住宅ローンの法律相談一覧
投稿日：2025年04月01日
回答日：2025年05月27日
離婚調停で夫側が不利な時、どの様に対応すれば良いでしょうか
・妻と子供が突然別居して現在、離婚調停中です。理由は暴言やキレるが動機です。
・妻の離婚意思は固く、私は身の潔白を伝えて離婚に強く反対していましたが、妻の気持ちは変わらず半ば諦めつつあります。
・婚姻費用が8万円に該当してると言われましたが、住宅ローンも抱え私の収入では
無理で精査をして欲しいと伝えました。
・財産分与は放棄する。(住宅残債がオーバーローンしてるので)
・妻側が年金分割を0.5にしたい
・家庭裁判所経由で妻から婚姻費用の
振込先手紙が来て誠意として一度2万円振り込んだ。
・1人で色々調べて離婚調停に臨みましたが話を聞いていて疑問点を感じています。
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投稿日：2025年04月28日
回答日：2025年04月28日
固定資産税の支払いについて
旦那名義100％の戸建に、私と子供が住み続け始めました。
住宅ローンは、私達が住むので全額支払いたいと思います。
固定資産税は、本来なら私と旦那とどちらが支払いするものですか。
離婚を考えて、財産分与の観点で住宅ローンを支払いたいと思っています。固定資産税を旦那の支払いをお願いすると、支払いせず延滞をさせらせ、住んでいる家を差し押さえられないか心配です。
固定資産税も支払いした方が、離婚時、私の名義変更をして貰うのに良さそうでしょうか。
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投稿日：2025年04月26日
回答日：2025年04月26日
長年の夫婦関係と金銭問題で離婚を検討中
25年ほど夫婦生活を続けてきましたが、去年末から夫との関係が冷え切り、現在は家庭内別居状態です。
家事や育児についてはお互い分担してやってきたつもりですが、精神的には一人で抱え込むことが多く、限界を感じています。
金銭面では、5年ほど前から夫が家計の管理をするようになりました。それまでは私が管理していたのですが、うまく貯金ができておらず、夫に管理を任せることになりました。
実は17年ほど前に宝くじで高額当選したことがあり、そのお金で家の購入費の半分、旅行、車購入など家族のために多く使いました。ただ、正直なところ何にどれだけ使ったか詳細を覚えておらず、先日夫から「バンバン金を使っていた」と責められ、今後慰謝料などを請求されるのではと不安です。
現在、家は夫と私の共有名義で、住宅ローンの支払いは夫が行っています。
私自身も働いてはいますが、経済的には完全に自立できているわけではなく、離婚後の生活や子どもたちへの影響も心配です。
このような状況で、離婚した場合に不利になる点や、今後取るべき行動、財産分与や慰謝料に関して注意すべきことがあれば教えていただきたいです。
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投稿日：2025年04月13日
回答日：2025年04月25日
家族を振り回して自由ばかり求めている配偶者と離婚したい
配偶者が5年前から不貞をしている事が発覚し、一度は家族に償いたいと家庭へ戻ってきました。
私も家族も1からやり直そうと迎え入れたのですが、家庭へ戻ってきて2週間経たないうちに
自分には自由がないのかとキレ、家族と向き合う事も私と顔を合わせる事もしなくなり、食事や洗濯物は自分で何処でやり、帰りも遅くなり、今月の9日に鍵を置いて何も言わずにまた出ていきました。私からの電話は着信拒否、LINEはブロックしているようで全く連絡がとれず。住宅ローンや生活費の話もできずに途方にくれています。会社には連絡をしていません。
もう、振り回され暴言をはかれたくないので、離婚を考えています。
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投稿日：2025年03月17日
回答日：2025年03月31日
個人再生や、その他の分割での代位弁済後の住宅ローン残債の払い方
住宅ローンが代位弁済になりました。信用会社と話をしたところ、残債を分割で支払うのは個人再生しかないと言われています。総額が6100万くらいで、すぐに用意が出来る現金は800万ほどです。
住宅を手放さず、分割での支払いを行って行きたいので、ご相談に乗って下さい。
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投稿日：2024年11月28日
回答日：2024年11月28日
住宅ローン（ペアローンと連帯保証人の解消）と離婚
令和4年10月に旦那の不倫が発覚しました。離婚を決め、住宅ローン全額支払ってほしいと約束しました。現在ペアローンで組んでいるので旦那一本化にし、連帯保証人から外れ離婚したいと伝えています（お互い借入は約2300万です）。しかし、旦那は何も動いておらず2年経ってしまいました。家は売却に出していますが売れずにいます（旦那はその家にまだ住んでいます）。住宅ローンのやり取りは弁護士さんは関われないと聞き、金融機関に相談したりしましたが解決できませんでした。
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投稿日：2024年11月02日
回答日：2024年11月07日
こちらの要求には一切応じず、一方的な離婚条件の提示している嫁、次は何を言ってくるのか怖い
甥の離婚問題について。夕食不要の連絡をしなかったと今年3月下旬から閉め出され、何度か話し合ってますが、反省が足りないと家に帰してもらえません。本家の敷地内に新居、実家あり。1歳の子供にもほとんど会わせてもらえず、子供が近寄ってもすぐ引き離し、接し方はとても冷たいです。子供は私達にも懐いてますが、来たがっても嫁が来させません。その嫁が離婚届を持って「早く印鑑押して」と実母と迫ってきました。嫁は今実家にいます。嫁は公務員で甥より給料が良いため、住宅ローンも7：3。敷地は私の父の名義で、家3軒車庫など一帯が担保となっており、離婚しないなら自己破産する、ここに住めなくしてやると脅したそうです。財産分与など自分に有利な提示の為、こちら側も作成し提示。オーバーローン等金額に不明な点が多く領収証等の提示を求めましたが待っても提示なく、弁護士さんが作った書類が送ってきました。土地の名義変更の記載等一切なく、自分に有利な条件ばかり。期限までに返信しないとさらに請求するとの内容。こちらの要求は無視し、自分の要求は期限を決め一方的。対応する余裕がないよう週末か連休前に届くことがほとんどです。
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投稿日：2024年08月27日
回答日：2024年09月18日
借金を減らしたい！
借金に苦しんでいます。
住宅ローンに車のローン、生活が苦しくて借りてしまった消費者金融に税金滞納。毎月マイナスでどんどん払えなくなっていきます。子供が高校生と中学生でお金がかかります。収入は１３万程度ですが、支出は２０万ほどです。わがままですが家族にはバレたくないです。この状況を脱して普通の生活がしたいです！子供たちに美味しいものを食べさせてあげたいし、我慢させたくありません。
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投稿日：2024年09月08日
回答日：2024年09月18日
支払いの滞りをなんとかしたい
クレジットカード等の返済が滞っています。ガードは５枚、消費者金融、金融公庫、住宅ローン、自動車ローンがあります。自転車操業て払っておりましたが、今年に入ったくらいから、いろいろ他に出費が重なり、払えなくなっています。一件は、裁判所から通達がきており、近く出廷します。
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投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月25日
夫の弁護士からの婚姻費用請求について
1ヶ月半前から夫と別居しています。（夫の実家で生活しています)
夫は63歳無職で収入はありません。
夫が実家に行くまでは自宅マンションに一緒に住んでいました。
私は正社員として働いており月20〜22万円手取があります。
夫は弁護士をつけたようで、弁護士から婚姻費用6万円を支払うよう、また、年収がわかる書類を提出するよう書面が届きました。
夫が払えなくなってから夫名義の住宅ローンを月18万円払い続けているため、私の給与から婚姻費用を支払うのは無理です。
すぐにでも離婚することは構わないのですが、自宅マンションを売却する前に離婚して不利にならないのかが心配です。
婚姻費用の算定をするときに私が負担している住宅ローンは考慮されないのでしょうか。
夫は繰下げれば年金受給もできる歳です。
それも考慮されませんか？
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投稿日：2024年08月22日
回答日：2024年08月23日
父亡き後の相続放棄についてら
度々の相談失礼します。
現在、県外に住む疎遠だった父が入院となり、次女の私しか面倒を見る人がおらず(姉は事実上、父と私と縁切り状態)親戚にも頼まれ、度々、父の住んでいるアパートにたまに泊まらせてもらいそこから入院先に向かうなどして面倒をみている状況です。
入院中で身体も不自由な為、お金管理も父のキャッシュカードより頼まれて、入院費や、父に関わるお金関係は私が引き出して管理しています。
それ以前から認知の初期も見受けられ、国保などの滞納も私が一緒に支払っている状況です。
父には多額の住宅ローンなど借金があり、私もおそらく姉も相続放棄する予定です。
ですが、父の戸籍上、(ほぼ亡くなっているか、金額などを聞いたら相続放棄はすると思います)私達意外に相続する人はいないと思います。
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投稿日：2024年08月08日
回答日：2024年08月09日
モラハラ旦那がダブル不倫。離婚したいです。
旦那がダブル不倫していました。７年間続いており、相手は妊娠し中絶もしています。2人のLINEのやり取り見て知りました。LINEは写真を撮って残しました。旦那はダブル不倫を認めましたが、離婚は拒否。別居したいですが、私名義の持ち家のため私が家を出るのは嫌です。旦那が自営業で収入を低く申告していた為、会社員の私が住宅ローンを組む事になったのです。毎月のローンは私の口座から引かれ、旦那が半額支払う約束ですが、貰えない事も多く一年分が未払いです。もし離婚でても、慰謝料や養育費（小学生の子供がいます）は絶対に払わない人です。頭がキレ、口が達者。すぐキレる人で、私と子供は旦那の顔色を伺いながら暮らしてきました。旦那が異常な怒りを私や子供にぶつけている音声も残してあります。息子の担任の先生に相談した事もあります。
離婚出来たら、家を売却したいです。不倫相手の女性にも、もちろん旦那にも、慰謝料を請求したいです。
ただ、旦那の嫌がらせも怖いです。
キレて、何をされるか‥という不安もあります。
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投稿日：2024年08月04日
回答日：2024年08月05日
夫の兄弟からの生活費の請求について
夫は8年くらい前に仕事を辞め、うつ病の診断 をされました。
訳あって1ヶ月ほど前から夫の希望で実家で生 活するようになりました。
そこで夫の兄弟より6万円の生活費を請求され ています。
夫に連絡を取りたくても携帯の電源は切られて いて、取り次いでも貰えず話しをできない状態 です。お金がないことを話そうにもそんなはず はないと取り合ってもらえません。
私は手取りで月20~22万円ほどしかなく、そこ から18万円の夫名義の住宅ローンを支払ってい ます。
足りない生活費は同居の成人した子どもが負担 してくれています。
その上で6万円もの生活費を支払うことは到底 無理です。
この先も請求され続けるかと思うと不安でたま りません。
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投稿日：2024年07月18日
回答日：2024年07月18日
配偶者の借金と価値観の違いから、離婚したいです。
１ 結婚後に知った、相手方の住宅ローンが原因です。
私は、2020年に結婚をしました。
結婚前に、借金が無いかを何回も確認して、結婚しました。結婚して４年経過しても、相手方からの住宅ローンを返済方法などの話しが無いばかりか、先日、同居する姉と二人でローンを返済していたところ、姉が母親の介護で会社を退職して収入が無くなったことを知りました。この状況でも、いざとなれば物件を売ればよいなどを言われ、具体的な数字も教えてくれません。また、収入や貯蓄額も具体的には教えてくれません。
２ 結婚当初から、遠距離（相手は関西、当方関東。）でお互い仕事をしていますので、別居が続いております。
３ 私は将来の希望も持てませんし、そもそも価値観が違うため、この際離婚したいと考えています。
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投稿日：2024年05月01日
回答日：2024年07月03日
財産分与について養育費について
離婚協議中です。財産分与についてお聞きしたいです。去年12月に建てたマイホームの住宅ローンがオーバーローンになる予定です。
契約はペアローンでも連帯保証人でもないのですが、負債を折半しないといけないでしょうか？
必要ないものを絶対払いたくないです。
養育費についても想定より少ない金額で提示されています。(8万希望→6万提示)
希望額を支払ってもらうために何をするべきでしょうか？
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投稿日：2024年07月02日
回答日：2024年07月02日
一方的な別居での色々な問題について
６月初め頃から妻が一緒にいるのが嫌だと言って一方的に家を出ていき、子供11歳、8歳、5歳の３人も置いていきました。私には離婚事由などありません
一番下の子供は幼稚園なので
送って行かないといけないので
妻の実家に帰り妻と一番下の子供と実家で生活する事になり、残された子供2人と私で生活をしています。夫婦共働き（妻はパート）で私の28万ほどの収入は住宅ローン、各種ローン、光熱費、支払いなどで20万ほど、残りの8万ほどは妻に生活費の足しとして渡していました。妻はその8万とパート代15万ほどで食費、生活費を分担していました
こちらも生活があるので生活費の請求をしましたが
払われず、妻や妻の両親が市の法律相談所にいったところ、生活費も払う必要がない、離婚も問題なく出来ると言われたそうです。今月はいつも妻に渡していたはずの８万の生活費で子供達となんとか生活している状況になります。荷物も家から日に日に持ち出していき、話し合いもしましたが、離婚したいの一点張りです。離婚で家を売るにしても家やリフォームなどのローンは個人名義のローンなのですが残債が残ればどうなるのか
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投稿日：2024年06月13日
回答日：2024年06月13日
婚姻費用の住居費について
不倫をして一方的に家を出て、生活費を支払わなくなった夫に対して、婚姻費用分担請求の申立てをしました。
夫は仕事の都合ということで初回の調停を欠席し、その代わりに書面を提出。そのなかで、住居費として２万円強の減額を要求してきました。
夫名義持ち家で住宅ローンはないので、二重負担にはなっていないのですが、私に住居費の負担がないからということです。
夫の年収は1060万円、私のパート収入が年90万円弱です。大学生の娘は私と同居しています。
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投稿日：2024年06月04日
回答日：2024年06月04日
面会交流に記載した「子の福祉に十分配慮する」とは
約１年前に協議離婚し、公正証書で「月２回程度の交流を認める。面会の具体的な日時、場所、方法等は子の福祉に十分配慮しながら協議して定める」としています。当方は住宅ローンありの持ち家、別れた妻・子二人は当方と同区内で賃貸マンションに居住、当方は新しい恋人ができた状況です。これまで面会交流は月２～３回定期的に実施しております。
同区内の為、お互いが目撃する可能性はありますが、どうやら、保育園の他保護者や子が当方が恋人といるところを目撃したらしく、それが元妻に伝わり、面会交流の調整を実施している際、「外を並んで歩くな」、「再婚するなら区外へ行け」、「子供に配慮出来ないなら２度と会うな」、「父親としての行動が出来ない人にあわせる必要がない」等とメッセージが来た状況です。
当方としては、恋人を子供たちに会わせる気はありません。しかしながら同区内の為、「恋人と外を並んで歩くな」に従うことはもちろん、仮に再婚に至ったとしても、こちらは持ち家なので、現実的に引っ越しは困難です。また、この状況下でも子供たちが当方に会いたいというのが前提です。
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投稿日：2024年05月31日
回答日：2024年05月31日
夫の弁護士から住宅ローンと慰謝料を請求する通知が届きました。
結婚6年目、子なし、住宅ローン支払い中です。夫が依頼した弁護士から離婚等請求の受任通知が届きました。内容は令和5年の11月から不貞行為を複数回行ったことによる精神的苦痛から慰謝料と離婚を請求されています。請求内容は、共同名義の戸建てを私の単独所有へ変更し、住宅ローンの残債（約3300万円）を支払うこと、婚姻中に夫が支払った学費の一部（120万円）を支払うこと、婚姻中に夫からプレゼントされたネックレス（約45万円）を夫へ分与することととありました。
住宅ローンは共同債務者として借りて、所有権は50%ずつ、支払いは夫名義の口座になっています。夫の年収は400万円ほど、私は250万円ほどです。
令和6年5月末時点で、自宅の査定額は約3130万円でした。
夫は既に430万円の慰謝料を不貞相手へ請求し、受領済みです。私自身も離婚の意思はあるのですが、今後の生活のためにもできる限り支払う金額を少なくしたいと考えています。
そのため、離婚時の財産分与や慰謝料の減額に関して相談したいです。
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投稿日：2024年05月27日
回答日：2024年05月27日
借金を精算して、人生をやり直したい。
14年ほど前に約400万の任意整理を行い完済し、5年程前に住宅ローンを組みました。
4年程前から競馬に手を出してしまい、負けを取り返そうとするうちに借入が増え、返済の為に借入を繰り返すようになりました。年収が1200万程あったので、融資を受けることができる金額も大きく、以下の負債を抱えてしまいました。
銀行3社 計820万
消費者金融1社 300万
クレジットカード会社4社 キャッシング70万
クレジットカードリボ払い 計446万
合計 1636万
自身の貯金を切り崩して返済をしてきましたが、やはり元本は減らず、貯金も無くなり返済が厳しくなっており、来月分は一部返済できない見通しとなってしまいました。
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投稿日：2024年04月26日
回答日：2024年05月01日
協議離婚、負債と持ち家、慰謝料を多くもらうためにはどういう条件がいいのか
3年前の3月に夫の不倫が発覚。別れる事を約束し念書を書いてもらったが継続していたため女性から慰謝料(80万円)もらった。夫に別れなれないと言われたので生活費を10万円上げてもらい好きにさせていました。その後帰って来なくなり別居(2年程)に至ります。別居中も生活費はもらっていましたが半分に減額(現在月10万円)。
夫からは3年経過し時効になったので離婚したいと言われました。住宅ローンと教育ローン(約3千万円程)があり持ち家を売却しても現金が残らない状況です。
なるべく私が出す離婚条件をのむとは言ってくれていますが、納得できない時は調停だそうです。
現在息子(18歳、学生)と一緒に住んでいます。
又、夫は飲食店経営者で法人化しています。
10年以上私も一緒に仕事をしていましたが正式に退職し退職金はもらっていません。
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投稿日：2024年04月22日
回答日：2024年04月25日
弁護士をお願いして対応した方が良いのか悩んでいます
おそらく最初は妻のストレスから始まったと思います。自分に当たりが強くなり、口調も大きくなりそれに我慢できなくなった自分が怒り、妻もヒートアップして現在別居状態です。
これが何年も続いています。
子どもは３人います
どちらの意見も子どもたちは協力していくという意見で一致していて、妻の方親権はいく予定です。
住宅ローンを共同で契約しており、現在5年ほど返済している最中で40年契約です。
妻は現在の自宅に暮らしたいと希望ありますが、その住宅ローンも折半で行うとの話でしたが、自分は住まないのに同じ折半であるのには納得いきません。自宅と土地の評価額を考慮した割合での支払いにしたいと思っています。
その他にも、妻は話の進め方が巧みで、話をそらすのも上手で、妻の方の弁護士と話している内容を教えてくれません。
このままでは言いくるめられそうで怖いです。
自分も弁護士をお願いして対応した方が良いのでしょうか。
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投稿日：2024年03月10日
回答日：2024年03月15日
長い間無職の旦那について
2015年10月結婚式及び入籍
結婚式直前に旦那転職希望し仕事辞める
現在2024年3月まで無職（8年5ヶ月)
就活している様子は感じない
家事育児は協力的
自分で専業主夫と言っていたことがあるが、専業主婦ほど家事はやっていない。
2015年10月時点、旦那貯金ゼロ
2015年12月頃から仕事について話し合いをもつと、探してると言われていたが、最近は「遊んでいるわけではない、家事や育児も協力してる」と言われ、せめてバイトして欲しいと伝えても色々言い返される。
10年近く無職になる人と結婚するつもりはなかったが、あと少ししたら頑張ってくれるかもと期待してここまできてしまった。
小さい子供が2人居るのに、なかなか行動に移してくれません。
私の収入で全てここまでやってきているので、離婚した方がいいのか、子供の為に私1人で働いて
旦那が働いてくれるのを待つのか悩みます。
アパートの家賃はもったいないと言われ、約2年前に住宅ローンにて自宅購入(連帯保証人無、私名義)
ずっと家におり、ストレスからか上の子に厳しい言い方や汚い言葉遣いが増えました。
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投稿日：2024年03月09日
回答日：2024年03月13日
離婚を前提とした別居に関すること（婚姻費用や必要別居期間など）について知りたい
・私(夫)は48歳の会社員です
・現在、妻、義母、娘2人の4人と同居中で、この4人からは常に無視されるなど、いじめられ続けており、妻とも約8年会話していない状況です
・夫婦の問題には私の両親も関わっていますが、妻の態度に私の両親も精神的にかなり参ってきているため、別居を検討中です
・それに伴い婚姻費用などについて相談したいです
質問事項
・夫の年収790万、妻の年収250万（今年4月から正社員になるためもっと多くなるはず。350万ぐらいか）
・子供1人（私立大学、学費約110万円/年）
・別居後は私だけが家を出て、妻は家に住み続け、住宅ローン（10万8千円）は私が払い続ける予定
・正確な婚姻費用が知りたい
・婚姻費用に子供の大学の学費は含まれるか（上期の学費の支払いは妻に任せ、毎月の婚姻費用を妻に渡すだけでよいか）
・前述のとおり、家庭内別居期間が約8年、家族から無視し続けられている状況が約6年、この期間中の6ヶ月間の夕食の様子を録画したデータはある（家族が誰も私に話しかけない証拠にはなると思う）という状況だが、別居は2年も行えば裁判で離婚を認められるか
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投稿日：2024年02月09日
回答日：2024年02月20日
養育費等の支払額が妥当かどうか知りたい
離婚は決定しているのですが、養育費等の支払い額で揉めています。当方47歳、相手42歳、高1と小6の息子がいます。私が追い出される形で別居し10ヶ月経ちますが、その間の生活費、光熱費、住宅ローンは払っています。相手からの要求は養育費、光熱費、小6の息子の中学卒業までの住宅ローン、その後の引越し費用だったのですが、そんな支払える収入でないのと、養育費の具体的な金額を教えて欲しいと伝えた所、8〜10万が相場だから10万の養育費と中学卒業までの住宅ローンを払えと言われています。別居する前は年収550万ぐらいあったのですが、別居した頃に業務委託で働いていた会社との契約を切られ、自社とも社員ではなく請負契約に変わり、仕事の変化と妻からの離婚のストレスで鬱になり傷病手当が主な収入の状態です。妻の収入はわからないですが働いています。過去に1度だけ妻に手を上げたこと、冤罪とはいえ警察に捕まったこと、生活のためとはいえ借金を重ねたこと、その他自分では気付かない妻の気に入らないことをしてたことを責められています。
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投稿日：2024年02月11日
回答日：2024年02月14日
有印私文書偽造、同行使、詐欺
離婚係争中に主人名義の保険を解約してしまい離婚に応じなければ私文書偽造・同行使・詐欺で告訴し、離婚訴訟もすると言われています。
私は仕事や子供もいるので勾留されたり逮捕されてしまったら困ります。
その可能性はどの位ありますでしょうか？
主人が有責配偶者(不貞行為、胎児認知)ですが、この事を武器に最低の離婚条件を提示されていて困っています。(2月中に離婚届を提出し、4月中にマンション売却するから退去しろなど)
動機は、不貞相手と婚外子に多額のお金を流していて、私たちへの生活費、住宅ローン、教育費の支払いは止め、僅かな仮払金で困窮していた為です。
昨年2月に離婚調停も起こされましたが不調におわり、婚姻費用調停は12月に審判で決まったところです。
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投稿日：2024年01月14日
回答日：2024年01月15日
離婚するにあたりの財産分与を相談したい。
令和２年11月に離婚をしたいと弁護士を通して通知有り。
平成２９年頃から単身赴任中。コロナ禍を理由に３年以上自宅に帰れず追い出されたままの状況。令和２年５月頃からの共有財産を妻は要望。
妻に築15年の自宅を渡す代わりに、500万円をもらいたい。まだ、私名義の100万円の教育ローンが残っているため。
妻は、自宅が欲しいとのこと。しかし５００万円を払うつもりが有るのか不透明。
このまま話が進まないのであれば自宅を売却し財産分与したい。
なかなか話合いが進まず、早期の解決のため自宅売却を強く希望。自宅のローンは完済。
しかし、完済の手続きが未完了。
銀行からの書類有り。実印が妻の手元に有り渡してもらえない為、困っている。貯金は、お互い無し。(貯金を使って住宅ローンを完済した為)
私の退職金見積りが1000万円程度
自宅の売却見積り1600万円程度
その他の財産は、特に無し。
年金の５割も要望されている。
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投稿日：2024年01月14日
回答日：2024年01月15日
共有名義の不動産の財産分与に関する離婚裁判での判決内容について教えてください
離婚裁判の財産分与にて、以下判決がでました。
共有名義のマンションに、夫が別居から住み続けていたため、私の共有持ち分について、持分全部移転登記を受けるのを引き換えに代償金の支払いを要求しました。
しかし、判決では、
「原告の共有持分を被告に移転させ、被告に対して原告に対する代償金の支払いを命ずる方法は、
本件不動産に住宅ローンを被担保債権とする原告名義及び被告名義の各抵当権が設定されている事に照らし、採用しない。」（文面そのまま抜粋）
という結果で各人名義の共有部分を保有し続けることになりました。
住んでいないマンションのローンを払い続けることが大きな負担とストレスであり、共有状態の解消と清算は、今回の離婚の大きな目的の一つだったため、この結果に納得がいっていません。
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投稿日：2024年01月06日
回答日：2024年01月10日
両親の熟年離婚について。ローン残有り
両親が熟年離婚を予定しております。
母からの希望です。長年のモラハラと、若い頃のDVが原因でこれ以上同じ空間にいるのも耐えられない。
また義家族からも嫌われており、何かと嫌な態度をされるため関わりを持つことも嫌で別居ではなく離婚希望です。
父としてはそのような不当な離婚を言われる筋合いはない
自分だけが離婚して自由になってローンを全部払わせようとすることが気に食わない
そのため離婚したいのであれば住宅ローン、教育ローンすべて母が払うのであれば離婚しても良い。それができるなら私(娘)と縁を切ってもかまわないとのことでした。
※言っていることはコロコロ変わるのですが最新の発言は上記です
昔のDV、現在もあるモラハラは私の証言くらいでほとんど証拠はありません。離婚を話している最中の「ふざけるな！お前だけが幸せになれると思うな」という録音が録れているくらいです。
母がすべて支払うような形にしなければ父側の合意がないため離婚できないものでしょうか？
母はパートのみでとても高額のローンを払える経済状況ではないためできれば支払う必要がない形にしたいです。
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新着の法律相談一覧
投稿日：2025年08月26日
回答日：2025年08月26日
SNSのお金配り詐欺
今年の6月ぐらいに、SNSのお金配りに騙され、キャッシュカードに直接振り込むのでと言われ素直にキャッシュカード渡してしまい、現在全ての口座が使えなくなりました。
その人とのLINEも残っている状態です。
10月から新しく仕事するのでそれまでには関係ない口座を使えるようにして欲しいんですがどのようにすればいいですか？
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投稿日：2025年08月25日
回答日：2025年08月25日
チャットアプリのやりとりについて
チャットアプリにて、第三者の局部の写真を送ってしまった。すると、「あなたのしたことは犯罪です。弁護士を通し、開示請求を行い個人を特定した上で、警察署に被害届を提出するか検討
致します。アプリ退会しても普察が運営に問い合わせれば復元され確実に逮捕となるでしょう。」
と言われた。
その後、「今回の件は、犯罪なので示談交渉をされるのであれば、普察は通さず対応しようと思います。弁護士を通して行いたいか、個人的に行いたいか決めて下さい。」
と言われ、個人を選択すると、
「示談は法的処置なのでまず身分証、電話番号を送って下さいそれから示談をすすめます。
示談が終われば身分証、電話番号、証拠については消去します。
◯時◯分までに送らなければ連絡は取らず、示談をやめ警察に任せますので理解しておいてください。」と言われ、要求に応じずにスルーしたため、本当に被害届を出されてしまったと思います。その場合、私は逮捕されるのでしょうか。
ネットで調べると同じ目に遭った人が多数おり、示談金詐欺ではと言われていた。今回の件も脅しだけなのか本当に被害届出すのか。
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投稿日：2025年08月24日
回答日：2025年08月26日
ネットアカウント売買契約を無効にしたい
家族がネットゲームのアカウントを売ろうとしたようです。買い手から送金されたものを受け取る際、送金サイトから保証金として同額の資金をPayPayに振り込んでバーコードを送るよう指示され、バーコードを送ったようです。その後、資金受け取り確認として金額の入力を間違え、受け取りがロックされました。ロック解除のために口座番号を入力するよう求められ番号入力を誤ったため、最初に送金された金額および保証金として送金した金額がロックされ、支払うために倍額の保証金を入金してバーコードを送るよう求められているようです。
買い手にはまだアカウントを渡していません。
現在、売買が違法だと知ったので売買契約の無効を求めているようですが、相手が納得しないようです。（資金は送金サービスにロックされたままのようです）
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投稿日：2025年08月24日
回答日：2025年08月26日
メルカリでご配送された商品を返してくれない。
メルカリで商品を購入したのですが、誤った商品が届きました。
すぐに出品者に連絡したところ、
別の方Aが購入した商品が私に届き、
私の商品がAに届いていました。
すぐに私に届いた商品は出品者に返送したのですが、
Aが返送してくれず、私の買った商品がほしいといっています。
入手困難商品のため、私も商品譲るわけにはいかず困っています。
出品者の方は協力的なのですが、
Aに連絡しても返信もない状態になっています。
対応方法をご教示いただきたく。
また内容証明の発送が有効な場合は、
出品者からA宛の文書でだす形になりますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
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投稿日：2025年08月23日
回答日：2025年08月23日
【被害者】高齢の母が横断歩道で車と接触／足の手術もあり後遺症が残らないか心配です
高齢の母が、青信号で横断歩道を渡っていた際に車に追突され、救急搬送されました。母は事故の記憶がなく、頭部を強打し、足首を骨折。手術を余儀なくされました。
年齢的にも後遺症が残らないか、以前のように歩けるようになるのか？
また脳を打った事で活舌も悪く、大変心配です。
事故前の母は健康志向が高く、毎日散歩を欠かさず、身の回りのことはすべて自分でこなしておりました。
その母が今、骨折によりおむつを強いられ、大きな屈辱とストレスを抱えております。加えてせん妄も強く、夜は薬で眠らされ、昼間は動こうとするためセンサーで拘束され、背中にはひも状の器具を取り付けられている状況です。かつて自立して生きていた母の尊厳が大きく損なわれており、家族としては胸が張り裂けそうな思いです。
それにもかかわらず、加害者は「保険会社に任せます」とだけ述べ、誠意ある謝罪の言葉も行動も一切なく、深い憤りを覚えております。
今回、実兄の自動車保険に弁護士特約が付帯していることが分かりました。
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投稿日：2025年08月23日
回答日：2025年08月26日
退職代行料金26800円の半額支払いの請求
友人に企業への勧誘がありました。（2024.5.31）転職に関しては了承いたしましたが、既に勤めてる会社の退職と入社して欲しい時期が異なり、半額払うので退職代行を使ってでも希望時期に入社して欲しいと言われました。半額払っていただけるならと退職代行に依頼（2024.7.16）をかけ退職（2024.7.20）し入社（2024.7.22）いたしました。精神的にも仕事が辛くなり退職するので以前の会社辞めるにあたって使用した退職代行の半額を請求したしました。（2024.11.9）もう一度退職を考え直し請求を保留にいたしました。再度退職することが確定したましたので請求をいたしました（2025.7.31）が、私の言い方も悪いのもあり返済する気がないと読み取れる返答をされました。あまり多くない額ですが返済して頂けるのでしょうか？
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投稿日：2025年08月22日
回答日：2025年08月26日
故意ではないが受けてしまった傷害
友人宅で中学生の子供がすりガラスに顔を着けて遊んでいたら、友達が転んで故意なく頭をぶつけて割れたガラスの破片が目に入り、角膜縫合の緊急手術になりました。 視力は著しく落ち乱視になると医師から言われ、受験に支障をきたしています。 今後の人生にも大きく影響します。
スポーツも頑張っていましたが出来なくなっています。復帰しても今までのようにはできません。
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投稿日：2025年08月21日
回答日：2025年08月26日
記録のない交通事故の過失割合
都内で仕事での運転中に事故に遭いました。
右折レーンが２列あり、自分が右レーンを右折していて、その相手方が左レーンを走って右折していたところ、自分の車の左前側面と、相手方右前側面が衝突してしまいました。
自分は、衝突された時、何が起きたのか分からない状況で、後から相手方の言い分では、自分の車がセンターラインからハミ出てきたとの証言をしています。
自分は保険会社を通してますが、相手方は保険会社を通さずに、0対10で自分側の過失責任を求めている状況です。
街中や交差点に設置してある監視カメラなどの記録によって相手の証言の信憑性を確認する方法はあるのでしょうか？
ちなみに両者ともドライブレコーダーはありません。
お手数ですが、アドバイスよろしくお願いします。
ちなみに、自分は自動車保険の、弁護士特約に加入しています。
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投稿日：2025年08月20日
回答日：2025年08月20日
口座譲渡によってどんなことに支障をきたすのか？
SNSを通じて、お金もらえると2024年9月末にキャッシュカードを3枚レタパで送ってしまいました。その後知らない人が不正に利用され、凍結した。ある銀行からは埼玉の方の警察署に問い合わせてと言われました。その年の10月に地元の警察に相談しました。警察の方からその埼玉の警察署に相談してくださいとのアドバイスをいただいた。翌年3月に関与してないゆうちょが使えなくなっている状況です。ブランクはあったが、さきほど、埼玉の方の警察にキャッシュカードを渡して騙された経緯を話したら、警察からは「騙されたではなく、キャッシュカードを渡したこと自体が法律違反」と強く指摘された。また「地元の警察に相談したならそちらの指示に従って」と言われた。
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投稿日：2025年08月20日
回答日：2025年08月20日
家族に迷惑をかけたくないので、逮捕はされたくありません。後日の呼び出しで逮捕されますか？
5月にドラッグストアで万引きしました。防犯カメラに映っていて、別の日に買い物に行った時呼び止められて警察につれていかれました。罪も認めて後日、連絡して調書を作りますと言われて帰されましたが、お金を払って謝罪したいと言うと今は、絶対行かないで下さいと警察の方に言われました。どうしてですか？
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投稿日：2025年08月19日
回答日：2025年08月20日
偽の婚約指輪と一方的婚約破棄に関する相談
経緯
1.相手と2022年7月から交際・2023年4月から同棲していた。
2.2024年12月に婚約を交わし、その際に「160万円以上する」と説明された婚約指輪を渡された。
3.後日、その指輪が偽物のダイヤを使った数万円程度の品であることが判明。
4.相手に確認したところ「知り合いから購入した」と説明されたが、納得できず問い詰めたところ、逆ギレされ「信用できないのか」と言われ、最終的に婚約破棄を一方的に告げられた。
5.このやり取りは録音している。
6.婚約指輪は現在も手元にある。
現在の状況
•不当な婚約破棄により精神的に強いダメージを受けている。
•身内から「危険だから家に戻らないほうがよい」と助言され、以降は家に戻っていない。
•そのためホテル代・引越し費用など生活上の追加出費が発生している。
手元にある証拠
•婚約破棄のやり取りを録音した音声データ
•婚約指輪（ケースに記載のメーカーに問い合わせたところそのような指輪は取り扱っていないとの回答。指輪の内側にラボグロウンダイヤ＝人工ダイヤとの記載あり）
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投稿日：2025年08月19日
回答日：2025年08月19日
SNSお金配り詐欺に引っかかりました
SNSで全員無償配布と言うのに乗っかってしまい、キャッシュカードをレターパックで送り、口座番号も教えてしまい口座凍結しました。
キャッシュカードが戻ってくる訳でもなく、
キャッシュカード送って1ヶ月経ちました。LINEの履歴も残ってます。
警察に行くべきなのか迷ってます。
自分の口座がないので仕事にも支障が出ますどうすればよろしいですか？
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投稿日：2025年08月19日
回答日：2025年08月19日
相続放棄と年金の受け取り
8月に兄が亡くなりました。
相続放棄の予定です。
兄がもらう予定だった6.7月分の年金についてですが、兄はいつも窓口に行き現金で受け取っていました。
先程、年金事務所に停止の手続きを相談したところ、未払い分は私が受け取れると言われ振り込む口座が必要とました。
これから相続放棄をするのですが、
この年金は受け取って良いのがかわかりません。
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投稿日：2025年08月18日
回答日：2025年08月19日
被害届関連のことについて知りたい
初めて最寄り駅の店で化粧品を2つ万引きしました。防犯カメラには写っています。すぐばれるとは思います。ここで質問
①品の数が合わなければ万引きと判断するのか
②品をバッグにいれてる所が写っていてもウロついてれば、死角で品を置いている可能性もあるから証拠としては弱いのか
③店まで、どこから来たのかは調べられるのか
④切符で電車に乗れば行き先はバレないのか
その店までは駐輪場から歩きで来たのですが
⑤駐輪場→店の道に防犯カメラが無くて、駐輪場から来た証拠は無いが念の為監視カメラ調べる、はあるのか
※店と駐輪場は凄く近い
⑥チェーン店での万引きで、その店の常習犯ではない者による犯行に、被害届は出されるのでしょうか
⑦大型チェーン店での万引きは毎回必ず警察が犯人特定しますか？
⑧被害届が出されたら、警察は絶対に捜査するのか
⑨万引きがバレなかった人はなぜバレなかったと思うか（知ってれば）
全部回答お願いします
〜なときもあるけど、ないの方が多いみたいに書いてほしいです。
もしバレたときは依頼させていただきますのでお願いします。
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投稿日：2025年08月15日
回答日：2025年08月18日
万引きの後日逮捕の条件とは？
万引きの後日逮捕は、十分な証拠と、罪状隠滅と逃亡の恐れががあるときに限るというのは本当ですか？
逃亡の恐れがある＝定住してない、家がない
という認識であっていますか？
あと、罪状隠滅に値する行為はなんですか？フリマで売る、自分で使う…とか？
できるだけ沢山の具体例お願いします
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投稿日：2025年08月14日
回答日：2025年08月26日
通販サービスで購入したコンテンツの返金と慰謝料について
とある会社が運営する通販サービスにて、動画や電子書籍などの有料コンテンツを購入していました。
しかし、ある日突然アカウントを停止され、購入済みコンテンツが一切視聴できなくなりました。
こちらから何度もメールや電話で理由を問い合わせましたが、一切回答はなく、
電話も、一切対応せず途中で切られるなど非常に不誠実な対応を受けています。
また、この通販サービスの別部門が運営する会員制サービスでも、
一方的に会員資格を剥奪され、理由の説明もありませんでした。
私は自発的に退会や解約をした事実はなく、今回の対応は一方的かつ説明義務を
欠くものだと考えています。
この場合、
1. 購入済みコンテンツ代金の返金
2. 会員資格の剥奪や繰り返しの無視・失礼な対応による精神的慰謝料は、
法的に請求可能でしょうか。
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投稿日：2025年08月13日
回答日：2025年08月13日
万引きの後日逮捕について
この前万引きをしてしまいました
それが今になって急に不安になってきて、眠れないので聞いてみようと思い相談させていただきました。
遠くの店2店と近くの店1店で万引きをしました。どこも初犯です。
監視カメラに多分顔は写ってます。マスクはしてましたが日常的につけているのでなんとも。。。
私が聞きたいのは後日逮捕されるケースはどんなものなのかということです。
知っているケースは
自動車のナンバーを見られていた等、犯人にしかない特徴を掴まれたときです
それ以外で後日逮捕で捕まった方の話を元に犯人特定に至るパターンを教えて欲しいです。
また、後日逮捕で捕まる人は多いのでしょうか？
回答お願いします
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投稿日：2025年08月13日
回答日：2025年08月26日
彼氏に金貸せ金貸せと言われてトータル93万4千円とられた。
同棲している彼氏から、お金が無いからお金を貸してほしい、金がないと仕事にも行けない、仕事での休憩中のご飯もない、飲み物も買えない、だから金を貸せ、金を貸さないと仕事に行かねーと言われたりして、何回かに分けてお金を貸しました……何回もお金なんて私もないと言っているのに、あるだろ！隠してるだろ！だったら仕事行かねー！そしたらお前に迷惑かける一番の方法だと言われるので、お金をその度貸して、積み重なって93万4千円になっています。借用書を書いてもらった分からさらに追加で貸したお金の分はメモには残しているのですが...それも借用書とかないから返さねー、と挙句の果てには言われてしまい……返す必要は無いって言われたと言われて...やはり、お金を諦めるしかないのでしょうか
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投稿日：2025年08月13日
回答日：2025年08月26日
口座売買を犯罪だと知らなかった
税金、ローンが払えなく融資を高額でしてもらっていて、利息金が払えなくなり口座を持っているならそれを売れば利息金いらないと言われ犯罪だとは思わずに使ってなかった口座を4個ほど売りました。口座がもともと6個あったのですが，2個になり、貯金ようでもう一つ欲しいと思い作ったら、概要に口座売買は犯罪と書かれていて、とりあえず一つは停止にしたのですが、他の三つは暗証番号やメアドが変わっていてログインもできなく停止凍結にできないんですけど、どうしたらいいですか
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投稿日：2025年08月12日
回答日：2025年08月13日
離婚の財産分与は法律上2分の1ではないのでしょうか
財産分与と言っても持ち家だけなのですが
子供２人も入れて4分の1しか渡せないと言われています。
査定額は850万と言われており、残債が300万あると言っています。
私が今住んでいる家を出ていき
この先売却ではなく相手が住み続けるのですが
850万から残債の300万を引いて
残りの550万の4分の1だと約135万になります。
法律上2分の1ではないかと言っても全く答えてくれません。
しかもその4分の1の金額を完済後の9年後に渡すと言っています。
調停を申し立てた方が良いでしょうか？
弁護士さんにお願いしたら費用が100万以上かかると言われました。
そうなるとたとえ査定額の半分貰えるようになっても金額的には同じくらいになってしまうのでお願いしない方がいいのか悩んでいます。
精神的にかなり参っているので、相手の言う通り4分の1にしても早期に終わらせたいという気持ちはあるのですが、9年後に支払われるというのはどうなのかと。
9年後に私が生きている可能性が必ずあるとは限らないですし、この先の生活を考えると分割で毎月少しずつでも貰いたいと思っています。
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投稿日：2025年08月11日
回答日：2025年08月26日
精神的苦痛の慰謝料請求について
5年前に当初付き合っていた人にお金を借りて欲しいと必ず返すと言われ、消費者金融から借入。⚪︎⚪︎⚪︎50万、⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎50万、⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎50万、クレジットカードで32万、自分の親や姉から借りて貸して100万以上、その他後払いでくるものほとんど全部。返してもらえず、支払うことができずハガキや封筒がどんどん送られてきてうつ病になり、今も毎日生きてるのも辛く、少しでも返してもらえる方法はないかと思い相談しました。
ほかにも警察に連絡しますとか脅しのような言葉もあって追い詰められたりしてました。
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投稿日：2025年08月10日
回答日：2025年08月26日
ロマンス詐欺に遭いました
ロマンス詐欺に遭い12回ぐらいにわたり振込をしました すべて名義人銀行名が違いました。金額は450万円ぐらいです。最初SNSで女性と知り合いそのままラインへ移行し旅行がしたいので一緒にネットショップを開いて稼ぎませんか?と言われ そのサイトにログインして申し込みました。商品を在庫するのに自分でカスタマーセンターにチャージ振込をして運営していました
利益をおろそうとしたら税金分180万支払わないとおろせないと言われ 警察に相談しました。
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投稿日：2025年08月10日
回答日：2025年08月13日
弟との相続手続きのトラブルについて
母の遺産、郵便貯金と土地と家。
相続人は私と弟の2人だけです。
弟が印鑑証明書など必要書類を送って来ません。
亡くなって1年経ちますが何度催促しても協力せず困っています。
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投稿日：2025年08月10日
回答日：2025年08月10日
ETCカードの不正利用について
別れた交際相手が私のETCカードをそのまま所持していたため、別れた後にETCカードは今後一切使用しないでカードを破棄してと伝え向こうからも分かったと返事を得ていたのに1ヶ月後ETCカードを何度も使用されていた。
向こうは間違えて使ったと言っているが1回だけではなく数日間ずっとETCカードを使用しており元々その交際相手はETCカードを自分名義で持っていないので間違えるわけもない。
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投稿日：2025年08月09日
回答日：2025年08月26日
1000万円の債権を回収したいと思います。
私は自殺して死亡した友人に1000万円を超す債権があります。親族は皆、相続放棄を致しました。超短期間に1000万円の債権です。時には、1日に2回送金したこともあります。
これは死亡した友人がタイに遊びに行った時に知り合ったタイ人の就職補償金を支払っており、タイにて豪遊をしています。
時に電話があり、生活が生き詰まったので10万円貸して欲しいとのことでした。それがもとで当初金額は150万円程でした。私は支払督促申立てを起こし和解しましたが、和解通りの支払いはありませんでした。その後、タイ人に支払った就職補償金が戻って来るので、一括返済したいと申し出があり、承諾しましたがそのための費用を貸して欲しいと依頼され一回当たり20万円から30万円を送金しこの金額となったわけです。
他のサイトを見ておりましたら、相続放棄されても民事訴訟を起こすことが出来るとの記事がありました。
このことに期待をしています。
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投稿日：2025年08月08日
回答日：2025年08月26日
出来るのであれば弁護士の方に間に入って貰いたいです
友人の車で旅行に行き、帰宅時
運転をたのまれました。その車をぶつけてしまい
修理代を全額支払う様に言われました。
私も悪いのですが車両保険に加入して無かったので38万円を請求されています。
この場合友人に幾らか払ってもらう事は、無理でしょか？
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投稿日：2025年08月08日
回答日：2025年08月08日
代襲相続について無効になる可能性があるのか伺いたい。
伯父が本年度に他界しました。遺言公正証書に弟（父）の名前が記載されておりました。当初は代襲相続を私が受けられると聞いていたのですが、途中から代襲相続は無効とする意向が遺言執行者の代理人弁護士からありました。まったく無効ではない様子ですが、遺言公正証書には私の名前の記載がなかったのです。代襲相続は無効になる可能性はあるのですか？ 父は伯父より１年前に他界し葬儀に伯父も参加していました。遺言公正証書の存在は伯父が亡くなってから遺言執行者から送られてきました。最初は代襲相続を受けられると聞いていたのです。
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投稿日：2025年08月08日
回答日：2025年08月13日
不動産査定金額から様々な費用を引いた金額を分割しなければならないのか。
不動産を含む相続についての質問です 。
分割対象の不動産の査定を何社かの不動産屋からもらったのですが、
親族は査定金額から、補修費、測量費、 仲介手数料、 印紙代、 譲渡所得税、 住民税、 復興税、引越し費用、 その他費用を全て引いて考えるべきだと言います。
（補修費については 現状引き渡しの場合は引く必要はないと反論しておきました。)
当然、金額は下がってしまいます。
私は 査定金額 そのもので 分割をしたいと思っております。
調停になった場合にはどちらが通るでしょうか。
また、調停で不動産鑑定士に鑑定するように言われることはあるのでしょうか。
その場合、費用は相続人全員で負担することになるのでしょうか。
私としては不動産屋の査定が信頼できる金額でしたので、
不動産鑑定士に依頼したい人は、 費用は その人の負担でやってほしいと思っておりますが、調停により不動産鑑定士に依頼することになった場合には、このようなことは可能なのでしょうか。
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投稿日：2025年08月06日
回答日：2025年08月06日
万引きの身元特定について
この前近所の店と、ちょっと遠くの大きな駅の店2つで万引きをしてしまいました。
詳細は特に関係ないので伏せますが、事情があっていじめられてて、それを治したくて沢山調べて、それに効くと言われている商品を6つくらいリストアップして、3つの店から2つずつと、売るために他にも何個かとりました。計画的犯行ってやつです。
たぶん、3つうち1つの店ではバレているとおもいます。店員が私を監視しながら、トランシーバーみたいなのでコソコソ言ってたからです。
一応どの店からも声をかけられたりはせず、無事に帰ってバレなくて安心したのですが後日逮捕もあると聞いて不安になりました。
監視カメラには多分バッチリ写ってます。
マスクはしていましたが日常的につけてます。
帰り際に寄った百均（ここでは万引きしていない）ではPayPayをつかいました。
その日の流れとしては、
家→自転車（高校とマンションのシールつき）→駐輪場に止める→家の1番近い駅の店→電車→残りの店2つ→電車→自転車→帰宅
です。
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投稿日：2025年08月04日
回答日：2025年08月05日
身に覚えのない自分名義の口座が詐欺に使われて訴訟されました。
裁判所から特別送達で訴状が届きました。中を確認すると、口座がロマンス詐欺に使われていたので、損害賠償金を払えという内容でした。
記載されている銀行口座を確認したのですが、開設した記憶が全くない口座でした。
なぜ知らない口座が存在するのか考えているのですが、検討がつきません。
ふと気になるのは、以前お恥ずかしながらヤミ金に手を出してしまい、その際に送ってしまった情報が漏れてしまったのではないかと。自撮り、免許証の表裏は確実に送ってしまってました。厚みは送ったかどうかあやふやです。
自分が口座売却してしまった訳では無いのです。口座を開設したわけでもありません。
弁護士さんも見つからず答弁期限が迫っており焦っています。
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