不動産の法律相談一覧
投稿日：2025年03月01日
回答日：2025年03月03日
どのように手続きをすればよいか？
不動産会社、中途入社10年目の正社員女性(宅建保有)です。
・宅建資格のない男性派遣社員2名に月80万と70万、会社は人件費を払っている。
・業務上、売買契約において宅建資格のない派遣社員は、重要事項説明書に主任者番号、署名押印ができないので、主任者資格のある私が署名押印している。
・宅建資格のある正社員の私の給与は34万(年収580万)と派遣社員の男性より著しく低い。
・当該派遣社員の男性は7年勤務していて、月70万から80万(年収960万超)に、昨年UPしている。
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投稿日：2025年01月23日
回答日：2025年01月23日
問題ある物件で持ち出しての処分、今なら処分できるが1人が承知せず困っている
異母兄弟が亡くなり、第三位の相続が発生。
相続人は、4人でした。その内2人は、放棄手続しましたが、私は、放棄の延長をして異母兄弟の遺産を1人で少し調べてたところ、不動産に問題があり、放置されたら、何年後かにもっと悪い条件で対応しないといけなくなる為、今回片付けてしまうと考えて放棄しませんでした。
なぜならば、放棄しなかったもう1人が、先の異母兄弟と同様に、独身で子がいない。絶対に放置してしまうからです。
異母兄弟の遺産がそっくり戻って来てしまう危険性があると考えた。ただ、もう1人とは、結局遺産分割を進める事ができないまま、最近亡くなってしまいました。
私の認識が間違えていない事をふまえて、その後の相続継承について確認をさせていただきたいのです。
前に記載した異母兄弟の相続で放棄した人も、亡くなった兄弟が相続した持分で相続できる
その場合、持分は、6分4と6分1づつになる
放棄した分は相続できないのでしょうか。
実家の相続と合わせて、残った3人の相続人うち1人と揉める気配があり、今後弁護士に入ってもらうかは、まだ未確定です。
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投稿日：2025年01月02日
回答日：2025年01月02日
相続人の一人による預貯金の使い込みまたは多額の生前贈与が疑われる事例で、相手方から金銭を回収したい
私の実母は10年前に死亡、その時から祖父母、叔母一家と絶縁状態です。
先日、叔母から祖父母が亡くなり、祖父母が住んでいた家の相続について話があるので連絡がほしいと手紙がありました。
祖父母の戸籍、不動産の評価額、預貯金履歴（定期預金の払戻票は銀行から開示拒否された）を調べた所、
①祖父H29年冬に逝去、祖母R5年夏に逝去
②祖父名義の数百万円の不動産あり
③祖母の預金は祖父死亡直後に3000万円の定期預金解約、普通預金も祖父死亡後から4000万円を約1年間、祖母宅から離れたATM（叔母宅付近）から毎回50万円、約80回以上の引出し。以降は残高が100万円を超えるとATMから毎回50万円引出し
④祖母の預金口座のインフラ関係の引き落としがH30年秋からなくなっており、自宅にはいなかった様子
⑤祖父生前の祖母の預貯金引き出しは年金支給日に通帳引出しで6万円のみ
叔母には預貯金履歴について書面で回答を求めた所、電話で「知らない」と叔母の夫から一方的に言われ、書面の回答は得られていません。
叔母から金銭を回収できる可能性が低ければ相続放棄を検討しています。
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投稿日：2024年12月09日
回答日：2024年12月09日
贈与の取り消しを希望
入院中の母の元へ兄、孫、第三者（司法書士？）がおしかけ自宅不動産の贈与・孫への贈与契約をさせました。
母は手術後一週間で、また認知機能に問題があり「名前と住所を書いて」と言われるがまま署名したと言っています。何やら説明されたようですが何を言われたのか分からなかったようです。
その後、孫名義に変更されてしまいました。
母は自宅不動産は父の名義だと思っていました。また自分の名義だと分かっていたら孫に贈与する気はなかったので、贈与の取り消しをしてほしいと言っています。
また名義変更後に、孫から不動産管理の目的で家賃の請求をされ困っています。贈与の無効を望んでいます。
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投稿日：2024年12月08日
回答日：2024年12月08日
遺産相続の代理人になって 遺産分割してほしい
母親が亡くなり、兄と私が法定相続人です。 兄は離婚し、実家に住んでいます。
母の通帳等は兄が管理しています。不動産は母名義です。不動産(800万)と貯金(1,300万)を合わせて2,100万あるそうです。
他に死亡保険金が1,000万があり 受取人は兄50% 私50%です。代表受取人の兄の口座に入っています。
兄はこの保険金の受取人は覚書の様な物で分割する必要は無いと言い出しました。
ここで私が腹をたて ケンカ別れしたままになっています。
そこで、弁護士さんにお願いが有ります。
①遺産分割協議の代理人になって、兄に会って話を纏めて頂きたい。
②支払いが無ければ 調停・裁判してほしい
③死亡保険金の受け取り分も 「不当利得の返還請求」してほしい
④弁護士費用 どの位になりますか ％じゃなく金額を教えてください
⑤着手金等は、後払いでお願いできますか？
検討 宜しくお願いします。
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投稿日：2024年12月07日
回答日：2024年12月07日
約3ヶ月前に亡くなった父の相続があるらしく、連絡先もわからず対応できない
突然、相続人代表者指定届が届きました。
書類によると3ヶ月弱前に父が亡くなったそうで、10日程のうちに相続人代表を決めて書類を提出しろとのことです。
幼い頃に両親が離婚してから私と父との交流はなく、書類をもって父の死を知りました。
父は会社を経営しており、不動産を所有しているとの母からの情報です。
相続手続きがどうなっているのか、相続すべき者(負債含め)があるかどうか、どう調べ、いつまでに何をしなければならないのでしょうか。
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投稿日：2024年12月07日
回答日：2024年12月07日
約3ヶ月前に亡くなった父の相続があるらしく、連絡先もわからず対応できない
突然、相続人代表者指定届が届きました。
書類によると3ヶ月弱前に父が亡くなったそうで、10日程のうちに相続人代表を決めて書類を提出しろとのことです。
幼い頃に両親が離婚してから私と父との交流はなく、書類をもって父の死を知りました。
父は会社を経営しており、不動産を所有しているとの母からの情報です。
相続手続きがどうなっているのか、相続すべき者(負債含め)があるかどうか、どう調べ、いつまでに何をしなければならないのでしょうか。
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投稿日：2024年10月31日
回答日：2024年11月01日
遺産相続遺留分についての相談
先日、父親が死亡しました（母親はすでに死亡）。相続者は子供2人。
遺言書があり、複数の不動産や預金あわせて約6億円を、各相続対象を割り振ると、結果として、当方が1/3(33%)、他方が2/3(67%)の割合で分けるような記載あり。過去の事情はあるにせよ、約2億円の差分は承服しがたい内容です。
相談は、相続遺留分の権利を行使すると、
子供２人 各1/4(25%)、の場合ですが、遺留分以外の残り1/2(50%)はもとの分割割合1/3 : 2/3での分割が適用されるのでしょうか？（この場合は遺留分25%+50%x1/3=42%くらいになる）
これは強制あるいは任意？
あるいは、当方のもともとの遺留分が25%なので、現在の遺言書では33%となっているので、意味がないということでしょうか。
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投稿日：2024年11月04日
回答日：2024年11月05日
立ち退き料についてよろしくお願いします。
不動産を相続予定なのですが、その不動産は借家とその借家の一部を飲食店に又貸された(おそらく地主の了解無く)物件などから成り立っています。その借家と飲食店を立ち退いてもらうための立ち退き料をできるだけ安く済ませたいです。
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投稿日：2024年11月04日
回答日：2024年11月05日
立ち退き料についてよろしくお願いします。
不動産を相続予定なのですが、その不動産は借家とその借家の一部を飲食店に又貸された(おそらく地主の了解無く)物件などから成り立っています。その借家と飲食店を立ち退いてもらうための立ち退き料をできるだけ安く済ませたいです。
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投稿日：2024年10月31日
回答日：2024年11月01日
遺産相続遺留分についての相談
先日、父親が死亡しました（母親はすでに死亡）。相続者は子供2人。
遺言書があり、複数の不動産や預金あわせて約6億円を、各相続対象を割り振ると、結果として、当方が1/3(33%)、他方が2/3(67%)の割合で分けるような記載あり。過去の事情はあるにせよ、約2億円の差分は承服しがたい内容です。
相談は、相続遺留分の権利を行使すると、
子供２人 各1/4(25%)、の場合ですが、遺留分以外の残り1/2(50%)はもとの分割割合1/3 : 2/3での分割が適用されるのでしょうか？（この場合は遺留分25%+50%x1/3=42%くらいになる）
これは強制あるいは任意？
あるいは、当方のもともとの遺留分が25%なので、現在の遺言書では33%となっているので、意味がないということでしょうか。
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投稿日：2024年10月20日
回答日：2024年10月21日
遺言書も作らず相続登記も放置した結果は誰の責任か？
祖父名義の不動産が相続登記されないまま子の代に死亡者が出て孫の代にまで相続権が移り、現在の相続人数は11人に。私は孫ですが今回連絡取れない孫1人の為に家裁に調停を申立てしました。祖父母の遺志は面倒をみてくれた子である叔母に譲るとなっており兄弟たちは納得しておりますが遺言書はありません。ただ1人、祖父母が生きてる時に家を飛び出した長男が連絡も取れず相続の話し合いも出来なかった為、現在の状況となりました。その長男は身体を壊して借金を背負い、どうしようも無くなった所を他の兄弟たちが面倒をみて去年亡くなりました。その子供に当たる3人の内2人が権利を主張してるのですが、借金の整理をした叔父たちは納得がいかず、譲渡しないならば、父である長男の為に叔父たちが負担した費用を負債として相続するべきと主張しています。ただ、長男が亡くなって1年が経ち今年の夏に納骨が済んだタイミングで次男である叔父が保管していた病院・役所・アパート・携帯電話などの公共料金等…全ての書類や領収書を全部廃棄してしまったそうです。今回調停の為に叔父のメモを見て時系列の資料は私が作りましたが、果たして証拠になるのかどうか…。
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投稿日：2024年10月01日
回答日：2024年10月01日
共有分の解消と分割協議書について
父が7月に他界し、相続人は子供3人で父と同居していた長男が継続して居住しますが不動産の分割協議の際、次男は不動産については放棄しましたが、長女は不動産の1/3を主張しています。預貯金は３人それぞれ1/3ずつでまとまっています。手元に現金がないため、共有解消のために買収は難しく、例えば将来売却した際に1／3の費用を保証することを提案したい。又死亡時に不動産の受取人を妹にして、売却時に売却代金を残りの兄弟で分ける内容の遺言を妹に提案した場合は有効か？
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投稿日：2024年08月30日
回答日：2024年09月01日
遺産分割協議ができない
母親（名古屋）が死去し2年近く経とうとしています。
私を含め相続人（兄弟）が3人いますが、兄二人が法定相続情報を取得するための手続きに応じてくれません。
遺産分割協議に進めない状態です。
銀行・証券会社・不動産など遺産調査が出来ない状態です。
最近では連絡にも応じてくれないのですが、どのように進めたらよいでしょうか。
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投稿日：2024年08月30日
回答日：2024年09月01日
遺産分割協議ができない
母親（名古屋）が死去し2年近く経とうとしています。
私を含め相続人（兄弟）が3人いますが、兄二人が法定相続情報を取得するための手続きに応じてくれません。
遺産分割協議に進めない状態です。
銀行・証券会社・不動産など遺産調査が出来ない状態です。
最近では連絡にも応じてくれないのですが、どのように進めたらよいでしょうか。
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投稿日：2024年08月28日
回答日：2024年08月30日
居住者がいる土地の売却方法
父が貸している土地の売却についてご相談があります。
父が所有する土地（田舎にあります）は、元々は、祖父（既に死亡）が所有しており、父の従兄B（既に死亡）に貸していました。なお、契約書はありません。その土地に、従兄Bとその妻A （70代後半）とが家を建てており、現在は、Aが単身で住んでいます。Aには子供が4人います。
不動産登記上、土地の所有者は父、建物の所有者は従兄Bの母親C（既に死亡）になっています。土地の固定資産税は父が払い続けています。
父も高齢であることもあり、土地を売却したいと考えています。売却先としては、まず、Aに買取の交渉をしたいと考えています。一方、Aは70代後半と高齢であること、また、これまで無償で住んでいた土地を購入するとは考えにくいこともあり、Aに売却できない場合は市に買い取ってもらえないかと考えているようです。
売却するにあたり、現在もAが住んでいる状況で売却できるのかできたとしても土地の価格が下がってしまうのではと心配しています。
このような状況なのですが、土地の売却を進めていく過程で、気をつけた方がよいことについて教えていただけないでしょうか。
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投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月26日
生前贈与分を加味した相続を実現したい
父が昨年10月になくなり、母、兄、私の3人で父の財産(不動産3箇所、現預金、有価証券)を相続しますが、不動産のうち1箇所の土地に兄が名義人で入っています。私はそれを生前贈与分として、評価にいれたいのですが、兄は拒否してます。話し合いにも応じる気配がないため、家裁に調停申し立てしたく思ってます。
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投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月23日
故人の借りていたトランクルームの料金支払い義務
兄が孤独死し、部屋には入れず不動産業者に部屋の片付けともども整理終了。部屋の中身は何も持ち出せなかった。が、トランクルームを借りていたと半年後に判明。賃貸料金、延滞金を請求された。全額支払い義務がありますか。
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投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月23日
故人の借りていたトランクルームの料金支払い義務
兄が孤独死し、部屋には入れず不動産業者に部屋の片付けともども整理終了。部屋の中身は何も持ち出せなかった。が、トランクルームを借りていたと半年後に判明。賃貸料金、延滞金を請求された。全額支払い義務がありますか。
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投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月23日
故人の借りていたトランクルームの料金支払い義務
兄が孤独死し、部屋には入れず不動産業者に部屋の片付けともども整理終了。部屋の中身は何も持ち出せなかった。が、トランクルームを借りていたと半年後に判明。賃貸料金、延滞金を請求された。全額支払い義務がありますか。
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投稿日：2024年08月19日
回答日：2024年08月20日
駐車場にて隣の車にぶつけてしまいました。
賃貸の内覧に行く最中に不動産屋さんの車で物件の近くの駐車場に停めて降りる時に同乗者であるわたしが隣の車に少しぶつけてしまいました。
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投稿日：2024年07月31日
回答日：2024年08月01日
不動産契約の解約における手付金の回収をお願いしたいです
2024/5/26に世田谷区の土地購入契約をした際、130万の手付金を払いました。
でも、◯◯ハウスさんの対応に不信感を抱いており白紙撤回をしたいです。
手付金の回収をお願いできませんか？
問題点
①16：30に店舗到着後、何時間も手続きにかかり
後日改めたい旨を伝えたが当日契約を勧められ、終電近くまでかかり疲労困憊の中、契約した
②当日まで知らない問題点も多くあった
（隣接する壁の損傷など）
③土地契約するまでは内装の相談ができない
よろしくお願いいたします。
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投稿日：2024年07月06日
回答日：2024年07月17日
企業からの遅延金含めた1690万の回収
2021年9月13日、知人から、不動産会社のつなぎ融資として2300万で返済するから2000万を貸して欲しいと話を持ちかけられ、一度断りましたが、お願いされ無担保で2000万を貸しました。借入依頼書、金銭消費貸借契約書、保証人の印鑑証明、返済遅延による返済計画の書面があります。その後、支払は遅れ、支払い遅延の迷惑料として2600万の返済を返済計画の書面で提示されました。2022年に910万は返済されましたが、2023年は返済がありません。
2023/9/30、社長会社にて社長と返済について会合、今返済すると社員給与や経費等払えなくなり会社事業がおぼつかなくなる為、今年中はある程度軌道に乗るまで待って欲しい。との事。当時は譲歩し、2023年は私からの連絡は控えたものの、向こうからの状況報告などは無く、2024年6月26日、社長と会社で返済について会合するも、監査の来客があり、離席。連絡を待つも、連絡は一向に来ず、社長は外出してしまい、話合いが出来ませんでした。その後は電話もつながらず、私のLINEへの返信もありません。
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投稿日：2024年07月22日
回答日：2024年07月23日
相続放棄された空き家の問題
空き家に小動物が出入りして、夜間、鳴き声がうるさいのですが、どこに訴えるべきでしょうか？
所有者は令和4年に亡くなり、その兄弟（第3位の相続人・遠方在住）が、令和5年3月以前に相続放棄したらしいです。
官報をみる限り、相続財産管理人（相続財産清算人）が選任されている様子はありません。
改正前の相続でも占有していない不動産の管理義務はないのでしょうか？
鳴き声問題は誰が対処するべきなのでしょうか？
所有者の兄弟の連絡先はわかります。
直接の交流はありませんが、お世話になっている人とで繋がりがあるので拗らせたくありません。
自治体に訴えたとして、所有者の兄弟とトラブルになる可能性はありますか？
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投稿日：2024年07月28日
回答日：2024年07月29日
遺産相続目当てだと勘違いされて親族の一部から陰口を言われています
夫の叔父が亡くなり配偶者がいないため兄弟相続になります。義父が存命の為夫も私も相続権がないことは承知しています。叔父が残した私宛のUSBが見つかり、銀行や保険会社、アパートの不動産会社やガス、携帯などが一覧になっているものでした。叔父は連絡を私に託したかったようで叔父の意図を汲み、書いてあった連絡先に死亡した旨とガスなどは停止のみに徹し相続については全く進めていません。その旨も亡くなってすぐの親族の集まりで夫に話してもらってあります。しかしそれが親族の一部から「嫁が出しゃばっている」「嫁の分際で勝手にやった」「どの立場でやってやがる」などと言われています。進めるのが早いと言われれば配慮が足りなかったとは思うのですが、私個人を悪く言われるのは腑に落ちません。
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投稿日：2024年07月26日
回答日：2024年07月26日
相続遺産に株がある場合。
2週間前に父が亡くなりました。遺産分割協議はしてますが、進みません。大した財産もありません。現金、不動産、株です。現金は200万も残ってません。不動産は頃合いを見て名義変更し売却してわければいいのですが、株をやったことがある者もおらずどうしたらいいのかと。母は預貯金と遺族年金があるため放棄してくれるそうです。(相続放棄は進めています)
株の相続を色々調べてもあまりわからなかったのですが、遺産分割はいつでも良いと目にしました。極端な話ですが、母の死亡後でもいいんじゃないかと。そうすれば父の分、母の分で協議書を作りそれぞれ分割したらいいのではと思いました。昔の株で何年も取引した後が見当たりません。私達も証券会社に連絡しようにも、誰が相続するとも決まっておらず予測ですが凍結されてる状態かなと思ってます。株も本人死亡後いつまでも放置してても大丈夫なのでしょうか。税金は相続した際に1番安いものに課税されるのはわかりました。
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投稿日：2024年07月24日
回答日：2024年07月25日
共有名義不動産を妻名義として妻へ譲渡するやり方について 双方納得済み
夫の3度の不貞で離婚が決まりました。
共有名義の不動産を妻名義とし住宅を状態してほしい。
夫は慰謝料がわりに住宅譲渡するといっています。
不動産はネット査定で2400万から3850万くらい
ローン残りは1700万円
ローン残りは私が払い、子ども達と居住していく予定です。
贈与税はかかるのでしょうか？
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投稿日：2024年07月22日
回答日：2024年07月23日
相続放棄された空き家の問題
空き家に小動物が出入りして、夜間、鳴き声がうるさいのですが、どこに訴えるべきでしょうか？
所有者は令和4年に亡くなり、その兄弟（第3位の相続人・遠方在住）が、令和5年3月以前に相続放棄したらしいです。
官報をみる限り、相続財産管理人（相続財産清算人）が選任されている様子はありません。
改正前の相続でも占有していない不動産の管理義務はないのでしょうか？
鳴き声問題は誰が対処するべきなのでしょうか？
所有者の兄弟の連絡先はわかります。
直接の交流はありませんが、お世話になっている人とで繋がりがあるので拗らせたくありません。
自治体に訴えたとして、所有者の兄弟とトラブルになる可能性はありますか？
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投稿日：2024年07月19日
回答日：2024年07月20日
遺産相続と放棄の期限ついて
父が亡くなり、母は相続放棄し(遺族年金もあり、貯蓄もあるため)子供三人で分けなさいと決まりましたが、貯蓄、株、不動産もあるためどうわけようかと協議中です。(負の相続は一切ありません、不動産価値を入れても総額1500万にもならないと思います。おそらくあっても１人500万程度)不動産の査定や、日頃疎遠な兄妹で、なかなか進みません。相続には10カ月の猶予がありますが、相続放棄は3か月しかありません。全員同時に相続申請が間に合わないなと心配しています。母のみ先に相続放棄の申請をし、後ほど３人が相続の申請をするなどできるのでしょうか？
放棄と相続手続きを同時にできそうもなく、また知識もないのでどうなのか悩んでいます。
決定するまでは不動産は父の名義のままでも問題ないのでしょうか？(父名義で来ていた固定資産税は払い済みです)また、父には絶縁状態の妹がおり、音信不通、住所はわかりますがそこに今も住んでいるのかもわかりません。母が相続放棄したとしても、父方の叔母にまで相続権利は発生するのでしょうか？
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投稿日：2024年07月19日
回答日：2024年07月20日
遺産相続と放棄の期限ついて
父が亡くなり、母は相続放棄し(遺族年金もあり、貯蓄もあるため)子供三人で分けなさいと決まりましたが、貯蓄、株、不動産もあるためどうわけようかと協議中です。(負の相続は一切ありません、不動産価値を入れても総額1500万にもならないと思います。おそらくあっても１人500万程度)不動産の査定や、日頃疎遠な兄妹で、なかなか進みません。相続には10カ月の猶予がありますが、相続放棄は3か月しかありません。全員同時に相続申請が間に合わないなと心配しています。母のみ先に相続放棄の申請をし、後ほど３人が相続の申請をするなどできるのでしょうか？
放棄と相続手続きを同時にできそうもなく、また知識もないのでどうなのか悩んでいます。
決定するまでは不動産は父の名義のままでも問題ないのでしょうか？(父名義で来ていた固定資産税は払い済みです)また、父には絶縁状態の妹がおり、音信不通、住所はわかりますがそこに今も住んでいるのかもわかりません。母が相続放棄したとしても、父方の叔母にまで相続権利は発生するのでしょうか？
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新着の法律相談一覧
投稿日：2025年03月14日
回答日：2025年03月14日
児童ポルノ所持罪について
児童ポルノのURLを誤ってダウンロードしてしまった。すぐに削除した。誰にも見られていない。
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投稿日：2025年03月13日
回答日：2025年03月13日
養育費・慰謝料について
30台男です。離婚に向け、昨年7月頃から別居状態、離婚調停間近という状況です。子供が産まれてから約2年間、妻と絶えず喧嘩や言い争いをしてきました。想像していた以上に人が変わってしまい、「離婚したいんだろうな」と思う位、細かなことで衝突してきました。仕事が多忙だった事もあり，後々「大事な時に話を聞いてあげてなかった」という事に気づきましたが、基本的に相手の望む事は叶えてきたつもりです。にも拘わらず、封筒に自身の名前つきで「死ね」という文字が20字以上書かれているのを発見した時には悲しみと失望感でいっぱいでした。恐らくですが、うるさい旦那と暮らす位であれば、国からの補助と養育費で過ごしていった方が楽だと思ったのだと考えています。私の子供と一緒に暮らしたいという気持ちを無視し、ちゃんとした話し合いもしないまま強制的に子供を連れて実家へ帰る事に対して、本当にあり得ないと思っています。離婚を機に退職もしましたが、長い付き合いだったこともあり、新しい仕事や人間関係を構築していくことに億劫になってしまいました。「騙された」と思っており、養育費は払いたくない上、慰謝料を請求したいと思い、相談しました。
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投稿日：2025年03月13日
回答日：2025年03月14日
夫に不倫を認めさせたい
夫の不倫相手と直接やりとりをし、不倫を認めたので、これから慰謝料を請求します。
ただ夫は私に無言を貫いており、夫側の両親にも自分はしていないと言っているようです。
不倫相手から慰謝料が振り込まれたら、それが事実（証拠）となり、もし夫が認めなくても裁判などでは有責者となりますか？（現在離婚調停中）
別居はしていますが、子供がいるため離婚は私のタイミングでしたいと考えています。
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投稿日：2025年03月10日
回答日：2025年03月12日
恋人のお兄さんの扶養について。
恋人に双極性障害の兄がいます。
過去に暴力や殺害予告をされたということがあり警察にも相談して一切関わりを持っていないそうです。お兄さんは障害者年金とお父さんからの援助で暮らしているそうです。
お兄さんは今まで働いていた過去もあり働けないわけではないのですが、人間関係がうまくいかず辞めたそうです。
それでも扶養義務はありますか？
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投稿日：2025年03月10日
回答日：2025年03月10日
キャッシュカード譲渡して不正な取引が起きたことによる今後すべき対応
SNSに出てきて、その方のLINE追加を通して、教習所行きたいから30万円が必要だと伝えて、その人からキャッシュカードと暗証番号が必要だと言われて、実際にキャッシュカードを送り、暗証番号を教えちゃいました。結局、キャッシュカードは手元に返ってこないどころか、50万円の不正な取引をされて、銀行から届出が来て、口座が凍結されました。銀行に「私はこの取引に加担してない」と相談したら、銀行員から警察の方に相談してくださいと言われました。地元の警察の生活安全課の方に上記のことについて相談しました。何かあったら連絡お願いしますと警察の方に言いました。それからは特に変わったことはないです。しかし、先日、持ってない口座のゆうちょ銀行から取引停止の手紙が来ました。
地元の消費者センターに相談しましたが、どうしようもないという回答でした。警察、銀行、弁護士に相談すべきか、今後どうすればいいですか？
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投稿日：2025年03月10日
回答日：2025年03月11日
離婚前の準備 協議離婚のしかた
妻は一歳の娘を連れて、実家に帰りました。
別居の原因は、考え方の違い、性格の不一致でうまく行かず、強く言葉で言ってしまったこともあり、
妻から距離を置きたいと言われ別居にいたりました。
夫婦間が悪くなってから、妻は役所に相談したらしく、それは旦那さんのDVだと言われたと言っています。暴力は振るっていません。
修復のために色々考えて話し合ってきましたが、妻と娘のためにも離婚をする方向で考
えています。妻と娘とは定期的に会っています。
協議離婚が希望です。
その際の養育費など、これからやっておかないといけないこと、もし慰謝料など請求さ
れたらどうしたらいいかなど、対応の仕方などを知識を知りたいと思っています。
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投稿日：2025年03月09日
回答日：2025年03月10日
離婚時の特有財産について
お世話になっております。
離婚時の財産分与を少なくしたいですが、離婚時の財産分与では自分の離婚時の資産から（特有財産だと主張する）入籍日直前の銀行口座残高を引くことができますか？例えば、今5千万円の資産がありますが、入籍日直前の銀行口座残高は1千万円であれば、配偶者と分ける資産を5-1＝４千万円になるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
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投稿日：2025年03月09日
回答日：2025年03月10日
面会交流の変更について
審判にて離婚成立し、毎月面会交流しています。ある程度の取り決めはしていますが、子供の都合で面会の予定変更依頼の連絡をすると言い方が悪い、もっとこのように伝えるべきだ、など面会の内容とは逸れた返答が。子供の為の面会とは理解していますが、こちらも精神的に苦痛で吐き気や頭痛などの症状に悩まされています。そのようなことが続いても、子供の面会を続けなければならないのでしょうか。何か方法があれば教えて頂きたいです。
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投稿日：2025年03月09日
回答日：2025年03月10日
上司の行いはパワハラにあたるのかどうか？
ある日、職場の上司と本社と契約している他会社の社員(以下Aさんとします)が些細なことでトラブルになりました。
自分自身はトラブルに全く関係ないのですが、Aさんと交際関係にあります。
Aさんが外に出発した後、何故か交際関係を知っていた上司に他の従業員がいる前で｢彼女としてあんな事する彼氏どう思う？｣と大声で言われ、職場に知られないように交際していたのにバラされました。
その後、上司から連絡すれば良い話を彼女だからという理由で強制的に電話させられました。
後日知った話ですが、私が退勤した後にAさんとの交際関係を知らない人にバラして、｢面倒臭いから彼女に電話させた｣と言っていたそうです。
他の従業員が当時その場で聞いていて、教えてくれました。
パワハラの個の侵害にあたるのでは？と思っているのですがどうでしょうか？
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投稿日：2025年03月06日
回答日：2025年03月07日
キャッシュカード譲渡による問題
SNSに出てきて、その方のLINE追加を通して、教習所行きたいから30万円が必要だと伝えて、その人からキャッシュカードと暗証番号が必要だと言われて、実際にキャッシュカードを送り、暗証番号を教えちゃいました。結局、キャッシュカードは手元に返ってこないどころか、50万円の不正な取引をされて、銀行から届出が来て、口座が凍結されました。銀行に「私はこの取引に加担してない」と相談したら、銀行員から警察の方に相談してくださいと言われました。地元の警察の生活安全課の方に上記のことについて相談しました。何かあったら連絡お願いしますと警察の方に言いました。それからは特に変わったことはないです。しかし、いつか警察が訪問しに来るのではと不安な部分もあります。
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投稿日：2025年03月06日
回答日：2025年03月07日
元嫁の過度な請求、誹謗中傷をやめさせたい 訴訟を起こすために有効な証拠を教えて欲しい
元嫁が公正証書の約束を守らず、
取り決めた養育費以上の要求、誹謗中傷メール、電話連絡が止まりません。
弁護士から通知書を送りましたが
不在通知？で送信元に弁護士から来たことだけ認識、
内容はまだ受け取っていないようで
弁護士を立てたことに激怒し、
さらに誹謗中傷、罵詈雑言メールを送ってきます。
着信拒否、メールも無視継続しています。
元嫁はいくら注意してもやめません。
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投稿日：2025年03月05日
回答日：2025年03月07日
旦那の度重なるモラハラを原因に離婚した場合私名義の借金があると親権は不利になりますか？
初めまして、こんにちは
題名の通り、私に借金があります。
妊娠中旦那の1回の風俗通いが分かり、自殺未遂の上自暴自棄での消費者金融から借りて借金を作りました。
「誰の金贅沢して買って食ってんの、どんな身分で」
「下着売るとか言ってたでしょ？証拠は？」
「携帯持つ権利すらない」
「返すのなら風俗でもいいけど」
人として認められない発言に疲れました。
シェルター介して家出した場合親権は不利になりますか？証拠は言われた言葉のメモとってます。
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投稿日：2025年03月04日
回答日：2025年03月07日
不倫示談書、違約金払う
不倫をしてしまい、合意書に職務上必要がある場合を覗き電話、メール、sns、面談等のいかなる手段を問わず一切の連絡を行わい事とする。
乙は，前項の規定に違反した場合は，甲に対し，違反行為１回につき，違約金として金●●万を直ちに支払う事を約束する。
とあり示談しました。
不倫相手は同じ職場です。
先日同僚と飲みに行った際、偶然不倫相手に会いました。同僚もいました。相手の方がデジタルカメラで写真を撮っておられ私が映っておりその写真を奥さんが発見。
違約金を払えと言われました。
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投稿日：2025年03月03日
回答日：2025年03月04日
ダブル不倫がバレての離婚、慰謝料問題
ダブル不倫が妻にバレました。
私には子どもが三人、相手も既婚者で子どもは二人です。
私の方は現在離婚に向けての別居中。相手は夫にも不倫を明かした上で同居中です。
私の方が離婚に向かっているので、慰謝料請求に関して、四者間での和解は不可能であると認識しています。
妻は私と相手への請求、相手の夫は私に請求を考えているようです。妻からの請求額の方が大きくなるかと思います。
あちらからの請求に対しては、私個人が支払うのか？籍が入ってるうちは共有財産から支払うことができるのか？離婚時の財産分与分からの相殺も可能なのか？
不倫慰謝料の請求が済んだ後、離婚時の慰謝料という物は発生するのでしょうか？
弁護士への依頼をする際には、慰謝料、離婚、養育費等、それぞれ別の案件として捉えられるのでしょうか？妻は離婚には同意していますが、時期は未定です。先に慰謝料の問題があるかと思います。期間が空いてしまう場合でも一つの案件として対応をしていただけるものでしょうか？
財産分与は持ち家の売却もあるので依頼をする予定ではいますが、今の慰謝料請求が確定していない段階での依頼でも問題がありませんか？
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投稿日：2025年03月03日
回答日：2025年03月04日
休職中であることを隠していたら、採用取り消しになりますか？
2025年1月から適応障害で休職しています。
先週受けた病院から採用の連絡がありました。面接で健康面について特に聞かれなかったので、休職中だと伝えていないのですが、内定取り消しなどになることはありますか？
源泉票で1月からの給与はほぼ無いのでバレるかなと思ってます。
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投稿日：2025年03月03日
回答日：2025年03月04日
夫婦の離婚問題に義両親が介入していて進展しない
離婚協議中なのですが、親権問題や離婚そのものについて、義両親が離婚問題に介入し過ぎていて中々進展しない状況です。
そもそもの離婚に至った理由は私自身の借金発覚なのですが、そちらに関しては任意整理を依頼中でして自身で返済していくプランでいます。過去にも任意整理をして完済した事があります。
義両親と夫は「金銭的に至らない点が多いこと、経済状況、私の身寄りがないこと」を理由に挙げていて親権を私に委ねることに納得していません。
夫側も弁護士の無料相談に行ったらしく、「調停に進んでも状況的に私が親権を取る事になる」と告げられたらしいのですが、義両親はこの結果に納得出来ていません。
近々義両親と私とで話し合いの席を設けたいと申し出があったのですが、私としては離婚は夫と私の問題である為、2人には今後の方向性や形が決まるまで参加して欲しくありません。
夫も義両親に加担しているため、介入の事を告げても話が通じず困っています。
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投稿日：2025年03月02日
回答日：2025年03月04日
不貞行為の合意書で旧姓で署名をして問題ないか？
不貞行為により相手の奥さんから慰謝料請求され、示談交渉中です。
内容がまとまり署名をしますが、私はまもなく結婚するため恐らく署名時には苗字が変わります。
ただ奥さんに新しい苗字を知られたくありません。
旧姓のまま署名を行っても問題はないでしょうか？
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投稿日：2025年03月02日
回答日：2025年03月03日
自宅の財産分与について
離婚調停中で、自宅の財産分与でもめています。自宅の土地も家も私の親から全額お金を借りて建てました。名義は私です。
お金の出所が複数あり証明するのが難しい状態です。
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投稿日：2025年03月01日
回答日：2025年03月03日
口座を譲渡してしまった
Xでお金配りの話が来て、佐藤と名乗る人物から口座開設し、その口座を高輪局留めでレターパックで送付するように指示されました。
言う通りに口座を4つ作成してしまい、知らずにレターパックで送付してしまいました。
その後、銀行から「口座が第三者に不正利用されている可能性が非常に高い為、口座を凍結いたします、警察に相談した方が良い」と言われ、警察に相談しに行きました。
警察に相談したところ、取り調べを受けることになり、事情を説明しました。他の3つの口座は警察のかたが凍結しておきますと言われました。
説明が下手で申し訳ございませんがご教授よろしくお願いします。
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投稿日：2025年03月01日
回答日：2025年03月03日
どのように手続きをすればよいか？
不動産会社、中途入社10年目の正社員女性(宅建保有)です。
・宅建資格のない男性派遣社員2名に月80万と70万、会社は人件費を払っている。
・業務上、売買契約において宅建資格のない派遣社員は、重要事項説明書に主任者番号、署名押印ができないので、主任者資格のある私が署名押印している。
・宅建資格のある正社員の私の給与は34万(年収580万)と派遣社員の男性より著しく低い。
・当該派遣社員の男性は7年勤務していて、月70万から80万(年収960万超)に、昨年UPしている。
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投稿日：2025年02月27日
回答日：2025年02月27日
退職強要と降格について
とある介護施設で勤務しているものです。
看護師の職種として勤務しており、入職時に介護業務はほぼなく、あったとしてもお手伝い程度と説明され入職しました。
1月頃より介護職員不足の為、雇用契約の内容を変更し、介護士として月に1～2回夜勤に入って欲しいとの打診がありました。
業務内容の契約外である為断わりました。
以前より看護業務をしながら介護士の業務はお手伝い程度は行っています。
先日新しい雇用契約書(業務内容に介護業務が追記されたもの)を渡され、これに同意しサインをしないなら主任から降格し、退職して貰うと強要されました。
企業の体質を知り、退職を考えていますが、退職するまでの間、主任を降格されられ主任手当もなくなるのは納得出来ません。
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投稿日：2025年02月26日
回答日：2025年02月27日
13年前の不倫を最近知り訴えたい
13年前、夫が社内不倫をしたことが発覚し、私が実家へ戻る形での別居開始&離婚調停開始。
その後、おおよそ10ヶ月経過したあたりに、新たな別の女性2人と2-3ヶ月ほど不倫をしていたことを先月、共通の知り合いから聞きました。
相手の事はほぼわかりません。当時の職場の契約派遣社員では？という程度です。
最初の社内不倫による離婚調停ももう無事締結しており、13年も前の不倫、かつ2.3ヶ月ずつのため若干諦め気味ですが、気分が悪いです。
元夫とその2人に慰謝料請求をできるならしたいです。
ただ、離婚調停中かつ10ヶ月別居からの新たな不倫であることがひっかかります。
証拠は噂話です。
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投稿日：2025年02月25日
回答日：2025年02月26日
ライブハウスでの第三者が原因による怪我を主催、運営に請求する方法
2/22にライブハウスでの音楽ライブに参加していたが、そこで第三者により怪我を負い、緊急搬送されました。
怪我の原因はダイブ行為（人の上の転がる行為）をした男性に衝突されたためになります。
そのライブハウスはダイブ行為が禁止と大きく表示されていました。
しかし、スタッフ等はダイブ行為について注意を行っていませんでした。
救急車と同じタイミングで警察も呼びましたが、
その第三者を特定することが難しいと言われて、被害届を出すにも現場検証などが必要だとのことです。
怪我をした妻では対応が難しく、第三者の特定は警察、運営からもできないと言われています。
この場合、加害者もしくは主催、運営に諸々の費用を請求できるのか。できる場合、どのようにして請求を行うべきでしょうか。請求の仕方によっては今日は何もなるとあり、分かりません。
治療費や交通費、介護のための出張キャンセル費など諸々不要な出費が生まれています。。。
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投稿日：2025年02月23日
回答日：2025年02月23日
新婚1年目で離婚調停。離婚を回避するには？
交際1年半で2024年5月に入籍。
夫の仕事の都合で、入籍と同時に遠方に転居。私は新卒から勤めた仕事を辞めざるをえなかった。
現在、夫から離婚を切り出され、それに応じないことを伝えたら、離婚調停を申立てられた。夫が離婚したい理由は、性格の不一致と主張している。夫は実家から帰ってこず、2024年12月から2ヶ月ほど別居中。
夫の年収650万、私(休職中)120万
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投稿日：2025年02月21日
回答日：2025年02月26日
暴行罪の慰謝料について
犯行理由は加害者の一方的な勘違いの暴行罪。
駅のホーム上で突然背後から、かけていた眼鏡が吹き飛ぶほど強く突き飛ばされて転倒しました。
まともな謝罪も示談の交渉も無いまま最終的に暴行罪で略式命令が出て罰金を支払ったようです。
加害者から何も連絡が無く、こちらからの電話連絡に着信拒否までされたので、内容証明郵便で不法行為に対する慰謝料を請求したところ、この段階で弁護士へ依頼したようで受任の連絡がありました。
加害者の弁護士から解決金として、5万円の提示ありましたが妥当な金額なのでしょうか？
物理的な被害は、打撲と眼鏡の破損。
その他、持病のヘルニア悪化による体調不良で仕事に影響と、犯行時から誠意の無い対応で精神的苦痛によるメンタル不調でカウンセリングを受けました。
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投稿日：2025年02月21日
回答日：2025年02月21日
私物を勝手に売り払った同居人を訴えたい
17日に部屋の片付けをしていたところ、収集していたグッズ類がなくなっていた事に気がつく （それより以前からあったはずのものが無い違和感は感じていた）
そこで、借金をしており金に困っている姉に尋ねたところ「知らない」と一点張り
だが、姉の財布から、明らかに私の所持していたグッズを何日かに場所を分けて買取センターで売ったレシートが出てきた
18日に買取した店舗に行っても、例え親族でも本人じゃないため個人情報保護で情報を渡せないと言われた。ひとまず店頭に出ていた分は倍の金額で買い戻せたが、3分の2程手元に戻ってきていないし、既に品切れになっている品もあった
また、店員さんが調べてくれた記録によると、こういった窃盗し勝手に売っていたのは昨年10月から行っていた模様
以下、発見したレシートに記載されていた買取個数と金額（単位/円）
・7点 2,350 ・45点 17,400・21点 940
・46点 10,520 ・35点 8,050 ・27点 4,120
・29点 16,070 ・33点 17,721 ・4点 8,400
計:247点、総額85,581円
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投稿日：2025年02月21日
回答日：2025年02月21日
遺産の土地を、法律どおり平等に分けるには、どうすればよいでしょうか。
祖父の遺産であるさいたま市の土地。その100坪の土地の相続があります。
お金をいっぱい欲しい人もいますし、祖父から名義変更し、土地の売却をするが、手続き方法に気をつけて、不正が発生しないようにしたい。
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