敷金の法律相談Q&A一覧

物件の取り壊しに伴う退去で清掃費用、現状復帰費用の支払いを求められています。物件契約当初は普通借家、後に定期借家に切り替えました (通算で 6 年入居しています)。 なお、定期借家契約時の契約書に取り壊しの明示はありません。 先方の主張は、 「取り壊しと現状復帰は別」 で取り壊しの有無に関わらず清掃費用、原状復帰費用を請求可能という認識です。 請求額は 20 万円程度（請求額に充当できる敷金や日割り家賃ですでに約 10 万円は先方の手元にあります）であり、裁判をするだけの経済的メリットはないと思われます (内容証明郵便、adr 、少額訴訟など正式裁判以外での解決としたいです)。また、先方は当方との合意によらず、保証会社を介して 20 万円の回収を試みています (現時点で保証会社への請求は未達)。 こちらとしてできることはありますでしょうか。

弊社所有のテナント物件のテナント（福祉業）が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り壁等はそのままにして鍵を返却・明渡しをしたいという要望です。賃貸借契約では解約後の占有は賃料倍額請求するという取り決めでしたし、明渡し前には仕切り壁等の現状回復をするとなっていたのですが、先方の要求は全て飲むしかないのでしょうか？ 今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。 損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し（但し難航が予想される）に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。

別居の娘(31歳)の相談です。今年3月に同棲を開始しその後プロポーズを受け結婚を前提に交際してました。その後5月に入り交際相手(27歳)の母親から一方的に同棲、婚約を解消され交際相手は家を出て行きました。現在娘は同棲していた住居に1人で住んでいますが家賃を1人で支払っていくことは収入的困難なため新たな住居探しをしています。この様なケースの場合、交際相手に新たな住居移転に関わる初期費用(引っ越し代、敷金、礼金等)を請求することが可能か教えて下さい。 ・交際相手は日本に永住権を持つ外国人(韓国籍)で現在も日本に住んでいる。 ・交際相手の母親も日本の永住権を持っているが住居は韓国。 以上よろしくお願いします。

あたしはシングルマザーで今まで暮らしてきましたが，去年よりお付き合いしていた方から結婚を申し込まれ今年一月に入籍予定でした 12月妊娠発覚するも切迫流産、既に同棲しており，お互いにフルタイムで働いていましたが，家事は全部あたしがやっていました！ 自宅安静指示が出ているにもかかわらず，家事は手伝ってくれずむしろ自分の好き勝手され、そのくらいのこともできないのかとか，俺が変わってやりたい仕事休めるからと言われたり、あたしは安定期にもまだ入ってもないし，プレッシャーになるからチャイルドシート持ってこないでほしいと言ってるのにもかかわらずこちらの意見は完全無視！流石にストレスになるし，実家に一旦帰ろうと思っていた時にあたしの連れてきていた犬に対して，怯えるほどの暴言，(一回ではないと確信)子供に対してのパワハラがすごく同棲してた家を出ました、 そこでラインが来て，出て行くなら荷物を全部持っていけと言われ，学習机、ベット重たいものが色々あるのにもかかわらず，言われ，しまいには気持ち悪いからと、 あたしが切迫流産で体調不良であったため、両家親，相手の方で話し合い、自分の母にボイスレコーダーで録音してもらっていたので、後であたしが聞いています！ あたしがいないことをいいことに，妊娠してるのは顔合わせの時知らなかった，あたしたちと一緒に過ごしたい，数々の嘘つかれ，同棲するのに必要な敷金礼金は親が出してくれたとも嘘つき、次から次と嘘がポンポンと言われ続けました その後流産になり手術2週間後には一方的に別れてほしいとだけきて，同棲していた借家も解約されました 落ち着いたらみんなで話し合うと言っていたのにもかかわらず，話し合いがないママ，このような形になりました、 同棲するのに揃えた家具，キッチン周りそのまま日用品はあたしが全て出しています その費用も踏まえ，数々のことと，慰謝料を取りたいと思っているのですが，慰謝料は取れますでしょうか？ 相手の両親からは何かあったら連絡してほしいと言われていたのですが一向に連絡はつかず，おじぃちゃんが入院したとは聞いていたので，連絡もつかないので心配で家に伺ったところ，着信拒否，ラインブロックされていて，今回のことはいくら慰謝料請求されてもしょうがないからと言われ後は弁護士に任せると言われました 支払いすると言われていた休んでいた分のお金も振り込んでもらえず，とても腹立たしい気持ちです 自分には子供がいるので自殺を考えましたが，子供のことを考えるとできずにいます

東京と新潟の遠距離で付き合っていた彼氏と結婚を前提に同棲しました。 彼は貯金0円だった為、初期費用家具家電全部私が揃えました。ただ私も全部払うのは嫌だった為「あなたの給料を全て預けて。私が管理して生活費にする。それで元を取らせて！」ということで話が決まりましたが同棲して1ヶ月で沢山の嘘をつかれ私が出張の間に生活費を勝手に使われていました。 家から彼を追い出して初期費用は折半にすることになり、かかった42万円のうち5万円は払ってもらいました。 その後連絡を飛ばれ、4ヶ月ほどしてからやっと連絡がつくと「家具代敷金は払わない、名義変更代は折半だ」と話を突然変えてきました。 私としては一人で地元を捨てて将来見据えて新潟にきて嘘をつかれていて本来は全額支払ってもらいたい気分ですが、折半でもいいので取り戻したいです。 これは厳しいですか？

インターネットから(投資のコミュニティ)知り合いになり、指定された口座を開設し渡してしまいました。 その後、銀行より手紙が届き凍結、今後利用出来ない旨が記載されていました。手紙をすぐに警察へもって行き話だけ聞いてもらいました。そこから半年が経ち今度は凍結された口座で詐欺被害にあったと弁護士事務所からの手紙で2通届き損害賠償の内容の手紙でした。 あらためて警察へ相談へ行き、損害賠償の手紙を見せてコピーを取ってもらい、民事は加入しないと警察から言われて帰宅しました。

来年春に依願退職するかもと言われたので 今の自分の状況を考えて離婚という選択が頭に過りました

口座を不正利用されて犯罪で利用されたみたいな形なんですが、被害者の方が弁護士の方を依頼したみたいなのですが、その手紙の内容を見たのですが、「一切の電話等の連絡無視」等が書いてありますが、こちらに一切の着信履歴がない形なのですがこれはどうしたらよろしいでしょうか。 また、こちらからその弁護士事務所の方に連絡をしても構いませんでしょうか。

先日、10年以上疎遠にしていた父が亡くなり、 相続と同時に相続放棄 するべきなのかを困っています。 父の事を全く把握しておらず どんな負債を抱えているのかいないのかも 分からず、とても不安です。 ※信用情報機関への情報開示請求を 自身で申請中です。 現時点で抱えている悩みは以下の通りです。 ①父が借りていた医療機器がレンタルされたままになっており、そのレンタル料が未払いになって おり、病院からは医療機器だけでも先に返却して欲しいと言われております。 医療機器を返却しても返却しても相続放棄に 影響しないのでしょうか？ ②父が住んでいた賃貸アパートの不動産屋さんから、急に解約解除等を言われた場合、 その後の遺品整理、部屋の引き払いは どうすれば良いのでしょう

父親93歳、兄62歳、私61歳、母親は27年前に他界しています。兄は今年パートナーのお相手の性を名乗り婿養子？として入籍しました。お相手には成人している既婚の連れ子（長女と長男）がいます。 父が亡くなれば私と兄と2分の1ずつとわかるのですが、もし父よりも兄が先に亡くなった場合その連れ子は相続人になるのでしょうか？

昨年9月頃SNSでバイト募集がありラインでやり取りして他人にキャッシュカードを送ってしまい銀行から口座凍結の通知がきました。今年3月に裁判所から仮差し押さえの通知がきて損害賠償2千万程請求されてます。一円も報酬受け取っていません。まだ警察きてませんが逮捕されますか？

個人的に預かっていたお金を使い込んでしまいました。 どうやって返そうか考えていたため、当初音信不通になってしまった事もあり相手の方は1度警察へ行っています。 被害額は200万円ですが、クレカの分割手数料と慰謝料を含めて総額250万円を毎月15万円で支払うということで和解したと思っていました。 3/1に1回目をお支払いしたのですが、昨日になりやはり一括で返してほしいとのことになり 相手の方は弁護士と警察へ行くそうです。 もちろん一括で返せるならそうしたいのですが、厳しく当初の予定毎月15万円をお支払いしつづけてたらこのままだと逮捕されますか？

ＳＮＳでお金配りを信じキャッシュカードを送ってしまった。警察での任意の聞き取りは終わり自宅に帰宅。仕事もしてもらって大丈夫と言われました。今後の捜査によっては後日呼び出しがあるかも知れませんがその時は来てくださいとも。。。起訴、それとも不起訴どちらになりますか？

家の近くにあるコンビニにあるセルフレジで高い商品をスキャンせず、他の安い商品をスキャンして、会計するといったことを繰り返し行なっていました。そして、つい最近、店長らしき人に「万引きしてるよね？こっちは監視カメラの映像のデータとか持ってるからね？」と言われました。その時は咄嗟にやってないと否定してしまいました。その後、名前と抽象的に住んでる場所を聞かれ、出禁となりました。

口座を売ってしまい詐欺罪にあいました。 警察から取り調べを受け中。その間に弁護士さんから請求の通知書が届いている。 働けずお金に困っている状況のときに口座を渡してしまい詐欺罪で警察に取り調べを受けられている状況です。被害者の方の弁護士さんからは通知書が届いており被害額の数百万の支払いしてくださいときています。10日以内に連絡等無ければ告訴しますとのことです。数百万円とても支払えるお金がありません……私は携帯も警察の方に取り上げられておりお金もなくて……自分で弁護士さんに示談するといいのでしょうか？どうすればいいのでしょうか。。

離婚後、子供3人の学校生活への配慮のため元夫の姓を継続し、私が筆頭者になり子供3人の戸籍を移しました。 それから3年経ち元夫が再婚しました。 再婚相手とは比較的近くに住んでいて共通の知人がいるなどの理由から、旧姓に戻ったほうが良いと考えました。 しかし子供たちは今の姓のままが良いと言っています。 子供は2人は18歳以上、1人は13歳です。

警察から電話来て口座を売ってしまい警察の調書を受けました。 調書も終わり数日経ってからレターパックで紙をみたら損害賠償金を600万払えって書いていました。どうしたらいいのか分かりません。

元配偶者が孤独死しました。家賃滞納とか光熱費など細かい、負の遺産があります。 相続放棄をしようと考えています。部屋を片付けようと思ったのですが、まだ触らない方がいいのですか？それとも、家財は関係なくて預貯金などだけ分けておけば、部屋は片付けてもいいのですか？ネットで見ると部屋の物を触らない方がいいと書いてあったので。 よろしくお願いします

警察から電話がかかってきてドラッグストアで万引きをしてないですか？と聞かれました。後日、警察署で取り調べをするのですが事件当時、薬を過度に服用しており記憶が無く何を万引きしたか本当に記憶が無く、万引きした物も無い状態ですが警察から電話をかかってくるくらいですので本当に私が万引きした姿が防犯カメラに映っていると推測しています。この場合、取り調べ後に逮捕をされて勾留されてしまうのでしょうか？ 私自身、過去に何度か窃盗で捕まった経験があり、信じてもらえない可能性があります。

去年の9月ごろに生活が苦しく、SNSで知り合った人に口座の売買を4件、レンタルを2件してしまいました。 報酬が貰えない時もあり、追加で口座を渡してしまったこともあります。 警察の方に相談したら、知らないからなとも脅されて、警察にも相談できず今に至ります。 そして、昨日、警察から電話がかかって来てそれに出たら明日来て事情を聞かせて欲しいとのことで明日警察署に行く予定です。 明日、逮捕されてしまうのでしょうか。 逮捕されるのは非常に困るので逮捕されたくありません。 どうすれば良いでしょうか。

体調崩して インターネットで知り合った相手に 口座を売ってしまった。 口座は元々持っていた口座で 使っていなかったので解約しようと思ってた。生活費と借金苦で報酬10件受け取りました。レターパックで送った。 けど銀行からの解約通知が来て 相手からは銀行からの通知は無視していいと言われ、怖くなり、警察に出頭して 朝から夕方まで取り調べ受けました。 借金苦でやってしまったと反省して、今後は真面目に生活して頑張りたいと調書を丁寧に作っていただきました。 後日電話あるかもしれないからと言われてます。 銀行にも正直に伝えて2度とやらないようにと注意受けました。 どうなるのでしょうか。怖いです。 今後真面目に生きて会社、親にもバレないようにいきたいです。不安で書き込んでしまいたした。

私が相続する親の不動産が不正で他人名義になっていることが判明。経緯～子供の頃両親が離婚。父親とは時々会っていましたが次第に音信不通に。その後父親が亡くなりましたが、父親名義の不動産が他人名義に変更されていることが分かりました。 調べてみると、父親がAという人物を気に入り長年親しくし、しまいにはAのために一軒家を父親名義で購入して住まわせていました。父親が亡くなった後は、法的に子供の私が遺産相続となるはずですが、Aからは一切連絡が来ませんでした。それどころか、Aは知人Bに依頼して、父の遺言書、父親とAとの間での贈与契約書や不動産登記の書類等を偽造し、不動産移転登記を行い居住しておりました。 その後、AとBは逮捕され刑事裁判で文書偽造で有罪となりました。 私は、この相続不動産の明渡し訴訟や、真正な登記名義の回復に関する訴訟を考えております。 AとBが民事裁判において、不正登記をした証拠や陳述書(不動産登記に至った経緯説明、偽造した書類のコピー等)を素直に提出するとは到底思えません。 今後の方向性や弁護士依頼検討の為、ご教示いただけますと幸いです。

子供(16歳)が車のガラスと外壁に石を投げて壊してしまいました。以下請求がきた内容ですが妥当ですか？ 計算した損害分になります。 こちらとしては今後の方向性の大事な分岐点だったので、気持ちとしては一千万単位で請求したいぐらいです！！ それでも足りないぐらいな気持ちです。損害分はきっちり支払いして頂ければと思っているだけですので。 自転車70000円 自転車定期3600円 バス340 往復680✖️20日　13600円 フロントガラス180000円 外壁275000円 仕事休んだ損害150000円 送り迎え20000円 資格取得見送り350000円 予定変更費4月〜6月330000円 3月〜仕事見送り　700000円 ２つの資格分、2か所での就業先への損害になります。 精神的不安には平均金額を取ってます。 精神科受診等になると百万単位までとありましたが、そこはまで考えていません。 精神的不安500000円 計2592200円 　

2025年8月6日、埼玉県和光市にて物損事故扱い。加害者【車】、当方【バイク】にて、加害者はベトナム人、任意保険には加入、過失割合で揉めた為、当方は弁護士費用特約を通じ過失割合10：0にて相手保険会社も納得済み。 話しはついたにも関わらず、加害者側は保険を使わず自腹で払うと言いながら、今だに支払われません。内容証明も2度に渡り送りましたが、受取拒否、電話連絡しても出ない有様。万が一日本に居なければ、請求は難しいと言われました。

叔父（83歳）が亡くなり、代襲相続人となりました。叔父の兄弟（亡父も含めて）は全て亡くなっていると父から聞かされておりましたが、叔父の姉つまり叔母（96歳）が戸籍上は生存していることがわかりました。 昭和34年に出産した子供と一緒に米軍基地（昭和50年に日本に返還されている場所）に住所変更しています。 ですがそれ以降、二人とも行方不明になっています。 役所の話では、正式な出国手段ではなく軍用機などでアメリカに移住したのではないかとのことでした。 通常は不在者管理人を立てて遺産分割すると聞きましたが、昭和34年以降66年以上行方不明であること、また住所変更先の米軍基地が昭和50年に日本に返還された後も戸籍の附票に移転の記録が一切ないことから、失踪宣告の要件（7年以上の生死不明）を２人とも十分に満たしていると考えています。

SNSで知り合った人から融資いただけることになり、キャッシュカード3枚をレターパックで送ってしまいました。やり取りの中で融資するため入金の履歴を作るけど、悪用ではないと聞きました。融資の前日まで連絡ついていたのに、その後連絡が取れなくなり、後日銀行から犯罪による収益の移転防止に関する法律」において禁止されている通帳等の譲渡罪（同法28条）に該当のため取引を停止という内容が届きました。慌てて他で使用されてないか詐欺口座の照会しましたが、まだ情報はあがっていなく、口座使用も2月の数日のみの使用で止まってます。 一つの銀行で二つ口座があり、貯金用として開設した口座が今回被害にあいそちらは口座の内容見れませんが、家計用で使用してる口座は全く関係なく、使用出来る状態です。ただこの家計用の口座が凍結になると生活ができません。 何とか銀行に残してもらえる方法はないでしょうか。警察にもどのように話したらもう一つの口座守れるでしょうか。

2年に妻の父が他界し、マンションの売却を妻の兄が対応していますが、進展が無く、進捗を妻が確認しても連絡がほぼありません。気になってマンションを確認したところ、リフォームされていました。その後連絡しても回答がありません。 実際に売却された場合にも遺産分割に応じてもらえるか不安です。また、恐らくは相続税の対象にならない為申告していませんが、その辺りも不安です。

牛丼の松屋での知らない人とのトラブル 大学生の男です。 分ゴミ論者とのトラブルです。 分ゴミとはSNSでよく使われている用語で 男の事を汚いゴミだと思ってる人のことです。 牛丼の松屋に行ったときテーブル席が空いているので 通路を挟んで前の席に座っているおっさんに 「そこに座るんじゃねーよゴミ、視界に入ると飯がまずくなるだろ。 若い女みたく需要あるのか？どうみても1円でも売り物にならない きたねーゴミじゃん。他の席行けよゴミ。」と 大声で怒鳴られました。 他の席に移ろうかと思いましたが 他のテーブル席は埋まっていたためどうしようもありませんでした。 このように人のことを「ゴミ！」と怒鳴りつけるのは 名誉棄損や侮辱罪にならないのでしょうか？ 動画は撮影しているためこの動画を警察署に持っていけば 事件かしますか？

1/25、青信号の点滅していた横断歩道を自転車に乗って渡っている時、前方不注意の車にぶつかりました。 2メートル飛び、整形外科で全治2週間と診断されました。 その後、整形外科と接骨院に通っていますが、 腰痛や左膝からのしびれなどが出て来ました。 今後の治療期間と、後遺症と診断されるのか、 後遺症と診断された場合の慰謝料などを知りたいです。 過失割合などの話し合いはまだできていません。

銀行口座をレンタルするだけで5000円という甘い誘惑に惑わされてしまって4日ほどレンタルしてしまいました。 自分は16歳の未成年で、銀行から電話が掛かってきて、50万の入出金があると言われて、取引相手に、友達からの返済と言えと言われて、そのまま嘘をついてしまいました。 入金者と自分の本人確認書類のコピーを送付して欲しいと言われて、チャットGPTに相談したところ、一番安全なのは、正直にいって書類と騙された証拠を送付すれば、親や学校にもバレず、銀行口座の凍結か解約だけで済むと言われました。 書類は送付しなくても銀行口座が、凍結され、解約されるだけだと言われたのですが、送付しなくても大丈夫ですか？

闇金からお金を借りていて、返せなくなり会社等から返してもらうと言われ弁護士に相談しても無意味と言われて代わりに口座を渡せばなんとかしてやると言われて、利息を引かれて少し手元に入金して貰いました。 しかし、その後も生活は厳しく合計で6つも渡してしまいました。 色々調べて、逮捕の可能性も出てきてしまい毎日が苦しい生活になってしまいました。 このままでは、自分自身も壊れそうでどうしていいのか分からなくなってしまいました。 警察に自首した方が良いのかわからずここに相談しました。

SMSで融資の話が出てLINEでやりとりして契約する際に、音信不通になられると困るから、とキャッシュカードをレターパックに入れて送れと言われて送ってしまいました。届いたので融資の契約書類を翌日発送手続きをしたとの連絡を受けたので待ってましたが未着でもちろん融資も受けられないままで1週間経過、銀行から法律に基づく取引時確認したいと配達証明郵便物が届き怖くなっています。後から口座の入出金を調べたところ、数人の方から振込された後に他口座へ振込されていました。私がブラックだから信用がないから融資を受けるためには必要なことなんだろうと指示通りにやっていただけで、使われるとは思ってもいなかったです。この場合、逮捕されますか？

主人が急死し通帳を確認すると、この3年で2000万以上の引き出しが定期的にありました。 主人が自分の妹と行き来するようになったのが3年前で、現金で援助が足がつかないと言っていた事があります。 更に主人の妹は2000万出す用意があると主人に言われていたそうです。

SNSでお金配りのつぶやきにつられ キャッシュカードを2枚送ってしまった 1週間後に返すという言葉を安易に信じ込んだ結果カードは帰ってきませんでした。 昨年の11月に銀行側から不正利用の 書類が届き事態を把握しました すでに解約・凍結を行い、警察にも 出頭し取り調べの際中です 被害届が出ているらしく怖くなってしまいました 詐欺に使われるなど思ってませんでした 反省しています。 不起訴にできますでしょうか

看護師1年生です、病棟配属後試用期間を延ばされ試用期間の解除はできないので雇い続ける事はできないので就職先をみつけろと言われた 就業規則には試用期間の延長と解雇が出来るとは書いてあるが、試用期間の解除の要件が不明確で担当の師長の裁量よって決められている。 特に大きなミスも無く勤怠も良いのに師長の好き嫌いが判断に大きく影響している 入職して配属されてから夜勤明けに呼び出され、月に何回も「この職場に合っていない、早く考えた方が良い」など言われ精神的に追い詰められ心療内科に通い病気休業（公務員待遇病院）を申し出るも認められないと言われた。 とりあえず、辞めるにしてもこの状態では不当だと思っていますのでキチンとしたいです。 それはおかしい事でしょうか？ よろしくお願いします。