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更新日: 2026/10/15

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千葉中央駅の弁護士による法律相談Q&A回答

兄と意見が食い違い不動産の共有を解除できない

相談者（ID：10392）さん

投稿日：2023年05月05日

先月、父が他界。残された不動産約3000万円分を兄弟と共有化したのですが、やはり代襲相続にしたいと思います。解決方法を教えてください。

法的には，共有物については「共有物分割請求」が可能です。分割の仕方については，現物を分筆するほか，換価して金銭を分ける，どちらかが取得して相手方持分については身銭を切って清算する，といった方法が考えられます。弁護士は交渉のほか，裁判所に提訴するなど，事案に即した手続...

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相続放棄がしたいのですが心配なことがあります

相談者（ID：48464）さん

投稿日：2024年06月15日

5月10日に母が亡くなりわたくしと妹が相続人になります。母には多額の借金があるので相続放棄を考えています。相続放棄するのに心配な事が二つあります。一つは死後1回わたしの口座から債権者に返済をしてしまったことです。もう一点は母の口座から葬儀代の一部として50万...

上記事情からただちに相続放棄ができなくなるかは、さらに事情を伺う必要がありますが、相続放棄ができなくなる可能性はあると思われます。借地権売却は、相続放棄をしますとあなたではできなくなりますし、有限会社の債務については、母以外に誰か取締役がいるか（相続放棄と関係なく（相続...

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私の持ち家に居座る実母を、実母の家に転居させる

相談者（ID：4165）さん

投稿日：2022年12月20日

実母とは私の持ち家に一緒に住んでいましたが、10年ほど前に破綻しました。母は車で10分ほどのところに持ち家があるので、そちらに出てくれと私が言いました。一度は出ると言ったのですが、私への嫌がらせのために長生きして、居座り続けると言いました。どうしても一緒に生活できない...

ご自身の所有権に基づいて，法的に明渡しの請求をするほかないように思います。親族間の問題ゆえ，話し合いの手続である調停を用いるか，話し合いが無理であれば，訴訟手続をとる必要があります。

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過去に存在した銀行のカードコレクションの譲渡

相談者（ID：11612）さん

投稿日：2023年05月24日

３５年以上前に収集したコレクションのキャッシュカードと通帳を１００冊弱保有しております。破綻した平和相互銀行、北海道拓殖銀行等、統合されて存続ではない側の銀行等のカードが多々あります。これらを処分致したい。

下記法条に該当する可能性があります。なお，要件該当性については調査を要しますが，存続会社が存在しない，口座がないことが明らかな場合はともかく，犯罪に該当する可能性のあることは行わないのが無難かと思われます。犯罪による収益の移転防止に関する法律第二十八条　...

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賃貸物件の残置物の処分方法

相談者（ID：31157）さん

投稿日：2024年01月14日

賃貸物件に住んでいるものです。残置物の古い照明と冷蔵庫を処分したいのですが、管理会社より下記メールが来ており困っています。ーーー引用ーーー契約上、残置物は貸主の所有物になりますので、退去時に元に戻して頂く必要がございます。お手数ですが保管をお願い致します。 ...

ご事情がわかりませんが，その残置物というのは，そもそもご自身が所有していた物でしょうか。それとも，ご自身の賃貸借の前の関係者（家主もしくは前の借主）の所有物でしょうか。また，いま，ご自身は退去を検討しているのか，退去済なのか，そのあたりも判断に際して必要となります。 ...

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祖父の不法占拠をやめさせたい

相談者（ID：27893）さん

投稿日：2023年12月15日

私は祖父、父、母、私（息子）の4人で2階建て一軒家に住んでいます。祖父の事理弁識能力は顕在で、制限行為能力者でもありません。近頃祖父は鍵を締めずに家を出たり、オートロックを取り付けた際には扉が空いた状態で鍵をかけ、鍵でつっかかって扉が閉まらない状態にしてから家を空け...

居住に至る経緯が適法であるならば，相手方にも居住権があり，また場合によっては親族間の扶養義務もありますので，単に所有権に基づいて明渡しを求めるのは難しいかもしれません家庭裁判所の調停手続を利用し，転居先の確保まで行って，退去を求めるのがよいように思われます。

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カタログギフトの商品未着について

相談者（ID：28089）さん

投稿日：2023年12月17日

カタログギフトの商品未着についてご相談させていただきたく投稿いたしました。半年程前にカタログギフトの商品（5万円相当の金券）の申込みをしたのですが、未だに届かない為運営企業にメールをしたところ「既に発送済みであり運送会社の調査期間を過ぎていること、また金券の有効期限...

債務の履行（をしたこと）については，相手方に立証責任があると考えられます。とはいえ，そもそもの契約内容等不明瞭な部分もあると思われますので，法的手続としては裁判所の民事調停手続を利用して相手方と交渉してみてはいかがでしょうか。

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この事例を解決した事務所：弁護士法人やがしら支所柏リバティ法律事務所

投稿日：2026年06月22日

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