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みなとみらい駅の弁護士による法律相談Q&A回答

テナントの民事再生手続きによる夜逃げ同様の退去とその対抗法

相談者（ID：50476）さん

投稿日：2024年08月14日

弊社所有のテナント物件のテナント（福祉業）が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り...

この度はベンナビ債権回収からご相談いただきましてありがとうございます。ご質問についてですが、賃借人が民事再生手続を申し立てた場合、賃借人は賃貸借契約を継続するか解除するかを決めることができます。民事再生手続において賃借人が解除を選択した場合には、賃貸借契約書で定められた...

相続人と連絡が取れない遺産分割の進め方

相談者（ID：896）さん

投稿日：2022年03月23日

父は30年以上前に逝去し、母は3年前に逝去。私は非嫡出子です。父5分の４母5分の１の共有名義です。相続人は私の他に４人いますが、連絡が取れません。土地のみですが、売却希望。

戸籍及び付票から相続人を追って相続人等を確定し、連絡先を確認します。連絡先が判明次第遺産分割協議を申し入れることになりますが、おそらく遺産分割調停を起こした方が早期に解決すると思います。

満額回収できなくてもよいので、慰謝料を早期に回収したいです。

相談者（ID：36693）さん

投稿日：2024年08月28日

元夫と400万の慰謝料を私が受け取ることで離婚が成立しました。その際元夫は、月2万でも払うのがやっとだと言ってきたため、やむなく分割支払いに合意しました。せめて協議書は専門家に作成してもらいたいのでその費用を求めたところ、10万すら払えないとのことで仕方なく「元夫は私に対...

この度はベンナビ債権回収よりお問合せいただきましてありがとうございます。ご質問の件ですが、「払える時はそれ以上」との合意内容ですと、結局いくら支払えばよいのか、支払い義務の内容が不明確ということになってしまいます。事実上相手方がすべきことを果たしていない可能性はあるかも...

遺言書がある場合の法定相続分

相談者（ID：39314）さん

投稿日：2024年04月05日

父は20年前に他界したが、いっさい相続手続きをしないまま、先月に母が亡くなりました。建物のみ母に持分3/10あります。土地と建物約4000万、通帳と現金約4000万の遺産を、長女、二女(自分)、長男で相続します、土地と建物を長男に相続させる、という自筆の遺言書があり...

遺言書が有効であり、法定相続分に従った分割を行う場合、②が正解です。長男は、遺言書で不動産（4000万円）を取得しますが、これは、法定相続分に相当する約2666万円（8000万円×1/3）を上回る金額であるため、不動産以外に取得することはできません。そのため、預貯金...

法定相続人の私は、どうやって亡き父の財産を調べるのか、その方法を知りたい。

相談者（ID：16985）さん

投稿日：2023年09月12日

「亡き父のご遺産につきましては、〇〇様は法定相続人ですから、当然に自ら調査する権限があります。」と、急死した兄が雇った司法書士の方から言われたのですが、どうしたらよいのか分かりません。どうしたらよいのか訊いても「教える権限がない」と言われました。亡き...

＞「亡き父のご遺産につきましては、〇〇様は法定相続人ですから、当然に自ら調査する権限があります。」と、急死した兄が雇った司法書士の方から言われたのですが、どうしたらよいのか分かりません。どうしたらよいのか訊いても「教える権限がない」と言われました。亡き父の財産は母と...

相続、借地名義変更など

相談者（ID：3710）さん

投稿日：2022年11月15日

父親の借地に建てられた実家に母と同居しています。父は、2018年に他界母は、当時から認知症気味で一人になったのを機に長男の私の夫婦が同居し介護しながら生活母は2020年からは介護施設に入居し、通院時などでの対面の状態建物は、父の死亡で固定資産...

相続財産の内容・資産評価とお母様の認知症の程度が不明ですが、相続財産については、主たる財産は借地権と借地上の建物、お母様の認知症の程度は軽度であることを前提にして回答します。　結論として、遺産分割については、すべてお母様が相続する内容の遺産分割協議を成立させ、借地権の名...

生前贈与を受けたいのですが

相談者（ID：4675）さん

投稿日：2023年01月16日

母親が病気で！先が長くないのですが借金が信販会社等からあるようでその事から家と土地だけ生前贈与を受けて亡くなった時は財産放棄をしたいのですが！家と土地の評価は1000万もないのですがどのようにしたらよいですか

借金返済の切迫度合いと、お母様の病状とを勘案して判断となりますが、「特定遺贈」の形で遺言書を遺しておき、後日、相続放棄をするという方法でも良いかと思います。（但し、不動産の名義変更の際の登録免許税が増えてしまいます）

みなとみらい駅の弁護士による解決事例

財産分与

みなとみらい駅の弁護士へ届いたありがとうの声

この事例を解決した事務所：弁護士細川宗孝（やまもと総合法律事務所）

離婚調停

いざというときには願いしたいと思える先生でした。

投稿日：2026年08月20日

この事例を解決した事務所：弁護士　音喜多淳（弁護士法人アライズ溝の口法律事務所）

離婚前相談

準備が大切

投稿日：2025年12月18日

この事例を解決した事務所：【離婚調停中の方へ】弁護士法人Next横浜オフィス

離婚前相談

離婚前提での今後の提案及び無料相談

投稿日：2025年08月13日

この事例を解決した事務所：【離婚調停・訴訟に注力】弁護士法人リンデン法律事務所

離婚調停

懇切丁寧な対応

投稿日：2025年11月05日