住宅ローンの法律相談Q&A一覧

住宅ローンに関する法律相談の一覧です。

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住宅ローンの法律相談一覧

投稿日：2025年09月09日

回答日：2025年09月09日

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別居中の婚姻費用分の負担について

離婚調停途中です。私個人名義の持ち家を出て、実家にて別居中。相手と子供が持ち家に住んでいる状態なのですが、必要以上の支払いを要望してきています。現状支払っているのが住宅ローン、ガス代、電気代、子供の校納金と学童費、車ローン、車保険でトータル10万を超えています。ネットシミュレーションで婚姻費用を計算したところ8万1000円。これだけ支払っているにもかかわらず食費等、他の費用も負担を求めてきています。また無断で自宅庭の樹木伐採や雑草撤去を業者に依頼しているようで、その費用も請求される可能性があります。

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投稿日：2025年04月01日

回答日：2025年05月27日

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離婚調停で夫側が不利な時、どの様に対応すれば良いでしょうか

・妻と子供が突然別居して現在、離婚調停中です。理由は暴言やキレるが動機です。・妻の離婚意思は固く、私は身の潔白を伝えて離婚に強く反対していましたが、妻の気持ちは変わらず半ば諦めつつあります。・婚姻費用が8万円に該当してると言われましたが、住宅ローンも抱え私の収入では無理で精査をして欲しいと伝えました。・財産分与は放棄する。(住宅残債がオーバーローンしてるので) ・妻側が年金分割を0.5にしたい・家庭裁判所経由で妻から婚姻費用の振込先手紙が来て誠意として一度2万円振り込んだ。・1人で色々調べて離婚調停に臨みましたが話を聞いていて疑問点を感じています。

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投稿日：2025年05月13日

回答日：2025年05月13日

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どうすればいいか教えて欲しい

住宅ローン以外に借金が500万ほどになってしまいました。自転車操業をしてしまった。

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投稿日：2025年04月28日

回答日：2025年04月28日

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固定資産税の支払いについて

旦那名義100％の戸建に、私と子供が住み続け始めました。住宅ローンは、私達が住むので全額支払いたいと思います。固定資産税は、本来なら私と旦那とどちらが支払いするものですか。離婚を考えて、財産分与の観点で住宅ローンを支払いたいと思っています。固定資産税を旦那の支払いをお願いすると、支払いせず延滞をさせらせ、住んでいる家を差し押さえられないか心配です。固定資産税も支払いした方が、離婚時、私の名義変更をして貰うのに良さそうでしょうか。

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投稿日：2025年04月26日

回答日：2025年04月26日

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長年の夫婦関係と金銭問題で離婚を検討中

25年ほど夫婦生活を続けてきましたが、去年末から夫との関係が冷え切り、現在は家庭内別居状態です。家事や育児についてはお互い分担してやってきたつもりですが、精神的には一人で抱え込むことが多く、限界を感じています。金銭面では、5年ほど前から夫が家計の管理をするようになりました。それまでは私が管理していたのですが、うまく貯金ができておらず、夫に管理を任せることになりました。実は17年ほど前に宝くじで高額当選したことがあり、そのお金で家の購入費の半分、旅行、車購入など家族のために多く使いました。ただ、正直なところ何にどれだけ使ったか詳細を覚えておらず、先日夫から「バンバン金を使っていた」と責められ、今後慰謝料などを請求されるのではと不安です。現在、家は夫と私の共有名義で、住宅ローンの支払いは夫が行っています。私自身も働いてはいますが、経済的には完全に自立できているわけではなく、離婚後の生活や子どもたちへの影響も心配です。このような状況で、離婚した場合に不利になる点や、今後取るべき行動、財産分与や慰謝料に関して注意すべきことがあれば教えていただきたいです。

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投稿日：2025年04月13日

回答日：2025年04月25日

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家族を振り回して自由ばかり求めている配偶者と離婚したい

配偶者が5年前から不貞をしている事が発覚し、一度は家族に償いたいと家庭へ戻ってきました。私も家族も1からやり直そうと迎え入れたのですが、家庭へ戻ってきて2週間経たないうちに自分には自由がないのかとキレ、家族と向き合う事も私と顔を合わせる事もしなくなり、食事や洗濯物は自分で何処でやり、帰りも遅くなり、今月の9日に鍵を置いて何も言わずにまた出ていきました。私からの電話は着信拒否、LINEはブロックしているようで全く連絡がとれず。住宅ローンや生活費の話もできずに途方にくれています。会社には連絡をしていません。もう、振り回され暴言をはかれたくないので、離婚を考えています。

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投稿日：2025年03月17日

回答日：2025年03月31日

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個人再生や、その他の分割での代位弁済後の住宅ローン残債の払い方

住宅ローンが代位弁済になりました。信用会社と話をしたところ、残債を分割で支払うのは個人再生しかないと言われています。総額が6100万くらいで、すぐに用意が出来る現金は800万ほどです。住宅を手放さず、分割での支払いを行って行きたいので、ご相談に乗って下さい。

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投稿日：2024年11月28日

回答日：2024年11月28日

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住宅ローン（ペアローンと連帯保証人の解消）と離婚

令和4年10月に旦那の不倫が発覚しました。離婚を決め、住宅ローン全額支払ってほしいと約束しました。現在ペアローンで組んでいるので旦那一本化にし、連帯保証人から外れ離婚したいと伝えています（お互い借入は約2300万です）。しかし、旦那は何も動いておらず2年経ってしまいました。家は売却に出していますが売れずにいます（旦那はその家にまだ住んでいます）。住宅ローンのやり取りは弁護士さんは関われないと聞き、金融機関に相談したりしましたが解決できませんでした。

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投稿日：2024年11月02日

回答日：2024年11月07日

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こちらの要求には一切応じず、一方的な離婚条件の提示している嫁、次は何を言ってくるのか怖い

甥の離婚問題について。夕食不要の連絡をしなかったと今年3月下旬から閉め出され、何度か話し合ってますが、反省が足りないと家に帰してもらえません。本家の敷地内に新居、実家あり。1歳の子供にもほとんど会わせてもらえず、子供が近寄ってもすぐ引き離し、接し方はとても冷たいです。子供は私達にも懐いてますが、来たがっても嫁が来させません。その嫁が離婚届を持って「早く印鑑押して」と実母と迫ってきました。嫁は今実家にいます。嫁は公務員で甥より給料が良いため、住宅ローンも7：3。敷地は私の父の名義で、家3軒車庫など一帯が担保となっており、離婚しないなら自己破産する、ここに住めなくしてやると脅したそうです。財産分与など自分に有利な提示の為、こちら側も作成し提示。オーバーローン等金額に不明な点が多く領収証等の提示を求めましたが待っても提示なく、弁護士さんが作った書類が送ってきました。土地の名義変更の記載等一切なく、自分に有利な条件ばかり。期限までに返信しないとさらに請求するとの内容。こちらの要求は無視し、自分の要求は期限を決め一方的。対応する余裕がないよう週末か連休前に届くことがほとんどです。

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投稿日：2024年08月27日

回答日：2024年09月18日

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借金を減らしたい！

借金に苦しんでいます。住宅ローンに車のローン、生活が苦しくて借りてしまった消費者金融に税金滞納。毎月マイナスでどんどん払えなくなっていきます。子供が高校生と中学生でお金がかかります。収入は１３万程度ですが、支出は２０万ほどです。わがままですが家族にはバレたくないです。この状況を脱して普通の生活がしたいです！子供たちに美味しいものを食べさせてあげたいし、我慢させたくありません。

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投稿日：2024年09月08日

回答日：2024年09月18日

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支払いの滞りをなんとかしたい

クレジットカード等の返済が滞っています。ガードは５枚、消費者金融、金融公庫、住宅ローン、自動車ローンがあります。自転車操業て払っておりましたが、今年に入ったくらいから、いろいろ他に出費が重なり、払えなくなっています。一件は、裁判所から通達がきており、近く出廷します。

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投稿日：2024年08月23日

回答日：2024年08月25日

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夫の弁護士からの婚姻費用請求について

1ヶ月半前から夫と別居しています。（夫の実家で生活しています) 夫は63歳無職で収入はありません。夫が実家に行くまでは自宅マンションに一緒に住んでいました。私は正社員として働いており月20〜22万円手取があります。夫は弁護士をつけたようで、弁護士から婚姻費用6万円を支払うよう、また、年収がわかる書類を提出するよう書面が届きました。夫が払えなくなってから夫名義の住宅ローンを月18万円払い続けているため、私の給与から婚姻費用を支払うのは無理です。すぐにでも離婚することは構わないのですが、自宅マンションを売却する前に離婚して不利にならないのかが心配です。婚姻費用の算定をするときに私が負担している住宅ローンは考慮されないのでしょうか。夫は繰下げれば年金受給もできる歳です。それも考慮されませんか？

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投稿日：2024年08月22日

回答日：2024年08月23日

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父亡き後の相続放棄についてら

度々の相談失礼します。現在、県外に住む疎遠だった父が入院となり、次女の私しか面倒を見る人がおらず(姉は事実上、父と私と縁切り状態)親戚にも頼まれ、度々、父の住んでいるアパートにたまに泊まらせてもらいそこから入院先に向かうなどして面倒をみている状況です。入院中で身体も不自由な為、お金管理も父のキャッシュカードより頼まれて、入院費や、父に関わるお金関係は私が引き出して管理しています。それ以前から認知の初期も見受けられ、国保などの滞納も私が一緒に支払っている状況です。父には多額の住宅ローンなど借金があり、私もおそらく姉も相続放棄する予定です。ですが、父の戸籍上、(ほぼ亡くなっているか、金額などを聞いたら相続放棄はすると思います)私達意外に相続する人はいないと思います。

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投稿日：2024年08月08日

回答日：2024年08月09日

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モラハラ旦那がダブル不倫。離婚したいです。

旦那がダブル不倫していました。７年間続いており、相手は妊娠し中絶もしています。2人のLINEのやり取り見て知りました。LINEは写真を撮って残しました。旦那はダブル不倫を認めましたが、離婚は拒否。別居したいですが、私名義の持ち家のため私が家を出るのは嫌です。旦那が自営業で収入を低く申告していた為、会社員の私が住宅ローンを組む事になったのです。毎月のローンは私の口座から引かれ、旦那が半額支払う約束ですが、貰えない事も多く一年分が未払いです。もし離婚でても、慰謝料や養育費（小学生の子供がいます）は絶対に払わない人です。頭がキレ、口が達者。すぐキレる人で、私と子供は旦那の顔色を伺いながら暮らしてきました。旦那が異常な怒りを私や子供にぶつけている音声も残してあります。息子の担任の先生に相談した事もあります。離婚出来たら、家を売却したいです。不倫相手の女性にも、もちろん旦那にも、慰謝料を請求したいです。ただ、旦那の嫌がらせも怖いです。キレて、何をされるか‥という不安もあります。

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投稿日：2024年08月04日

回答日：2024年08月05日

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夫の兄弟からの生活費の請求について

夫は8年くらい前に仕事を辞め、うつ病の診断をされました。訳あって1ヶ月ほど前から夫の希望で実家で生活するようになりました。そこで夫の兄弟より6万円の生活費を請求されています。夫に連絡を取りたくても携帯の電源は切られていて、取り次いでも貰えず話しをできない状態です。お金がないことを話そうにもそんなはずはないと取り合ってもらえません。私は手取りで月20~22万円ほどしかなく、そこから18万円の夫名義の住宅ローンを支払っています。足りない生活費は同居の成人した子どもが負担してくれています。その上で6万円もの生活費を支払うことは到底無理です。この先も請求され続けるかと思うと不安でたまりません。

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投稿日：2024年07月18日

回答日：2024年07月18日

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配偶者の借金と価値観の違いから、離婚したいです。

１　結婚後に知った、相手方の住宅ローンが原因です。　私は、2020年に結婚をしました。　結婚前に、借金が無いかを何回も確認して、結婚しました。結婚して４年経過しても、相手方からの住宅ローンを返済方法などの話しが無いばかりか、先日、同居する姉と二人でローンを返済していたところ、姉が母親の介護で会社を退職して収入が無くなったことを知りました。この状況でも、いざとなれば物件を売ればよいなどを言われ、具体的な数字も教えてくれません。また、収入や貯蓄額も具体的には教えてくれません。２　結婚当初から、遠距離（相手は関西、当方関東。）でお互い仕事をしていますので、別居が続いております。３　私は将来の希望も持てませんし、そもそも価値観が違うため、この際離婚したいと考えています。

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投稿日：2024年05月01日

回答日：2024年07月03日

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財産分与について養育費について

離婚協議中です。財産分与についてお聞きしたいです。去年12月に建てたマイホームの住宅ローンがオーバーローンになる予定です。契約はペアローンでも連帯保証人でもないのですが、負債を折半しないといけないでしょうか？必要ないものを絶対払いたくないです。養育費についても想定より少ない金額で提示されています。(8万希望→6万提示) 希望額を支払ってもらうために何をするべきでしょうか？

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投稿日：2024年07月02日

回答日：2024年07月02日

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一方的な別居での色々な問題について

６月初め頃から妻が一緒にいるのが嫌だと言って一方的に家を出ていき、子供11歳、8歳、5歳の３人も置いていきました。私には離婚事由などありません一番下の子供は幼稚園なので送って行かないといけないので妻の実家に帰り妻と一番下の子供と実家で生活する事になり、残された子供2人と私で生活をしています。夫婦共働き（妻はパート）で私の28万ほどの収入は住宅ローン、各種ローン、光熱費、支払いなどで20万ほど、残りの8万ほどは妻に生活費の足しとして渡していました。妻はその8万とパート代15万ほどで食費、生活費を分担していましたこちらも生活があるので生活費の請求をしましたが払われず、妻や妻の両親が市の法律相談所にいったところ、生活費も払う必要がない、離婚も問題なく出来ると言われたそうです。今月はいつも妻に渡していたはずの８万の生活費で子供達となんとか生活している状況になります。荷物も家から日に日に持ち出していき、話し合いもしましたが、離婚したいの一点張りです。離婚で家を売るにしても家やリフォームなどのローンは個人名義のローンなのですが残債が残ればどうなるのか

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投稿日：2024年06月13日

回答日：2024年06月13日

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婚姻費用の住居費について

不倫をして一方的に家を出て、生活費を支払わなくなった夫に対して、婚姻費用分担請求の申立てをしました。夫は仕事の都合ということで初回の調停を欠席し、その代わりに書面を提出。そのなかで、住居費として２万円強の減額を要求してきました。夫名義持ち家で住宅ローンはないので、二重負担にはなっていないのですが、私に住居費の負担がないからということです。夫の年収は1060万円、私のパート収入が年90万円弱です。大学生の娘は私と同居しています。

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投稿日：2024年06月04日

回答日：2024年06月04日

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面会交流に記載した「子の福祉に十分配慮する」とは

約１年前に協議離婚し、公正証書で「月２回程度の交流を認める。面会の具体的な日時、場所、方法等は子の福祉に十分配慮しながら協議して定める」としています。当方は住宅ローンありの持ち家、別れた妻・子二人は当方と同区内で賃貸マンションに居住、当方は新しい恋人ができた状況です。これまで面会交流は月２～３回定期的に実施しております。同区内の為、お互いが目撃する可能性はありますが、どうやら、保育園の他保護者や子が当方が恋人といるところを目撃したらしく、それが元妻に伝わり、面会交流の調整を実施している際、「外を並んで歩くな」、「再婚するなら区外へ行け」、「子供に配慮出来ないなら２度と会うな」、「父親としての行動が出来ない人にあわせる必要がない」等とメッセージが来た状況です。当方としては、恋人を子供たちに会わせる気はありません。しかしながら同区内の為、「恋人と外を並んで歩くな」に従うことはもちろん、仮に再婚に至ったとしても、こちらは持ち家なので、現実的に引っ越しは困難です。また、この状況下でも子供たちが当方に会いたいというのが前提です。

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投稿日：2024年05月31日

回答日：2024年05月31日

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夫の弁護士から住宅ローンと慰謝料を請求する通知が届きました。

結婚6年目、子なし、住宅ローン支払い中です。夫が依頼した弁護士から離婚等請求の受任通知が届きました。内容は令和5年の11月から不貞行為を複数回行ったことによる精神的苦痛から慰謝料と離婚を請求されています。請求内容は、共同名義の戸建てを私の単独所有へ変更し、住宅ローンの残債（約3300万円）を支払うこと、婚姻中に夫が支払った学費の一部（120万円）を支払うこと、婚姻中に夫からプレゼントされたネックレス（約45万円）を夫へ分与することととありました。住宅ローンは共同債務者として借りて、所有権は50%ずつ、支払いは夫名義の口座になっています。夫の年収は400万円ほど、私は250万円ほどです。令和6年5月末時点で、自宅の査定額は約3130万円でした。夫は既に430万円の慰謝料を不貞相手へ請求し、受領済みです。私自身も離婚の意思はあるのですが、今後の生活のためにもできる限り支払う金額を少なくしたいと考えています。そのため、離婚時の財産分与や慰謝料の減額に関して相談したいです。

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投稿日：2024年05月27日

回答日：2024年05月27日

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借金を精算して、人生をやり直したい。

14年ほど前に約400万の任意整理を行い完済し、5年程前に住宅ローンを組みました。 4年程前から競馬に手を出してしまい、負けを取り返そうとするうちに借入が増え、返済の為に借入を繰り返すようになりました。年収が1200万程あったので、融資を受けることができる金額も大きく、以下の負債を抱えてしまいました。銀行3社　計820万消費者金融1社　300万クレジットカード会社4社　キャッシング70万クレジットカードリボ払い　計446万合計　1636万自身の貯金を切り崩して返済をしてきましたが、やはり元本は減らず、貯金も無くなり返済が厳しくなっており、来月分は一部返済できない見通しとなってしまいました。

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投稿日：2024年04月26日

回答日：2024年05月01日

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協議離婚、負債と持ち家、慰謝料を多くもらうためにはどういう条件がいいのか

3年前の3月に夫の不倫が発覚。別れる事を約束し念書を書いてもらったが継続していたため女性から慰謝料(80万円)もらった。夫に別れなれないと言われたので生活費を10万円上げてもらい好きにさせていました。その後帰って来なくなり別居(2年程)に至ります。別居中も生活費はもらっていましたが半分に減額(現在月10万円)。夫からは3年経過し時効になったので離婚したいと言われました。住宅ローンと教育ローン(約3千万円程)があり持ち家を売却しても現金が残らない状況です。なるべく私が出す離婚条件をのむとは言ってくれていますが、納得できない時は調停だそうです。現在息子(18歳、学生)と一緒に住んでいます。又、夫は飲食店経営者で法人化しています。 10年以上私も一緒に仕事をしていましたが正式に退職し退職金はもらっていません。

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投稿日：2024年04月22日

回答日：2024年04月25日

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弁護士をお願いして対応した方が良いのか悩んでいます

おそらく最初は妻のストレスから始まったと思います。自分に当たりが強くなり、口調も大きくなりそれに我慢できなくなった自分が怒り、妻もヒートアップして現在別居状態です。これが何年も続いています。子どもは３人いますどちらの意見も子どもたちは協力していくという意見で一致していて、妻の方親権はいく予定です。住宅ローンを共同で契約しており、現在5年ほど返済している最中で40年契約です。妻は現在の自宅に暮らしたいと希望ありますが、その住宅ローンも折半で行うとの話でしたが、自分は住まないのに同じ折半であるのには納得いきません。自宅と土地の評価額を考慮した割合での支払いにしたいと思っています。その他にも、妻は話の進め方が巧みで、話をそらすのも上手で、妻の方の弁護士と話している内容を教えてくれません。このままでは言いくるめられそうで怖いです。自分も弁護士をお願いして対応した方が良いのでしょうか。

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投稿日：2024年03月10日

回答日：2024年03月15日

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長い間無職の旦那について

2015年10月結婚式及び入籍結婚式直前に旦那転職希望し仕事辞める現在2024年3月まで無職（8年5ヶ月) 就活している様子は感じない家事育児は協力的自分で専業主夫と言っていたことがあるが、専業主婦ほど家事はやっていない。 2015年10月時点、旦那貯金ゼロ 2015年12月頃から仕事について話し合いをもつと、探してると言われていたが、最近は「遊んでいるわけではない、家事や育児も協力してる」と言われ、せめてバイトして欲しいと伝えても色々言い返される。 10年近く無職になる人と結婚するつもりはなかったが、あと少ししたら頑張ってくれるかもと期待してここまできてしまった。小さい子供が2人居るのに、なかなか行動に移してくれません。私の収入で全てここまでやってきているので、離婚した方がいいのか、子供の為に私1人で働いて旦那が働いてくれるのを待つのか悩みます。アパートの家賃はもったいないと言われ、約2年前に住宅ローンにて自宅購入(連帯保証人無、私名義) ずっと家におり、ストレスからか上の子に厳しい言い方や汚い言葉遣いが増えました。

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投稿日：2024年03月09日

回答日：2024年03月13日

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離婚を前提とした別居に関すること（婚姻費用や必要別居期間など）について知りたい

・私(夫)は48歳の会社員です・現在、妻、義母、娘2人の4人と同居中で、この4人からは常に無視されるなど、いじめられ続けており、妻とも約8年会話していない状況です・夫婦の問題には私の両親も関わっていますが、妻の態度に私の両親も精神的にかなり参ってきているため、別居を検討中です・それに伴い婚姻費用などについて相談したいです質問事項・夫の年収790万、妻の年収250万（今年4月から正社員になるためもっと多くなるはず。350万ぐらいか）・子供1人（私立大学、学費約110万円/年）・別居後は私だけが家を出て、妻は家に住み続け、住宅ローン（10万8千円）は私が払い続ける予定・正確な婚姻費用が知りたい・婚姻費用に子供の大学の学費は含まれるか（上期の学費の支払いは妻に任せ、毎月の婚姻費用を妻に渡すだけでよいか）・前述のとおり、家庭内別居期間が約8年、家族から無視し続けられている状況が約6年、この期間中の6ヶ月間の夕食の様子を録画したデータはある（家族が誰も私に話しかけない証拠にはなると思う）という状況だが、別居は2年も行えば裁判で離婚を認められるか

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投稿日：2024年02月09日

回答日：2024年02月20日

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養育費等の支払額が妥当かどうか知りたい

離婚は決定しているのですが、養育費等の支払い額で揉めています。当方47歳、相手42歳、高1と小6の息子がいます。私が追い出される形で別居し10ヶ月経ちますが、その間の生活費、光熱費、住宅ローンは払っています。相手からの要求は養育費、光熱費、小6の息子の中学卒業までの住宅ローン、その後の引越し費用だったのですが、そんな支払える収入でないのと、養育費の具体的な金額を教えて欲しいと伝えた所、8〜10万が相場だから10万の養育費と中学卒業までの住宅ローンを払えと言われています。別居する前は年収550万ぐらいあったのですが、別居した頃に業務委託で働いていた会社との契約を切られ、自社とも社員ではなく請負契約に変わり、仕事の変化と妻からの離婚のストレスで鬱になり傷病手当が主な収入の状態です。妻の収入はわからないですが働いています。過去に1度だけ妻に手を上げたこと、冤罪とはいえ警察に捕まったこと、生活のためとはいえ借金を重ねたこと、その他自分では気付かない妻の気に入らないことをしてたことを責められています。

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投稿日：2024年02月11日

回答日：2024年02月14日

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有印私文書偽造、同行使、詐欺

離婚係争中に主人名義の保険を解約してしまい離婚に応じなければ私文書偽造・同行使・詐欺で告訴し、離婚訴訟もすると言われています。私は仕事や子供もいるので勾留されたり逮捕されてしまったら困ります。その可能性はどの位ありますでしょうか？主人が有責配偶者(不貞行為、胎児認知)ですが、この事を武器に最低の離婚条件を提示されていて困っています。(2月中に離婚届を提出し、4月中にマンション売却するから退去しろなど) 動機は、不貞相手と婚外子に多額のお金を流していて、私たちへの生活費、住宅ローン、教育費の支払いは止め、僅かな仮払金で困窮していた為です。昨年2月に離婚調停も起こされましたが不調におわり、婚姻費用調停は12月に審判で決まったところです。

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投稿日：2024年01月14日

回答日：2024年01月15日

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離婚するにあたりの財産分与を相談したい。

令和２年11月に離婚をしたいと弁護士を通して通知有り。平成２９年頃から単身赴任中。コロナ禍を理由に３年以上自宅に帰れず追い出されたままの状況。令和２年５月頃からの共有財産を妻は要望。妻に築15年の自宅を渡す代わりに、500万円をもらいたい。まだ、私名義の100万円の教育ローンが残っているため。妻は、自宅が欲しいとのこと。しかし５００万円を払うつもりが有るのか不透明。このまま話が進まないのであれば自宅を売却し財産分与したい。なかなか話合いが進まず、早期の解決のため自宅売却を強く希望。自宅のローンは完済。しかし、完済の手続きが未完了。銀行からの書類有り。実印が妻の手元に有り渡してもらえない為、困っている。貯金は、お互い無し。(貯金を使って住宅ローンを完済した為) 私の退職金見積りが1000万円程度自宅の売却見積り1600万円程度その他の財産は、特に無し。年金の５割も要望されている。

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投稿日：2024年01月14日

回答日：2024年01月15日

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共有名義の不動産の財産分与に関する離婚裁判での判決内容について教えてください

離婚裁判の財産分与にて、以下判決がでました。共有名義のマンションに、夫が別居から住み続けていたため、私の共有持ち分について、持分全部移転登記を受けるのを引き換えに代償金の支払いを要求しました。しかし、判決では、「原告の共有持分を被告に移転させ、被告に対して原告に対する代償金の支払いを命ずる方法は、本件不動産に住宅ローンを被担保債権とする原告名義及び被告名義の各抵当権が設定されている事に照らし、採用しない。」（文面そのまま抜粋）という結果で各人名義の共有部分を保有し続けることになりました。住んでいないマンションのローンを払い続けることが大きな負担とストレスであり、共有状態の解消と清算は、今回の離婚の大きな目的の一つだったため、この結果に納得がいっていません。

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