契約の法律相談一覧
投稿日:2025年01月23日
回答日:2025年01月24日
公営住宅の家賃支払いは単純承認にあたるのか?
実母が、45年間賃貸契約している賃貸型住居兼テナント(飲食店)と20年借りている県営住所があります。令和7の1月初旬に病気で急逝したので、飲食店は家賃が高額の為に1月末で退居、県営住宅は2月〜3月末迄に退居する事にしましたが、喫茶店の賃貸契約では店舗内を原状回復(設備を全て壊した基礎状態迄)する事になっており店舗の解体撤去費用に数百万円以上掛かる為、とても自分の収入では借金しないと支払いは無理な為、相続放棄をする事にしました。 相続放棄放棄に辺り単純承認に当たらない様にいくつか調べながら、生活品や部屋の片付け等を進めています。
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投稿日:2025年01月10日
回答日:2025年01月17日
示談不履行で強制退去の裁判をしたいです
高齢の母がマンションを所有しており、私がマンションの管理業務を行っています。
私の息子(37歳)がマンションの1室に、賃貸契約なし、家賃の支払いなしで住みついています。
長年もういい加減でていくように言っていますが、聞き入れず、ここ数年は顔を合わせると怒鳴りつけるか胸倉をつかまれるか髪を引っ張られるかされるため、なるべく鉢合わせしないようにしていました。
ですが母が大腿骨を骨折し、施設に入居する事になったため、金銭的にも限界なので退去するように12月2日に話しにいった際、馬乗りに乗られ殴られる暴力行為を受け、息子は現行犯で逮捕されました。
その後、検事さんや弁護士さんから連絡があり、誓約書を書いてもらい、マンションから退去することを条件に示談、取り下げをしました。
12月12日に釈放されましたが、未だに出ていく気配がありません。駅の駐輪場の駐輪シールが12月から3月まで更新され、マンションの部屋に補助錠を新たにつけ、出ていくつもりがあるとは思えません。
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投稿日:2025年01月07日
回答日:2025年01月11日
懲戒処分の方法に納得できない場合の異議申し立てについて(期日、対応など)
現在医療機器メーカーの関連会社に出向している者です。
出向先の一部の人員(私と同じ出向元の人間)が、私が不適切な対応をしていると出向元の窓口に対し内部通報を行いました。
不適切な対応とは、メール上での言動および文書上の言動(例:〇〇部長は好き勝手ほざいている。)です。
直言居士ではなく、暴言との認定です。
これまで問題に対する注意、指導を、出向先および出向元から受けていない状況です。
結果は、譴責および減給の併科となりました。
念のため、出向元の就業規則、懲罰委員会規程、出向者に適用の出向規程を確認したところ、出向者の制裁については、労働契約の解除を伴わない処分については、出向先で行うことが記載されていました。
また懲罰委員会は、単なる諮問機関であり、社長が決定すると規程に記載があるにも関わらず、懲罰委員会メンバーである人事部門担当執行役員が決定をしておりました。
弁明の機会については、実際は10分と時間を制限されたうえ、全ての弁明ができないようにするばかりか、自白強要のような誘導尋問をされる始末でした。
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投稿日:2024年12月31日
回答日:2025年01月03日
既婚者に騙されて同棲していた場合の対処法について。
【出会い】婚活アプリ
・プロフィール欄に未婚、子どもなしと記載(スクリーンショットあり)
・何度か口頭で確認済み
・昨年12月〜交際スタート
【現在の状況】彼から誘われて約1年同棲。結婚前提の同棲で、賃貸契約書の同居者の欄に婚約者と記載あり。
毎日家に帰ってきたため、彼に家庭があるとは疑いもしてませんでした。昨日、喧嘩後に彼が家を出ていく。喧嘩に違和感を感じて、家の中にある彼の鞄の中を見ると以下の書類を発見。
・昨年の源泉徴収票
⇨源泉徴収票にて、配偶者と子どもがいることが発覚。
・昨年12月の給与明細
⇨家族手当の記載あり。同棲を始める際に、住宅手当が出ていると言っていたが、その金額が住宅手当➕家族手当の金額だったため、現在も家族手当をもらっている可能性あり。
メールで伝えても返信が無さそうなので、まだ伝えておりません。
今年の源泉徴収票や給与明細が確認できていないのでもしかしたら離婚しているかもしれませんが、私と交際した時点ではまだ離婚していなかったと思います。
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投稿日:2025年01月02日
回答日:2025年01月02日
遺留分侵害額請求について
父、母、姉(長女)、私(長男)の4人家族。母が死亡し、母の遺言書では、遺産4000万円全額を姉に相続。私は遺留分として、500万円を取得(姉との間で示談書等の契約書はなく、また清算条項の約束もない)。父は遺留分を請求していない(文書、口頭で放棄したのではなく、請求保留状態と思われる)。母が死亡後、半年後、父も死亡。
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投稿日:2024年12月09日
回答日:2024年12月15日
介護施設で他界した親。相続放棄を進めている最中だが残置物取引人として残置物を引き取るよう言われている
生活保護を受給しながら介護施設で暮らしていた父が他界しました。
多額の借金があったため、親族は全員相続放棄をしたいと考えており、現在は相続順位1位の私が放棄の必要書類を取り寄せている最中です。
ところで私は父の入居施設との契約書の「保証人」「代表家族」「代理人」「残置物引取人」の欄に署名をしています。
この契約書の署名に基づいて介護施設は残置物を引き取るよう度々連絡してくるのですが、引き取った場合相続放棄はできなくなりますか?
契約書には
「施設は、残置物の引き渡しをなし得ない場合または契約者または引取人が残置物を受領しない場合若しくは受領し得ない場合には、残置物の所有権を放棄したものとみなし、残置物を処分することができるものとする」
「施設がこれらの規定に基づき残置物の引き渡しまたは処分をした場合には、残置物の処理に関して免責されるものとする」
と書かれています。
こちらとしては規定の通り、所有権を放棄したと見做して欲しいのですが、相続放棄の手続き中でこちらから「処分してください」とも言えず、ただ「放棄手続き中のため引き取れない」としか言いようがなく困っています。
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投稿日:2024年12月09日
回答日:2024年12月09日
贈与の取り消しを希望
入院中の母の元へ兄、孫、第三者(司法書士?)がおしかけ自宅不動産の贈与・孫への贈与契約をさせました。
母は手術後一週間で、また認知機能に問題があり「名前と住所を書いて」と言われるがまま署名したと言っています。何やら説明されたようですが何を言われたのか分からなかったようです。
その後、孫名義に変更されてしまいました。
母は自宅不動産は父の名義だと思っていました。また自分の名義だと分かっていたら孫に贈与する気はなかったので、贈与の取り消しをしてほしいと言っています。
また名義変更後に、孫から不動産管理の目的で家賃の請求をされ困っています。贈与の無効を望んでいます。
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投稿日:2024年12月04日
回答日:2024年12月04日
業務委託契約違反と言われたら、必ず払うべきなのでしょうか。
娘の事で相談です。娘が、業務委託契約違反で違約金を請求されているのですが、支払わないといけないのでしょうか?娘が研修を6日間受ける中、最終判断を受ける前で、続けていく自信や体調を崩した事で、退職したいとオーナーに伝えた所、業務委託契約違反と言う事で、違約金30万を請求されました。支払いが難しい場合は、半額の15万と謝罪をと書かれた一枚の紙が会社側から届きました。もし、早急に対応頂けない場合は、東京簡易裁判所へのご判断を求め、弊社弁護士費用及び裁判費用も請求させて頂きますとも書かれてました。期限は、12月8日までです。退職したいと伝えたのは、10月中旬、LINEで連絡頂いたのは、10月末、業務委託契約違反の支払い請求の紙が、11月末、支払い期限が12月8日まで。あまりにも分からない事ばかりで困っています。どうしたらいいのか、対応を教えて頂きたいです。よろしくお願い致します。
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投稿日:2024年12月04日
回答日:2024年12月04日
業務委託契約違反と言われたら、必ず払うべきなのでしょうか。
娘の事で相談です。娘が、業務委託契約違反で違約金を請求されているのですが、支払わないといけないのでしょうか?娘が研修を6日間受ける中、最終判断を受ける前で、続けていく自信や体調を崩した事で、退職したいとオーナーに伝えた所、業務委託契約違反と言う事で、違約金30万を請求されました。支払いが難しい場合は、半額の15万と謝罪をと書かれた一枚の紙が会社側から届きました。もし、早急に対応頂けない場合は、東京簡易裁判所へのご判断を求め、弊社弁護士費用及び裁判費用も請求させて頂きますとも書かれてました。期限は、12月8日までです。退職したいと伝えたのは、10月中旬、LINEで連絡頂いたのは、10月末、業務委託契約違反の支払い請求の紙が、11月末、支払い期限が12月8日まで。あまりにも分からない事ばかりで困っています。どうしたらいいのか、対応を教えて頂きたいです。よろしくお願い致します。
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投稿日:2024年12月03日
回答日:2024年12月04日
名義を貸した会社について
代表取締役になっている会社があります。
実質的な運用は別の方が一人行っています。
サロンなどを運営していましたが、どうやらスキーム的にはお客がローンを組み、利益も貰えるみたいな形でした。
その後には暗号通貨のマイニングマシーンなどもやっていたみたいです。
私個人としてはサロンをやっているのは知っていましたが、マイニングマシーンなどを契約することは知りませんでした。
4年くらい前に被害者からオーナーを含めた関わりのある会社に対して裁判を起こされました。
その裁判は和解金を毎月払うという形で終わりましたが、今年の6月に支払い金額に足りなくなり私個人の口座が差押えられました。
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投稿日:2024年11月15日
回答日:2024年11月15日
仮執行宣言付支払督促 約294万円で確定済み
数年間に渡り、友人にお金を貸す。
総額327万円(2万のみ一度返済してきた)
2023年5月31日 弁護士へ相談し詐欺なので口座凍結を行う(借りた理由が嘘であるため)
相手方弁護士事務所との和解に合意せず(弁護士事務所曰く電話が繋がらない)→こちらの弁護士は口座凍結しかせず、契約解約済み
興信所に依頼し、携帯電話の番号より現住所特定し接触。返済と和解金を支払いますと債務者より回答あり。
2024年4月末 振り込め詐欺防止法に基づく救済法に基づき297.632円戻ってくる。
債務者返す意思はあると言っていたが、4月25日に一万しか返済せず、5月8日支払督促申し立て。
10月2日仮執行宣言付支払督促が確定。
その間も月一万円一方的に入金される。
差し押さえをしたいも口座番号を知らない、財産開示請求をしても相手が出廷しない、虚偽の申告をする可能性がある。
個人で行うのが限界のため相談させていただきました。
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投稿日:2024年11月06日
回答日:2024年11月06日
未成年者の売買契約書注意点について
息子が所有している二輪車の売買についてです。
未成年同士での売買について、私はお相手の親権者が同意しているのならバイク売買に関しては反対ではありません。買い手の子へはきちんと親と話し合って決めるよう伝えましたが本当に親の同意があるのか不安です。
後々トラブルや支払い延滞などにならないよう、契約書等々で気を付けるべき注意点をご教示いただけますと幸いです。
また、リーガルチェックのみを依頼することも可能なのでしょうか?そちら依頼した場合の大体の費用や、かかる日数なども併せて教えていただけると助かります。
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投稿日:2024年10月23日
回答日:2024年10月25日
離婚前の調停について
離婚前でいつ調停するか分からないのに
お互いが作成した契約書や誓約書に割印を
押したいと主人から言われて次住む住所も記入してほしいと言われました。
次住む場所も決まっていない、離婚してからじゃないと市営や県営住宅に入居申込みが出来ない、母子寮にも入れない。私自身今無職だけど、来月から仕事に行く予定だがもしかしたら転居地で通勤できない可能性もある為、今は母が住んでる住所を記入しました。記入する必要あるんですか?
主人は精神的に苦痛を与えられて法テラスの弁護士に相談したところ慰謝料30~50万は請求出来ると言われたそうです。
私も逆の立場で毎日毎日金金って言われて尋問のように相手方からグダグダ言われて長くて2時間程話して酒飲むと豹変するため言葉のDVや精神的な苦痛DVを受けました。慰謝料は請求できますか?
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投稿日:2024年10月08日
回答日:2024年10月21日
親戚に貸した大金を今度こそ本気で確実な回収に向けて動き出したい
親戚の父子に貸金があります。
①父親に6000万円(うち約4500万円未返済)
②息子に300万円(うち約150万円未返済)
です。
①については公正証書があり、
《息子が父親に代わり全額(利息込みで7000万円)をH27年8月までに支払う、強制執行に服する》との内容です。
しかし①、②とも完済には至らず、2023年7月、新たに息子より誓約書を受理しました。
《2024年7月末までに自身の借金を完済する。また父親の分の完済期限を改めて契約する》というものです。
その後、支払われたのは総額5万円(23年8月に3万円、同10月に2万円)のみです。
彼ら家族は自宅や(農地?)などを所有していますが、抵当にかけられている可能性があり不明です。
連絡は途絶えがちで、ようやく来週会う約束を取り付けることができたところです。
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投稿日:2024年10月20日
回答日:2024年10月21日
心理カウンセリングコースの中断申し出について
心理カウンセラーです。クライアントから複数回のカウンセリングコースを請負いましたが、途中で信頼関係の継続が困難となったため、中断させて頂きたいと申し入れしました。複数回のカウンセリング料金を受領済みのため、残金を返金させて頂くと申し出をしました。契約書や中断の場合の取り決めは特に交わしていません。クライアントから、「残金の返金だけでは納得いかない。最初に支払った金額の倍額を違約金として支払いを請求する。」とメールにて申し出がありました。こちらが、誠意ある対応をしない場合、法的措置を講じるとも書かれており、数日中にメールで返答を求められています。違約金として倍額の請求に応じるべきか、相談を希望しております。よろしくお願いします。
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投稿日:2024年10月10日
回答日:2024年10月11日
婚前契約の有効性を知りたい
21才の息子が、婚前契約をさせられ
昨年末、結婚しました
8ヶ月で離婚したのですが
婚前契約で不義理をはたらいた場合
離婚時の慰謝料500万円を支払う
というような内容で、
現在、離婚成立したにも関わらず
同居を続け、一切の給料をとられている
状況です。
不貞行為はしていません
なかなか仕事が続かず、生活費を
入れられなかったことが原因のようです
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投稿日:2024年10月08日
回答日:2024年10月08日
連帯保証の切り替えを弁護士さんへ依頼したいです
今年はじめにM&Aで株式譲渡をしました。
その際、融資の連帯保証切り替えを株式譲渡契約書に明記されていました。
新代表になった後、銀行から会社宛てに代表者変更届が郵送されていました。
それを紛失したのか破棄したのかは不明ですが、その際は変更届を提出していなかったようです。
そして最近になって、法人の残高不足で引き落としが出来なったと、銀行から私個人へ連絡がきました。
(以前の設定で、法人ではなく、私個人が来るように設定していました)
私から銀行に電話したところ、「代表者変更届を法人へ送りましたが、代表者変更や履歴事項全部証明書が提出されていないため、代表者は変わっていません。融資返済が滞っているこの状況で、連帯保証人の変更は難しいです。また、今回引き落としできなかった分は法人あてにも案内を送付しました」と言われました。
M&A後の引き継ぎがうまくいかず、法人と私はあまり良好な関係ではないので、以下をお願いしたいです。
1)先月の融資返済(指定する送金先への送金)
2)代表者と連帯保証人の切り替え。銀行へ連絡し、指定の書類を提出してもらう。
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投稿日:2024年09月21日
回答日:2024年09月21日
払えない督促に対しての対応
現在多重債務中で自己破産を
検討しております。(およそ7社に500万ほど)
弁護士さんを予約しており
来週訪問予定ですが、その前に
車をリースしている会社から
24日までに払わないと契約解除、車の
引き上げという連絡があり
手詰まり状態です、、
ボーナスもないのにボーナス払いに
なっておりとても払える状況では
ありません。
夫が保証人なのですが現在離婚協議中なので勿論払ってはもらえません。
自己破産をするとどのみち車を
引き上げられるのはわかりますが
今すぐだと仕事にも行けなくなるので
とても困ってます、、
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投稿日:2024年09月20日
回答日:2024年09月20日
相続放棄後の死後事務について
(要点)
父が亡くなったら私と母は相続放棄をしたいと考えています。
相続放棄後、父の契約関係の解消や、年金や銀行との対応といった死後事務は誰がどの様に行うことになるのか、ご教示いただけないでしょうか。
相続放棄をしてもこれらの事務をしても良いのか、逆に相続放棄をすればこれらの事務はしなくても良いのか、事務をしなくて良いのであればこれらの事務は誰がすべきなのか、もしくは事務をせずに放置していたらどうなるのか(親族全員が相続放棄した場合として)、などを知りたいと思っています。
(背景)
遠方に住む父が入院し、余命も1年ほどと言われています。
私は現在関西に住んでいますが、10年ほど前に実家を出てからは殆ど家に帰っていませんでした。
父には兄姉がいますが、どちらも遠方で私同様何年も実家とは関わりが無いようです。(兄とは電話でのやり取りがたまにあるようです)
私としては、相続放棄したいと思っています。また、親族とも疎遠なのでそもそも相続のやり取り自体にもあまり関わりたくありません。
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投稿日:2024年08月28日
回答日:2024年09月04日
居候が家に居座っていて困っているので追い出したいです。
私: 26歳の男性です。
状況: 3年前から友人が私の家に住んでいます。当初、彼はお金がなくて困っていると言うので一緒に住むことを許しました。しかし、彼は怒ると床や壁に物を叩きつけたり、夜中に大声で怒鳴ったりするようになりました。
一度、私も怒ってしまい、棚を蹴ったことがあります。棚の上にあった彼のパソコンが壊れたらしく、修理代を払えと要求されています。さらに、もし払わなければ私の物を壊すと脅されてしまい、どう対応すれば良いか悩んでいます。
考えている対策:
・家の鍵を変え、彼の荷物をレンタル倉庫に預ける。契約が切れたら処分してもらう。
・自分が引っ越して、彼の荷物をそのまま残していく。
・警察や弁護士、管理会社に相談して、彼を追い出してもらう。
問題点: 鍵を変えて荷物を処分するのが最も早い方法だとは思いますが、法的に問題がないかが心配です。
また、パソコンに関しても修理代は、出さなければいけないのでしょうか。
どうかアドバイスをお願いいたします。
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投稿日:2024年08月28日
回答日:2024年09月04日
キャンセル料の回収と妥当性
アクティビティツアーの会社を経営しております。
OTA(旅行会社のネット予約)経由のお申し込みのため、
お申し込み=契約内容の同意になることが前提ですが、
申込者は、内容を把握しておらず、連絡も取れない状況でした。
事前に送迎の希望があったため、当店から当日のお迎え時間についてのメールを送っていましたが、
それも既読にならず、
結局、送迎時刻、集合/受付時間になっても連絡が取れないため、
無連絡キャンセル扱いとの認識でいました。
しかし、ツアー出発の数分前に連絡が入りましたが、既に間に合う時刻ではなく、
こちらも対応ができかねる状況のため、結果ツアーには参加できないこととなりました。
ツアー料金は、ネット決済のため、システム上で有料キャンセル扱いの確定処理を行えば、
キャンセル料は回収できるのですが、申込者が納得いってないため、
契約内容、法的に有料キャンセルが妥当か否かのご相談と
申込者との直接の話し合いでは、嘘や脅しがあるため、
代理人による話し合いが必要かと考えております。
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投稿日:2024年08月28日
回答日:2024年08月30日
居住者がいる土地の売却方法
父が貸している土地の売却についてご相談があります。
父が所有する土地(田舎にあります)は、元々は、祖父(既に死亡)が所有しており、父の従兄B(既に死亡)に貸していました。なお、契約書はありません。その土地に、従兄Bとその妻A (70代後半)とが家を建てており、現在は、Aが単身で住んでいます。Aには子供が4人います。
不動産登記上、土地の所有者は父、建物の所有者は従兄Bの母親C(既に死亡)になっています。土地の固定資産税は父が払い続けています。
父も高齢であることもあり、土地を売却したいと考えています。売却先としては、まず、Aに買取の交渉をしたいと考えています。一方、Aは70代後半と高齢であること、また、これまで無償で住んでいた土地を購入するとは考えにくいこともあり、Aに売却できない場合は市に買い取ってもらえないかと考えているようです。
売却するにあたり、現在もAが住んでいる状況で売却できるのかできたとしても土地の価格が下がってしまうのではと心配しています。
このような状況なのですが、土地の売却を進めていく過程で、気をつけた方がよいことについて教えていただけないでしょうか。
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投稿日:2024年08月28日
回答日:2024年08月29日
満額回収できなくてもよいので、慰謝料を早期に回収したいです。
元夫と400万の慰謝料を私が受け取ることで離婚が成立しました。その際元夫は、月2万でも払うのがやっとだと言ってきたため、やむなく分割支払いに合意しました。せめて協議書は専門家に作成してもらいたいのでその費用を求めたところ、10万すら払えないとのことで仕方なく「 元夫は私に対し、毎月2万円(支払い可能である月はそれ以上の額)を月末までに口座振込みにより支払う」旨の契約書を作成しました。
その後半年以上現在に至るまで毎月2万の振込みはなされています。
元夫に資力がないと信じていたため、月2万以上を催促することはありませんでした。しかし最近になって元夫が、投資で資産が増えた、数百万する車(既に車を所持しており、仕事に必要不可欠な車ではない)を購入することが決まった、等の投稿をSNSに公開していました。
「支払い可能である月はそれ以上の額」との契約で2万を超える金額を支払えるのに毎月2万しか支払わないことは債務不履行に当たらないのでしょうか?
元夫と話すとストレスが溜まるだけなので、弁護士先生に依頼して交渉してほしいと考えています。
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投稿日:2024年08月24日
回答日:2024年08月26日
亡くなった叔父が住んでいた借地に建てた家の取り壊しの費用について
2024年6月、父の実兄が亡くなりました。実兄は他家の養子(S62年)になっており、配偶者及び子供はいません。
父の実兄は特に財産も負債も無いようですが、養父母の家に住んでいました。養父母の家は、建物は養父の所有名義ですが、土地は借地でした。借地権に関する契約はおそらく無いようです。
先日、土地の貸主に父が挨拶に行ったところ、「今後の居住の予定が無いのであれば、建物は取り壊して欲しい」と言われました。
父の実兄の養父母は既に他界しており、養父母には娘(養母の連れ子だったと思います)がいたようでしたが、養父母の家計からは籍を外し実の父親と暮らしていたようです。
おおよそは以上のような状況ですが、土地の貸主の要求通り、父の費用負担で建物の取り壊しを行わなければならないのでしょうか。
また、他に何か気をつけなければならないことがあれば、教えて頂けないでしょうか。
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投稿日:2024年08月24日
回答日:2024年08月26日
亡くなった叔父が住んでいた借地に建てた家の取り壊しの費用について
2024年6月、父の実兄が亡くなりました。実兄は他家の養子(S62年)になっており、配偶者及び子供はいません。
父の実兄は特に財産も負債も無いようですが、養父母の家に住んでいました。養父母の家は、建物は養父の所有名義ですが、土地は借地でした。借地権に関する契約はおそらく無いようです。
先日、土地の貸主に父が挨拶に行ったところ、「今後の居住の予定が無いのであれば、建物は取り壊して欲しい」と言われました。
父の実兄の養父母は既に他界しており、養父母には娘(養母の連れ子だったと思います)がいたようでしたが、養父母の家計からは籍を外し実の父親と暮らしていたようです。
おおよそは以上のような状況ですが、土地の貸主の要求通り、父の費用負担で建物の取り壊しを行わなければならないのでしょうか。
また、他に何か気をつけなければならないことがあれば、教えて頂けないでしょうか。
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投稿日:2024年08月11日
回答日:2024年08月21日
貸した3000万円を返してくれないので抵当権設定してある相手の家を差し押さえしたい。
2020年に友人であるイランの人に3,000万円を彼の家を抵当権設定して2023年の2月を期限にお金を貸しました。
契約書(公正証書までには至ってない)は行政事務所で彼の配偶者と一緒に3人で作成しましたが期限が過ぎても元本は戻らず現在、彼はイランに滞在していて連絡が取れない状態です。
彼と彼の家族は連絡が取れてるようですが私からの連絡には反応がないです。
なので抵当権を設定している彼の家を差し押さえたいですがどうすれば良いですか?
3000万円の他にも追加で貸したお金もあります。
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投稿日:2024年08月14日
回答日:2024年08月16日
テナントの民事再生手続きによる夜逃げ同様の退去とその対抗法
弊社所有のテナント物件のテナント(福祉業)が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り壁等はそのままにして鍵を返却・明渡しをしたいという要望です。賃貸借契約では解約後の占有は賃料倍額請求するという取り決めでしたし、明渡し前には仕切り壁等の現状回復をするとなっていたのですが、先方の要求は全て飲むしかないのでしょうか?
今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。
損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し(但し難航が予想される)に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。
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投稿日:2024年07月29日
回答日:2024年08月02日
離婚時に作成した公正証書についての効力
離婚に伴う契約公正証書を作成し離婚をしましたが、その公正証書にて下記記載をしました。
(約束事項)
第4条 乙は、下記の費用等について、甲から確定金額又は見積金額の通知を受けたときは、甲に対し、当該金額の全額を、一括し又は分割して通知を受けた日から2年以内に支払うことを約した。
記
1 本件住居内に乙が残置した廃棄物の処分費用
この費用について婚姻時に庭に、お互い協力して作ったドックランの撤去費用として約150万円請求されました。
別居中に元夫とは別の子を身ごもり出産したため、離婚後に元夫に親子不存在確認をお願いし協力してもらった代わりに、元夫側の主張はすべて承諾する約束をLINEでしてしまい、約束した以上、金額をのめというのが元夫の主張です。
ただ金額が高額、私が残置したという認識がないため、この金額では支払いたくない気持ちが強いです。
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投稿日:2024年07月31日
回答日:2024年08月01日
不動産契約の解約における手付金の回収をお願いしたいです
2024/5/26に世田谷区の土地購入契約をした際、130万の手付金を払いました。
でも、◯◯ハウスさんの対応に不信感を抱いており白紙撤回をしたいです。
手付金の回収をお願いできませんか?
問題点
①16:30に店舗到着後、何時間も手続きにかかり
後日改めたい旨を伝えたが当日契約を勧められ、終電近くまでかかり疲労困憊の中、契約した
②当日まで知らない問題点も多くあった
(隣接する壁の損傷など)
③土地契約するまでは内装の相談ができない
よろしくお願いいたします。
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投稿日:2024年07月06日
回答日:2024年07月17日
企業からの遅延金含めた1690万の回収
2021年9月13日、知人から、不動産会社のつなぎ融資として2300万で返済するから2000万を貸して欲しいと話を持ちかけられ、一度断りましたが、お願いされ無担保で2000万を貸しました。借入依頼書、金銭消費貸借契約書、保証人の印鑑証明、返済遅延による返済計画の書面があります。その後、支払は遅れ、支払い遅延の迷惑料として2600万の返済を返済計画の書面で提示されました。2022年に910万は返済されましたが、2023年は返済がありません。
2023/9/30、社長会社にて社長と返済について会合、今返済すると社員給与や経費等払えなくなり会社事業がおぼつかなくなる為、今年中はある程度軌道に乗るまで待って欲しい。との事。当時は譲歩し、2023年は私からの連絡は控えたものの、向こうからの状況報告などは無く、2024年6月26日、社長と会社で返済について会合するも、監査の来客があり、離席。連絡を待つも、連絡は一向に来ず、社長は外出してしまい、話合いが出来ませんでした。その後は電話もつながらず、私のLINEへの返信もありません。
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新着の法律相談一覧
投稿日:2025年02月14日
回答日:2025年02月14日
万引きについて教えて欲しい
今朝実家の警察から母へ私が年末(今から2ヶ月ほど前)に万引きをした容疑者として探していると連絡がありました。
お店の名前を教えてもらえなかったそうなのですが、何店舗かで万引きをしてしまっておりどこの店舗のことなのかがわかっていません。以前にも警察にお世話になったことがあります。私は実家を出て何度か引っ越しをしていますが実家から住所変更をしておらず携帯番号も以前教えていたのから変わってしまい私と連絡が取れず母へ連絡が行ったのではと思います。このまま私から警察へ連絡せずにいた場合逮捕されるのでしょうか?
また、容疑者として調べられている場合被害届を出されたということなのでしょうか?
私が今住んでいるところからかなり離れ行ったことのない区の警察署からの連絡だったそうなのですがそれはあり得るのでしょうか?
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投稿日:2025年02月13日
回答日:2025年02月14日
夫のモラハラ・フキハラ、子どもの今後の生育の不安
夫の不機嫌な態度、子どもへの愛情のない態度等が治らず離婚したいと考えています。
家事や育児に消極的で少し指摘すると不機嫌な態度になります。
子どもがハイハイをするようになっても無理やり仰向けにした状態でおむつ替えをしようとし、かわいそうと言うと、「その言い方はひどい。人を極悪非道みたいに言って!」と家を出ていったこともありました。
自然な会話ができずぶっきらぼうな返事が返ってくるので指摘すると「なじられた!」と言います。
被害妄想も強く、一対一では話になりません。夫の機嫌を取り続て疲れてしまいました。
離婚理由として決定打がなく、離婚成立できるか不安です。
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投稿日:2025年02月13日
回答日:2025年02月14日
約10年前に離婚した元夫の不貞相手への慰謝料請求
今から10年前夫の浮気が原因で離婚調停し、9年前に離婚が成立した。
ですが、
今年になってからその離婚調停中(一年ほど別居していました)に離婚原因となった人とは別の人数名(2.3人)と、元夫が約2ヶ月ほどずつ不倫していた事が知り合いからの噂で発覚しました。
離婚した元夫と、離婚原因となった人ではなく、離婚調停中に不倫したその相手を今から訴えることはできますか?
また行為中や、ホテル出入りの写真、プレゼントとか金品の受け渡しの証拠はなく、LINEで「好き」といった内容程度のものしかないです。
また、10年ほど前のことで相手のきちんとした名前などの情報はあまりよく分かりません。1人だけ多分?の名前だけで、おそらく退職していて他の2人はよく分からない。
恐らく時効の観点では可能なのは頭ではわかっていますが実際には認められないものなのかなとも思っています。
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投稿日:2025年02月11日
回答日:2025年02月12日
相続放棄で叔母側に少しでも迷惑かけたくない。
①1月に急逝した母親の2つの賃貸の債務で片方が高額(300万前後)な為に私長男と次男が相続放棄を申請した。
②2つの賃貸の連帯保証人は叔父(15年前に他界し相続人は母親の姉)
③②の記載名を知らず(解らず)に相続放棄の申請をしてしまったので結果的に叔母側に迷惑をかけることになった。
④弁護士の無料相談では家族が知らない内に連帯保証人になっていた場合は連帯保証人の事実を知った日から3カ月以内なので数年経っていても相続放棄は可能性ありと回答
⑤叔母側は高額の債務は相続放棄を希望。少額(35万前後)の債務はそのまま叔母側で弁済してもらう(叔母には後から自分の預金で返金する)
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投稿日:2025年02月10日
回答日:2025年02月12日
検察出頭通知を受けたが起訴される可能性は?
公正証書を締結している債務者がいつ返済すると言う確約書まで締結しているのに返済をしないことが度々あり、書面で「殺すぞ」との発言をしてしまい、それを債務者が警察に届けて、警察による調書を取られました。
警察には事実を話したら「捜査に協力してください」のスタンスで、刑事さんも「嘘ばかりで怒りが頂点に達して発言してしまいました」と供述書に記載してくれております。
今回、検察から出頭の通知が届きましたが、検察の主旨は事実確認だけなのでしょうか?起訴されることはあるのでしょうか?
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投稿日:2025年02月10日
回答日:2025年02月12日
離婚にあたって、不倫の慰謝料支払いとプライバシーの侵害、名誉棄損の損害賠償について
離婚協議中です。半年ほど前に不倫していることが夫にバレました。
当時は離婚には至りませんでしたが、その後、夫が私の親族に不倫していたことを暴露しました。不倫をしていたという事実だけでなく、不倫相手へお金の支援をしているなど、根拠のない話までされています。その暴露により私は、親族との関係が悪化し、勘当寸前です。親族は、母、妹2人、弟、妹の配偶者、弟の配偶者。それ以上に広まっているかは定かではありません。
この状況に耐えられず、夫に離婚を切り出しました。
もちろん不倫の代価は払います。夫は、離婚後も私が不倫相手と今後一切接触しないように念書を書かせるといっているので、念書は拒否し、お金で解決したいです。
・夫の希望する慰謝料を支払うことで、示談とすることはできますか?(念書拒否)
・不倫を親族に暴露したことはプライバシーの侵害、名誉棄損にあたりますか?該当するならば、損害賠償はどのくらいの金額になるでしょうか。
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投稿日:2025年02月09日
回答日:2025年02月10日
示談後、新たに発覚した事柄について慰謝料請求は可能か
夫が会社の同僚と不貞行為をし、不貞行為期間は4ヶ月という期間の申告の元、示談をした。しかし示談後に示談書に記載の不貞行為期間よりも長い7ヶ月間の不貞行為期間だったことが発覚。嘘の申告をされたこと、また相手の女性が夫と同じ部署に異動してきたことによりパニック障害を患いました。不貞期間中の2人のやり取りの中で同じ部署になりたい、なったら毎日2人で楽しいなど発言をしていたことも発症の要因と医者から言われています。
そのような経緯から示談後に発覚した新たな3ヶ月間の不貞行為期間についての話し合い及び同じ部署にいるのであれば部署の飲み会参加等のルールについて女性の配偶者を交えて話をしたいということを伝えたところ、夫に言うのは辞めてほしい私が会社を退職するのではダメでしょうか?と女性から提案がありました。
そのため、その後女性の旦那様を交えた話し合いをするか?退職をなさるのかどちらがよいか?聞いたところ弁護士を通してその発言は強要罪、脅迫罪にあたり得る行為。また自分の夫にいうのは名誉毀損。
これ以上迷惑行為するなら会社に報告、警察への被害届を検討すると返答がありました。
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投稿日:2025年02月09日
回答日:2025年02月11日
社用車の事故について
一年前に社用車で交通事故を起こしてしまい、相手方の修理費はほぼ自分が出して事なきを得ましたが、退職代行を通じて退職の有無を告げたところ、社用車の事故の修理費を損害賠償として処理すると言われてしまいました、会社側は当時、保険を使用したくないなど理由を仰っていて今回の事はこれで終わりと言っていたのに、これは自分の損害となるのでしょうか。
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投稿日:2025年02月08日
回答日:2025年02月10日
別居(離婚)するにあたって
現在5ヶ月の子供を育てています。
旦那は年収17000000万で私は専業主婦収入ゼロです毎月18万の生活費を貰ってます
旦那のいろんな面でもう疲れてしまい
私の実家は遠方でもう子供連れて実家に帰りますと、旦那は帰るなら生活費減額するぞと
言ってきたのですがもう離婚覚悟です
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投稿日:2025年02月06日
回答日:2025年02月07日
精神的被害+不貞行為で慰謝料300万支払ってほしい。
夫は結婚当初から無断外泊が多く家事もしません。仕事だと嘘をついて風俗に行き性病をうつされたことがあります。
再構築を試み、妊娠をしたのですがそれでも夫は非協力的でした。
子供のために夫の職場から近い家に引っ越すも相変わらず無断外泊があり家事も非協力的。
そして、2023年10月に臨月だった子供を死産しました。
その後すぐ夫は家に帰ってこず、妊娠前からの夫の裏切りや無断外泊の多さ、支えてくれる姿勢がないことに耐えられず私は自殺を図りました。
そして離婚を決意し、慰謝料200万+精神疾患の治療費50万+引越しで借りたお金50万の合計300万の合意書を作成しサインを貰いましたが、やはり離婚は考え直そうという結果になりました。
そこから1年間再構築をしたいと伝え、夫は考えさせての一点張り。
そして2025年1月に、同じ職場の大学生と不貞行為が発覚。
離婚を決意し、夫に対して慰謝料300万を請求し最初は合意していたのに急に払えないと言い出しました。
過去に合意書にサインをもらっていること、300万払う意思がわかる証拠があること。
上記を踏まえて、慰謝料300万請求できますか?
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投稿日:2025年02月05日
回答日:2025年02月07日
養育費の妥当な金額の決め方
養育費の件で相手方(妻)が育休・産休中の収入はゼロと言う事を弁護士さんが言われていて、それをもとに金額を要求されてきたのですが、育休産休中の収入があってもゼロとしてみなされるのでしょうか。夫の年収が320万 妻の育休産休中の収入はわからないのでが、育休産休中前の収入は300万ほどだと思います。妻側からの養育費請求学が4万と提示されていますが、算定表を調べると2万前半の金額なんですが、育休産休中は本当にゼロで計算されるのでしょうか。
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投稿日:2025年02月04日
回答日:2025年02月05日
不倫相手からのセクハラ主張に反論出来るか
夫の不倫相手からセクハラと言われた。
一度疑わしい相手を特定しており、誤解を与えた事による謝罪と以後個人的に関わらないと約束すると言われておりました。しかし、また同じ相手と続いてる事が分かり、肉体関係がある事も把握でき、慰謝料請求したいと思っていた所、私の知らぬ所で慰謝料請求されたら全て払うという念書を書いて欲しいと何度も連絡があったそうですが、夫は念書を書く事に拒否した事から相手から無責任だと激怒。タイミング的に関係が拗れた事や慰謝料請求される恐れから相手は鬱になったようですが、それをセクハラにより鬱になった為慰謝料請求すると言われております。肉体関係含む交際期間が2年あったという事(やりとり証拠あり)や相手が運転する車に乗り相手の自宅で行為に及んでいた事。夫との会話の中で、私だけが悪いの?あなたも悪いのに私だけが慰謝料請求されるの?と言っており、セクハラが事実であれば、上記内容は不自然だと思うのですが。現代セクハラに厳しいようですので、このような場合でも女性からセクハラと訴えられたら認定される可能性もあるのでしょうか。悪質であり不貞行為による慰謝料請求をしたいです。
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投稿日:2025年02月04日
回答日:2025年02月04日
退職勧奨の対処について
勤続21年の幼稚園教諭です。
昨年末に上司に呼び出され、理不尽な理由と共に3/31での退職を言い渡されました。
1/31までに退職願を書いてこい
でなければ解雇だ と。
1/31に帰り際に呼ばれ印刷済みの退職願を差し出され、サインを求められました。
年末に言い渡された解雇理由が納得できないのでサインを拒みました。
すると『書かないと解雇になるよ』
と言われました。
昨日改めて話す場を設け(私から)その際、改めて
『退職勧奨』なのか『解雇予告』なのか何度か確認しましたところ
退職勧奨の段階であるが断われば解雇だと。
解雇したい事由を書面でもらう約束はしました。
また、園の状況として、ここ数年、園児数減少しています。正職員は不足しており、パートさんでやりくりしています。
4月より、新規でパートさんが採用されることが決まってます。
今後の動きかたが知りたいです
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投稿日:2025年01月30日
回答日:2025年01月30日
夫の不貞行為、許せない。
夫が性欲がとても強く、モラハラやワガママ、散財が酷いです。
私が性交渉が出来ないからと理由で、堂々と不倫をしています。
お相手は知らない方ですが仮面夫婦らしく、今年中に離婚したいとの事。
夫も出来たら私と別れたいらしです
でも私は性交渉が出来ない理由があります。
体調が悪く、今3つの病院に通ってますが、あらゆる治療や薬を試しても、効果が出ていません。
根本的原因は夫への、ものすごいストレスだからです。
体調が悪いと言うと不機嫌になるので、普段は言わず我慢しています。
不貞行為だけは絶対に許せず、離婚したいのですが、私は病気もあり働けず、貯金なし経済力なし。
夫は経済力があるので、見下されてはいますが今の所、養ってはくれています。
ストレスで死にたいくらいでも、お金の為、我慢しなくてはいけないのでしょうか?
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投稿日:2025年01月28日
回答日:2025年01月29日
口座にを詐欺につかわれました
約1年前に仕事の付き合いで都市銀行の口座を開設し、開設後そのままの状態にしてました。ですのでお金も1円も入ってない状態です。
その口座が詐欺に使われたとして訴状が届きました。いつどのように奪われたのかは分かりません。思いあたるのが、口座開設した二ヶ月ごにスマホが乗っ取られた時しか思いあたりません。
こういう場合は損害賠償や罪に問われるのでしょうか?こちらとすれば身に覚えがないのが正直なところです。
宜しくお願い致します。
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投稿日:2025年01月28日
回答日:2025年02月14日
口座にを詐欺につかわれました
約1年前に仕事の付き合いで都市銀行の口座を開設し、開設後そのままの状態にしてました。ですのでお金も1円も入ってない状態です。
その口座が詐欺に使われたとして訴状が届きました。いつどのように奪われたのかは分かりません。思いあたるのが、口座開設した二ヶ月ごにスマホが乗っ取られた時しか思いあたりません。
こういう場合は損害賠償や罪に問われるのでしょうか?こちらとすれば身に覚えがないのが正直なところです。
宜しくお願い致します。
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投稿日:2025年01月27日
回答日:2025年01月27日
重婚的内縁解消と口座開示請求
重婚的内縁で15年 男は離婚もしない
暴力はないが寸前のしぐさや性的なDVモラハラで恐怖になり10月別居 自営で私を従業員として雇ってるよう毎月8万円の給与支払で申告、本人からは月に10万もらえる時はその給与として自分名義の口座へ入金、別居後弁護士事務所よりあなたへ渡した2000万ほどの預金の返金と私の両親、弟夫婦、娘、孫へお祝い等で渡した全額勉強と私の口座開示請求の受任通知がとどきました。お金は800万くらいですが私の貯蓄も含まれてます。返金する必要がありますか?
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投稿日:2025年01月26日
回答日:2025年02月01日
会社データ持ち帰りによる始末書について
以前から心療内科に通院しており、この度医師より適応障害で仕事を休むよう言われました。
診断の翌日より休むことになり、自分の仕事を引き継げなかったので、できていない仕事を急遽持ち帰り、なんとか仕上げて渡しました。
すると後日会社からデータを持ち帰った理由と署名を書けという書類が届きました。
自分も引き継ぎに頭がいっぱいで、上司に持ち帰っていいかの確認を怠っていたことはいけないのですが、以前より社長と上司から2人分の仕事を1人でするよう強要されたり、間に合わなくて残業申請すると、なぜできないのかと言われたり、残業すること自体許さないという姿勢で、話すだけでも頭痛と耳鳴りの症状が出てしまい相談することができませんでした。
就業規則は見たことがなく、最新のものも事務所に置いていないのではっきりとは知らないのですが、データの持ち出しは就業規則違反だそうです。
会社の内情をよく知る友人からは、会社の規律を守らない、注意しても繰り返すと理由で退職の方向に持っていこうとしてるように思うと言われました。
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投稿日:2025年01月26日
回答日:2025年01月27日
犬による咬傷事故に関する相談
はじめまして。50代の男性です。
年始に愛犬と散歩中、前方を歩いていた相手方の大型犬(秋田犬)が突然暴れ、こちらに向かって走り出しました。
私は愛犬を庇おうとした際に相手方の犬に手を噛まれ、親指を骨折する重傷を負いました。
事故当時、相手方の犬はリードをつけていましたが、力が強く相手方がリードを手放してしまったとのことです。
事故後、相手方は「全て私の責任です」とおっしゃっており、現在、相手方の加入しているペット保険会社が仲介に入っています。
現時点で私はまだ怪我の治療中で通院しています。
そのため、示談交渉についてはこれから進める予定です。
ただし、事故により以下のような影響が出ており、それも含めて保険会社に伝えるべきか悩んでいます。
仕事への影響
私は製造業に従事しており、骨折の影響で満足に仕事ができない状態が続いています。このことで職場の同僚や上司に迷惑をかけており、評価の低下も感じています。
精神的な影響
同様の事故が再び起こるのではないかという恐怖から、散歩に出るのが怖くなりました。そのため、住居の引っ越しも検討しています。
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投稿日:2025年01月26日
回答日:2025年01月26日
不同意わいせつ行為の被害者
去年8月に職場の同僚から不同意わいせつ行為の被害を受けました。
警察に被害届をだし加害者も認めているが物的証拠はなく書類送検で検察庁の方まで進み今年2月に起訴できる予定です。
日程が決まり加害者側の国選弁護士さんから示談のお話しがありました。
示談金20万の支払いと他言無用で話しを進めたいとの要望でした。
胸を掴まれる他不本意に身体に接触することも数回あり話題にアダルトサイトを見せてくるなどうけて気持ち悪かったです。
示談で解決できるのであれば示談も考えていますがわいせつ行為の悪意の程度や示談金の相場がどのくらいの程度かがわからないので詳しく知りたいです。
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投稿日:2025年01月25日
回答日:2025年01月27日
窃盗 後日逮捕にかんして
1週間ほど前、10000円ほど万引きをしてしまいました。
現行犯で捕まり微罪処分を受け、親に連絡されその日のうちに事件は終わりました。
現行犯で捕まった際に、盗み方が慣れているということでその店舗での余罪を聞かれました。1ヶ月ほど前から3回ほど繰り返してしまっていたため、その旨も伝えどの商品を取ってしまったかまで覚えている限りで答えました。今回は微罪処分で終わりましたが、余罪について被害届が出された時のことを考えると怖くて眠れません。(出禁になり、顔認証システムも登録されております。余罪を調べるには容易だと思います)
また余罪を答えるときに、私服警官?の方から、「ちゃんと答えてよ、あなたのためよ。」と伝えられているため、余罪についてこれから調べられて、逮捕されるのでしょうか。お金を支払った際にも「今回のことはこれで終わりですが下手したら逮捕になることもあるから本当にやめてください、こもうお店側は出禁を言い渡すことしかできません」とも伝えられました。その店舗での余罪があるにも関わらず今回は微罪処分で被害届が出なかったため、今回の件はこれで終了という解釈でいいのでしょうか。
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投稿日:2025年01月24日
回答日:2025年01月25日
固定資産税の滞納と名義変更について
実家が私と兄の名義になっており、固定資産税の督促状などが私宛に届くため困っています。
私は、もう実家をでていますし、戻る気もありません。また、家の購入は母が勝手に私達の名義で行ったものなので、放棄、または名義変更したいです。
家の購入資金は、母と離婚したあとすぐ亡くなった父が私と兄に残した遺産などです。
当時私と兄が幼かったため、変わりに相続し、家を購入したと思われます。
私は、購入に同意したとは言えませんし、勝手に名義を使われて、しかも母が固定資産税を払わないせいで、私の口座も差し押さえられるのではないかと不安です。
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投稿日:2025年01月23日
回答日:2025年01月24日
取締役会での役員報酬無報酬取り決め
家族経営の役員3人の会社の取締役として、会社創設以来ずっと役員をしてきました
母と兄弟が勝手に私の氏名の記載と捺印をし毎年私のみ無報酬ということで30年間、私に黙って役員報酬を分配していました。
高齢の母に代わり会社を引き継ぐことになりましたが、純利益は分配を受けたものの、預りの委託金3,000,000円が会社の口座からなくなっており、役員報酬は月80,000円26年間受け取っておりません。
役員報酬を受け取る希望があり、書類を偽造されていたことも不服です。預かり金3,000,000円に関しても口座に戻してほしいと思っています。この場合どのような手続きをしたらよろしいですか?
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投稿日:2025年01月23日
回答日:2025年01月25日
元夫のローン滞納、支払いについて
4年前に離婚しました。
その際、購入していた車は
元夫が所有することになり
残っていたローンの支払いも元夫がしていくことになったのですが
現在支払い滞納しているらしく
連帯保証人である私に催促がきています。
元夫の連絡先はわかるものの
すべて無視されています。
元夫はしっかり仕事もしており
支払い能力がないわけではないのですが
遊びすぎてお金がないのか
毎月1ヶ月遅れで支払いをしており
毎月私に催促がきます。
このままでは私の信用問題に傷がつきそうで怖いので
私が建て替えようか迷っているのですが
建て替えた金額を
裁判等で元夫に返済を求めることは可能でしょうか?
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投稿日:2025年01月23日
回答日:2025年01月23日
退職誓約書にサインしたくないが、会社にどうやって断ったらいいか教えて頂きたい
主人が来月で退職することになったのですが、退職誓約書にサインしてほしいと紙を預かってきました。息子も同じ会社に勤めていましたが、退職する時に退職誓約書はもらっていません。何故主人だけがサインをしなければいけないのでしょうか。
サインをするつもりはありません。会社に何か言われてらどう対処したら良いでしょうか?
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投稿日:2025年01月23日
回答日:2025年01月24日
公営住宅の家賃支払いは単純承認にあたるのか?
実母が、45年間賃貸契約している賃貸型住居兼テナント(飲食店)と20年借りている県営住所があります。令和7の1月初旬に病気で急逝したので、飲食店は家賃が高額の為に1月末で退居、県営住宅は2月〜3月末迄に退居する事にしましたが、喫茶店の賃貸契約では店舗内を原状回復(設備を全て壊した基礎状態迄)する事になっており店舗の解体撤去費用に数百万円以上掛かる為、とても自分の収入では借金しないと支払いは無理な為、相続放棄をする事にしました。 相続放棄放棄に辺り単純承認に当たらない様にいくつか調べながら、生活品や部屋の片付け等を進めています。
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投稿日:2025年01月23日
回答日:2025年01月23日
問題ある物件で持ち出しての処分、今なら処分できるが1人が承知せず困っている
異母兄弟が亡くなり、第三位の相続が発生。
相続人は、4人でした。その内2人は、放棄手続しましたが、私は、放棄の延長をして異母兄弟の遺産を1人で少し調べてたところ、不動産に問題があり、放置されたら、何年後かにもっと悪い条件で対応しないといけなくなる為、今回片付けてしまうと考えて放棄しませんでした。
なぜならば、放棄しなかったもう1人が、先の異母兄弟と同様に、独身で子がいない。絶対に放置してしまうからです。
異母兄弟の遺産がそっくり戻って来てしまう危険性があると考えた。ただ、もう1人とは、結局遺産分割を進める事ができないまま、最近亡くなってしまいました。
私の認識が間違えていない事をふまえて、その後の相続継承について確認をさせていただきたいのです。
前に記載した異母兄弟の相続で放棄した人も、亡くなった兄弟が相続した持分で相続できる
その場合、持分は、6分4と6分1づつになる
放棄した分は相続できないのでしょうか。
実家の相続と合わせて、残った3人の相続人うち1人と揉める気配があり、今後弁護士に入ってもらうかは、まだ未確定です。
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投稿日:2025年01月22日
回答日:2025年01月23日
この場合慰謝料請求、刑事罰を与えることはできますか?
去年の12/21に、一緒に出かけた男性と流れでホテルに行くことになり、私は正直嫌でしたが断ることができず、そのまま行為をしてしまいました。私はきちんと断れていなかったし、ここまでは仕方ないと思っています。ですが、私はちゃんとゴムを付けてとお願いして相手は付けていましたが、わたしにばれないように破いていました。そのとき私はまだ気づいていなく、終わったあとに気づきました。中には出されず、私が着ていた服の上に出されました。その汚れた部分は拭き取って洗濯してしまいましたが、それも許せません。 そのときは勇気が出なくて相手を責めることができなかったので、解散した後にLINEで、怖かった嫌だったと伝え、相手からは言い訳とちょっとした謝罪が送られてきました。不安だったら後でお金出すからアフターピル買って飲んでと言われ注文したのですが、その代金もまだ支払われていません(送料など色々重なり3万円ほど)。LINEで連絡や電話をし続けてるのですが、既読がつくこともない状態です。 この場合、相手に何か処罰することは可能でしょうか?
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投稿日:2025年01月22日
回答日:2025年01月22日
貸切風呂盗撮の被害の示談金交渉について
彼女と温泉旅行で、貸切風呂がある宿に泊まりました。
2つの貸切風呂が隣り合っており、
そこに入浴していたところ、
隣から携帯のカメラで盗撮をされました。
のちに、犯人は捕まり自白したそうです。
後日加害者の弁護士から示談の話と、示談金50万円と言われました。
罪に問わないという誓約書も欲しいとのこと。
しかし、金額に納得いっていません。
裁判をせず、金額を上げるにはどうしたら良いのか。
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投稿日:2025年01月22日
回答日:2025年01月22日
3ヵ月過ぎてからの相続放棄の方法
2024/8/19 父死亡
2024/10/23 財産分割協議書が届きサイン
2025/1/21債権回収会社から通知が届き生前の父に借金があることをここで初めてしる
父に負債があることを知っていれば相続放棄をしていました。
父に負債があったこと初めてしったのが1/21日になります。
死亡から3ヵ月を過ぎています。相続放棄をしたいのですで、どうすればよいでしょうか?
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