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収益目的で会場をレンタルする際の注意点について

収益目的でレンタルスペースなどを借り、イベント事業を行っている個人事業主です。

下記の場合、法的に問題があるか疑問に思い質問させて頂きました。
この状況で会場を使用する(レンタルする)場合、「又貸し」に該当するのか判断できず悩んでおります。

・喫茶店やバーを貸し切ってイベント目的で使用
・それらの店舗は貸主(A)がおり、店主は借主(B)
・貸し切り時間は短くて数時間、長くて1日
・借りる頻度は月に3~5回前後

ご確認よろしくお願いいたします。
理想の解決
法律的に問題なくイベントを開催したい
質問
収益目的で会場をレンタルする際、又貸しと判断されるケースはあるのでしょうか?
相談者(ID:12099)さん

弁護士の回答一覧

Balloon lawyers answer
はじめまして。弁護士の加藤と申します。

又貸し(転貸)は、賃貸借=物件を使用収益させる行為ですので、月に数日であっても物件を占有・使用させる行為は通常は転貸に当たります。
とはいえ、本件では収益目的でレンタルスペースを借りてイベント事業を行なっていらっしゃるということですので、数日程度であれば契約の前提されているかも知れません。
一番安全なのは、その都度オーナーに伺いを立てることです。仮に転貸に当たるとしても無断でなければ契約違反ではありません。

どうぞよろしくお願いいたします。
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4月のはじめぐらいからSNSで仲良くなった外国丿方とLINEのやりとりをしていました。 しばらくして、ここでは保管できない荷物があるから、私の家で預かってくれませんか?と言われてokしました。 向こうから配送会社に頼んで荷物が配送されてくるのですが、そこから保険利として75万3000円払ってくださいと連絡が来ました。わたしはびっくりしました。その友人にも少し待っててくださいとは言いましたが、正直そんなお金はありません。お金を請求されるとはおもっていませんでした。お金を払っていないので、また荷物は届いていません。 さっきその方からLINEで電話が来ましたが、出ていません。 どうしたらいいでしょうか?

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旦那と不倫相手と話をしっかりつけたい。 不倫相手も既婚者で相手側の旦那さんから 慰謝料請求をされそーになってるそうです。 因みに旦那は相手側の旦那さんと連絡を 取ってるみたいです。 私は不倫相手と連絡はとっていません。

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罰する事出来ますか?

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帰宅の際、駅のホームを動画を見ながら歩いていると改札に続く曲がり角で女性が歩いてきて、 ぶつからないように女性に近い方の肩をずらして半身になりながらすれ違いました。 その際、ぶつからないように女性の肩から肘にかけて目線をずらして自分との距離を測っていましたが、女性のシャツのボタンが第2か3ボタンくらいまで外れており胸の谷間が見えてしまいました。 すれ違った後、女性が胸元のシャツを閉じるように手で掴みながら振り向いたような気がします。すれ違った後すぐに動画に目線を移していたので視界の端に見えていた程度です。 何か問い詰められるのが怖くてそのまま人の流れにそって歩いて帰宅しました。

元旦那が離婚成立後も元妻名義で携帯を使っている

6年くらい前に、ブラックリストで携帯がもてない主人に、私名義で携帯を借りました。 名義を貸して3年程で離婚しましたが、いまだに私名義で使っていて、支払い口座も私になっています。今の所、毎月私の口座に金額を振り込んでくれているのですが、私は、名義も口座も変更して欲しいです。 何度かLINEで連絡を取って「名義を変更したいので、一緒に携帯ショップへ行きたい」と伝えているのですが、「考えさせて欲しい」と返信がくるのみで、キリがありません。LINEも返信はほとんど来ない状態で、連絡を取る手段が他にありません。

隣人のマフラー音うるさい!静かにしてほしい!!

隣人の車のマフラー音が爆音。エンジンをかけた時はびっくりして血圧が上がり動悸もある。昼夜問わず車の出入りの際は爆音があり恐怖感、トラウマのため、安定剤を処方してもらっている。何度か110番通報したが、現行犯でないとと捕まらず改善なし。あまりにうるさくて管轄の交通課に相談し、ようやっと改善の約束を取り付けたと連絡あり。その日のうちに代車のようなものがあり、直すんだなと安心した。2、3日するとまた爆音に戻っており、どうしたらよいですか? 交通課の方からは静かなマフラーに直したのを確認したと言われたので、その後に再度爆音にしたと思われます。因みに我が家から騒音計で測定した時は80デシベルでした。他の方は50デシベルです。

生活保護の受給条件について

長崎県在住の知人から、「生活保護を受給するために役所に行ったところ、銀行口座の残高証明で5万円以上口座に残高があることを証明する必要があり、現状口座に残高が全然ないので、一時的に5万円を振り込んでほしい。」と言われました。困窮している人を支援する制度なのにも関わらず、ある一定額以上預金がないと生活保護を受給できないというのはおかしな話で、私からお金をだまし取るために知人が嘘をついてるのではないかと思って質問させていただいた次第です。

交際されていた相手が既婚者であった

去年の秋頃からお付き合いしてた彼が、交際して1ヶ月後に既婚者であることを発覚した。精神的苦痛があり、離婚をすると彼の発言を信じていた。 2023/08/04に離婚成立させると約束をしていたが、離婚は難しそうと言われた。 腹痛があり下痢が持続しており、長期にわたる精神的苦痛あるため慰謝料を請求したい。

地下アイドル違約金問題

デビューを控えてる地下アイドルです。 2年契約していて、生活面的な問題あり辞めたいと伝えたところたくさんお金使ってるし自分勝手すぎるから認められないと言われました。どうしてもやめたいなら20万払えと言われました。払わなくてはいけないのでしょうか

婚約関係の破棄について慰謝料請求はできますか?

昨年度9月4年付き合っていた彼にプロポーズをされました。両家の挨拶も終えましたが、入籍日直前、私が延期を申し入れました。彼の仕事の忙しさから鬱っぽくなっていたことや、彼との家事の分担で悩んだことが理由です。彼はその時は納得してくれました。延期をしてしまったことで私と結婚しない決断をしても仕方がないと伝えましたが、彼は私との生活を続けてくれました。家事の分担なども直そうとしてくれ、夏休み前には結婚の意思が固まり、婚姻届を両親に書いてもらうことまでしました。しかし、夏休み明け、1ヶ月近く会っていなかったのに、会って突然、婚約破棄を言われました。彼の祖母が危篤状態だったこともあり、連絡を控えていましたが、突然言われたのでショックでした。理由は、延期されたことがショックだったこと、直そうとしているとき私に試されているようで辛かったことだそうです。 現在は同棲しておりますが、すぐに出て行くと準備をしています。私は受け入れることができず話をしますが、出て行くの一点張りです。 一度こちらから入籍日を延期していることもあり、慰謝料の請求は難しいのでしょうか。

もらったお金を返せと言われました。

5年前に母親から結婚を期に300万円をいただきました。もらう際に母親から、「このお金は遺産分与でもあるから使いなさい、しかし今後一切遺産の件についてはあなたには関係ないからね。」というように言われありがたく使わせてもらいました。 それからいきなり電話がかかってきて、あなたに貸した300万円を早急に振り込んでほしいと言われました。 あのとき財産をあげると言っておきながらのいきなり返せと言う言葉に驚いています。 このような場合は返さないといけないのでしょうか?またお金を返すなどとは私は言っていませんし、借用書など書いた覚えもありません。 ご回答よろしければお願い致します。

未婚、未成年、認知なしで定期検診などの医療費は請求できるのか

付き合っていた彼氏との間に赤ちゃんができて、彼は産まれた後、十分に育てられるお金があるかと言う金銭面での不安から最初から反対だったけど私はずっと変わらず産みたいと言って意見がわれていました。そして私はまだ未成年なので母にも相談して、彼と合わせて3人で話し合いをして、今のところ認知しないという感じで話が進んでいます。でも医療費くらいは出してほしいと思い定期検診の費用の半分は請求するねと伝えたところ「お前が1人で産むって決めたんやろ。お前どんな覚悟で産むん。母親として恥ずかしすぎるやろ」と拒否されました。医療費の請求について調べたところ「医療費について一切の支払いを拒否するといった不誠実な態度を男性側がとった場合には慰謝料が発生する可能性がある」と書かれていました。

月謝の振り込み先について

月謝の振り込み先を、旦那さんの口座に振り込むように言われましたが、法律上問題ありませんか?

社会保険料のピンハネ

1/3~4/12まで勤務していた会社ですが、社会保険に未加入だったにも関わらず保険料だけ毎月ピンハネされていたことが発覚しました。 社長に連絡しましたが既読無視されています。 出勤簿の写メ、給料明細、年金事務所からの書類等証拠は持っています。 労基署、年金事務所には相談に行きます。 また、こちらは詐欺罪や業務上横領等には該当するのか知りたいです。

SNSの二次利用の範囲に関して

下記のようなインフルエンサーとのマッチングサービスを使う上での質問になります。 https://top-marketing.toridori.me/ 二次利用の範囲がリポストまでとなってますが、各種SNSの投稿の埋め込み機能を使ってHPなどに掲載するのはダメなんでしょうか? 埋め込みまでは著作権違反にならないという認識でしたが、ヘルプなどを見た感じHPに掲載などはダメと書かれていたので質問しました。

自分の肖像を削除してほしい。

私はとある占い会社に占い師として業務委託契約書を交わし活動していました。それにあたり、本意では無かったのですが写真や動画をHPやSNSに公開して活動していました。先日、業務委託契約を終了し占い会社を退職しました。これに伴い、私の一切の肖像や動画を削除してほしいと伝えましたが応じて貰えませんでした。肖像権の契約は結んでいませんが、業務委託契約書に権利の条項があります。この条項があるから、私が削除を求めても応じることは出来ないとのこと。占い会社に顧問弁護士がいて、以降のやり取りは弁護士とやるようにと言われています。泣き寝入りするしか無いですか?

貸したものが返ってこない

前の前の職場で知り合った同僚にDVDを貸しました。 その時、借りパクは辞めてね と伝えてその同僚は、借りパクはしませんよ と言っていました。 私はその会社を辞めることが決まっていたんですが、LINEも知ってるし、会う約束もしてるから大丈夫だと思い貸しました。 その後会う約束も流れてしまい、そこから一切連絡しても音信不通です。 大切な物なので返してもらいたいのですが、LINEもブロックされてる、前の前の職場も退職したみたいで連絡を取る方法がわかりません。

美容皮膚科の解約について

初めまして。掲題について質問いたします。 シミ取りがしたく、レーザーを申し込みにあるクリニックに伺いましたが、シミではなく肝斑なのでレーザーでなくトーニングの方が良いと言われ、当日モニター価格として、10回10万円程度のコースの契約をしました。 5回受けた段階で医師の再診察があり、「効果が出ていない」こと「トーニングでは結局肝斑は改善しづらいこと」を言われました。 後日別クリニックで皮膚科にかかると、肝斑ではなくイボのようなものと言われました。 解約したい旨を申し出たところ、モニター価格ではなく正規価格での解約手数料がかかると言われ、残り4回の時点で手元に戻るには3000円程度とのことです。 契約書には『甲は前条の施術が特別料金で実施されることにかんがみて、乙の同意又は乙の責めに帰すべき施術契約上の債務不履行がある場合を除き、締結した施術契約に関して、その治療内容に異議を述べ、理由の如何を問わず施術料金の返金を求め、または施術契約を解約することができないことに同意する』と記載されています。

親からの精神的虐待について

学費を奨学金で足りない分親が払う。と言って卒業してからゆっくり返してくれればいい。と言ったのに、つい最近私が友達と遊んでる時にその子が外国人の方で、ありえない二度と帰ってくるなと言われ人種差別をされて、家を追い出されました。お金を今月中に50万円ほど請求されています。それに対して今月中に50万円は用意できないので、奨学金全部あげると言ったのですが話が全く通じません。(金も払えないやつが舐めた態度とっとんなよ。覚えとけ。)など脅しのLINEも来ました。これ以上親と関わりたくないのでどうするべきか教えてください。

ドローンによる盗撮について

4月19日昼12時ごろ、自宅マンションベランダの窓の外にドローンが静止してカメラがこちらを向いていました。私は着替えをしており下着姿でしたので大変驚き、恐怖を感じ10秒程度そのままでいました。部屋に隠れたところ、ドローンが下に降りたのでまた顔を出すとまたドローンが上がって来ました。 盗撮、のぞきだと思い、管轄の警察署に連絡しました。 警察によると、自宅マンションの管理会社からドローンによる外壁調査の為のドローン撮影の許可が出ているので、何も問題ないと言われました。 管理会社にも問い合わせましたが、ドローン撮影の許可、マンション内でその周知はしているし、人間は映るがしょうがない、と言われました。 警察も管理会社も許可があれば撮影されても仕方ないと言うような対応をされ大変不快で、またその映像などを誰が見ているかもわからずとても不安です。 ドローンでの撮影は許可があれば自宅内で下着姿を撮影されてもしょうがないと言うのは到底納得できません。

はじめての嫌がらせで困窮に…

お金の入金がなく調べたら怪我をして休業補償の書類が3ヶ月半後に提出。私の書類を後回しに… 同僚で私の1ヶ月後で怪我をした人の書類を先に提出。嫌がらせを…後回しにされた結果!借金で生活が出来ない状態に。子供の入学もあって再三!早くしてとお願いをするが「すみません。分かりました。」で終わりで…子供や学校にも迷惑をかける形に…。借金の事を考えると頭が痛く夜も寝れずです。どうしたらいいですか?

職員で虚偽の噂をひろげられた

1ヶ月ほど前から、私とある男性が付き合ってる(不倫)と職場のスタッフに面白おかしく吹聴してまわり、職場の風紀を乱していると噂を流していた。 吹聴してまわっている目撃したという内容な事実とは異なり、職員20名弱が私たちの知らないところでその噂を話していたことが先週発覚した。 二人にそのような事実関係は一切なく、あくまで言ってる人の主観的な憶測でしかないものである。

ほんとにお金返して欲しい

自分は成人済で親元を家出して、一人暮らしを始めたのですが、家出をする前まで働いていたところの給料が入ったので下ろそうとしたのですが、通帳などは家に置いていたので銀行と連携していたpaypayで下ろそうと考え、給料日に下ろそうとしたのですが、残高が入っておらず。 アプリで確認したところ、親に勝手に全額下ろされていて、およそ20万円ほど返ってこずの状態です。 直接話したくはなかったので、LINEのステータスメッセージというところに返して欲しいということを書いたのですが、父親からバカなんじゃないのか、今のお前の状況を考えろ等と意味のわからない連絡がきて、返してもらえる素振りなど一切ないです。
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