賃貸の法律相談一覧
投稿日：2026年07月09日
回答日：2026年07月10日
性格の不一致で離婚調停を起こされそうです。
結婚して1年半年くらいで夫が突然家出をし離婚を迫ってきてます。6月12日に家を出て現在1ヶ月ほど別居状態でその間会って話したことはないです。
理由は性格の不一致で夫曰く、私が仕事から帰ってきてイライラしていたりして空気が悪く感じる、喧嘩等になったとき物にあたることがある等ことが限界と言われています。7月の給料が入ったら自分が一緒にいた生活費などもあるから一部渡すと言われていますが、8月になったらお金は払いたくないしいま住んでいる賃貸の家に自分1人で住むから私と子ども(私の連れ子で夫の実子ではない、養子縁組はしている)が8月までに出て行かなければ調停を起こして離婚して追い出すと言われています。引っ越すとなると子どもの小学校も転校しないといけない可能性もあります。結婚を理由に夫の職場近くに引っ越しをしたため子供は当時保育園でしたが転園、私も仕事に通えなくなる距離となり離職しています。夫の借金やリボ払いも結婚後半年で発覚し、それの返済を私の貯金からしたため貯金は現在ほぼありません。
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投稿日：2026年05月21日
回答日：2026年05月21日
大家が勝手に部屋に入ってくる問題について
今住んでいるマンションの大家が勝手に部屋に入ってきて困っています。
自分がいる時いない時関係なくです。
何度もやめて欲しいと伝えていますし、管理会社にも相談して伝えてもらっています。
最近も勝手に入られていたので管理会社に相談して再度止めるように言ってもらったところ夜に大家が訪ねてきたので話しました。
向こうの言い分としては私の飼っている猫が心配だとのことで(ペット可の賃貸です。)それで勝手に入るのを認めろとのことでした。私は断ってやめて欲しいと言いましたがほぼ平行線で終わりました。
私が猫を虐待しているみたいなことを間接的に言われ、更に止めるには猫を手放すか出ていくしかないとまで言われました。
ここまで言われたらもう引越ししたいと思ってしまっております。
次やられたら引越し代と退去費用を全て大家もちで引越し、勝手に入られた慰謝料を請求したいです。
これらは可能でしょうか？
ペットの見守りカメラに入ってきた様子は映っていたので映像は保存してます。
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投稿日：2026年04月28日
回答日：2026年04月28日
遺言書がありますが、遺留分の侵害があればその分を請求したい。
先月母が他界。
信託銀行に遺言書があります。相続人は二人（子供）
私の取り分：
都内の自宅マンションの1/2 （半分はすでに私の名義になってる）
都内のマンション（賃貸契約にて住人あり）
他の相続人の取り分
都内の一軒家（土地・建物あり）の1/2（半分はすでにその相続人の名義になっている）
国分寺（土地・建物・駐車場（1台）分）（アパート6部屋・賃貸契約にて住人あり）
母の残っている貯金は1/2づつです。
遺留分を侵害されている可能性があると思っており、実際に計算して侵害されていればその分を請求したい。
相手はすでに攻撃的になっていて、調停で話し合いが難しい状態です。
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投稿日：2026年03月28日
回答日：2026年04月01日
相続、相続放棄両方の対応で困っています。
先日、10年以上疎遠にしていた父が亡くなり、
相続と同時に相続放棄
するべきなのかを困っています。
父の事を全く把握しておらず
どんな負債を抱えているのかいないのかも
分からず、とても不安です。
※信用情報機関への情報開示請求を
自身で申請中です。
現時点で抱えている悩みは以下の通りです。
①父が借りていた医療機器がレンタルされたままになっており、そのレンタル料が未払いになって
おり、病院からは医療機器だけでも先に返却して欲しいと言われております。
医療機器を返却しても返却しても相続放棄に
影響しないのでしょうか？
②父が住んでいた賃貸アパートの不動産屋さんから、急に解約解除等を言われた場合、
その後の遺品整理、部屋の引き払いは
どうすれば良いのでしょう
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投稿日：2026年01月22日
回答日：2026年02月20日
両親それぞれと交流を保ちながら離婚するには
夫と離婚を希望しています。現時点では、日常の世話は私が行っており主たる監護者となると思います。
子供が今の家から引っ越せない・今の家は夫名義の賃貸です。夫は離婚自体も拒否・自分が子供と離れて生活するのは絶対に嫌だと言っており、相当な抵抗が予想されます。かといって、夫は仕事を辞めない限り子供たちの面倒を見ることは難しいと思います。
私としては子連れ別居するのが最も早いと思いますですが、離婚の合意を得るという観点では、夫が子供と同居し、私がすぐ近くに住み今まで通り子供たちの世話をする形が良いのではないかと思っています。また、子供たちにとっても、慣れた環境の下で、両親どちらとも自由に会える環境を作ってあげたいと思っています。（勿論、相手次第であることは理解しています）
通常の離婚に向けた実務対応とは異なりますが、このような形の離婚を実現するにはどういう方法があるのでしょうか。
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投稿日：2026年02月05日
回答日：2026年02月06日
近隣の喫煙による嗚咽音を生理現象として論点ずらししてくる管理者への対処
賃貸住宅に居住していますが、他の入居者による嗚咽音の問題について、管理会社・大家に相談したものの、適切な対応がなされず困っています。
これは反復・継続して発生しており、室内にまで明確に聞こえ、生活や睡眠に支障を感じています。
管理会社および大家に対し改善を求めましたが、
「ご指摘の内容には入居者の生理現象によるものが含まれており、それを規制することはできない」
との回答があり、実質的な対応は行われませんでした。対応としては、発生源が特定できないため入居者全体への注意喚起を行うとの説明のみでした。
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投稿日：2026年01月29日
回答日：2026年01月30日
賃貸仲介における重要事項不説明（エアコン設置可否）に関する相談
不動産仲介業者の仲介により、2025年12月6日に賃貸契約を締結しました。内見時（11月16日）、担当者から「エアコンは業者確認が必要だが、縦積みやマルチエアコン等で寝室2部屋とも設置できると思われる」との説明を受け、設置可能であることを前提に契約に進みました。
しかし契約前の11月23日、管理会社から仲介業者に対し「エアコン増設工事は難しいかもしれない」との情報が共有されていたにもかかわらず、私には伝えられないまま契約が締結されました。契約後にエアコン業者確認を行った結果、一方の寝室には設置できないことが判明し、現在も居住上の不便が生じています。
私が説明義務違反として仲介手数料全額22万円の返還を内容証明で請求したところ、仲介業者は業者確認が必要だとは伝えたとして、説明義務違反を否定し、エアコン工事費の一部として2万円のみ提案していますが、納得できず、少額訴訟を検討しています。加えて、重要事項説明書や口頭説明がないまま、仲介手数料1.1か月分を契約前に支払っている点にも問題意識があります。
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投稿日：2026年01月03日
回答日：2026年01月05日
子連れ別居以外での離婚に向けた対応策
7歳、4歳の子がいます。
結婚直後から、夫が私に対してのみ罵詈雑言、怒鳴る等が8年ほど続いており、性格の不一致で離婚を希望していますが、夫がどちらも認めません。
現在の生活状況は、日々の主な監護者は私です。私年収900万、夫は不明ですが多分800〜900万、フルタイム共働きの会社員です。
最終的な目標は、離婚、親権・監護権確保、養育費の確保。財産分与は不要というか夫の収入、財産状況が全くわかりません。
実家や子連れ強硬別居が最もよく聞くところですが、子供2人と住めて私単独で家賃負担が可能な賃貸物件が近隣にないこと、子供が転校をすごく嫌がっており極力避けたいです。しかし夫が出ていくこともないと思います。また、夫の性格的に子供を無理やりにでも取り戻しにくる可能性があります。夫は、私のこと自体はどうでもいい、子供は大事、離婚・別居は子供を傷つける最低の選択肢と言っており拒否しています。(子供がまだ小さいので自分を尊敬して言うことを聞くから手元に置きたいような感じで、気に入らないと瑣末なことで子供にも怒鳴るときがあります)
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投稿日：2025年10月04日
回答日：2025年10月10日
相続放棄及び限定承認について
先月親が他界。兄弟2人(法定相続人)
相続放棄か、限定承認のどちらかを検討中。賃貸で借りていたアパートの解約及び退去にあたる掃除を進めていいのか分からない。
随分放置していたため、壊れた冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、食卓、ソファー、コタツ等の大型ゴミの廃棄をしたいのですが、相続放棄か限定承認いずれにせよ、明らかなゴミではない場合の処分は認められないとの事ですが、退去にあたり全て部屋から出さなければならないが、保管して管理する場所もなく困っています。
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投稿日：2025年07月23日
回答日：2025年07月29日
別居の進め方について
夫が不倫していることが発覚し、現在証拠をおさえ、離婚と慰謝料請求について準備を進めているところです。
別居をしてから離婚交渉を始めたいのですが、現在私名義の賃貸アパートに住んでおり、家賃や光熱費の引き落としがすべて私の口座になっているため、できれば夫に出て行ってほしいと考えています。
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投稿日：2025年07月11日
回答日：2025年07月14日
相続人が訴えられた話し。
質問失礼します。
気になっての相談になります。
賃貸マンションで入居者の自殺が発生し、事故物件となりオーナー側に損害があったため、その自殺した入居者の相続人に損害賠償を求めて提訴するという話しを見ました。
結果いくらかは認められてたみたいですが、もし訴えられた方が相続を放棄したら相続人ではなくなるので払わなくてよくなるとかはあるんでしょうか？
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投稿日：2025年04月27日
回答日：2025年04月28日
別居3年、DV証拠がなくても離婚できますか。
夫は21歳年上でお互いに再婚です。（夫協議離婚、私死別）1996年から同居を始め2003年に入籍しました。夫は持病（双極性障害）があり、発症すると警察沙汰から措置入院などになりました。発症すると多動浪費暴力的になりますが妻としてサポートしてきました。酷い症状の時は私を奴隷のように脅してトラブルを企んだり、運転させたり蹴とばしたりするので、一時的に別居もありました。コロナ禍あたりから病気の症状がなくてもケンカになると暴力とモラハラ。夫を思いやる気持ちも信頼も消滅し、身の危険を感じるようになりました。この先続けられないと思い2022年2月に家出をしました。行政窓口に相談して一時避難所に入所、夫には私の気持ちと無事の連絡、事務連絡で何度か手紙を出しました。私は仕事をみつけ賃貸で暮らしています。居所は隠してあります（住基ブロック済）22年10月に離婚調停しましたが不成立です。別居から3年が経過しました。現在夫81歳、私60歳、DVの証拠はありません。夫が居る家は私が母から相続したもので私所有の不動産です。私としては家を明け渡してほしいです。
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投稿日：2025年02月11日
回答日：2025年02月12日
相続放棄で叔母側に少しでも迷惑かけたくない。
①1月に急逝した母親の2つの賃貸の債務で片方が高額（300万前後）な為に私長男と次男が相続放棄を申請した。
②2つの賃貸の連帯保証人は叔父（15年前に他界し相続人は母親の姉）
③②の記載名を知らず（解らず）に相続放棄の申請をしてしまったので結果的に叔母側に迷惑をかけることになった。
④弁護士の無料相談では家族が知らない内に連帯保証人になっていた場合は連帯保証人の事実を知った日から3カ月以内なので数年経っていても相続放棄は可能性ありと回答
⑤叔母側は高額の債務は相続放棄を希望。少額（35万前後）の債務はそのまま叔母側で弁済してもらう（叔母には後から自分の預金で返金する）
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投稿日：2025年01月23日
回答日：2025年01月24日
公営住宅の家賃支払いは単純承認にあたるのか？
実母が、45年間賃貸契約している賃貸型住居兼テナント（飲食店）と20年借りている県営住所があります。令和7の1月初旬に病気で急逝したので、飲食店は家賃が高額の為に1月末で退居、県営住宅は2月〜3月末迄に退居する事にしましたが、喫茶店の賃貸契約では店舗内を原状回復（設備を全て壊した基礎状態迄）する事になっており店舗の解体撤去費用に数百万円以上掛かる為、とても自分の収入では借金しないと支払いは無理な為、相続放棄をする事にしました。 相続放棄放棄に辺り単純承認に当たらない様にいくつか調べながら、生活品や部屋の片付け等を進めています。
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投稿日：2025年01月10日
回答日：2025年01月17日
示談不履行で強制退去の裁判をしたいです
高齢の母がマンションを所有しており、私がマンションの管理業務を行っています。
私の息子（３７歳）がマンションの１室に、賃貸契約なし、家賃の支払いなしで住みついています。
長年もういい加減でていくように言っていますが、聞き入れず、ここ数年は顔を合わせると怒鳴りつけるか胸倉をつかまれるか髪を引っ張られるかされるため、なるべく鉢合わせしないようにしていました。
ですが母が大腿骨を骨折し、施設に入居する事になったため、金銭的にも限界なので退去するように12月2日に話しにいった際、馬乗りに乗られ殴られる暴力行為を受け、息子は現行犯で逮捕されました。
その後、検事さんや弁護士さんから連絡があり、誓約書を書いてもらい、マンションから退去することを条件に示談、取り下げをしました。
12月12日に釈放されましたが、未だに出ていく気配がありません。駅の駐輪場の駐輪シールが１２月から３月まで更新され、マンションの部屋に補助錠を新たにつけ、出ていくつもりがあるとは思えません。
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投稿日：2024年12月31日
回答日：2025年01月03日
既婚者に騙されて同棲していた場合の対処法について。
【出会い】婚活アプリ
・プロフィール欄に未婚、子どもなしと記載（スクリーンショットあり）
・何度か口頭で確認済み
・昨年12月〜交際スタート
【現在の状況】彼から誘われて約1年同棲。結婚前提の同棲で、賃貸契約書の同居者の欄に婚約者と記載あり。
毎日家に帰ってきたため、彼に家庭があるとは疑いもしてませんでした。昨日、喧嘩後に彼が家を出ていく。喧嘩に違和感を感じて、家の中にある彼の鞄の中を見ると以下の書類を発見。
・昨年の源泉徴収票
⇨源泉徴収票にて、配偶者と子どもがいることが発覚。
・昨年12月の給与明細
⇨家族手当の記載あり。同棲を始める際に、住宅手当が出ていると言っていたが、その金額が住宅手当➕家族手当の金額だったため、現在も家族手当をもらっている可能性あり。
メールで伝えても返信が無さそうなので、まだ伝えておりません。
今年の源泉徴収票や給与明細が確認できていないのでもしかしたら離婚しているかもしれませんが、私と交際した時点ではまだ離婚していなかったと思います。
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投稿日：2024年12月19日
回答日：2024年12月23日
事実婚を理由とした強制退去について
UR賃貸は基本的に単身者か親族での同居しか認めていません。
未婚カップルの同居も可能ですが、「婚約届」を求められ、そこには
「6か月以降も入籍をされないままであれば、不正入居の対象になることに加え、
各種届出・名義承継等の手続きができない場合がある」とあります。
夫婦別姓が度々話題になりますが、事実婚を理由に強制退去は時代にそぐわないと感じます。
実際、裁判になった場合勝ち目はあるのか、弁護士先生のご意見を伺いたいです。
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投稿日：2024年10月14日
回答日：2024年10月14日
別居の婚姻費用と大学学費と家購入について
夫の女性問題で親子仲が悪化、元々モラハラ気質の夫は子供達から無視され、高校3年生の娘は家を出たいと私に訴えるようになりました。
私は子供と夫の間を取りなしていたのですが、夫はイライラを私に対する暴言で吐き出しはじめ、我慢して一ヶ月経つころ、夫から別居を打診されました。
家は夫の借上社宅で解約すると言われました。
元々のモラハラもあり別居後私は娘と住むつもりですが、夫が娘の大学費用は負担するが生活費は支払わないと言います。
反論したら学費半額払えと言われました。
年収夫920万 私430万 です。
家計は夫管理で私は小遣い生活費以外は全て夫の口座に振り込んできました。
大学学費は年200万位です。
賃貸も高いので私がローンを組んで家購入も考えています。社会人の息子の同居も考えています。
離婚は現時点ではお互い言及していませんが、別居後離婚の可能性はあります。相手の女性から頻繁にLINEがきてましたが夫は不貞行為は否定しており証拠はありません。
別居前に婚姻費用請求したら、同居継続、別居したいなら婚姻費用支払わないと言いかねないです。娘のために別居はしたいです。
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投稿日：2024年10月10日
回答日：2024年10月11日
離婚協議中に精神的苦痛だから一緒にいたくないと子供と一緒に遊べない
家族のために出かけたり、飲食に使っていた借金がバレて離婚問題に。
ただやり直すために賃貸を出て妻の実家に引越し。
家財や全て捨てられた後に妻が離婚のために弁護士を立てた。
離婚協議中
子供が3人にこだわっているので妻の部屋に入って遊ぼうとしたら。
プライベートに入るなと。
子供は妻のお母さんと妻と中で一緒に遊び中に入れてもくれない。
一緒に出かけようと言ったら次は相手の弁護士から同室や一緒に出かけるのは精神的苦痛だと。応じられないこともあるとは思いますがご理解下さいと書面が届いた。
離婚もしてない、同居中なのにこの書面を無視して妻の部屋の中に入って遊ぶことや、一緒に出かける事を話し合ったりするのは罪ですか？
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投稿日：2024年10月06日
回答日：2024年10月08日
夫からの脅迫ライン 慰謝料請求、別居中の生活費の折半のなどの要求
１ヶ月半ほど、夫と別居しております。
原因はセックレスです。私が嫌でした。
断ることもあれば、我慢し行うこともありました。しかし、断る事に夫は機嫌が悪くなりました。毎日恐怖で私は不眠症になりました。
それがきっかけで別居生活になったのですが
その間、夫から脅迫的な文面でラインが次々送られてきます。
車の名義変更、賃貸マンションの名義変更、生活費の折半、早くどうするか決めろと。返事しないと離婚調停する！と。
こうなったのも私のせいだ！と慰謝料請求すると。私は扶養内でパートでの収入しかありません。それなのに、次々と金額を請求してきます。
このような内容に私のメンタルはズタズタで
もう、ちょっとやめて、と訴えても、これからですよ？何言ってるの？と煽ってきます。私はもうこの１ヶ月で精神的にかなり病んでいます。この場合は離婚し、慰謝料請求出来るのでしょうか。
また、6.10.13歳の3人子供がいますが養育費はいくらもらえますか？宜しくお願い致します。
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投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月23日
故人の借りていたトランクルームの料金支払い義務
兄が孤独死し、部屋には入れず不動産業者に部屋の片付けともども整理終了。部屋の中身は何も持ち出せなかった。が、トランクルームを借りていたと半年後に判明。賃貸料金、延滞金を請求された。全額支払い義務がありますか。
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投稿日：2024年08月19日
回答日：2024年08月20日
駐車場にて隣の車にぶつけてしまいました。
賃貸の内覧に行く最中に不動産屋さんの車で物件の近くの駐車場に停めて降りる時に同乗者であるわたしが隣の車に少しぶつけてしまいました。
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投稿日：2024年08月14日
回答日：2024年08月16日
テナントの民事再生手続きによる夜逃げ同様の退去とその対抗法
弊社所有のテナント物件のテナント（福祉業）が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り壁等はそのままにして鍵を返却・明渡しをしたいという要望です。賃貸借契約では解約後の占有は賃料倍額請求するという取り決めでしたし、明渡し前には仕切り壁等の現状回復をするとなっていたのですが、先方の要求は全て飲むしかないのでしょうか？
今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。
損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し（但し難航が予想される）に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。
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投稿日：2024年07月02日
回答日：2024年07月03日
賃貸住宅共用部にある排水口の蓋が水圧で外れ、わからずに上を歩き怪我をした。
昨年雨の日に賃貸住宅の排水口の蓋が水圧で押し上げられている状態になっていることに気づかず落ちてしまい怪我をしました。大腿に擦り傷と内出血があり、完全に痛みが引くまで半年かかりましたがこの時は病院受診せず。子供をだっこしており、子供も頭を軽く打ち大泣きでしたが嘔吐等もなかったため受診せず。すぐに管理会社へ連絡し対応を求めましたが改善されることなく先日も同様のことがあり、再度落ちて怪我をしました。皮下出血と擦り傷ですが一部えぐられた状態となり傷跡は残ると言われました。全治2週間とのことです。管理会社へ抗議したところ、数日後晴れた日に住設会社の人とともに現場をみて住設会社が問題なしと判断したとの返答でした。雨量が多くなると押し上げられるのに晴れた日に確認、そして危険である旨を住人へ周知もなく半年以上放置するこの管理会社と住設会社の無責任さに腹を立てております。管理会社は訴えるならどうぞの姿勢です。
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投稿日：2024年06月04日
回答日：2024年06月04日
面会交流に記載した「子の福祉に十分配慮する」とは
約１年前に協議離婚し、公正証書で「月２回程度の交流を認める。面会の具体的な日時、場所、方法等は子の福祉に十分配慮しながら協議して定める」としています。当方は住宅ローンありの持ち家、別れた妻・子二人は当方と同区内で賃貸マンションに居住、当方は新しい恋人ができた状況です。これまで面会交流は月２～３回定期的に実施しております。
同区内の為、お互いが目撃する可能性はありますが、どうやら、保育園の他保護者や子が当方が恋人といるところを目撃したらしく、それが元妻に伝わり、面会交流の調整を実施している際、「外を並んで歩くな」、「再婚するなら区外へ行け」、「子供に配慮出来ないなら２度と会うな」、「父親としての行動が出来ない人にあわせる必要がない」等とメッセージが来た状況です。
当方としては、恋人を子供たちに会わせる気はありません。しかしながら同区内の為、「恋人と外を並んで歩くな」に従うことはもちろん、仮に再婚に至ったとしても、こちらは持ち家なので、現実的に引っ越しは困難です。また、この状況下でも子供たちが当方に会いたいというのが前提です。
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投稿日：2024年05月13日
回答日：2024年05月21日
オーナーさんから賃貸借契約解除についての問合せ
現在住んでいるマンションですが、オーナーと直接賃貸契約を結んでいます。
本日（2024年5月13日）、オーナーから「賃貸借契約解除事前通知書」という資料（PDF形式）が届きました。
「賃貸借契約解除事前通知書」の内容は下記の通りです。
私は貴殿に対して、下記建物を賃料及び管理費１か月XXX万円で賃貸しており、賃貸期間は2024
年11月19日までとなっております。
先般、下記建物を自己使用したいため、原建物賃貸借契約書第15条2項及び借地借家法第26条1項
基づき、上記賃貸期間の契約更新はしない旨、ここに通知いたします。
よって、現契約の満了（2024年11月19日まで）には、当該物件を原状回復の上、明け渡
して頂けるよう、お願い申し上げます。
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投稿日：2024年05月14日
回答日：2024年05月15日
契約不適合責任の不履行によって生じた損害の賠償請求
賃貸マンションの大家です。原状回復工事を内装業者に依頼して無事に終了し、次の入居者が入りましたが１か月程で入居者から欠陥を指摘されました。内装業者に、この欠陥の修補をお願いしましたが内装業者は施工ミスは無い、マンションの方に問題がある、と修補請求を拒否してきました。マンションに問題があるという証拠はなく、憶測だけです。そこで契約不適合責任の代金減額請求を行いましたが、それも拒否されました。仕方なく別の業者に再工事を依頼、入居者には工事中、一時引越しをしてもらいました。その後、欠陥は解消され再発する事もありませんでした。最初に施工をした内装業者に代金減額請求で通知した金額10万円と、入居者の一時引越し等に掛かった20万円を合わせて損害賠償請求を考えています。（見積書だけで工事請負契約書はありません）
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投稿日：2024年05月07日
回答日：2024年05月10日
事故物件に引越してしまって困った。慰謝料など、請求したい！
大学生の20才息子が3月に賃貸マンションに
引っ越しをしました。2週間ほど経った頃、ふと見たインターネットの事故物件サイトで
息子の新居が3年前に自殺のあった部屋だと分かり、その日から息子は部屋に帰れなくなりました。
契約した業者さんはその事実を認めていますが、3年経っているので告知義務はないの一点張り。
強く希望して即退去の手続きをしてもらい、また新居を探し、荷物はトランクルームへ移したところです。20万以上払った初期費用はクリーニング代の残りと家賃の日割りの3万ほどを戻してもらう予定です。
引越し代、トランクルーム代、次の新居の初期費用、莫大なお金がかかり、本当に苦しいです。
そしてなんといっても住む所を失った息子の苦痛への慰謝料を請求したい気持ちです。
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投稿日：2024年04月19日
回答日：2024年04月24日
入居人の未払いの賃貸家賃の回収と退去
・親戚がマンションオーナー
・約5年前に賃貸契約して借主が入居
(不動産会社が仲介)
・入居後、家賃の支払なし
・オーナーが賃貸契約した事を失念して
いた為、未入金に気が付かなかった模様
・オーナーが約1年前に入居の事実を認識
(不動産会社に空室の募集依頼をした際に
当該会社から契約済であると指摘される)
・オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける
・2024年3月時点で入金未確認
未払家賃 約300万円(5年分の家賃)
借主 サラリーマン(勤務先は把握)
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投稿日：2024年04月13日
回答日：2024年04月17日
配偶者からのモラハラ、借金などで離婚を考えています。
配偶者からモラハラを受けている気がします。
何をするにもすべて駄目と言われ、友人と出掛けるのも門限など、電話など連絡が来ます。
結婚する前に、某消費者金融でお金を借りました。
その費用は、夫の引越し代、家電、バイク免許などです。引越しは2回ほどです。
あとはキャッシングで生活費などを。
全てで200万程。
そして、今賃貸マンションに住んでいるのですが、喧嘩で暴力を振るうので壁、扉に穴が大量に空いています。
私自身も、暴力などを受けます。
ですが、少し私も手が出てしまいますが、力は弱いので爪で引っ掻いたりなどです。
夫は殴ったり、蹴ったりなどしてきます。
そして言葉でも殺すぞ。などと。
離婚したいと最近考えていますが、借金、家の修理費など色々あり、どうしていいのかわかりません。
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新着の法律相談一覧
投稿日：2026年09月13日
回答日：2026年09月14日
話し合いのできない相手との離婚を進めるには
離婚を希望しています。子どもが2人います。現在はまだ家族4人で同居中です。夫は、離婚するなら夫と子どもが現在の家に残り、私が出ていくことを希望しています。私は現在子供の世話をしているのが私であるため、子どもと離れて暮らすことを希望していません。夫は離婚の話に限らず自分の意見や価値観に沿わないことに対して必ず激昂・罵倒して相手を攻撃する・自分の理想のみを押し付けるため、夫婦だけでの協議が難しい状況です。子どもの生活をできるだけ維持しながら離婚する方法と、居住・監護について相談したいです。
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投稿日：2026年09月12日
回答日：2026年09月14日
離婚直後に元妻から親権者変更を求められています
先日離婚し、3歳、2歳、1歳の子どもがいます。話し合いの結果、3歳の長女は母、2歳の長男と1歳の次女は父である私が親権者となり、その内容で離婚届を提出しました。
私が親権を持つ2人は、今後私の実家で祖父母の協力を受けながら生活し、保育園に通わせる予定です。
しかし離婚成立直後、元妻から「やはり子どもと離れたくない」「親権を取り戻したい」「共同親権にしたい」と言われ、家庭裁判所で手続きをすると言われています。
離婚前には、元妻から育児がつらく家を離れたい、東京で働きたいという話があり、何度も話し合った結果、私が2人の親権者になることで合意しました。そのやり取りはLINEにも残っています。
この状況で親権者変更を申し立てられた場合、変更が認められる可能性や、家庭裁判所が重視する点、今から準備すべき証拠・対応について教えていただきたいです。
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投稿日：2026年09月09日
回答日：2026年09月10日
夫婦の愚痴アカウントについて
結婚して10年、６歳の子どもがいます。
先日、夫のSNSアカウントを見つけてしまい、そこには妻の私に関する愚痴がかなり辛辣に書かれていました。
話をしたりケンカをする中での、夫の考えていることや私への不満が述べられていましたが、実際は反論したり怒られたりすることはあまりありません。例えば家事育児へのお願いやお互いの仕事の調整についても、実際には「いいよ」と言っていても、SNSには「妻は何も家事育児をしない」等の投稿があります（家事育児等については夫の助けがある部分も多くありますが、「何もしない」わけではありません）。
匿名アカウントですが公開されており、知人が見れば夫だとわかるかと思います。
意図しないかたちで伝わっていたことがあったことも理解しましたが、最近は何かを話すたびにSNSに悪口を書かれてしまうのではないかとも思って怖くなってしまい、悩んだ末に離婚を考えています。
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投稿日：2026年09月09日
回答日：2026年09月09日
18歳高3、自転車同士の事故。（加害者）
高3・18歳の息子が自転車同士の交通事故を起こしました。相手方は50-60代の女性。
一時停止のない細いT時路での出会い頭事故で、衝突後に相手方が倒れ肋骨を折るケガをしました。（全治3週間）
息子は無傷で倒れてもおりません。
今は個人賠責責任保険の示談サポートにて対応していただいており、相手方も快諾していただきました。
保険会社からは、こちらが過失6-7割だろうと言われています。
事故の翌日の夜から息子が首から肩の部分が痛いと言いだし、翌々日の今も痛がっています。また自転車も乗ってみたら前輪が回りにくく乗れない状態でした。
相手方と保険会社には自転車の件は後から伝えましたが、元から寝違えやすい子なので事故でのケガなのかも分からず病院には行ってません。
息子がケガをさせてしまったのに、相手方や旦那様はとても優しく、丁寧な対応をしてくださってますし、ご近所さんなので伝えにくいです。
病院へ行くべきですか？
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投稿日：2026年09月09日
回答日：2026年09月09日
逮捕されて刑務所に入ると思ってしまってます
口座を３つ売ってしまいました。
ログイン情報を２つ教えてしまいました。
ログイン情報は不正利用されてないけど、止めてもらってます。
口座を３つ売った時に対価は全部で15万でした。
ログイン情報は対価はもらってません。
すごく怖くて反省してます。
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投稿日：2026年09月08日
回答日：2026年09月09日
成人限定チャットアプリで未成年を名乗る相手から一方的に画像が送られてきた件について
成人のみ利用可能なチャットアプリで、年齢や居住地の記載がない相手から「よろしくお願いします」とメッセージが届きました。
私が「よろしくお願いいたします。○○県の方ですか？」と返信したところ、「そうです。小6です。」との返信があり、その直後に画像が1枚送信されました。
画像はタップしなければ内容が表示されない仕様で、私はタップしておらず、内容を一切確認していません。そのため、どのような画像だったのかも認識しておらず、保存やダウンロード等も一切しておりません。
「小6」と名乗ったことと突然画像が送られてきたことから、トラブルを避けるため、それ以上のやり取りは一切せず、トークを削除し、ブロック及び運営への通報を行いました。
私から画像の送信を要求・依頼・誘導した事実も一切ありません。健全にアプリを利用していた中で突然このような状況となったため、私に何らかの法的問題が生じたり、意図せず犯罪やトラブルに巻き込まれたりしないか不安を感じています。
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投稿日：2026年09月08日
回答日：2026年09月09日
特殊詐欺の受け子（再逮捕3回・併合起訴）の量刑予想および実刑の目安について
刑事裁判の量刑相場についてご教示いただきたく相談いたしました。
知人関係の人物が、特殊詐欺（いわゆる受け子・すり替え盗など）に関与した容疑で逮捕され、その後も余罪により合計3回逮捕・追起訴されました。すべての事件が併合審理として1つの刑事裁判で裁かれる予定です。
被告人の状況としては、組織的な特殊詐欺への複数回の関与が疑われており、被害者に対する弁済や示談などは一切行われておらず、資金的にも示談を行える見込みがありません。弁護人は私選ではなく国選弁護人が就いている状態です。
初犯であるか再犯であるかによっても異なるとは存じますが、被害弁償が一切なされない組織的特殊詐欺の受け子（複数件）に対し、裁判所が下す量刑判断の一般的な実務相場（求刑および言い渡される判決の年数）について専門家のご見解を伺いたいです。
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投稿日：2026年09月07日
回答日：2026年09月08日
婚約解消・交際解消に伴う金銭等のトラブル相談
婚約解消・交際解消に伴う金銭等のトラブル相談
【相談内容】結婚を前提に交際していた相手と別れを考えており、今後の金銭トラブル等のリスクについて事前にご相談したいです。
【現在の状況】・お互いの親への挨拶は済ませていますが、プロポーズ（明確な結婚の合意）や結納、指輪の授受、式場の予約などはまだありません。・直近で相手から約50日間にわたり一切の連絡がなく（一応相手は事前に試験があるため忙しくなる旨は知らされていた）信頼関係が完全に破綻したため別れを決意しました。過去にも同様の放置があり「次は無理」と口頭で警告していました。相手は一応結婚に向けて相手の名義でマンションや家具を購入しており、私は1円も資金を出しておらず、支払いの合意もしていません。
【相談したいこと】別れを切り出した際、相手からマンションや家具の費用負担、または婚約破棄としての慰謝料を請求される法的なリスクはあるか。その場合の適切な対処法や、今ようやく連絡が来ていますが、未読無視状態です。信用がなくなり、別れたい（今後続けていけない）旨を何と言ったらいいのか文面はどのようにしたらいいのかご相談です。
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投稿日：2026年09月05日
回答日：2026年09月09日
今後どうなるのか教えてほしいです。
少し前に 口座売買のことで ここで 書かせていただきました。
いまは 事情聴取が 2回終わり、次は書類を検察局へ送る と言われています。
そこで、罰金になる可能性が高いと 刑事さんに言われてます。
売った口座は1つで、前科はないです。
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投稿日：2026年09月04日
回答日：2026年09月06日
外国人の出国後の捜査と再入国時の逮捕リスク
数か月前、日本滞在中にメンエス店を利用した際、施術者からスマートフォンが撮影状態になっていることを指摘されました。携帯電話の位置や施術状況から、性的姿態等撮影処罰法第2条の対象となる部位等が撮影範囲に入っていた可能性はあります。ただし、双方とも削除前に動画を再生しておらず、実際の撮影内容・時間・画角は不明です。
相手は警察への通報にも言及しましたが、その場では通報せず、動画と「最近削除した項目」からの削除を求め、私はその場で削除しました。私が「本当に通報しなくてよいのか」と確認すると、「削除したので、警察が来ても何ができるのか」という趣旨の返答がありました。
その後、警察や店舗スタッフの介入、身元確認、事情聴取、スマートフォンの確認・押収等はなく退店し、後日出国しました。約2か月後に再入国し、数日間滞在後、警察等からの接触なく通常どおり出国しました。
相手が後日警察へ相談・被害届を提出していた場合、想定される捜査・刑事手続と、今後の再入国時の逮捕リスクを実務上どのように考えるべきでしょうか。
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投稿日：2026年09月04日
回答日：2026年09月04日
過失のない追突事故（後遺障害14級認定）の示談金について
2023年1月に事故にあいました。
・赤信号待ちで、後ろから追突
・即、通報し、現場検証
・その間、頭痛があったので、夜間救急を受診
・後日、再受診→自宅より遠方だったため
紹介状をいただき、自宅近くの整形外科にて受診→治療開始
・2023年7月に症状固定と言われ、8月に治療終了
・治療期間→2023年1月から2023年8月
・通院日数→150日（数日誤差があるかもしれません）
職場が変わる等で、休業補償書類の用意が遅くなってしまいましたが、診断書と共に先月保険会社へ提出し、後遺障害14級の認定が下りたと連絡がありました。
来週着予定で示談金等の書類を送るとのことでした。
※当方の任意保険に弁護士特約有りです
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投稿日：2026年09月01日
回答日：2026年09月09日
口座譲渡してしまった
先日口座を譲渡してしまいました。銀行から取引の確認をしたいとの内容の手紙が届き電話したところ、不正送金の履歴があるとのことで、ネットバンキングの情報を第三者に渡してしまったことを正直に話しました。銀行からは今後もしかしたら警察から電話が来るかもとのことでしたが、今できることは何があるのでしょうか。本当にやってはいけないことをしてしまったと、凄く反省しています。また、給与受け取り等があるため、全ての口座を凍結されることだけは避けたいです。
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投稿日：2026年08月30日
回答日：2026年08月31日
慰謝料請求、退職要求
同じ職場の部下と1ヶ月程、よく連絡や電話をしていました。また、2人で出かけたり飲みにも行き、キスをしました。
肉体関係はありません。
相手の旦那さんから連絡が来て、一度は謝罪し、退職すると旦那さんに言いました。
向こうからは会社に今回の事は言わずに退職して欲しいと言われました。
しかし、長年勤めて今から仕事を探すのも厳しいと思い、退職したくない旨を伝えました。
最初は納得されませんでしたが、メール上で同じような事をしたら違約金を支払う旨約束し、退職しない、慰謝料請求しないで終わりました。
また、連絡先は残しておいて何かあった時に連絡すると言われました。
その後また旦那さんから連絡があり退職しないのなら慰謝料を請求すると言われました。
慰謝料請求されるのであればそれは構わないと思っていますし、そもそも肉体関係も無く請求できるのか疑問です。
また、名前と住所も相手方には伝えていますのでわざわざメールを残していつまた相手から連絡が来るか分からないのがストレスです。
法的に請求された場合に対応するという旨、退職はしない旨伝えて受信拒否思っています。
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投稿日：2026年08月30日
回答日：2026年08月31日
自己破産手続きをしたい
数年前から個人事業主として、せどりでの利益を出すために販売業をしていました。ですがあらゆるカードでの購入が売り上げで払えなくなり、消費者金融にも手を出してしまいそれでもクレカの支払いができない状況です。個人事業主で売上は数百万ですが利益だと赤字になっている状況です。また、支払いを間に合わせるためにiPhoneの現金化も何度もしてしまっています。仕入れの際に夫のクレカでの購入もしてたため、そのクレカの支払いに現在回してしまっていて、私名義のクレカや消費者金融がどんどん払えなくなっています。親族は頼れずな状況です。首が回らなくなる前にせどりをやめるべきだったととても後悔をしています。子供も3人いて、これからの人生をちゃんと見合った生活、個人事業主としてではなく、雇ってもらって働くことをきちんと行います。免責不可になってしまったらと思うとどうしていいのかが分かりません。
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投稿日：2026年08月28日
回答日：2026年08月28日
咬傷ではないことを認めさせたい。賠償請求される事案なのか？
ラジオ体操中、固定フックにリードで繋いだ短足小型犬にA氏が刺激するように近づき、犬が吠えた。A氏は冗談か本気かわからない感じで「噛んだ」と言いながら通過し、体操に参加。終了後、ズボンを捲り膝付近の赤みを示し治療費を要求。複数の目撃者は「吠えたが噛んでいない」と証言。飼い主（高齢の親）は動揺し「噛まれていたら治療費を払う」と発言。連絡先・氏名を尋ねた直後、A氏は立ち去った。生活衛生課・警察には届出済。
犬が実際に噛んだ認識はなく、治療費を支払うべきか？支払った場合に咬傷を認めたことになるのか、今後の賠償請求を防ぐためにどう対応すべきか相談したい。
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投稿日：2026年08月28日
回答日：2026年08月29日
解約返戻金について。
今年に入り、借金があるために弁護士事務所を紹介されて今、手続き中です。
6月ごろに支払いが足りず困っていて調べていたら保険解約返戻金なら借りても借金には該当しないと書かれていたので借り入れしました。それについては弁護士には報告しています。今月に入り、急に解約返戻金を返金してください。返金しないと詐欺事件になる可能性もあると指摘を受け、返金できないから保険は解約になると連絡を受けました。
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投稿日：2026年08月25日
回答日：2026年08月25日
盗撮をしてしまった後の準備
仕事の疲れによる気の迷いから、駅や電車内で、4日連続、合計20人位の人の盗撮をしてしまいました。
その中の1人には、声は掛けられなかったものの気づかれていたと思います。
その後自分のしたことの重大さに気づき、パニックになって、動画を全て削除してしまいました。
監視カメラの映像もあるので、もしも通報され、検証されたら身元が辿られると思います。
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投稿日：2026年08月25日
回答日：2026年09月03日
電車内でのアクシデント
20代後半女性。通勤電車内で、後ろに立っていた女性（おそらく60-70歳位）に接触してしまいました。
混雑していて近くのつり革は埋まっており、少しズレれば掴まれるつり革はありましたが、そちらの方向の方がドアに近く人が多い状況だったためつり革等には捕まらずにスマホを触っていました。（脚にはもちろん力を入れています。）
線路切替ポイント？で大きく揺れ、踏ん張りが効かず後ろに一歩よろめき、後ろにいた女性の足に私の靴のかかと部分がぶつかった（or踏んでしまった）感覚がありました。
お相手は着物に足袋で、痛みを我慢するような声が数回聞こえました。
慌てて振り向き謝ったのですが、相手の反応はわからず、そのまま終点のターミナルに到着、流れに乗って降りてしまいました。
接触から降車までは1-2分はあったかと思いますが、その間特に何かコンタクトはありませんでした。
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投稿日：2026年08月24日
回答日：2026年08月26日
理不尽で話が通じない夫と離婚を進めるにはどうしたら良いか
離婚に向けた話し合いが難航しています。
8歳、5歳の子供が2人おり、夫と離婚を希望しています。
夫は自分が正しいと思うこととと違うことや都合の悪いことを言われると、すぐ自分を否定されたと受け取り激昂して理不尽な暴言を吐きます。
数年離婚協議を続け、やっと、子供の世話を考えると自分が近くに別居すると言い出しました。しかしながら離婚後も私と子供の住む今の家(もちろん私が家賃を払う)にいつでも自由に出入りすることを条件に出し始め、さすがにそれは拒否し子供との交流は夫の家や別の場所で行う形にして欲しいと伝えたところ、夫としては今の通りの生活を子供に見せることが第一だと主張しだし、「俺の家なんだから(？)てめーが出て行け！！！」とキレだし、また全て話が振り出しに戻ってしまいました。
学校の関係で、子供の学区外への引っ越しは避けたいです。学区内への転居は経済的な面で選択肢が殆どありません。このため、子供を連れて今の家から安易に転居はできません。
このような人間と離婚を進めるにはどうしたらいいでしょうか。
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投稿日：2026年08月23日
回答日：2026年08月24日
口座買取 税務課訪問調査
本当にお金がなく去年9月中旬あたりに
口座買取をしてしまいました。
8月に税務課からお尋ねがきて、
実家に届いたので遠く、帰ったりもしてなく連絡も入れてなかったんですが
そしたら訪問調査を来月することになり、
捕まりたくないです
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投稿日：2026年08月23日
回答日：2026年08月24日
盗撮をしてしまったが起訴になりたくない。
店内で女性のスカート内をスマートフォンで撮影してしまいました。撮影時間は短時間です。店員が約2m先のカウンター越しからこちらを見ていたように感じましたが、その場では何も言われず、そのまま退店しました。店内の防犯カメラの有無は分かりません。
現時点では警察から連絡はありません。今後、店側から警察に相談されて捜査や逮捕につながる可能性があるのか、また今の段階で自分が取るべき対応について相談したいです。
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投稿日：2026年08月22日
回答日：2026年09月09日
銀行を貸してしまった
銀行を貸したらお金が貰えるよと言われ銀行を貸してしまって詐欺に使われまして9月27日に50万円その後に530万円合計580万円の被害出てるのでその全額を請求されてましてそのちょっと前に違う銀行でも被害あったので100万円ほど払ってましてその時に貸した銀行全部止めてもらったんですけどその前に被害出てたので払わないといけないんですが どうしたらいいですか
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投稿日：2026年08月21日
回答日：2026年08月21日
労働審判等に関するご相談（業務未付与・評価・配置転換問題）
本日、東京都労働局のあっせんが不調となったため、労働審判についてご相談したくご連絡いたしました。
私は2025年8月に管理職として中途入社しましたが、2025年11月頃以降、主要業務から外され、業務未付与・指揮命令不在・情報共有不足の状態が長期間継続しました。その間、人事へ複数回相談し配置転換を要請しましたが改善されず、業務機会がないまま低評価が付与されました。
その後、業務改善指示書の交付、内部通報、あっせん申請を行いましたが、会社は指示書撤回・評価見直し・配置転換のいずれにも応じませんでした。具体的な配置転換案も提示しましたが却下されています。
退職や金銭解決ではなく、継続勤務を前提として、会社対応の適法性、配置転換、評価、業務改善指示書及び労働審判の見通しについてご相談したく存じます。
時系列資料等は整理済みです。ご相談可能でしたらご連絡いただけますと幸いです。
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投稿日：2026年08月19日
回答日：2026年08月19日
特殊詐欺銀行口座の貸与について。
１年前に息子がネットで特殊詐欺グループに騙され口座を貸してしまい、投資詐欺の受入先に口座を使われてしまいました。
現在口座は凍結しており、警察にも事情聴取を受けております。
起訴等の有無はまだ何も連絡がないのですが、本日被害者代理弁護士から通知が送られて、返還する様求められました。
刑事起訴、告発を検討されているとの内容でしたが当方も詐欺にあっておりどの様な対応をしたらいいのでしょうか。
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投稿日：2026年08月18日
回答日：2026年08月20日
金銭搾取を受けている祖父を助けたい
祖父は10年以上叔父に金銭的援助をしていました。祖父も高齢になり今後は金銭的援助をしないと叔父に宣言しました。
しかし、叔父は祖父を銀行へ連れて行き金銭搾取を行いました
警察に相談しましたが親族間のトラブルの為対応していただけませんでした
祖父は体調を崩して入院することになりました
今後、祖父に対して金銭搾取を行わないようにしていきたいです
叔父に対して、今後祖父宅への立ち入りや、連絡、会うことを禁止、何か異論があれば弁護士を通してやりとりしたいです
叔父に対して、連絡や住宅への立ち入り、接近禁止を伝える書面（警告書や内容証明のようなもの）を作成し、連絡があった際は間に入ってくださる弁護士さんを探しております
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投稿日：2026年08月18日
回答日：2026年09月14日
私がやってしまった窃盗事件の証拠について
私は、今年の7月まで介護職として働いていました。ただ、今は無職です。7月まで働いていた介護施設についての相談です。
私は、3名の利用者様から現金を取ってしまいました。それ自体は認めています。
ただ、現在、証拠関係について気になっていることがあります。
今回、その3名をAさん、Bさん、Cさんとします。
現在警察の捜査を受けています。3名から取ったことは認めており、反省し、被害弁償をしたいと考えています。一度警察に嘘をついてしまいましたが、後に自分の保身と怖さから嘘をついたことを謝罪し、現在は正直に話しています。
特にBさんの件について相談したいです。施設の上司から「Bさんの部屋にもカメラがあり、映像を警察に提出したので言い逃れできない」と言われ、私は取ったことを認めました。しかし、掃除やシーツ交換で部屋に入っていた際、カメラを見た記憶がありません。実際に映像も見せてもらっていません。カメラが本当に存在したのか、証拠関係や私の供述への影響、今後の刑事手続き・処分について相談したいです。費用面も含めて相談できればと思います。
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投稿日：2026年08月16日
回答日：2026年08月16日
盗撮未遂罪についての相談です
ショッピングモールの女子トイレに小型カメラを設置し、回収されて、数ヶ月後に盗撮未遂罪で、ガサ入れに入られて、スマホのみ押収されました。（パソコンは押収されず）
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投稿日：2026年08月15日
回答日：2026年08月15日
不起訴になる可能性もしりたい
ここ何週間の出来事です。SNSでプレゼント企画というのが流れてきて、期間限定と
内容、本人のボイスメッセージ、利用規約
など本当に事細かく書かれており
信じてしまい、口座開設して言われたとうりに指示されたとうりに送ってしまいました。あとは入金されたら返送を待ってたんですが、ネットから口座を見てみたら
お金の入金と出金があり、そこで
え？こわい。と思って、
そこで色々検索してお金配り詐欺とか
でてきて、詐欺と似てるような
内容がでてきてこわくなり、
すぐに全部の口座利用停止しました。
郵送して5日目です。
あとはラインでプレゼントキャンペーン企画のやりとりや全て写真にも
おさめました。念のため。
警察にいきますがこわくて。
こわくてこわくて反省してます。
知人についてきてもらいますが
会社とか親にばれますか？？
何もわからないし、取り返しの
つかない行動をしてしまい
夜も眠れません。。
捕まってしまうとか色々検索したら
でてくるのでこわいです。
だいたいの流れがわかれば
と思い質問させていただきました。
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投稿日：2026年08月14日
回答日：2026年08月27日
1歳半の娘を置いて不倫してる妻から親権の確保
【相談の目的】
妻の不倫および育児放棄（ネグレクト）を理由に、一刻も早く離婚し、夫側での「親権（監護権）」の獲得を希望する。
※金銭（慰謝料等）の請求は不問にしても構わない（早期解決・親権最優先）。
【主な経緯と問題点】
1. 婚姻期間：約1年半と短い。不倫期間は現在進行形3ヶ月
2. 妻の状況：夜職で働きながら、育児を渋々行っている状態。夜間に子どもを置いて不倫相手に会いに行っている（ネグレクト気味）。
3. 夫の状況：仕事をして家族を養ってきた。父親として娘を引き取り、自身の両親等のサポートも得ながら育てたいと考えている。
【現在の懸念点・知りたいこと】
1. 妻が夜職かつ育児放棄気味である状況は、親権獲得においてどの程度有利に働くか。
2. 慰謝料を請求しない（慰謝料より娘）条件が、親権獲得やスピード解決の交渉カードとして有効か。
3. 今後、子どもを安全に確保・別居するための具体的な法的手続きと、弁護士に依頼した場合の進め方。
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投稿日：2026年08月14日
回答日：2026年08月15日
土地の実勢評価額に影響する要因（娘婿名義の建物と一部分が相続人名義の庭）
母が残した遺産（土地３ヶ所、預貯金約1,800万円）を子供３人で相続します。
土地Aは、母と長男家族が同居している家があり、土地は母1/2と長男1/2で、家は母2/3と長男1/3の名義です。
土地Bは、10年前に母の許可を得て次女の配偶者が家を建て、夫婦で住んでいます。
土地Cは、市街化調整区域の原野です。
長女と長男より土地の全てを長男が相続して、預貯金を長女と次女で折半する要求を受けました。
現在住んでいる土地Bが兄の名義になると、将来が不安になるので土地Bの相続を要求したが受け入れられずに、家庭裁判所に遺産分割調停を申請した。
1回目の調停で土地Bの相続を認めたが、現金を相続する姉（弁護士）が代償金を要求してきた。
正式な金額は出ていないが、調停委員より先方は実勢価格5,000から6,000万円を提示しているので、こちらも自分で不動産査定をするアドバイスを受けて、不動産会社に査定を依頼している。
土地Bには、配偶者名義の家と数年前に周辺の造成工事で発生した庭に面する一部を買い取った土地があります。
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