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家賃支払いを待ってくれません

今月5日引き落としの家賃なのですが22日に支払いが出来なくて28日まで待ってくださいとお願いしました。がそれは出来ないから明日までに入金してください。ときつく言われてしまいました。28日の午前には必ず振込できますが2日も待ってくれません。どうしたら良いかわからないです。怖くて
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月末まで待って欲しい
質問
あと2日待ってもらう事が出来ないのかを知りたいです。
相談者(ID:36150)さん
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アパート住人家賃滞納問題の解決

親が経営するアパートの住人が10年程前から家賃を滞納しがちになり、5年前から完全滞納となった。アパートの管理会社や大家が支払いを督促するも、生活困窮を主張するだけで支払う意思はない。保証人への連絡は不通の為、対応に苦慮している。不払いの家賃は、400万以上となっている。

家賃保証会社とのトラブル

家賃保証会社とのトラブルです。 家賃滞納を2ヶ月分した際に、支払う意思はありますがすぐに全額は厳しいので1ヶ月分先に払わせてほしいと相談しましたが拒否されました。 分割対応可能だから退去した方がいいと当時の担当部署の方に言われ引越しすることになりました。 引越し後、封筒が届き25万一括返済して下さいと届き電話で聞いたところ、「家賃保証会社は賃貸に住んでる間保証するもなのでもう家を出られているあなたには保証がないので」と分割支払いを拒否されました。(月3万の分割依頼を当時の担当に話していたのも伺っているが出来ないとのこと。)また、期日までに一括返済出来ない場合は裁判所へ依頼し、それに関わる費用諸々が上乗せさらて請求になりますと言われました。 分割対応可能と聞いて引越しをすることを承諾したのに出来ないと言われ、現状は急な引越しだったため子供の保育園探しからまた始まるので働けず、主人のみの稼ぎでやり繰りしなければいけない状況です。 家賃保証会社は上乗せして請求すると言ってますがそれは仕方ないことなのでしょうか。 また、分割はやはり無理なのでしょうか。

家賃保証を被害者の方が保証すると話だったのに保証されない。

家が全て水浸しになった。 工事依頼は大家がしたが、それ以外日程確認など全てこちらが対応した。今回は加害者の保険で全て対応してもらう。大家が仮家の準備してくれくれなく全てこちらで準備工事中の家賃に関しても大家いわく今回のは加害者が全ての責任だからこちらは関係ないと言われ家賃を払わなきゃいけなくなった。加害者の保険で補償すると言われたがお金がもたない。

家賃支払いを待ってくれません

今月5日引き落としの家賃なのですが22日に支払いが出来なくて28日まで待ってくださいとお願いしました。がそれは出来ないから明日までに入金してください。ときつく言われてしまいました。28日の午前には必ず振込できますが2日も待ってくれません。どうしたら良いかわからないです。怖くて

契約書を取り交わす前の契約振込

来月転居を予定しています。 新居予定先の管理会社から、契約前に契約料の振込をするよう言われました。

駐車場の賃貸料未納と契約解除について

自宅の横の土地を駐車場として近所の方に貸しております。契約の際は駐車場賃貸借契約書を交わしております。 一昨年契約した方でナンバープレートを外した車を置かせて欲しいと言われ昔からの近所の方なので契約することにしました。支払いは口座振込にしておりましたが、契約してから支払いが悪く2ヶ月や3か月まとめての支払いが続きました。しかし昨年の7月から滞納していた為、昨年の11月に話し合いをし12月に支払うと言われ待っていましたが支払いがなく電話をかけたり留守伝に入れたり自宅を訪問したりしましたが話ができた時は決まって払うと言いながら話を逸らされ困っています。またナンバープレートがない車の為このまま支払いがない場合は遅延料と立退きの留守電を残してもいます。1月にも話をしましたが2月に半分だけでも支払うと言われ未納金の回収と契約解除を通知しようとしています。この場合自分で内容証明等を作成しても問題ないでしょうか。 車がハイブリッド車で電気系統が破損しておりレッカー等での移動が必要になります。その場合警察などに立ち会いしてもらった方がいいのでしょうか。

家賃滞納、強制退去、尋問、脅迫

家賃滞納です。滞納した理由は、家族で順番に感染性のコロナ、インフルエンザが続き収入が少ない状態です。夫婦共働きですが毎月、給料日と同時に携帯(ファミリーまとめて)と子供の学費等で引き落としされ残るのは少ないです。管理会社から滞納分の完納が出来なければ契約書通り退去してくださいとの事。連絡しても私が話し出すと相手も早口でまくし立て、段々と尋問に変わり、脅し紛いな言葉になります今日の今日ではすぐの現金は出来ない明日なら給料日だからと伝えても、何言ってるんですか?頭大丈夫ですか?今すぐって言ってますけどと言われるだけ。支払いの意思表示してるなら今すぐ払えです。私はトリプルで仕事をし始め殆ど寝ないで働き始めました……

契約終了後に勝手に口座振替をされた。

契約書に単身者用や人数が増えると退去など文言がなかったので、出産により入居者を追加したいとメールしたところ(電話はつながらない仕様になっていた為)単身者用マンションなので退去してくださいとメールとお手紙が届きました。 退去時期も指定され、次の入居先の関係もあるので早めたいと相談しましたがダメということで指定の月の末日ぶんまで家賃を払いました。 退去の際に早期違約金とクリーニング代を請求されたので、退去してほしいと言われたのに納得できないと伝えるとまた話しましょうとなりました。 連絡を待っていたのですがとくに連絡はなかったです。 するともう退去後で家賃発生していないはずなのに賃料という名目で口座振替で引き落としがあり 管理会社(大家兼管理会社)に連絡したところ 【退去費として不足分を請求書送ってるので支払ってください】 とメールがきました。 引き落とされた金額は家賃と同じ額の51330円です。 話も済んでいないのに家賃と偽って退去費を引き落としたということですか?それはおかしいので返金してくださいと5回ほどメールしてますがずっと返事がありません。

減額した原状回復費用の見積書に同意のサインがもらえなかった場合。

木造1戸建て5DKの賃貸家主です。 16年住んでいた賃借人が退去しました。 賃貸借契約したご主人は昭和14年生まれの方で奥さんと娘さんと同居してました。そのご主人は亡くなられ、その後奥さんが住んでいて8月末に退去されました。ご主人がヘビースモーカーで、ヤニが物凄く壁などについているのと、 掃除をほとんどしてないためカビ等汚染がひどく、ハウスクリーニングとヤニ取り、その他過失による修繕などの合計金額が70万円(税込)を超えました。預かり金と清算し50万円超を請求したところ、ヤニ取りの代金だけ支払うのが妥当だという文書が送られてきたので、ハウスクリーニング代と、その他の項目にもあるヤニ取りの消臭なども支払っていただきたいとこちらから申し、 カビや過失による修繕金額などを削除して40万円超(税込)の見積もりを提示したところ、 その税抜の金額をこちらに提示してきました。 これで宜しければ工事完了後、請求書を郵送ください。工事完了写真を添付してくださいと文書を送ってきました。

同居人の家賃と光熱費の支払いを放棄

同居している友人がお金の支払いをせず一週間ほと連絡なしでこちらからの連絡も無視 その為、家賃と光熱費の返済と退居する際の費用またお金を払わず逃げていた為、金銭面の不安がかかっていた為、精神的苦痛で慰謝料を請求したい。

アパート住人家賃滞納問題の解決

親が経営するアパートの住人が10年程前から家賃を滞納しがちになり、5年前から完全滞納となった。アパートの管理会社や大家が支払いを督促するも、生活困窮を主張するだけで支払う意思はない。保証人への連絡は不通の為、対応に苦慮している。不払いの家賃は、400万以上となっている。

借りたテナントの欠陥により開店できないトラブル

都内で和食屋を経営しています。5月に今経営しているお店の近くに2件目のテナント(1階)居抜きで借りて、改装時にトイレの壁側に水の溜まりが発覚し、改装工事を停止して水溜まり問題を解決しようと大家さんや管理会社に相談したところ無視され、現状渡しと主張する一方です。前のテナントさんの防水してないこと(借りる時管理会社の人は口頭で防水してあると説明受けました)と、厨房床コンクリートのひび割れが原因です。今まで長年溜まった水が徐々にトイレ側に浸透しています。地下にも店舗があり、水漏れ恐れがありますので大家さんにお願いしましたが、こちらの修復責任だと言われました。店舗借りる時はそのまま使えるとの認識で、前借主より高い賃料で契約しました。現在開店営業できず尚且つ開店予定大幅遅れ,月家賃37万と修繕費60万弱支払わなければならない。家賃と修繕費用と工事延長費用などの損害賠償請求したいですので、まず内容証明を依頼したいと思います。よろしくお願い致します。

何度請求書をお送りしても、未払いの利用者様がおり、ご相談をしたいです。

お世話になります。 当方、住宅型有料老人ホームの事務をしております。 未払い請求書の時効について、お伺いできましたらと思い、ご相談をさせていただきます。 住宅型のため、請求書は、家賃・食事代・管理費・日用品・介護保険料など、項目別に金額を記載した、一枚物の請求書を利用者様にお送りしております。弊社の請求書の時効は、民法改正前であっても5年と考えても宜しいのでしょうか? 時効の数え始め日は、「請求書の支払い期日から」と、「請求書に対し最終入金があった日から」という、認識で宜しいでしょうか? お忙しいところ大変恐縮ですが、お教えいただけましたら幸いです。

家賃滞納しているやつを強制退去する

去年まるまる1年家賃滞納して、今年になってから、未納分と合わせた金額を払う約束になったが、また、6月から家賃滞納している人がいる。 今日までに出ていればいいのですが、約束も守らず、未だ住んでいます。 許せないので、強制退去の手続きを取りたいのですがどのように始めたら良いでしょうか?

レオパレスの家賃滞納について

レオパレスに住んでいて家賃滞納三ヶ月しています。退去手続きはしています 家賃滞納分はレオパレスから法律事務所に委任され滞納分は一括請求依頼されています この場合自己破産は可能でしょうか?

同棲解消後の初期費用回収について

東京と新潟の遠距離で付き合っていた彼氏と結婚を前提に同棲しました。 彼は貯金0円だった為、初期費用家具家電全部私が揃えました。ただ私も全部払うのは嫌だった為「あなたの給料を全て預けて。私が管理して生活費にする。それで元を取らせて!」ということで話が決まりましたが同棲して1ヶ月で沢山の嘘をつかれ私が出張の間に生活費を勝手に使われていました。 家から彼を追い出して初期費用は折半にすることになり、かかった42万円のうち5万円は払ってもらいました。 その後連絡を飛ばれ、4ヶ月ほどしてからやっと連絡がつくと「家具代敷金は払わない、名義変更代は折半だ」と話を突然変えてきました。 私としては一人で地元を捨てて将来見据えて新潟にきて嘘をつかれていて本来は全額支払ってもらいたい気分ですが、折半でもいいので取り戻したいです。 これは厳しいですか?

借地料に追加して工作物設置の土地使用料の請求は合法てすか?

借地していた土地に、駐輪場経営のため工作物設置をする際に、貸主から収益を得るのだから、設置面積に応じた土地使用料を求められ、契約書を交わして土地使用料も払っています。  先日友人から、それは2重払いの請求になるため違法だと言われました。  本当に違法なのでしょうか?違法ならば契約解除は可能でしょうか?  それとも契約書を交わしているため、貸主が同意しない限り、契約解除はできないのでしょうか?

同棲解消後の初期費用回収について

東京と新潟の遠距離で付き合っていた彼氏と結婚を前提に同棲しました。 彼は貯金0円だった為、初期費用家具家電全部私が揃えました。ただ私も全部払うのは嫌だった為「あなたの給料を全て預けて。私が管理して生活費にする。それで元を取らせて!」ということで話が決まりましたが同棲して1ヶ月で沢山の嘘をつかれ私が出張の間に生活費を勝手に使われていました。 家から彼を追い出して初期費用は折半にすることになり、かかった42万円のうち5万円は払ってもらいました。 その後連絡を飛ばれ、4ヶ月ほどしてからやっと連絡がつくと「家具代敷金は払わない、名義変更代は折半だ」と話を突然変えてきました。 私としては一人で地元を捨てて将来見据えて新潟にきて嘘をつかれていて本来は全額支払ってもらいたい気分ですが、折半でもいいので取り戻したいです。 これは厳しいですか?

借地料に追加して工作物設置の土地使用料の請求は合法てすか?

借地していた土地に、駐輪場経営のため工作物設置をする際に、貸主から収益を得るのだから、設置面積に応じた土地使用料を求められ、契約書を交わして土地使用料も払っています。  先日友人から、それは2重払いの請求になるため違法だと言われました。  本当に違法なのでしょうか?違法ならば契約解除は可能でしょうか?  それとも契約書を交わしているため、貸主が同意しない限り、契約解除はできないのでしょうか?

レオパレスの家賃滞納について

レオパレスに住んでいて家賃滞納三ヶ月しています。退去手続きはしています 家賃滞納分はレオパレスから法律事務所に委任され滞納分は一括請求依頼されています この場合自己破産は可能でしょうか?

家賃滞納しているやつを強制退去する

去年まるまる1年家賃滞納して、今年になってから、未納分と合わせた金額を払う約束になったが、また、6月から家賃滞納している人がいる。 今日までに出ていればいいのですが、約束も守らず、未だ住んでいます。 許せないので、強制退去の手続きを取りたいのですがどのように始めたら良いでしょうか?

何度請求書をお送りしても、未払いの利用者様がおり、ご相談をしたいです。

お世話になります。 当方、住宅型有料老人ホームの事務をしております。 未払い請求書の時効について、お伺いできましたらと思い、ご相談をさせていただきます。 住宅型のため、請求書は、家賃・食事代・管理費・日用品・介護保険料など、項目別に金額を記載した、一枚物の請求書を利用者様にお送りしております。弊社の請求書の時効は、民法改正前であっても5年と考えても宜しいのでしょうか? 時効の数え始め日は、「請求書の支払い期日から」と、「請求書に対し最終入金があった日から」という、認識で宜しいでしょうか? お忙しいところ大変恐縮ですが、お教えいただけましたら幸いです。

借りたテナントの欠陥により開店できないトラブル

都内で和食屋を経営しています。5月に今経営しているお店の近くに2件目のテナント(1階)居抜きで借りて、改装時にトイレの壁側に水の溜まりが発覚し、改装工事を停止して水溜まり問題を解決しようと大家さんや管理会社に相談したところ無視され、現状渡しと主張する一方です。前のテナントさんの防水してないこと(借りる時管理会社の人は口頭で防水してあると説明受けました)と、厨房床コンクリートのひび割れが原因です。今まで長年溜まった水が徐々にトイレ側に浸透しています。地下にも店舗があり、水漏れ恐れがありますので大家さんにお願いしましたが、こちらの修復責任だと言われました。店舗借りる時はそのまま使えるとの認識で、前借主より高い賃料で契約しました。現在開店営業できず尚且つ開店予定大幅遅れ,月家賃37万と修繕費60万弱支払わなければならない。家賃と修繕費用と工事延長費用などの損害賠償請求したいですので、まず内容証明を依頼したいと思います。よろしくお願い致します。

アパート住人家賃滞納問題の解決

親が経営するアパートの住人が10年程前から家賃を滞納しがちになり、5年前から完全滞納となった。アパートの管理会社や大家が支払いを督促するも、生活困窮を主張するだけで支払う意思はない。保証人への連絡は不通の為、対応に苦慮している。不払いの家賃は、400万以上となっている。

アパート住人家賃滞納問題の解決

親が経営するアパートの住人が10年程前から家賃を滞納しがちになり、5年前から完全滞納となった。アパートの管理会社や大家が支払いを督促するも、生活困窮を主張するだけで支払う意思はない。保証人への連絡は不通の為、対応に苦慮している。不払いの家賃は、400万以上となっている。

家賃保証会社とのトラブル

家賃保証会社とのトラブルです。 家賃滞納を2ヶ月分した際に、支払う意思はありますがすぐに全額は厳しいので1ヶ月分先に払わせてほしいと相談しましたが拒否されました。 分割対応可能だから退去した方がいいと当時の担当部署の方に言われ引越しすることになりました。 引越し後、封筒が届き25万一括返済して下さいと届き電話で聞いたところ、「家賃保証会社は賃貸に住んでる間保証するもなのでもう家を出られているあなたには保証がないので」と分割支払いを拒否されました。(月3万の分割依頼を当時の担当に話していたのも伺っているが出来ないとのこと。)また、期日までに一括返済出来ない場合は裁判所へ依頼し、それに関わる費用諸々が上乗せさらて請求になりますと言われました。 分割対応可能と聞いて引越しをすることを承諾したのに出来ないと言われ、現状は急な引越しだったため子供の保育園探しからまた始まるので働けず、主人のみの稼ぎでやり繰りしなければいけない状況です。 家賃保証会社は上乗せして請求すると言ってますがそれは仕方ないことなのでしょうか。 また、分割はやはり無理なのでしょうか。

家賃支払いを待ってくれません

今月5日引き落としの家賃なのですが22日に支払いが出来なくて28日まで待ってくださいとお願いしました。がそれは出来ないから明日までに入金してください。ときつく言われてしまいました。28日の午前には必ず振込できますが2日も待ってくれません。どうしたら良いかわからないです。怖くて

駐車場の賃貸料未納と契約解除について

自宅の横の土地を駐車場として近所の方に貸しております。契約の際は駐車場賃貸借契約書を交わしております。 一昨年契約した方でナンバープレートを外した車を置かせて欲しいと言われ昔からの近所の方なので契約することにしました。支払いは口座振込にしておりましたが、契約してから支払いが悪く2ヶ月や3か月まとめての支払いが続きました。しかし昨年の7月から滞納していた為、昨年の11月に話し合いをし12月に支払うと言われ待っていましたが支払いがなく電話をかけたり留守伝に入れたり自宅を訪問したりしましたが話ができた時は決まって払うと言いながら話を逸らされ困っています。またナンバープレートがない車の為このまま支払いがない場合は遅延料と立退きの留守電を残してもいます。1月にも話をしましたが2月に半分だけでも支払うと言われ未納金の回収と契約解除を通知しようとしています。この場合自分で内容証明等を作成しても問題ないでしょうか。 車がハイブリッド車で電気系統が破損しておりレッカー等での移動が必要になります。その場合警察などに立ち会いしてもらった方がいいのでしょうか。

契約終了後に勝手に口座振替をされた。

契約書に単身者用や人数が増えると退去など文言がなかったので、出産により入居者を追加したいとメールしたところ(電話はつながらない仕様になっていた為)単身者用マンションなので退去してくださいとメールとお手紙が届きました。 退去時期も指定され、次の入居先の関係もあるので早めたいと相談しましたがダメということで指定の月の末日ぶんまで家賃を払いました。 退去の際に早期違約金とクリーニング代を請求されたので、退去してほしいと言われたのに納得できないと伝えるとまた話しましょうとなりました。 連絡を待っていたのですがとくに連絡はなかったです。 するともう退去後で家賃発生していないはずなのに賃料という名目で口座振替で引き落としがあり 管理会社(大家兼管理会社)に連絡したところ 【退去費として不足分を請求書送ってるので支払ってください】 とメールがきました。 引き落とされた金額は家賃と同じ額の51330円です。 話も済んでいないのに家賃と偽って退去費を引き落としたということですか?それはおかしいので返金してくださいと5回ほどメールしてますがずっと返事がありません。

減額した原状回復費用の見積書に同意のサインがもらえなかった場合。

木造1戸建て5DKの賃貸家主です。 16年住んでいた賃借人が退去しました。 賃貸借契約したご主人は昭和14年生まれの方で奥さんと娘さんと同居してました。そのご主人は亡くなられ、その後奥さんが住んでいて8月末に退去されました。ご主人がヘビースモーカーで、ヤニが物凄く壁などについているのと、 掃除をほとんどしてないためカビ等汚染がひどく、ハウスクリーニングとヤニ取り、その他過失による修繕などの合計金額が70万円(税込)を超えました。預かり金と清算し50万円超を請求したところ、ヤニ取りの代金だけ支払うのが妥当だという文書が送られてきたので、ハウスクリーニング代と、その他の項目にもあるヤニ取りの消臭なども支払っていただきたいとこちらから申し、 カビや過失による修繕金額などを削除して40万円超(税込)の見積もりを提示したところ、 その税抜の金額をこちらに提示してきました。 これで宜しければ工事完了後、請求書を郵送ください。工事完了写真を添付してくださいと文書を送ってきました。

同居人の家賃と光熱費の支払いを放棄

同居している友人がお金の支払いをせず一週間ほと連絡なしでこちらからの連絡も無視 その為、家賃と光熱費の返済と退居する際の費用またお金を払わず逃げていた為、金銭面の不安がかかっていた為、精神的苦痛で慰謝料を請求したい。

友人とのルームシェア

同じ職場で昔から友達の友達とルームシェアをしていました私から誘い家賃➕光熱費は折半だよ。とルールを設け友達の同意を確認し9月から始めました。9月の頃から10月から支払いが来るからねと言いましたがわかったとの言葉だけで費用を出しません毎月家賃・光熱費合わせて約7万円それを折半で約3万5千円 初期費用含めて約26万程です。10.11月分合わせて家賃、光熱費、初期費用含め遅延料金含め約14万ほど立て替えてました。私はこのままではいけないと思い家賃を支払えないのであれば解約して、貴方の分を立て替えられないと言い友達からは言い出しっぺはあんたなのに勝手だな。と言われ私は考え込みすぎ体調を崩し、会社から専属の医師に診断してもらうよう頼まれ医師の方に全てを話し医師の方から今話した事は全て上司に報告すると、その後解約の為に管理会社に事情を説明しました。返金の話を友達の母親としましたが友達のLINEのプロフィールでハングル語で私への悪口が書かれていました読めないと思っているのか不愉快な内容でした。全て証拠はあります口約束でも約束を破られたので立て替えたぶんお金を返して欲しいです

親類に貸した店舗の退去と家賃回収

父親のアパートを相続したのですが、1階店舗を月5万円で貸していた母親の甥にあたる人間が3年以上、家賃を入れていません。コロナで売上が減少して少し遅れるが払うと話をした以降、入金はありません。 花屋を営業していて支店として店舗を増やしましたが、コロナの影響なのかアパートの店舗はもう営業していません。 現在、店が忙しいのか、販売台などその他もろもろが置いてある状態です。 また甥のため、賃貸借契約も口約束のようで賃貸借契約書がありません。 アパートは父親の相続で2年ほどオーナー不在の状態でしたが、2023年に私が相続しました。 2023年4月に退去する。店舗も開けて家賃は追って払うと電話がありました。 2023年9月に私から連絡し、退去するように話をしましたが、すぐに退去すると言って未だ退去していません。 私も母親の介護で時間も取れないのもあり、店舗が空いていれば他の方が借りて家賃収入もあったのではないかと考えています。

家賃滞納している賃借人の件でご相談します。

クリーニングとリフォーム店をやっていた賃借人が4~5年前から家賃滞納し始め夜逃げしました。 その後、弁護士から自己破産申請したと知らせがありました。 現在もクリーニング店に大量の荷物が残置しており、その撤去費用も出せないようでこちらで 負担してもらうしかないとの事です。 連帯保証人も亡くなっているし相続人とも連絡が取れないようです。 所有しているマンションも火事で所有権放棄する形になるだろうとの事です。 家賃滞納額は200万円以上で撤去費用は100万位かと思いますがこちらで負担するしか ないのでしょうか。
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