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更新日: 2025/12/01

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東京都文京区の弁護士による法律相談Q&A回答

賃借人の地代の支払方法について、賃貸人が「銀行振込では受け付けない」場合の対応方法

相談者（ID：21112）さん

投稿日：2023年10月16日

当方の父が所有している家屋は借地（A土地）上にあり、50年来、賃貸人（大家であるB氏）に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社（C社）に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社...

現在その建物に誰かが居住しているのか不明ですが、居住している場合には、集金であっても地代の支払い継続が必要で、これが遅滞すると契約解除となります。居住していなくて今後も居住の予定がないとした場合には、建物と借地権の相続が発生していることとなります。相続人が単数か複数か不明で...

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離婚調停離婚と年金分割と婚姻費用分担請求の調停で家庭裁判所から郵便が来た。これからでも弁護士に頼めるか？

相談者（ID：1285）さん

投稿日：2022年05月06日

4月19日付けで5月2日自宅に届いた。離婚調停、年金分割。離婚費用分担請求の2通。初回6月30日。2月1日から別居中。これからでも弁護士に解決御願いしたいが可能ですか？

　もちろん、今からでも十分に可能です。依頼する弁護士によっては、第１回調停期日にすでに、別件の予定が入っているかもしれませんが、当該弁護士から連絡すれば、第１回目は、欠席して何の問題もありません。その場合、第１回目は、裁判所（調停委員）が、申立人だけからから事情を聞いて終わ...

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土地が絡む相続について

相談者（ID：23746）さん

投稿日：2023年11月08日

９月に祖母が他界しました。地方の田舎の土地と、お金（千数百万円）を、子供３人で分けることになりました。最初は長男がお金の半額と土地、他の子供2人（A、B）で１／４ずつとなっていたそうですが、土地が売ろうにも値段がつかず困っていたところで、土地を手放すために、...

財産放棄というのは相続放棄のことですか？何らかの形で３人で分けるという話のようなので、それとの関係が不明です。少なくとも何らかのものを相続するということであれば、相続放棄をするという選択肢はなく、きちんと協議書を作成するとか調停を申し立てるとか、を検討すべきでしょう。

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相続権の無い兄が実家の売却を邪魔する

相談者（ID：10924）さん

投稿日：2023年05月12日

相談権の無い兄が勝手に家の中の骨董品等を持っていき、しかも、売却の為に依頼した不動産屋を家の中に入れないように、中から戸口に釘を打ち付けて外鍵では入れないようにしたりしました。そして、実家を売る事を許さないと言い、私に罵倒をするメールを送ってきたりします。そんなことが1年半...

「実家」について相続権がないという状況が不明です。名義変更できない理由は？あるいは遺産分割が完結していないのではないのでは？そうであれば改めて遺産分割調停という話になるのかと思います。

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兄弟4人と、亡くなった兄弟1人の子供いる場合の遺産分割について

相談者（ID：1370）さん

投稿日：2022年05月14日

今年の3月に母の妹が亡くなったので、高齢の母に代わり遺産分割する際に必要な書類についてお伺いします。亡くなった妹は未婚で子供がおらず、両親もすでに他界しております。そして、母には亡くなった妹のほかに、弟（A）一人、姉（B）一人、妹（C）一人、そして弟（D）がいま...

預金１０００万円がある金融機関の相続手続きが必要になります。通常、金融機関から求められる最低限の書類は、以下になります。　１各銀行所定の書式（相続人の自署、実印押印が必要）　２被相続人の出生から死亡の戸籍謄本　３相続人全員の戸籍謄本　４相続人全員の印鑑証...

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親権のない元夫から、親権者に子供を返して欲しい。

相談者（ID：34219）さん

投稿日：2024年02月09日

離婚により5歳の子供の親権は母親に決まりました。元夫が子供に会いたいと言うので会わせたところ、子供を返してくれません。元夫家族（子供の祖母）に『孫とは2度と会わせない』と怒鳴られ子供に会う事も出来ません。子供を返してもらうにはどうしたら良いですか？

法的にはこの引き渡しの手続きでしょう。通常は調査官が介在し適宜事実認定が行われることになります。場合によってはその過程で子の面会の条件などの話しあいも可能かもしれません。

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財産分与の適切な額について

相談者（ID：34799）さん

投稿日：2024年02月14日

3年半前から別居しています。出て行ったのは私です。先日、主人から仮の離婚協議書が届いたのですが、財産分与の額に納得が行きません。少な過ぎます。主人は医師で、大体の年収も把握しています。金額の根拠を示す様に言いましたが、1ヶ月が経過しようとしてますが、返事...

一般論となり恐縮ですが、以下回答いたします。相手方に財産隠匿の可能性がある場合、離婚協議ではなく、裁判所での離婚調停や離婚訴訟によって、相手方に対して財産開示を求め、適切な分与額で財産分与を行うことがベターな選択かと思います。そうすると、まずは離婚調停を申立てた方が...

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