賃貸の法律相談一覧
投稿日：2026年07月09日
回答日：2026年07月10日
性格の不一致で離婚調停を起こされそうです。
結婚して1年半年くらいで夫が突然家出をし離婚を迫ってきてます。6月12日に家を出て現在1ヶ月ほど別居状態でその間会って話したことはないです。
理由は性格の不一致で夫曰く、私が仕事から帰ってきてイライラしていたりして空気が悪く感じる、喧嘩等になったとき物にあたることがある等ことが限界と言われています。7月の給料が入ったら自分が一緒にいた生活費などもあるから一部渡すと言われていますが、8月になったらお金は払いたくないしいま住んでいる賃貸の家に自分1人で住むから私と子ども(私の連れ子で夫の実子ではない、養子縁組はしている)が8月までに出て行かなければ調停を起こして離婚して追い出すと言われています。引っ越すとなると子どもの小学校も転校しないといけない可能性もあります。結婚を理由に夫の職場近くに引っ越しをしたため子供は当時保育園でしたが転園、私も仕事に通えなくなる距離となり離職しています。夫の借金やリボ払いも結婚後半年で発覚し、それの返済を私の貯金からしたため貯金は現在ほぼありません。
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投稿日：2026年05月21日
回答日：2026年05月21日
大家が勝手に部屋に入ってくる問題について
今住んでいるマンションの大家が勝手に部屋に入ってきて困っています。
自分がいる時いない時関係なくです。
何度もやめて欲しいと伝えていますし、管理会社にも相談して伝えてもらっています。
最近も勝手に入られていたので管理会社に相談して再度止めるように言ってもらったところ夜に大家が訪ねてきたので話しました。
向こうの言い分としては私の飼っている猫が心配だとのことで(ペット可の賃貸です。)それで勝手に入るのを認めろとのことでした。私は断ってやめて欲しいと言いましたがほぼ平行線で終わりました。
私が猫を虐待しているみたいなことを間接的に言われ、更に止めるには猫を手放すか出ていくしかないとまで言われました。
ここまで言われたらもう引越ししたいと思ってしまっております。
次やられたら引越し代と退去費用を全て大家もちで引越し、勝手に入られた慰謝料を請求したいです。
これらは可能でしょうか？
ペットの見守りカメラに入ってきた様子は映っていたので映像は保存してます。
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投稿日：2026年04月28日
回答日：2026年04月28日
遺言書がありますが、遺留分の侵害があればその分を請求したい。
先月母が他界。
信託銀行に遺言書があります。相続人は二人（子供）
私の取り分：
都内の自宅マンションの1/2 （半分はすでに私の名義になってる）
都内のマンション（賃貸契約にて住人あり）
他の相続人の取り分
都内の一軒家（土地・建物あり）の1/2（半分はすでにその相続人の名義になっている）
国分寺（土地・建物・駐車場（1台）分）（アパート6部屋・賃貸契約にて住人あり）
母の残っている貯金は1/2づつです。
遺留分を侵害されている可能性があると思っており、実際に計算して侵害されていればその分を請求したい。
相手はすでに攻撃的になっていて、調停で話し合いが難しい状態です。
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投稿日：2026年03月28日
回答日：2026年04月01日
相続、相続放棄両方の対応で困っています。
先日、10年以上疎遠にしていた父が亡くなり、
相続と同時に相続放棄
するべきなのかを困っています。
父の事を全く把握しておらず
どんな負債を抱えているのかいないのかも
分からず、とても不安です。
※信用情報機関への情報開示請求を
自身で申請中です。
現時点で抱えている悩みは以下の通りです。
①父が借りていた医療機器がレンタルされたままになっており、そのレンタル料が未払いになって
おり、病院からは医療機器だけでも先に返却して欲しいと言われております。
医療機器を返却しても返却しても相続放棄に
影響しないのでしょうか？
②父が住んでいた賃貸アパートの不動産屋さんから、急に解約解除等を言われた場合、
その後の遺品整理、部屋の引き払いは
どうすれば良いのでしょう
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投稿日：2026年01月22日
回答日：2026年02月20日
両親それぞれと交流を保ちながら離婚するには
夫と離婚を希望しています。現時点では、日常の世話は私が行っており主たる監護者となると思います。
子供が今の家から引っ越せない・今の家は夫名義の賃貸です。夫は離婚自体も拒否・自分が子供と離れて生活するのは絶対に嫌だと言っており、相当な抵抗が予想されます。かといって、夫は仕事を辞めない限り子供たちの面倒を見ることは難しいと思います。
私としては子連れ別居するのが最も早いと思いますですが、離婚の合意を得るという観点では、夫が子供と同居し、私がすぐ近くに住み今まで通り子供たちの世話をする形が良いのではないかと思っています。また、子供たちにとっても、慣れた環境の下で、両親どちらとも自由に会える環境を作ってあげたいと思っています。（勿論、相手次第であることは理解しています）
通常の離婚に向けた実務対応とは異なりますが、このような形の離婚を実現するにはどういう方法があるのでしょうか。
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投稿日：2026年02月05日
回答日：2026年02月06日
近隣の喫煙による嗚咽音を生理現象として論点ずらししてくる管理者への対処
賃貸住宅に居住していますが、他の入居者による嗚咽音の問題について、管理会社・大家に相談したものの、適切な対応がなされず困っています。
これは反復・継続して発生しており、室内にまで明確に聞こえ、生活や睡眠に支障を感じています。
管理会社および大家に対し改善を求めましたが、
「ご指摘の内容には入居者の生理現象によるものが含まれており、それを規制することはできない」
との回答があり、実質的な対応は行われませんでした。対応としては、発生源が特定できないため入居者全体への注意喚起を行うとの説明のみでした。
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投稿日：2026年01月29日
回答日：2026年01月30日
賃貸仲介における重要事項不説明（エアコン設置可否）に関する相談
不動産仲介業者の仲介により、2025年12月6日に賃貸契約を締結しました。内見時（11月16日）、担当者から「エアコンは業者確認が必要だが、縦積みやマルチエアコン等で寝室2部屋とも設置できると思われる」との説明を受け、設置可能であることを前提に契約に進みました。
しかし契約前の11月23日、管理会社から仲介業者に対し「エアコン増設工事は難しいかもしれない」との情報が共有されていたにもかかわらず、私には伝えられないまま契約が締結されました。契約後にエアコン業者確認を行った結果、一方の寝室には設置できないことが判明し、現在も居住上の不便が生じています。
私が説明義務違反として仲介手数料全額22万円の返還を内容証明で請求したところ、仲介業者は業者確認が必要だとは伝えたとして、説明義務違反を否定し、エアコン工事費の一部として2万円のみ提案していますが、納得できず、少額訴訟を検討しています。加えて、重要事項説明書や口頭説明がないまま、仲介手数料1.1か月分を契約前に支払っている点にも問題意識があります。
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投稿日：2026年01月03日
回答日：2026年01月05日
子連れ別居以外での離婚に向けた対応策
7歳、4歳の子がいます。
結婚直後から、夫が私に対してのみ罵詈雑言、怒鳴る等が8年ほど続いており、性格の不一致で離婚を希望していますが、夫がどちらも認めません。
現在の生活状況は、日々の主な監護者は私です。私年収900万、夫は不明ですが多分800〜900万、フルタイム共働きの会社員です。
最終的な目標は、離婚、親権・監護権確保、養育費の確保。財産分与は不要というか夫の収入、財産状況が全くわかりません。
実家や子連れ強硬別居が最もよく聞くところですが、子供2人と住めて私単独で家賃負担が可能な賃貸物件が近隣にないこと、子供が転校をすごく嫌がっており極力避けたいです。しかし夫が出ていくこともないと思います。また、夫の性格的に子供を無理やりにでも取り戻しにくる可能性があります。夫は、私のこと自体はどうでもいい、子供は大事、離婚・別居は子供を傷つける最低の選択肢と言っており拒否しています。(子供がまだ小さいので自分を尊敬して言うことを聞くから手元に置きたいような感じで、気に入らないと瑣末なことで子供にも怒鳴るときがあります)
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投稿日：2025年10月04日
回答日：2025年10月10日
相続放棄及び限定承認について
先月親が他界。兄弟2人(法定相続人)
相続放棄か、限定承認のどちらかを検討中。賃貸で借りていたアパートの解約及び退去にあたる掃除を進めていいのか分からない。
随分放置していたため、壊れた冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、食卓、ソファー、コタツ等の大型ゴミの廃棄をしたいのですが、相続放棄か限定承認いずれにせよ、明らかなゴミではない場合の処分は認められないとの事ですが、退去にあたり全て部屋から出さなければならないが、保管して管理する場所もなく困っています。
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投稿日：2025年07月23日
回答日：2025年07月29日
別居の進め方について
夫が不倫していることが発覚し、現在証拠をおさえ、離婚と慰謝料請求について準備を進めているところです。
別居をしてから離婚交渉を始めたいのですが、現在私名義の賃貸アパートに住んでおり、家賃や光熱費の引き落としがすべて私の口座になっているため、できれば夫に出て行ってほしいと考えています。
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投稿日：2025年07月11日
回答日：2025年07月14日
相続人が訴えられた話し。
質問失礼します。
気になっての相談になります。
賃貸マンションで入居者の自殺が発生し、事故物件となりオーナー側に損害があったため、その自殺した入居者の相続人に損害賠償を求めて提訴するという話しを見ました。
結果いくらかは認められてたみたいですが、もし訴えられた方が相続を放棄したら相続人ではなくなるので払わなくてよくなるとかはあるんでしょうか？
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投稿日：2025年04月27日
回答日：2025年04月28日
別居3年、DV証拠がなくても離婚できますか。
夫は21歳年上でお互いに再婚です。（夫協議離婚、私死別）1996年から同居を始め2003年に入籍しました。夫は持病（双極性障害）があり、発症すると警察沙汰から措置入院などになりました。発症すると多動浪費暴力的になりますが妻としてサポートしてきました。酷い症状の時は私を奴隷のように脅してトラブルを企んだり、運転させたり蹴とばしたりするので、一時的に別居もありました。コロナ禍あたりから病気の症状がなくてもケンカになると暴力とモラハラ。夫を思いやる気持ちも信頼も消滅し、身の危険を感じるようになりました。この先続けられないと思い2022年2月に家出をしました。行政窓口に相談して一時避難所に入所、夫には私の気持ちと無事の連絡、事務連絡で何度か手紙を出しました。私は仕事をみつけ賃貸で暮らしています。居所は隠してあります（住基ブロック済）22年10月に離婚調停しましたが不成立です。別居から3年が経過しました。現在夫81歳、私60歳、DVの証拠はありません。夫が居る家は私が母から相続したもので私所有の不動産です。私としては家を明け渡してほしいです。
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投稿日：2025年02月11日
回答日：2025年02月12日
相続放棄で叔母側に少しでも迷惑かけたくない。
①1月に急逝した母親の2つの賃貸の債務で片方が高額（300万前後）な為に私長男と次男が相続放棄を申請した。
②2つの賃貸の連帯保証人は叔父（15年前に他界し相続人は母親の姉）
③②の記載名を知らず（解らず）に相続放棄の申請をしてしまったので結果的に叔母側に迷惑をかけることになった。
④弁護士の無料相談では家族が知らない内に連帯保証人になっていた場合は連帯保証人の事実を知った日から3カ月以内なので数年経っていても相続放棄は可能性ありと回答
⑤叔母側は高額の債務は相続放棄を希望。少額（35万前後）の債務はそのまま叔母側で弁済してもらう（叔母には後から自分の預金で返金する）
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投稿日：2025年01月23日
回答日：2025年01月24日
公営住宅の家賃支払いは単純承認にあたるのか？
実母が、45年間賃貸契約している賃貸型住居兼テナント（飲食店）と20年借りている県営住所があります。令和7の1月初旬に病気で急逝したので、飲食店は家賃が高額の為に1月末で退居、県営住宅は2月〜3月末迄に退居する事にしましたが、喫茶店の賃貸契約では店舗内を原状回復（設備を全て壊した基礎状態迄）する事になっており店舗の解体撤去費用に数百万円以上掛かる為、とても自分の収入では借金しないと支払いは無理な為、相続放棄をする事にしました。 相続放棄放棄に辺り単純承認に当たらない様にいくつか調べながら、生活品や部屋の片付け等を進めています。
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投稿日：2025年01月10日
回答日：2025年01月17日
示談不履行で強制退去の裁判をしたいです
高齢の母がマンションを所有しており、私がマンションの管理業務を行っています。
私の息子（３７歳）がマンションの１室に、賃貸契約なし、家賃の支払いなしで住みついています。
長年もういい加減でていくように言っていますが、聞き入れず、ここ数年は顔を合わせると怒鳴りつけるか胸倉をつかまれるか髪を引っ張られるかされるため、なるべく鉢合わせしないようにしていました。
ですが母が大腿骨を骨折し、施設に入居する事になったため、金銭的にも限界なので退去するように12月2日に話しにいった際、馬乗りに乗られ殴られる暴力行為を受け、息子は現行犯で逮捕されました。
その後、検事さんや弁護士さんから連絡があり、誓約書を書いてもらい、マンションから退去することを条件に示談、取り下げをしました。
12月12日に釈放されましたが、未だに出ていく気配がありません。駅の駐輪場の駐輪シールが１２月から３月まで更新され、マンションの部屋に補助錠を新たにつけ、出ていくつもりがあるとは思えません。
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投稿日：2024年12月31日
回答日：2025年01月03日
既婚者に騙されて同棲していた場合の対処法について。
【出会い】婚活アプリ
・プロフィール欄に未婚、子どもなしと記載（スクリーンショットあり）
・何度か口頭で確認済み
・昨年12月〜交際スタート
【現在の状況】彼から誘われて約1年同棲。結婚前提の同棲で、賃貸契約書の同居者の欄に婚約者と記載あり。
毎日家に帰ってきたため、彼に家庭があるとは疑いもしてませんでした。昨日、喧嘩後に彼が家を出ていく。喧嘩に違和感を感じて、家の中にある彼の鞄の中を見ると以下の書類を発見。
・昨年の源泉徴収票
⇨源泉徴収票にて、配偶者と子どもがいることが発覚。
・昨年12月の給与明細
⇨家族手当の記載あり。同棲を始める際に、住宅手当が出ていると言っていたが、その金額が住宅手当➕家族手当の金額だったため、現在も家族手当をもらっている可能性あり。
メールで伝えても返信が無さそうなので、まだ伝えておりません。
今年の源泉徴収票や給与明細が確認できていないのでもしかしたら離婚しているかもしれませんが、私と交際した時点ではまだ離婚していなかったと思います。
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投稿日：2024年12月19日
回答日：2024年12月23日
事実婚を理由とした強制退去について
UR賃貸は基本的に単身者か親族での同居しか認めていません。
未婚カップルの同居も可能ですが、「婚約届」を求められ、そこには
「6か月以降も入籍をされないままであれば、不正入居の対象になることに加え、
各種届出・名義承継等の手続きができない場合がある」とあります。
夫婦別姓が度々話題になりますが、事実婚を理由に強制退去は時代にそぐわないと感じます。
実際、裁判になった場合勝ち目はあるのか、弁護士先生のご意見を伺いたいです。
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投稿日：2024年10月14日
回答日：2024年10月14日
別居の婚姻費用と大学学費と家購入について
夫の女性問題で親子仲が悪化、元々モラハラ気質の夫は子供達から無視され、高校3年生の娘は家を出たいと私に訴えるようになりました。
私は子供と夫の間を取りなしていたのですが、夫はイライラを私に対する暴言で吐き出しはじめ、我慢して一ヶ月経つころ、夫から別居を打診されました。
家は夫の借上社宅で解約すると言われました。
元々のモラハラもあり別居後私は娘と住むつもりですが、夫が娘の大学費用は負担するが生活費は支払わないと言います。
反論したら学費半額払えと言われました。
年収夫920万 私430万 です。
家計は夫管理で私は小遣い生活費以外は全て夫の口座に振り込んできました。
大学学費は年200万位です。
賃貸も高いので私がローンを組んで家購入も考えています。社会人の息子の同居も考えています。
離婚は現時点ではお互い言及していませんが、別居後離婚の可能性はあります。相手の女性から頻繁にLINEがきてましたが夫は不貞行為は否定しており証拠はありません。
別居前に婚姻費用請求したら、同居継続、別居したいなら婚姻費用支払わないと言いかねないです。娘のために別居はしたいです。
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投稿日：2024年10月10日
回答日：2024年10月11日
離婚協議中に精神的苦痛だから一緒にいたくないと子供と一緒に遊べない
家族のために出かけたり、飲食に使っていた借金がバレて離婚問題に。
ただやり直すために賃貸を出て妻の実家に引越し。
家財や全て捨てられた後に妻が離婚のために弁護士を立てた。
離婚協議中
子供が3人にこだわっているので妻の部屋に入って遊ぼうとしたら。
プライベートに入るなと。
子供は妻のお母さんと妻と中で一緒に遊び中に入れてもくれない。
一緒に出かけようと言ったら次は相手の弁護士から同室や一緒に出かけるのは精神的苦痛だと。応じられないこともあるとは思いますがご理解下さいと書面が届いた。
離婚もしてない、同居中なのにこの書面を無視して妻の部屋の中に入って遊ぶことや、一緒に出かける事を話し合ったりするのは罪ですか？
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投稿日：2024年10月06日
回答日：2024年10月08日
夫からの脅迫ライン 慰謝料請求、別居中の生活費の折半のなどの要求
１ヶ月半ほど、夫と別居しております。
原因はセックレスです。私が嫌でした。
断ることもあれば、我慢し行うこともありました。しかし、断る事に夫は機嫌が悪くなりました。毎日恐怖で私は不眠症になりました。
それがきっかけで別居生活になったのですが
その間、夫から脅迫的な文面でラインが次々送られてきます。
車の名義変更、賃貸マンションの名義変更、生活費の折半、早くどうするか決めろと。返事しないと離婚調停する！と。
こうなったのも私のせいだ！と慰謝料請求すると。私は扶養内でパートでの収入しかありません。それなのに、次々と金額を請求してきます。
このような内容に私のメンタルはズタズタで
もう、ちょっとやめて、と訴えても、これからですよ？何言ってるの？と煽ってきます。私はもうこの１ヶ月で精神的にかなり病んでいます。この場合は離婚し、慰謝料請求出来るのでしょうか。
また、6.10.13歳の3人子供がいますが養育費はいくらもらえますか？宜しくお願い致します。
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投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月23日
故人の借りていたトランクルームの料金支払い義務
兄が孤独死し、部屋には入れず不動産業者に部屋の片付けともども整理終了。部屋の中身は何も持ち出せなかった。が、トランクルームを借りていたと半年後に判明。賃貸料金、延滞金を請求された。全額支払い義務がありますか。
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投稿日：2024年08月19日
回答日：2024年08月20日
駐車場にて隣の車にぶつけてしまいました。
賃貸の内覧に行く最中に不動産屋さんの車で物件の近くの駐車場に停めて降りる時に同乗者であるわたしが隣の車に少しぶつけてしまいました。
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投稿日：2024年08月14日
回答日：2024年08月16日
テナントの民事再生手続きによる夜逃げ同様の退去とその対抗法
弊社所有のテナント物件のテナント（福祉業）が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り壁等はそのままにして鍵を返却・明渡しをしたいという要望です。賃貸借契約では解約後の占有は賃料倍額請求するという取り決めでしたし、明渡し前には仕切り壁等の現状回復をするとなっていたのですが、先方の要求は全て飲むしかないのでしょうか？
今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。
損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し（但し難航が予想される）に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。
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投稿日：2024年07月02日
回答日：2024年07月03日
賃貸住宅共用部にある排水口の蓋が水圧で外れ、わからずに上を歩き怪我をした。
昨年雨の日に賃貸住宅の排水口の蓋が水圧で押し上げられている状態になっていることに気づかず落ちてしまい怪我をしました。大腿に擦り傷と内出血があり、完全に痛みが引くまで半年かかりましたがこの時は病院受診せず。子供をだっこしており、子供も頭を軽く打ち大泣きでしたが嘔吐等もなかったため受診せず。すぐに管理会社へ連絡し対応を求めましたが改善されることなく先日も同様のことがあり、再度落ちて怪我をしました。皮下出血と擦り傷ですが一部えぐられた状態となり傷跡は残ると言われました。全治2週間とのことです。管理会社へ抗議したところ、数日後晴れた日に住設会社の人とともに現場をみて住設会社が問題なしと判断したとの返答でした。雨量が多くなると押し上げられるのに晴れた日に確認、そして危険である旨を住人へ周知もなく半年以上放置するこの管理会社と住設会社の無責任さに腹を立てております。管理会社は訴えるならどうぞの姿勢です。
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投稿日：2024年06月04日
回答日：2024年06月04日
面会交流に記載した「子の福祉に十分配慮する」とは
約１年前に協議離婚し、公正証書で「月２回程度の交流を認める。面会の具体的な日時、場所、方法等は子の福祉に十分配慮しながら協議して定める」としています。当方は住宅ローンありの持ち家、別れた妻・子二人は当方と同区内で賃貸マンションに居住、当方は新しい恋人ができた状況です。これまで面会交流は月２～３回定期的に実施しております。
同区内の為、お互いが目撃する可能性はありますが、どうやら、保育園の他保護者や子が当方が恋人といるところを目撃したらしく、それが元妻に伝わり、面会交流の調整を実施している際、「外を並んで歩くな」、「再婚するなら区外へ行け」、「子供に配慮出来ないなら２度と会うな」、「父親としての行動が出来ない人にあわせる必要がない」等とメッセージが来た状況です。
当方としては、恋人を子供たちに会わせる気はありません。しかしながら同区内の為、「恋人と外を並んで歩くな」に従うことはもちろん、仮に再婚に至ったとしても、こちらは持ち家なので、現実的に引っ越しは困難です。また、この状況下でも子供たちが当方に会いたいというのが前提です。
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投稿日：2024年05月13日
回答日：2024年05月21日
オーナーさんから賃貸借契約解除についての問合せ
現在住んでいるマンションですが、オーナーと直接賃貸契約を結んでいます。
本日（2024年5月13日）、オーナーから「賃貸借契約解除事前通知書」という資料（PDF形式）が届きました。
「賃貸借契約解除事前通知書」の内容は下記の通りです。
私は貴殿に対して、下記建物を賃料及び管理費１か月XXX万円で賃貸しており、賃貸期間は2024
年11月19日までとなっております。
先般、下記建物を自己使用したいため、原建物賃貸借契約書第15条2項及び借地借家法第26条1項
基づき、上記賃貸期間の契約更新はしない旨、ここに通知いたします。
よって、現契約の満了（2024年11月19日まで）には、当該物件を原状回復の上、明け渡
して頂けるよう、お願い申し上げます。
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投稿日：2024年05月14日
回答日：2024年05月15日
契約不適合責任の不履行によって生じた損害の賠償請求
賃貸マンションの大家です。原状回復工事を内装業者に依頼して無事に終了し、次の入居者が入りましたが１か月程で入居者から欠陥を指摘されました。内装業者に、この欠陥の修補をお願いしましたが内装業者は施工ミスは無い、マンションの方に問題がある、と修補請求を拒否してきました。マンションに問題があるという証拠はなく、憶測だけです。そこで契約不適合責任の代金減額請求を行いましたが、それも拒否されました。仕方なく別の業者に再工事を依頼、入居者には工事中、一時引越しをしてもらいました。その後、欠陥は解消され再発する事もありませんでした。最初に施工をした内装業者に代金減額請求で通知した金額10万円と、入居者の一時引越し等に掛かった20万円を合わせて損害賠償請求を考えています。（見積書だけで工事請負契約書はありません）
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投稿日：2024年05月07日
回答日：2024年05月10日
事故物件に引越してしまって困った。慰謝料など、請求したい！
大学生の20才息子が3月に賃貸マンションに
引っ越しをしました。2週間ほど経った頃、ふと見たインターネットの事故物件サイトで
息子の新居が3年前に自殺のあった部屋だと分かり、その日から息子は部屋に帰れなくなりました。
契約した業者さんはその事実を認めていますが、3年経っているので告知義務はないの一点張り。
強く希望して即退去の手続きをしてもらい、また新居を探し、荷物はトランクルームへ移したところです。20万以上払った初期費用はクリーニング代の残りと家賃の日割りの3万ほどを戻してもらう予定です。
引越し代、トランクルーム代、次の新居の初期費用、莫大なお金がかかり、本当に苦しいです。
そしてなんといっても住む所を失った息子の苦痛への慰謝料を請求したい気持ちです。
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投稿日：2024年04月19日
回答日：2024年04月24日
入居人の未払いの賃貸家賃の回収と退去
・親戚がマンションオーナー
・約5年前に賃貸契約して借主が入居
(不動産会社が仲介)
・入居後、家賃の支払なし
・オーナーが賃貸契約した事を失念して
いた為、未入金に気が付かなかった模様
・オーナーが約1年前に入居の事実を認識
(不動産会社に空室の募集依頼をした際に
当該会社から契約済であると指摘される)
・オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける
・2024年3月時点で入金未確認
未払家賃 約300万円(5年分の家賃)
借主 サラリーマン(勤務先は把握)
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投稿日：2024年04月13日
回答日：2024年04月17日
配偶者からのモラハラ、借金などで離婚を考えています。
配偶者からモラハラを受けている気がします。
何をするにもすべて駄目と言われ、友人と出掛けるのも門限など、電話など連絡が来ます。
結婚する前に、某消費者金融でお金を借りました。
その費用は、夫の引越し代、家電、バイク免許などです。引越しは2回ほどです。
あとはキャッシングで生活費などを。
全てで200万程。
そして、今賃貸マンションに住んでいるのですが、喧嘩で暴力を振るうので壁、扉に穴が大量に空いています。
私自身も、暴力などを受けます。
ですが、少し私も手が出てしまいますが、力は弱いので爪で引っ掻いたりなどです。
夫は殴ったり、蹴ったりなどしてきます。
そして言葉でも殺すぞ。などと。
離婚したいと最近考えていますが、借金、家の修理費など色々あり、どうしていいのかわかりません。
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新着の法律相談一覧
投稿日：2026年07月15日
回答日：2026年07月15日
自己破産したいけど同居恋人の収入証明がだせない
借金450万、自己破産を検討してます。
家賃光熱費は全て私名義です。
自己破産すると、彼氏の収入証明も提出必要と言われましたが
内緒でやりたいため、提出をしてと言われてもできません。
この場合は、じゃあ自己破産できません
で終わりですか。
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投稿日：2026年07月15日
回答日：2026年07月15日
先日万引きで捕まりました
先日万引きで捕まりました。昨日２回目の取り調べで被害にあった店から万引した商品を買い取って欲しい、そうしたら被害届は出さないと刑事に言われました。この場合商品を買い取れば示談の必要はありませんか？あとフリマで万引きした商品を売っていたのですが刑事にはフリマには不用品を出品していた事は言いましたが、万引きした商品を売った事は言ってません。あと１、２回は取り調べに行かないといけないみたいですがフリマで万引きした商品を売った事は黙ってた方がいいのでしょうか？
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投稿日：2026年07月15日
回答日：2026年07月15日
見に覚えの無い詐欺事件について
福井地裁から特別送達が届き中を確認した所自分の銀行口座が詐欺事件の主犯格の送金に使用された事が記載されていました。
自分は全く見に覚えが無い事だったので、知りませんと答弁書を送りました。
相手の弁護士からは口座の売買やレンタル譲渡などをしていませんかと聞かれましたが全く見に覚えが無かった為無いと伝えました。
銀行に問い合わせをして入出金の確認をして下さいと言わました。
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投稿日：2026年07月14日
回答日：2026年07月14日
キャッシュカード送る行為
お金に困っていた際にSNS上でやりとりをしていた方にそのことを言ったらキャッシュカードだけ送ってくれたら報酬があると言われ、困っていたため何も考えず送ってしまい。
後日気になって調べたところ刑事罰になることを知り。
憶測なのですが…その人の手元に着く前にに銀行カードをとめるのと暗証番号を変えました。
その日に警察にもいきました。
いろいろ事情聴取をされ、やったことは犯罪だから、何かしら罰はあると思っててって言われました。
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投稿日：2026年07月13日
回答日：2026年07月14日
相場を超えた要求に対する離婚調停方法の相談
私は男性で、配偶者がおります。結婚4年目です。ペアローンで持家を所持しています。
会社の後輩と不倫関係となり、その2ヶ月後に妻に認知されました。妻には、不倫相手とのチャットと電話録音を取られています。電話録音には肉体関係を示す内容が不倫相手から証言されています。この時点で妻から謝罪として50万円の振り込みを求められ、振り込んでおります。
私から離婚のお願いをしておりますが、妻は全財産を渡すこと、妻の家族に謝罪することを条件としてあげています。資産は家を除いても1000万近くあり、それを渡すことは相場を超えており、生活が出来なくなるため避けたいと考えています。
適切な額ならば慰謝料を払うことは受け入れる想定です。
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投稿日：2026年07月13日
回答日：2026年07月14日
法的証拠の無い離婚。離婚できますか？
結婚7年になりますが、毎年のようにマッチングアプリの利用等女性問題が発生します。
結婚前から女性問題は到底受けいられず、そのようなことがあった場合は離婚と言っており、女性問題で話し合っても相手方は謝罪ともうしないという約束をするにも関わらず毎年のように発生します。
ホテルに入る瞬間や行為の動画等法的に有効なものは無いのですが、
マッチングアプリでの誘いのやりとりをしていた証拠はあります。
法的には有効で無くてもマッチングアプリ自体を禁止していたので、それをされていること自体私にとっては離婚に相当するので、離婚したいのですがどのように進めていけば良いでしょうか？
なお、夫は離婚しないの一点張りです。
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投稿日：2026年07月13日
回答日：2026年07月15日
カードローン・キャッシング等の月の支払いを減額
カードローンや携帯料金、国民健康保険等の支払いが厳しくなり、色んなところに借りてしまい悪循環になってしまいました。
退職してしまい就職活動中です。
八月に雇用保険を貰う予定です。
色々売ってお金を作ってましたが、キツくなって来ました。
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投稿日：2026年07月12日
回答日：2026年07月12日
AIに出力させたプライバシーポリシー等のチェックをどう依頼すればいいかが分からない。
自作のWebサービスに広告を導入するにあたり、プライバシーポリシー・利用規約・特定商取引法に基づく表記を整備したいと考えています。サービスの実態に即した事実整理と、AIで作成した草案は手元にあります。
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投稿日：2026年07月11日
回答日：2026年07月13日
自転車事故と学校との関係について
自転車事故で重過失傷害として家庭裁判に今度行くことになりました。
自分が100%悪いですし、相手に骨折をさせてしまいました。示談は保険会社を通して進行中です。
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投稿日：2026年07月09日
回答日：2026年07月10日
性格の不一致で離婚調停を起こされそうです。
結婚して1年半年くらいで夫が突然家出をし離婚を迫ってきてます。6月12日に家を出て現在1ヶ月ほど別居状態でその間会って話したことはないです。
理由は性格の不一致で夫曰く、私が仕事から帰ってきてイライラしていたりして空気が悪く感じる、喧嘩等になったとき物にあたることがある等ことが限界と言われています。7月の給料が入ったら自分が一緒にいた生活費などもあるから一部渡すと言われていますが、8月になったらお金は払いたくないしいま住んでいる賃貸の家に自分1人で住むから私と子ども(私の連れ子で夫の実子ではない、養子縁組はしている)が8月までに出て行かなければ調停を起こして離婚して追い出すと言われています。引っ越すとなると子どもの小学校も転校しないといけない可能性もあります。結婚を理由に夫の職場近くに引っ越しをしたため子供は当時保育園でしたが転園、私も仕事に通えなくなる距離となり離職しています。夫の借金やリボ払いも結婚後半年で発覚し、それの返済を私の貯金からしたため貯金は現在ほぼありません。
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投稿日：2026年07月09日
回答日：2026年07月09日
傷害事件・示談金・相談
傷害事件の加害者です。
昨日、警察からの呼び出しによる取調べの際に被害者了承のもと警察から被害者の連絡先を教えていただきました。
被害者に連絡したところ、大ごとにするつもりはないので示談をしましょうとご提案いただきました。
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投稿日：2026年07月09日
回答日：2026年07月10日
電車内での口論、トラブル
電車内でトラブルになってしまいました。
車内にてお相手のキャリーバッグが自分に当たり、
それがきっかけで口論になり、体を押されたりもされました。
その後、次の駅で双方降車し、駅員と警察を挟んで、住所、名前、事情等を聴取されました。
その後、私から謝罪の意思を示し、双方和解という形で解散となりました。
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投稿日：2026年07月08日
回答日：2026年07月13日
相続で始まった姻族との関係悪化
亡き夫が生前、相続時課税清算制度を利用し義母より贈与されたお金があった。翌年税務署に相続時清算制度で申告済み
今年、夫が他界
そのときのお金は義母のものだから返してほしいと義妹と姪に言われた、夫の財産であることと、私の今後の生活にも必要なので渡すことは出来ないと話す
姪より納骨の件等他の事で威圧的な言葉と態度(睨み、無視)を受けた
数日後、姪のLINEアイコンが怖いピエロのドアップに名前を｢ランランルー｣と変更
翌日には真っ黒い画面に更に変更
姪は鬱病で現在も精神科に通院している
家には常に一人なので夜の風の音にも戸締まりを何度も確認するようになり、睡眠不足になっている
ランランルー=死ね死ね消えろ
明日、警察にも相談のに行くつもりだが警告をして逆上されることも考えると今は相談の事実と経緯を残してもらうだけにとどめようと思っている
更に亡き夫の遺産分割協議を前妻の子供(三人)と進めていたが前妻の長女へ義母のお金を私が返さないような話をしたらしく
長女、次男の押印の妨害となってしまい
遺産分割もストップしてしまっている
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投稿日：2026年07月08日
回答日：2026年07月10日
知らない間に銀行口座詐欺に使われた。
3年前の話で現在進行形になりますが、ネットでお金を借りるために、本人確認のためサイトのURLを送られ顔写真を登録して下さいと、促されそのままやってしまったら、後日銀行から口座の凍結の知らせが来て、法律事務所から私の口座が詐欺に使われていたので、その返金をしてくれと通知が来ました。
私自身、銀行口座に登録した覚えが全くなく、後から2つの銀行のキャッシュカードが届いてその時にはもう遅かったです。
その連絡を取り合ってた人物とは音信不通になり、お金も貸して貰えませんでした。
当時は何件かの法律事務所から通知が来ており、私自身別の借金の問題があり、良くないのですが放置していました。
そのことは警察の方にも相談しました。
警察の方は、私の事柄がイレギュラーで加害者でもあり被害者なのでと言われました。
借金の件で担当してくれた弁護士の方にも一応この事も相談しました。
まずは借金の件もあるので、この件は何か進展あれば相談して下さいと言われました。
あれから、3年経って1件の法律事務所から1年置きくらいに通知が届きます。
私自身、今借金の返済をしていて、とても余裕がない状態です。
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投稿日：2026年07月07日
回答日：2026年07月10日
闇金への口座売買による相談 初犯 自身で取引停止済み 回答頂いた弁護士事務所の方へ相談予定
1ヶ月ほど前に
闇金と知らず、融資を受けてしまい、
返済が難しい時に口座を譲渡すれば
借金の返済に充てられるという話を伺い
一件譲渡してしまいました。
先日取引停止処理を銀行に依頼し、
ネットバンキング、キャッシュカードなどを停止していただきました。
初犯で前科などはありません。
司法書士にも依頼して闇金との関わりも
完全に断ちました。
銀行のマネーロンダリング対策課の方からは口座は取引停止にしているが、
被害届などが提出され、警察の捜査が入った場合には凍結されると伺いました。
今後の対策、動き方も踏まえてご回答頂けると幸いです。
また、ご回答頂いた弁護士事務所の方で
直接ご相談、契約も考えておりますのでよろしくお願い致します。
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投稿日：2026年07月05日
回答日：2026年07月06日
投資詐欺にあってしまった
使用していない口座で投資詐欺？にあい、約70万の返金をお願いします。連絡がなければ関与しているとみなし…といった文面の書類が届いたのですが、逮捕されてしまうのでしょうか？口座売買とかしたことないのですが、以前お金がなくSNSでお金を貸しますというのを見て借りてしまい完済はしたのですが、個人情報とかを教えてしまいました。
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投稿日：2026年07月05日
回答日：2026年07月06日
兄夫婦が離婚した際の親権について
兄夫婦の相談
・2月から奥さんが子どもを連れて実家に帰り別居
・子どもは2人、5歳と3歳の共に男児
・奥さんは1年前からパート
親権はどちらも譲る気は無い。
奥さんが離婚したい理由
・兄の酒癖が悪い
・仕事で育児の時間が少なかった
・休日も、友人と遊ぶ機会も多かった
・離婚騒動で私の母のことも無理になった
奥さんが親権をとるべきではないと思う理由
・ヒステリックですぐにキレる、精神的に不安定
・子ども（特に5歳）に対しても当たりが強く、まだ精神的に難しいことまで求める
・最近久しぶりに子供と会った時に5歳の口調が荒っぽくなっていた。また、5歳の精神面がかなり不安定になっていた
・子ども（特に5歳）は兄（父）がいいとずっと言っている
兄に対しての暴言は録音の証拠がある。
最初数ヶ月は奥さん、途中からは子供の希望で交互に、ここ2週間は兄が見ていたが、昨日「もうそちらには行かせない」「子どもたちは行きたがってるがこちらで言い聞かせる」と言われた。
何度かあった離婚や親権の話し合いは、あちらがヒスってまともにできなかった。
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投稿日：2026年07月04日
回答日：2026年07月06日
既婚とは知っていたが初めから常に離婚すると断言されていた場合の貞操権の侵害について。
職場で猛アプローチを受け、既婚医師と不倫関係になってしまいました。
彼は関係を拒否する私に初めからずっと、もうすぐ離婚する、結婚したい、一生一緒にいる、夫婦関係終わっていて離婚の話が進んでいると話していました。
なかなか離婚せず、何度も話し合いをしてきましたがその度に、もう少し、進んでいる等話して私が要求すると離婚届の写真も送ってくれました。避妊を私は要求していましたが、避妊具なしの性行為もあり、子供ができてもいいとの発言もありました。
しかし3年が経過し問い詰めると子供の責任があるから離婚できない、と言われ深く傷ついています。
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投稿日：2026年07月03日
回答日：2026年07月07日
現段階で自分ができること、相手が法的手段に及んだ時にどう反応すれば良いか第三者を介してをしりたい。
相談内容：離婚の円満解決に向けた法的な備えについて
元医師。現在うつ病・境界性パーソナリティ障害・ADHD・買い物依存症で通院・療養中です。生活費の不適切な管理（横領）という過ちがあり、長男（ASD・愛着障害・反抗挑発症）との共依存関係から同居が困難となり、本年4月より祖母宅へ別居しました。先日、妻（医師）より離婚の意思を告げられました。
今後の目的は、双方がこれ以上傷つかず、円満に整理することです。しかし、自身の過去の過ちや疾患が法的にどう扱われるのか、相手の行動にどう対峙すれば争いを避けられるのかが分かりません。
以下の点をご相談したいです。
1. 過去の過ちを誠実に示しつつ、泥沼化を防ぐ交渉の心構え。
2. 自身の疾患や障がいを、法的に適切な距離感で相手へ伝えるべきか。
3. 相手の急な行動に対し、冷静な返答を維持するための法的防波堤。
何卒アドバイスをお願いいたします。
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投稿日：2026年07月03日
回答日：2026年07月03日
多重債務の相談・対応が可能かお教え頂きたいです。
34歳パートの女です。
20社多重債務 ほぼ限度額いっぱい の状況です。 リボ、カードローン・銀行カードローンで総額の借金額は400万円になってしまっており、浪費が原因です。
手取りは18万円ですが、
支払い45万円（今月の支払い額です毎月支払いが上回ってる）為クレカの現金化を繰り返してる状況です。
また、利用申し込み時、
嘘があったかもと振り返り恐ろしく。
昨日もダメと分かりつつも手元に現金が残らない為返済してもクレカ利用してしまってる状況です。
全て自身が悪く反省の気持ちや後悔だらけですが全く相談出来てない状況です。
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投稿日：2026年06月29日
回答日：2026年07月10日
口座売買をしてしまった
2023年にお金にとても困ってしまい詐欺だとは知らずに口座売買をしてしまいました。
その口座に振り込んだ方から500万払って欲しいと言われています。
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投稿日：2026年06月28日
回答日：2026年07月10日
特殊詐欺にあって口座凍結された
生活保護申請を受けられると騙されてキャッシュカードを送ってしまいました。結果、口座が特殊詐欺に利用されて口座凍結になりました。
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投稿日：2026年06月26日
回答日：2026年06月27日
父名義未登記建物の相続と協議手続の可否検討
父名義の未登記建物の相続方法について最善の方法を教えてください。
父死亡時に次男が全財産を相続。他姉妹は相続放棄。 昨年、次男が亡くなったことにより、財産を整理していたところ、建物が父名義のままになっていることが判明。
今後、建物については四女が管理、相続する為、父→次男→四女への相続手続きを行いたい。
次男には配偶者・子供なしで、相続人は代襲相続人1名と姉妹3名。
父の相続人は次男以外は存命。父の放棄の時期や家庭裁判所での手続き記録などは残っておらず、家庭裁判所に各自証明書を手配することが難しい状況です。
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投稿日：2026年06月26日
回答日：2026年07月10日
口座売買をし、銀行口座が凍結 解約になりました。
去年の12月、生活が困窮し 支払いに困り 口座を1つ売りました。
SNSで知り合った人と連絡をとり、その方も口座を売ったが 特になにも問題ない とのことで 紹介してもらいました。
年が明け1月、銀行の口座を解約しますとの手紙が届きました。
そこで怖くなり、手紙は捨ててしまいました。
その後は なにもなく、6月に持っているネット銀行が 4つ 凍結、解約になりました。その手紙の内容は、犯罪利用口座、警察からの連絡で口座を利用停止〜ってことが 書かれてありました。
自分がやったことですが、毎日怖くて、警察署に行こうと思っています。
逮捕になれば 子どもにも会えなくなると怖くて怖くてどうすればいいのかわかりません。
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投稿日：2026年06月26日
回答日：2026年06月26日
口座売買の損害賠償請求
友人にfxの出金につかうから口座を渡して欲しいと言われ犯罪につかうことは無いからと信用して渡してしまいました。
損害賠償請求で2億請求きており、口座を渡す前の被害分も請求きています。この場合渡す前の被害分も払う必要はあるのでしょうか？また友人に対して損害賠償請求をするのとは可能でしょうか？
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投稿日：2026年06月25日
回答日：2026年06月26日
婚姻費用は算定表どおりもらえない？
現在、婚姻費用の申立てをしており
調停２回目が終わりました。
婚姻費用の算定表の金額を
私に払うと夫の生活がかつかつになる。
審判になると、生活維持義務が働いて
算定表内の婚姻費用ももらえない可能性が高いと
調停員に言われてしまいました。
未就学児2人養育しており
現在育休手当のみです。
婚姻費用をしっかりもらい
自立した生活がしたいです。
私たちにも生活維持義務があると思います。
審判で算定表内より下がりすぎることあるんですか？
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投稿日：2026年06月25日
回答日：2026年07月10日
闇金を利用した際の口座凍結について
闇金からお金を借りてしまい、振り込んでもらった口座が凍結されてからほかの口座が次々と利用停止や強制解約になっています。
恐らく凍結口座名義人リストに乗ったのだと思いますが、凍結要請をした警察に問い合せたり地元の警察に相談に行きましたが何も変わりませんでした。
今後新しい口座を作ることは不可能になりますか？
子供がいるので、手当や給与が受け取れる口座がないととても困ります。
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投稿日：2026年06月25日
回答日：2026年07月10日
キャッシュカード詐欺
給付金をもらえると思い、LINEでいろいろ聞いているうちに本当にもらえると思い、キャッシュカードを言われた通りに送ってしまいました。
後日その口座は凍結され、銀行からの手紙で犯罪に使われていると知りました。近くの派出所へ相談に行ったら、私のした行為が犯罪だと言われました。その場で刑事さんも来ていろいろ書かされ、その日は帰りました。後日電話するから出頭して、との事でした。逮捕されるのでしょうか?
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投稿日：2026年06月24日
回答日：2026年07月10日
【至急の相談】社外トラブルによる会社からのヒアリングと懲戒処分回避について
【事実関係（時系列）】
1. マッチングアプリで知り合った外部の女性に対し、不適切なメッセージ（金銭を対価に性交渉を求める内容）を送信してしまった。
2. その後、相手の女性から私の勤務先（会社）に対して匿名の通報が入った。
3. 会社の人事部から呼び出され、本件についてのヒアリングを受けた。
【相手方（女性）の連絡先について】
相手の連絡先はLINEしか知らず、現在はブロックされている状態です。
そのため、直接こちらから連絡を取ることは不可能です。相手を特定し示談交渉を行うためには、会社に届いている通報の経路（会社が把握している連絡先）を遡るなど、会社経由でのアプローチが必要になるかと考えております。
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投稿日：2026年06月23日
回答日：2026年06月23日
口座売買を1件やってしまいました。
1月ごろに生活が苦しく、SNSで知り合った人に口座の売買を1件してしまいました。
そして、昨日警察から電話がかかって来てそれに出たら後日来て事情を聞かせて欲しいとのことで後日警察署に行く予定です。
私は逮捕されてしまうのでしょうか。
逮捕されるのは非常に困るので逮捕されたくありません。
どうすれば良いでしょうか。
2年前に前科があります。
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