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更新日: 2026/04/20

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愛知県刈谷市の弁護士による法律相談Q&A回答

立ち退き料についてよろしくお願いします。

相談者（ID：54428）さん

投稿日：2024年11月04日

不動産を相続予定なのですが、その不動産は借家とその借家の一部を飲食店に又貸された(おそらく地主の了解無く)物件などから成り立っています。その借家と飲食店を立ち退いてもらうための立ち退き料をできるだけ安く済ませたいです。

本来、賃貸借契約を解除したり、あるいは更新を拒絶したりして退去を求める場合、法律上、正当な理由がなければできません。この正当な理由というのは、借主側の事情と貸主側の事情を総合的に考慮することになりますが、簡単に認められるものではありません。そこで、この事情を補完する...

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母の姉弟間の遺産分与を片付けるとともに、叔母の住む家を確保したい

相談者（ID：45818）さん

投稿日：2024年05月18日

10年前祖母(α)が他界し土地(T。約45坪・大垣駅約2km)と現金・保険(額不明)を残す。これら遺産分与されず現在に。 αの子は3人(長女A:私の母，次女B:72歳-現在αの住んだ家に居住，長男C:60歳) 母(A-74歳)は、当時"遺産放棄"と妹弟に口頭伝達。α...

お母様が口頭で「遺産放棄」と妹と弟に伝えたとのことですが、それだけでは相続分の放棄とは理解できないと思います。それは、お母様の意向を伝えただけで、確定的な相続分放棄の意思表示とはならないと考えられます。　そうしますと、祖母のかたの遺産分割がまだ未了ですので、Ａ、Ｂ、Ｃの...

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借地持ち家の遺産放棄について

相談者（ID：32782）さん

投稿日：2024年01月28日

両親（共に74歳）は健在ですが、既に屋根が抜け落ち危険な実家で、修繕する気もなく、その自宅兼店舗で暮らしています。この家は土地は借地で家は私財で、築１００年以上となる為価値は確実にマイナスです。解体するには1000万円かかり、貯金はあっても数百万円で、老後為の蓄えとして残し...

当該建物はおそらくお父様の所有だと思われ、そのことを前提として回答させていただきます。借地人であるお父様がお亡くなりになりますと、相続人であるお母様とお子様３名が建物と借地権を相続することになります。借地ですので、最終的には建物を壊して土地を明け渡す義務が相続人の方に生...

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養育費の支払いについて

相談者（ID：3193）さん

投稿日：2022年10月07日

離婚する際に公正証書を交わして養育費を決めたのですが、相手が再婚し、こどもは相手の再婚相手の養子縁組したのですが、公正証書を交わしてる以上養育費は払い続けないといけないものなんでしょうか？

相手が再婚し、再婚相手が養子縁組をするといった事情は、公正証書作成時に十分予見できた事情といえます。よって、現在の状況では、養育費の減額は認められないと思います。今後、大きな事情変更が起きた場合には、養育費の減額や支払免除を求める調停・審判を申し立てることになります。

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遺産がはっきりせず、実家とも話し合いにならないので助けてほしい。

相談者（ID：65404）さん

投稿日：2025年05月03日

3/6に父が他界し4/23に四十九日法要を行いました。相続人は母、私（長男）、長女（喪主、実家後継）、次女の４名です。 5/1に母親から『不動産の名義変更を行うために、子供3人の、戸籍謄本印鑑証明書が必要です。取り寄せて送って下さい。』とLINEが...

遺言書はないようですので、遺産分割協議を調えないと不動産の名義変更や預貯金の解約ができません。そのため、相続人のだれが、どの遺産を取得するのかといった点を協議して決め、その内容を「遺産分割協議書」という書面にする必要があります。　この遺産分割協議書には、相続人全員の署名...

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家族円満に遺産相続を終了したい。

相談者（ID：5288）さん

投稿日：2023年02月07日

父が余命宣告を受けました。父は離婚しており母は相続権利はないと考えます。私は一人っ子のため、相続人は1人だと考えます。父の父母にあたる祖父母は双方他界しておりますが、父には姉と弟がいます。父の遺産の中には祖父母から相続した農地が含まれていますが、市街化調整区域に...

相続放棄をしますと、お父様の兄弟姉妹が相続人となるため、実家の建物がお父様名義であれば、伯母様はその建物を相続により取得されますので、引き続き居住することができ、居住場所を失うということはありません（伯母さまが住んでおられる建物はだれの所有でしょうか）。　そして、伯母様...

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公営住宅の家賃支払いは単純承認にあたるのか？

相談者（ID：60271）さん

投稿日：2025年01月23日

実母が、45年間賃貸契約している賃貸型住居兼テナント（飲食店）と20年借りている県営住所があります。令和7の1月初旬に病気で急逝したので、飲食店は家賃が高額の為に1月末で退居、県営住宅は2月〜3月末迄に退居する事にしましたが、喫茶店の賃貸契約では店舗内を原状回復（設備を全て...

民法９２１条で「単純承認」したみなされる場合とは、相続財産の一部でも「処分したとき」とされています。したがいまして、お母さまの預貯金を解約して費消したときとか、お母さまの貴金属を売却したときとか、お母さまが貸していたお金の弁済を受けたとかいう行為をしたときは、この単純承認に...

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母の姉弟間の遺産分与を片付けるとともに、叔母の住む家を確保したい

借地持ち家の遺産放棄について

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