東京都文京区で自動車事故に強い弁護士

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更新日: 2025/12/01

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東京都文京区の弁護士による法律相談Q&A回答

相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

相談者（ID：276）さん

投稿日：2021年12月10日

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。固定資産税はこちらて払っています。今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなる...

回答いたします。建物がお亡くなりになった方の名義ですと、売却等ができません。祖父の方の相続人の方全員で協議をしてもらい、持ち主となった人から、譲り受けるという方法が考えられます。もしくは、ご相談者様の土地の上にあるわけですから、祖父の方の相続人の方全員を相手...

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不動産の代償分割の方法と評価額

相談者（ID：26921）さん

投稿日：2023年12月07日

相続不動産を３人で法廷相続どおり３分割することになりました。 ①分割方法で二人は共有名義で一人は代償金による代償分割を主張しています。 ②不動産の評価は相続税評価額か時価かでも食い違っています。

①　３人がそれでいいということであればその分け方でよいとはいえますが、誰かがそれに反対している場合は決着がつきませんので、遺産分割調停を申し立てて調停で話し合う必要があります。 ②　通常は時価で計算すると考えております。相続税評価額はあくまで税金の面についてのものです。し...

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父から家族に対するDV行為、父母の離婚を支援したいです

相談者（ID：32262）さん

投稿日：2024年01月23日

私は4人家族の長男です。2024年1月22日ごろの出来事で、叔父から電話が入っておりました。その内容は「両親が離婚するから離婚届を取ってきてほしい。」との事でした。母に代わって貰い、話を詳しく聞くと父が急に妹に激怒し包丁を振り回して食器やまな板、机を滅多刺しにして母と妹に対...

手続としては調停申立になります。財産分与や慰謝料などについては資産状況の確認が必要でしょう。法的手続きをとるとして実際の生活状況の安全の確保も重要かと思われます。そこが安定すればあとは弁護士に依頼して法的手続きを進めていけばいいでしょう。弁護士に依頼すると弁護士から以後連絡...

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離婚調停の申し立てされましたが…

相談者（ID：6448）さん

投稿日：2023年03月28日

今日弁護士相談行きまして離婚調停についてお話したら弁護士さんを依頼したかったのですが担当した相談弁護士さんに最初離婚調停は1人で行って相手が言いたいこととか聞いてどうしても弁護士が必要になった時に連絡下さいと名刺を渡され終了しました。私としては...

弁護士と依頼者との関係は信頼関係に基づくものですから、合う合わないはあると思います。また、弁護士によって方針が異なることは仕方がないことです。その弁護士の言うように、離婚調停の期日は、別に弁護士と一緒に行かなければならないというわけではありませんので、相手が何を言ってくるの...

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モラハラ夫と離婚したい

相談者（ID：38571）さん

投稿日：2024年03月15日

夫のモラハラで離婚したく、直接話合いできない状況の為、離婚調停中です。先日2回目の調停で相手方は離婚拒否しており、調停員の方も困って裁判官に方向性を相談する始末。調停員の方からもこのまま合意しないと次回不成立になる可能性もあるので弁護士相談してみたらと提案さ...

調停を重ねても時間が経過するだけなので訴訟移行を前提に弁護士に一任したほうがいいでしょう。訴訟は調停と違い基本的に弁護士が書類を作成して主張を応酬することになり必ずしも調停のように毎期日出頭しなくてもいいという点もあります。一任することで重荷も軽減されるかもしれません。

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家賃請求が出来るなら京都で裁判がしたい

相談者（ID：33193）さん

投稿日：2024年02月01日

父死後２４年兄弟４人の中次女と長男が土地、家屋相続する。次女が弟に家賃の支払いを依頼するも拒否され現在に至る。今年１月京都の駅相談に行くが取り決めがないので相談されてもできませんと言われてしまい途方にくれています。昨年弟が母を老健施設になんの相談もなく入所させ、母本人は通所...

二女と長男（弟）が土地建物を相続し、長男（弟）が居住してる、以前は母も同居していた、という状況かと思います。処分されたものの返還請求はそのものの特定が必要で難しい。賃料請求も、取り決めがないので当然には発生しない。ただ共有であれば共有物分割の法的手続きをとって、そのなかで解...

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不法行為と強要罪について

相談者（ID：66899）さん

投稿日：2025年06月12日

私は今亡くなった祖父母の家に住んでいます名義は母になっています私は一年前にその亡くなった祖父母の家に住む許可をもらい、公共料金や郵便物の受け取り、荷物管理など自分がやっていますこのケース場合私も居住権はありますでしょうか？また先日土曜日親族より立ち退きを...

祖父母の家というのと母名義とのつながりが不明です。土地は祖父母で建物は母？母は存命でしょうか、それとも母について相続が発生している？退去を求めている親族は祖父母の相続人？法的には勝手な処分は犯罪となり立ち退き強要も同様ですが問題は相続関係の処理なのかと思いますし、状況からす...

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投稿日：2025年07月03日

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