不動産の法律相談一覧
投稿日：2024年03月16日
回答日：2024年03月18日
少ない財産ですが一人じめしようとしている妹が許せないのです
母が一年半前に亡くなりました。所有していた不動産のごく一部は私の名義です。妹がいて相続財産の内容も一切伝えないまますべて自分が相続すると言い張り決裂したまま時が過ぎてしまいました。彼女は働かずして実家に入り浸っていたので母の預金も使っていたと思います。また、最初の相続譲渡の書類を判を押すよう迫られた時、遺言書が残念ながら無いという事でしたのにこの度遺言書けんにん期限の知らせが家裁から昨日届きました。どうしたら良いかわからずご相談しました。
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投稿日：2024年03月02日
回答日：2024年03月06日
個人間のお金の返金について
知人にお金を貸しました。公正証書もあり、強制執行の文言も記載しています。
相手の口座は３つ知っています。
相手方は不動産のマンションをもっていますが抵当で、2人が入っている状況です。
競売をかけても資産が残る可能性が低いです。
対応策を知りたいです。
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投稿日：2024年03月04日
回答日：2024年03月05日
相続でもめるのではないか
私と私の夫は夫の母親82才と仲が悪く実家を出て夫婦で近くに賃貸で、暮らしてた。父親は離婚していない。実家は土地が母名義で家は夫名義。ローンは完済してます。何年かはたまに顔を出していたがやはりケンカになりここ何年かは顔を出してなかった。母が家を売って姪の夫婦の夫を養子にして面倒みてもらうと急に決まった。家は売却することにして不動産を通して話しを進めています。姪の夫が弁護士に相続の事て相談しているようで何かしら書類を準備しているようです。多分、家裁に持ち込むんではないかと思います。今後どうしたらいいのか。私達夫婦は今、私の母親84才と賃貸マンションで3人で暮らしてます。
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投稿日：2024年03月04日
回答日：2024年03月04日
遺産相続の業務をどこに依頼するか
東京在住
相続遺産は長野県
父が亡くなり
相続人は
子供3人と認知症の母
遺産の主なものは不動産
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投稿日：2024年02月27日
回答日：2024年02月27日
引っ越し直前、彼女に突然婚約破棄、モラハラ、別の人が好きになったと告げられた
婚約を前提にお付き合いしていた女性（結婚して苗字を変えたいと彼女から発言していて自分も婚約について同意している）が、他県に住んでいてこちらに来てほしい、一緒に住もうね、とお互い同棲する予定で実際に職を彼女とその県で探し（内定済み）、一緒に決めた物件（同居人いる前提の部屋です）も申し込みしたその日にやっぱり別の子（女性）が好きになってしまった。一緒に住めないと言われた。都度二人で確認して決めていたのに突然一方的にその子が好きでその子の家に最近は泊まっている、とだけ伝えられ物件も仕事も決めたのに、、と伝えてもごめんねとしか言われません。
なおすべてチャットにログが残っています。結婚の話や同棲、記念日についての会話もあります。
他県に移動するのにもお金がかかり、面接、不動産へも行き（二人で確認済み）突然断られました。
モラハラ、性格不一致にも該当するのでしょうか
自分自身突然のことでもう一か月後には就業しなければならなくて困惑していて精神的にやられています。
お互い20台前半で彼女のことを訴えたいと思ってはいないのですが苦しくて質問させていただきました。
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投稿日：2024年02月13日
回答日：2024年02月15日
債権回収できず困ってます
某不動産会社と私が所有していたマンション（3部屋）で借上保証契約や集金代行・滞納保証契約を締結していたが、突然家賃が振り込まれなくなった。相手に催促すると会社の資金繰りが厳しくなり待って欲しいとせがまれた。未払い賃料（約180万円）を2020年7月～2022年6月の2年間で返済するという内容の「支払計画書」を入手したが実行されず。過去何度も催促するがその度に会社の経営状況が芳しくないと逃げられ未返済。
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投稿日：2024年02月04日
回答日：2024年02月10日
不当な遺産分割を偽造した証書で行おうとされています
兄と不動産評価 特別受益等で調停中に母親の実印 印鑑登録カードを兄が母親の承諾も無しに持ち帰り相続財産譲渡証書を偽造して提出しました
母親は９２歳と高齢でも有り遺産分割については全くの不知でも有ることにつけいった悪事です
未だに母親は自分の息子が悪いことをしたという認識が無いので 近日中に認知症検査をしたうえで対策を考えたいと思います
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投稿日：2024年02月03日
回答日：2024年02月06日
親族に土地だけは譲りたいが、建物は譲りたくない。可能か。生前贈与がよいのか買ってもらうのがよいのか。
20年前に相続した２階建ての居住用不動産(土地200㎡、建物120㎡)を兄弟2人で等分に共有しています。二人とも持ち家があるので住んではおりません。 共有者同士の仲は良好で、相続後、2世帯住宅に改装し1階部分を賃貸に出し、家賃収入は等分に分けてきました。近年全面改装をし、きれいになりました。 現在、２階部分に親族一家（共有者の子）で住んでおり、１階部分は一般の賃貸に出しています。
居住者は今の土地・家が気に入っており、お金を貯めて私の所有部分全部を買い取りたいという申し出がありました。「この家は喜んで住んでくれる親族に譲る」という共有者同士の合意があり、それを待っていましたので、ありがたい話です。
将来の相続をスッキリさせるために、私の代で土地所有者の決着をつけておきたいのです。
「私が所有する1/2の土地は今すぐにでも手放してもよい。建物の方は、最近の改装工事に使った出資金を回収したく、その後も家賃収入はもらいたいので、手放したくはない。」これが私の希望です。
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投稿日：2024年01月26日
回答日：2024年01月29日
離婚における財産分与について。
あちらが弁護士を立て、離婚協議中です。
離婚協議書を提示されて概ね異論が無かったのですが、夫名義の家（ローン有り）の財産分与について揉めており、どうすべきか悩んでいます。
あちらは固定資産評価額で算定を、私は不動産会社の方に来ていただいて査定を。
私が査定してもらった額が1000万から1500万近く多く、家土地についての財産分与についての協議が滞っている状態です。
養育費については算定表に基づいた養育費プラス、子どもが私立の小学校に通うので1人5万の2人分で計10万余分に貰う予定です。
私立の差額については、それでも私立小学校を受験させていいか夫に了承を得てから受験させています。
養育費として相場より多くもらってはいますが、財産分与に関してあまりにも差があるので落とし所がわからず困っています。
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投稿日：2024年01月18日
回答日：2024年01月18日
遺言書の作成について
現在、独身の60代で戸建て生活です。
姉.妹がいますが二人とも嫁にでているし、両親はすでにいないので一人で生活する状態です。現在、心臓病疾患があり定期的に通院しており健康に不安を持っています。
こういう事から、不動産及び資産、その他諸々の書類を作成したいのですが、どのような方にお願いしたらいいのかわからないので教えて下さい。
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投稿日：2024年01月03日
回答日：2024年01月16日
2600万のうち、910万しか返済が無い状況
2021年知人から、ある不動産会社のつなぎ融資として2300万で返済するから2000万を貸して欲しいと話を持ちかけられ、危ない話と思い一度断りましたが、お願いされ、無担保で2000万を貸しました。
その後、支払い遅延の迷惑料として2600万の返済を書面で提示されました。2022年に910万は返済されましたが、2023年は返済がありません。知人、不動産会社社長と社員の3人の保証人のうち、社員は会社資金横領で逮捕された様です。個人で事業している知人に催促する度に、返済の目処となる案件を話すも、結局「ダメになりました」とらちがあがらず。2023/9/30社長と会社にて返済について面談した所、今返済すると会社事業がおぼつかなくなる為、ある程度軌道に乗るまで待って欲しい。との事。当時は譲歩し、2023年は私からの連絡は控えたものの、向こうからの状況報告などは無く、2024年、私のLINEへの返信が無く、返済の誠意が見えない為、法的措置により回収を考え、相談致しました。
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投稿日：2024年01月14日
回答日：2024年01月15日
共有名義の不動産の財産分与に関する離婚裁判での判決内容について教えてください
離婚裁判の財産分与にて、以下判決がでました。
共有名義のマンションに、夫が別居から住み続けていたため、私の共有持ち分について、持分全部移転登記を受けるのを引き換えに代償金の支払いを要求しました。
しかし、判決では、
「原告の共有持分を被告に移転させ、被告に対して原告に対する代償金の支払いを命ずる方法は、
本件不動産に住宅ローンを被担保債権とする原告名義及び被告名義の各抵当権が設定されている事に照らし、採用しない。」（文面そのまま抜粋）
という結果で各人名義の共有部分を保有し続けることになりました。
住んでいないマンションのローンを払い続けることが大きな負担とストレスであり、共有状態の解消と清算は、今回の離婚の大きな目的の一つだったため、この結果に納得がいっていません。
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投稿日：2024年01月09日
回答日：2024年01月10日
どんな事をしたら相続したと見なされるのか？逆にこれはしても相続放棄出来る事などを知りたいです。
先月弟が亡くなりました。
１２月初めから弟が出勤しなかった為 安否確認の為に 警察と不動産屋と連帯保証人で アパートに行ったそうです。その時に部屋に給料日後だったので現金があったのを連帯保証人も見ています。
連帯保証人は会社の人です。
アパートで亡くなっていた為 検視が入りました。その際に警察が何かあってもいけないとの事で現金やカード類を持ち帰っていました。
遺体を引き取りに行った時に遺品として返却されて私が保管しています。
亡くなった１２月分 年末年始で解約出来ず１月分の家賃の支払いが必要だそうで その現金から支払ってもらえないか？弟が生きていたら そのお金で家賃を支払うはずだったから！と連絡がありました。
弟は２、３０年前に離婚しており 子どもが２人いましたが 連絡とって無いようで 所在は不明です。
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投稿日：2024年01月06日
回答日：2024年01月09日
不動産の相続、他の相続人との折り合いの付け方
父が他界、直前から同居していましたので
小規模宅地の特例を活かして相続したいと考えております。そうしますと、もう一人の弟は、土地は、私全面に相続してもらいたいと考えておるようです。有価証券、現金を自分が相続したいと考えておるようです。
土地は、売却の時期によっては、他に手数料や、
売却時期によっては、変動もあり、また、売却後の税金もあるので、少しでもリスク少なく私としては
折り合いをつけたいのですが
みなさん、不動産はどのように相続していますでしょうか
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投稿日：2023年12月05日
回答日：2023年12月13日
自筆遺言書内容に対して遺留分請求できるのか
8月に祖☆が他界。祖☆には子供(1・2)が2人。
遺言書があったと1から書面が届き、2が亡くなっているので相続人として1と2の子供2名が遺言書の開封に祖☆の住居のある県に行きました。遺言書には「動産、不動産を1に全て相続させる」と記載されていました。遺留分請求を考えていましたが先日1から依頼を受けた弁護士から預貯金の写しと4分の1相続に同意するか回答がほしいという手紙が届きました。①このまま預貯金の4分の1同意するか、動産・不動産に対しての遺留分請求を申請することができるのか、権利はあるのか。②もし遺留分請求するならどこの弁護士に依頼するのがいいのか(祖☆は○○県 1は△△県在住。1の弁護士は○○県・2は△△県在住)③弁護士費用がどのくらいかかるのか心配で依頼すべきか悩んでいる。
またここ10年以上兄弟の折り合いが悪く、祖☆が亡くなったことも遺言書開封の書面で知りました。なので親族で直接やりとりする気は一切ない状態でどの程度情報を仕入れれるかも不明です。
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投稿日：2023年12月07日
回答日：2023年12月11日
不動産の代償分割の方法と評価額
相続不動産を３人で法廷相続どおり３分割することになりました。
①分割方法で二人は共有名義で一人は代償金による代償分割を主張しています。
②不動産の評価は相続税評価額か時価かでも食い違っています。
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投稿日：2023年12月07日
回答日：2023年12月11日
遺産分割やり直し審判前の保全処分可能な財産は？
父の遺産相続に対する相続放棄の取り消しが受理されたので、遺産分割協議のやり直しを２年前から兄に求めているが無視されている。このままでは解決できないため家庭裁判所に遺産分割審判申し立てを検討中。
現時点では父の遺産（不動産、預金）はすべて兄名義になっている。これまでの兄による遺産の隠匿や私への嫌がらせ行為などを鑑みて遺産相続審判前の保全処分の必要性を強く感じている。
すでに、兄名義となってしまっている遺産にも仮処分や仮差し押さえの申し立てはできるのでしょうか？
また、費用や手続き方法、弁護士費用はどのくらいかかりますか？
審判後に相続財産が確保できるかも含めて審判の申し立て行うかどうか決めたいと思っています。
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投稿日：2023年12月03日
回答日：2023年12月04日
父の遺産の件での相談
父が今年9月に他界しました。父は再婚してまして その方からは いまだに何の連絡もありません。父は 年金を受け取ってました。不動産等は持っていませんが 貯金分は遺留分として受け取る事ができませんか？
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投稿日：2023年12月01日
回答日：2023年12月01日
住民税の負担を二人の姉妹に負担してもらいたい。
３にんの姉妹で相続しました土地を売却する際、一人の人がまとめて売却した方が、手数がかからないと不動産屋に言われ、相続配分の多い私が代表になり、一人で売却した形を取りました。
昨年、手続きをすませました。
今年になって、私に市民税、都民税、後期高齢者保険料がとどきましたが、金額を見て驚きました。
なんと、前年の約、２，５倍の額になっていたからです。
現在の収入は、年金とわずかばかりの収入で生活している私にとって、あまりにも高額であり、二人の姉妹は所得収入の申請はしていません。私としては、支払うとしても加算分は姉妹にも負担してほしいと思っています。
それが出来るものかどうかを知りたく思います。
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投稿日：2023年11月28日
回答日：2023年11月29日
母と共有名義の不動産とゆうちょ銀行の定期満期の父親への得な相続のしかた
今月母親が事故で他界しました。
共有名義でお店件住居を父親と所有しておりました。
ゆうちょ銀行の定期満期のものもあります。
子供は３姉妹で３人とも結婚しておりますが、みな父親1人で自由に使って欲しいと願っております。
自分でゆうちょ銀行は凍結を解除しようとも考え準備しましたが、家のこともあるため、３人ともが相続放棄の方がいいのかもと思い直して迷っております。
父親が1番安心して今後過ごせる、そんな解決を望んでおります。
父も母も82歳です。娘たちはみんな50オーバーです。
どうか、教えてください。
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投稿日：2023年11月16日
回答日：2023年11月17日
一刻も早く別居し、婚姻費用請求を。
夫からの日常的なモラハラ、人格否定、育児不参加、子供への過剰な躾、不貞行為。
先日、やっと不貞行為の証拠を発見。
ワンオペ育児で大変な私にも、日常的なモラハラ。子供の為に耐えてきたのに…自分は若い娘と楽しんでいたなんて。虚しく、悔しく、精神的に危険な状態です。
夫は月に手取り100万程度、私は50万を生活費として受け取っています。
正確な報酬額、口座残高、その他の資産は開示を拒否。
子供2人のジュニアNISAは開示してくれました。
株や保険等あると思います。
不動産はオーバーローン（ローン残高7,000万）のため分与は望みません。
同居が精神的につらい為、一刻も早く別居したいので、婚姻費用請求を50万で。
これが妥当なのか、不服申し立てされないか気になります。
この希望額で無理なら、
慰謝料、不動産以外の財産分与、子供2人の中学から大学までの学費（私立）、歯列矯正中の2人分の費用も含め、取れるだけ取りたい。
また、不動産は死亡後に子供たちへ相続できるよう遺言書も残してほしい。
年金分割は可能か。
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投稿日：2023年11月12日
回答日：2023年11月13日
どの地域の弁護士に相談するのがベストか
Ｘ、Ｙ、Ｚは３人兄弟。両親はともに他界。先日、Ａ県（西日本）在住のＸが急死。相談者の私ＹはＢ県（東日本）に居住。ＺはＡ県にいるものの、ＸともＹとも長年疎遠にしていて、一切の接触はなく、今回のＸの急死についてもＺは知らない。Ｘは独身で、法定相続人はＹとＺの２人に。Ｘには不動産もなく、財産は預貯金だけと思われるが、金融機関ごとの預金高は不明。そこで弁護士に財産調査と、Ｙに代わってＺへの遺産分割協議をお願いしようと思う（Ｚに法定相続分の財産が渡ることをＹは容認し、Ｚもさすがにそれ以上は要求しないと思うので、調停には至らないと思う）。ＸもＹもＺも本籍地はＡ県。悩みは、Ａ県の弁護士が良いのか、相談者が対面相談しやすいＢ県の弁護士が良いのか…。Ｂ県では弁護士のＡ県への長距離出張が増え、弁護士費用がかさむのではと懸念。こういう事例では一般的に何回くらいの出張や宿泊が見込まれるのか、また、総合的にどちらの県の弁護士に頼むのが賢明なのかを、何卒よろしくお教えください。
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投稿日：2023年10月31日
回答日：2023年11月02日
相続放棄時の督促状について、預貯金を死後に引き出して施設利用料などの支払いに充てた場合も放棄可能か
父が他界しました。
預貯金ゼロ（残高は介護施設利用費を支払い無くなった）
カードローンが200万ある模様。
不動産なし
相続放棄したい。
預金から払戻して施設利用費を支払った場合、
相続放棄は出来なくなりますか？
ローンの督促状にはどのように対応したら良いですか？
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投稿日：2023年10月27日
回答日：2023年10月31日
4人遺産分割協議（2人は生存、2人は他界し共に子供2人）
先月姉がなくなり姉は、介護５の寝たきり認知症で、夫はすでに他界をし、姉に全財産を相続させた。
そして、役6年前に裁判所より法定後見人が付き、その後約半年後に姉が所有する土地建物が、姉弟の承諾ないまま不動産売却されてしまった。
従いまして、姉の遺産相続は、現金のみです。
そこで、姉弟4人に遺産分割を平等にする手続きと諸費用が掛かるかを知りたい。
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投稿日：2023年10月16日
回答日：2023年10月17日
賃借人の地代の支払方法について、賃貸人が「銀行振込では受け付けない」場合の対応方法
当方の父が所有している家屋は借地（A土地）上にあり、50年来、賃貸人（大家であるB氏）に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社（C社）に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社の営業が父の自宅に訪問し、恫喝行為があった。同月、息子である私が父から「C社の対応に恐怖を感じている、地代を銀行振込にしたい」との相談を受け、メールにてC社に、「父がC社の対応に苦痛を感じているため接触は控えたい、地代は銀行振込にしたい」と複数に伝えたが「会社の方針で毎月集金しか受け付けない」と回答。最終的に、当方から「今後も恫喝行為をするのか」等と質問をしたが回答はない。2023年9月28日、父が死亡。※夜も眠れず、精神的に不安定になっていたことからC社の行為が死亡の遠因となったと考える。＜契約状況＞・C社から送付された書面にて「契約期間が平成14年5月1日より20年間」と記載。・令和4年以降も賃貸人、賃借人が解約の意思を示さなかったことから、従前の契約内容が継続。※C社との間に契約内容の認識相違はないと考える。
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投稿日：2023年09月23日
回答日：2023年09月25日
頑固な高齢者の価値観と正論合戦
質問者は相続人長男の子。
単身の叔父が亡くなり相続で叔父(被相続人)の兄弟5人で分割することにあたり。相続人の1人が過去の遺恨を持ち出し相続人である父を抜いた4人で分割処理とし。
本家長男の父に葬儀代、墓地管理等を負担させようとしているのでお尋ねしたいです。
被相続人財産-700万未満、不動産､証券等無し
父-長男、被相続人-次男、4分割提示者-三男、相続人長女、次女、三女(相続人93〜86歳)
遺恨内容は親(農家)の財産を分割されてない為。
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投稿日：2023年09月20日
回答日：2023年09月22日
生活保護は、そんなに、肩身が狭い思いするのですか・・・❓
一、相続税トラブル
母の弟が約10年前に亡くなり、今頃になって、財産の分与すると言われのですが、母も生活保護で入金されると、全て「没収」されるそうです。
何とか回避できませんか❓
理由といして、母と別に住まいなんですが、僕の住まいで、いろいろとトラブルがありまして。
一、ネズミが、電化製品のなどを破壊。
一、生活保護費では、物価の高騰が、異常すぎて、生活も出来ない状態に。
二、アパートが不動産屋売却されて、今月待つまでに退去通知が、来ていますが、「生活保護」の関係で、次の住まいが、見つからない状態で、どうしたら良いですか・・・
一応足立区内不動産を「竹の塚・北千住・花畑・保木間・六町」を回りましたが、生活保護の物件は無いと、言われました。
それを役所の担当者に相談したところ法テラスで相談案件だよ・・・言われました。
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投稿日：2023年09月21日
回答日：2023年09月22日
法律に基づいて手続きするとどうなりますか？
令和5年6月28日に母親が亡くなりました。相続人は兄と私の二人です。遺産は不動産が自宅土地建物時価3000万と有価証券100万及び預貯金900万、茨城県に850坪の土地時価100万と思われます。生命保険がオリックス生命で加入がありましたが、死亡受取人は兄となっています。遺産を探す中で32年前に私が母親から離婚もあった時に借金した借用書1200万と一年後に母が自筆にて書いた遺言書が出て来ました。借金は毎月少しずつと賞与時に毎年50万ほどは返済していたので、現在は完済しています。母親の希望で返済は顔を見せて持参して欲しいと言われていたので毎回持参で現金で返済しました。借金で突発的人気遺言書を書いたらしく、家庭裁判所でのちに検認する時にも本人が書いた物か分からないと言いました。兄は遺言書通り不動産は自身が相続し預貯金は二分の一にしたいと言います。但し慰留分の請求があり不動産の4分の1は権利があると思います。また兄は20年近く無職であり生計維持のために母より特別贈与を受けていると思われます。
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投稿日：2023年09月20日
回答日：2023年09月20日
回収方法の相談です。
店舗の内装解体工事の代金の支払いがありません。
オーナーが知り合いの為、契約書などは作成していません。すべて口約束で工事完了しました。
不動産会社との完了確認が済んで、支払期日付きの請求書を送ったところ、そんな契約はしていないと言われ連絡が取れなくなってしまいました。メール・ライン・電話もすべて無視されています。ラインはブロック、電話は着信拒否されています。工事自体は問題なく完了して、期日も守っています。工事完了確認時に不動産会社と本人も立ち会って、問題ないことを確認しています。工事前の見積書も本人は確認・了承しています。工事中の写真もあります。完了確認から１ヵ月経過しています。
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投稿日：2023年09月02日
回答日：2023年09月05日
相続不動産の管理費用の相続人負担について詳しい弁護士の方に質問です
・相続人は3人で、長女（海外在住）、長男（福岡市内）、二男（北九州市内）に居住
・相続資産：不動産（家屋は築49年）、預貯金
・現在、不動産は相続登記を申請中で、二男の100%単独相続の予定
・相続対象の家屋に二男は両親と同居、長男と長女は別居して35年～40年に
・父の死去後から今日に至るまで二男が家屋を修繕するが、他の相続人の同意を得ずに実施
・2023年8月に二男が相続資産から家屋の修繕費を差し引くよう要求
・二男の修繕費の主張が通れば、家に関係する費用として水道光熱費などの差し引きを要求する可能性あり
・長女と長男は、水道光熱費は生活上発生する費用で個人的支出だという意見で一致
二男は主張の正当性を立証するべく、北九州市在住の弁護士の方に相談し、以下の条文が二男の主張を後押ししています。
民法885条本文、同法896条、同法253条、同法252条の2第1項
長女と長男は独立して実家に居住せず、二男の不動産単独相続に同意しています。
相続対象の家屋は老朽化していますが、生前の父母が定期的な修繕管理を怠っていたと聞いています。
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新着の法律相談一覧
投稿日：2026年03月31日
回答日：2026年04月01日
新しい投資の話で口座を渡してしまった。
インターネットから(投資のコミュニティ)知り合いになり、指定された口座を開設し渡してしまいました。
その後、銀行より手紙が届き凍結、今後利用出来ない旨が記載されていました。手紙をすぐに警察へもって行き話だけ聞いてもらいました。そこから半年が経ち今度は凍結された口座で詐欺被害にあったと弁護士事務所からの手紙で2通届き損害賠償の内容の手紙でした。
あらためて警察へ相談へ行き、損害賠償の手紙を見せてコピーを取ってもらい、民事は加入しないと警察から言われて帰宅しました。
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投稿日：2026年03月31日
回答日：2026年04月01日
お金に対して縛られている生活から逃れたい
来年春に依願退職するかもと言われたので
今の自分の状況を考えて離婚という選択が頭に過りました
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投稿日：2026年03月29日
回答日：2026年04月01日
口座の不正利用で一切の連絡なしの場合
口座を不正利用されて犯罪で利用されたみたいな形なんですが、被害者の方が弁護士の方を依頼したみたいなのですが、その手紙の内容を見たのですが、「一切の電話等の連絡無視」等が書いてありますが、こちらに一切の着信履歴がない形なのですがこれはどうしたらよろしいでしょうか。
また、こちらからその弁護士事務所の方に連絡をしても構いませんでしょうか。
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投稿日：2026年03月28日
回答日：2026年04月01日
相続、相続放棄両方の対応で困っています。
先日、10年以上疎遠にしていた父が亡くなり、
相続と同時に相続放棄
するべきなのかを困っています。
父の事を全く把握しておらず
どんな負債を抱えているのかいないのかも
分からず、とても不安です。
※信用情報機関への情報開示請求を
自身で申請中です。
現時点で抱えている悩みは以下の通りです。
①父が借りていた医療機器がレンタルされたままになっており、そのレンタル料が未払いになって
おり、病院からは医療機器だけでも先に返却して欲しいと言われております。
医療機器を返却しても返却しても相続放棄に
影響しないのでしょうか？
②父が住んでいた賃貸アパートの不動産屋さんから、急に解約解除等を言われた場合、
その後の遺品整理、部屋の引き払いは
どうすれば良いのでしょう
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投稿日：2026年03月28日
回答日：2026年03月29日
父の遺産を会った事も聞いた事もない人に…とゆうのは納得いかない
父親93歳、兄62歳、私61歳、母親は27年前に他界しています。兄は今年パートナーのお相手の性を名乗り婿養子？として入籍しました。お相手には成人している既婚の連れ子（長女と長男）がいます。
父が亡くなれば私と兄と2分の1ずつとわかるのですが、もし父よりも兄が先に亡くなった場合その連れ子は相続人になるのでしょうか？
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投稿日：2026年03月27日
回答日：2026年04月01日
キャッシュカード送ってしまった。
昨年9月頃SNSでバイト募集がありラインでやり取りして他人にキャッシュカードを送ってしまい銀行から口座凍結の通知がきました。今年3月に裁判所から仮差し押さえの通知がきて損害賠償2千万程請求されてます。一円も報酬受け取っていません。まだ警察きてませんが逮捕されますか？
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投稿日：2026年03月26日
回答日：2026年03月26日
横領してしまったが逮捕されたくない
個人的に預かっていたお金を使い込んでしまいました。
どうやって返そうか考えていたため、当初音信不通になってしまった事もあり相手の方は1度警察へ行っています。
被害額は200万円ですが、クレカの分割手数料と慰謝料を含めて総額250万円を毎月15万円で支払うということで和解したと思っていました。
3/1に1回目をお支払いしたのですが、昨日になりやはり一括で返してほしいとのことになり
相手の方は弁護士と警察へ行くそうです。
もちろん一括で返せるならそうしたいのですが、厳しく当初の予定毎月15万円をお支払いしつづけてたらこのままだと逮捕されますか？
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投稿日：2026年03月25日
回答日：2026年04月01日
ＳＮＳでキャッシュカードを送った
ＳＮＳでお金配りを信じキャッシュカードを送ってしまった。警察での任意の聞き取りは終わり自宅に帰宅。仕事もしてもらって大丈夫と言われました。今後の捜査によっては後日呼び出しがあるかも知れませんがその時は来てくださいとも。。。起訴、それとも不起訴どちらになりますか？
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投稿日：2026年03月25日
回答日：2026年03月25日
万引きによる対応について
家の近くにあるコンビニにあるセルフレジで高い商品をスキャンせず、他の安い商品をスキャンして、会計するといったことを繰り返し行なっていました。そして、つい最近、店長らしき人に「万引きしてるよね？こっちは監視カメラの映像のデータとか持ってるからね？」と言われました。その時は咄嗟にやってないと否定してしまいました。その後、名前と抽象的に住んでる場所を聞かれ、出禁となりました。
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投稿日：2026年03月23日
回答日：2026年04月01日
詐欺罪にあいました。どうするといいのでしょうか。
口座を売ってしまい詐欺罪にあいました。
警察から取り調べを受け中。その間に弁護士さんから請求の通知書が届いている。
働けずお金に困っている状況のときに口座を渡してしまい詐欺罪で警察に取り調べを受けられている状況です。被害者の方の弁護士さんからは通知書が届いており被害額の数百万の支払いしてくださいときています。10日以内に連絡等無ければ告訴しますとのことです。数百万円とても支払えるお金がありません……私は携帯も警察の方に取り上げられておりお金もなくて……自分で弁護士さんに示談するといいのでしょうか？どうすればいいのでしょうか。。
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投稿日：2026年03月22日
回答日：2026年03月23日
親のみが戸籍から抜けることは可能か
離婚後、子供3人の学校生活への配慮のため元夫の姓を継続し、私が筆頭者になり子供3人の戸籍を移しました。
それから3年経ち元夫が再婚しました。
再婚相手とは比較的近くに住んでいて共通の知人がいるなどの理由から、旧姓に戻ったほうが良いと考えました。
しかし子供たちは今の姓のままが良いと言っています。
子供は2人は18歳以上、1人は13歳です。
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投稿日：2026年03月21日
回答日：2026年04月01日
損害賠償金を払いたくない。
警察から電話来て口座を売ってしまい警察の調書を受けました。
調書も終わり数日経ってからレターパックで紙をみたら損害賠償金を600万払えって書いていました。どうしたらいいのか分かりません。
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投稿日：2026年03月21日
回答日：2026年03月22日
相続放棄の為の準備。
元配偶者が孤独死しました。家賃滞納とか光熱費など細かい、負の遺産があります。
相続放棄をしようと考えています。部屋を片付けようと思ったのですが、まだ触らない方がいいのですか？それとも、家財は関係なくて預貯金などだけ分けておけば、部屋は片付けてもいいのですか？ネットで見ると部屋の物を触らない方がいいと書いてあったので。
よろしくお願いします
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投稿日：2026年03月20日
回答日：2026年03月20日
警察から電話、今後の流れ
警察から電話がかかってきてドラッグストアで万引きをしてないですか？と聞かれました。後日、警察署で取り調べをするのですが事件当時、薬を過度に服用しており記憶が無く何を万引きしたか本当に記憶が無く、万引きした物も無い状態ですが警察から電話をかかってくるくらいですので本当に私が万引きした姿が防犯カメラに映っていると推測しています。この場合、取り調べ後に逮捕をされて勾留されてしまうのでしょうか？
私自身、過去に何度か窃盗で捕まった経験があり、信じてもらえない可能性があります。
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投稿日：2026年03月17日
回答日：2026年04月01日
口座売買 警察から電話が来た
去年の9月ごろに生活が苦しく、SNSで知り合った人に口座の売買を4件、レンタルを2件してしまいました。
報酬が貰えない時もあり、追加で口座を渡してしまったこともあります。
警察の方に相談したら、知らないからなとも脅されて、警察にも相談できず今に至ります。
そして、昨日、警察から電話がかかって来てそれに出たら明日来て事情を聞かせて欲しいとのことで明日警察署に行く予定です。
明日、逮捕されてしまうのでしょうか。
逮捕されるのは非常に困るので逮捕されたくありません。
どうすれば良いでしょうか。
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投稿日：2026年03月12日
回答日：2026年03月13日
口座売った 口座売買
体調崩して
インターネットで知り合った相手に
口座を売ってしまった。
口座は元々持っていた口座で
使っていなかったので解約しようと思ってた。生活費と借金苦で報酬10件受け取りました。レターパックで送った。
けど銀行からの解約通知が来て
相手からは銀行からの通知は無視していいと言われ、怖くなり、警察に出頭して
朝から夕方まで取り調べ受けました。
借金苦でやってしまったと反省して、今後は真面目に生活して頑張りたいと調書を丁寧に作っていただきました。
後日電話あるかもしれないからと言われてます。
銀行にも正直に伝えて2度とやらないようにと注意受けました。
どうなるのでしょうか。怖いです。
今後真面目に生きて会社、親にもバレないようにいきたいです。不安で書き込んでしまいたした。
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投稿日：2026年03月12日
回答日：2026年03月12日
不正登記された不動産を取り戻すための民事訴訟について知りたいです
私が相続する親の不動産が不正で他人名義になっていることが判明。経緯～子供の頃両親が離婚。父親とは時々会っていましたが次第に音信不通に。その後父親が亡くなりましたが、父親名義の不動産が他人名義に変更されていることが分かりました。
調べてみると、父親がAという人物を気に入り長年親しくし、しまいにはAのために一軒家を父親名義で購入して住まわせていました。父親が亡くなった後は、法的に子供の私が遺産相続となるはずですが、Aからは一切連絡が来ませんでした。それどころか、Aは知人Bに依頼して、父の遺言書、父親とAとの間での贈与契約書や不動産登記の書類等を偽造し、不動産移転登記を行い居住しておりました。
その後、AとBは逮捕され刑事裁判で文書偽造で有罪となりました。
私は、この相続不動産の明渡し訴訟や、真正な登記名義の回復に関する訴訟を考えております。
AとBが民事裁判において、不正登記をした証拠や陳述書(不動産登記に至った経緯説明、偽造した書類のコピー等)を素直に提出するとは到底思えません。
今後の方向性や弁護士依頼検討の為、ご教示いただけますと幸いです。
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投稿日：2026年03月10日
回答日：2026年03月13日
器物損壊ですが示談にはしたい
子供(16歳)が車のガラスと外壁に石を投げて壊してしまいました。以下請求がきた内容ですが妥当ですか？
計算した損害分になります。
こちらとしては今後の方向性の大事な分岐点だったので、気持ちとしては一千万単位で請求したいぐらいです！！
それでも足りないぐらいな気持ちです。損害分はきっちり支払いして頂ければと思っているだけですので。
自転車70000円
自転車定期3600円
バス340 往復680✖️20日 13600円
フロントガラス180000円
外壁275000円
仕事休んだ損害150000円
送り迎え20000円
資格取得見送り350000円
予定変更費4月〜6月330000円
3月〜仕事見送り 700000円
２つの資格分、2か所での就業先への損害になります。
精神的不安には平均金額を取ってます。
精神科受診等になると百万単位までとありましたが、そこはまで考えていません。
精神的不安500000円
計2592200円
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投稿日：2026年03月09日
回答日：2026年03月12日
外国人は逃げ得、被害者は泣き寝入り？
2025年8月6日、埼玉県和光市にて物損事故扱い。加害者【車】、当方【バイク】にて、加害者はベトナム人、任意保険には加入、過失割合で揉めた為、当方は弁護士費用特約を通じ過失割合10：0にて相手保険会社も納得済み。
話しはついたにも関わらず、加害者側は保険を使わず自腹で払うと言いながら、今だに支払われません。内容証明も2度に渡り送りましたが、受取拒否、電話連絡しても出ない有様。万が一日本に居なければ、請求は難しいと言われました。
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投稿日：2026年03月09日
回答日：2026年03月13日
行方不明者の相続について
叔父（83歳）が亡くなり、代襲相続人となりました。叔父の兄弟（亡父も含めて）は全て亡くなっていると父から聞かされておりましたが、叔父の姉つまり叔母（96歳）が戸籍上は生存していることがわかりました。
昭和34年に出産した子供と一緒に米軍基地（昭和50年に日本に返還されている場所）に住所変更しています。
ですがそれ以降、二人とも行方不明になっています。
役所の話では、正式な出国手段ではなく軍用機などでアメリカに移住したのではないかとのことでした。
通常は不在者管理人を立てて遺産分割すると聞きましたが、昭和34年以降66年以上行方不明であること、また住所変更先の米軍基地が昭和50年に日本に返還された後も戸籍の附票に移転の記録が一切ないことから、失踪宣告の要件（7年以上の生死不明）を２人とも十分に満たしていると考えています。
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投稿日：2026年03月09日
回答日：2026年04月01日
キャッシュカードを送ってしまいました
SNSで知り合った人から融資いただけることになり、キャッシュカード3枚をレターパックで送ってしまいました。やり取りの中で融資するため入金の履歴を作るけど、悪用ではないと聞きました。融資の前日まで連絡ついていたのに、その後連絡が取れなくなり、後日銀行から犯罪による収益の移転防止に関する法律」において禁止されている通帳等の譲渡罪（同法28条）に該当のため取引を停止という内容が届きました。慌てて他で使用されてないか詐欺口座の照会しましたが、まだ情報はあがっていなく、口座使用も2月の数日のみの使用で止まってます。
一つの銀行で二つ口座があり、貯金用として開設した口座が今回被害にあいそちらは口座の内容見れませんが、家計用で使用してる口座は全く関係なく、使用出来る状態です。ただこの家計用の口座が凍結になると生活ができません。
何とか銀行に残してもらえる方法はないでしょうか。警察にもどのように話したらもう一つの口座守れるでしょうか。
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投稿日：2026年03月07日
回答日：2026年03月07日
マンションの相続で兄と話すら出来ない
2年に妻の父が他界し、マンションの売却を妻の兄が対応していますが、進展が無く、進捗を妻が確認しても連絡がほぼありません。気になってマンションを確認したところ、リフォームされていました。その後連絡しても回答がありません。
実際に売却された場合にも遺産分割に応じてもらえるか不安です。また、恐らくは相続税の対象にならない為申告していませんが、その辺りも不安です。
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投稿日：2026年03月06日
回答日：2026年03月07日
牛丼の松屋での暴言を吐かれた。困ってます。
牛丼の松屋での知らない人とのトラブル
大学生の男です。
分ゴミ論者とのトラブルです。
分ゴミとはSNSでよく使われている用語で
男の事を汚いゴミだと思ってる人のことです。
牛丼の松屋に行ったときテーブル席が空いているので
通路を挟んで前の席に座っているおっさんに
「そこに座るんじゃねーよゴミ、視界に入ると飯がまずくなるだろ。
若い女みたく需要あるのか？どうみても1円でも売り物にならない
きたねーゴミじゃん。他の席行けよゴミ。」と
大声で怒鳴られました。
他の席に移ろうかと思いましたが
他のテーブル席は埋まっていたためどうしようもありませんでした。
このように人のことを「ゴミ！」と怒鳴りつけるのは
名誉棄損や侮辱罪にならないのでしょうか？
動画は撮影しているためこの動画を警察署に持っていけば
事件かしますか？
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投稿日：2026年03月06日
回答日：2026年03月12日
治療期間と後遺症認定ができるか、後遺症の場合の慰謝料
1/25、青信号の点滅していた横断歩道を自転車に乗って渡っている時、前方不注意の車にぶつかりました。
2メートル飛び、整形外科で全治2週間と診断されました。
その後、整形外科と接骨院に通っていますが、
腰痛や左膝からのしびれなどが出て来ました。
今後の治療期間と、後遺症と診断されるのか、
後遺症と診断された場合の慰謝料などを知りたいです。
過失割合などの話し合いはまだできていません。
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投稿日：2026年03月06日
回答日：2026年04月01日
未成年で銀行口座のレンタルをしてしまった
銀行口座をレンタルするだけで5000円という甘い誘惑に惑わされてしまって4日ほどレンタルしてしまいました。
自分は16歳の未成年で、銀行から電話が掛かってきて、50万の入出金があると言われて、取引相手に、友達からの返済と言えと言われて、そのまま嘘をついてしまいました。
入金者と自分の本人確認書類のコピーを送付して欲しいと言われて、チャットGPTに相談したところ、一番安全なのは、正直にいって書類と騙された証拠を送付すれば、親や学校にもバレず、銀行口座の凍結か解約だけで済むと言われました。
書類は送付しなくても銀行口座が、凍結され、解約されるだけだと言われたのですが、送付しなくても大丈夫ですか？
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投稿日：2026年03月04日
回答日：2026年04月01日
詐欺行為をした自業自得ですが、助けてください。
闇金からお金を借りていて、返せなくなり会社等から返してもらうと言われ弁護士に相談しても無意味と言われて代わりに口座を渡せばなんとかしてやると言われて、利息を引かれて少し手元に入金して貰いました。
しかし、その後も生活は厳しく合計で6つも渡してしまいました。
色々調べて、逮捕の可能性も出てきてしまい毎日が苦しい生活になってしまいました。
このままでは、自分自身も壊れそうでどうしていいのか分からなくなってしまいました。
警察に自首した方が良いのかわからずここに相談しました。
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投稿日：2026年03月04日
回答日：2026年03月04日
私は逮捕されてしまうのでしょうか
SMSで融資の話が出てLINEでやりとりして契約する際に、音信不通になられると困るから、とキャッシュカードをレターパックに入れて送れと言われて送ってしまいました。届いたので融資の契約書類を翌日発送手続きをしたとの連絡を受けたので待ってましたが未着でもちろん融資も受けられないままで1週間経過、銀行から法律に基づく取引時確認したいと配達証明郵便物が届き怖くなっています。後から口座の入出金を調べたところ、数人の方から振込された後に他口座へ振込されていました。私がブラックだから信用がないから融資を受けるためには必要なことなんだろうと指示通りにやっていただけで、使われるとは思ってもいなかったです。この場合、逮捕されますか？
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投稿日：2026年03月04日
回答日：2026年03月04日
亡くなった主人の生前の定期的な高額の流用について
主人が急死し通帳を確認すると、この3年で2000万以上の引き出しが定期的にありました。
主人が自分の妹と行き来するようになったのが3年前で、現金で援助が足がつかないと言っていた事があります。
更に主人の妹は2000万出す用意があると主人に言われていたそうです。
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投稿日：2026年03月02日
回答日：2026年04月01日
キャッシュカードを送ってしまった
SNSでお金配りのつぶやきにつられ
キャッシュカードを2枚送ってしまった
1週間後に返すという言葉を安易に信じ込んだ結果カードは帰ってきませんでした。
昨年の11月に銀行側から不正利用の
書類が届き事態を把握しました
すでに解約・凍結を行い、警察にも
出頭し取り調べの際中です
被害届が出ているらしく怖くなってしまいました
詐欺に使われるなど思ってませんでした
反省しています。
不起訴にできますでしょうか
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投稿日：2026年02月26日
回答日：2026年02月26日
病気休暇を取ると試用期間解除は出来ない?
看護師1年生です、病棟配属後試用期間を延ばされ試用期間の解除はできないので雇い続ける事はできないので就職先をみつけろと言われた
就業規則には試用期間の延長と解雇が出来るとは書いてあるが、試用期間の解除の要件が不明確で担当の師長の裁量よって決められている。
特に大きなミスも無く勤怠も良いのに師長の好き嫌いが判断に大きく影響している
入職して配属されてから夜勤明けに呼び出され、月に何回も「この職場に合っていない、早く考えた方が良い」など言われ精神的に追い詰められ心療内科に通い病気休業（公務員待遇病院）を申し出るも認められないと言われた。
とりあえず、辞めるにしてもこの状態では不当だと思っていますのでキチンとしたいです。
それはおかしい事でしょうか？
よろしくお願いします。
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