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東京都文京区で債権回収 に強い弁護士

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東京都文京区の弁護士による法律相談Q&A回答

相談者(ID:1891)さん
母が96でなるべく土地等資産を税金の少ないやり方で生前贈与、 または相続したいと思っているそうです、父はすでに他界し、 兄弟が3人おりますが(私はその兄弟の1人です) もう1人の孫(3人の兄弟の息子です)にも分けてほしいと思っているそうですが 母は現在2軒の不動産を...

細かく事案ごとにご回答することは複雑になりますので、要点を以下お答えします。 税金を少なくするには、孫を母の養子として、相続人を4人とすることが考えられます。(孫というだけでは相続人となりません) 次に、養子にした孫に、特定の財産を相続させるため、遺言書によりそ...
相談者(ID:276)さん
母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。 生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。 固定資産税はこちらて払っています。 今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなる...

回答いたします。 建物がお亡くなりになった方の名義ですと、売却等ができません。 祖父の方の相続人の方全員で協議をしてもらい、持ち主となった人から、譲り受けるという方法が考えられます。 もしくは、ご相談者様の土地の上にあるわけですから、祖父の方の相続人の方全員を相手...
相談者(ID:29591)さん
私は代理人から重要な説明を受けずに、都合よく誑かしを受けてきました。相当に積み重なった経緯があり、今は辞任させ、大事にする気はないです。寄与に相当な自信があった事から、複数の状況証拠があり、事実を重ねていけば良いと信じて。しかし相当に時間を潰されており、ギリギリになって私自...

話し合い解決できなければ審判移行で、そこで特別自益や寄与分も含めて審理されることになります。その過程でも話し合いの可能性は探られますが。審判移行に際してはある程度の主張が揃っている状況を踏まえて、ということかとは思います。これらの手続きと、全体解決との偏差、今後の費用対効果...
相談者(ID:33034)さん
年初に起きました能登地震にて元夫が亡くなりました(会社員、東京都在住)。私には元夫との間に中学生男子が一人おります。元夫は再婚していたようですが(再婚相手は金沢在住、歯科医)子供さんはいらっしゃらない様子です。また去年元夫のお父様も他界しております。 子供が相続できる...

元夫が亡くなった当時再婚していたとすると、相続人は相談者のお子さんと再婚相手ということになります。 何が遺産かは調べてみないとわかりません。すぐにできるのは、ゆうちょ銀行等から取引履歴を取得する、役所で名寄せ帳を取得する、等です。 遺言書の有無にもよりますが、再婚相手と...
相談者(ID:30623)さん
医師同士の夫婦。夫、配偶者からモラハラ、DVあり。子供への虐待もあり。 令和2年6月11日、罪名 傷害 で被害届を提出。 令和2年6年12日から別居。 精神科通院すること、家族に暴言暴力をふるわないこと、子らを尊重し真摯に家族関係修復に努めること、を条件に示談。(示談...

婚姻前の財産と婚姻後の財産を分けるとどうなるのか、マンションはだれが取得するのか、その場合ローンをどうするのか、子供の親権は同か、別居の場合どちらが出ていくのか、など色々な要素が関連してくると思われます。そもそも離婚に応ずるのか。それによってどう進めるかを検討する必要があり...
相談者(ID:41955)さん
子供に障害があり、遺産を相続しても本人が管理できないため、法定相続人になることを回避したい

お問い合わせいただきありがとうございます。 お子さんによる財産管理ができないということで、管理困難な財産がそちらへ引き継がれないよう自筆遺言を準備いただいているとのこと承知いたしました。 当事務所では自筆遺言の内容確認を行っております。 また、詳しい状況を聞き取ら...
相談者(ID:21112)さん
当方の父が所有している家屋は借地(A土地)上にあり、50年来、賃貸人(大家であるB氏)に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社(C社)に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社...

現在その建物に誰かが居住しているのか不明ですが、居住している場合には、集金であっても地代の支払い継続が必要で、これが遅滞すると契約解除となります。居住していなくて今後も居住の予定がないとした場合には、建物と借地権の相続が発生していることとなります。相続人が単数か複数か不明で...
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