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関内駅の弁護士による法律相談Q&A回答

相談者(ID:50476)さん
弊社所有のテナント物件のテナント(福祉業)が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り...

この度はベンナビ債権回収からご相談いただきましてありがとうございます。 ご質問についてですが、賃借人が民事再生手続を申し立てた場合、賃借人は賃貸借契約を継続するか解除するかを決めることができます。民事再生手続において賃借人が解除を選択した場合には、賃貸借契約書で定められた...
相談者(ID:36935)さん
自動車および自転車によるあおり運転は、通行区分違反など10種の一定の違反をしつこく繰り返すと、被害者等から警察に通報されて、逮捕されてしまうのですか? 逆に、10種の一定の違反をしつこく繰り返さなかった場合はどうなるのですか? 同行為を実施したことは、深く反省しています。

10種の一定の違反をしつこく繰り返すか否かで、逮捕されるか書類送検(在宅捜査)になるかの区別は一概には言えません。それは制裁の程度が警察や裁判所の裁量に委ねられる部分が大きいからです。 逮捕の対象となるかどうかは、行為の内容や違法性の度合い、過去に法律に反する行為があった...
相談者(ID:36743)さん
snsで 知り合いお金がないと言うのて60万かしました。 1円の返済もなくまたLINEで25万を貸してほしいと言われましたが断りました。 全てLINEに残してあます 今、私は入院中で動くことができません。 主人にももちろん秘密です。 利子なんていらないのでお金を...

LINEでの返済の約束や、相手が法的手続きを受け入れるとの発言があるとのことですので、最終的に裁判を行なってもこれに耐えうる証拠があるといえます。従って、入院中とのことなので、現状ではなかなか自身で手続きを行うことが難しいでしょうから、ひとまずは弁護士に依頼して分割での支払...
相談者(ID:36445)さん
結婚前提で4年同棲中の婚約者がいますが、生活費や転職の際に掛かった引っ越し代等約150万の返済が滞っています。 生活費を渡してくれることはありますがまだ足りない状況です。 また、結婚を先延ばしにしている理由が婚約者が正規雇用出ないことを理由に上げています。 転職を応援...

あなたが提出した生活費や引っ越し費用は、婚約者が返済を約束したものであれば、消費貸借契約に基づき返済を請求することが可能です。しかしながら、その証拠となるような書面等の存否が重要となります。 一方、「結婚詐欺」としての慰謝料請求は同棲を4年間も継続している関係性では難しい...
相談者(ID:5363)さん
認知症の母の土地を姉が連れまわし、生前贈与として名義変更してしまいました。 療養看護及び財産管理委任は、私です。 実印は私が完了していました。 母は生前贈与に関しては、覚えてないと言っています。

不動産に対して処分禁止の仮処分(民事保全)など、手遅れになる前に対処できる方法がいくつかあります。ご自身で対処するのは難しい手続ですので、早急にお近くの弁護士に相談されてください。
相談者(ID:64785)さん
自分ともう一人法定相続人がおり、相続財産としてワンルームマンションがあります。 不動産についてはどちらも素人なので、売却を検討しています。 私が代表して売買契約を締結し、売却金を受け取った後分割できればと考えています。売買するにあたり、一度自分に不動産の登記をいれ、売却し...

遺産分割協議書を作成することで、『 私が代表して売買契約を締結し、売却金を受け取った後分割できればと考えています。売買するにあたり、一度自分に不動産の登記をいれ、売却し、その後代金を分割する流れ』を実現することができます 売却後に譲渡所得税の申告(確定申告)も必要かと思い...
相談者(ID:69243)さん
1年半ほど前から友人のスマホを操作してバーコード決済アプリから自分のアプリへ計約50万を複数回(10回以上)送りました。 お互いのパスワードを知ってる仲なので簡単にログインや送金はできました。 友人が見覚えのない送金履歴があると気付き警察に相談しました。 被害届は出さ...

他人のスマホを操作して送金処理を行った行為は、電子計算機に不正な指令を与えて利益を得たと見なされ、電子計算機使用詐欺罪が成立する可能性があります。 すでに被害者の友人とは口頭で示談(和解)したとのことですが、口頭での謝罪や示談では、法的に証拠になるのは難しい場合が多いので...
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