家賃滞納の法律相談Q&A一覧

私は38歳の都内に勤める会社員です。 二十歳の頃から母親が働けず姉も病気を患っていたので実家に毎月8万5000円仕送りを送りつづけていたのですが、結婚に伴い仕送りを見直さなければならないと思い、実家の姉に話を切り出したところ、詳しい時期はわからないのですが、これまで母親が隠してた借金があったことを知りました。（今は返済済だそうです） どうやら2017年頃、実家の母親が保証人になってしまった上司（だいぶ昔勤めていた会社）が夜逃げし、家賃滞納していた75万を保証人である母親が肩代わりすることになり、ついこの間まで私の仕送りから分割で支払っていたそうです。 生活が苦しいのに、保証人になってしまった母親も悪いのですが夜逃げしたやつが許せなく、なんとか取り返せないものか相談したいです。

現在父80代です。4年前、難病後遺症で四肢体幹麻痺となり、要介護5。母80代で、訪問系のサービスを利用しながら、在宅介護をしている。弟50代は、他県に住む単身者で無職。母に電話してお金を30万ほど振り込ませたり、ふらっと帰ってきては、お金を無心して、受け取っている。実家帰省時は、看護師さんやヘルパーさんの訪問時は部屋に隠れているようで、介護をすることなく、お金をもらったら帰っていく。弟の無心に対し、両親の財産に手をつけられないようにしたい。また、確認は取れないが、家賃滞納などがあるようで、弟の未払い金を親が肩がわりされるのをとめたい。

年金生活の父親が大家で築50年以上の貸家です 家賃の回収方法は、昔ながらのお通帳で現金を持ってきてもらっています。保証人もいません。 4軒分の家賃滞納があります。1軒は居場所もわからず荷物も置いたままでナンバープレート外した車も置いたままです。携帯電話に留守電いれても応答がありません。駐車場が占拠されていますので車の処分もできなくて困っています。 他3軒は住み続けています。そのうち1軒は生活保護受給者、他2軒は定職なしです。 4軒とも令和5年から未納です。時々顔を合わせたら 家賃の支払いをお願いしていますが全く応答がありません。 それぞれに解決策をお願いします。

親が経営するアパートの住人が10年程前から家賃を滞納しがちになり、5年前から完全滞納となった。アパートの管理会社や大家が支払いを督促するも、生活困窮を主張するだけで支払う意思はない。保証人への連絡は不通の為、対応に苦慮している。不払いの家賃は、400万以上となっている。

家賃を数年滞納していて今になって全額払って退去を求められました。 分割で払う意思はあります。

恥ずかしながら家賃滞納をしてしまいました。 払えるお金はあるのですが、すぐ電話が取れない状況にあり3ヶ月目に入ってしまいました。 2ヶ月分はすぐ支払えたのですが、1ヶ月分はそれより1週間ほど遅れて支払いました。

ここのところ３ヶ月にわたり家賃を滞納している状況が続いています。払っても1ヶ月分ずつしか払えない経済状態の為、常に１ヶ月遅れ、と言う状況です。 家賃保証会社の方も何度も家に来られ、どうするのかと言う催促を受けています。 しかし生活に兆しが見え始め、分割でお支払いする事をお伝え、今週末までにお支払いする、と言うお約束を交わしました。 32,500円のうち14,000円は払い終えたのですが、残りを振り込もうとした時に他の料金の引き落としがかかってしまい、このままでは最短のペースでも来週の水曜日まで払う事が出来ません。

疎遠だった父が急死しました。 母とは離婚しており法定相続人は長男・次男(私)です。 現在わかっている範囲での借金が個人と銀行のカードローンがあるため、相続放棄を検討しています。 (カードローンはキャッシュカードから確認したもので、父は情報を残していませんでした) まだ昨日に死亡届を出したばかりなので、JICC・CIC・KSCでは信用情報を調べられていません。 父は数年前まで自営業を営んでいたので、把握できていない借金や連帯保証などがあるのも懸念しています。 生命保険で住んでいた部屋の片付けや葬儀などを執り行いたいのですが、相続放棄をしたら生命保険を受け取れなくなるのか、また、家賃の滞納分や葬儀代などを法定相続人が支払っても相続放棄ができるのかなど相続放棄の際の注意点を知りたいです。 (故人の家賃滞納や葬儀代を支払うと相続放棄が難しくなるという情報なども目にしましたが真偽がわかりません) ※生命保険は受取人が「長男名義」のものと、「法定相続人」となっているものがあります)

夫から住宅ローン折半分の家賃滞納を払えと言われました。それは納得できるので、未払い金額リストをもらったところ、今までそんなこと一度も話に出なかったのに急に生活費を請求してきました。 メールで記録に残る形で来ているので、どのように返信すべきか、また今後夫が離婚を考えての上での行動だとしたら、どういう対応方が良いのか、早めにご相談がしたいです。 家で顔を合わせるときはその話は全く出ません。 去年の夏頃から夫婦関係はギクシャクしています。 当然に夫の方が給与は高く、私は時短勤務のため給与が少ない立場です。 どうぞ宜しくお願いします。

去年まるまる1年家賃滞納して、今年になってから、未納分と合わせた金額を払う約束になったが、また、6月から家賃滞納している人がいる。 今日までに出ていればいいのですが、約束も守らず、未だ住んでいます。 許せないので、強制退去の手続きを取りたいのですがどのように始めたら良いでしょうか?

レオパレスに住んでいて家賃滞納三ヶ月しています。退去手続きはしています 家賃滞納分はレオパレスから法律事務所に委任され滞納分は一括請求依頼されています この場合自己破産は可能でしょうか？

10/2深夜、自宅近くのコンビニで万引きをしてしまいました。 セルフレジで、食品７点のうち４点（うち一つ二重会計）はレジを通し、3点が通していませんでした。 私は重度の摂食障害を抱えており、このコンビニでかなり頻繁に食品を買い込んでいました。過食衝動でイライラしながら買い物をしていた為、セルフレジで何度もきちんと会計ができておらずマークされていたようで、会計後店員に声をかけられ、警察の取り調べを受けました。（任意） 自堕落な性格と過食衝動の苛立ちが重なり、セルフで会計する時は（セルフ有人7:3くらいの割合で利用） かなり適当にレジを通しており、加算されていない商品も多かったと思います。 万引きが犯罪という認識はありましたが、とにかく早く帰宅して過食をすることばかりを考えており、万引きをしている感覚もその当時はありませんでした。初犯でセルフ以外の万引きや前科等もありませんが、同コンビニセルフレジでの余罪は何件もあると思います。 店長さんはかなりお怒りで出入り禁止、謝罪も一切受け付けないと言われています。 摂食障害はもう20年近くで、他の精神疾患も診断が出るとは思います。

19歳の息子が、信号のない交差点で自転車事故を起こしました。 事故内容としては、自転車同士で接触し、相手の方がケガをしました。 現在、相手方と保険会社を介して示談を進めていますが成立はしていません。 今回、この自転車事故に対して家庭裁判所から、重過失傷害として出頭依頼がきました。

１年半程前に実家を売却しました。 売却の際に父だけではなく祖父名義の部分もあったので、分割協議書には父の妹の伯母2人と姉と私の4人の名前が記載されていますが、今回この伯母2人は全く関与なしで実際の相続は私と姉の予定でした。 遺産分割協議書に換価分割等の記載はなく、同居していた私が全て相続するとなってます。 最初は折半でいいと思ってしましたが、 姉は父の入院から死亡まで殆ど病院に来ず、葬儀の段取りも片付けも今まで掛かった費用や色々な所への対応も全て私一人でやりました。 姉はお金の時だけ出てきて何もしないので正直お金を折半したくありません。 掛かった費用や立て替え分を引くと残る金額は少なく100万円程です。 法的に言えば折半なのでしょうが、換価分割等の記載がない場合でも強制的に折半されてしまうのでしょうか？ （折半は口約束です）

夫は生活費を満足に入れてくれない、更に滞納等で裁判を起こされたり給与差し押さえを受けているような人です。現在は17歳ですが子供のためと21年我慢して必死に働いてきました。1度ではありますが暴力を振るわれたり夫から離婚したいと言われ了承したこともあります。その時も子供のためと言われまた婚姻関係を続けている状況です。私が半年前に心の支えとなる職場の方と恋愛関係になり、LINEを勝手に見た夫から毎日脅迫されているような状況です。肉体関係はなくLINEのやりとり、休みにふたりで出かける関係でした。子供が成人したら離婚しようと頑張ってきましたが、このことによって私が有責となり離婚できないと夫から言われてしまいました。

会社の共同経営者として実質的に経営に参画し、顧問として事業立ち上げから2年以上関与してきました（契約書なし）。売上利益は折半、将来的な正式契約・役職登用の口約束があったにも関わらず、最近になって一方的に関係を断たれました。報酬未払い・貸付金の返還拒否・名誉毀損的発言などが重なり、内容証明を送付済です。また、関係者への介入やDM、連絡での誹謗行為の疑いもあり、慰謝料を含めた和解交渉または訴訟を検討しています。債権回収だけでなく、共同経営・信義則違反・信用毀損等の総合的視点でのご助言を希望しております。

元夫のもとで暮らす子どもが、度重なる暴言や威圧的な言動により強い恐怖と不安を訴えています。特に夜間に外へ出されることや、食事を作らされるなどの行為が繰り返され、最近は生きたくない、「苦しい」と涙を流す日もあります。スマホを「解約する」と脅されるなど、支配的な態度も見られます。担任・教頭・スクールカウンセラーとも連携し、教育相談を進めてきましたが、改善は見られず、現在は児童相談所への連絡も検討されています。私は母として、子どもの安全確保と心身の安定を最優先に考え、監護権の保全処分を含めた法的保護を早急に希望しています。 ※子どもが学校に相談した事を知り、激怒。 本日長女のみ家に来ましたが 相手は私に10月13日まで子どもを返さないと 誘拐罪で警察に伝える、と連絡あり ※中学校が児相に連絡するそうです。

3ヶ月前に購入した中古マンション 先日の台風の際に、リビングの窓枠から雨漏りが発生していることに気づきました。売買契約時には、売主から雨漏りなどの欠陥はないと説明を受けており、契約書にもその旨が記載されています。 売主がこの事実を隠して物件を売却したのではないかと考えています。 この場合、売主に対して修繕費用の請求や、契約の解除を求めることは可能でしょうか。今後の対応について、アドバイスをいただけますと幸いです。

妻が2回目の不倫・不貞行為を行いました。LINEでのやり取り（期間は半月ほど）を入手しています。その内容から行為については明らかと判断しています。夫婦である以上、お互いに不満があるなどの事は当然と考えますが、それでも不倫や不貞行為は行うべきではありません。しかも2回目となるとさすがにメンタルがおかしくなりました。今は不眠の症状が出て心療内科に通い、薬を飲んで寝ています。また診療内科では重度の抑うつ状態であろうとの書面（診断書ではない）をもらっています。このような状況でなかなかに苦しく弁護士さんにお手伝いをお願いできないかと考えております。

妻から日常的に暴力やモラハラを受けています。ビンタや物を投げつけられるなどの身体的DVに加え、「生きてる価値あるの？」「反省の証として髪を切れ」といった人格否定も頻繁です。経済的にも「慰謝料」「誠意金」として金銭を強要され、200万円以上を支払っています。「慰謝料1500万円を支払う」と書かされた書面もあります。さらに、位置情報の共有やスマホのパスコード開示を強制され、行動や交友関係を常に監視されています。妻は前夫との離婚裁判でも暴力・モラハラを理由に訴えられ、和解金を支払っています。私は在宅で働いており、育児の7割以上を担当。今後、離婚・親権・財産分与・安全確保について法的に整理したいです。LINE履歴・送金記録などの証拠も保有しています。

事故発生時32歳、現在33歳の女性です。 2024年の10月に元職場にて事故に遭い、脳挫傷(外傷性てんかん発症/後遺障害9級)、半月板損傷(人工膝関節置換術を受け、後遺障害10級)、額に長さ5.5cmの線上傷(後遺障害9級)などの重傷を負い、最終的に今年10月、後遺障害は併合7級と認定されました。 これを機に、元職場に後遺障害慰謝料及び逸失利益を請求したいと考えています。 逸失利益の基礎収入は、原則として事故前年度の実際の年収がベースになるとのことですが、私は事故前年度から現在までの収入に大きく幅があります。 2023年度(事故前年度/無職)→0円 2024年度(事故発生年度/派遣社員)→266万円 2025年度(事故翌年度/自営業)→1577万円(4月から9月までの収入) また、現在の仕事は在宅の座り仕事で、半月板損傷(10級)と額の線上傷跡(9級)については収入の減少につながる可能性が低いですが、外傷性てんかん(9級)については、今後の収入に支障が出る可能性があります。

先月親が他界。兄弟2人(法定相続人) 相続放棄か、限定承認のどちらかを検討中。賃貸で借りていたアパートの解約及び退去にあたる掃除を進めていいのか分からない。 随分放置していたため、壊れた冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、食卓、ソファー、コタツ等の大型ゴミの廃棄をしたいのですが、相続放棄か限定承認いずれにせよ、明らかなゴミではない場合の処分は認められないとの事ですが、退去にあたり全て部屋から出さなければならないが、保管して管理する場所もなく困っています。

夫は日本の企業に勤務し、海外赴任の帯同でカリフォルニア州に在住しております。 子どもは2人、高校生と大学生です。 カリフォルニア州で日本人同士で離婚をした場合 日本に帰国後、 配偶者扶養費（Alimony、Spousal Support） 養育費（Child Support） が未納になった場合 日本で強制執行ができるのかとても心配です。

ボードゲーム制作を生業としているものです。 通常ボードゲームを作る場合、商標権や著作権に引っかかないように精査するのは当たり前かと思うのですが、販売などはせずに「私的利用」の範囲内で遊ぶものを作る際は気にせずに作っても問題ないかと思います。 ただ、「私的利用」を目的としたボードゲームの制作を依頼された場合は使用することが問題無いかを知りたいです。 また、「私的利用」を目的と言われて作成したが、それを「私的利用」以外で使用された場合は、作成した側に責任は求められる場合がありますでしょうか。 ※この依頼は製作費としてお金をもらって制作するものです。

物件の取り壊しに伴う退去で清掃費用、現状復帰費用の支払いを求められています。物件契約当初は普通借家、後に定期借家に切り替えました (通算で 6 年入居しています)。 なお、定期借家契約時の契約書に取り壊しの明示はありません。 先方の主張は、 「取り壊しと現状復帰は別」 で取り壊しの有無に関わらず清掃費用、原状復帰費用を請求可能という認識です。 請求額は 20 万円程度（請求額に充当できる敷金や日割り家賃ですでに約 10 万円は先方の手元にあります）であり、裁判をするだけの経済的メリットはないと思われます (内容証明郵便、adr 、少額訴訟など正式裁判以外での解決としたいです)。また、先方は当方との合意によらず、保証会社を介して 20 万円の回収を試みています (現時点で保証会社への請求は未達)。 こちらとしてできることはありますでしょうか。

現在別居中、私が持家を出て妻と子供が持家に住んでいます。家の取得は結婚してからで、名義は私単独です。 婚姻費用相場よりも多い金額の光熱費が私名義のカードや郵便でこちらに届くため、早く家を手放したいです。

相手方に原因があり、子を連れて別居をしました。最初は相手方も「離婚には賛成だが条件など考えさせてほしい」と言っていました。その後何度も離婚の連絡を無視され全く話が進まず、別居から約3年がたったため、離婚調停を申し立てました。申立書には、離婚する、親権者、養育費、慰謝料、年金分割にチェックをし提出しました。 ・これから調停が始まりますが、これらの項目のみ決めて調停を進めることはできるのでしょうか？ それとも、相手方が面会交流のことで希望を言ってきた場合はそれについても決めなければならないのでしょうか？生まれてから数回しか会っていませんし、身の危険を感じる人に子を会わせたくありません。しかしモラハラ気質のため、嫌がらせのために面会させろと言ってくる可能性が高いと思い質問させていただきました。 ・「私が申し立てた調停ですので、私が希望した項目を進めてください。相手方が希望があるのであれば、今回の調停終了後、相手方から申し立ててください」という考え方でいいのでしょうか？ ・面会を決めないなら離婚をしないというのは通用してしまうのでしょうか？ よろしくお願い致します

コンビニで2000円ほど万引きしてしまいました。飲み物や食料品です。 これが初めての万引きでしたが店長さんにカメラでたまたま見られたみたいで現行犯でつかまりました。 その際、「手馴れてるから初めてじゃないでしょ」と言われ初めてですと言ったのですが信じて貰えず、また精神疾患がありパニックになりちゃんと受け答えができず悪質性が高いということで被害届が出されました。 とりあえず夜遅かったので警察に連れていかれて指紋とったり話を聞かれて家に帰ることが出来、また後日調書を取ったりDNAとったりするみたいです。 謝罪に行きたいと店長さんに電話したらもう出禁だしそういうことはいらない。と言われてしまいました。 警察の方には反省してるし初犯だから軽く済むと思うよと言われましたが、お店側が謝罪拒否、被害届を出している場合は逮捕されますか？この後の流れを全く知らず、怖くて毎日眠れていません。 家族に警察官を目指している子がいるので、前科はつけたくないです、どうすればいいでしょうか

離婚の有無で揉めています。 生後半年の息子がいる中で、妻との生活(性格や価値観、束縛、モラハラ)に限界を感じ離婚を申し入れました。 逆上した妻が迫ってきてビンタをされたため、勢いを止め振り払う形で妻をかわしました。 後日児相や警察にDVに相談をしており、私側に離婚を申し出る権利がないと主張をされています。 また、刑事告訴をするつもりのようなことも言っていました。 あくまで妻の主張ですが、身体中にあざがあり、肋にヒビも入っている。 ヒビが入っていたという連絡に対し、うかつにも「ごめん」と言ってしまい、それをDVの証拠として主張されています。 私からすると逆上してこちらに向かってきているのは妻側で、振り払った際にたとえ怪我をしていようと正当防衛に値する認識なのですが、とはいえ照明のしようがない魔女裁判なので、どうすればいいのかと悩んでおります。 息子が保育園に入る来年4月までは離婚はしないが、DVをするような人と一緒に入れないため別居をする。 婚姻費用として10万円ほど支払え。と言われているのですが、どのように進めればよいでしょうか。

夫が不倫をしています。不倫相手に慰謝料を請求し、不倫関係を清算してほしいです。 夫とは謝罪と反省が見られるなら再構築希望ですが、それがない場合は離婚して住宅ローンや養育費などの整理をし、しっかり慰謝料も請求したいと考えております。 私、夫、不倫相手はみな同じ会社に勤めています。 2011年結婚、2012年出産、はじめは大阪に住んでいましたが2016年に夫が東京に異動になりました。 半年の単身赴任の後、私と子供が合流。 一方で夫はこの時同部署だった不倫相手と出会い、以降2025年現在まで継続した関係を持っています。（不倫相手の手紙にそう記載があり、旅行などに行った形跡もあります） 婚姻関係は破綻しておらず、毎年家族旅行などもいきますし、2021年にペアローンで一軒家を購入しています。 先日発覚するまでは本当に仲の良い夫婦だと信じていました。夫と子供と幸せに暮らしたい一心で私も転勤して頑張っていたのに裏切られました。 探偵に調査に入ってもらい、不貞の証拠を一つ得ることができました。私の意向を汲んで協力していただける弁護士さんを探しています。

SNSでお金配りに騙されキャッシュカード取られてしまい、名義全部使えなくなりました 騙されたことに気づいたのが最近で、 10月から仕事も始まるので今月中に口座開設しないと、給料が受け取れません。 どうすればよろしいですか？ まだ忙しくて、警察にも行けてません これから行こうと思います

友人の誕生日でケーキを買ったのですが、 本人に楽しんでもらったり盛り上げるために、年齢の数字のろうそくをボケて逆にしました。本人は25歳なので、逆にして52にした感じです。ですが、すぐその後、謝って数字を正しい数字、25に戻しました。 この場合、エイジハラスメントになりますか？

現在「親権停止、監護者指定、子の引き渡し」の審判の申し立てを考えています。 申立て書類を裁判所へ提出する部数としては、それぞれ何部提出するのでしょうか？ また、複数部数が必要だとして、印紙なども部数分必要なのでしょうか？

アメリカの判決（刑事）により、財産刑が課せられた時、被告（日本在住）の日本の資産の（徴収目的の）差し押さえは可能ですか？ また、引き渡し条約などで移送された場合、日本の資産の差し押さえに影響はありますか？

母が亡くなりました。 父は既に亡くなっており、 法定相続人は兄と私の2人です。 母は生命保険に入っており、 保険金は990万円で、 母死亡時の受取人は私と保険契約に設定されています。

警察から私の口座が犯罪に使われ、口座を凍結して、被害届が出ていると電話がありました。以前、ネット副業で口座番号や暗証番号、パスワード等を入力したのが原因かと思われます。自業自得ですが、私自身も何度も騙されたりした経験があるので、被害者の方には非常に申し訳無く思います。警察からは、今後被害者からの被害届が増え、賠償金を求められる可能性もあると言われました。何かあれば、再度連絡しますとの事でしたが、非常に不安です。

DVを受け、子どもとともに避難し、住民票を移し、支援措置を利用して暮らしています。 夫の健保の扶養から子どもを外そうと、DV証明と申立書、住民票、源泉徴収票、現職の採用証明書（派遣のため、派遣就業先は書かれていない）を提出しましたが、さらなる書類として私の現職の給与明細書の提出を言われました。さすがに個人情報の安全性が不安です。

外国で損害賠償請求の判決がされ、日本にいる債務者への強制執行手続きが承認された場合。

大変恐縮ですが、朝早く出社した会社にて自身が勤務する部署とは別の部署に無断で入ってしまいました。 なかなか入らない部署であり、まさかカードキーにて入れてしまい、誰もいなかったためウロウロして机にぶつかった拍子に引き出しにも触れてしまいました。 それが元で疑いがかかり自宅待機を出されました。 雇用は正社員ではなくアルバイトです。 会社からは「調査次第、実害がなければ、解雇はない」とのことですが、ある日、某アルバイトサイトを偶然見ましたら私が勤務する部署にアルバイト募集が出されていました。これは解雇確定でしょうか？先週の火曜日に自宅待機命令を出され、私物全て持ち帰りました。 ちなみに、物は盗っていません。勝手に入ってしまった自分が、悪いのは承知です。

先日、母が亡くなり今は相続放棄の手続きをして受理の通知を待っている状態です。母は介護施設を利用していました。（生活保護）支払いが後払いの為、利用料金の請求が来てます。私は母の娘で身元引受りになっていました。この場合は相続放棄が受理されても私が料金を払わないといけないですか？？施設からは母が判断できない時の為や何かあった場合の連絡先などと説明は受けたのですが。

母は生命保険会社で働いていて、私名義の保険にいくつか入り、母が保険料を払っていました。 その解約金などは私にくれると言って、解約した後も私の口座に入っていました。 母が家を買いたいと言うので、「私の名義で買うなら一緒に住んでもいいよ」と私が言って、家を買うことになりました。 家は約5000万円で、省エネルギー証明書と相続時精算課税をで税免除される3500万円分を母が出し、残りの1500万円を私が出しました。 1500万円は母が払ってくれた私の保険の解約金です。 なので、母は1500万円は私のお金だという認識があったということです。 そして、家を買う前に口約束で私の条件を言い、母は口約束で全てに承諾しています。 その条件の1つが、私が出した1500万円を返してもらう。というものです。 なのに母は一括でしか返さないと言い張り、いろいろケンカになり、母が家を出て行くことになりました。 そして今、その保険の解約金(合計1900万)を返せと弁護士から連絡がありました。 この解約金を返すか、家を明け渡すか、どちらかにしてとの訴えです。