定期借家の法律相談Q&A一覧

物件の取り壊しに伴う退去で清掃費用、現状復帰費用の支払いを求められています。物件契約当初は普通借家、後に定期借家に切り替えました (通算で 6 年入居しています)。 なお、定期借家契約時の契約書に取り壊しの明示はありません。 先方の主張は、 「取り壊しと現状復帰は別」 で取り壊しの有無に関わらず清掃費用、原状復帰費用を請求可能という認識です。 請求額は 20 万円程度（請求額に充当できる敷金や日割り家賃ですでに約 10 万円は先方の手元にあります）であり、裁判をするだけの経済的メリットはないと思われます (内容証明郵便、adr 、少額訴訟など正式裁判以外での解決としたいです)。また、先方は当方との合意によらず、保証会社を介して 20 万円の回収を試みています (現時点で保証会社への請求は未達)。 こちらとしてできることはありますでしょうか。

商業施設の駐車場にバックで駐車中（すでに駐車位置の2/3以上進入済み）で アクセルは踏まずにクリープ現象でバックしていた。（当然駐車場の枠内にいた） 当方から見て、右隣に前向きで駐車していた車が急に左後方にバックし 当方の右側後輪付近に相手の右側前方が追突した。 相手は謝った後、すぐに元の位置まで車を移動させてから車から降りてきた。 (移動させないとドアが十分に開かず降りられない状態） 後に保険会社経由で知ったことだが相手は枠内から出ていないと言っているらしい。 車を移動させてから降りてきているので確認はできないはず

警察に届出済みです。 整骨院でバストを下着の中に手をいれられて触られる等の被害にあいました。 先程相手の弁護士から40万で示談にしてほしいと連絡がありました。 整骨院の方と同じ地域に住んでおり、子供が同じ学校みたいです。それを知っていたので被害に会った後家付近の外出が怖くて遠くにお買い物にもいっています。 相手もカルテなどから職場等も知っていると思うと本当に怖いです。 私はシングルマザーなので、恐怖から寝れない時期もあり、回転性めまいもストレスからでております。引越しも考える程です。 先生も家族がいるからと示談をするべきなのか、また金額が見合っているかなどわからない状態です。 この件で相手の弁護士とも話したくはないので早く終わらせるべきでしょうか。

昨年2月、夜間の狭い住宅街で対向車を避けるため左に寄せた際、住宅敷地内の植木鉢（高さ15cm程度）を破損する物損事故を起こしました。事故当時は破損に気づいていませんでした。 居住者が通報し事件として処理されたため、後日から警察署から連絡がありその日に出頭し、ドライブレコーダー等を確認してもらいました。 担当警察官からは 「故意（当て逃げ）ではない」「処分対象ではない」「民事で解決してください」 と明確に説明されました。 その判断を信頼し、弁護士を立てて相場を超える金額の賠償と謝罪文提出を含む示談を成立させ、清算条項付き示談書も交わしています。 ところが昨年末になって、相手方が示談内容に納得していない、私に罰を与えたいということを理由に警察に連絡があったそうです。そして当時の担当警察官から「事件として処理している以上、行政処分は可能」「減点処分とする方針が署内で確定している」と説明され、近く行政処分通知（ハガキ）が届くと言われました。

7歳、4歳の子がいます。 結婚直後から、夫が私に対してのみ罵詈雑言、怒鳴る等が8年ほど続いており、性格の不一致で離婚を希望していますが、夫がどちらも認めません。 現在の生活状況は、日々の主な監護者は私です。私年収900万、夫は不明ですが多分800〜900万、フルタイム共働きの会社員です。 最終的な目標は、離婚、親権・監護権確保、養育費の確保。財産分与は不要というか夫の収入、財産状況が全くわかりません。 実家や子連れ強硬別居が最もよく聞くところですが、子供2人と住めて私単独で家賃負担が可能な賃貸物件が近隣にないこと、子供が転校をすごく嫌がっており極力避けたいです。しかし夫が出ていくこともないと思います。また、夫の性格的に子供を無理やりにでも取り戻しにくる可能性があります。夫は、私のこと自体はどうでもいい、子供は大事、離婚・別居は子供を傷つける最低の選択肢と言っており拒否しています。(子供がまだ小さいので自分を尊敬して言うことを聞くから手元に置きたいような感じで、気に入らないと瑣末なことで子供にも怒鳴るときがあります)

私は未成年で、相手は成人の男性です。去年2月から交際し、互いに「異性と浮ついたやり取りはしない」という約束をしていました。私の認識では、日常的な会話やゲーム上の交流まで禁止するものではありませんでした。しかし相手は、喧嘩のたびに衝動的に元交際相手と会う、過去に関わりのあった女性へ自ら連絡する、別アカウントを作って女性とやり取りするなど、約束に反する行為を少なくとも5回行いました。私は関係を続けたい気持ちから、それらを許してきました。 今回、私がゲーム友達の男性と雑談のDMをしていたことを、相手が就寝中に無断でスマートフォンを確認し、浮気だと決めつけました。返却を求めた際、蹴る・叩くなどの暴力を受け、衣服で顔面を叩かれました。その結果、左目の視界中央が白くぼやけ、現在も視力障害が続いています。外見上の外傷は目立ちません。警察に通報しましたが、対応は軽微でした。現在、親は民事裁判を検討していますが、私は示談も含め現実的な解決を望んでいます。

ストレートに質問します。 私自身の実子の14歳の娘を、私に対しての傷害容疑で訴えることはできますか？

疎遠の父が亡くなっており、財産として祖父の住宅がある。父親には、兄弟が7名おり 誰かの名義にするため、叔母が動いているが 私の兄の住所はわかっているが、何度手紙を送っても返事がない 家の名義の変更が進まず、困っている

現在10ヶ月ほどお付き合いしてる彼氏と付き合い4ヶ月目に妊娠していることがわかり、中絶をしました。 中絶費用は全額払うと言われていますが、現在未払いで4ヶ月滞納しています。その間に出かけてもいるため会うたびに忘れたごめんと言っており、4ヶ月経った時には会ってもその話すら出ませんでした。帰宅後費用を払ってほしいとLINEでいい、必ず渡しますと言っていますが、次の会う日程も延期となりました。忙しいを言い訳にされています。 モヤモヤしていた頃に元カノと復縁、同棲していたことが発覚しました。(もしかしたら元カノとは別れておらず続いていたのかもしれません) 1番は無駄になったわたしの10ヶ月の時間を返してほしいですが、それはできないので理想は中絶費用(１０万)、その他診察費用(１万)、滞納した期間、精神的な苦痛で+αいただきたいです。最低でも中絶費用の１０万だけでも必ずほしいです。

クレジットカードの不正利用の疑いで警察から電話がありこれから事情聴取があります。そのクレカは切れたお客さんから使ってもいいよと言われてたクレカが複数枚あり使っていたのですが最近関係切れてしまって使っていいよとは口頭で言われていたので証拠がないのですが捕まってしまうのでしょうか？ちなみに1ヶ月に2.3回の総額7万くらいです。これまでに罪を犯したことはありません。

元交際相手からの約1、2年に渡る性被害(強制性交、私にピルを飲ませて自身は避妊に協力をしない、行為時の動画撮影など)および精神的被害(お前のことを考えても性行為をしたいとしか思えないなど人格の否定発言など)により、私は適応障害をはじめとする精神病を発症しました。 相手とは2023年8月〜2025年3月まで付き合い、別れた後は連絡を全くとっておりませんが、私は今年の6月から今に至るまで、月1、2回ほど精神科に通院しており治療中です。 相手との直接のメッセージは残っていませんが、被害内容を詳細に記したメモ、病院の診断書、周囲の人に相談をした際の証言、DV被害者の支援センターの相談記録はあります。

同棲して半年の彼女がいます。 当初は結婚を見据えていましたが、相手の嫌なところが見えてきて、関係を解消したいと思っています。しかし、この間、それとなく別れを考えるようなことを言ったところ、「もし別れるようなことがあれば包丁で刺してしまうかも」という類のことを言われました。 まともな話し合いはできないと感じましたので、夜逃げに近いような形でマンションを退去して関係を解消したいと思っていますが、その場合に慰謝料など発生する可能性はあるでしょうか。マンションの契約者は彼女です。

父親の生命保険金が受取人が弟と自分になっているのですが（保険会社にも確認したら2分割と言われました。）代表者が弟で叔父さんが管理するといって、弟の通帳を預かり 全部貰えると思うなよと言われ、半分以下しか貰っていません。弟もおじさんのいいなりで連絡も連絡先もわからないです。 何度も連絡していますが、 無視され、貰えません。 どうすれば宜しいでしょうか？ ちなみに相続放棄しています。

主に競艇・パチンコ・酒代などで借金が550万円程あります。 借入先は4社で、月収は20万円程です。過去に債務整理の経験はありません。 最近競艇とパチンコで負けが込み、キャッシュがもう引き落とせなくなったので、一社のキャッシング枠100万円を全額使ってiphoneを売って現金化しました。 それさえも先日全て競艇で負けてしまいました。 もう詰んだと思い、もう一社からショッピング枠の満額80万円を現金化し、今は手元に現金で約70万円残っています。 その現金70万円程を残し、できれば自己破産したいです。 ただ、最後の競艇から二週間程度しか経過していなく、そもそもクレジットカードを現金化するような私のような人間が、自己破産できるのでしょうか。 また、破産管財人は口座取引情報等を確認すると聞きましたが、確定申告の中身も確認するのでしょうか。

仮想通貨のアカウントを作成するのに一旦口座を預かる必要があると言われてキャッシュカードを送ってしまったらその口座が詐欺に使われた

息子が脅迫罪で逮捕、勾留中です。 被害者とは示談をしました。示談金0円です。 脅迫メールを12通ほど送ってるみたいです。ガソリン撒いて火をつけてやる。 ナイフでズタズタにしてやる。 ガキも殺すなど、悪質な文面です。 前科、前歴なし。 この場合処分はどうなることが予想されますか？ またこの場合副検事が、不起訴か略式にするかは、息子の反省態度は影響しますか？ 示談が成立したのに釈放されておらず、勾留延長されていますが、これは普通ですか？　付いてるのは国選の弁護士の方です。　 普通は示談したらすぐに不起訴になり釈放されますか

ホテルのチェックイン時、コーヒーの無料サービスを利用し、トレイが近くに置いてあったので利用してコーヒーを部屋に運びました。3日後のチェックアウト手続き時にフロントで「トレイを持っていかれていませんか」と尋ねられ、チェックイン時のことと直ぐに気づき、お盆だと思って誤って部屋に持っていったことをお詫びしながら伝えると、「そのトレイは持ち運び用ではなくコーヒーマシーンの受け皿に置かれているもの」という説明を受け、フロントの男性スタックから「あれは受け皿なんです。持っていくところが録画されていて確認しているんです!」と責めるように強く言われました。受け皿をお盆と間違えた事をこんなにも責められるのかと面食らっているとフロントの女性スタッフから「そのトレイは今どこに?」と聞かれ「部屋に置いてきました」と答えると、すぐ部屋に確認しに行きフロントまで持ってきてもらいました。ここまで言われたのはトレイを盗んだと思われたのだと気が付き非常にショックを受けています。ホテル支配人、お客様センターからの形式的な電話による謝罪はありましたが、男性スタックからの謝罪は一切なく、その対応が悔しくてなりません。

現在クレジットカード８社から1500万の借金をしています。半分以上がFXによる連鎖的な借金でカード会社に返済しても別の会社の支払いがある為自転車操業となっています。キャッシング枠が少ないので使えるショッピング枠を現金化したり決済会社を経由してカード払いでFX会社に入金したり、物品を購入して現金化したりを繰り返していました。いよいよ支払いも困難になってきましたが現金化した事やギャンブルによる借金は認められないというような話を以前聞いたことがあり、相談することができずに今日まで過ごしてしました。こんな状況ですが解決する方法はあるのでしょうか？

仕事の都合で夫婦で転居の予定でしたが、いきなり妻に離婚したいと言われ　別居となりました。別居後も夫婦カウンセリングに行こうという話になっていましたが、別居の1か月後に妻が他の男と不倫・同棲していることが発覚しました。その上で、妻は離婚調停および婚姻費用請求をしてきました。 こちらとしては、そもそも別居が妻からの一方的なもので、妻側から婚姻関係破綻を客観的に証明するものは提出されておりません。むしろ、こちら側が妻の不貞・同棲関係を証明するものを提出しており（妻サイドもこれについては不貞の証拠となりうると認めております。） 子供なしで養育費がない上に、妻の年収が600万とそれなりに生活できる（私の年収は1000万程度）にもかかわらず、婚姻費用を払わなくてはならないのでしょうか。有責配偶者であることは明らかで権利濫用　信義則違反になると思われます。破綻後不貞にも当たらないと思われます。

質問させていただきます。 現在、 子ども2歳を連れて別居中で2年経過しています。 同居中の育児は主に母親の私が担当しており、旦那はほとんどやっていなかった状態です。 私は別居後、 何度も離婚してほしいことを伝えているのですが、 親権を渡さないと離婚しないと言われています。 そこで、離婚を成立させるために、 離婚届に記入する際、 一旦親権は父親にして（嫌ですが…）、 離婚が成立した後、子の引渡し審判などで親権を母親にすることは可能でしょうか?

父が死去いたしました。相続人は配偶者、長男(私)、次男、長女になります。公正証書書遺言と実家の土地建物の父から次男への死因贈与の調停調書もございます。遺言には預金について「長男(私)と長女で1／2ずつ」となっておりますが、預金はほぼありません。調停調書で次男が死因贈与される土地建物の評価額は2,400万円です。また、私は私立大学で下宿しており、大学卒業迄に1,000万円程度を父から受け取っておりますが、次男は私立大学の歯学部で下宿もしており、父が生命保険を解約し、3,000ー4,000万円を受け取っております。これを特別授与として、圧倒的な不公平として遺留分侵害額請求を行えば、私が確実に受け取れると存じます。

数年前に離婚し今、養育費の調停中です。子供は2人、私はシングルマザーです。元夫は再婚しておらず（予定はありそうですが）マンションか家を持っています。 この調停を機に、もし元夫が亡くなった場合、きちんと子供たちに相続ができるように形に残しておきたいと思っています。どのような段取りでどのような書類が必要でしょうか？

私は小学生高学年頃から両親から心理的(死ね、恥等といった暴言を浴びせられる)、身体的虐待(父に下半身を触られ叩かれる、引きずり回される)を受け続け、自殺未遂をしようとするまで追い詰められました。その時は児相に一時保護され、2日程度で親の元へ返されました、しかしその後も虐待は続き、しまいには「お前のせいで児相に行かないといけなくて迷惑」「そうまでして私達を悪者にしたいんだね」とヒートアップしたため、私はストレスで起立性調節障害になってしまいました(診断済)そして暴力(体調が悪い私の上に体重をかけて座る、物を投げつける)、ネグレクト、心理的虐待(病気を嘘だといい続けて、威圧し怒鳴り続ける)は続き、診断から3ヶ月経った今も悪化し続けています。 録音の証拠を3週間程集め、プリントアウトしたものが100枚程度あります。月末に祖父母宅に「手に負えない」という理由で預けられるので、安全の確保は大丈夫です。昔から「施設に入れるぞ」と脅されていて怖いので、児相での一時保護はされたくないです。

2ヶ月前、100均で胸元が空いた服を着た女性が隣にいてスマホを腰の高さに持ちながら盗撮してしまいました、 女性は近づかれたことに対してか盗撮されたことに対してかその場を離れて行きました。 もう一度そばに行くと胸元を隠す仕草をしていたので私はもう辞めておこうと思いその場を離れました。当時、女性からはスマホは見られずトラブルにもならず、警察沙汰にもならなかったです。 正直、自分自身馬鹿なので盗撮という犯罪をあまり認知しておらず、自分がやっていることが犯罪だとはあまり感じていなかった分もあって、今考えれば本当にバカなことをしたと思っております。被害者の方にも申し訳ない気持ちでいっぱいです。罪の意識から携帯は破壊し今現在は新しい端末を使用中です。

DV癖のある人で親族や知人に間に入ってもらい今年６月に離婚できました 回数関係なく好きな時に会える事 父親と母親である関係は変えずに2人で育てること を条件に金銭的余裕のある旦那へ娘の親権を譲りました ですが離婚してから一度も娘と会わせてもらえず、元旦那は元嫁と子供2人と元嫁の家でほぼ同居状態です。2歳イヤイヤ期の娘を突然家に連れてきて実子同然に平等に可愛がれているとは思えず心配があり、私の母に相談したところ、孫を１日預かるために持ってきた荷物がカラムーチョのお菓子だけで真っ赤な下痢をしてたことを聞き、向こうに親権を譲ったことを後悔しました。できるなら早急に親権を取り返したいです。手を挙げられてた時の日記や割れた鏡の写真などは持っていますがそれ以外は消されているため相談できるのかも分からなかったのでこちらで相談させて頂きました。

10年前、職場（飲食店）で無視や陰口のいじめに遭い退職。 今年の3月に当時の職場の人と話す機会があり、「何で当時無視をしたのか」と聞いたところ、「人事（管理職）の人が店長が君の家に出入りしていると職場で話しており、店長と君が不倫をしていると思った。みんなで陰口を言い、無視をしてしまった。」とのこと。 その人事の人に「何でそんなことを言ったのか？店長本人が言っていたのか？」と聞くと「本人に聞いてない。ただ不倫だと思った。」とのこと。（全て録音有） また、今年9月久しぶりに地元の友人の集まりに参加した際「当時、君が職場で不倫をしているという噂が地元の友人の中でも流れていた。」と話を聞き、こんなに広範囲で嘘が流れていたのかと思い、訴えたいなと思っています。

私の不貞行為が発覚、夫から離婚および慰謝料請求。正式な書類の郵送無し。私自身の行動として、子ども2人を不貞相手に2回会わせてしまった。夫側にも子育てや家庭環境に関して問題と感じる点。子どもの夜泣きを理由に、私から引き離して別室へ連れて行った、映画鑑賞の邪魔をされ子どもを玄関まで連れて行き、子どもが泣き叫んでいた、長男を「目つきが気に入らない」という理由で叩いたことがある、夫の両親の喧嘩が警察沙汰となることが度々あり、その度こちらにも影響が及んだ。私は現在、妊娠9週で、不貞相手の子どもを妊娠。母子手帳未取得。妊娠の継続・出産・不貞相手との再婚希望。私は専業主婦であり、現在の生活環境を整えるため、私と子どもたちは引越しを検討。子どもは7歳と4歳で、夫は親権を主張。住宅ローンと車のローンが残っており、共有財産の整理も必要。

口論の末、昨晩旦那に殴られた。向かい合いで殴られ、馬乗りで殴られました。殴られたのは複数箇所で、あごにあざ、左目の横のあざ、おでこにあざ、腰の痛みがあります。 なお月曜日に病院で診断書をもらいに行こうと思っております。

匿名掲示板にて書き込みした内容で開示請求を受けそうです。 書き込みの程度ですが先に弁護士の方に自身の書き込みを見ていただいたところ、ただちに権利侵害という印象までは受けない、同定可能性があるという印象もそれほど受けないが、投稿の前後関係でもしかしたら判定になるかもしれないといった事でした。 仮に意見照会書が届き、示談・訴訟になった場合 ・同意して開示からの示談になるケース ・上記の後示談交渉が決裂し訴訟に移行するケース ・拒否をしたが開示になり損害賠償請求を受け訴訟になるケース ではどのケースが支払う費用が高いのか、また加害者側はどの位の費用を想定して用意しておけばよいでしょうか？ 弁護士に支払う費用＋被害者に支払う費用の合計の総額を平均額で構いませんので教えていただけるとありがたいです。

現在、別居中で離婚を考えています。 別居期間は1年8カ月になり、 婚姻期間は6年で、子どもは2歳です。 婚姻費用は毎月振り込んでもらっており、子どもと相手の交流は、 調停調書で決めた通り会わせています。 別居の原因は、 相手が私のことを考えず、 家事をやることが当たり前のように、 大切にしてこなかったからです。 私は相手と離婚をしたいのですが、 相手が私の意思を尊重せず、 離婚に応じてくれません… そこで精神的に疲労しているため、 DVで訴えようと思っています。 ·親権を渡さないと離婚しないと言う ·私の主張を拒否する 子どもと会わせたくない理由は、 面会交流日、 毎回子どもが、 私より相手と一緒に居たいと大泣きしてしまい、 今の状況は、 子どもに悪い影響があると思うからです。 今この現状で、 離婚訴訟を起こした場合、 離婚できるでしょうか？ また改めて、面会交流の取り決めを変更し、子どもと会わせない、 もしくは会う回数を減らすことは可能でしょうか？ 宜しくお願い致します。

ここ2年ほど育児や意見の相違により父親と音信不通になっていたら、、、死亡して半年後に父親の姉が依頼した弁護士より遺産を放棄するように連絡がきた。 父と関係を持っていた時には、父は高額納税者であり、3000万のタンス預金の話も聞いていたが、相続の金額が土地、建物と50万しかなかった。 連絡先をしりながら死亡したことさえ連絡してもらえず、、、またお金をとったことも証明できない状態。 このまま相続したら相続か少ないと税務署から調査が入る事が目に見えている。 どのような対応をしてお金を取られた事を証明したらよいかわからない。