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更新日: 2026/08/03

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東京都墨田区の弁護士による法律相談Q&A回答

退去申請をキャンセル

相談者（ID：11695）さん

投稿日：2023年05月26日

退去申請をしたものの引越しをする必要がなくなったためキャンセルしたいのですが、一度でも退去申請したらキャンセルはできないと言われました。しかし次の入居者も決まっているわけでもありません。

ご質問にお答えします。退去申請書は、ご相談者が退去することを認める内容のように思えますので、退去申請書を提出した時点で、大家さんとの間では、退去に関する同意が成立したものと思われます。そのため、基本的には、退去申請に応じる必要があります。ご相談者が大家さ...

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家屋と土地の名義を、共同から私一人にできますか？

相談者（ID：43500）さん

投稿日：2024年04月25日

母が認知気味になり、姉がおりますが遺言書は公証役場でしましたが特養に入るために、資産として計上され高額となります。蓄えも少ないので、良い方法はありますか？

あなたの事情を伺った上で、一般的な見解を述べさせていただきます。あなたの母がまだ判断能力がある場合、家屋や土地の名義をあなたに変更することは可能です。この場合、贈与となり、贈与税が掛かる可能性があります。しかし、1人の親から子への贈与には1100万円までの控除があり...

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遺産分割協議書を無効にしたい

相談者（ID：13082）さん

投稿日：2023年06月19日

家族の前で、遺言は口頭のみとした夫が他界後、妻、長男、長女、次男の4人で遺産分割協議を行なった。長男の勧めで母親には遺産放棄してもらい、土地建物の遺産は、後に会社を創り兄弟3人役員となり、収益分配する話になった。2ヶ月以内に相続手続きが必要なので、時間が差し迫り一旦は長...

＞時間が差し迫り一旦は長男の遺産相続にするが、後々に会社に移すと言うのが前提で、長男の誘導を信じて遺産分割協議書にサイン押印を行なった。という経過の部分について、何か書面で残しているでしょうか。そうでないと、言った言わないの話になりかねません。遺産部活協議書を無効と...

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相続放棄をしたいのですが

相談者（ID：50042）さん

投稿日：2024年07月23日

7/10、父が亡くなりました。弟夫婦が父のアトリエを勝手に改造してカフェを経営しています。カフェを改造したため、水道、ガス等を設置しなくてはならず、初期費用がかなりかかっていると思われます。借金だらけだと本人達から聞きました。この借金を銀行等に申し込む際、連帯保証人として父...

　相続放棄の相談であれば、ベンナビで「お住まいの地域で相続の無料相談対応している弁護士」を検索し、相談してみてはいかがでしょうか。　相談の結果、特に、注意すべき点のない相続放棄であれば最終的に弁護士を使わずに、家庭裁判所に問い合わせをしながら進めることも可能です。　...

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母親死亡後の同居次女夫婦と長男長女の相続問題で長男のとり得る方法は？

相談者（ID：29754）さん

投稿日：2024年01月03日

１．持分2/１の母が死亡時に、次女夫婦に次女が死ぬまでは居住させてほしいと希望書残す。２．次女夫婦は現時点で金銭解決できず、居住を継続し,次女死亡後に3/1の均等分割と主張。３．長女は上記の将来の3/1分割同意。４．長男は次女の30年同居を考慮し、母分を放棄し、...

　ご相談ありがとうございます。　ご相談のご趣旨が理解できますが、そのような合意は通常では行いません。　次女死亡後といっても、次女さんはいつ亡くなるかわからないですよね。　明日か３０年後か・・・、仮にそのような約束をしても後で困りませんか？ ...

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住民税の負担を二人の姉妹に負担してもらいたい。

相談者（ID：26180）さん

投稿日：2023年12月01日

３にんの姉妹で相続しました土地を売却する際、一人の人がまとめて売却した方が、手数がかからないと不動産屋に言われ、相続配分の多い私が代表になり、一人で売却した形を取りました。昨年、手続きをすませました。今年になって、私に市民税、都民税、後期高齢者保険料がとどきましたが...

虎ノ門法律経済事務所　弁護士丸山でございます。不動産屋だけではく、専門家（弁護士や司法書士）には相談されましたか？普通であれば、不動産を売却される前に、専門家に相談されるのですが・・・よく決めずに売却してしまうと、負担の問題が生じますよね。３名で協議...

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「法定相続の第2順位」の対象範囲を教えてください

相談者（ID：13244）さん

投稿日：2023年06月22日

被相続人の叔父（第1順位相続人なし）の法定相続人として、第2順位がどこまで対象になるのかが色々調べても不明確のため、ご相談しました。被相続人は享年81歳で、第2順位にあたる父母は明治・大正生まれで叔父よりも早くに他界しています。銀行の相続手続きによっては「父母が他界...

被相続人の父母、祖父母が（養母・養父含む）明治・大正生まれでも、父母、祖父母について出生からの戸籍謄本全部は、必要ないと考えます。　被相続人（私の叔父）に第１順位の子も孫はいないようですので、「法定相続の第２順位」は確かに直系尊属になります。ただ、本件のように直系尊属が...

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とても親身になってくれた。

親切丁寧

ありがとうございました！

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不安な気持ちにとことん寄り添ってくれて、親切丁寧な先生でした。