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更新日: 2026/08/07

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千葉駅の弁護士による法律相談Q&A回答

借主不在、空家問題。今後の対応

相談者（ID：6089）さん

投稿日：2023年03月04日

2年前、両親の他界により不動産を相続しました。登記済。その中に土地は私名義、建物は別の方のもの物件がありました。借主の連絡先も分からず対応が分かりません。宅地の固定資産税のみ負担している現状です。近所からも蜂の巣があるからどうにかしてほしい、樹木がはみ出てるなどの対...

まず現在の建物所有者を調査しないことには何も話が進みません。登記の住所を基に住民票や戸籍を取得していくことになりますが，ご自身で難しければ，弁護士に依頼するほかないでしょう。その上で，どのような契約関係に基づいて建物が存在するのか，それにより対応も異なると思います。...

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20年前に死んだ親の遺産放棄がでいきるか。

相談者（ID：10633）さん

投稿日：2023年05月08日

妻の母が、令和４年12月に死去。住んでいた家の土地を担保にした借金がある。土地・家は父の名義になっている。父は平成11年に死去。妻には弟が一人いる。妻も弟も独立して別に生計を立てているが、借金を支払う力はない。

放棄は，自己のために相続の開始があったことを知った時から三箇月以内に家庭裁判所に申し立てて行う必要があり，その起算点については，負債等の概要を知ったときとするなどある程度柔軟に解釈されています。もっとも，ご相談の件で，家を担保にした借金ということであれば，登記上，抵当権...

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定期預金携帯電話の解約など教えてください

相談者（ID：7372）さん

投稿日：2023年03月25日

実母が脳梗塞で倒れ話すことができません。食事も取れず胃ろうでなんとか栄養を取っています。施設に入る予定ですが、本人名義の定期預金、携帯電話の解約など手続きがわかりません。どのようにしたらいいでしょうか。定期預金、携帯電話の解約など教えてください。

お母様に判断能力があるのであれば委任状を作成してもらい，代理人として手続を行うことになります。判断能力がない場合には，携帯電話はともかく，預金については過誤払い防止のため成年後見人を立てないと金融機関側が対応しないでしょう。

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彼女の虚偽による警察の介入と貸してあるお金の回収

相談者（ID：13061）さん

投稿日：2023年06月18日

交際相手が浮気を繰り返すので別れる事になりこれまでに貸してあるお金のうち文書で残ってある分を返してもらう事で相手も了承したのですが連絡がつかなくなり、困っていた所相手から連絡があり話し合いをしていると警察が来て彼女が暴行を受けたと言っていると言われそのよ...

当事者間での交渉に支障があるのでしたら，調停や訴訟などの法的手続を執るほかないでしょう。法的手続に対しては警察も何も言えないはずです。実際に回収できるかどうかは相手方の支払意思と支払能力次第です。

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遺言書に載っていない預金について

相談者（ID：10574）さん

投稿日：2023年05月07日

先日亡くなった母は気性の荒い弟と私がトラブルにならないよう遺言書を残していました相続人は娘(私)と息子(弟)二人で、弟は以前から均等配分を望んでいましたただ不動産もあったため遺言内容は、母のお世話をした私に手厚い配分となっていました (...

遺言書未記載の相続財産の扱いについては，当該遺言書（遺言者の意思）の解釈によります。例えば「全預貯金を２分の１ずつにする」と明示されているのであれば，目録記載の財産は例示と考えられますし，他方で，表現はさておき，特定財産をこのように分ける，という趣旨であれば，未記載のも...

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相続の取り消しを求めたい

相談者（ID：10302）さん

投稿日：2023年05月03日

平成28年8月に父が他界しました。現在、母と兄と私の三人家族です。私は相続等の知識が全くなくて、今年の3月まで、まだ相続は行っていないものだと思っていました。しかし、実は令和1年に兄が母を騙し私抜きで税理士を頼み相続を終わらせていました。そして土地や建物を全て自分の名義にし...

ご自身が遺産分割協議に加わっておらず，実印が勝手に押されていた，というのであれば，法的には遺産分割協議は未成立，無効ということになります。もっとも，表面的には遺産分割協議がなされた体裁が整っているので，ご自身の側で無効の原因を立証していく必要が出てきます。果...

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相続人のない入居者死亡時の、残置物撤去や滞納家賃の費用を、残された資産から回収できないか

相談者（ID：10857）さん

投稿日：2023年05月11日

賃貸物件のオーナーです。入居者が亡くなったのですか、近親者おらず、遠い親戚は相続放棄とのことで、警察、市役所から残置物は撤去して良いと連絡頂き撤去しました。死亡確認時に警察が入り、現金、通帳などは回収し、市役所にて管理となっている。所管の警察へ問い合わせ...

人が死亡し相続人が不存在の場合，残された相続財産は観念的には一種の財団となり，利害関係人からの申立によって相続財産管理人が選任され，同管理人が相続財産の管理，処分，債務の弁済等を行うことになります。従って，法的手続としては，ご相談者が債権者のお立場で家庭裁判所に相続財産...

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遺産である自宅の所有権獲得

【多額の遺留分の請求を０にした事例】

総額2億円の遺産分割が成立した

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