土地の法律相談一覧
投稿日：2023年04月05日
回答日：2023年04月05日
現況の居住環境と違う（賃貸住宅など）に居住中に二人とも死亡
兄弟二人
兄61歳 妻86歳 夫妻に子供はなし
質問者は弟 57歳
2年前に分割協議を経て土地家屋は兄がすべて所有 現況も所有中と推定
兄がこの不動産を売却し、賃貸住宅に住んでいると仮定
年齢的に兄嫁が死亡（仮定） 翌日（仮定）、後を追うように兄が死亡した場合
質問１ 兄に銀行預金、売却益等の財産があった場合、質問者の立場は？質問者はどう行動すればよいのか？
質問２ 質問者には何の権利もないのか？
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投稿日：2023年03月25日
回答日：2023年03月27日
地裁相続係争中弁護士を変えたい
私原告は現在地裁係争中ですが、専門の弁護士では無いため不利な状況です。当然納得いく判決が出ないと思うので、控訴するつもりです。
内容は父親の遺留分と母親の相続です。
土地の借地権と建物及び預金が父親の分で母親は預金です。3年前に父親が亡くなりその半年後に母親が亡くなりました。私は長男で弟と2人が相続人です。相続発生時全ての財産を弟が抑えている為訴えました。弟は父母とは以前から同居はしていませんでした。
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投稿日：2023年03月04日
回答日：2023年03月17日
借主不在、空家問題。今後の対応
2年前、両親の他界により不動産を相続しました。登記済。その中に土地は私名義、建物は別の方のもの物件がありました。借主の連絡先も分からず対応が分かりません。
宅地の固定資産税のみ負担している現状です。
近所からも蜂の巣があるからどうにかしてほしい、樹木がはみ出てるなどの対応を求められてます。市役所に相談し名義人に通知は出していただきましたが、今のところ連絡はありません。
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投稿日：2023年03月16日
回答日：2023年03月17日
家族信託の要不要を教えてください
父85歳が事業用定期借地権の土地を３人で共同所有しています。高齢のため3年後の契約の際の父の状態が心配です(認知症など)。売却の予定もないですし、持分も半分以下なので、契約はその他の共同所有者にお任せして、父はサイン程度で大丈夫と聞いています。公証人役場での契約となります。
その他の共同所有者は、二人ともまだ６０代でしっかりとしていらっしゃいます。
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投稿日：2023年03月05日
回答日：2023年03月13日
土地の名義。建物の抵当に入ってる場合
夫の弟（義弟）家族と義両親が新築の家を建てて住み始めました。
土地名義は義父、建物名義は義弟です。
土地代は義父が支払いました。
義弟が建物のローンを組む時に、土地が抵当に入ってます。
しかし、一緒に住むにつれて揉め事が増え、義両親は家を出たいけれど、土地は義父の名義だし、義弟に譲りたくない。
出来れば、主人（長男）に土地を譲りたいけど、譲った所で何もメリットは無い。
義父が亡くなったとしても、義弟には相続を一銭たりとも払いたくないそうです。
まず、義父の名義の土地を抵当に入ってる状態で変更出来るのでしょうか？
何か良い方法は無いのか、法律に詳しくないので是非教えて欲しいです。
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投稿日：2023年03月04日
回答日：2023年03月06日
財産分与と特有財産について
自宅を購入前に土地代として現金で相手の父親に1000万お金を通帳にいれてもらい、（特有財産にあたる？）それで土地を購入しました。その時点で特有財産にあたるそのお金はなくなり、その後自宅購入のために2人名義で3500万ローンを組み、自宅を購入しました。その間はずっと相手が通帳を管理しており、全て購入したあとの残金は500万でした。そこから結果的に一年半くらいで、相手のギャンブル等の使いこみで、190万まで減ったところで私が通帳を管理することになりました。
現在離婚調停中で、このような経緯がある場合、そもそも土地購入に特有財産はもうないわけで、家を土地と自宅セットで売りに出し、売れた場合、相手方土地代を返してというのですが、意見は普通通るものなのでしょうか？
私は財産分与を放棄する予定ですが、売れた金額を全て相手に渡しても、法律的に例えば財産分与だけ、裁判にした場合とか、まだ私が足りない分を払わなくてはいけないことになりますか？
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投稿日：2023年03月04日
回答日：2023年03月06日
相続放棄取消し 錯誤 追認6ヶ月以内兄妹から借金なかったと聞いたのは追認になる？
メールで返信お願いします。電話しないで下さい。
父が8年前に亡くなり、私が相続しました。
弟がいますが音信不通で連絡とれませんでした。
戸籍に住所は載っていたと思います。
弟は社会的に問題のあり、恐怖しかありませんでした。父の相続と後始末は、私が代表者で各手続きを済ませました。遺言書はありません。土地建物の不動産もありません。生命保険があったので、なんとか2年前に連絡がとれて手続きしました。
ですが、今になって私に騙された。遺産はどれだけあったんだと怒鳴って連絡がきました。
弟は本人の勘違いで5年前に相続放棄をしています。3年前に弟に父は借金はなかったと伝えました。
相続放棄の取り消しすると言ってましたが、可能なのでしょうか？
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投稿日：2023年02月23日
回答日：2023年02月24日
死亡する順番での相続について
①両親ともに既に他界
②兄弟2人 兄は今年61歳 質問者の私は弟。今年58歳未婚で子供なし。
③兄は20歳年上（今年86歳）の妻と千葉県の私の実家でもある家で2人暮らし。子供なし（この夫婦間で）
兄嫁の過去に子供がいないと仮定します。
本題
本日、仮に兄嫁が死亡→兄が嫁の財産を相続する。
数年後兄が死亡→私が兄名義の土地家屋その他財産を相続する。
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投稿日：2023年02月23日
回答日：2023年02月24日
死亡する順番での相続について
①両親ともに既に他界
②兄弟2人 兄は今年61歳 質問者の私は弟。今年58歳未婚で子供なし。
③兄は20歳年上（今年86歳）の妻と千葉県の私の実家でもある家で2人暮らし。子供なし（この夫婦間で）
兄嫁の過去に子供がいないと仮定します。
本題
本日、仮に兄嫁が死亡→兄が嫁の財産を相続する。
数年後兄が死亡→私が兄名義の土地家屋その他財産を相続する。
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投稿日：2023年02月23日
回答日：2023年02月24日
遺言書のない遺産分割について
父が12/9に亡くなりました。遺言書はありません。
契約者が父、被保険者が母、受取人が子供2人という一時払終身保険があります。
母は生きています。
父名義の口座預貯金と土地家屋とこの保険の解約返戻金を合算して4800万以下なので、相続税の申告はしなくていいと理解しています。
遺産分割の相談です。
口座預貯金と土地家屋だけが遺産分割の対象で、保険は分割の対象外なのでしょうか。保険を継続した場合は、それが遺産相続分と考えるのでしょうか。
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投稿日：2023年02月15日
回答日：2023年02月18日
生前贈与が妹の承諾無しにされていたら
父が７年前に89歳で死亡、今回母が95歳で死亡。父は養子で母は家付娘。実姉が、養子を貰い家を継いでいる。なお、義兄も、のちに実父母らと養子縁組している。父が亡くなった時、父の相続についての住民票と印鑑証明だと思い渡したのに、母の分の土地、建物について、姉が贈与を受けていた。母の死亡後にその事実を知り、遺留分侵害額の請求をしたい。実際の相続登記贈与登記は父死亡後約一カ月以内に同時にされていた。
その件について謝罪と、謝罪金を要求したい。調停になるのだろうか？
とある司法書士には死亡した母の意思により贈与したのだから、私は有無をも言えないと言われたが、父死亡時には、母の家の持分、土地についての登記をするのは、知らなかったしそうするなら住民票や印鑑証明書は渡さなかった。
私は何も言えず、なのだろうか？もし、言えないなら、今後姉夫婦達とは付き合わないだけだが。
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投稿日：2023年02月10日
回答日：2023年02月13日
共有持分の不動産の解消
現在、住居としている家の土地4/5と
管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を
所有しており、
残りの1/5を母の名義にしておりました。
ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。
その事実を確認すると、
母と妹共に連絡が取れない状況になりました。
アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、
固定資産税もこちらが全て払っております。
アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、
いずれリフォームも考えております。
また現在空室があり、
賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。
何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、
何かいい方法はございませんでしょうか。
母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、
買取を考えております。
買取を拒否されることも心配しております。
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投稿日：2023年02月10日
回答日：2023年02月13日
共有持分の不動産の解消
現在、住居としている家の土地4/5と
管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を
所有しており、
残りの1/5を母の名義にしておりました。
ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。
その事実を確認すると、
母と妹共に連絡が取れない状況になりました。
アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、
固定資産税もこちらが全て払っております。
アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、
いずれリフォームも考えております。
また現在空室があり、
賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。
何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、
何かいい方法はございませんでしょうか。
母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、
買取を考えております。
買取を拒否されることも心配しております。
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投稿日：2023年02月09日
回答日：2023年02月10日
14年前に亡くなった実父の遺産相続が後妻の勝手で進みません。相続後には養子離縁も検討したいです。
私が小学6年の頃、実父の後妻と養子縁組をしました。
実父は14年ほど前に亡くなっており、葬儀後に遺産相続の相談をしたところ全く話に応じず
それどころか父の通帳や形見の品などすべて処分し、土地や建物をすべて自分の名義に書き換えてしまいました。
父の遺産だけでなく祖父や祖母の遺産を、相続するべき人達に分割せず全ての遺産を自分の物にした彼女を私は絶対許すことができません。
また、一昨年白紙の「養子離縁申請書」が送られてきて、更には昨年養子離縁についての調停を申し立てられました。
調停では彼女がしてきた私への虐待を一切認めず、それどころか全てが嘘の申告をするので話にならず、調停は決裂で終了しました。
正直、彼女と縁を切りたいのですが彼女の性格から離縁後に遺産相続の話をしても「離縁したから関係ない」と言ってくる事がわかっているので相続するまで縁が切れません。
私は小学4年の時から今も彼女の虐待と嘘に苦しんいます。
正直もう疲れました。この件で重度の鬱病も発症しましたのでそろそろ解放されたいです。
誰か助けてください。宜しくお願い致します
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投稿日：2023年02月09日
回答日：2023年02月10日
認知症の母の土地を生前贈与された件
認知症の母の土地を姉が連れまわし、生前贈与として名義変更してしまいました。
療養看護及び財産管理委任は、私です。
実印は私が完了していました。
母は生前贈与に関しては、覚えてないと言っています。
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投稿日：2023年02月08日
回答日：2023年02月10日
父から買った土地を、生前贈与なのか？
18年前、父から電話があり お父さんが買った土地をコンビニが貸してくれと言っている。所得が多いので、賃貸料が入ってもほとんど所得税で儲けにならないから、私に買うよう言われた。売買契約をし、父はお前に安く売ったと言いますが昨年父が買った値段の2倍以上の値段で私に買わせていることがわかりました。
その後、父が亡くり、兄にお前はお父さんから土地もらったから相続はないと言われます。
相続人は、母 と私を含め子ども4人います。
司法書士も入り、売買契約し購入した土地です。購入後、コンビニと賃貸契約し家賃収入が毎月入っています。
兄が、父の商売を受け継ぎ、父の預金もほとんど受け取り勝手に事業に使っています。父名義の土地も 勝手にこれは自分がもらうと言います。全く財産分与の話になりません。預金についても明細を出すよう言いましたが、信用してないんかと言って、何も出しません。
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投稿日：2023年02月07日
回答日：2023年02月08日
家族円満に遺産相続を終了したい。
父が余命宣告を受けました。父は離婚しており母は相続権利はないと考えます。
私は一人っ子のため、相続人は1人だと考えます。
父の父母にあたる祖父母は双方他界しておりますが、父には姉と弟がいます。
父の遺産の中には祖父母から相続した農地が含まれていますが、市街化調整区域に指定されている土地で売却が困難かつ、宅地転用なども出来ません。
預貯金は500万程度でした。
農地のことを考えると相続破棄が妥当かなと考えますが、父が現在暮らしている実家には父の姉が同居しています。
父が他界し私が相続破棄した場合、父の姉が住処を失ってしまう為困ると言われています。
父の姉は年金収入のみで金銭的な余裕がありません。
私個人は実家を引き継ぐ意思はありません。
どういった手続きを取るのが私にとっても父の姉にとっても最善なのか、解決方法が分かりません。
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投稿日：2023年02月05日
回答日：2023年02月06日
叔父が母の土地をウソを言って搾取。土地の返還と詐欺で告訴したい。
40年前に母が祖父の借地権80坪相続しました。20坪は祖母が相続しました。これまで祖母を世話し、今後世話するとのことで土地を相続となりました。
(当時の遺産分割協議書を本日取り寄せ済)
その後建て直すことになった際に叔父が2階に、一階は母と祖母の家と3軒になりました。 (28年程前)
祖母は6年前亡くなり遺産分割協議で建物を分割する遺産分割協議書を作成しました。こちらも取り寄せ済。
母は80坪の土地は祖母の遺産ではなく無関係です。
祖母の20坪土地と建物が相続の対象のはずです。
遺産分割協議書とは別の書類を叔父が作成し、母を欺罔し(建物の割合と土地の割合は一緒にしないといけない-ウソ)親族の中で家長の様に振る舞う叔父の言うことは絶対なので叔父が言うならそうなんだと錯誤し押印しました。
結果的に交付し借地権のため建物の共有の割合が土地の割合であるとの認識から叔父の借地権は50坪あり財産移転しています。
更にその土地を売ろうとしています。
土地を売るにも母が住んでいますし、死ぬまで住むつもりです。
80坪の土地が30坪になり追い出されそうです。
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投稿日：2023年02月03日
回答日：2023年02月06日
親と共同名義の持ち家の財産分与
現在52歳です。私が不貞し、離婚を申し出ています。
結婚して12年子供が3人(11歳、9歳、5歳)です。
私の年収は約600万、妻は約250万です。
算定表を元に養育費を考えています。
持ち家の名義が私と私の父との共同名義です。財産分与は家、土地全てにかかるのか、私の支払った割合にだけなのかをご教授頂ければ幸いです。
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投稿日：2023年01月16日
回答日：2023年02月01日
生前贈与を受けたいのですが
母親が病気で！
先が長くないのですが
借金が信販会社等からあるようで
その事から家と土地だけ生前贈与を受けて
亡くなった時は財産放棄をしたいのですが！
家と土地の評価は1000万もないのですが
どのようにしたらよいですか
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投稿日：2023年01月30日
回答日：2023年01月30日
贈与された土地の返還の有無
数年前に他界した祖母の土地があり
私は祖母の養女になっていた為、土地の相続が
半分ありました。
もう半分は母と母の兄になっており
兄の方は相続を放棄しました。
母もその際は土地の名義を私に移し
生前贈与と言う形で私に土地の名義を変更しました。
現在、母と揉めており生前贈与した分の
土地を返せと言われかねない状態です。
贈与税等の支払いは向こうが行っておりました。
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投稿日：2023年01月30日
回答日：2023年01月30日
贈与された土地の返還の有無
数年前に他界した祖母の土地があり
私は祖母の養女になっていた為、土地の相続が
半分ありました。
もう半分は母と母の兄になっており
兄の方は相続を放棄しました。
母もその際は土地の名義を私に移し
生前贈与と言う形で私に土地の名義を変更しました。
現在、母と揉めており生前贈与した分の
土地を返せと言われかねない状態です。
贈与税等の支払いは向こうが行っておりました。
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投稿日：2023年01月20日
回答日：2023年01月25日
離婚後の慰謝料トラブル
令和3年10月に自分の浮気が原因で持ち家と土地の財産放棄で離婚をしました。
先週…当時浮気した女性を相手取り元嫁が300万の慰謝料請求書を弁護士を通じて送って来ました。
自分に離婚の原因はありますが…そもそも夫婦生活自体が破綻しており…法律的には自分が不貞行為をしたのが原因なんですが…ふざけるな‼️と言う思いが元嫁にあります。
どのような対応をするのが良いのか…事務的な対応をしない弁護士さんのアドバイスを頂きたく書き込みをしました。
宜しくお願いします。
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投稿日：2023年01月23日
回答日：2023年01月23日
元旦那がなくなりその前妻の子と私の子での遺産分割。
元旦那の自宅と貯金を平等に分けたい。
相手は自分達が結婚当時に築き上げてきた家や土地なのでと主張しています。しかし負債も貯金残高も分からず何から始めれば良いのか分かりません。相手からは弁護士に任せてあるから弁護士と話してくれと言われています。
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投稿日：2023年01月23日
回答日：2023年01月23日
元旦那がなくなりその前妻の子と私の子での遺産分割。
元旦那の自宅と貯金を平等に分けたい。
相手は自分達が結婚当時に築き上げてきた家や土地なのでと主張しています。しかし負債も貯金残高も分からず何から始めれば良いのか分かりません。相手からは弁護士に任せてあるから弁護士と話してくれと言われています。
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投稿日：2023年01月23日
回答日：2023年01月23日
元旦那がなくなりその前妻の子と私の子での遺産分割。
元旦那の自宅と貯金を平等に分けたい。
相手は自分達が結婚当時に築き上げてきた家や土地なのでと主張しています。しかし負債も貯金残高も分からず何から始めれば良いのか分かりません。相手からは弁護士に任せてあるから弁護士と話してくれと言われています。
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投稿日：2023年01月18日
回答日：2023年01月19日
家土地についての財産分与
持ち家の名義、ローンともに私です。
ローン残高と自宅土地の価値は同じぐらいです。
旦那が家と土地は共有財産だから、売却して折半するのが当たり前。だから、お前も子どもと生活する家を探して出ていけと言っています。
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投稿日：2023年01月17日
回答日：2023年01月17日
土地相続、名義問題、両親と私の意向で名字を残したい
実父母と敷地内同居をしています。
現在、母介護、父入院中です。
もし二人が亡くなった場合の土地名義のご相談です。
私は主人の名字を名乗っていますが、数少ない旧姓が途絶えてしまうし、両親は土地が主人の名字になってほしくないそうです。
私の子供が結婚後、私の旧姓を名乗り、土地を引き継いでもらいたいですが、このご時世、結婚が遅い場合もあります。しかもまだ小学生です。
私は結婚時、自分の名字を名乗りたかったですが、長男である主人に譲りました。
両親二人が亡くなった場合、離婚し、私が旧姓に戻り土地を引き継ぐしか方法はありませんか？
土地が主人の名字に変わることは両親、私も受け入れられません。
お返事よろしくお願いいたします。
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投稿日：2023年01月17日
回答日：2023年01月17日
土地相続、名義問題、両親と私の意向で名字を残したい
実父母と敷地内同居をしています。
現在、母介護、父入院中です。
もし二人が亡くなった場合の土地名義のご相談です。
私は主人の名字を名乗っていますが、数少ない旧姓が途絶えてしまうし、両親は土地が主人の名字になってほしくないそうです。
私の子供が結婚後、私の旧姓を名乗り、土地を引き継いでもらいたいですが、このご時世、結婚が遅い場合もあります。しかもまだ小学生です。
私は結婚時、自分の名字を名乗りたかったですが、長男である主人に譲りました。
両親二人が亡くなった場合、離婚し、私が旧姓に戻り土地を引き継ぐしか方法はありませんか？
土地が主人の名字に変わることは両親、私も受け入れられません。
お返事よろしくお願いいたします。
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投稿日：2023年01月12日
回答日：2023年01月15日
妹に対して遺留分を請求したい
父がなくなり相続がはじまりました。私は前妻の子なのですが、法定相続人は、私ひとりという
ことがわかりました。遺言書で父の妹に自宅の土地建物を遺贈という内容でした。50年も私と父は
合ってないし、その他の遺産そして借金がいくらあるのか、分かりません。妹のことも信用できないし、全体の遺産と借金の額を調べたいのですが、どうすればいいのか教えてください。最終的には妹から遺留分をかえしてもらいたいですよろしくおねがいします。
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新着の法律相談一覧
投稿日：2024年12月23日
回答日：2024年12月23日
副業助成金は詐欺ですか？
今LINEグループで副業助成金7億円に当選したみたいで受け取る手続きをした際IDが間違えてると指摘されてしまい、2千円のアップルギフトカードを買って送ってほしいというのですがこれは詐欺でしょうか？
もし24時間以内に受け取らないと不正行為となり差し押さえや逮捕されるというのですがどうすればいいのでしょうか？
ちなみにキャリアアップと言う会社です。
副業助成金を受け取らずに逮捕されたという2人の動画も添付されていて、とても怖いです。
今はまだギフトカードは購入していないので実害はありませんが、警察に行ったら相談に乗ってくれますか？
私は、逮捕されてしまうのでしょうか？
また、どんな対応をすればいいのでしょうか？
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投稿日：2024年12月22日
回答日：2024年12月22日
親の通帳の管理について
4人兄弟の末の次女です。姉と私の間に2人兄がおります。6年ほど前の母の介護の頃から姉が介護の責任者となり、親の通帳を管理するようになりました。「自分は母のために私費で色々購入してきて、100万ほどまだ返されていないお金がある」と常々言っておりました。最近、父が病で倒れ、介護は姉と私がやっていましたが、兄達にも介護する代わりにお金を出してもらわないといけないということになり、それなら「今までの収支報告をちゃんとして、いくら姉が私費を負担しているのかちゃんとまとめて兄達に示そう」と提案し、初めてここ一年分の通帳のコピーや病院や雑費などの領収書を渡してきたので、私がまとめたのですが、時々謎に10万単位で引き出されたところがあり、疑問に思って姉に問い詰めたら、「私が横領したみたいな言うな」と全く連絡を絶ってしまいました。この一年分だけで激怒するなんて、もっとさかのぼると使途不明金がたくさんあるのではと勘繰ってしまいます。また父の年金に対して、残金もとても少ない気がします。
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投稿日：2024年12月22日
回答日：2024年12月23日
離婚にあたっての生活費返還問題
これまでの生活費は妻であるわたしが管理していましたが、今回離婚の話を進めるにあたり、通帳等の返還を求められたのでお返ししました。
すると、生活費として引き落としていた15万円を返すようにと言ってきました。
現在のわたしの預金残高での返金はできないことと、となにに使用したかを伝えても、返還の必要はあるとの主張。
旦那の年収は約420万。わたしは約120万です。
夫婦間での生活費を返金するなんて不当だと思い、子供も2人いるのでそれぞれお金はかかります。
また、同棲を経て結婚しましたが、同棲しているときから今まで、わたしの実家よりお米や野菜が届いても一銭も払っていませんでしたが、支払請求することはできるのか。
また、以前DVや子供への暴言暴力がありずっと離婚を考えてきました。
離婚の話をするだけでもストレスですが、今後生きていく為にも早急に離婚したいです。
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投稿日：2024年12月20日
回答日：2024年12月21日
融資をしてもらう為に口座情報を教えてしまったら特殊詐欺に悪用されてしまいました。
SMSから融資の案内が来て、融資をしてもらう為に口座情報を教えてしまいました。スムーズに融資できるようにと言われ口座情報を教えてしまいました。それからしばらくして銀行から口座凍結の連絡が来て警察に問い合せたところ特殊詐欺に使われている為凍結したと言われました。後から口座の入出金を調べたところ、何人もの個人名義の方から振込がありそれが仮想通貨アプリの口座に振込されていました。この場合私は罪に問われますか？逮捕されますか？私は融資をお願いして指示通りにやっていただけなので、特殊詐欺に使われているなんて夢にも思っていませんでした。もし振込をした被害者の方が訴えた場合、私が使った訳ではないお金ですが、私が損害賠償金などを支払わないといけなくなることなどはあるのでしょうか？また、訴えられた場合、私には前科が付いてしまうのでしょうか？口座情報を教えてしまった事は今になりとても後悔しています。しかし私も騙されてしまった立場でもあります。正当化はできませんが、特殊詐欺に巻き込まれた立場として前科が付く事や金銭の支払いは避けたいです。避ける方法はありますか？
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投稿日：2024年12月20日
回答日：2024年12月23日
刑法条1項246の適用について
刑法条1項246
最初から返す意思も返せるだけのお金もないのに、「収入があるから、ちゃんと返せます」と貸主に伝え、信じさせる行為は「人を欺いた」と言える。
免責不許可事由に該当しないか
そして、貸主が「ちゃんと返してくれるはず」と信じた結果、借主にお金を渡した場合、詐欺罪が成立する可能性があり。
お金が入金される予定があると嘘をつき、返せる目途がないのにお金を借りるケース
企業が関与する詐欺罪の例としては、以下のパターンなどが挙げられる。
・倒産状態であることを隠して融資を受けた。
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投稿日：2024年12月19日
回答日：2024年12月23日
事実婚を理由とした強制退去について
UR賃貸は基本的に単身者か親族での同居しか認めていません。
未婚カップルの同居も可能ですが、「婚約届」を求められ、そこには
「6か月以降も入籍をされないままであれば、不正入居の対象になることに加え、
各種届出・名義承継等の手続きができない場合がある」とあります。
夫婦別姓が度々話題になりますが、事実婚を理由に強制退去は時代にそぐわないと感じます。
実際、裁判になった場合勝ち目はあるのか、弁護士先生のご意見を伺いたいです。
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投稿日：2024年12月19日
回答日：2024年12月20日
性被害の示談金について
シングルマザーでお金に困っていて、知人男性にお金を貸して頂いたお話です。
今回の前に何度かお願いした時に身体を求められました。それが3度くらい続き今回本当にお金が大変で仕方なく口腔性交だけ認めて借りました。本番までは嫌だったので生理だからと断っていたのですが、ホテルに行き口腔性交を行った後、「何もしないから正直に生理七日教えて」と言われ
正直に答えた所、避妊具も無しに挿入されました。3人子供がいるのですが3人目が中に出さずにできた事もあり、抵抗と拒否をしたのですが、それでも無理矢理挿入されました。アフターピル代は頂いたので病院に行きました。すぐに相談しようと思ったのですが、ネットで調べたら先に返済したほうがいいと書いてあったので後日返済をして
知人男性に「弁護士さんに相談する」とお伝えすると示談金を払うので勘弁して欲しいとの事で私もお恥ずかしいお話お金に困ってますので示談に応じる予定ですが金額の相場が分からないのでお聞きしたいです。知人男性からは「10万円で」とは言われました。
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投稿日：2024年12月18日
回答日：2024年12月18日
相続人ではない身内とのトラブル
父が亡くなり、今はだいたいの相続手続きが終わりました
父が亡くなって初めて知ったのですが、祖父から父が相続したインゴットがありました
祖父が亡くなった時、父と父の兄妹で分け、長男の父が多く相続したようです
相続税協議書も作成済みです
そのインゴットを父の兄妹が今になって返して欲しいと言ってきました
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投稿日：2024年12月18日
回答日：2024年12月18日
不倫自白からの慰謝料請求について
確認できた事から夫がキャバクラ通いと不倫をしているようです。
（SNSでのやり取り、コンドームから）
調査会社に依頼しようにも、スケジュールがわからず難しい状況です。
なので、問い詰めて自白させようかと思っています。
それに際し、気になっている事は下記4点です。
・自白で慰謝料請求はできるか
・話し合いの時に無言は肯定とみなしますと伝えても脅迫等問題にならないか
・夫の自白で不倫相手に慰謝料請求できるか
・夫婦関係が破綻していると言われた時に否定できるか※
※について、
新婚当時からプライベートや仕事の予定共有をしてもらえず、
お金も現金でのやり取りはありません。
また、離婚について酔って喧嘩した際に私から言ったことはあります。
それ意外具体的に話しをした事はありません。
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投稿日：2024年12月17日
回答日：2024年12月17日
父が書いたわけでもない婚姻届が勝手に受理され、亡くなってから知った婚姻関係を破棄したいです。
父は最初の奥さんの子供が3人、離婚し子供は相手が引き取った。
その後、母と出会い40年以上事実婚です。
私が産まれても父はこりごりと、婚姻関係はないが普通の家族。
父は経営しており月〜木は仕事で借りているマンションに、金〜日は実家に帰ってくる生活。亡くなってから発覚したがマンションは女性と住んでいた。
父は胃ガンになって痩せたが、元気で今回亡くなる3ヶ月程前にケガで入院。
入院した連絡が女性から私にありました。そのような関係の女性である印象はなかったので病院の人かヘルパーかと思っていました。
その際は私は岡山県に家族と暮らしており、大阪の実家の母に伝え母が病院へ行こうと病院にアポを取ろうとしたが入院後すぐにコロナになったらしく会えず、母は父に電話し、父の側に女性がいるとわかり、誰かいる？と聞くと父は母にヘルパーと話し、逆にその女性に母の事を奥さんと紹介していた。
しばらくし父はコロナになったことで弱ってきており、亡くなる1ヶ月前にやっと許可がおり、母が行った時はまともに会話できないほど。婚姻届の筆跡も父のものではないはずなので、確認したい。実家(今も母在住)は父の所有物
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投稿日：2024年12月16日
回答日：2024年12月17日
165万＋年3%の判決 不貞行為の慰謝料
不貞行為の慰謝料です
先日、さいたま裁判所で165万＋年3%の判決が出ました
それでも、相手は支払ってくれません
相手の勤務先はわかりません
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投稿日：2024年12月15日
回答日：2024年12月16日
救護義務違反の定義とは
事故直後、相手車両が何も告げず走り去ってしまったので目撃者に通報、救護をしてもらって避難していた所暫くすると事故現場から少し離れた所に車両を停め戻って来たが一切会話はして来なかった。事故当時、この車両は自宅に車庫入れの途中の状態だった。
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投稿日：2024年12月15日
回答日：2024年12月15日
離婚で親権をもらえるか、離婚できるか
今、主人との間に2人目を授かっている妊婦です。配偶者から言葉の暴力を受けており、心が折れています
私だけなら我慢しようと思ったのですが泣いている我が子に対しきちがいだの出かけてる時に言うことを聞かないところを見ると性格無理やわ2人目に期待しよと心無い言葉を普段からサラッと言うような人です。
主人も私に対して一緒にいても楽しくないと子供だけを連れて外出することがあります。主人は仕事ばかりで子供は今まで私との時間しか過ごしてこなかったので懐いているのも当然私、子供のことも私の方が理解しています。自分の都合だけで子供の気持ちを無視して無理に連れていくような人に預けると子供が心配です。妊婦で不安定な私に対し、出ていけ、一緒の空間におりたくない、楽しくないと言われたり、3人で出かけようと伝えるとお前がおるなら行きたくない。と言われます。自分自身の親も否定され、会わせてもらえず。頼れる人もいない、日頃会話する人も主人しかいないのにその主人にも冷たく煙たがられ、子育てと仕事に追われ、もう、心が折れてしまいました。主人と離婚をし、子供と楽しく毎日笑って過ごしたいと考えています。助けてください
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投稿日：2024年12月14日
回答日：2024年12月15日
内縁関係にある相手との浮気の慰謝料について
とあるアプリ(出会い系ではありません)で知り合い、半年間で数回ほど肉体関係を持っていた相手の元旦那さんに、ホテルから出てきたところを写真に撮られてしまいました。
私が相手から聞いていたのは、
・離婚済みであること
・離婚後も元旦那さん、子供と一緒に住んでいる
・元旦那さんは新しい彼女を作っている(真偽不明)
・結婚してからは恐らく20年以上経っている
くらいです。
相手に自分の情報は知られています(住所、名前など)
まだ訴訟や慰謝料請求などの話はされていません。
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投稿日：2024年12月13日
回答日：2024年12月13日
協議離婚の内容無視と虚偽の申告で離婚届を提出
12月2日に離婚届を書いて欲しいと言われ、子供4人のうち第1子、第３子、第4子を私に渡す条件で双方納得し、離婚届を記入しました。
第1子、第2子は嫁の連れ子だったので私とは養子縁組をしており、離婚届と一緒に養子離縁届も持ってきており第1子の養子離縁届の親権者に私を記入したので離婚届の方には第1子も記入するのかを妻に尋ねたところ明日市役所に確認すると言われ翌日3日の夜にやっぱり調停をしますので離婚届は出さずに処分しましたと言われました。
ですが、また翌日の12月4日に協議内容とは異なる第3子、第4子を連れ去りそのまま親権者を妻になるよう記入して離婚届を出されてしまいました。
現在子供達を学校にも幼稚園にも行かせず児童相談所や学校側から通報があり妻の2年前の虐待の件もあり子供達を保護して欲しいとの連絡があってますが親権者が妻になってますので何もする事ができず、現状では協議離婚無効確認の調停を申し立てる準備を進めていますが県外に行ってしまって住所がわからない状態です。
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投稿日：2024年12月12日
回答日：2024年12月12日
1回目微罪処分、2回目はどうなるのか今後の流れを知りたい
昨年の3月位にチェーン店にて4000円ほどの万引きをしその際は初犯であったこと、お店側が代金を受け取って頂けたこともあり後日写真や指紋を提出し微罪処分となりました。
昨日警察より12月にまた同じチェーン店の別店舗にて万引きをしたかと電話がありました。心当たりがあったのでその後の問いに素直に答えていたところ、
転売か？と言われた際にストレス半分・物欲しさ半分と伝えております。
・後日警察署に来てほしいといわれ現在お電話を待っている状態です。
その際今後自分は逮捕されるのか等お伺いした所、
・お店側は代金支払いを望んでいない(被害届提出済み
・素直に聞いてくれているため、検察に提出はするがそこまで高くない支払いですむのでは
と言われました。
私としてはこのまま待っているだけでいいのか、前科がつくのか謝罪文の提出などした方がいいのか分からず不安です。
乱文で申し訳ございません、お教えいただけますと幸いです。
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投稿日：2024年12月11日
回答日：2024年12月11日
疎遠の父親の訃報を聞いて、どうすればいいかわからない
先月1日に16年前に離婚し疎遠になった父親が他界したと父方の祖父から連絡が書面で届きました。
そこには他界の旨と、借金を残して亡くなったこと、それについて相続放棄をしてほしいとの旨が書いていました。
私は20歳で、未成年の弟がいます。本日死亡を知ったので、残り三ヶ月で相続放棄をしないといけません。
しかしながら、父方祖父から届いた書面には連絡先が掲載されておらず、なぜ父親が亡くなったのか、借金の規模はどれほどなのかがわかりませんでした。
文面もどこか父方祖父以外が書いたのではないかという冷たさを感じる文章で、疑念が残ります。
この場合どうすればよいのでしょうか？
理想の解決は、父親の死因と借金の規模を知り、相続放棄し、完全に関わりを絶つことです
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投稿日：2024年12月11日
回答日：2024年12月11日
被害者だと思った矢先に加害者になってしまった事件について
お金が無かった時、SNSでお金配りのツイートを発見し応募した結果当選しました。
その際、LINEでのやりとりで一年待ちの状態を伝えられ、早く渡す方法としてキャッシュカードを郵送するよう言われました。
お金が無く、郵送することを犯罪とも考えれず、送ってしまいました。その際に本人確認と暗証番号を送ってほしいと伝えられ、それもそのまま送ってしまってました。
後日銀行から郵便にて取引停止の紙が届き、連絡したところ警察から詐欺に使われていることを聞き、直接電話をした際に還付金詐欺に使われていたことが発覚しました。
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投稿日：2024年12月11日
回答日：2024年12月12日
事実上の婚姻関係（内縁）とは
死んだ父に自称内縁を名乗る人が現れて何かと権利を主張して困っている。
父と母が離婚した直後から数年間疎遠で連絡も取っていない為、その人はどの程度の関係かはわからない。
その人は、内縁を主張し父名義であった家に居座り続けており、これから退去を求めて訴訟を行う予定である。
その人は、父から数年間一定額のお金を毎月受け取っていた（銀行の振込履歴が5年ほどある）。父は船員であった為に長期留守中の家のメンテナンスを任せた対価としてその人に渡していたものと推測（スポーツカーを所持していた為、定期的にエンジンをかける必要があった）。
その人は父と住民票が別（父が死亡直後に全世帯の住民票を取得したが、世帯は父1人のみ）。同一住所に住んでいない。その人は父が死亡時点で別住所であることも確認済み。
父は生命保険を残していたが、その人は受取人になっていない。
父は葬儀は生前に別の親戚に一任していた。
その人は父の遺族年金の受給手続きを行い、権利を取得し内縁を自称している。
これ以外に事実婚の証拠として客観的に証明出来るものを求めたが自称するのみで、同棲期間や、結婚の証拠は一切無い。
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投稿日：2024年12月10日
回答日：2024年12月11日
事実上の婚姻関係（内縁）とは
死んだ父に自称内縁を名乗る人が現れて何かと権利を主張して困っている。
父と母が離婚した直後から数年間疎遠で連絡も取っていない為、その人はどの程度の関係かはわからない。
その人は、内縁を主張し父名義であった家に居座り続けており、これから退去を求めて訴訟を行う予定である。
その人は、父から数年間一定額のお金を毎月受け取っていた（銀行の振込履歴が5年ほどある）。父は船員であった為に長期留守中の家のメンテナンスを任せた対価としてその人に渡していたものと推測（スポーツカーを所持していた為、定期的にエンジンをかける必要があった）。
その人は父と住民票が別（父が死亡直後に全世帯の住民票を取得したが、世帯は父1人のみ）。同一住所に住んでいない。その人は父が死亡時点で別住所であることも確認済み。
父は生命保険を残していたが、その人は受取人になっていない。
父は葬儀は生前に別の親戚に一任していた。
その人は父の遺族年金の受給手続きを行い、権利を取得し内縁を自称している。
これ以外に事実婚の証拠として客観的に証明出来るものを求めたが自称するのみで、同棲期間や、結婚の証拠は一切無い。
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投稿日：2024年12月10日
回答日：2024年12月11日
自分名義の銀行口座が親に返還をされた
自分名義の銀行口座を親に返せって言われて鞄を漁られた挙句に自分の財布を奪われた
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投稿日：2024年12月10日
回答日：2024年12月10日
万引きを疑われてそうで不安
先日コンビニでおにぎりを1点手に持った状態で、通路で鞄の中に手を入れて財布を探しました
無かったので、上着のポケットを探すとありました
その間、商品は鞄やポケットには入れてません
その後、普通に会計済ませて食べました
でも、「探してる姿が挙動不審に見え万引きと間違えられたのでは？」と不安で仕方ありません
他の商品は何も触れていなし盗んでません
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投稿日：2024年12月10日
回答日：2024年12月10日
死亡した人の給与支払いの遅延損害金の有無を知りたい
亡くなった父に、未払いの給与と死亡退職金がある事がわかりました。
ただ、内縁を自称する人が現れて権利を主張し、法廷で争う事になった為、支払いがストップしており、死亡後から約1年は受け取る事が出来なさそうです。
調べたところ、給与に関しては確実に相続人の物となる事は確認できました。
また、退職後の給与は未払いの場合、遅延利息が発生するとの記事を見かけたのですが、死亡の場合にこれが適応されるのかがわかりません。
父が勤めていた企業側から対応丸投げで、規則を確認している状況の為、受け取れるものはきっちり取ろうと考えております。
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投稿日：2024年12月09日
回答日：2024年12月15日
介護施設で他界した親。相続放棄を進めている最中だが残置物取引人として残置物を引き取るよう言われている
生活保護を受給しながら介護施設で暮らしていた父が他界しました。
多額の借金があったため、親族は全員相続放棄をしたいと考えており、現在は相続順位１位の私が放棄の必要書類を取り寄せている最中です。
ところで私は父の入居施設との契約書の「保証人」「代表家族」「代理人」「残置物引取人」の欄に署名をしています。
この契約書の署名に基づいて介護施設は残置物を引き取るよう度々連絡してくるのですが、引き取った場合相続放棄はできなくなりますか？
契約書には
「施設は、残置物の引き渡しをなし得ない場合または契約者または引取人が残置物を受領しない場合若しくは受領し得ない場合には、残置物の所有権を放棄したものとみなし、残置物を処分することができるものとする」
「施設がこれらの規定に基づき残置物の引き渡しまたは処分をした場合には、残置物の処理に関して免責されるものとする」
と書かれています。
こちらとしては規定の通り、所有権を放棄したと見做して欲しいのですが、相続放棄の手続き中でこちらから「処分してください」とも言えず、ただ「放棄手続き中のため引き取れない」としか言いようがなく困っています。
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投稿日：2024年12月09日
回答日：2024年12月10日
児童ポルノをダウンロードしてしまいました
先日、とある登録制のアダルト動画サイトで児童ポルノをダウンロードしてしまいました。
即座に削除し、そのサイトからも退会しました。
しかし、児童ポルノをダウンロードしたという事実は残ります。
毎日、逮捕されるのではないかと気が気ではありません。
どうしたら良いのでしょうか。
ご教示いただけますと幸いです。
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投稿日：2024年12月09日
回答日：2024年12月12日
婚姻期間中の財産について、後から請求されたくない。
結婚後しばらくして、転職のめどがたったので、同棲をスタートさせようとしたところ、相手に借入金があることがわかり、離婚することになりました。
交際期間や婚姻期間中に、高価なゲーム機や、家電を2人で買いました。また、相手の親から結婚祝いにお金をいただきました。
LINEで確認して すべて私がもらってよいということになりましたが、後から請求されたりしないか心配です。(スクリーンショットは保存しました。)
また、もう私の人生に関わってほしくないです。
何かやっておくべきことはありますか？
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投稿日：2024年12月09日
回答日：2024年12月09日
贈与の取り消しを希望
入院中の母の元へ兄、孫、第三者（司法書士？）がおしかけ自宅不動産の贈与・孫への贈与契約をさせました。
母は手術後一週間で、また認知機能に問題があり「名前と住所を書いて」と言われるがまま署名したと言っています。何やら説明されたようですが何を言われたのか分からなかったようです。
その後、孫名義に変更されてしまいました。
母は自宅不動産は父の名義だと思っていました。また自分の名義だと分かっていたら孫に贈与する気はなかったので、贈与の取り消しをしてほしいと言っています。
また名義変更後に、孫から不動産管理の目的で家賃の請求をされ困っています。贈与の無効を望んでいます。
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投稿日：2024年12月09日
回答日：2024年12月09日
弁護士の仕事とは…。
弁護士の仕事の内容について、
主人が2年前になくなり、その時の親族問題や相続のことで、京都の弁護士さんに依頼しました。お金も支払いました。が、今、全く事が進んでなく、いったいどうなっているのやらと…全く違う観点からの意見が頂戴したいと思いました。
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投稿日：2024年12月09日
回答日：2024年12月10日
誓約書 違反にあたるのか
前に不貞行為に関する誓約書を交わしたのですが、今働いている勤務先で働くことを禁止すると書かれております。
しかし、すぐにはやめれないので数回のシフトは入ってから退職しますと伝えておりましが、私の職場に知り合いを通じて確認しにき、まだ退職していないから誓約書の規約通り違約金500万支払えと個人で作成した内容証明が送られてきました。
2週間後には退職しております。
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投稿日：2024年12月09日
回答日：2024年12月09日
有給取得における交代人員についての相談
コンビニで働いている大学生です。
私のコンビニでは有給取得をするためには時給で雇われている他のアルバイトやパートと交代するのではなく、社員と交代する必要があります。おそらく、社員は固定給のため何度出勤しても賃金が変わらないためだと思います。
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