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更新日: 2026/01/16

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東京都文京区の弁護士による法律相談Q&A回答

賃借人の地代の支払方法について、賃貸人が「銀行振込では受け付けない」場合の対応方法

相談者（ID：21112）さん

投稿日：2023年10月16日

当方の父が所有している家屋は借地（A土地）上にあり、50年来、賃貸人（大家であるB氏）に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社（C社）に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社...

現在その建物に誰かが居住しているのか不明ですが、居住している場合には、集金であっても地代の支払い継続が必要で、これが遅滞すると契約解除となります。居住していなくて今後も居住の予定がないとした場合には、建物と借地権の相続が発生していることとなります。相続人が単数か複数か不明で...

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土地が絡む相続について

相談者（ID：23746）さん

投稿日：2023年11月08日

９月に祖母が他界しました。地方の田舎の土地と、お金（千数百万円）を、子供３人で分けることになりました。最初は長男がお金の半額と土地、他の子供2人（A、B）で１／４ずつとなっていたそうですが、土地が売ろうにも値段がつかず困っていたところで、土地を手放すために、...

財産放棄というのは相続放棄のことですか？何らかの形で３人で分けるという話のようなので、それとの関係が不明です。少なくとも何らかのものを相続するということであれば、相続放棄をするという選択肢はなく、きちんと協議書を作成するとか調停を申し立てるとか、を検討すべきでしょう。

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離婚届が送られてきました。押印して返送するまでに準備するべき事を教えてください。

相談者（ID：254）さん

投稿日：2021年12月03日

別居して9年になります。その間子育て等は私がしています。しかし、別居前には専業主婦であったので、別居後パートしながらでした。離婚の覚悟はしていましたが、2人の子供の下の子が大学卒業するまではこちらから離婚を切り出さないつもりでした。今年8月にどうしても会って私の意思を聞きた...

財産分与とか養育費とかの解決が不要であれば離婚届を返送すればいいのですが、ただ、夫側が離婚届を出すと、自動的にもとの戸籍に戻る処理がされます。その後の変更手続きは可能ですが、通常は、姓を変えた側（一般的には妻側）が離婚届を出して、その際に、姓をどうするかと戸籍をどうするか、...

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連絡をしてくれない相続人について

相談者（ID：22322）さん

投稿日：2024年02月09日

遺産相続で行政書士のアドバイスで亡夫の前妻の子供4人に連絡を三回していますが誰ひとり一切何も連絡等有りません。

弁護士から通知を出して相手方が応答すれば協議は可能ですが、その可能性が低いようであれば遺産分割調停を申し立てて家裁の協力の下で進めたほうが結果的には早いと思われます。

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財産分与の適切な額について

相談者（ID：34799）さん

投稿日：2024年02月14日

3年半前から別居しています。出て行ったのは私です。先日、主人から仮の離婚協議書が届いたのですが、財産分与の額に納得が行きません。少な過ぎます。主人は医師で、大体の年収も把握しています。金額の根拠を示す様に言いましたが、1ヶ月が経過しようとしてますが、返事...

一般論となり恐縮ですが、以下回答いたします。相手方に財産隠匿の可能性がある場合、離婚協議ではなく、裁判所での離婚調停や離婚訴訟によって、相手方に対して財産開示を求め、適切な分与額で財産分与を行うことがベターな選択かと思います。そうすると、まずは離婚調停を申立てた方が...

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遺産相続。事実婚。

相談者（ID：14678）さん

投稿日：2023年07月21日

私の母親が妻子ある男性と30年程の事実婚をしておりました。付き合い自体は35年です。 27年位前にマンションを狛江市に男性名義で購入。男性500万母親と私で500万、残りの1000万は男性がローンを組みました。住民票はその時から一緒の住所。私は一緒に住んでません。購入...

マンションを「母親」名義に変更したいとのことですので、マンションについてまず考えます。「男性」はマンション購入時、公正取引証書に死亡後は母親にマンションを譲る内容」との記載に注目しました。すなわち、「男性」と「母親」は「死因贈与」（民法554条）の合意による契約を締結したと...

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娘のために離婚しない私の覚悟

相談者（ID：28548）さん

投稿日：2024年02月09日

有責配偶者からモラハラを受け別居中であるが有責者から離婚を申立てられ、現在裁判中です。 1歳7ヶ月の娘がいるのですが、面会交流すらさせてもらえず虐待されていないか心配です。離婚をしないと決めたのは話合いを一度もせず弁護士任せにしたことです。そんな無責任な人間に娘を任せ...

有責性について認めているのであれば本来立証は必要ないはずです。ただ認めている事実関係をもって直ちに離婚事件における有責レベルにあるのかは当該事件にあたってみないと不明です。面会交流に消極的であると訴訟においてその事実を指摘することは考えられます。とはいえ年齢的にどう面会交流...

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投稿日：2025年07月03日

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