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東京都千代田区の弁護士による法律相談Q&A回答

相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

相談者（ID：276）さん

投稿日：2021年12月10日

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。固定資産税はこちらて払っています。今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなる...

回答いたします。建物がお亡くなりになった方の名義ですと、売却等ができません。祖父の方の相続人の方全員で協議をしてもらい、持ち主となった人から、譲り受けるという方法が考えられます。もしくは、ご相談者様の土地の上にあるわけですから、祖父の方の相続人の方全員を相手...

暴行罪の慰謝料を支払わせたい

相談者（ID：47440）さん

投稿日：2026年01月07日

駅のホームで歩きスマホをしていた加害者と肩がぶつかった後に、突然背後から突き飛ばされました。駅員が仲裁に入り、その場は加害者が謝罪して別れたのですが、その後どうしても許せずに後日、警察へ被害届を出して、最終的に暴行罪で略式命令で罰金を支払ったようです。その後も加...

結論として、慰謝料請求が可能です。ただし、先方の態度を見る限り回収には若干ハードルがあるものと思います。暴行罪で罰金刑となっている以上、不法行為の成立に問題はないと思いますので、慰謝料請求が可能であり、ご相談内容を拝見する限り、事件当日に書面を交わしたわけで...

離婚と妻への財産分与

相談者（ID：2232）さん

投稿日：2022年07月28日

現在、離婚協議中です。マンションを売却して分与したいのですが第一抵当権が銀座のローン、第二抵当権が親族となっています。第一、第二抵当権の合計が売却額を上回る場合、妻に分与はできないのでしょうか？

抵当権付き不動産であっても財産分与の対象となります。この場合、ローン残債務を相手が引き受けるのか、こちらで清算するのかも話し合う必要があります。協議や調停は話し合いなので、要は相手が同意してくれればどんな形でもいいのです。もっとも、相手が抵当権付きの不動産自体をもらうことは...

生活保護を受給する子への遺言の効力について

相談者（ID：4665）さん

投稿日：2023年01月16日

高齢の両親が要介護と要支援の状況で私がキーパーソンとなり世話しております。そんなこともあり全財産（相続税が発生するような大きな額ではありません）を私に遺すという遺言書作成を考えているようなのですが、私には生活保護を受給する障害者の弟がおります。弟も相続はしたくな...

家庭裁判所に遺留分放棄の許可の申立をすることによって被相続人の生前であっても遺留分の放棄が可能です。申立人は、放棄したい方、つまり、弟様が申し立てる必要があります。

母の遺産相続の件で、兄より東京地方裁判所にて提訴される見込みです。

相談者（ID：803）さん

投稿日：2022年03月09日

母親の遺産相続に関して、東京地方裁判所にて、兄より訴えられる見込みです。(まだ、訴状は届いておりません。) 特に、遺産相続に詳しい専門家の方からのアドバイスをお願いしたいと思います。母が2年前に他界しました。 (令和2年10月) 遺産は7700万円ほどの預金...

ご相談内容拝見しました。提訴前とのことですので、相手方（兄）の請求の趣旨がハッキリしませんが、現在の被相続人（母）の預金が父の遺産であるとの考えは通常難しいと考えます。そもそも父の遺産分割時に遺言をもって預金が6：4となっているようですが、母へ預金の相続...

物損事故で当時処分なし→示談成立後に減点処分は適法ですか？

相談者（ID：101139）さん

投稿日：2026年01月06日

昨年2月、夜間の狭い住宅街で対向車を避けるため左に寄せた際、住宅敷地内の植木鉢（高さ15cm程度）を破損する物損事故を起こしました。事故当時は破損に気づいていませんでした。居住者が通報し事件として処理されたため、後日から警察署から連絡がありその日に出頭し、ドライブレ...

理論的には、示談が成立しても、行政処分を止めることはできません。刑事処分の場合は、示談の成立の成立は、処分方針に事実上の大きな影響を与えることが多いですが、行政処分はかなり機械的に処理され、情状的なものは考慮されないことが多いです。例えば、スピード違反でつかまった場合、それ...

咬傷ではないことを認めさせたい。賠償請求される事案なのか？　

相談者（ID：111970）さん

投稿日：2026年08月28日

ラジオ体操中、固定フックにリードで繋いだ短足小型犬にA氏が刺激するように近づき、犬が吠えた。A氏は冗談か本気かわからない感じで「噛んだ」と言いながら通過し、体操に参加。終了後、ズボンを捲り膝付近の赤みを示し治療費を要求。複数の目撃者は「吠えたが噛んでいない」と証言。飼い主（...

ご相談内容を前提に私見を回答いたします。まず、損害賠償を請求するかどうかは相手方の判断になりますので、相手方から請求されること自体を完全に防ぐことは難しいと思います。もっとも、相手方が犬に噛まれたことを理由として治療費等の損害賠償を請求するのであれば、犬に噛...