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更新日: 2026/11/08

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弁護士安藤俊平（葛南総合法律事務所）

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馬車道駅の弁護士による法律相談Q&A回答

家賃滞納しているやつを強制退去する

相談者（ID：2665）さん

投稿日：2022年08月31日

去年まるまる1年家賃滞納して、今年になってから、未納分と合わせた金額を払う約束になったが、また、6月から家賃滞納している人がいる。今日までに出ていればいいのですが、約束も守らず、未だ住んでいます。許せないので、強制退去の手続きを取りたいのですがどのように始め...

話し合いでの解決は困難と思われますので、建物明渡訴訟手続をとるところから始めるべきかと思います。訴訟の中で和解が成立するなどして任意に明け渡してもらえれば良いのですが、任意に明け渡してもらえないような場合は判決ないし和解調書に基づく強制執行手続を取ることになろうかと思います。

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生前贈与を受けたいのですが

相談者（ID：4675）さん

投稿日：2023年01月16日

母親が病気で！先が長くないのですが借金が信販会社等からあるようでその事から家と土地だけ生前贈与を受けて亡くなった時は財産放棄をしたいのですが！家と土地の評価は1000万もないのですがどのようにしたらよいですか

借金返済の切迫度合いと、お母様の病状とを勘案して判断となりますが、「特定遺贈」の形で遺言書を遺しておき、後日、相続放棄をするという方法でも良いかと思います。（但し、不動産の名義変更の際の登録免許税が増えてしまいます）

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死亡する順番での相続について

相談者（ID：5813）さん

投稿日：2023年02月23日

①両親ともに既に他界 ②兄弟2人　兄は今年61歳　質問者の私は弟。今年58歳未婚で子供なし。 ③兄は20歳年上（今年86歳）の妻と千葉県の私の実家でもある家で2人暮らし。子供なし（この夫婦間で）　兄嫁の過去に子供がいないと仮定します。本題本日、仮に兄嫁が死亡...

「本日、仮に兄嫁が死亡→兄が嫁の財産を相続する。」 →こちらは、兄嫁さんのご両親、兄弟姉妹（甥、姪含む）がご存命か否かによって結論が変わります。「数年後兄が死亡→私が兄名義の土地家屋その他財産を相続する。」 →兄嫁さんが死亡した後に、お兄様が亡くなられた際には、...

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自動車等でのあおり運転について

相談者（ID：36935）さん

投稿日：2024年03月04日

自動車および自転車によるあおり運転は、通行区分違反など10種の一定の違反をしつこく繰り返すと、被害者等から警察に通報されて、逮捕されてしまうのですか？逆に、10種の一定の違反をしつこく繰り返さなかった場合はどうなるのですか？同行為を実施したことは、深く反省しています。

10種の一定の違反をしつこく繰り返すか否かで、逮捕されるか書類送検（在宅捜査）になるかの区別は一概には言えません。それは制裁の程度が警察や裁判所の裁量に委ねられる部分が大きいからです。逮捕の対象となるかどうかは、行為の内容や違法性の度合い、過去に法律に反する行為があった...

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10年前の生前贈与について

相談者（ID：13486）さん

投稿日：2023年06月27日

10年ほど前に父から3,000万円ほどの現金を譲渡されました。当時は税金の知識もなく申告もせずにそのまま手元に現金としておいておいたのですが、この場合は贈与税の課税対象となるのでしょうか？ちなみに当時、贈与契約書などは交わしておらず、現金の出金口座明細なども取っておりま...

贈与税の時効は６年または７年となっており、起算点がいつかという点は少し特殊ですが、１０年経っていれば時効にかかっているといえそうです。ただ、これは明確に贈与といえればの話で、渡された現金をそのままにしていたということが少し気に掛かります。税務署的にはそれは預かっただけで...

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証拠として使えるのでしょうか？

相談者（ID：25923）さん

投稿日：2023年12月29日

同僚とトラブルになり、上司から不当解雇のような感じで、退職をさせられました。

LINEでのやりとりであるとしても証拠として利用することは可能です。但し、LINEで何を立証しようとしているのか、また、LINEの作成過程・作成理由など如何では、どこまで証拠として価値含めて評価できるか等の問題は生じると考えます。まずは、お近くの専門家（弁護...

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友人間の金銭貸借について

相談者（ID：49496）さん

投稿日：2024年07月08日

お金に困っていた友人にトータルで600万ほど貸しました。消費者金融やローンなども有り、投資詐欺にも合い利息の返済だけでもかなり苦労していたため私の方で債務の一部を肩代わりした上で、私に対しては無利息で長期の返済計画を立てていたのですが借用書にサインをもらうタイミングで逃げら...

この度はご質問いただきましてありがとうございます。ご友人に対する貸付金の存在を立証する資料としては、借用書以外には何かございますでしょうか。メールやＳＮＳの履歴、過去に作った返済計画表などがあると良いかと存じます。その上で、まずご自身でご友人に貸付金の弁済を請求して...

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この事例を解決した事務所：弁護士法人石川安藤総合法律事務所

投稿日：2025年12月16日

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