不動産の法律相談Q&A一覧

夫が亡くなり 相続放棄申請中ですが 夫が賃貸人として借りているアパートに住んでいます 引っ越す予定なので 配偶者短期居住権に賃貸でも 該当するのでしょうか？ 仲介人の不動産屋さんが 全然分かっていなくて 解約と契約をせがまれています 宜しくお願い致します

片親（離婚して独り身）が亡くなり兄弟2人で財産を相続する事になりました。 法的に有効な遺言書があり（弁護士が目を通してます）不動産は自分に渡るよう記載してありました。 兄弟は弁護士を雇い自分が親に可哀想な事をしてないか調べて報告すると遺言書を無効するべく動くようです。 こちらも弁護士を立てたほうが良いでしょうか。

母親の自宅と預金の相続で、相続人は子供4人です。自宅は長男と母親が1/2ずつの共有名義になっており、長男は自宅、預金とも相続せず、自宅の母親名義分と預金を残りの3人で相続します。この場合の遺産分割協議書はどのように作成すればよいでしょうか。

父が昨年他界し、母が実家で生活をしております。 母の年齢(91歳)を考え実家に戻る事にしましたが、 この時、相続の話が出ましてどのようにお互いが納得できる 相続について相談をしたいのです。 母、兄妹の3人です。(兄依頼) ちなみに土地の評価額は865万です。

限定承認を行います。相続財産は居住していた土地および住居です。理由は、痴呆症だった故人が預金をほぼ全額の三千万円程不自然に(７年前に数十万毎に数日かけてATMから)おろされていたことがわかり、連帯保証人にされている可能性も否定できないためです。現在、表立って分かっている負債はほぼありません。 〇官報公告を行って、債権者が現れず、確認済みの負債(水道代や住民税等の未払金)が未受領年金等で賄える場合は、不動産を競売にかけなくてもよいのでしょうか？ 後に債権者が現れた場合は、不動産をもって弁済することとなりますが、限定承認完了後、その不動産を売却していた場合、弁済の上限額は不動産の売却代金(各種税引き後)ということで良いのでしょうか？ 〇競売となった場合でも、売れなかった場合はどうなるのでしょうか？ 〇そもそも、未受領年金は、個人の遺産になるのでしょうか？生命保険のように相続人のものなのでしょうか？未受領年金を受け取る手続きをすると、単純承認になってしまうのかわからず、手続きできていません。

不動産の相続によって、所有権の移転登記を行いました。その際、かかった登録免許税は、相続税の申告書の作成にあたり、葬式費用のように控除してよいでしょうか。ご教示ください。

遺留分請求書が、書留で届きました。 金額等細かく記載はなく、 母の、公正証書遺言に対し、遺留分侵害のため、請求するとのことでした。 公正証書遺言では、土地建物は、全て妹へと記載があります。 以前相場と合わない不動産会社の、土地建物価格を持ってきたことがあります。 おそらくその金額の1/4を請求ということだと思うのですが。 私はどのように対応していけばいいでしょうか

結婚6年目、子ども3歳、現在正社員で共働きです。 性格の不一致を原因とした離婚話が進展しています。 ①昨年、夫が独身時代に作ったカードローンの未返済分が発覚しました。 共有の貯蓄から返済を行いました（当時、離婚は頭になかったです） ②私の実家は実姉と所有権を二分しており、現在は実母が住んでいます。 諸々の資金を作るために私の所有権を姉に売却する流れで話が進んでいます。 （不動産売却益で20％の所得税がかかることは把握しています…） ③今後、財産分与を行いますが、現在夫の社宅住まいで家具類は結婚時の購入品です。 家電類は夫がそのまま使い、それぞれのPCはそれぞれが所有する形になると思います。 ④メインの貯金は夫名義の口座に一括しており、およそ80万くらいではないかと思います（正確な数字は不明） なお、この80万には子の児童手当分も含まれています。 上記を踏まえお伺いしたいのですが ①返済金の半分を請求したいのですが、財産分与後に夫の取り分からもらうことはできるのでしょうか。 ②売却益は私の特有財産となり、財産分与の計算には勘案されないと考えていいのでしょうか。 ③PCを含む家電は、購入時の金額で財産分与の計算となるのでしょうか…年数が経てば評価額0になりますか？ 　＊夫のPCはパーツ組立をしており、それぞれがいい値段です。 ④児童手当も財産分与の対象となるのでしょうか。 　児童手当分は子の財産として別にしておく必要があるのでしょうか。 長くなりましたが、ご教示いただけますでしょうか。 よろしくお願い致します。

認知症の父に裁判所が成年後見人として弁護士を選任しました。 月報酬は５．５万円、年額６６万円が支払われていました。 入院するまで住んでいた家を治安上良くないし、現金に替えていた方が相続する時に分けやすいと言われ、弁護士事務所と関わりのある方に、電気用品や家財道具の処分と家の取り壊し費用込みで、約2200万円で売却。 翌年、前年の一年分の報酬と付加報酬を合わせて約４００万が引き出されていました。 前年も入院先の病院の支払いと家の売却以外で手を煩わせた事はありません。 裁判所が付加報酬を決めているとはいえ高額ではないのか、何処かに申立できないのか、教えて頂きたくお願いいたします。

　昨年２月に親の相続が発生した。 私の代理人弁護士は昨年の６月に委任した。 遺言書により、私を含め親族の４人が相続人になり、私以外の３人（３人のうちの１人が遺言執行者）と私の双方に弁護士が入り遺産分割協議を行った。 昨年末に協議内容に合意して遺産分割協議書に全員が実印を押し、各自１通ずつ保管している。 遺産分割協議の合意手続き後、相続税の手続きは、執行者が依頼した税理士を通して全員分を預金解約をして行い、その手続きが今年の２月くらいまでかかった。 協議書には財産は処分して分配することになっているが、期限を定めているわけではない。　相続税の支払いを済ませたあとの遺産分割手続きが進まず困惑している。 　財産内容は、不動産、株式、預金（相続税支払いに使用）、借地上にある建物（解体し返却する事には合意したが、解体見積もりを双方で取ったが解体業者は未定で協議中）、借地２件、車２台がある。 ウクライナ戦争の発生からまもなくに情勢を見守るという理由で株式の売却（国内株式、米国株式を共有状態、保有米国株３社のうち２社が相続発生時より大暴落している）の保留の打診をされ、一旦は保留には同意したが、戦争が終結する見通しもたたないために早期に処分手続きをしたいと考えている。 不動産の処分は時間がかかることは承知しているが、相続発生時から時間が経っているため不動産以外の財産の分配を早期に行いたい。 　委任をしている弁護士から、４月に不動産の査定書や解体見積もり書を送り、早期に処分を連絡をしてもらっているが、返答がなく困っている。 年内には不動産も含めて手続きを完了したい旨を６月の初めに弁護士から連絡しているが、未だに返答はない。 はやく手続きを進めていくためにはどのように委任弁護士に依頼するとよいのかご教示下さい。 また、委任している弁護士を選任し直したい場合はどの様に手続きすれば良いのかもご教示下さい。

母が96でなるべく土地等資産を税金の少ないやり方で生前贈与、 または相続したいと思っているそうです、父はすでに他界し、 兄弟が3人おりますが（私はその兄弟の1人です） もう1人の孫（3人の兄弟の息子です）にも分けてほしいと思っているそうですが 母は現在2軒の不動産を持っていますが、その1軒を兄弟を飛び越え全て孫1人に相続したいそうです。 となると残り1軒を兄弟3人で分けるということになりますが このような事は可能なのでしょうか？　 お忙しいところ誠にすみませんが、どうぞよろしくお願いいたします。

お世話になります。 少し前になりますが、平成18年度時の生前贈与の控除額を教えて頂きたいです。 実の祖母が、私が家を買う時に土地代として、2500万弱を直接、不動産屋に支払ってくれました。 これは、相続時精算課税制度に当たるのか、住宅取得等資金の贈与の特例にあたるのか、どちらでしょうか。 また、住宅取得等資金の贈与の特例に当たる場合は、金額的に贈与税は、発生しますでしょうか。 発生する場合は、まだ訂正申告をするべきでしょうか。 色々お伺いし、申し訳ございません。 よろしくお願い致します。

疎遠になっていた弟が死亡したと警察より連絡があり、相続人を調べています。弟は三人兄弟の次男で、妻子がいたかは不明、父母はともに死去していますが父方・母方とも祖母が存命です。調べた限りでは、妻子がいなかった場合両祖母が最初の相続人となり、両者がともに相続放棄したら兄弟が相続人になるものと考えられます。しかし、弟が入居していたアパートの大家が祖母より兄弟姉妹の方が相続順位が上と主張し、残置物撤去を急ぐよう迫ってきました。どちらの主張が正しいのでしょうか？この件に関し、仲介の不動産店が司法書士に相談してくれたのですが、その方は大家と同意見でした。専門家でも意見が分かれるような話であれば素人では手に負えないと思い、こちらに相談いたします。

末期腎不全で入院中の父の部屋の掃除をしていて、平成3年に建物賃貸契約書が出てきて連帯保証人になっている事が発覚しました。 父が亡くなった場合、連帯保証人も私(子)に相続されてしまうのでしょうか？ 父には不動産も貯金も無いため万が一他にもあったら困るので財産の放棄も考えたのですが、死亡保険金が300万あり、色々調べた所、相続放棄した場合その保険金も放棄する事になるような事が書いてありお葬式代も無くなるのでそれは困ると思い相談しました。宜しくお願い致します。

お世話になります。 家・土地の相続で父と母の共有財産。父死去。相続人は，母，自分(長男)，妹(長女)。 ①妹が，不動産は要らないが，金はほしい「代償金」を求めてきました。必ず応じなければならないか。 ②母は施設に入っていて，実質協議はこちら（自分・妹）に任せられている状態。 ③心情的なことではあるが，自分も妹も家・土地にこだわりはないが，父の遺志として売却などはできず，自分が引き継いで住んでいる。妹は，近隣市に婚姻後持ち家がある。 ④築３０年，暮らしやすさのためリフォームして守っているというのにさらに代償金を払うとなると，自分目線であるが，単純に出費だらけという感じがある。 ⑤遺産相続の総額は基礎控除内で，そんなに財力もありません。 様子は以上です。よろしくお願いします。

父親が亡くなり、遺言により母親がすべて遺産相続いたしました。 子供が兄と弟で、弟だけが遺留分減殺請求（旧法）をしました。 遺留分算定金額に争いがあり、そのままにしておりました。 母親は弟に知らせず、相続不動産を売却しております。 弟から、遺留分の催促があり、調停を申し立てられるかもしれません。 こちら（母親）から調停を申し立て、遺留分の金額を決定してもらうことはできますか。 また、弟の同意を得ず相続不動産を売却したことは、不利になりますか。

3ヶ月前に父が亡くなったのですが、父は20年前に再婚しております。 公正証書遺言証があり遺産は全て義母に相続させるとの内容で、父が亡くなってから自宅は既に義母に名義変更されており、この度売却予定ですが この不動産の金額は父の遺産から外して遺留分請求になるのでしょうか？

質問1> 妻→夫へ返す金額の考え方、婚姻費用？財産分与？を教えてください。 質問2> 共有財産の考え方、財産分与の仕方を教えてください <前提条件・状況> ①婚姻前に妻が不動産購入(妻の親が居住)。 ②共働き時代は妻の収入でローン返済と繰上げ返済(妻の収入はほとんど家計に入れず、返済にあてた。夫ボーナス時に繰り上げ返済もあり。) ③妻、病気退職後、夫がローン返済をしてくれている。 ④妻、病気になってから料理や家事ができなくなった。 ⑤夫が生活費、妻の私物に係る物もほとんど負担。妻個人の収入がないのに、支払い能力に見合わない、高額な物をカードやローンで妻が購入。 ⑥子育ては妻もできる。(夫もワンオペできる) 夫の出張中はお互いの親にも助けてもらい、助けがない時は妻一人で育児している。 ご回答よろしくお願いいたします。

不動産を残し父親が死亡し、母親が居ない場合、第一順位の子供三人が数日差で長男、次男、長女と相続放棄をした場合、管理責任は誰に有りますか。第一順位の子供三人全員に有りますか。それとも最後に相続放棄をした長女に有りますか。よろしくお願い致します。

昨年他界した父が、約１５年前にのちに再婚した女性名義で不動産を購入。その女性はその当時父名義の家でで同居していましたが、７年前に入籍後はこの女性名義の家に引越しました。 偶然見た売買契約書に買主は父、不動産名義は再婚相手の名前が書かれていました。証拠となる写真などはありません。 この不動産の登記簿の目的欄には所有権の移転、　 その他事項欄には女性の旧姓と売買と記載されています。 贈与税を払っているかは不明です。 この家と土地が特別受益として相続遺産に加えられるのか教えて頂きたいのです。 よろしくお願い致します。

父が亡くなり実家である不動産を母の同意を得て 子供3人で換価分割を検討しています。 母が引き続き住み続ける場合は、換価分割は出来ないのでしょうか。 子供三人は実家を出て独立しています。 よろしくお願いいたします。

実家の父は弟と同居してました。持ち家は弟に譲渡するべきだと認識してます。ただ、父は認知症の為、数年間は介護施設に入所し病気のため入退院を繰り返していました。 父の年金額も知らないので、施設使用料や入院費治療費がまかなえていたのか何も知らされていません。 この件を明確にするべきか、どうすることが最善の選択なのかご相談したいのです。 弟からは突然、行政書士を通じて不動産は弟が取得する旨の遺産分割証明書が送られてきました。 話し合いもないまま急に送られてきたので、どうするべきか困っています。 よろしくお願いします。

現在住んでいる持ち家なのですが、住んでいるのは自分夫婦なのですが、購入する時に、自分と自分の親とで共同名義で購入しました。 自分55%ー親45%ぐらいの割合です。 その家を親が亡くなる前に税金がかからないように、全て自分名義にしたいのですが、どうすればいいでしょうか。

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。 生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。 固定資産税はこちらて払っています。 今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか？遠方の不動産なので管理するのも難しいです。 よろしくご示唆をおねがいします。

地主に借地権を売りたいと申し出ましたが担当の不動産からは売ることは出来ないと言われました。本当に売ることは出来ないのか知りたいです。

宜しくお願い致します。相続人は３名です。私は長男です。 母が亡くなり遺産を分割することになりました。 母方の甥が分割協議書等を作成しています。 預貯金は三分の１と記載され納得しています。 姉長女が家屋　全ての土地を取得する事になりましたが、協議書の内容が⦿不動産に関わる債務(固定資産税)は相続人長女、相続人次女、相続人長男が負担方法を協議して決める事にする。と⦿不動産の維持、修繕、管理に関わる費用は相続人長女 相続人次女　相続人長男が負担方法を協議して決める事とする。と記載されています。姉が名義人となったのなら不動産の管理費用は払いたく無いと伝えてるのですが話合いになりません。常に甥と姉は連絡を頻繁に取り合っています。 どうすればよろしいでしょうか？ 宜しくお願い致します。

R3年8月末に養子縁組している母が亡くなりました。R3年3月11日付の遺言公正証書があり第3者にすべてが譲られる内容でした。その遺言状とは別にH28年6月13日付の手書き遺言状が2通あり、市に不動産を進呈する、という1通と名指しで私（相続人）には一切相続させないという内容のものが1通ありました。 遺言公正証書にある第3者の方に遺留分侵害請求をしたいのですが、この場合、私（相続人）は遺留分請求も出来なくなるのでしょうか？

この度は、賃貸物件の仲介業者とのトラブルについてご相談させて頂きたく、ご連絡させて頂きました。 私は某仲介業者を通じて練馬区内の賃貸物件の申し込みをさせて頂きました。今年の8月のことです。当時はまだ前の入居者が居られる状況でしたので、退去が済んだ後に内覧をさせて頂きました。これが9月4日です。内覧をしたところ、あまりに状態が悪いので、諸々の是正の要望書を作成させて頂き、仲介業者から管理会社に提出してもらいました。管理会社からの返答は、全ての要望には添えないとのことでしたが、対応出来得る内容については説明がございました。偶然ですが私は一級建築士の資格を持つ者です。説明内容を拝見した上で、この度の入居はお断りすることにさせて頂きました。これが9月7日です。 仲介業者から管理会社に入居の断りの旨が伝えられて、管理会社からは納めた金額の全額が返金されました。 ところが仲介業者は、仲介手数料の返金には応じられない、とのことで困って居ります。 彼らの言い分は「仲介手数料は、契約が成立した時点で受領できる金銭」とのことです。私は彼らと仲介業務について何かの契約をした記憶はありません。 （公社）不動産保証協会東京本部にも相談させて頂きましたところ、商習慣ではなく法律で決まっていることなので、返金は出来ないだろうとのことでした。 現在仲介業者には、「法文の抜粋」の提示を要求し、返事を待っているところです。 因みに、既に無効になっている賃貸借契約書に記載の「契約日」は本年9月22日で、これは入居を予定していた日です。 彼らの言う「契約が成立した時点」とは何を指すのでしょうか。今回のケースが罷り通るとなれば、極めて簡単に詐欺商法が成り立つことになります。 法文で明文化されているとのことですが、事実でしょうか。今回のような事例がピンポイントで都合良く、法文で明文化されているのでしょうか。 以上、宜しくお願い致します。

インターネットから(投資のコミュニティ)知り合いになり、指定された口座を開設し渡してしまいました。 その後、銀行より手紙が届き凍結、今後利用出来ない旨が記載されていました。手紙をすぐに警察へもって行き話だけ聞いてもらいました。そこから半年が経ち今度は凍結された口座で詐欺被害にあったと弁護士事務所からの手紙で2通届き損害賠償の内容の手紙でした。 あらためて警察へ相談へ行き、損害賠償の手紙を見せてコピーを取ってもらい、民事は加入しないと警察から言われて帰宅しました。

来年春に依願退職するかもと言われたので 今の自分の状況を考えて離婚という選択が頭に過りました

口座を不正利用されて犯罪で利用されたみたいな形なんですが、被害者の方が弁護士の方を依頼したみたいなのですが、その手紙の内容を見たのですが、「一切の電話等の連絡無視」等が書いてありますが、こちらに一切の着信履歴がない形なのですがこれはどうしたらよろしいでしょうか。 また、こちらからその弁護士事務所の方に連絡をしても構いませんでしょうか。

先日、10年以上疎遠にしていた父が亡くなり、 相続と同時に相続放棄 するべきなのかを困っています。 父の事を全く把握しておらず どんな負債を抱えているのかいないのかも 分からず、とても不安です。 ※信用情報機関への情報開示請求を 自身で申請中です。 現時点で抱えている悩みは以下の通りです。 ①父が借りていた医療機器がレンタルされたままになっており、そのレンタル料が未払いになって おり、病院からは医療機器だけでも先に返却して欲しいと言われております。 医療機器を返却しても返却しても相続放棄に 影響しないのでしょうか？ ②父が住んでいた賃貸アパートの不動産屋さんから、急に解約解除等を言われた場合、 その後の遺品整理、部屋の引き払いは どうすれば良いのでしょう

父親93歳、兄62歳、私61歳、母親は27年前に他界しています。兄は今年パートナーのお相手の性を名乗り婿養子？として入籍しました。お相手には成人している既婚の連れ子（長女と長男）がいます。 父が亡くなれば私と兄と2分の1ずつとわかるのですが、もし父よりも兄が先に亡くなった場合その連れ子は相続人になるのでしょうか？

昨年9月頃SNSでバイト募集がありラインでやり取りして他人にキャッシュカードを送ってしまい銀行から口座凍結の通知がきました。今年3月に裁判所から仮差し押さえの通知がきて損害賠償2千万程請求されてます。一円も報酬受け取っていません。まだ警察きてませんが逮捕されますか？

個人的に預かっていたお金を使い込んでしまいました。 どうやって返そうか考えていたため、当初音信不通になってしまった事もあり相手の方は1度警察へ行っています。 被害額は200万円ですが、クレカの分割手数料と慰謝料を含めて総額250万円を毎月15万円で支払うということで和解したと思っていました。 3/1に1回目をお支払いしたのですが、昨日になりやはり一括で返してほしいとのことになり 相手の方は弁護士と警察へ行くそうです。 もちろん一括で返せるならそうしたいのですが、厳しく当初の予定毎月15万円をお支払いしつづけてたらこのままだと逮捕されますか？

ＳＮＳでお金配りを信じキャッシュカードを送ってしまった。警察での任意の聞き取りは終わり自宅に帰宅。仕事もしてもらって大丈夫と言われました。今後の捜査によっては後日呼び出しがあるかも知れませんがその時は来てくださいとも。。。起訴、それとも不起訴どちらになりますか？

家の近くにあるコンビニにあるセルフレジで高い商品をスキャンせず、他の安い商品をスキャンして、会計するといったことを繰り返し行なっていました。そして、つい最近、店長らしき人に「万引きしてるよね？こっちは監視カメラの映像のデータとか持ってるからね？」と言われました。その時は咄嗟にやってないと否定してしまいました。その後、名前と抽象的に住んでる場所を聞かれ、出禁となりました。

口座を売ってしまい詐欺罪にあいました。 警察から取り調べを受け中。その間に弁護士さんから請求の通知書が届いている。 働けずお金に困っている状況のときに口座を渡してしまい詐欺罪で警察に取り調べを受けられている状況です。被害者の方の弁護士さんからは通知書が届いており被害額の数百万の支払いしてくださいときています。10日以内に連絡等無ければ告訴しますとのことです。数百万円とても支払えるお金がありません……私は携帯も警察の方に取り上げられておりお金もなくて……自分で弁護士さんに示談するといいのでしょうか？どうすればいいのでしょうか。。

離婚後、子供3人の学校生活への配慮のため元夫の姓を継続し、私が筆頭者になり子供3人の戸籍を移しました。 それから3年経ち元夫が再婚しました。 再婚相手とは比較的近くに住んでいて共通の知人がいるなどの理由から、旧姓に戻ったほうが良いと考えました。 しかし子供たちは今の姓のままが良いと言っています。 子供は2人は18歳以上、1人は13歳です。

警察から電話来て口座を売ってしまい警察の調書を受けました。 調書も終わり数日経ってからレターパックで紙をみたら損害賠償金を600万払えって書いていました。どうしたらいいのか分かりません。

元配偶者が孤独死しました。家賃滞納とか光熱費など細かい、負の遺産があります。 相続放棄をしようと考えています。部屋を片付けようと思ったのですが、まだ触らない方がいいのですか？それとも、家財は関係なくて預貯金などだけ分けておけば、部屋は片付けてもいいのですか？ネットで見ると部屋の物を触らない方がいいと書いてあったので。 よろしくお願いします

警察から電話がかかってきてドラッグストアで万引きをしてないですか？と聞かれました。後日、警察署で取り調べをするのですが事件当時、薬を過度に服用しており記憶が無く何を万引きしたか本当に記憶が無く、万引きした物も無い状態ですが警察から電話をかかってくるくらいですので本当に私が万引きした姿が防犯カメラに映っていると推測しています。この場合、取り調べ後に逮捕をされて勾留されてしまうのでしょうか？ 私自身、過去に何度か窃盗で捕まった経験があり、信じてもらえない可能性があります。

去年の9月ごろに生活が苦しく、SNSで知り合った人に口座の売買を4件、レンタルを2件してしまいました。 報酬が貰えない時もあり、追加で口座を渡してしまったこともあります。 警察の方に相談したら、知らないからなとも脅されて、警察にも相談できず今に至ります。 そして、昨日、警察から電話がかかって来てそれに出たら明日来て事情を聞かせて欲しいとのことで明日警察署に行く予定です。 明日、逮捕されてしまうのでしょうか。 逮捕されるのは非常に困るので逮捕されたくありません。 どうすれば良いでしょうか。

体調崩して インターネットで知り合った相手に 口座を売ってしまった。 口座は元々持っていた口座で 使っていなかったので解約しようと思ってた。生活費と借金苦で報酬10件受け取りました。レターパックで送った。 けど銀行からの解約通知が来て 相手からは銀行からの通知は無視していいと言われ、怖くなり、警察に出頭して 朝から夕方まで取り調べ受けました。 借金苦でやってしまったと反省して、今後は真面目に生活して頑張りたいと調書を丁寧に作っていただきました。 後日電話あるかもしれないからと言われてます。 銀行にも正直に伝えて2度とやらないようにと注意受けました。 どうなるのでしょうか。怖いです。 今後真面目に生きて会社、親にもバレないようにいきたいです。不安で書き込んでしまいたした。

私が相続する親の不動産が不正で他人名義になっていることが判明。経緯～子供の頃両親が離婚。父親とは時々会っていましたが次第に音信不通に。その後父親が亡くなりましたが、父親名義の不動産が他人名義に変更されていることが分かりました。 調べてみると、父親がAという人物を気に入り長年親しくし、しまいにはAのために一軒家を父親名義で購入して住まわせていました。父親が亡くなった後は、法的に子供の私が遺産相続となるはずですが、Aからは一切連絡が来ませんでした。それどころか、Aは知人Bに依頼して、父の遺言書、父親とAとの間での贈与契約書や不動産登記の書類等を偽造し、不動産移転登記を行い居住しておりました。 その後、AとBは逮捕され刑事裁判で文書偽造で有罪となりました。 私は、この相続不動産の明渡し訴訟や、真正な登記名義の回復に関する訴訟を考えております。 AとBが民事裁判において、不正登記をした証拠や陳述書(不動産登記に至った経緯説明、偽造した書類のコピー等)を素直に提出するとは到底思えません。 今後の方向性や弁護士依頼検討の為、ご教示いただけますと幸いです。

子供(16歳)が車のガラスと外壁に石を投げて壊してしまいました。以下請求がきた内容ですが妥当ですか？ 計算した損害分になります。 こちらとしては今後の方向性の大事な分岐点だったので、気持ちとしては一千万単位で請求したいぐらいです！！ それでも足りないぐらいな気持ちです。損害分はきっちり支払いして頂ければと思っているだけですので。 自転車70000円 自転車定期3600円 バス340 往復680✖️20日　13600円 フロントガラス180000円 外壁275000円 仕事休んだ損害150000円 送り迎え20000円 資格取得見送り350000円 予定変更費4月〜6月330000円 3月〜仕事見送り　700000円 ２つの資格分、2か所での就業先への損害になります。 精神的不安には平均金額を取ってます。 精神科受診等になると百万単位までとありましたが、そこはまで考えていません。 精神的不安500000円 計2592200円 　

2025年8月6日、埼玉県和光市にて物損事故扱い。加害者【車】、当方【バイク】にて、加害者はベトナム人、任意保険には加入、過失割合で揉めた為、当方は弁護士費用特約を通じ過失割合10：0にて相手保険会社も納得済み。 話しはついたにも関わらず、加害者側は保険を使わず自腹で払うと言いながら、今だに支払われません。内容証明も2度に渡り送りましたが、受取拒否、電話連絡しても出ない有様。万が一日本に居なければ、請求は難しいと言われました。

叔父（83歳）が亡くなり、代襲相続人となりました。叔父の兄弟（亡父も含めて）は全て亡くなっていると父から聞かされておりましたが、叔父の姉つまり叔母（96歳）が戸籍上は生存していることがわかりました。 昭和34年に出産した子供と一緒に米軍基地（昭和50年に日本に返還されている場所）に住所変更しています。 ですがそれ以降、二人とも行方不明になっています。 役所の話では、正式な出国手段ではなく軍用機などでアメリカに移住したのではないかとのことでした。 通常は不在者管理人を立てて遺産分割すると聞きましたが、昭和34年以降66年以上行方不明であること、また住所変更先の米軍基地が昭和50年に日本に返還された後も戸籍の附票に移転の記録が一切ないことから、失踪宣告の要件（7年以上の生死不明）を２人とも十分に満たしていると考えています。

SNSで知り合った人から融資いただけることになり、キャッシュカード3枚をレターパックで送ってしまいました。やり取りの中で融資するため入金の履歴を作るけど、悪用ではないと聞きました。融資の前日まで連絡ついていたのに、その後連絡が取れなくなり、後日銀行から犯罪による収益の移転防止に関する法律」において禁止されている通帳等の譲渡罪（同法28条）に該当のため取引を停止という内容が届きました。慌てて他で使用されてないか詐欺口座の照会しましたが、まだ情報はあがっていなく、口座使用も2月の数日のみの使用で止まってます。 一つの銀行で二つ口座があり、貯金用として開設した口座が今回被害にあいそちらは口座の内容見れませんが、家計用で使用してる口座は全く関係なく、使用出来る状態です。ただこの家計用の口座が凍結になると生活ができません。 何とか銀行に残してもらえる方法はないでしょうか。警察にもどのように話したらもう一つの口座守れるでしょうか。

2年に妻の父が他界し、マンションの売却を妻の兄が対応していますが、進展が無く、進捗を妻が確認しても連絡がほぼありません。気になってマンションを確認したところ、リフォームされていました。その後連絡しても回答がありません。 実際に売却された場合にも遺産分割に応じてもらえるか不安です。また、恐らくは相続税の対象にならない為申告していませんが、その辺りも不安です。

牛丼の松屋での知らない人とのトラブル 大学生の男です。 分ゴミ論者とのトラブルです。 分ゴミとはSNSでよく使われている用語で 男の事を汚いゴミだと思ってる人のことです。 牛丼の松屋に行ったときテーブル席が空いているので 通路を挟んで前の席に座っているおっさんに 「そこに座るんじゃねーよゴミ、視界に入ると飯がまずくなるだろ。 若い女みたく需要あるのか？どうみても1円でも売り物にならない きたねーゴミじゃん。他の席行けよゴミ。」と 大声で怒鳴られました。 他の席に移ろうかと思いましたが 他のテーブル席は埋まっていたためどうしようもありませんでした。 このように人のことを「ゴミ！」と怒鳴りつけるのは 名誉棄損や侮辱罪にならないのでしょうか？ 動画は撮影しているためこの動画を警察署に持っていけば 事件かしますか？

1/25、青信号の点滅していた横断歩道を自転車に乗って渡っている時、前方不注意の車にぶつかりました。 2メートル飛び、整形外科で全治2週間と診断されました。 その後、整形外科と接骨院に通っていますが、 腰痛や左膝からのしびれなどが出て来ました。 今後の治療期間と、後遺症と診断されるのか、 後遺症と診断された場合の慰謝料などを知りたいです。 過失割合などの話し合いはまだできていません。

銀行口座をレンタルするだけで5000円という甘い誘惑に惑わされてしまって4日ほどレンタルしてしまいました。 自分は16歳の未成年で、銀行から電話が掛かってきて、50万の入出金があると言われて、取引相手に、友達からの返済と言えと言われて、そのまま嘘をついてしまいました。 入金者と自分の本人確認書類のコピーを送付して欲しいと言われて、チャットGPTに相談したところ、一番安全なのは、正直にいって書類と騙された証拠を送付すれば、親や学校にもバレず、銀行口座の凍結か解約だけで済むと言われました。 書類は送付しなくても銀行口座が、凍結され、解約されるだけだと言われたのですが、送付しなくても大丈夫ですか？

闇金からお金を借りていて、返せなくなり会社等から返してもらうと言われ弁護士に相談しても無意味と言われて代わりに口座を渡せばなんとかしてやると言われて、利息を引かれて少し手元に入金して貰いました。 しかし、その後も生活は厳しく合計で6つも渡してしまいました。 色々調べて、逮捕の可能性も出てきてしまい毎日が苦しい生活になってしまいました。 このままでは、自分自身も壊れそうでどうしていいのか分からなくなってしまいました。 警察に自首した方が良いのかわからずここに相談しました。

SMSで融資の話が出てLINEでやりとりして契約する際に、音信不通になられると困るから、とキャッシュカードをレターパックに入れて送れと言われて送ってしまいました。届いたので融資の契約書類を翌日発送手続きをしたとの連絡を受けたので待ってましたが未着でもちろん融資も受けられないままで1週間経過、銀行から法律に基づく取引時確認したいと配達証明郵便物が届き怖くなっています。後から口座の入出金を調べたところ、数人の方から振込された後に他口座へ振込されていました。私がブラックだから信用がないから融資を受けるためには必要なことなんだろうと指示通りにやっていただけで、使われるとは思ってもいなかったです。この場合、逮捕されますか？

主人が急死し通帳を確認すると、この3年で2000万以上の引き出しが定期的にありました。 主人が自分の妹と行き来するようになったのが3年前で、現金で援助が足がつかないと言っていた事があります。 更に主人の妹は2000万出す用意があると主人に言われていたそうです。

SNSでお金配りのつぶやきにつられ キャッシュカードを2枚送ってしまった 1週間後に返すという言葉を安易に信じ込んだ結果カードは帰ってきませんでした。 昨年の11月に銀行側から不正利用の 書類が届き事態を把握しました すでに解約・凍結を行い、警察にも 出頭し取り調べの際中です 被害届が出ているらしく怖くなってしまいました 詐欺に使われるなど思ってませんでした 反省しています。 不起訴にできますでしょうか

看護師1年生です、病棟配属後試用期間を延ばされ試用期間の解除はできないので雇い続ける事はできないので就職先をみつけろと言われた 就業規則には試用期間の延長と解雇が出来るとは書いてあるが、試用期間の解除の要件が不明確で担当の師長の裁量よって決められている。 特に大きなミスも無く勤怠も良いのに師長の好き嫌いが判断に大きく影響している 入職して配属されてから夜勤明けに呼び出され、月に何回も「この職場に合っていない、早く考えた方が良い」など言われ精神的に追い詰められ心療内科に通い病気休業（公務員待遇病院）を申し出るも認められないと言われた。 とりあえず、辞めるにしてもこの状態では不当だと思っていますのでキチンとしたいです。 それはおかしい事でしょうか？ よろしくお願いします。