土地の法律相談Q&A一覧

私道持分について分割協議の再協議、金額査定が必要か迷っています。 相続だからということで、建物は固定資産価格。土地は路線価で決まりました。 玄関前の道が10軒で所有、謄本には公衆用道路。毎年家に届く固定資産税には載っておりません。 評価証明書では公衆用道路・雑種地、価格が500万、固定資産税額はありません。 10軒で囲われた行き止まりで、位置指定道路とあります。 市役所に聞いたところ、固定資産税はありません(免除?)。価格については全ての家が道路使用の申請を解除?した場合など目安のようなものとのことでした。 家に届く固定資産税には無い不動産=資産価値ゼロ=協議の必要がないと思っていたのですが、分割協議書には私道持分の記載もするかと思います。 相続財産として再協議し、金額を出すべきなのか(何からどのような計算が望ましいのか)判断に困っています。 やっと決まった協議のため、新たな協議は慎重にすべき状態です。 金額なので、弁護士先生への相談ではないかもしれません。どうぞよろしくお願いいたします。

平成20年に祖父が亡くなり、作成した遺産分割協議書に押印したので土地を所有していますが、当時相続人の一人である私の叔父から押印する条件として、叔父が生きている間は叔父が固定資産税を払うこと、土地の草刈り等の管理もする、引き渡しは更地でと言われ、協議書に押印しました。 ですが、条件は何一つ守られず、当時叔母から聞いた土地の価値も後にずいぶん違うことがわかりました。 相続人の一人である祖母は、当時認知症でかろうじて名前が書ける程度で、（住所は別の人が代筆しています。）判断能力があったとは思えず、協議書には祖母の相続分は私が相続すると記載されていますが、祖母の相続分が何なのかの記載がありませんでした。 叔父は昨年亡くなりましたが、生前の叔父や叔母は祖母の遺言だからと私に土地を所有させたいと言いますが、祖母の遺言状があるわけではありません。 このような遺産分割協議書は有効なのでしょうか？また、無効にすることはできないのでしょうか？ どうぞよろしくお願い致します。

母親85歳、息子（次男）夫婦と孫二人の５人家族。母親は次男夫婦との生活に折り合いが合わず、三男宅に同居。一年たち、生活は程々にうまくはいってるものの、なんで自分が出て行かなければならなかったのか？このままでは長年住んでた自宅（名義人　母親）をとられてしまう。と疑問を持ち、次男夫婦に特に嫁に、出て行ってほしいと投げかけるが拒否、再度同居も拒否された。母親の名義、物なのに、特に家賃等支払いも何もない。力づくで追い出すわけにもいかないため、この場合法的手段しかないと思われるが①勝手に家を売りに出すことは可能か？②法的手段により、家、土地の見積もり出しお金として請求、無理なら差し押さえなどできるのか？③法的手段以外ありえないのか？この場合の他の兄弟への相続はできるのでしょうか？名義を急遽、三男や長男とかにできるのでしょうか？いずれ遺言書で次男には渡さないとしたと時に、追い出せるのでしょうか？ご教授頂けると助かります。宜しくお願いします。

私の主人の遺産相続ですが、3人兄妹の長男で固定資産税を1人で22年間払って来ました。遺産は土地が亡くなった母名義でありますが、遺産を3人平等に分ける為には共有分割を知り、方法を教えて下さい。ちなみに妹は売却を反対しています。

現在、相続の手続き中です。相続財産の確認中に、今回の相続の対象となる土地についての覚書が出てきました。被相続人（甲）と他の親族の間で交わされた覚書です。相続人としては納得がいかない内容ですが、やはりその土地を相続する者は、その覚書の内容にも拘束されると考えて間違いないでしょうか。 覚書の内容は、「甲の土地のかなりの部分を、覚書に合意した誰かの申し出があれば、協議なく、共有持ち分とする」というものです。

父親の借地に建てられた実家に母と同居しています。 父は、2018年に他界 母は、当時から認知症気味で一人になったのを機に 長男の私の夫婦が同居し介護しながら生活 母は2020年からは介護施設に入居し、通院時などでの対面の状態 建物は、父の死亡で固定資産税は母へ請求 土地は名義変更していません、次の更新は令和9年です。 相続対象としては、妹がおり、母、私、妹が対象 母の相続となると、私妻も影響があると考えます。 妹夫婦は、隣の市にいましたが、母が介護の施設に入所できたのを機に東京の息子近くに同居をしています。 借地権、相続、名義変更について 認知の母はいる状態でどのようにしていくべきか教えていただけますか？ 母は認知症以外は健康で暮らしています。 また、私も病気が発覚しリハビリ中 妹の長男も若いですが、病気発生で将来的な治療費が気になっているところです。 よろしくお願いいたします。

10年以上前に地方に住む母が亡くなり、いつの間にか同居する長男がすべて（ほとんど土地）を相続していました。 今年長男が亡くなり、長男の子が相続の手続きをしましたが、今から昔の相続をやり直すにはどうしたらいいですか。 弁護士さんを探しているのですが、実家から離れた場所の弁護士さんでも構いませんか？

兄が「近い将来 母が認知症になったら施設に入れるのでお金を毎月半分負担しろ、払わなければ親の土地の私の相続分を放棄しろ」と言ってきました。 しかし既に父が他界した時に他の1件の家を兄が全て相続し、そこの家賃収入も10年間もあるに母の生活費は支えていません。 兄の住む家は親の家なのに30年間家賃を払わないので親の預貯金はとても少ないです。 母の預金通帳を兄嫁が管理していて勝手に使い込んでる可能性は高い(通帳を見せてくれません) 母の預貯金を使い果たし、もし母が他界した後に兄が母に沢山のお金を出したと嘘を言い、私の相続分から差し引くと言ったら法的に反論出来ますか？

独り身で病気の叔母の家に、妹が新婚（50代同士従兄弟同士の初婚、夫は無職、家無し）で、居候として同居。家賃は払っていません。妹夫婦はその同居について周囲に相談せず決めました。昼間は叔母と血の繋がらない妹の夫だけで過ごすことになり、叔母の方が居候の様で、叔母は「仕方がない。あっち（妹たちのいる部屋）は他人の家だから」と言っていました。こちらが『これからは連絡、相談、報告し合うことにしましょう』と言っても、ほぼ連絡もなく、ほどなく叔母が体調を崩した時も妹夫婦は5日間、どこにも連絡しませんでした。叔母が急変し、緊急入院してから連絡かきましたが、わずか3日で会話することもなく亡くなりました。叔母の遺言で当該土地建物は母所有となりましたが、叔母の相続税も、妹夫婦の友達が勤める会計事務所がやってくれると言っている。と言ってきて、こちらが反対したにも関わらず、信頼できるからと押し切られてしまいました。しかし、その会計事務所は相続開始3ヶ月経っても連絡がなく、申告書を見せられてその日の捺印で、その後、土地の求積図が現在の土地の形状になる前のものであるのが分かり、説明を求めましたが突っぱねられました（傾斜地なので相続税が変わる可能性があり、税率が変わると相続人全員の税が変わるかもしれません） また、母所有の土地建物になり、母は同居ではないため、こちらが家賃や責任の所在について尋ねたら『相続税、家賃、権利について首を突っ込まないで』とLINEに書いてきた後『母と使用貸借契約を締結した』と報告がありました。母は自分が扶養から外れると面倒なので、家賃は無償が良いと言ったそうで、そのかわり固定資産税分と火災保険は妹が払うと言う使用貸借だそうです。 叔母の相続の問題、使用貸借のため、今度の相続税に軽減措置がないこと。また当該土地の駐車場一台分を貸していますが、その賃料は妹が得ていると、母から情報を得たため 使用貸借、駐車場代はのちのち、特別受益となることなどの問題を妹に示すとともに、 これから両親の健康問題、実家問題、お墓問題、など妹と私の両方が関わる問題について、話し合ってもらうために、税理士、弁護士からの見解をそのまま印刷した文面を渡そうとしましたが、弁護士を通じてでないと応じないと、妹夫婦から突っぱねられました。当該土地建物は私の生家でもあり（妹の生家ではありません）仏壇もある先祖からのものなので、私の思い入れもつよく、仏壇や庭を見に行きたいですが、当初『季節ごとに私が訪問する機会を作ります』とか『私の訪問を拒むものではない』とLINEに書いてきたのにも関わらず、実行されていません。 会計事務所の件は弁護士に依頼するものだと思いますが、私が一人でやることではないと思いますし、妹夫婦から『弁護士を通せ』と言われたことも、どこをどのようにどの様な弁護士さんに依頼するのか、そしてその費用はこちらが払うのか。全てが分からず、投稿しました

長男（未婚の姉がいる）、一人っ子長女で結婚の話が出ています。しかし、両家とも土地や守るべきお墓があり、苗字も継承してほしいと親から言われています。婿養子や子供を養子に出す以外で、どちらの苗字も存続できる良い方法はないでしょうか？

３年前に主人の母が亡くなりました。 義母は10数年前より主人の姉と姉の娘の３人で同居しておりました。 その間の義母の預金及び金庫の管理は義姉がしておりました。 ２年ほど前に義母名義であった土地と建物の名義を、土地は主人と義姉の折半で、建物は姉のみで変更致しました。 しかしながら、その後義母の通帳を調べていく上で義姉が義母と同居するよぅになってからの10年余りの間に義母の口座より少しずつ預金が引き出されており、義母が亡くなった時には残高は、ほぼ無しになっておりました。 また私共(私・主人・長男)名義で義母が作っていた定期預金口座も9年前に解約されておりました。 また金庫も主人の立会なしで開けられており、宝石・貴金属及び証券類も定かではありません。 尚、義母の公正証書遺言はありませんでした。 そこで質問です。 ①私共の知らないうちに解約された定期預金及び義母の生前に義姉が取り込んだ分を含め義母の預金がいくらあったかを明確にして、主人の相続分を受け取ることはできないでしょうか？おそらく、義姉や姪名義で義母が作った口座も存在するのではないか？と思うのですが… ②早々に不動産の名義変更をしてしまい、その後義姉の取り込みが順次発覚した現状ですが、不動産相続の白紙撤回をすることは、できないでしょうか？ 主人は体調を崩しており私が代わりに相談させて頂いている状況です。 宜しくお願い致します。

先日母が他界しました。父は8年前に他界しており、母の面倒は、ずっと弟がみておりました。そのため、土地、家屋、および公正証書に書かれた私と姉の分与分以外、全て弟に相続する、とありました。 また公正証書には相続執行者を弟にする、とあります。 これらは全く異存はないのですが、弟から下記のようにいわれました 1.自分が相続執行者なのだから、私に分与するさないこともできるし、また公正証書があるなし含め私に別にいわなくてもいいけど、知らせる 2.公正証書には私の分与分があるので、放棄するか、公正証書の通り受け取るか、遺留分まで請求するか選べ 3.面倒など見ていない私にわざわざ分与したのか、よく考えろ。姉は放棄するといっているぞ 確かに、母が生前相続の話になった時、ちゃんと分与してくれなければ、遺留分を請求するといったことはあります それを汲んで、公正証書に記載したのだ 感謝しろよ、みたいに弟にいわれています 遺留分が、公正証書記載の金額より多いのかは、現状財産目録がまだないのでわかりません 母の生前に話したのは、カッとなったこともあり言った言葉で、遺留分まで取ろうとは思っていません ただ、受取のがおかしいみたいにいわれるのはどうなのか、相続執行人って、そんな権限あるのでしょうか？

90代の祖母(一人暮らしで祖父は他界)宛に長期間相続放棄等がされていないことの通知が届きました。内容は既に他界している祖母の父親の土地について、相続登記の協力をお願い申し上げます、と書いてありました。 祖母は突然の通知に困惑し、知らなかった相続登記はしないと言っています。 相続放棄は可能でしょうか。 よろしくお願いします。

持ち家の住宅ローンを元旦那の祖父が立て替え払いしており、立替分を支払っていく約束を元旦那と祖父でしておりました。離婚後にその支払いが滞っていることが判明し、土地・建物共に祖父名義となりました。元旦那が家の件と子供の養育費の件が別問題なら、私に祖父への借金と車のローンを半分もらってほしいと言ってきました。 このような場合、私には支払う義務があるのでしょうか？

私と主人が結婚し個人事業主から法人会社を経営しています。 社長は主人、私は役員から平社員に変わっています。（主人の希望により） 主人62才私58才です。 結婚して34年、私との間に子供は2人(男33才女30才)。 元奥様との間にも2人（男39才女38才）です。 結婚当初から主人は酒癖が悪く暴力的でした。 主人のほぼ毎日の暴言と会社の経理を1人でやって来て、結婚して16年目にうつ病と診断されました。その頃は、私自信も離婚したいなと思うようになりました。 会社が少しずつ大きくなり外注も増えてきたので自宅兼会社にリフォームしようとなり、近くのマンションに私と子供2人が引っ越し主人と別居になりました。 これは、主人が望んだことです。 マンション暮しは嫌だと。 週末のみマンションに帰ると。 リフォームが終わってからも狭いという理由と私や子供もこのままマンションで暮らしたいという希望がありずっと暮らしています。 その後今から7年前に突然離婚を主人から言われました。理由は最初は別居を理由にしていましたが、後々女性がいる事がわかり、その人と結婚したいとのことでした。 私は我が子とも相談し条件を出しました。 １、会社の経営は、5年後にして欲しい。(息子が成長できる期間を作って貰うため) 2、不倫相手とは5年後に結婚して欲しい。 3、会社の経営から手を引いて社長から退いて欲しい。ただし会長職として残っても良いが口出しはやめて欲しい それに応じてくれればOKだと伝えたのですが、それから2ヶ月で主人とその女性が金銭的な事から別れることになり、ずるずると離婚せず現在に至っているのですが2週間前にまた、主人から離婚をすると言われて自分で探した行政書士に自分の意見や希望を書面に書いて貰ったからサインと印鑑を押してと言われたのですが、離婚は良いのですが二人で頑張って少しだけ大きくなった会社を、主人に渡し、向こうの言うまま離婚は納得できません。私達の長男に会社を譲ってと言いましたが納得してくれませんし私がどうなるのかも不安です。離婚は良いのですが会社は、33才の息子に渡して欲しいのですが、平社員になっている私や息子に権利はないのでしょうか？ どのような事を離婚によって請求出来るのでしょうか？ 築30年の自宅と土地は、半分ずつの名義にして貰うことは約束して貰いました。 それ以外の個々の名義になっている通帳は、お互い干渉しないでおこうと言われました。 離婚した後、今後の事は話そうというのですが、離婚したあと、会社から出ていけと言われると思います。とても冷たい人ですし… 先生にお聞きたいのは ①会社の経営を息子にすることは離婚条件にすることは出来るのでしょうか？ できるならば、その方法をしりたいです。 ②私が定年まで働くことを約束させる事はできるのでしょうか？ できるならその方法が知りたいです ③バブルが弾けたとき会社経営がうまく行かず、所得税とか払うことも困難な時に、少しでも所得税を抑えたくて私の給料を15万にしていた時期がながくありました。 なので年金も今現在の計算ではかなり少ないです。 ちなみに主人の役員報酬は下げずにおりましたので主人はかなり貰える予定です。 なんか、それも不満です。 少しでも私に貰える事はできませんか？ 来週火曜日に、主人が頼んだ、行政書士さんの事務所に行くことになっております。 主人の要望を書いた書面の説明をうけるようですが、心配です どうかアドバイスをお願いします

一年半前に両親が亡くなり、 姉弟3人で実家（家、土地、田んぼ）を相続する事になりました。 みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。（実家は父親名義です） しかし、姉弟のうち1人（弟）と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。 このような場合、名義変更せずに実家を売却することは可能なのでしょうか？

初めて相談致します。 先日、父の頼んだ公認会計士に『生前分割協議書への押印の為、両親と子供の３人(兄・姉・私)が集まるように』と言われました。 内容は特に話し合いをした訳でなく、両親と兄と会計士の間で決められました。 姉は何の問題も無いので押印するとのことでした。 協議書は、宅地(両親が現在住んでいる約600㎡)(不動産約600㎡)が兄。 現金預金が姉と私。 …という内容で、土地は代々孫にまで残したいという両親と会計士の強い要望でした。 長男が相続した土地を将来売却した時は、税金控除後の金額を３等分ずつ分けるとなっていますが 実際、売る事など出来るのでしょうか？ また、現金預金の現在の残高を開示してもらう事は可能なのでしょうか？ そしてこの『生前分割協議書』をお彼岸前に完成させたいと急がされてるのですが、そんなに急いで作成しなければならないのでしょうか？ 協議書の効力とはどのくらいの物なのでしょうか？ 教えて頂けないでしょうか。

不動産の条件付き所有権移転仮登記の外し方 66年以上経っているが上記の登記が付いているのでスッキリしたいが どのようにすれば良いか教えて下さい。

父は20年程前に亡くなり、母が先月末に他界しました。兄弟２人で私は次男です。私は母とは離れている場所に住んでいるため長男が母の財布と財産を全て管理していました。 家、土地以外の財産、母が、どこの金融機関の口座を保持していたのか、長男が管理始めてからいままでの出入金の略歴、残高などが曖昧で遺産協議書を作成されたとしても納得できないので、このままでは判を押すことができません。 このような状況なのですが、他界した母が保持していた金融機関などの相続財産調査はどこまで調べられるのでしょうか？　金融機関名をしらなくても調べることができるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

母親と長男の連帯保証人で住宅ローンがあります。母親名義の土地担保抵当権が設定してあります。母が6年前に亡くなっており、父も亡くなりました。相続人は長男兄と長女妹になるのですが、母親名義の遺産相続は資産は抵当権設定の土地、負債は住宅ローンとなります。遺産分割は兄妹2分の一にする場合は、どのようにしたらよいでしょうか？

お世話になります。 6月に実母死亡（父は10年前に他界） 相続人 長男65歳 次男62歳自分です 養子（長男の子30歳）私が知らぬ間に昨年養子縁組 今回の相続母の遺言状が弁護士から送付されてきました。 内容はあまりにもひどい遺産分割で腹立たしく思っています。 総財産は分かりませんが、私が農協の母の通帳残高照会をしたら200万円しか残っていませんでした。 うちは、田んぼ１５　畑　5　位でしょうか 数年前公共事業で田んぼ一たん、収用金額坪8万円市役所で聞きました。 また、父が持っていた財産もその時分かりませんが かなり、長男養子が2年前母屋を解体し約40坪新築注文住宅と外構工事に、母の貯金を使ったのではないかと思われます。 私は調整区域の畑に30年前分家にでて20年ローンで返済済 これ以降、本家からの資金援助もなく、子供3人私立大学入学卒業今は立派に自立して働いてくれているので、親としては安心しております。 しかし、この度の相続には納得がいきません 遺言状に私の配分畑150坪　不動産鑑定　袋地のため坪3万円 袋地なので売れるわけがない、だれも買ってくれません 主たる土地は、すべて長男と養子が占有 現金も長男が子供の新築住宅に使いこんでおります。 遺留分侵害請求をしたいのですが、素人には分かりません 本家財産独り占めの長男に対抗できる手はないか？アドバイス、ご相談お願いいたします。

お世話になります。 実家の土地が母親名義（一人暮らし）です。その上に建っているのが兄名義です。その兄が問題ばかり起こしているので、兄以外の親族は関わり合いたく無いと思っています。母親を私次男が引き受けて、土地を売却したいのですが、兄名義の戸建の処遇はどうすれば良いのでしょうか？

夫が平成31年に癌で亡くなりました。子供は娘一人です､結婚して家を出て私は今､夫名義の家で一人で暮らしています。夫の遺産は預貯金は無く現在私の住んでいる家と土地しか有りません、夫とは再婚で離婚した奥さんとの間に娘が二人います。この二人にも相続の権利があります、将来家を処分したい時相続登記をしないと処分する事が出来ません、なので離婚した娘さんに直接相続登記の話しをする事が出来ないので奥さんに名義変更をしたいので返事を下さいと住所と電話番号を書いて手紙を出したが何の返答もなかった、困って家庭裁判所に遺産分割協議の調停を申請しました。調停の日が9月15日に決まってほっとしていたら先日の夜に見知らぬ男の人が車で訪ねて来たので怖くて出なかったら電話が掛かって来て出たら離婚した奥さんから委任された者ですと言われ弁護士さんですかと尋ねたら奥さんの知り合いで会社を経営しています怪しい者では有りませんので信用して下さいと言って来ました、会社を経営していると色んな人に相談を受ける事があり助けて上げました、今回も話しを聞いたら可哀想なので何とか私があいだに入って解決できないかと思い電話してきたと言いました。貴方がマイナスになるような事はしません。裁判所など物騒な所はやめて話し合いで解決した法がお金もかからないし早く解決出来ますよと言われました。本当にこの方を信じて話し合いに応じた法がいいのでしょうか､それと突然夜に家に押し掛けて来るのもいかがなものかと、不安でなりません

相談分野は、相続問題ではありません。 戸建てに住んでおります。敷地の北側部分は行政の所有地です。先日、この行政の所有地払い下げの許諾が下りました。土地の境界隣地所有者の承諾を所定の用紙にて印鑑証明を添えて提出して下さいと言われました。この承諾交渉の実務をご依頼したいのですが、いかがでしょうか。 また、報酬は行政の払い下げ土地価格が算定基準となるのでしょうか。 ご教示いただけますと幸いです。

父が昨年他界し、母が実家で生活をしております。 母の年齢(91歳)を考え実家に戻る事にしましたが、 この時、相続の話が出ましてどのようにお互いが納得できる 相続について相談をしたいのです。 母、兄妹の3人です。(兄依頼) ちなみに土地の評価額は865万です。

限定承認を行います。相続財産は居住していた土地および住居です。理由は、痴呆症だった故人が預金をほぼ全額の三千万円程不自然に(７年前に数十万毎に数日かけてATMから)おろされていたことがわかり、連帯保証人にされている可能性も否定できないためです。現在、表立って分かっている負債はほぼありません。 〇官報公告を行って、債権者が現れず、確認済みの負債(水道代や住民税等の未払金)が未受領年金等で賄える場合は、不動産を競売にかけなくてもよいのでしょうか？ 後に債権者が現れた場合は、不動産をもって弁済することとなりますが、限定承認完了後、その不動産を売却していた場合、弁済の上限額は不動産の売却代金(各種税引き後)ということで良いのでしょうか？ 〇競売となった場合でも、売れなかった場合はどうなるのでしょうか？ 〇そもそも、未受領年金は、個人の遺産になるのでしょうか？生命保険のように相続人のものなのでしょうか？未受領年金を受け取る手続きをすると、単純承認になってしまうのかわからず、手続きできていません。

30年前に主人の父親の土地（元は田）に家を建て、その後、部分贈与で名義変更するのに、贈与税が掛からないよう、また司法書士のアドバイスで早く名義変更完了するよう、一部分娘の名前を使いました。 その後娘が未成年の内に親に変更しておけば良かったらしいのですが、知らなかったのでそのままで今まで過ごしてきてしまいました。 その娘も成人後は結婚して家を出ていますので、今回娘の持ち分を私に変更しようとすると、「お金で買い取って！」と言ってきました。しかも、その金額が田舎ではありえないような坪単価の金額です。都会なら坪20万円は普通でしょうが、私の住む田舎では坪単価普通2～3万円です。（田なら3000円～5000円） 法外な金額を払うつもりはありませんし、そんなお金も持っておりません。 30年間1円も固定資産税を払っていない娘にそのようなお金を払って名義変更するしかないのでしょうか？ どうか宜しくお願い致します。

昭和44年に祖父が亡くなりました。その時子供が3人いました。仮にA、B、Cとします。祖父の死から50年以上経っていますが、未だ土地を相続しておらず、平成21年に、Aが亡くなりました。Aは昭和41年から昭和50年までDと婚姻関係にあり子も3人います。子らはAの死去を確認後、相続放棄をしましたがAにも相続する権利があるのでしょうか？

2009年11月父がなくなり、ほどなく、相続放棄の是非を問われる手紙がきて送り返しました 役所からの手紙かとおもっていますが、昨今違うとわかりました、 つい最近夢見がわるくふっと思い出しました 私は負の財産だけで相続しましたが、兄は放棄したものとおもわれます、 兄とは両親と縁を切るといって、うちによりつかなかったので話し合いはしてません、 おそらく放棄はしてます、 ただ、最近間違えて兄とこに電話してしまい、 兄の土地は父の名義だったよねというと生前贈与だといい、父は土建屋の事業をしていたので、倉庫は会社のものだったよねと、聞くと、財産相続だといい、放棄たんだよねいうと、生前贈与と意味のわからない返事でぶちきられました、 会社は兄が父に無理強いしてで譲りましたが、 株式会社にした時は一千万を父親のお金で 兄夫婦200マンづつ、両親300マンづつにわけて株式をつくりましたが、兄が朝から酒のみの人で会社は上手くいかず今は他の人の手に渡っているみたいです、 兄は何かかくしてるような気がしてなりません、 私には相続できるものはなかったのでしょうか ちなみに父の日記には父がなくなる十年間に一千万は、使い出ししています、 兄は両親に養子として大事に育てたあげく、会社を継ぎ、金がなくなった両親を捨てていった 人一倍欲が深く何を考えてる人かわかりません、 死ぬまで親を介護して、親のそばから離れられなかった私としては何があるとおもってます

遺留分請求書が、書留で届きました。 金額等細かく記載はなく、 母の、公正証書遺言に対し、遺留分侵害のため、請求するとのことでした。 公正証書遺言では、土地建物は、全て妹へと記載があります。 以前相場と合わない不動産会社の、土地建物価格を持ってきたことがあります。 おそらくその金額の1/4を請求ということだと思うのですが。 私はどのように対応していけばいいでしょうか

2年に妻の父が他界し、マンションの売却を妻の兄が対応していますが、進展が無く、進捗を妻が確認しても連絡がほぼありません。気になってマンションを確認したところ、リフォームされていました。その後連絡しても回答がありません。 実際に売却された場合にも遺産分割に応じてもらえるか不安です。また、恐らくは相続税の対象にならない為申告していませんが、その辺りも不安です。

牛丼の松屋での知らない人とのトラブル 大学生の男です。 分ゴミ論者とのトラブルです。 分ゴミとはSNSでよく使われている用語で 男の事を汚いゴミだと思ってる人のことです。 牛丼の松屋に行ったときテーブル席が空いているので 通路を挟んで前の席に座っているおっさんに 「そこに座るんじゃねーよゴミ、視界に入ると飯がまずくなるだろ。 若い女みたく需要あるのか？どうみても1円でも売り物にならない きたねーゴミじゃん。他の席行けよゴミ。」と 大声で怒鳴られました。 他の席に移ろうかと思いましたが 他のテーブル席は埋まっていたためどうしようもありませんでした。 このように人のことを「ゴミ！」と怒鳴りつけるのは 名誉棄損や侮辱罪にならないのでしょうか？ 動画は撮影しているためこの動画を警察署に持っていけば 事件かしますか？

SMSで融資の話が出てLINEでやりとりして契約する際に、音信不通になられると困るから、とキャッシュカードをレターパックに入れて送れと言われて送ってしまいました。届いたので融資の契約書類を翌日発送手続きをしたとの連絡を受けたので待ってましたが未着でもちろん融資も受けられないままで1週間経過、銀行から法律に基づく取引時確認したいと配達証明郵便物が届き怖くなっています。後から口座の入出金を調べたところ、数人の方から振込された後に他口座へ振込されていました。私がブラックだから信用がないから融資を受けるためには必要なことなんだろうと指示通りにやっていただけで、使われるとは思ってもいなかったです。この場合、逮捕されますか？

主人が急死し通帳を確認すると、この3年で2000万以上の引き出しが定期的にありました。 主人が自分の妹と行き来するようになったのが3年前で、現金で援助が足がつかないと言っていた事があります。 更に主人の妹は2000万出す用意があると主人に言われていたそうです。

看護師1年生です、病棟配属後試用期間を延ばされ試用期間の解除はできないので雇い続ける事はできないので就職先をみつけろと言われた 就業規則には試用期間の延長と解雇が出来るとは書いてあるが、試用期間の解除の要件が不明確で担当の師長の裁量よって決められている。 特に大きなミスも無く勤怠も良いのに師長の好き嫌いが判断に大きく影響している 入職して配属されてから夜勤明けに呼び出され、月に何回も「この職場に合っていない、早く考えた方が良い」など言われ精神的に追い詰められ心療内科に通い病気休業（公務員待遇病院）を申し出るも認められないと言われた。 とりあえず、辞めるにしてもこの状態では不当だと思っていますのでキチンとしたいです。 それはおかしい事でしょうか？ よろしくお願いします。

SNSのXにて、私を嫌っている人が普段から多くいます。 先日、とある非公開鍵アカウントを見つけました。 非公開なのでそのアカウントの投稿内容は何も見えませんが、プロフィール欄に「35歳 独身 趣味ギャンブル 彼女無し」と記載されており、私の特徴と何個か一致します。私の名前やイニシャルは一切記載されておりません。 相手は非公開アカウントなので投稿は一切見えませんが、このプロフィール欄の内容が私のことならば侮辱罪にあたるのでしょうか？

地方公務員です。 プライベートでの同僚とのトラブルを職場へ暴露されました。 部長・課長から「公式な場」でのヒアリングを受け、懲戒処分をチラつかせた恫喝を受け、同僚への謝罪と誠意(金銭)を文書にまとめよと言われました。 懲戒処分の事実認定がされているのかと怖くなり、「300万円まで支払える」との文書を提出。一方で職場には任せておけないと思い、弁護士に依頼をしました。 その結果、相手からの請求が偶然にも300万円でしたが、協議しても示談事由がなく、結局、向こうから一方的に打ち切られました。 その後、同僚が妻にトラブルのことを暴露。非常に職場の動きは悪かったのですが、人事委員会に内々に相談したところ、任期2年目だった部長が異動となり、同僚も不本意ながら異動になりました。 現在、裁判で和解協議中です。和解金はこちらが30万円程度をお支払いすることになりそうです。 和解後ですが、そもそも職場の不当な介入のせいでここまでの問題が生じていると感じるので、部長・課長を民事・刑事双方で告訴しようかと思っています。

今現在旦那に3月いっぱいで家をでていけ、それ以降鍵をかえるから入れなくなるとLINEで言われている。LINEは既読無視している。 離婚届はまだ書いていない。

元妻と離婚し、5年が経過します。 子供4人の養育費は進学するにれ月14〜17万支払っています。公正証書も作成しています。が、私自身の年収が300万程としかなく養育費の負担がかなり重く 生活が困窮しています。 子供達には申し訳ないのですが 養育費減額をしてもらいたいと考えています。 どのようにすればよいでしょうか？

警察から在宅捜査での出頭の連絡がありました。 知人と飲みの席で髪を掴み倒してしまいました。被害届けが出されてしまいました。 今後どのように対応していけばよいでしょうか？

高校生の子どもが学校で4人の友達の財布からお金をとりました。学校が警察を呼び署に連れていかれ調書をとりました。学校は退学または自主退学になります。 学校に被害者へ謝罪・お金を返したいと相談したのですが『連絡先は教えられない。警察から連絡があると思う』と言われ、警察はまだ捜査中とのことで何かあれば連絡しますと言われてしまいました。 初めてのことでどうしたら良いのか悩んでいます。 同じ学校のお子さんなので調べれば被害者の連絡先を知ることは可能ですが相手が不安になりそうだし、かと言って捜査が終わるまで何もしないのも…。 このような場合は弁護士さんに依頼したら謝罪する機会を設けてもらえる可能性があるのでしょうか？

9/10に上司から築きあげてきたスキルを否定される発言をされ、以来２週間程度睡眠が不安定に なり（早期に覚醒して寝られない）、後半には頭痛も出ていまして仕事に集中できない状態にな りました。当時のメンタルスコアでは軽いうつ状態であり、26年１月には現在でも加療が必要な旨の診断書 を受領しています。１０月から会社内の産業医の診察を受け、睡眠改善薬の投薬を受けています。 良くはなってきているのですが、不安定になる傾向は残存しており、その都度投薬。 ９月の事象が２回目であり、もし３回目が発生した際には私への体調面での影響が大きくなる懸 念があります。体への影響が不安であり転職を検討しています。 退職の際の理由としては体調問題が主因となると思います。このような業務でのイベントを主因 とした退職の場合は会社都合退職として満額受領する事は可能でしょうか？ 就業規則上は会社都合退職の場合は満額受領できる旨が記載されています。

昨年8月母が他界。実家の家と土地が残された。父はすでに他界しているため、法定相続人は私と妹の2人。 司法書士作成した文書で、土地家屋の名義を妹とすること、土地家屋は売却し、その後のお金は折半することを取り交わし、名義変更は完了。 先日、妹から電話で、土地家屋の売却契約が進み、その利益の私への配分なしと言われた。 不動産会社との売買契約は済んでおり、4月から家屋の取り壊しが始まる予定とのこと。

夫が会社の同僚女性(既婚、子あり)と一日中会社支給のスマホで連絡をとっています。 仕事に関係の無い話をほぼ一日中毎日、連絡しています。(休日も) 夫はこの事実を隠しスマホやipadパソコンを隠れてコソコソいじって返信をしています。 連絡をした事や仕事上会わなくても差し支えない事でわざわざ会い、差し入れをしたりしているのも証拠として押さえてますが聞いても、してない、してもらってない、やってないの一点張りです。 また私の人格や家族の事さえ否定され、挙句の果てには『お前なんか死んでもいいと思ってるから何でも言える』とさえ言われました。離婚の話を持ち出すと今までのお金(私にプレゼントした物やかけたお金)を返せ、や『こういう話し合いになった時点で俺はお前に不満を言ってないのにお前のせいでストレスが溜まる離婚するなら精神的苦痛で訴えてやるし根こそぎ財産を奪うから覚えておけ』と脅されます。 こういった人物との円満な離婚方法を教えてください。 また離婚するとなった場合、同僚女性をこちらから訴えることができるのかも教えていただけたら幸いです。

12年前に窃盗の前科あります。 去年の8月に財布から2万2千円を窃盗し、去年の11月に警察の取り調べを受けて、警察の方には、僕の連絡先を教えて、被害者の方が僕と直接会って示談成立し、被害額2万2千円と慰謝料5万円を支払い済みです。 最後の取り調べから、約3ヶ月たちましたが検察からの呼び出しが一度もありません。 この場合、起訴される可能性が高いのか低いのかを知りたいです。 よろしくお願い致します。

2005年12月に結婚し 2020年2月に 私が不貞を行い それ以降別居を続けて6年 夫婦という実態のない状況でいます。 2020年 2月 以降は共同宿舎ホステルで寝泊まりをして2021年12月から公団に住むようになり にどうにか生活は安定しました。 過去にも3年ほど家庭内不和のため別居していたという事実があります。 20年の婚姻期間のうち約半分の9年間別居という状況です。 共同生活 中は 会社からの給料の管理は妻がしており 私はお小遣いをもらう状況でしたが 現在は調停で決定した婚姻費用の分割で給料の振込先を分けて妻側に生活費として毎月20万円の支払いを行っており、2026年3月 子供の大学卒業で終了となっております。 子供達は義理祖父母と養子縁組して戸籍からは抜けています、更に成人になり 来年春から社会人となり扶養義務者はいません。 上記のように夫婦という実態がない状態で有責配偶者からは離婚調停を起こすことはできないのでしょうか？

施設に入っている親が子供3人に生前贈与を希望しています。理由は「認知が入ってきているため、理解できるうちに均等に子供に渡したい。自分の死んだ後に、お金でもめてほしくはない」とのこと。「分けた後の自分の生活は、施設費や必要費など均等に負担してもらいたい」という条件があります。母の財産は預貯金のみで不動産はありません。2人は同意しましたが、１人は反対しています。その反対している者が母の通帳やハンコを全部持っているのですが、母に通帳を渡すのをかたくなに拒み、生前贈与をやめるよう説得に動いています。 この場合、弁護士に相談して解決することはできるのでしょうか？調停などが必要でしょうか？話をまとめて合意書などの書面を作成してもらうことは可能でしょうか？

賃貸住宅に居住していますが、他の入居者による嗚咽音の問題について、管理会社・大家に相談したものの、適切な対応がなされず困っています。 これは反復・継続して発生しており、室内にまで明確に聞こえ、生活や睡眠に支障を感じています。 管理会社および大家に対し改善を求めましたが、 「ご指摘の内容には入居者の生理現象によるものが含まれており、それを規制することはできない」 との回答があり、実質的な対応は行われませんでした。対応としては、発生源が特定できないため入居者全体への注意喚起を行うとの説明のみでした。

2024.8に1回目の万引きで捕まりました。 同じ店舗で2025.11に2回目の万引きで捕まりました。先日に封書で検察庁に来庁して欲しいとの事でした。 どのような事を聞かれるのか不安です。

パチンコの精算機の紙幣の取り忘れを窃盗したと、呼び出しがあり警察に行きました。画像を見せられ私本人だったので、認めたのですが、その時は記憶も曖昧で故意にとった記憶が全くないことを伝えたら一部否認になるよと言われました。2回呼び出された時に、被害者の方に謝罪と返金はしましたが、後から警察の方に被害届は取り下げられてないと言われました。もちろん初犯です。

妻と別居中で、離婚調停中です。 移動手段が原付しかなく不便な為、車の購入を検討しています。 同居中に使っていた車は現在妻の手元にあり、離婚時に売却し財産分与することが決まっています。

夫の不貞行為を理由に離婚協議中で、妻側から提示された公正証書案に納得できない点がある。特に、①養育費と②住居に関する負担が過大であることが問題となっている。 ①養育費（月11万円）について 算定表や一般的なシミュレーションより高額であり、金額の根拠が不明確。大学卒業まで固定、再婚しても減額なし、未払い時の強制執行など、通常より厳しい条件が付されている。 ②住居に関する負担について 家の名義を妻に完全移転したうえで、住宅ローン・太陽光ローン・固定資産税・大規模修繕費を夫が全額負担し続ける内容。夫は住まず権利も持てないにもかかわらず、負担だけが残る点に強い疑問がある。 さらに、支払い遅延時の一括請求や差押え、減額不可など極めて厳しい条件が設定されている。 妻は「不倫による完全被害者」という立場と「同様の前例がある」という主張から、提示条件が当然と考えており、折衷案が見出せず協議が難航している。 必要であれば、法律的にどこが一般的でないのか、交渉の進め方の整理なども手伝えるよ。

婚姻費用目的の妻と離婚したい。 婚姻期間25年ほど、結婚当初から妻の性格になじめなかった。 妻は夫の親族とも折り合いが悪く、ギスギスした関係だった。 そんな中、7年ほど前から不倫をしてしまい、不貞相手との間に婚外子が誕生しました。 妻は不貞相手（女性）に損害賠償訴訟を行い、慰謝料190万を精算しました。 この損害賠償訴訟の和解文書に、夫婦関係の破綻を裁判所が認めていると明記があります。夫婦は今後、関係を修復する意思もなく戻ることもない、完全に破綻しているといった内容です。 ただ、紙切れ一枚の関係だが、扶養義務があるから婚姻費用を支払い続けろというのが妻の主張です。 子どもは2人いますが、全員成人、独立、うち1名は夫婦の戸籍を抜けて養子に行きました。 また、財産分与では全ての金融資産は妻に配分するとします。 不貞が発覚した時から別居をしていて、別居期間は1年ほどです。 妻とは修復するために話し合いなどしていません、逆にお互いや私の両親などを交えて罵り合いのケンカならした感じです。

昨年10月から結婚を前提に同棲を始めました。 住民票も移してます。 しかし、相手が既婚者でした。 今月その事実が発覚しました。 問い詰めても「いまは結婚してない、子どももいる、ただ2人の将来には支障がないから言わなかった、独身証明書はすぐに出せる、なんなら婚姻届持って来てもいい すぐにハンコ押してやる」とも言われましたが全く信じてません。

はじめまして 私は婚姻期間3年の夫です この度、妻が私の単身赴任中に、不倫相手と私名義で借りているマンションで不倫、同棲している事実が発覚しました あろうことか、妻は不倫したにもかかわらず離婚調停を申し立ててきました。 私は不倫相手に慰謝料請求を予定しております。 このように、配偶者が不倫して且つ離婚調停を申し立ててきたことで、婚姻関係が破綻した場合（離婚の方向に向かっている場合）に、慰謝料はどれくらいになりますか❓️

約2週間不倫をしていました。 相手の奥さんにバレ、慰謝料180万円の請求と旦那さんとの接触禁止が和解条件として提示されています。 奥さんと旦那さんは10月また頃に離婚をしています。

不動産仲介業者の仲介により、2025年12月6日に賃貸契約を締結しました。内見時（11月16日）、担当者から「エアコンは業者確認が必要だが、縦積みやマルチエアコン等で寝室2部屋とも設置できると思われる」との説明を受け、設置可能であることを前提に契約に進みました。 しかし契約前の11月23日、管理会社から仲介業者に対し「エアコン増設工事は難しいかもしれない」との情報が共有されていたにもかかわらず、私には伝えられないまま契約が締結されました。契約後にエアコン業者確認を行った結果、一方の寝室には設置できないことが判明し、現在も居住上の不便が生じています。 私が説明義務違反として仲介手数料全額22万円の返還を内容証明で請求したところ、仲介業者は業者確認が必要だとは伝えたとして、説明義務違反を否定し、エアコン工事費の一部として2万円のみ提案していますが、納得できず、少額訴訟を検討しています。加えて、重要事項説明書や口頭説明がないまま、仲介手数料1.1か月分を契約前に支払っている点にも問題意識があります。

知り合いの話なのですが、10年前の結婚前から浮気相手がいて奥さんが妊娠中にバレ、認めてはないものの信用を失い、10年間レスにもなり、最近は夫婦関係が破綻し、会話もなければ洗濯物なども別、朝と夕飯は作ってくれているそうです。 それでも旦那さん側から離婚を切り出した場合、慰謝料と養育費はどのくらいかかるのか知りたいです。子供は小４の息子のみです。 よろしくお願いいたします。

50代結婚13年目の専業主婦 子供はいません。 夫のラインより不倫が発覚 話し合いの上 不貞関係はないとした上で一応謝罪 相手とは別れるとの事で婚姻関係継続 ですが最初から別れる気もなく 不倫も継続中 夫は離婚したいけど言い出せないのだと。。 私も気持ちの整理がついたので 離婚の方向へ進めるべく無料弁護士相談へ ラインの写真数枚では裁判になると弱いとの事。 私が望むのは離婚し ・主人へ離婚慰謝料の請求 (共有財産は0分与は見込めない、 相続によるお金は有) ・不倫相手への不貞慰謝料の請求 示談で主人は慰謝料を払う可能性は、あるが、不倫相手に慰謝料を請求すると 払わない可能性あり 不倫相手への請求は絶対したいです。 離婚、慰謝料の請求に最適な手順や 用意しておくべき書類等を教えて頂きたいです。 最終的裁判もみすえて 新たな証拠はとれる可能性はあります。 ご享受よろしくお願い致します🙇

先日おそらく違法なサイトからアダルトビデオをダウンロードしてしまいました。もしかしたらまずいのではと思ってすぐに消しましたが、調べてみるとアウトっぽいです。警察から連絡とかあるのでしょうか。