貸した3000万円を返してくれないので抵当権設定してある相手の家を差し押さえしたい。

数年間に渡り、友人にお金を貸す。 総額327万円(2万のみ一度返済してきた) 2023年5月31日　弁護士へ相談し詐欺なので口座凍結を行う(借りた理由が嘘であるため) 相手方弁護士事務所との和解に合意せず(弁護士事務所曰く電話が繋がらない)→こちらの弁護士は口座凍結しかせず、契約解約済み 興信所に依頼し、携帯電話の番号より現住所特定し接触。返済と和解金を支払いますと債務者より回答あり。 2024年4月末　振り込め詐欺防止法に基づく救済法に基づき297.632円戻ってくる。 債務者返す意思はあると言っていたが、4月25日に一万しか返済せず、5月8日支払督促申し立て。 10月2日仮執行宣言付支払督促が確定。 その間も月一万円一方的に入金される。 差し押さえをしたいも口座番号を知らない、財産開示請求をしても相手が出廷しない、虚偽の申告をする可能性がある。 個人で行うのが限界のため相談させていただきました。

2020年に友人であるイランの人に3,000万円を彼の家を抵当権設定して2023年の2月を期限にお金を貸しました。 契約書（公正証書までには至ってない）は行政事務所で彼の配偶者と一緒に3人で作成しましたが期限が過ぎても元本は戻らず現在、彼はイランに滞在していて連絡が取れない状態です。 彼と彼の家族は連絡が取れてるようですが私からの連絡には反応がないです。 なので抵当権を設定している彼の家を差し押さえたいですがどうすれば良いですか？ 3000万円の他にも追加で貸したお金もあります。

元旦那にお金を（60万程）取られ裁判をした所、勝訴したのですが、強制執行をしようにも不動産は2者から差し押さえをされており、給料の差し押さえをしたくても、お仕事場がわかりません。 何度も手紙を出したり、内容証明も送りましたが一向に返してくれず無視を続けます。 どうにかして返してもらいたいです。

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