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弁護士 鈴木 翔太【弁護士法人 鈴木総合法律事務所】

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東京都渋谷区の弁護士による法律相談Q&A回答

親族に土地だけは譲りたいが、建物は譲りたくない。可能か。生前贈与がよいのか買ってもらうのがよいのか。

相談者（ID：33370）さん
投稿日：2024年02月03日
　20年前に相続した２階建ての居住用不動産(土地200㎡、建物120㎡)を兄弟2人で等分に共有しています。二人とも持ち家があるので住んではおりません。　共有者同士の仲は良好で、相続後、2世帯住宅に改装し1階部分を賃貸に出し、家賃収入は等分に分けてきました。近年全面改装をし、...
ご質問頂きありがとうございます。 土地と建物の所有権は別個であるため、法律上は土地の所有権のみを手放すことも可能です。 土地のみを手放す方法としては、共有者であるご兄弟と交渉し、建物の権利は維持する一方で土地の権利については譲渡あるいは放棄するといった内容の合意をす...
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共有名義の不動産の財産分与に関する離婚裁判での判決内容について教えてください

相談者（ID：29558）さん
投稿日：2024年01月14日
離婚裁判の財産分与にて、以下判決がでました。 共有名義のマンションに、夫が別居から住み続けていたため、私の共有持ち分について、持分全部移転登記を受けるのを引き換えに代償金の支払いを要求しました。 しかし、判決では、 「原告の共有持分を被告に移転させ、被告に対して原告に...
住宅ローンについての抵当権が設定されている共有の不動産について、財産分与として持分の移転を命じてほしいとの請求が認められず、共有状態を継続させる内容の判決になることは散見されます。 というのは、マンションに対するご相談者様の持分が相手方に移転しても、住宅ローンの債務は...
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万引きについてこの後どのように対応すべきか知りたいです。

相談者（ID：52200）さん
投稿日：2024年09月25日
事件は2023年6月23日に万引きをして本日9/25に自宅に警察の方が来て取り調べを受けました。 当時は私は精神障害でうつ病もあり記憶が曖昧の状態になり万引きをしたかがわかりません。 ですが警察の方で用意していた写真などの資料を確認したところおそらく万引きを行っ...
オリオン法律事務所、弁護士の枝窪と申します。 ご懸念されている点について、現在、在宅事件として取り調べを受けており、行為内容を認めているということからすれば、今後逮捕される可能性は高くはないと思われます。 ご意向および起訴されたくないというご希望からすると、今後なす...
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痴漢容疑で微物検査の結果

相談者（ID：61889）さん
投稿日：2025年02月27日
痴漢容疑で微物検査を行いました。 微物検査を行い防犯カメラを確認しているところです。
在宅事件は、後回しにされるので、数週間後だと思います。 心当たりがあるなら弁護士を入れて示談した方がいいでしょう。
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合意の上の性行為だったのに、被害届を出された場合の解決策を知りたい

相談者（ID：50841）さん
投稿日：2024年08月20日
SNSで知り合った初対面の女性と車内で良い雰囲気になり、キスをしたら拒まれなかったのでそのまま性行為をした 笑顔で別れた翌朝LINEブロックされていた １ヶ月後に警察署に呼ばれ被害届が出ていると言われた 「女性は帰り道に交番に駆け込んでいる」 「乱暴な行為や...
オリオン法律事務所、弁護士の枝窪と申します。 ご質問の点につき、以下回答いたします。 ①について 不同意性交罪は、相手の意に反し性交を行うことで成立しえます。 現状、被害届が出され、当該被害申告をした女性が不同意であった旨を主張していること、女性がすぐに警察に届...
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窃盗のケースです　教えてください

相談者（ID：49001）さん
投稿日：2024年06月24日
数日前にホテルで皿やお菓子をとり無銭飲食で反省文を書いて返された その後また3万ほどの用具ひとつ窃盗
判決は裁判でしかわかりません。まだ裁判になるかどうかも決まっていない段階だと思います。裁判になるかどうかは示談の成立状況にもよります。前回の犯行も被害届を出されれば、二件分の犯行について捜査が行われ、一件のみの場合に比べ不利な判断がされる可能性が高いです。 示談ができ...
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自己破産する元旦那から財産分与と養育費をとれるのか

相談者（ID：56894）さん
投稿日：2024年11月28日
離婚後調停して取り決めをしました。養育費、面会、財産分与。その後財産分与でこちらに払うものが支払われず、養育費も滞納、挙句には自己破産するとかで今後お金は払わないと言ってきました。
結論 １　養育費について ⑴　過去の未払養育費については、破産手続終了後、請求することは可能です。 ⑵　ただし、相手方のご収入等によっては、将来分の養育費は減額となることがあり得ます。 ２　財産分与について 未払の財産分与は、免責が許可されると請求できなくなり...
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投稿日 投稿日：2025年12月04日
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