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更新日: 2026/10/19

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新宿駅の弁護士による法律相談Q&A回答

借地権の場合、祖母から引き継いだ住まいについて

相談者（ID：904）さん

投稿日：2022年03月24日

祖母から引き継いだ住まいですが、正式に相続登記はしましたが祖母か亡くなってから10年ほど経ち借地権としりました。祖母が亡くなってからは地代を支払わずにいましたため地主さんから引き渡すように言われており、先日内容証明が届きました。その内容には借地権は存在しないのでいま...

地主と祖母との間に賃貸借契約があったのでしょうね。祖母の死亡により、貴方様が、祖母の賃借権を相続し、貴殿が借地人になったものと思われます。もっとも、貴殿は、１０年程度、地代を支払っておりませんので、債務不履行があります。地主から内容証明郵便で、貴殿との賃貸借契約...

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好き勝手に実家の財産を使っている弟をとめたい

相談者（ID：28334）さん

投稿日：2023年12月19日

私には妹と弟、軽い認知症の父がいます。実家は地主です。数年前、弟は実家の財産書類一式と父の実印を持ち出しました。父を言いくるめて一番地代収入の高い父名義の土地を弟名義に変えていました。あまりの出来事に驚愕しました。今、弟は実家のお金を全て管理していますが、収支帳簿も父の通帳...

「平等に近い相続」を目指すためには、父の財産が適正かつ安全に管理され保全されていなければ、期待できません。さらに、父の名義を自己名義に変えた弟は「収支帳簿も通帳も見せてくれない」のですから、このままでは、財産の維持さえ難しいことになります。あなたがそれを知りながら頭を抱えて...

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実家売却に伴い相続破棄依頼してほしい

相談者（ID：361）さん

投稿日：2022年01月04日

実家売却中、長男死後8年団地から妻子2人引越後音信不通。6月迄には売却完了したいのですが、先ずは人探しをしなければなりませんか？また見つからない場合には家裁へ行かなくては解決しないのでしよか。どうぞよろしくお願いいたします。

状況が不明ですが、ご実家の名義がお亡くなりになった方という前提で回答します。不動産を売買するには、お亡くなりになった方の名義のままでは売却ができません。そこで、相続人の方全員で協議をし、不動産の名義を変更する必要があります。どなたかおひとりでもいいですし、複...

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カーショップから借りた代車（レンタカー）で事故を起こした場合の免責事項について教えてください。

相談者（ID：108980）さん

投稿日：2026年04月11日

あるカーショップで、修理中に店側の過失で車を壊されて部品が見つからないため結果2ヶ月ほど預ける事になった。その間に、車会社から普段はレンタカーとして貸し出されている「わ」ナンバーの車両を代車として借りていたのだが、3月26日（木）に私がその代車で自損事故を起こしてしまっ...

店側の「担当者が間違えて発行しただけなので、レンタカーに関する免責事項は関係ない」との主張が通るとは考え難いですが、5万円のみの支払で済むかは契約書の内容にもよります。（法理論的な説明は省略しますが）たとえ店側に「代車として貸し出す場合はレンタカー契約とは扱いが異な...

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加害者側は示談あっせんを弁護士にお願いする事はできるのでしょうか。

相談者（ID：100743）さん

投稿日：2026年01月05日

こちらは、加害者側です。色々出来る事はやってみましたが、無保険です。息子の運転する小型ダンプがダンプ含む4台の玉突き事故を起こしてしまいました。先頭車両は保険会社とのやりとりになります。2台目の方は示談成立しております。三台目の直接息子が追突してしまった車の方は軽い...

交渉すること自体は可能ですが、相手方の意向に従わざるを得ません。交渉（話し合い）の中で分割払いの打診をして、相手方が応じれば分割払いで示談となります。相手方が分割払いの打診に応じず、仮に裁判を起こされ判決となってしまうと一括払いしかできません。もっとも、...

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後遺症有り(下半身不随)のバイク事故被害時の慰謝料、保険金交渉について

相談者（ID：48724）さん

投稿日：2024年06月18日

私の義理の弟(妻の弟)が、2023年10月にバイクにて乗用車との事故に会い下半身不随となりました(現在リハビリ中)。損害保険会社からは明確に提示されていませんが、本人が24歳ということもあり今後の生活に必要な水準の保険金を受け取れるのか不安です。弁護士の先生を挟んだ交渉を行...

　大きな事故の被害に遭われたとのこと、まずは、心よりお見舞い申し上げます。　さて、①につきまして、例えば、当事務所であれば、「初期相談の時点では、相談者様の判断で本件に関係しそうな情報だけ持参いただければ十分です」というご案内をさせていただいております。どのような資料が...

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叱咤激励だと思っていたら解雇予告でした

相談者（ID：58732）さん

投稿日：2024年12月26日

私はこの会社に新卒からいて2年目になります。先月、社長に呼ばれて仕事を辞めてもらうかもしれないと言われ、理由は能力不足と仕事に消極的とのことで、『仕事に消極的だから1ヶ月間様子を見させてもらうから頑張って』と言われたので、これは叱咤激励だと思い自分なりにやる気を出して働...

有効な解雇をするためには、労働契約法１６条により「客観的合理性」と「社会的相当性」が必要です。成績不良や能力不足を理由とする解雇の場合、不良の程度が著しい場合に限られますし、この場合でも教育訓練や配置転換などをして解雇を避ける努力をすることが必要なことが通常です。このた...

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投稿日：2026年07月15日

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この事例を解決した事務所：あまた法律事務所

投稿日：2025年12月04日

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