不動産の法律相談一覧
投稿日：2025年08月28日
回答日：2025年08月28日
相続における遺留分請求の可能性と費用について
父方の祖父が今年2月12日に亡くなりました。祖母、父は既に故人で、相続人は祖父の娘（父の妹）、私、妹です。
祖父は遺言書を残しており、内容は私と妹に各150万円、叔母にそれ以外の全財産となっていました。総資産は財産目録上で約7,000万円ですが、不動産は時価換算されておらず、実勢価格では1億円近くになる可能性があります。
叔母から「遺言分与後にさらに350万円ずつ送る。相続税や税理士費用は負担する」と申し出がありましたが、遺留分が全く満たされていないため、私は争う方向で検討しています。
2
0
投稿日：2025年08月26日
回答日：2025年08月27日
母の遺産を相続時精算課税選択でやりたいです
母が胆管癌のほぼ末期で、あと長くて2、3年です。施設に入る予定です。
弟がいますが、昔母から住宅購入の資金として500万を借りました。直接は弟の嫁が母に「絶対に返します、月に1万円ずつでも返します。」と、頭を下げて頼んだそうです。しかし、支払いは初回の一回のみで電話で連絡をしても誰も出ず。無視されたようです。
母からは「弟には財産は残さない」と言われています。
トータルで2000万まではいかないと思います。
とにかく、相続前に相続時精算課税選択を行い、現金、不動産の母名義での売却、・・・すべて現金化して相続(母死亡時)する時は弟が相続を希望しても資産が残らないようにしたいです。
遺留分の問題が出ますが、相手方の出方で、決めます、覚悟は一応できてます。
母が施設に入ってから行動を起こすつもりですが、やることを調べると、種々の母の承諾、自宅売却、解体費用、税金、相続時精算課税選択、母の口座廃止、その他でいっぱい出てきます。
どこかに致命的な問題が潜んでいるか分かりません。
1
1
投稿日：2025年08月08日
回答日：2025年08月13日
不動産査定金額から様々な費用を引いた金額を分割しなければならないのか。
不動産を含む相続についての質問です 。
分割対象の不動産の査定を何社かの不動産屋からもらったのですが、
親族は査定金額から、補修費、測量費、 仲介手数料、 印紙代、 譲渡所得税、 住民税、 復興税、引越し費用、 その他費用を全て引いて考えるべきだと言います。
（補修費については 現状引き渡しの場合は引く必要はないと反論しておきました。)
当然、金額は下がってしまいます。
私は 査定金額 そのもので 分割をしたいと思っております。
調停になった場合にはどちらが通るでしょうか。
また、調停で不動産鑑定士に鑑定するように言われることはあるのでしょうか。
その場合、費用は相続人全員で負担することになるのでしょうか。
私としては不動産屋の査定が信頼できる金額でしたので、
不動産鑑定士に依頼したい人は、 費用は その人の負担でやってほしいと思っておりますが、調停により不動産鑑定士に依頼することになった場合には、このようなことは可能なのでしょうか。
1
0
投稿日：2025年07月27日
回答日：2025年07月29日
話し合いもなく勝手に進められた離婚と出産と養育費問題
先月6月に交際3ヶ月の相手との妊娠が分かって今月の7/3に入籍して3週間が経ったのですが、妊娠中に離婚をしてくれと告げられました。僕も元妻もお互いに結婚も妊娠も望んでいました。とても嬉しかったです。
その離婚に至る理由が「質問者(僕)が不機嫌な時の態度が怖くて好きな気持ちがなくなり嫌悪感に変わった」と言うことらしいです。
入籍後に不動産屋さんに新居を契約しに行く際にそのような態度を取っていたのが嫌だったみたいです。僕自身はそのつもりはなかったし人見知りなので少し静かになっていたのはありました。
入籍後、3週間のあいだ妻とは会わせてもらえずLINEもほぼ無視で話し合いもできない状態で勝手に一方的に決められてしまいました。夫婦生活は1日もなかったです。
僕は離婚するなら中絶をしてくれと望んだのですが(相手の母親も責任を感じるなら中絶してくれと言っていた)元妻は産みたいと言うことで
離婚後の条件(養育費8万円、出産費用、今後の妻の生活費10万円、子どもとの面会はなし、これの条件が飲めないのなら弁護士に相談する)と言う内容を昨日7/26に相手の母親からLINEにて伝えられました。
1
1
投稿日：2025年07月13日
回答日：2025年07月16日
離婚時の夫婦間自宅売買における贈与税・不動産取得税について
離婚にあたり、夫が妻の自宅持ち分を買い取り、財産分与として金銭のやり取りが発生するケースについてアドバイスをください。
離婚時の財産分与として、自宅を譲り受ける場合、基本的には贈与税・不動産取得税はかからないと聞きました。しかし、夫婦間でも売買契約書を作成しないと後で税務署から調査が入り、贈与を疑われて申告漏れが指摘されることがある、という情報も目にしました。（売買契約書を作成しない場合も所有権移転登記は行います）
例えば、夫が、妻の持ち分である1/2の自宅持ち分を購入時の価格で買い取った場合（妻に譲渡損益なし、かつ買取金額は3000万円以下です。）、夫側に贈与税・不動産取得税はかかるのでしょうか？もしくは、財産分与として譲り受ける場合は税金はかからないのであれば、それを証明する書面はどのような形で残しておくのがよいでしょうか？（不動産売買契約書や、財産分与として自宅を贈与したことがわかる公正証書必要かなど）
アドバイスをいただけますと幸いです。
1
0
投稿日：2025年06月02日
回答日：2025年06月05日
離婚後の、財産分与の査定額について、マンションの売却について
20年前に結婚しマンションを4000万円（頭金350万円）で購入、4年前に妻が別居を強行し、今年3月に離婚、私は大学と高校の息子たちと父子3人で暮らしてます。元妻が財産分与の交渉を求めてます。いまマンション査定が高騰して7000万円くらいなので財産分与とか関係なく売却して住み替えてローン残債2000万円を解消して学費など捻出したいのですが、ある弁護士は財産分与の前にマンション売却すると横領罪になるから止めた方が良いと言い、別の弁護士は住所も連絡先も勤務先も相手が知ってるので売却しても問題ないと言います。どちらが正しいですか？また財産分与は別居時基準と聞き当時の査定額は5500万円なのでそれを基準に頭金（特有財産）を差し引く計算で良いのかと思ったら、ある弁護士は不動産は離婚時基準と言う人もいて混乱します。正確なところを教えてください。また元妻は不貞行為と同居義務違反もおかしており今は男（慰謝料受領済）と同棲してるのでので可能な限り財産分与も年金分割もしたくありません。
2
0
投稿日：2025年05月08日
回答日：2025年05月09日
不動産(土地)を含む実父の遺産の相続について
離れて暮らしている実父が3月に亡くなっていた事を4月末に知りました。
父には後妻(後妻も2月に逝去)がおり、父と後妻・後妻の息子さん夫婦(父との養子縁組は無し)で暮らしていました。
父達が住んでいた家は、土地が父名義(恐らく一括で購入)・建物は後妻の息子さん名義(父の土地を抵当権に設定しローン返済中)です。
他の財産や負債については何も把握出来ておりませんが、口頭で、私を受取人にした保険に入っていると聞いた事はあります。
父と息子さん夫婦は折り合いが悪かったようですが、一緒に住んでいた息子さん夫婦が、私に父の死去を知らせてくれなかった事に憤りを感じでいます。
連絡先も知らないので、父の命日やお墓すら分からない状態です。もしかしたら父の財産を使い込まれているのではないかという疑念もありますが、不毛な争いはしたくないので、財産をしっかり調べ、土地は息子さんに買い取っていただきたいという思いです。
1
0
投稿日：2025年05月03日
回答日：2025年05月06日
遺産がはっきりせず、実家とも話し合いにならないので助けてほしい。
3/6に父が他界し4/23に四十九日法要を行いました。
相続人は母、私（長男）、長女（喪主、実家後継）、次女の４名です。
5/1に母親から
『不動産の名義変更を行うために、子供3人の、
戸籍謄本
印鑑証明書
が必要です。取り寄せて送って下さい。』
とLINEが入り不信感を覚えたので『大事な書類なので託せない」と返したところ
長女から電話が来たので拒否したところLINEにて私を除いたところで遺産分割しようとしていることがわかりました。
特に余分にもらいたいなどとは思っていませんが遺産の内容をはっきりとしてから協議して結論を出したいと思っていますが
話し合いがしたいなら葬儀代を出せとか分家とか論点をずらされて話し合いになりそうにありません。
どうか、弁護士の方に間に入っていただこうと考えています。
1
0
投稿日：2025年04月27日
回答日：2025年04月28日
別居3年、DV証拠がなくても離婚できますか。
夫は21歳年上でお互いに再婚です。（夫協議離婚、私死別）1996年から同居を始め2003年に入籍しました。夫は持病（双極性障害）があり、発症すると警察沙汰から措置入院などになりました。発症すると多動浪費暴力的になりますが妻としてサポートしてきました。酷い症状の時は私を奴隷のように脅してトラブルを企んだり、運転させたり蹴とばしたりするので、一時的に別居もありました。コロナ禍あたりから病気の症状がなくてもケンカになると暴力とモラハラ。夫を思いやる気持ちも信頼も消滅し、身の危険を感じるようになりました。この先続けられないと思い2022年2月に家出をしました。行政窓口に相談して一時避難所に入所、夫には私の気持ちと無事の連絡、事務連絡で何度か手紙を出しました。私は仕事をみつけ賃貸で暮らしています。居所は隠してあります（住基ブロック済）22年10月に離婚調停しましたが不成立です。別居から3年が経過しました。現在夫81歳、私60歳、DVの証拠はありません。夫が居る家は私が母から相続したもので私所有の不動産です。私としては家を明け渡してほしいです。
1
2
投稿日：2025年04月15日
回答日：2025年04月15日
不動産の売却を伴う遺産分割方法について
自分ともう一人法定相続人がおり、相続財産としてワンルームマンションがあります。 不動産についてはどちらも素人なので、売却を検討しています。 私が代表して売買契約を締結し、売却金を受け取った後分割できればと考えています。売買するにあたり、一度自分に不動産の登記をいれ、売却し、その後代金を分割する流れが理想なのです。
2
1
投稿日：2025年03月01日
回答日：2025年03月03日
どのように手続きをすればよいか？
不動産会社、中途入社10年目の正社員女性(宅建保有)です。
・宅建資格のない男性派遣社員2名に月80万と70万、会社は人件費を払っている。
・業務上、売買契約において宅建資格のない派遣社員は、重要事項説明書に主任者番号、署名押印ができないので、主任者資格のある私が署名押印している。
・宅建資格のある正社員の私の給与は34万(年収580万)と派遣社員の男性より著しく低い。
・当該派遣社員の男性は7年勤務していて、月70万から80万(年収960万超)に、昨年UPしている。
1
0
投稿日：2025年01月23日
回答日：2025年01月23日
問題ある物件で持ち出しての処分、今なら処分できるが1人が承知せず困っている
異母兄弟が亡くなり、第三位の相続が発生。
相続人は、4人でした。その内2人は、放棄手続しましたが、私は、放棄の延長をして異母兄弟の遺産を1人で少し調べてたところ、不動産に問題があり、放置されたら、何年後かにもっと悪い条件で対応しないといけなくなる為、今回片付けてしまうと考えて放棄しませんでした。
なぜならば、放棄しなかったもう1人が、先の異母兄弟と同様に、独身で子がいない。絶対に放置してしまうからです。
異母兄弟の遺産がそっくり戻って来てしまう危険性があると考えた。ただ、もう1人とは、結局遺産分割を進める事ができないまま、最近亡くなってしまいました。
私の認識が間違えていない事をふまえて、その後の相続継承について確認をさせていただきたいのです。
前に記載した異母兄弟の相続で放棄した人も、亡くなった兄弟が相続した持分で相続できる
その場合、持分は、6分4と6分1づつになる
放棄した分は相続できないのでしょうか。
実家の相続と合わせて、残った3人の相続人うち1人と揉める気配があり、今後弁護士に入ってもらうかは、まだ未確定です。
1
0
投稿日：2024年12月09日
回答日：2024年12月09日
贈与の取り消しを希望
入院中の母の元へ兄、孫、第三者（司法書士？）がおしかけ自宅不動産の贈与・孫への贈与契約をさせました。
母は手術後一週間で、また認知機能に問題があり「名前と住所を書いて」と言われるがまま署名したと言っています。何やら説明されたようですが何を言われたのか分からなかったようです。
その後、孫名義に変更されてしまいました。
母は自宅不動産は父の名義だと思っていました。また自分の名義だと分かっていたら孫に贈与する気はなかったので、贈与の取り消しをしてほしいと言っています。
また名義変更後に、孫から不動産管理の目的で家賃の請求をされ困っています。贈与の無効を望んでいます。
1
0
投稿日：2024年12月08日
回答日：2024年12月08日
遺産相続の代理人になって 遺産分割してほしい
母親が亡くなり、兄と私が法定相続人です。 兄は離婚し、実家に住んでいます。
母の通帳等は兄が管理しています。不動産は母名義です。不動産(800万)と貯金(1,300万)を合わせて2,100万あるそうです。
他に死亡保険金が1,000万があり 受取人は兄50% 私50%です。代表受取人の兄の口座に入っています。
兄はこの保険金の受取人は覚書の様な物で分割する必要は無いと言い出しました。
ここで私が腹をたて ケンカ別れしたままになっています。
そこで、弁護士さんにお願いが有ります。
①遺産分割協議の代理人になって、兄に会って話を纏めて頂きたい。
②支払いが無ければ 調停・裁判してほしい
③死亡保険金の受け取り分も 「不当利得の返還請求」してほしい
④弁護士費用 どの位になりますか ％じゃなく金額を教えてください
⑤着手金等は、後払いでお願いできますか？
検討 宜しくお願いします。
1
0
投稿日：2024年12月07日
回答日：2024年12月07日
約3ヶ月前に亡くなった父の相続があるらしく、連絡先もわからず対応できない
突然、相続人代表者指定届が届きました。
書類によると3ヶ月弱前に父が亡くなったそうで、10日程のうちに相続人代表を決めて書類を提出しろとのことです。
幼い頃に両親が離婚してから私と父との交流はなく、書類をもって父の死を知りました。
父は会社を経営しており、不動産を所有しているとの母からの情報です。
相続手続きがどうなっているのか、相続すべき者(負債含め)があるかどうか、どう調べ、いつまでに何をしなければならないのでしょうか。
2
0
投稿日：2024年11月04日
回答日：2024年11月05日
立ち退き料についてよろしくお願いします。
不動産を相続予定なのですが、その不動産は借家とその借家の一部を飲食店に又貸された(おそらく地主の了解無く)物件などから成り立っています。その借家と飲食店を立ち退いてもらうための立ち退き料をできるだけ安く済ませたいです。
2
0
投稿日：2024年10月31日
回答日：2024年11月01日
遺産相続遺留分についての相談
先日、父親が死亡しました（母親はすでに死亡）。相続者は子供2人。
遺言書があり、複数の不動産や預金あわせて約6億円を、各相続対象を割り振ると、結果として、当方が1/3(33%)、他方が2/3(67%)の割合で分けるような記載あり。過去の事情はあるにせよ、約2億円の差分は承服しがたい内容です。
相談は、相続遺留分の権利を行使すると、
子供２人 各1/4(25%)、の場合ですが、遺留分以外の残り1/2(50%)はもとの分割割合1/3 : 2/3での分割が適用されるのでしょうか？（この場合は遺留分25%+50%x1/3=42%くらいになる）
これは強制あるいは任意？
あるいは、当方のもともとの遺留分が25%なので、現在の遺言書では33%となっているので、意味がないということでしょうか。
2
0
投稿日：2024年10月20日
回答日：2024年10月21日
遺言書も作らず相続登記も放置した結果は誰の責任か？
祖父名義の不動産が相続登記されないまま子の代に死亡者が出て孫の代にまで相続権が移り、現在の相続人数は11人に。私は孫ですが今回連絡取れない孫1人の為に家裁に調停を申立てしました。祖父母の遺志は面倒をみてくれた子である叔母に譲るとなっており兄弟たちは納得しておりますが遺言書はありません。ただ1人、祖父母が生きてる時に家を飛び出した長男が連絡も取れず相続の話し合いも出来なかった為、現在の状況となりました。その長男は身体を壊して借金を背負い、どうしようも無くなった所を他の兄弟たちが面倒をみて去年亡くなりました。その子供に当たる3人の内2人が権利を主張してるのですが、借金の整理をした叔父たちは納得がいかず、譲渡しないならば、父である長男の為に叔父たちが負担した費用を負債として相続するべきと主張しています。ただ、長男が亡くなって1年が経ち今年の夏に納骨が済んだタイミングで次男である叔父が保管していた病院・役所・アパート・携帯電話などの公共料金等…全ての書類や領収書を全部廃棄してしまったそうです。今回調停の為に叔父のメモを見て時系列の資料は私が作りましたが、果たして証拠になるのかどうか…。
1
0
投稿日：2024年10月01日
回答日：2024年10月01日
共有分の解消と分割協議書について
父が7月に他界し、相続人は子供3人で父と同居していた長男が継続して居住しますが不動産の分割協議の際、次男は不動産については放棄しましたが、長女は不動産の1/3を主張しています。預貯金は３人それぞれ1/3ずつでまとまっています。手元に現金がないため、共有解消のために買収は難しく、例えば将来売却した際に1／3の費用を保証することを提案したい。又死亡時に不動産の受取人を妹にして、売却時に売却代金を残りの兄弟で分ける内容の遺言を妹に提案した場合は有効か？
1
0
投稿日：2024年08月30日
回答日：2024年09月01日
遺産分割協議ができない
母親（名古屋）が死去し2年近く経とうとしています。
私を含め相続人（兄弟）が3人いますが、兄二人が法定相続情報を取得するための手続きに応じてくれません。
遺産分割協議に進めない状態です。
銀行・証券会社・不動産など遺産調査が出来ない状態です。
最近では連絡にも応じてくれないのですが、どのように進めたらよいでしょうか。
2
2
投稿日：2024年08月28日
回答日：2024年08月30日
居住者がいる土地の売却方法
父が貸している土地の売却についてご相談があります。
父が所有する土地（田舎にあります）は、元々は、祖父（既に死亡）が所有しており、父の従兄B（既に死亡）に貸していました。なお、契約書はありません。その土地に、従兄Bとその妻A （70代後半）とが家を建てており、現在は、Aが単身で住んでいます。Aには子供が4人います。
不動産登記上、土地の所有者は父、建物の所有者は従兄Bの母親C（既に死亡）になっています。土地の固定資産税は父が払い続けています。
父も高齢であることもあり、土地を売却したいと考えています。売却先としては、まず、Aに買取の交渉をしたいと考えています。一方、Aは70代後半と高齢であること、また、これまで無償で住んでいた土地を購入するとは考えにくいこともあり、Aに売却できない場合は市に買い取ってもらえないかと考えているようです。
売却するにあたり、現在もAが住んでいる状況で売却できるのかできたとしても土地の価格が下がってしまうのではと心配しています。
このような状況なのですが、土地の売却を進めていく過程で、気をつけた方がよいことについて教えていただけないでしょうか。
1
0
投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月26日
生前贈与分を加味した相続を実現したい
父が昨年10月になくなり、母、兄、私の3人で父の財産(不動産3箇所、現預金、有価証券)を相続しますが、不動産のうち1箇所の土地に兄が名義人で入っています。私はそれを生前贈与分として、評価にいれたいのですが、兄は拒否してます。話し合いにも応じる気配がないため、家裁に調停申し立てしたく思ってます。
1
0
投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月23日
故人の借りていたトランクルームの料金支払い義務
兄が孤独死し、部屋には入れず不動産業者に部屋の片付けともども整理終了。部屋の中身は何も持ち出せなかった。が、トランクルームを借りていたと半年後に判明。賃貸料金、延滞金を請求された。全額支払い義務がありますか。
3
0
投稿日：2024年08月19日
回答日：2024年08月20日
駐車場にて隣の車にぶつけてしまいました。
賃貸の内覧に行く最中に不動産屋さんの車で物件の近くの駐車場に停めて降りる時に同乗者であるわたしが隣の車に少しぶつけてしまいました。
1
0
投稿日：2024年07月31日
回答日：2024年08月01日
不動産契約の解約における手付金の回収をお願いしたいです
2024/5/26に世田谷区の土地購入契約をした際、130万の手付金を払いました。
でも、◯◯ハウスさんの対応に不信感を抱いており白紙撤回をしたいです。
手付金の回収をお願いできませんか？
問題点
①16：30に店舗到着後、何時間も手続きにかかり
後日改めたい旨を伝えたが当日契約を勧められ、終電近くまでかかり疲労困憊の中、契約した
②当日まで知らない問題点も多くあった
（隣接する壁の損傷など）
③土地契約するまでは内装の相談ができない
よろしくお願いいたします。
1
0
投稿日：2024年07月28日
回答日：2024年07月29日
遺産相続目当てだと勘違いされて親族の一部から陰口を言われています
夫の叔父が亡くなり配偶者がいないため兄弟相続になります。義父が存命の為夫も私も相続権がないことは承知しています。叔父が残した私宛のUSBが見つかり、銀行や保険会社、アパートの不動産会社やガス、携帯などが一覧になっているものでした。叔父は連絡を私に託したかったようで叔父の意図を汲み、書いてあった連絡先に死亡した旨とガスなどは停止のみに徹し相続については全く進めていません。その旨も亡くなってすぐの親族の集まりで夫に話してもらってあります。しかしそれが親族の一部から「嫁が出しゃばっている」「嫁の分際で勝手にやった」「どの立場でやってやがる」などと言われています。進めるのが早いと言われれば配慮が足りなかったとは思うのですが、私個人を悪く言われるのは腑に落ちません。
1
0
投稿日：2024年07月26日
回答日：2024年07月26日
相続遺産に株がある場合。
2週間前に父が亡くなりました。遺産分割協議はしてますが、進みません。大した財産もありません。現金、不動産、株です。現金は200万も残ってません。不動産は頃合いを見て名義変更し売却してわければいいのですが、株をやったことがある者もおらずどうしたらいいのかと。母は預貯金と遺族年金があるため放棄してくれるそうです。(相続放棄は進めています)
株の相続を色々調べてもあまりわからなかったのですが、遺産分割はいつでも良いと目にしました。極端な話ですが、母の死亡後でもいいんじゃないかと。そうすれば父の分、母の分で協議書を作りそれぞれ分割したらいいのではと思いました。昔の株で何年も取引した後が見当たりません。私達も証券会社に連絡しようにも、誰が相続するとも決まっておらず予測ですが凍結されてる状態かなと思ってます。株も本人死亡後いつまでも放置してても大丈夫なのでしょうか。税金は相続した際に1番安いものに課税されるのはわかりました。
1
0
投稿日：2024年07月24日
回答日：2024年07月25日
共有名義不動産を妻名義として妻へ譲渡するやり方について 双方納得済み
夫の3度の不貞で離婚が決まりました。
共有名義の不動産を妻名義とし住宅を状態してほしい。
夫は慰謝料がわりに住宅譲渡するといっています。
不動産はネット査定で2400万から3850万くらい
ローン残りは1700万円
ローン残りは私が払い、子ども達と居住していく予定です。
贈与税はかかるのでしょうか？
1
1
投稿日：2024年07月22日
回答日：2024年07月23日
相続放棄された空き家の問題
空き家に小動物が出入りして、夜間、鳴き声がうるさいのですが、どこに訴えるべきでしょうか？
所有者は令和4年に亡くなり、その兄弟（第3位の相続人・遠方在住）が、令和5年3月以前に相続放棄したらしいです。
官報をみる限り、相続財産管理人（相続財産清算人）が選任されている様子はありません。
改正前の相続でも占有していない不動産の管理義務はないのでしょうか？
鳴き声問題は誰が対処するべきなのでしょうか？
所有者の兄弟の連絡先はわかります。
直接の交流はありませんが、お世話になっている人とで繋がりがあるので拗らせたくありません。
自治体に訴えたとして、所有者の兄弟とトラブルになる可能性はありますか？
2
0
投稿日：2024年07月19日
回答日：2024年07月20日
遺産相続と放棄の期限ついて
父が亡くなり、母は相続放棄し(遺族年金もあり、貯蓄もあるため)子供三人で分けなさいと決まりましたが、貯蓄、株、不動産もあるためどうわけようかと協議中です。(負の相続は一切ありません、不動産価値を入れても総額1500万にもならないと思います。おそらくあっても１人500万程度)不動産の査定や、日頃疎遠な兄妹で、なかなか進みません。相続には10カ月の猶予がありますが、相続放棄は3か月しかありません。全員同時に相続申請が間に合わないなと心配しています。母のみ先に相続放棄の申請をし、後ほど３人が相続の申請をするなどできるのでしょうか？
放棄と相続手続きを同時にできそうもなく、また知識もないのでどうなのか悩んでいます。
決定するまでは不動産は父の名義のままでも問題ないのでしょうか？(父名義で来ていた固定資産税は払い済みです)また、父には絶縁状態の妹がおり、音信不通、住所はわかりますがそこに今も住んでいるのかもわかりません。母が相続放棄したとしても、父方の叔母にまで相続権利は発生するのでしょうか？
3
0
1ページ目
（6ページ中）
別のキーワードで探す
新着の法律相談一覧
投稿日：2025年12月25日
回答日：2025年12月25日
中絶費用、慰謝料請求
現在10ヶ月ほどお付き合いしてる彼氏と付き合い4ヶ月目に妊娠していることがわかり、中絶をしました。
中絶費用は全額払うと言われていますが、現在未払いで4ヶ月滞納しています。その間に出かけてもいるため会うたびに忘れたごめんと言っており、4ヶ月経った時には会ってもその話すら出ませんでした。帰宅後費用を払ってほしいとLINEでいい、必ず渡しますと言っていますが、次の会う日程も延期となりました。忙しいを言い訳にされています。
モヤモヤしていた頃に元カノと復縁、同棲していたことが発覚しました。(もしかしたら元カノとは別れておらず続いていたのかもしれません)
1番は無駄になったわたしの10ヶ月の時間を返してほしいですが、それはできないので理想は中絶費用(１０万)、その他診察費用(１万)、滞納した期間、精神的な苦痛で+αいただきたいです。最低でも中絶費用の１０万だけでも必ずほしいです。
1
0
投稿日：2025年12月25日
回答日：2025年12月25日
クレジットカード不正利用
クレジットカードの不正利用の疑いで警察から電話がありこれから事情聴取があります。そのクレカは切れたお客さんから使ってもいいよと言われてたクレカが複数枚あり使っていたのですが最近関係切れてしまって使っていいよとは口頭で言われていたので証拠がないのですが捕まってしまうのでしょうか？ちなみに1ヶ月に2.3回の総額7万くらいです。これまでに罪を犯したことはありません。
1
0
投稿日：2025年12月24日
回答日：2025年12月25日
元交際相手からの性被害、ハラスメントによる治療費、慰謝料を請求したい
元交際相手からの約1、2年に渡る性被害(強制性交、私にピルを飲ませて自身は避妊に協力をしない、行為時の動画撮影など)および精神的被害(お前のことを考えても性行為をしたいとしか思えないなど人格の否定発言など)により、私は適応障害をはじめとする精神病を発症しました。
相手とは2023年8月〜2025年3月まで付き合い、別れた後は連絡を全くとっておりませんが、私は今年の6月から今に至るまで、月1、2回ほど精神科に通院しており治療中です。
相手との直接のメッセージは残っていませんが、被害内容を詳細に記したメモ、病院の診断書、周囲の人に相談をした際の証言、DV被害者の支援センターの相談記録はあります。
1
0
投稿日：2025年12月24日
回答日：2025年12月24日
半強制的に同棲を解消する場合の注意点について
同棲して半年の彼女がいます。
当初は結婚を見据えていましたが、相手の嫌なところが見えてきて、関係を解消したいと思っています。しかし、この間、それとなく別れを考えるようなことを言ったところ、「もし別れるようなことがあれば包丁で刺してしまうかも」という類のことを言われました。
まともな話し合いはできないと感じましたので、夜逃げに近いような形でマンションを退去して関係を解消したいと思っていますが、その場合に慰謝料など発生する可能性はあるでしょうか。マンションの契約者は彼女です。
1
0
投稿日：2025年12月21日
回答日：2025年12月23日
生命保険の受取に関して
父親の生命保険金が受取人が弟と自分になっているのですが（保険会社にも確認したら2分割と言われました。）代表者が弟で叔父さんが管理するといって、弟の通帳を預かり
全部貰えると思うなよと言われ、半分以下しか貰っていません。弟もおじさんのいいなりで連絡も連絡先もわからないです。
何度も連絡していますが、
無視され、貰えません。
どうすれば宜しいでしょうか？
ちなみに相続放棄しています。
1
0
投稿日：2025年12月17日
回答日：2025年12月17日
クレジットカードで現金化した70万円を残し、自己破産したい
主に競艇・パチンコ・酒代などで借金が550万円程あります。
借入先は4社で、月収は20万円程です。過去に債務整理の経験はありません。
最近競艇とパチンコで負けが込み、キャッシュがもう引き落とせなくなったので、一社のキャッシング枠100万円を全額使ってiphoneを売って現金化しました。
それさえも先日全て競艇で負けてしまいました。
もう詰んだと思い、もう一社からショッピング枠の満額80万円を現金化し、今は手元に現金で約70万円残っています。
その現金70万円程を残し、できれば自己破産したいです。
ただ、最後の競艇から二週間程度しか経過していなく、そもそもクレジットカードを現金化するような私のような人間が、自己破産できるのでしょうか。
また、破産管財人は口座取引情報等を確認すると聞きましたが、確定申告の中身も確認するのでしょうか。
1
1
投稿日：2025年12月15日
回答日：2025年12月15日
銀行口座が詐欺に使われた
仮想通貨のアカウントを作成するのに一旦口座を預かる必要があると言われてキャッシュカードを送ってしまったらその口座が詐欺に使われた
1
0
投稿日：2025年12月14日
回答日：2025年12月15日
息子が逮捕されました。示談と勾留延長について。
息子が脅迫罪で逮捕、勾留中です。
被害者とは示談をしました。示談金0円です。
脅迫メールを12通ほど送ってるみたいです。ガソリン撒いて火をつけてやる。
ナイフでズタズタにしてやる。
ガキも殺すなど、悪質な文面です。
前科、前歴なし。
この場合処分はどうなることが予想されますか？
またこの場合副検事が、不起訴か略式にするかは、息子の反省態度は影響しますか？
示談が成立したのに釈放されておらず、勾留延長されていますが、これは普通ですか？ 付いてるのは国選の弁護士の方です。
普通は示談したらすぐに不起訴になり釈放されますか
2
0
投稿日：2025年12月13日
回答日：2025年12月15日
窃盗犯扱いをされています。
ホテルのチェックイン時、コーヒーの無料サービスを利用し、トレイが近くに置いてあったので利用してコーヒーを部屋に運びました。3日後のチェックアウト手続き時にフロントで「トレイを持っていかれていませんか」と尋ねられ、チェックイン時のことと直ぐに気づき、お盆だと思って誤って部屋に持っていったことをお詫びしながら伝えると、「そのトレイは持ち運び用ではなくコーヒーマシーンの受け皿に置かれているもの」という説明を受け、フロントの男性スタックから「あれは受け皿なんです。持っていくところが録画されていて確認しているんです!」と責めるように強く言われました。受け皿をお盆と間違えた事をこんなにも責められるのかと面食らっているとフロントの女性スタッフから「そのトレイは今どこに?」と聞かれ「部屋に置いてきました」と答えると、すぐ部屋に確認しに行きフロントまで持ってきてもらいました。ここまで言われたのはトレイを盗んだと思われたのだと気が付き非常にショックを受けています。ホテル支配人、お客様センターからの形式的な電話による謝罪はありましたが、男性スタックからの謝罪は一切なく、その対応が悔しくてなりません。
2
2
投稿日：2025年12月13日
回答日：2025年12月14日
自己破産できるものなのか教えて下さい
現在クレジットカード８社から1500万の借金をしています。半分以上がFXによる連鎖的な借金でカード会社に返済しても別の会社の支払いがある為自転車操業となっています。キャッシング枠が少ないので使えるショッピング枠を現金化したり決済会社を経由してカード払いでFX会社に入金したり、物品を購入して現金化したりを繰り返していました。いよいよ支払いも困難になってきましたが現金化した事やギャンブルによる借金は認められないというような話を以前聞いたことがあり、相談することができずに今日まで過ごしてしました。こんな状況ですが解決する方法はあるのでしょうか？
1
0
投稿日：2025年12月12日
回答日：2025年12月17日
親権問題について教えてください。
質問させていただきます。
現在、
子ども2歳を連れて別居中で2年経過しています。
同居中の育児は主に母親の私が担当しており、旦那はほとんどやっていなかった状態です。
私は別居後、
何度も離婚してほしいことを伝えているのですが、
親権を渡さないと離婚しないと言われています。
そこで、離婚を成立させるために、
離婚届に記入する際、
一旦親権は父親にして（嫌ですが…）、
離婚が成立した後、子の引渡し審判などで親権を母親にすることは可能でしょうか?
1
0
投稿日：2025年12月11日
回答日：2025年12月11日
遺留分侵害額請求の金額と不法
父が死去いたしました。相続人は配偶者、長男(私)、次男、長女になります。公正証書書遺言と実家の土地建物の父から次男への死因贈与の調停調書もございます。遺言には預金について「長男(私)と長女で1／2ずつ」となっておりますが、預金はほぼありません。調停調書で次男が死因贈与される土地建物の評価額は2,400万円です。また、私は私立大学で下宿しており、大学卒業迄に1,000万円程度を父から受け取っておりますが、次男は私立大学の歯学部で下宿もしており、父が生命保険を解約し、3,000ー4,000万円を受け取っております。これを特別授与として、圧倒的な不公平として遺留分侵害額請求を行えば、私が確実に受け取れると存じます。
1
0
投稿日：2025年12月10日
回答日：2025年12月23日
元夫が生きているうちに亡くなった場合の子供への相続がスムーズにできるように何らかの形で残しておきたい
数年前に離婚し今、養育費の調停中です。子供は2人、私はシングルマザーです。元夫は再婚しておらず（予定はありそうですが）マンションか家を持っています。
この調停を機に、もし元夫が亡くなった場合、きちんと子供たちに相続ができるように形に残しておきたいと思っています。どのような段取りでどのような書類が必要でしょうか？
1
0
投稿日：2025年12月10日
回答日：2025年12月10日
未成年が児相が介入しても虐待をし続けてきた親を刑事告訴したい
私は小学生高学年頃から両親から心理的(死ね、恥等といった暴言を浴びせられる)、身体的虐待(父に下半身を触られ叩かれる、引きずり回される)を受け続け、自殺未遂をしようとするまで追い詰められました。その時は児相に一時保護され、2日程度で親の元へ返されました、しかしその後も虐待は続き、しまいには「お前のせいで児相に行かないといけなくて迷惑」「そうまでして私達を悪者にしたいんだね」とヒートアップしたため、私はストレスで起立性調節障害になってしまいました(診断済)そして暴力(体調が悪い私の上に体重をかけて座る、物を投げつける)、ネグレクト、心理的虐待(病気を嘘だといい続けて、威圧し怒鳴り続ける)は続き、診断から3ヶ月経った今も悪化し続けています。
録音の証拠を3週間程集め、プリントアウトしたものが100枚程度あります。月末に祖父母宅に「手に負えない」という理由で預けられるので、安全の確保は大丈夫です。昔から「施設に入れるぞ」と脅されていて怖いので、児相での一時保護はされたくないです。
1
0
投稿日：2025年12月07日
回答日：2025年12月07日
盗撮の後日逮捕や事情聴取の可能性について
2ヶ月前、100均で胸元が空いた服を着た女性が隣にいてスマホを腰の高さに持ちながら盗撮してしまいました、
女性は近づかれたことに対してか盗撮されたことに対してかその場を離れて行きました。
もう一度そばに行くと胸元を隠す仕草をしていたので私はもう辞めておこうと思いその場を離れました。当時、女性からはスマホは見られずトラブルにもならず、警察沙汰にもならなかったです。
正直、自分自身馬鹿なので盗撮という犯罪をあまり認知しておらず、自分がやっていることが犯罪だとはあまり感じていなかった分もあって、今考えれば本当にバカなことをしたと思っております。被害者の方にも申し訳ない気持ちでいっぱいです。罪の意識から携帯は破壊し今現在は新しい端末を使用中です。
1
2
投稿日：2025年12月02日
回答日：2025年12月02日
嘘の不倫の噂を流した管理職と会社への慰謝料請求
10年前、職場（飲食店）で無視や陰口のいじめに遭い退職。
今年の3月に当時の職場の人と話す機会があり、「何で当時無視をしたのか」と聞いたところ、「人事（管理職）の人が店長が君の家に出入りしていると職場で話しており、店長と君が不倫をしていると思った。みんなで陰口を言い、無視をしてしまった。」とのこと。
その人事の人に「何でそんなことを言ったのか？店長本人が言っていたのか？」と聞くと「本人に聞いてない。ただ不倫だと思った。」とのこと。（全て録音有）
また、今年9月久しぶりに地元の友人の集まりに参加した際「当時、君が職場で不倫をしているという噂が地元の友人の中でも流れていた。」と話を聞き、こんなに広範囲で嘘が流れていたのかと思い、訴えたいなと思っています。
1
0
投稿日：2025年11月30日
回答日：2025年12月24日
暴力を受けた場合の対処方法
口論の末、昨晩旦那に殴られた。向かい合いで殴られ、馬乗りで殴られました。殴られたのは複数箇所で、あごにあざ、左目の横のあざ、おでこにあざ、腰の痛みがあります。
なお月曜日に病院で診断書をもらいに行こうと思っております。
1
0
投稿日：2025年11月28日
回答日：2025年11月28日
開示請求で加害者側が支払う費用の総額についてお聞きしたいです
匿名掲示板にて書き込みした内容で開示請求を受けそうです。
書き込みの程度ですが先に弁護士の方に自身の書き込みを見ていただいたところ、ただちに権利侵害という印象までは受けない、同定可能性があるという印象もそれほど受けないが、投稿の前後関係でもしかしたら判定になるかもしれないといった事でした。
仮に意見照会書が届き、示談・訴訟になった場合
・同意して開示からの示談になるケース
・上記の後示談交渉が決裂し訴訟に移行するケース
・拒否をしたが開示になり損害賠償請求を受け訴訟になるケース
ではどのケースが支払う費用が高いのか、また加害者側はどの位の費用を想定して用意しておけばよいでしょうか？
弁護士に支払う費用＋被害者に支払う費用の合計の総額を平均額で構いませんので教えていただけるとありがたいです。
1
0
投稿日：2025年11月28日
回答日：2025年11月28日
面会交流と離婚問題について
現在、別居中で離婚を考えています。
別居期間は1年8カ月になり、
婚姻期間は6年で、子どもは2歳です。
婚姻費用は毎月振り込んでもらっており、子どもと相手の交流は、
調停調書で決めた通り会わせています。
別居の原因は、
相手が私のことを考えず、
家事をやることが当たり前のように、
大切にしてこなかったからです。
私は相手と離婚をしたいのですが、
相手が私の意思を尊重せず、
離婚に応じてくれません…
そこで精神的に疲労しているため、
DVで訴えようと思っています。
·親権を渡さないと離婚しないと言う
·私の主張を拒否する
子どもと会わせたくない理由は、
面会交流日、
毎回子どもが、
私より相手と一緒に居たいと大泣きしてしまい、
今の状況は、
子どもに悪い影響があると思うからです。
今この現状で、
離婚訴訟を起こした場合、
離婚できるでしょうか？
また改めて、面会交流の取り決めを変更し、子どもと会わせない、
もしくは会う回数を減らすことは可能でしょうか？
宜しくお願い致します。
1
0
投稿日：2025年11月27日
回答日：2025年11月29日
タンス預金を親の兄弟に取られたが証明出来ない
ここ2年ほど育児や意見の相違により父親と音信不通になっていたら、、、死亡して半年後に父親の姉が依頼した弁護士より遺産を放棄するように連絡がきた。
父と関係を持っていた時には、父は高額納税者であり、3000万のタンス預金の話も聞いていたが、相続の金額が土地、建物と50万しかなかった。
連絡先をしりながら死亡したことさえ連絡してもらえず、、、またお金をとったことも証明できない状態。
このまま相続したら相続か少ないと税務署から調査が入る事が目に見えている。
どのような対応をしてお金を取られた事を証明したらよいかわからない。
1
0
投稿日：2025年11月26日
回答日：2025年12月02日
借金を返済してギャンブルをやめたいそのような相談をしていきたいです
ギャンブルをやめたいけど辞められない
借金を一括で返済できるだけの貯金はあるが通帳を家族に管理されている。
一括で返済できるお金はありますが、減らせるなら減らしてもらいたい
1
0
投稿日：2025年11月25日
回答日：2025年12月17日
昔の男女関係について
結婚して20年になります。
夫に結婚前21〜22年前のことを毎日責められます。
付き合っていた時代に夫の家から私の家までの行き帰りを別の知り合いの男性（ナンパで知り合った）の車で行き来していたことを責められています。
その人には彼女もいるし、職場が夫の家の近所だったこともありタイミングがあった数回車で一緒に帰ったり行ったりしたことがありました。
夫も会釈ぐらいはしていたし、当時やめて欲しい等なにも言われなかったので気にしていないんだ大丈夫なんだと思い、数回車に乗ることがありました。
でも、現在、二人きりの密室でなにがあったかわからない信用できないそもそもナンパされて連絡とるのか等毎日責められます。
当時の私も配慮が足りなかった旦那の気持ちを考えてなかった電車代ういてラッキーぐらいにしか思ってませんでした。
でも、20年以上ずっと心の傷になっている我慢していると言われ反省しています。
今更、その人に連絡も取れず（消した）探して連れてこいと言われます。
何もなかったとはいえ何も立証できず、我慢した年数分慰謝料はらえと言われてい
1
0
投稿日：2025年11月24日
回答日：2025年11月27日
慰謝料請求について。
私たちは結婚を前提に付き合っており、来年には同棲する予定で事実上婚約関係にありました。
しかし、相手が別の方と肉体関係を持っていることが判明し、私は精神的苦痛・また副業の制作などができなくなりました。
写真など証拠は全て保持しています。
慰謝料請求できますか？
1
0
投稿日：2025年11月23日
回答日：2025年11月28日
AIと著作権侵害の関係性
自分はよくAIを利用するのですが、AIが有料記事の内容をも利用していると聞き、著作権侵害に当たるの尾ではないかと考え、利用を躊躇しています。この場合、利用者に責任はあるのですか？
1
0
投稿日：2025年11月22日
回答日：2025年12月24日
養育費の終期について
夫側で離婚調停中です。養育費支払いの終期について、実務的な考え方を確認したく相談いたします。
養育費は未成熟子に対する扶養義務の具体化であり、子が自立していない間は支払う必要があることは理解しています。しかし、現在子は未就学児であり、大学進学等の将来を見通すことは困難です。また、調停委員からは、子の年齢区分の変化や進学の段階で養育費の増減や見直しが行われることが多いと説明を受けました。算定表も高校卒業を基本に作成されていると聞いています。
そこで、新成人年齢の引き下げに合わせ、18歳到達年度末を終期とし、大学進学に係る費用は別途協議する特約案を提示しましたが、相手方は20歳（旧成人年齢）または22歳（大学卒業）までの支払を求めています。実務上は20歳や22歳が多いと見かけますが、成人年齢引き下げは何にも効いていないのか疑問に思いました。18歳＋特約と、20歳・22歳設定の妥当性についてご教示いただけますと幸いです。
1
0
投稿日：2025年11月22日
回答日：2025年11月22日
自己破産を希望。また現金化してしまっているため逮捕や懲役になってしまうのか？
多数消費者金融からの借入とペイディでApple製品後払いでiPhone5台ほどを売却し、現金化したのち支払いや生活費に当てていました。
現在、多数の消費者金融とペイディ、他滞納しているものを併せて約300万ほど借金しています。また、ペイディでは、Apple製品後払いでiPhoneを5台購入し、現金化し、生活費や支払いに充てていました。借入してしまったのも、課金と食費で浪費してしまったためです。
免責不許可事由に該当するのは承知ですが、管財事件で自己破産になる可能性はありますでしょうか？
また、ペイディでiPhone5台を現金化ししてしまっているため逮捕や懲役になってしまうのでしょうか？
2
1
投稿日：2025年11月20日
回答日：2025年11月20日
給与の未払いやその他未払金などの支払いなどの対応を会社に促したいです
１．東京の会社、私は完全リモートワークで福岡で仕事をしています。内容はWebマーケティングやSEOなど集客面を任されましたが、それらに加えて現在はWeb周り全般をやっています。
２．現在約2か月分の給与未払いと、2年前に会社が厳しいからと15万円分を未払いで保留、良くなったら払うという約束の分があり、更に今年の途中から20万円分になり、総額400万円ほどの未払い分の支払いをして欲しい。ちなみに他の社員には支払われていますが、私には支払われず、送れる時や分割にする場合には必ず連絡するという約束も守られずという状態です。
３．月収41万円で就職時に契約書を貰いましたが、その後は前述通りで途中から振り込みは25万円分、20万円分に対してとなってきています。ただ、契約はその後も変更はない（契約書などで通知も一切ない）ですが、会社側が勝手に25万円分しか表向き報酬がない形にしているそうなので、これだと失業保険が満額貰えないと思います。こういう足りない部分の対応をどうにかできないか
1
0
投稿日：2025年11月16日
回答日：2025年11月27日
交際相手との喧嘩で前十字靭帯断裂してしまい被害届を出したい。
元彼氏が既婚者だった。交際が始まってから既婚者だと知った。彼氏の家の物を壊してしまった。その後に2回ほど彼氏を素手で叩いてしまった。彼氏が怒って「殺す」と言いながら私の首を跡が残るまでしめたり、手で私の膝を折られ前十字靭帯断裂してしまい手術になった。治療費を相手は払ってくれていて振込の履歴やメッセージのやり取りはある。
1
0
投稿日：2025年11月15日
回答日：2025年11月15日
青少年の深夜入店について
とある24時間営業の施設で夜勤のアルバイトをしているものですが、先日、勤務中の深夜帯に身分証の確認せずに入店させた客が15歳の家出中の青少年であり、警察に発覚し、東京都青少年保護育成条例違反となってしまいました。
年齢確認を行う基準として勤務先のルールでは、簡潔に言うと必ず全員に対して行わなければいけないものではなく、あくまでスタッフの判断に委ねられてはいます。
主観的に二十歳以上に見えてしまい、入店させてしまいました。
事件の日の勤務終わりと、3ヶ月後に警察から再度要請を受け、供述調書の作成を行っており、現状として書類送検になる流れかと思います。警察の方がそのようなことを言っていました。
前科前歴はありません。
1
0
1ページ目
（136ページ中）
のマークが表示されます。