契約書の法律相談Q&A一覧

契約書に関する法律相談の一覧です。

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契約書の法律相談一覧

投稿日：2025年08月25日

回答日：2025年08月26日

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口座凍結及び詐欺の返還依頼の通知

LINEグループの副業コミュニティなどで海外家電代行という案件で契約書を結び、口座番号やパスワードを教えてしまった。そのせいで口座が悪用されてしまい、お相手の方が弁護士に依頼をして返還請求をされました。弁護士からの通知で刑事事件などにもなりそうでどうしたらいいのかわからず弁護士に相談にも行きましたが費用がかかってしまうのと、自分で対応するにもどうしたらいいのかわからず困っています。

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投稿日：2025年07月13日

回答日：2025年07月16日

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離婚にあたり、夫が妻の自宅持ち分を買い取り、財産分与として金銭のやり取りが発生するケースについてアドバイスをください。離婚時の財産分与として、自宅を譲り受ける場合、基本的には贈与税・不動産取得税はかからないと聞きました。しかし、夫婦間でも売買契約書を作成しないと後で税務署から調査が入り、贈与を疑われて申告漏れが指摘されることがある、という情報も目にしました。（売買契約書を作成しない場合も所有権移転登記は行います）例えば、夫が、妻の持ち分である1/2の自宅持ち分を購入時の価格で買い取った場合（妻に譲渡損益なし、かつ買取金額は3000万円以下です。）、夫側に贈与税・不動産取得税はかかるのでしょうか？もしくは、財産分与として譲り受ける場合は税金はかからないのであれば、それを証明する書面はどのような形で残しておくのがよいでしょうか？（不動産売買契約書や、財産分与として自宅を贈与したことがわかる公正証書必要かなど）アドバイスをいただけますと幸いです。

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投稿日：2025年06月14日

回答日：2025年06月16日

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無理矢理な請求に対応してほしいです

車を探してほしいとお願いはしました。写メが届いただけで、上司に聞いてみます。と、答えました。そのまま購入されてるとはまさか思ってません。年式も走行距離も教えてもらってないし、見積もり書も交わしてなく、契約書も交わしてません。なのに、支払いをせまられてます。どうしたらいいか分かりません。

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投稿日：2025年04月29日

回答日：2025年05月01日

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違約金なしで辞める方法。

ある音楽教室と4月初旬に業務委託契約をした。仕事があっても、なくても、毎週木曜10時〜22時と、第2、4、5土曜の9時〜15時は開けておかなければならない。仕事は前日の22時まで入るかキャンセルかわからない。規定通り4ヶ月前4/26に8/31で退任したいと、会社指定の誓約書を提出したが、契約から2年間は辞められない、辞めるには違約金が発生すると言われた。契約書には、2年間は辞められない、違約金が発生するとは、書いてない。どうしたら、違約金なしで辞められますか？

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投稿日：2025年04月18日

回答日：2025年04月21日

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懲戒処分を待つか、自己退社するか迫られています

都内の外資系子会社の人事担当として2年3ヶ月ほど勤務中。一年前に前任が解雇、引継ぎがほぼない状態で未経験の給与計算や採用など人事労務一切を一人で対応。 1.雇用契約書の年俸記載ミス 2.社内で別の社員と業務について口論 3.賞与の元データ入力ミスによる超過、過小支給 1.は1年前に発生していたが、社員から上司Ａへの問合せで発覚 2.は数ヶ月前に発生 3.は今月初旬に発見し報告上記事案が深刻であるため、懲戒処分をすると思うが、そうなると記録も残り転職時に不利だろう。懲戒処分を待つか、自分で会社を出るか考えろと上司Ａに言われました。当然すべての事案について猛省しております。しかしそれぞれ始末書作成後に何らの指導もなく、3.について同じミスがなくなるかと話した二日後に「やはり事態が大きいから会社を出るか自分で決めろ」と言われましたが、上記ミスについて一度も指導や改善計画など会社でしてくれたものがありません。それでも懲戒免職の可能性が高いのでしょうか？

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投稿日：2025年04月18日

回答日：2025年04月18日

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残業代　請求　方法　教えてください。

昨年11月に代表が変わり・社名も変わりました。前の会社の社長の叔父さんにあたるのが現在の社長です。その際に給料形態も変わりました。　退職金が出たため一旦会社を退職して新しい会社に就職した感じになっています。全従業員同じ形で継続して働いています。自分は　５９才　営業部　部長職です。以前と変わっていませんが　以前か固定残業が付いていました。今は営業手当は２００００円支給されていますが　残業代は０円です。　営業は自分含めて３名おりますが全員残業代は０円です。　現社長は営業は残業が付かなくても当たり前と思っているみたいです。残業代を付けて欲しいと言っても相手にしてもらえず（残業付けなくても）全く問題ないと言われました。現社長は８０才でどうも考え方が古そうです。　タイムカードのコピーは持っています。雇用契約書ありません。就業規則ありません（作成中？）従業員数１５名ほどです。

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投稿日：2025年02月27日

回答日：2025年02月27日

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退職強要と降格について

とある介護施設で勤務しているものです。看護師の職種として勤務しており、入職時に介護業務はほぼなく、あったとしてもお手伝い程度と説明され入職しました。 1月頃より介護職員不足の為、雇用契約の内容を変更し、介護士として月に1～2回夜勤に入って欲しいとの打診がありました。業務内容の契約外である為断わりました。以前より看護業務をしながら介護士の業務はお手伝い程度は行っています。先日新しい雇用契約書(業務内容に介護業務が追記されたもの)を渡され、これに同意しサインをしないなら主任から降格し、退職して貰うと強要されました。企業の体質を知り、退職を考えていますが、退職するまでの間、主任を降格されられ主任手当もなくなるのは納得出来ません。

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投稿日：2024年12月31日

回答日：2025年01月03日

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既婚者に騙されて同棲していた場合の対処法について。

【出会い】婚活アプリ・プロフィール欄に未婚、子どもなしと記載（スクリーンショットあり）・何度か口頭で確認済み・昨年12月〜交際スタート【現在の状況】彼から誘われて約1年同棲。結婚前提の同棲で、賃貸契約書の同居者の欄に婚約者と記載あり。毎日家に帰ってきたため、彼に家庭があるとは疑いもしてませんでした。昨日、喧嘩後に彼が家を出ていく。喧嘩に違和感を感じて、家の中にある彼の鞄の中を見ると以下の書類を発見。・昨年の源泉徴収票 ⇨源泉徴収票にて、配偶者と子どもがいることが発覚。・昨年12月の給与明細　 ⇨家族手当の記載あり。同棲を始める際に、住宅手当が出ていると言っていたが、その金額が住宅手当➕家族手当の金額だったため、現在も家族手当をもらっている可能性あり。メールで伝えても返信が無さそうなので、まだ伝えておりません。今年の源泉徴収票や給与明細が確認できていないのでもしかしたら離婚しているかもしれませんが、私と交際した時点ではまだ離婚していなかったと思います。

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投稿日：2025年01月02日

回答日：2025年01月02日

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遺留分侵害額請求について

父、母、姉(長女)、私(長男)の4人家族。母が死亡し、母の遺言書では、遺産4000万円全額を姉に相続。私は遺留分として、500万円を取得(姉との間で示談書等の契約書はなく、また清算条項の約束もない)。父は遺留分を請求していない(文書、口頭で放棄したのではなく、請求保留状態と思われる)。母が死亡後、半年後、父も死亡。

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投稿日：2024年12月09日

回答日：2024年12月15日

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介護施設で他界した親。相続放棄を進めている最中だが残置物取引人として残置物を引き取るよう言われている

生活保護を受給しながら介護施設で暮らしていた父が他界しました。多額の借金があったため、親族は全員相続放棄をしたいと考えており、現在は相続順位１位の私が放棄の必要書類を取り寄せている最中です。ところで私は父の入居施設との契約書の「保証人」「代表家族」「代理人」「残置物引取人」の欄に署名をしています。この契約書の署名に基づいて介護施設は残置物を引き取るよう度々連絡してくるのですが、引き取った場合相続放棄はできなくなりますか？契約書には「施設は、残置物の引き渡しをなし得ない場合または契約者または引取人が残置物を受領しない場合若しくは受領し得ない場合には、残置物の所有権を放棄したものとみなし、残置物を処分することができるものとする」「施設がこれらの規定に基づき残置物の引き渡しまたは処分をした場合には、残置物の処理に関して免責されるものとする」と書かれています。こちらとしては規定の通り、所有権を放棄したと見做して欲しいのですが、相続放棄の手続き中でこちらから「処分してください」とも言えず、ただ「放棄手続き中のため引き取れない」としか言いようがなく困っています。

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投稿日：2024年11月06日

回答日：2024年11月06日

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未成年者の売買契約書注意点について

息子が所有している二輪車の売買についてです。未成年同士での売買について、私はお相手の親権者が同意しているのならバイク売買に関しては反対ではありません。買い手の子へはきちんと親と話し合って決めるよう伝えましたが本当に親の同意があるのか不安です。後々トラブルや支払い延滞などにならないよう、契約書等々で気を付けるべき注意点をご教示いただけますと幸いです。また、リーガルチェックのみを依頼することも可能なのでしょうか？そちら依頼した場合の大体の費用や、かかる日数なども併せて教えていただけると助かります。

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投稿日：2024年10月23日

回答日：2024年10月25日

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離婚前の調停について

離婚前でいつ調停するか分からないのにお互いが作成した契約書や誓約書に割印を押したいと主人から言われて次住む住所も記入してほしいと言われました。次住む場所も決まっていない、離婚してからじゃないと市営や県営住宅に入居申込みが出来ない、母子寮にも入れない。私自身今無職だけど、来月から仕事に行く予定だがもしかしたら転居地で通勤できない可能性もある為、今は母が住んでる住所を記入しました。記入する必要あるんですか？主人は精神的に苦痛を与えられて法テラスの弁護士に相談したところ慰謝料30～50万は請求出来ると言われたそうです。私も逆の立場で毎日毎日金金って言われて尋問のように相手方からグダグダ言われて長くて2時間程話して酒飲むと豹変するため言葉のDVや精神的な苦痛DVを受けました。慰謝料は請求できますか？

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投稿日：2024年10月20日

回答日：2024年10月21日

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心理カウンセリングコースの中断申し出について

心理カウンセラーです。クライアントから複数回のカウンセリングコースを請負いましたが、途中で信頼関係の継続が困難となったため、中断させて頂きたいと申し入れしました。複数回のカウンセリング料金を受領済みのため、残金を返金させて頂くと申し出をしました。契約書や中断の場合の取り決めは特に交わしていません。クライアントから、「残金の返金だけでは納得いかない。最初に支払った金額の倍額を違約金として支払いを請求する。」とメールにて申し出がありました。こちらが、誠意ある対応をしない場合、法的措置を講じるとも書かれており、数日中にメールで返答を求められています。違約金として倍額の請求に応じるべきか、相談を希望しております。よろしくお願いします。

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投稿日：2024年10月08日

回答日：2024年10月08日

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連帯保証の切り替えを弁護士さんへ依頼したいです

今年はじめにM&Aで株式譲渡をしました。その際、融資の連帯保証切り替えを株式譲渡契約書に明記されていました。新代表になった後、銀行から会社宛てに代表者変更届が郵送されていました。それを紛失したのか破棄したのかは不明ですが、その際は変更届を提出していなかったようです。そして最近になって、法人の残高不足で引き落としが出来なったと、銀行から私個人へ連絡がきました。（以前の設定で、法人ではなく、私個人が来るように設定していました）私から銀行に電話したところ、「代表者変更届を法人へ送りましたが、代表者変更や履歴事項全部証明書が提出されていないため、代表者は変わっていません。融資返済が滞っているこの状況で、連帯保証人の変更は難しいです。また、今回引き落としできなかった分は法人あてにも案内を送付しました」と言われました。Ｍ＆Ａ後の引き継ぎがうまくいかず、法人と私はあまり良好な関係ではないので、以下をお願いしたいです。 1）先月の融資返済（指定する送金先への送金） 2）代表者と連帯保証人の切り替え。銀行へ連絡し、指定の書類を提出してもらう。

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投稿日：2024年08月28日

回答日：2024年08月30日

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居住者がいる土地の売却方法

父が貸している土地の売却についてご相談があります。父が所有する土地（田舎にあります）は、元々は、祖父（既に死亡）が所有しており、父の従兄B（既に死亡）に貸していました。なお、契約書はありません。その土地に、従兄Bとその妻A （70代後半）とが家を建てており、現在は、Aが単身で住んでいます。Aには子供が4人います。不動産登記上、土地の所有者は父、建物の所有者は従兄Bの母親C（既に死亡）になっています。土地の固定資産税は父が払い続けています。父も高齢であることもあり、土地を売却したいと考えています。売却先としては、まず、Aに買取の交渉をしたいと考えています。一方、Aは70代後半と高齢であること、また、これまで無償で住んでいた土地を購入するとは考えにくいこともあり、Aに売却できない場合は市に買い取ってもらえないかと考えているようです。売却するにあたり、現在もAが住んでいる状況で売却できるのかできたとしても土地の価格が下がってしまうのではと心配しています。このような状況なのですが、土地の売却を進めていく過程で、気をつけた方がよいことについて教えていただけないでしょうか。

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投稿日：2024年08月28日

回答日：2024年08月29日

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満額回収できなくてもよいので、慰謝料を早期に回収したいです。

元夫と400万の慰謝料を私が受け取ることで離婚が成立しました。その際元夫は、月2万でも払うのがやっとだと言ってきたため、やむなく分割支払いに合意しました。せめて協議書は専門家に作成してもらいたいのでその費用を求めたところ、10万すら払えないとのことで仕方なく「元夫は私に対し、毎月2万円（支払い可能である月はそれ以上の額）を月末までに口座振込みにより支払う」旨の契約書を作成しました。その後半年以上現在に至るまで毎月2万の振込みはなされています。元夫に資力がないと信じていたため、月2万以上を催促することはありませんでした。しかし最近になって元夫が、投資で資産が増えた、数百万する車（既に車を所持しており、仕事に必要不可欠な車ではない）を購入することが決まった、等の投稿をSNSに公開していました。「支払い可能である月はそれ以上の額」との契約で2万を超える金額を支払えるのに毎月2万しか支払わないことは債務不履行に当たらないのでしょうか？元夫と話すとストレスが溜まるだけなので、弁護士先生に依頼して交渉してほしいと考えています。

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投稿日：2024年08月11日

回答日：2024年08月21日

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貸した3000万円を返してくれないので抵当権設定してある相手の家を差し押さえしたい。

2020年に友人であるイランの人に3,000万円を彼の家を抵当権設定して2023年の2月を期限にお金を貸しました。契約書（公正証書までには至ってない）は行政事務所で彼の配偶者と一緒に3人で作成しましたが期限が過ぎても元本は戻らず現在、彼はイランに滞在していて連絡が取れない状態です。彼と彼の家族は連絡が取れてるようですが私からの連絡には反応がないです。なので抵当権を設定している彼の家を差し押さえたいですがどうすれば良いですか？ 3000万円の他にも追加で貸したお金もあります。

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投稿日：2024年07月06日

回答日：2024年07月17日

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企業からの遅延金含めた1690万の回収

2021年9月13日、知人から、不動産会社のつなぎ融資として2300万で返済するから2000万を貸して欲しいと話を持ちかけられ、一度断りましたが、お願いされ無担保で2000万を貸しました。借入依頼書、金銭消費貸借契約書、保証人の印鑑証明、返済遅延による返済計画の書面があります。その後、支払は遅れ、支払い遅延の迷惑料として2600万の返済を返済計画の書面で提示されました。2022年に910万は返済されましたが、2023年は返済がありません。 2023/9/30、社長会社にて社長と返済について会合、今返済すると社員給与や経費等払えなくなり会社事業がおぼつかなくなる為、今年中はある程度軌道に乗るまで待って欲しい。との事。当時は譲歩し、2023年は私からの連絡は控えたものの、向こうからの状況報告などは無く、2024年6月26日、社長と会社で返済について会合するも、監査の来客があり、離席。連絡を待つも、連絡は一向に来ず、社長は外出してしまい、話合いが出来ませんでした。その後は電話もつながらず、私のLINEへの返信もありません。

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投稿日：2024年06月27日

回答日：2024年06月27日

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昔付き合っていた人からお金を返して欲しい。

前に付き合っていた交際人に6年に渡り300万円を貸していました。契約書などはなく、いつかしたかもわからないのですが、返済意思のあるLINEの文章、金額が記入があります。その場合返済される確率はありますか？

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投稿日：2024年06月26日

回答日：2024年06月27日

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月極駐車場の支払い問題について

月極駐車場を借りていたのですが、途中で車を売らなければならない状況になり、車を売ったところ、家庭の問題で月極の解約をする連絡を忘れてしまっており、気づいた頃には1ヶ月少したっており、契約書を確認したところ、1ヶ月なりとも滞納せる場合は、保証金の有無にかかわらず、甲は何等の催告も要せず本契約を解除し、乙は即時明け渡すものとする。と記載されてました。そこで私はもう解除されてしまっていると勘違いし、解約の書類を待ってたところ、5ヶ月分もの請求が先日にきました。

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投稿日：2024年06月23日

回答日：2024年06月25日

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法的効力のある返済の契約書がほしい

・2年前に資金500万を友人に貸す・翌月200万の返済あり・期間が空き、今月5万の返済あり・約1年前に追加で1000万を貸す、まだ返済なし・先月、未返済金を毎月返済してもらうという約束を交わした

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投稿日：2024年06月04日

回答日：2024年06月04日

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運営代行費用の490万円を最短で回収したいです。

去年10月から知合の紹介で発注元との物流運営代行の仕事が始まる。しかし、発注元の経営悪化の理由で不当な値段交渉と12月〜翌年2月分未支払い金額800万円が発生。発注元の売り上げが少なく採算性が合わなくなり倉庫の移設の要求されたので、未支払い分の完納を弊社からお願いしたのだが、支給同義書を発注元から作成してもらい、倉庫にある商品を移設をしました。問題は不当な要求で2月分までは金額をそもそも金額から260万円下げて4/26までもらいましたが、今年3月分と4月分を残っていて支給同義書には5/15になっていますが、いまだに実行されておらず、また不当な値段の交渉を依頼があり、いつ支給してもらえられるのかが未定で弊社の経営に深刻な悪影響を及ぼしています。総額490万円をもらいたいです。悪質に連絡がつながらないのもあり、不安で心理的にもすごいストレスで日常生活ができてない状態です。知り合いの紹介でもあり契約書なしで仕事任されたのを理由つけて値段を不当に下げられて設備投資も失敗になりましたこちらも可能であれば損害賠償や精神的な慰謝料をもらいたいです。助けてください。

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投稿日：2024年05月13日

回答日：2024年05月30日

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未払い分給与を払って貰いたい。

昨年１１月からハローワーク経由である食品会社に管理栄養士兼営業兼作業で二ヶ月勤務しました。既に退社済みです。面接時には時給1500円ですとの事で働きましたが、振込給与と時給✖時間✖日数が全く合いません。契約書や給与明細もなく、弁護士に相談しましたが、未払金は８万円程で、着手金などのほうがかなり高くなります。弁護士保険は入っており、６万程は出るようです。今の頼みかけた弁護士は２５万の着手金だそうで、せめて１０万以外か着手金なしの弁護士を探したいのですが、どうしたらよいか分かりません。高知市在住です。どちらかよい弁護士を教えてください。宜しくお願いいたします。

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投稿日：2024年05月13日

回答日：2024年05月21日

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オーナーさんから賃貸借契約解除についての問合せ

現在住んでいるマンションですが、オーナーと直接賃貸契約を結んでいます。本日（2024年5月13日）、オーナーから「賃貸借契約解除事前通知書」という資料（PDF形式）が届きました。「賃貸借契約解除事前通知書」の内容は下記の通りです。私は貴殿に対して、下記建物を賃料及び管理費１か月XXX万円で賃貸しており、賃貸期間は2024 年11月19日までとなっております。先般、下記建物を自己使用したいため、原建物賃貸借契約書第15条2項及び借地借家法第26条1項基づき、上記賃貸期間の契約更新はしない旨、ここに通知いたします。よって、現契約の満了（2024年11月19日まで）には、当該物件を原状回復の上、明け渡して頂けるよう、お願い申し上げます。

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投稿日：2024年05月14日

回答日：2024年05月15日

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契約不適合責任の不履行によって生じた損害の賠償請求

賃貸マンションの大家です。原状回復工事を内装業者に依頼して無事に終了し、次の入居者が入りましたが１か月程で入居者から欠陥を指摘されました。内装業者に、この欠陥の修補をお願いしましたが内装業者は施工ミスは無い、マンションの方に問題がある、と修補請求を拒否してきました。マンションに問題があるという証拠はなく、憶測だけです。そこで契約不適合責任の代金減額請求を行いましたが、それも拒否されました。仕方なく別の業者に再工事を依頼、入居者には工事中、一時引越しをしてもらいました。その後、欠陥は解消され再発する事もありませんでした。最初に施工をした内装業者に代金減額請求で通知した金額10万円と、入居者の一時引越し等に掛かった20万円を合わせて損害賠償請求を考えています。（見積書だけで工事請負契約書はありません）

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投稿日：2024年04月23日

回答日：2024年05月07日

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自分の肖像を削除してほしい。

私はとある占い会社に占い師として業務委託契約書を交わし活動していました。それにあたり、本意では無かったのですが写真や動画をＨＰやSNSに公開して活動していました。先日、業務委託契約を終了し占い会社を退職しました。これに伴い、私の一切の肖像や動画を削除してほしいと伝えましたが応じて貰えませんでした。肖像権の契約は結んでいませんが、業務委託契約書に権利の条項があります。この条項があるから、私が削除を求めても応じることは出来ないとのこと。占い会社に顧問弁護士がいて、以降のやり取りは弁護士とやるようにと言われています。泣き寝入りするしか無いですか？

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投稿日：2024年05月02日

回答日：2024年05月07日

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退職の取り消しについて

こんばんは。勤務していた会社を適応障害のために休職をしておりました。４月３０日までの休職期間でしたが、医師の診察が４月３０日の夕刻だったこともあり、復職については４月３０日夕刻に診断書を出していただき、復職可能との判断をいただきました。郵送にて昨日郵送をしましたところ、入れ違いで本日「退職」の書類が届きました。就業規則においては1年間の休職は可能とありました。事前に４月３０日に医師の診察があるとの旨も話していました。おそらく郵送物は連休明けに届くものと思われます。この場合、やはり退職の扱いになるものなのでしょうか。会社自体に色々と問題があり、雇用契約書もいただいていない、労働条件通知書もいただいていない、残業代も未払いの状態です。アドバイスをいただきたくご連絡を差し上げました。どうぞよろしくお願いいたします。

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投稿日：2024年04月04日

回答日：2024年04月18日

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リフォーム工事代金の回収について

リフォーム工事600万の内容でお施主様より工事着手の承諾をいただき、着手金200万円を受領し工事着工いたしました。工事も中盤にさしかかり、中間金200万の支払いと、郵送で送ってある契約書(お施主様が遠方のため）の返送をお願いしておりましたが、支払いも契約書の返送もなかなか行っていただけない状況の中、工事は完成してしまいました。お施主様に聞くと銀行で借り入れができず支払いができなかったとの事で「働いて返します」とあきれた返事が返ってきました。弊社は金融機関ではありませんので、それでは困りますと伝えると消費者金融で40万だけ借りれたようで、その後振り込みがあり、残金は360万となりました。この工事は工事終了後に弊社が工事代金600万円受領して、工事証明書を行政に提出すると300万円補助金が御施主様に受給していただける工事でしたので、600万円を弊社が受領した事にして、お施主様には300万が行政から振り込まれました。〇月〇日に行政から振り込みがありますので、その次の日に必ず弊社に300万円お振込みくださいと約束の元の段取りでしたが、その後も振り込みがありませんし、電話もつながらない状況です。

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投稿日：2024年03月21日

回答日：2024年03月27日

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仲介会社ではないと言っている会社に、仲介手数料を支払わないといけないか？

当社は、不動産業者であり、レインズに売主として掲載しました。人気の物件でたくさん問合せがありました。買主をある程度選べる状態にありました。仲介会社の営業マンと買主がいい感じだったところを最終的に選びました。仲介会社が売買契約書と重説を作成し、同時に支払約定書をメールにて送ってきました。仲介手数料として2％支払うことに押印して返信致しました。そのあと売買契約を締結致しました。引渡しの段階で仲介会社が当社に管理費や固都税の精算書や所有者変更申請などの書類作成を要求してきました。相手方がいうには、相手方は買主の仲介会社会社であつて売主の仲介会社ではないとショートメールにて伝えてきました。さらに支払約定書がある限りは、どんな場合でも仲介手数料を支払うべきと主張しております。

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投稿日：2024年03月19日

回答日：2024年03月19日

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