贈与の場合に高額な贈与税が課税されますので、
父親に実家の5分の4を子に相続させる旨の遺言書を作成してもらう方法がよいと思います。
ただし、同居中の女性と籍を入れた場合、
後妻さんに遺留分(遺産総額の4分の1)が発生しますので、
遺産の状況にもよりますが、
後妻さんともめないように実家を処理することは難しいかもしれません。
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