賃借権に対する質権設定について

定期借地権の場合において土地は地主が所有をしており、建物は賃借人の所有となるケースで金融機関が建物に抵当権を設定（登記）した場合にその効力は土地の借地権に及ぶと思いますが、当該借地権に質権設定する場合について質問です。

賃貸物件の退去時の原状回復工事費用を全額負担を求められ困っています。過失損耗については自覚があり応じる所存ですが、それ以外の自然損耗や身に覚えのない損耗は応じかねます、国のガイドラインに照らしても納得できかねます。指定業者のみを主張され、相見積もりも取れず適正価格も知ることもできません。退去時にペット禁止だったと言われましたが契約書には犬、猫、鑑賞用以外の他の入居者に迷惑になる生き物の飼育の禁止と書かれてました。信用できる材料が見当たらないのです。 これは弁護士の先生にお願いできる案件なのでしょうか？

現在私が居住中である持ち家の1室を掲示板等で募集したまったくの他人に貸すような形で円満にルームシェアをしております。 一部屋貸す代わりに光熱費の他に生活費を入れてもらう、という体で借主から金銭を受け取っていますが、貸主(私)と借主の双方がどう考えていようと受け取った金銭は家賃にあたるのでしょうか？ もしそれが家賃にあたるのだとしたらルームシェアというより私たちの間には普通借家契約が発生していることになるのではないかと考えました。その場合事前に交わしているシェアのルールと契約書の効力の一部(主に退居関連)に疑問が出来てしまう為、今回相談するに至りました。 弁護士さんの回答次第では追加で質問が発生するかと思います。

越境ECで販売をしています。 米国メーカーのスマートフォンを平行輸入品を再度、米国に販売する場合の法律や規制はどのような規制がありますでしょうか？

元勤めていた会社A、その後独立しB設立。 Aの頃の同僚が、Bに転職。 その際に、Aから『引き抜きだ』と。 紹介料を貰わないと納得がいかないとのこと。 年収の40%を希望。金150萬。 Aには紹介資格等も無い企業です。 経緯として、私が抜ける以前より同僚とは話していた。 ただ同僚が、Bに転職することを直前まで黙っており、いざ退職の時に発覚。

一定の条件を満たすと仮想通貨をプレゼント、自社商品の購入者の中から抽選で1名に仮想通貨プレゼントなどのキャンペーンは景品表示法など法律に違反しないのでしょうか？ また注意点についても知りたいです。

今般、金融庁の監督指針の改正があり、それに伴い、経営者保証に関するガイドラインの運用についての当局の対応が厳格化されました。 そのため、現在の債権書類の見直しをするにあたり、私の認識が合っているのか？少し不安になって、確認をしたく質問させて頂く次第です。 連帯保証人のついているスポットの手形貸付の期限更新(手形書換)においても、新規実行時に連帯保証人から徴求している特定保証約定書は、新しい期限をうたった上で、連帯保証人から、再度徴求するべきとの認識を持っております。

フリマサイトにて、突如アカウントが止められ、売上金が凍結されました。 心当たりはあり、友人と架空の出品をしあい、購入時のクーポンを利用して、出品手数料の負担は実質なしでクレジットカードの現金化をしました。 つい魔が差して、違反行為をしてこの状況になってしまい、反省してます。 その後フリマサイトの弁護士より手紙が届き、その弁護士と話しましたが、利用規約に違反したことは真摯に謝罪しました。 フリマサイト側からは、損害側(クレジットカードの決済手数料、約300万)を支払って欲しいとのことで、凍結されてる売上金の没収+足りない分の支払いを要求されております。 利用規約に違反した場合は、売上金を没収する可能性がある旨、利用規約に書いてあるとはいえ、フリマサイト側に、売上金を一方的に没収する権利はあるのでしょうか。消費者契約法10条に違反しているのでは。

とある企業に業務を委託し、前金として契約金の半額を支払いました。 こちらから発注した内容や、口頭で確認した細かい仕様等、先方から確認するメールが送られてこず、サンプルが出来た段階でかなり仕様が漏れていました。 口頭で確認した件が、いった言わないの話になったので、再度要件を詰め、後からメールで文面に残して送ってくださいとお伝えしました。 ですがこなかったため、確認した内容等なにか問題は発生していないか？進捗はどうか？とこちらから連絡をしたが、特に問題がないと回答がありました。 しかし、納品日に納品はされず、日付をずらしたいと言われたので、別の納品日を伝えました。 しかし、その日にも納品はされず、後日届いたものの、確認した内容は反映されていませんでした。 現在次の納品日や要件の確認し直しを進めていますが、要件がまた満たされるか、納品日が守られるか信用がないため、支払った金額を取り戻し、契約を破棄したいと考えています。

電子書籍にハマっていた時期があり、ふと疑問に思った。