分割協議前に故人の遺産を処分すべきではありません。

東京都千代田区の弁護士による解決事例

個人再生

東京都千代田区の弁護士へ届いたありがとうの声

この事例を解決した事務所：アディーレ法律事務所北千住支店

時効援用

まずは無料相談だけでも…

投稿日：2026年07月15日

この事例を解決した事務所：弁護士法人サンク総合法律事務所

任意整理

ありがたかった

投稿日：2026年04月14日