賃貸の法律相談一覧
投稿日：2026年05月21日
回答日：2026年05月21日
大家が勝手に部屋に入ってくる問題について
今住んでいるマンションの大家が勝手に部屋に入ってきて困っています。
自分がいる時いない時関係なくです。
何度もやめて欲しいと伝えていますし、管理会社にも相談して伝えてもらっています。
最近も勝手に入られていたので管理会社に相談して再度止めるように言ってもらったところ夜に大家が訪ねてきたので話しました。
向こうの言い分としては私の飼っている猫が心配だとのことで(ペット可の賃貸です。)それで勝手に入るのを認めろとのことでした。私は断ってやめて欲しいと言いましたがほぼ平行線で終わりました。
私が猫を虐待しているみたいなことを間接的に言われ、更に止めるには猫を手放すか出ていくしかないとまで言われました。
ここまで言われたらもう引越ししたいと思ってしまっております。
次やられたら引越し代と退去費用を全て大家もちで引越し、勝手に入られた慰謝料を請求したいです。
これらは可能でしょうか？
ペットの見守りカメラに入ってきた様子は映っていたので映像は保存してます。
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投稿日：2026年04月28日
回答日：2026年04月28日
遺言書がありますが、遺留分の侵害があればその分を請求したい。
先月母が他界。
信託銀行に遺言書があります。相続人は二人（子供）
私の取り分：
都内の自宅マンションの1/2 （半分はすでに私の名義になってる）
都内のマンション（賃貸契約にて住人あり）
他の相続人の取り分
都内の一軒家（土地・建物あり）の1/2（半分はすでにその相続人の名義になっている）
国分寺（土地・建物・駐車場（1台）分）（アパート6部屋・賃貸契約にて住人あり）
母の残っている貯金は1/2づつです。
遺留分を侵害されている可能性があると思っており、実際に計算して侵害されていればその分を請求したい。
相手はすでに攻撃的になっていて、調停で話し合いが難しい状態です。
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投稿日：2026年03月28日
回答日：2026年04月01日
相続、相続放棄両方の対応で困っています。
先日、10年以上疎遠にしていた父が亡くなり、
相続と同時に相続放棄
するべきなのかを困っています。
父の事を全く把握しておらず
どんな負債を抱えているのかいないのかも
分からず、とても不安です。
※信用情報機関への情報開示請求を
自身で申請中です。
現時点で抱えている悩みは以下の通りです。
①父が借りていた医療機器がレンタルされたままになっており、そのレンタル料が未払いになって
おり、病院からは医療機器だけでも先に返却して欲しいと言われております。
医療機器を返却しても返却しても相続放棄に
影響しないのでしょうか？
②父が住んでいた賃貸アパートの不動産屋さんから、急に解約解除等を言われた場合、
その後の遺品整理、部屋の引き払いは
どうすれば良いのでしょう
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投稿日：2026年01月22日
回答日：2026年02月20日
両親それぞれと交流を保ちながら離婚するには
夫と離婚を希望しています。現時点では、日常の世話は私が行っており主たる監護者となると思います。
子供が今の家から引っ越せない・今の家は夫名義の賃貸です。夫は離婚自体も拒否・自分が子供と離れて生活するのは絶対に嫌だと言っており、相当な抵抗が予想されます。かといって、夫は仕事を辞めない限り子供たちの面倒を見ることは難しいと思います。
私としては子連れ別居するのが最も早いと思いますですが、離婚の合意を得るという観点では、夫が子供と同居し、私がすぐ近くに住み今まで通り子供たちの世話をする形が良いのではないかと思っています。また、子供たちにとっても、慣れた環境の下で、両親どちらとも自由に会える環境を作ってあげたいと思っています。（勿論、相手次第であることは理解しています）
通常の離婚に向けた実務対応とは異なりますが、このような形の離婚を実現するにはどういう方法があるのでしょうか。
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投稿日：2026年02月05日
回答日：2026年02月06日
近隣の喫煙による嗚咽音を生理現象として論点ずらししてくる管理者への対処
賃貸住宅に居住していますが、他の入居者による嗚咽音の問題について、管理会社・大家に相談したものの、適切な対応がなされず困っています。
これは反復・継続して発生しており、室内にまで明確に聞こえ、生活や睡眠に支障を感じています。
管理会社および大家に対し改善を求めましたが、
「ご指摘の内容には入居者の生理現象によるものが含まれており、それを規制することはできない」
との回答があり、実質的な対応は行われませんでした。対応としては、発生源が特定できないため入居者全体への注意喚起を行うとの説明のみでした。
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投稿日：2026年01月29日
回答日：2026年01月30日
賃貸仲介における重要事項不説明（エアコン設置可否）に関する相談
不動産仲介業者の仲介により、2025年12月6日に賃貸契約を締結しました。内見時（11月16日）、担当者から「エアコンは業者確認が必要だが、縦積みやマルチエアコン等で寝室2部屋とも設置できると思われる」との説明を受け、設置可能であることを前提に契約に進みました。
しかし契約前の11月23日、管理会社から仲介業者に対し「エアコン増設工事は難しいかもしれない」との情報が共有されていたにもかかわらず、私には伝えられないまま契約が締結されました。契約後にエアコン業者確認を行った結果、一方の寝室には設置できないことが判明し、現在も居住上の不便が生じています。
私が説明義務違反として仲介手数料全額22万円の返還を内容証明で請求したところ、仲介業者は業者確認が必要だとは伝えたとして、説明義務違反を否定し、エアコン工事費の一部として2万円のみ提案していますが、納得できず、少額訴訟を検討しています。加えて、重要事項説明書や口頭説明がないまま、仲介手数料1.1か月分を契約前に支払っている点にも問題意識があります。
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投稿日：2026年01月03日
回答日：2026年01月05日
子連れ別居以外での離婚に向けた対応策
7歳、4歳の子がいます。
結婚直後から、夫が私に対してのみ罵詈雑言、怒鳴る等が8年ほど続いており、性格の不一致で離婚を希望していますが、夫がどちらも認めません。
現在の生活状況は、日々の主な監護者は私です。私年収900万、夫は不明ですが多分800〜900万、フルタイム共働きの会社員です。
最終的な目標は、離婚、親権・監護権確保、養育費の確保。財産分与は不要というか夫の収入、財産状況が全くわかりません。
実家や子連れ強硬別居が最もよく聞くところですが、子供2人と住めて私単独で家賃負担が可能な賃貸物件が近隣にないこと、子供が転校をすごく嫌がっており極力避けたいです。しかし夫が出ていくこともないと思います。また、夫の性格的に子供を無理やりにでも取り戻しにくる可能性があります。夫は、私のこと自体はどうでもいい、子供は大事、離婚・別居は子供を傷つける最低の選択肢と言っており拒否しています。(子供がまだ小さいので自分を尊敬して言うことを聞くから手元に置きたいような感じで、気に入らないと瑣末なことで子供にも怒鳴るときがあります)
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投稿日：2025年10月04日
回答日：2025年10月10日
相続放棄及び限定承認について
先月親が他界。兄弟2人(法定相続人)
相続放棄か、限定承認のどちらかを検討中。賃貸で借りていたアパートの解約及び退去にあたる掃除を進めていいのか分からない。
随分放置していたため、壊れた冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、食卓、ソファー、コタツ等の大型ゴミの廃棄をしたいのですが、相続放棄か限定承認いずれにせよ、明らかなゴミではない場合の処分は認められないとの事ですが、退去にあたり全て部屋から出さなければならないが、保管して管理する場所もなく困っています。
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投稿日：2025年07月23日
回答日：2025年07月29日
別居の進め方について
夫が不倫していることが発覚し、現在証拠をおさえ、離婚と慰謝料請求について準備を進めているところです。
別居をしてから離婚交渉を始めたいのですが、現在私名義の賃貸アパートに住んでおり、家賃や光熱費の引き落としがすべて私の口座になっているため、できれば夫に出て行ってほしいと考えています。
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投稿日：2025年07月11日
回答日：2025年07月14日
相続人が訴えられた話し。
質問失礼します。
気になっての相談になります。
賃貸マンションで入居者の自殺が発生し、事故物件となりオーナー側に損害があったため、その自殺した入居者の相続人に損害賠償を求めて提訴するという話しを見ました。
結果いくらかは認められてたみたいですが、もし訴えられた方が相続を放棄したら相続人ではなくなるので払わなくてよくなるとかはあるんでしょうか？
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投稿日：2025年04月27日
回答日：2025年04月28日
別居3年、DV証拠がなくても離婚できますか。
夫は21歳年上でお互いに再婚です。（夫協議離婚、私死別）1996年から同居を始め2003年に入籍しました。夫は持病（双極性障害）があり、発症すると警察沙汰から措置入院などになりました。発症すると多動浪費暴力的になりますが妻としてサポートしてきました。酷い症状の時は私を奴隷のように脅してトラブルを企んだり、運転させたり蹴とばしたりするので、一時的に別居もありました。コロナ禍あたりから病気の症状がなくてもケンカになると暴力とモラハラ。夫を思いやる気持ちも信頼も消滅し、身の危険を感じるようになりました。この先続けられないと思い2022年2月に家出をしました。行政窓口に相談して一時避難所に入所、夫には私の気持ちと無事の連絡、事務連絡で何度か手紙を出しました。私は仕事をみつけ賃貸で暮らしています。居所は隠してあります（住基ブロック済）22年10月に離婚調停しましたが不成立です。別居から3年が経過しました。現在夫81歳、私60歳、DVの証拠はありません。夫が居る家は私が母から相続したもので私所有の不動産です。私としては家を明け渡してほしいです。
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投稿日：2025年02月11日
回答日：2025年02月12日
相続放棄で叔母側に少しでも迷惑かけたくない。
①1月に急逝した母親の2つの賃貸の債務で片方が高額（300万前後）な為に私長男と次男が相続放棄を申請した。
②2つの賃貸の連帯保証人は叔父（15年前に他界し相続人は母親の姉）
③②の記載名を知らず（解らず）に相続放棄の申請をしてしまったので結果的に叔母側に迷惑をかけることになった。
④弁護士の無料相談では家族が知らない内に連帯保証人になっていた場合は連帯保証人の事実を知った日から3カ月以内なので数年経っていても相続放棄は可能性ありと回答
⑤叔母側は高額の債務は相続放棄を希望。少額（35万前後）の債務はそのまま叔母側で弁済してもらう（叔母には後から自分の預金で返金する）
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投稿日：2025年01月23日
回答日：2025年01月24日
公営住宅の家賃支払いは単純承認にあたるのか？
実母が、45年間賃貸契約している賃貸型住居兼テナント（飲食店）と20年借りている県営住所があります。令和7の1月初旬に病気で急逝したので、飲食店は家賃が高額の為に1月末で退居、県営住宅は2月〜3月末迄に退居する事にしましたが、喫茶店の賃貸契約では店舗内を原状回復（設備を全て壊した基礎状態迄）する事になっており店舗の解体撤去費用に数百万円以上掛かる為、とても自分の収入では借金しないと支払いは無理な為、相続放棄をする事にしました。 相続放棄放棄に辺り単純承認に当たらない様にいくつか調べながら、生活品や部屋の片付け等を進めています。
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投稿日：2025年01月10日
回答日：2025年01月17日
示談不履行で強制退去の裁判をしたいです
高齢の母がマンションを所有しており、私がマンションの管理業務を行っています。
私の息子（３７歳）がマンションの１室に、賃貸契約なし、家賃の支払いなしで住みついています。
長年もういい加減でていくように言っていますが、聞き入れず、ここ数年は顔を合わせると怒鳴りつけるか胸倉をつかまれるか髪を引っ張られるかされるため、なるべく鉢合わせしないようにしていました。
ですが母が大腿骨を骨折し、施設に入居する事になったため、金銭的にも限界なので退去するように12月2日に話しにいった際、馬乗りに乗られ殴られる暴力行為を受け、息子は現行犯で逮捕されました。
その後、検事さんや弁護士さんから連絡があり、誓約書を書いてもらい、マンションから退去することを条件に示談、取り下げをしました。
12月12日に釈放されましたが、未だに出ていく気配がありません。駅の駐輪場の駐輪シールが１２月から３月まで更新され、マンションの部屋に補助錠を新たにつけ、出ていくつもりがあるとは思えません。
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投稿日：2024年12月31日
回答日：2025年01月03日
既婚者に騙されて同棲していた場合の対処法について。
【出会い】婚活アプリ
・プロフィール欄に未婚、子どもなしと記載（スクリーンショットあり）
・何度か口頭で確認済み
・昨年12月〜交際スタート
【現在の状況】彼から誘われて約1年同棲。結婚前提の同棲で、賃貸契約書の同居者の欄に婚約者と記載あり。
毎日家に帰ってきたため、彼に家庭があるとは疑いもしてませんでした。昨日、喧嘩後に彼が家を出ていく。喧嘩に違和感を感じて、家の中にある彼の鞄の中を見ると以下の書類を発見。
・昨年の源泉徴収票
⇨源泉徴収票にて、配偶者と子どもがいることが発覚。
・昨年12月の給与明細
⇨家族手当の記載あり。同棲を始める際に、住宅手当が出ていると言っていたが、その金額が住宅手当➕家族手当の金額だったため、現在も家族手当をもらっている可能性あり。
メールで伝えても返信が無さそうなので、まだ伝えておりません。
今年の源泉徴収票や給与明細が確認できていないのでもしかしたら離婚しているかもしれませんが、私と交際した時点ではまだ離婚していなかったと思います。
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投稿日：2024年12月19日
回答日：2024年12月23日
事実婚を理由とした強制退去について
UR賃貸は基本的に単身者か親族での同居しか認めていません。
未婚カップルの同居も可能ですが、「婚約届」を求められ、そこには
「6か月以降も入籍をされないままであれば、不正入居の対象になることに加え、
各種届出・名義承継等の手続きができない場合がある」とあります。
夫婦別姓が度々話題になりますが、事実婚を理由に強制退去は時代にそぐわないと感じます。
実際、裁判になった場合勝ち目はあるのか、弁護士先生のご意見を伺いたいです。
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投稿日：2024年10月14日
回答日：2024年10月14日
別居の婚姻費用と大学学費と家購入について
夫の女性問題で親子仲が悪化、元々モラハラ気質の夫は子供達から無視され、高校3年生の娘は家を出たいと私に訴えるようになりました。
私は子供と夫の間を取りなしていたのですが、夫はイライラを私に対する暴言で吐き出しはじめ、我慢して一ヶ月経つころ、夫から別居を打診されました。
家は夫の借上社宅で解約すると言われました。
元々のモラハラもあり別居後私は娘と住むつもりですが、夫が娘の大学費用は負担するが生活費は支払わないと言います。
反論したら学費半額払えと言われました。
年収夫920万 私430万 です。
家計は夫管理で私は小遣い生活費以外は全て夫の口座に振り込んできました。
大学学費は年200万位です。
賃貸も高いので私がローンを組んで家購入も考えています。社会人の息子の同居も考えています。
離婚は現時点ではお互い言及していませんが、別居後離婚の可能性はあります。相手の女性から頻繁にLINEがきてましたが夫は不貞行為は否定しており証拠はありません。
別居前に婚姻費用請求したら、同居継続、別居したいなら婚姻費用支払わないと言いかねないです。娘のために別居はしたいです。
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投稿日：2024年10月10日
回答日：2024年10月11日
離婚協議中に精神的苦痛だから一緒にいたくないと子供と一緒に遊べない
家族のために出かけたり、飲食に使っていた借金がバレて離婚問題に。
ただやり直すために賃貸を出て妻の実家に引越し。
家財や全て捨てられた後に妻が離婚のために弁護士を立てた。
離婚協議中
子供が3人にこだわっているので妻の部屋に入って遊ぼうとしたら。
プライベートに入るなと。
子供は妻のお母さんと妻と中で一緒に遊び中に入れてもくれない。
一緒に出かけようと言ったら次は相手の弁護士から同室や一緒に出かけるのは精神的苦痛だと。応じられないこともあるとは思いますがご理解下さいと書面が届いた。
離婚もしてない、同居中なのにこの書面を無視して妻の部屋の中に入って遊ぶことや、一緒に出かける事を話し合ったりするのは罪ですか？
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投稿日：2024年10月06日
回答日：2024年10月08日
夫からの脅迫ライン 慰謝料請求、別居中の生活費の折半のなどの要求
１ヶ月半ほど、夫と別居しております。
原因はセックレスです。私が嫌でした。
断ることもあれば、我慢し行うこともありました。しかし、断る事に夫は機嫌が悪くなりました。毎日恐怖で私は不眠症になりました。
それがきっかけで別居生活になったのですが
その間、夫から脅迫的な文面でラインが次々送られてきます。
車の名義変更、賃貸マンションの名義変更、生活費の折半、早くどうするか決めろと。返事しないと離婚調停する！と。
こうなったのも私のせいだ！と慰謝料請求すると。私は扶養内でパートでの収入しかありません。それなのに、次々と金額を請求してきます。
このような内容に私のメンタルはズタズタで
もう、ちょっとやめて、と訴えても、これからですよ？何言ってるの？と煽ってきます。私はもうこの１ヶ月で精神的にかなり病んでいます。この場合は離婚し、慰謝料請求出来るのでしょうか。
また、6.10.13歳の3人子供がいますが養育費はいくらもらえますか？宜しくお願い致します。
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投稿日：2024年08月23日
回答日：2024年08月23日
故人の借りていたトランクルームの料金支払い義務
兄が孤独死し、部屋には入れず不動産業者に部屋の片付けともども整理終了。部屋の中身は何も持ち出せなかった。が、トランクルームを借りていたと半年後に判明。賃貸料金、延滞金を請求された。全額支払い義務がありますか。
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投稿日：2024年08月19日
回答日：2024年08月20日
駐車場にて隣の車にぶつけてしまいました。
賃貸の内覧に行く最中に不動産屋さんの車で物件の近くの駐車場に停めて降りる時に同乗者であるわたしが隣の車に少しぶつけてしまいました。
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投稿日：2024年08月14日
回答日：2024年08月16日
テナントの民事再生手続きによる夜逃げ同様の退去とその対抗法
弊社所有のテナント物件のテナント（福祉業）が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り壁等はそのままにして鍵を返却・明渡しをしたいという要望です。賃貸借契約では解約後の占有は賃料倍額請求するという取り決めでしたし、明渡し前には仕切り壁等の現状回復をするとなっていたのですが、先方の要求は全て飲むしかないのでしょうか？
今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。
損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し（但し難航が予想される）に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。
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投稿日：2024年07月02日
回答日：2024年07月03日
賃貸住宅共用部にある排水口の蓋が水圧で外れ、わからずに上を歩き怪我をした。
昨年雨の日に賃貸住宅の排水口の蓋が水圧で押し上げられている状態になっていることに気づかず落ちてしまい怪我をしました。大腿に擦り傷と内出血があり、完全に痛みが引くまで半年かかりましたがこの時は病院受診せず。子供をだっこしており、子供も頭を軽く打ち大泣きでしたが嘔吐等もなかったため受診せず。すぐに管理会社へ連絡し対応を求めましたが改善されることなく先日も同様のことがあり、再度落ちて怪我をしました。皮下出血と擦り傷ですが一部えぐられた状態となり傷跡は残ると言われました。全治2週間とのことです。管理会社へ抗議したところ、数日後晴れた日に住設会社の人とともに現場をみて住設会社が問題なしと判断したとの返答でした。雨量が多くなると押し上げられるのに晴れた日に確認、そして危険である旨を住人へ周知もなく半年以上放置するこの管理会社と住設会社の無責任さに腹を立てております。管理会社は訴えるならどうぞの姿勢です。
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投稿日：2024年06月04日
回答日：2024年06月04日
面会交流に記載した「子の福祉に十分配慮する」とは
約１年前に協議離婚し、公正証書で「月２回程度の交流を認める。面会の具体的な日時、場所、方法等は子の福祉に十分配慮しながら協議して定める」としています。当方は住宅ローンありの持ち家、別れた妻・子二人は当方と同区内で賃貸マンションに居住、当方は新しい恋人ができた状況です。これまで面会交流は月２～３回定期的に実施しております。
同区内の為、お互いが目撃する可能性はありますが、どうやら、保育園の他保護者や子が当方が恋人といるところを目撃したらしく、それが元妻に伝わり、面会交流の調整を実施している際、「外を並んで歩くな」、「再婚するなら区外へ行け」、「子供に配慮出来ないなら２度と会うな」、「父親としての行動が出来ない人にあわせる必要がない」等とメッセージが来た状況です。
当方としては、恋人を子供たちに会わせる気はありません。しかしながら同区内の為、「恋人と外を並んで歩くな」に従うことはもちろん、仮に再婚に至ったとしても、こちらは持ち家なので、現実的に引っ越しは困難です。また、この状況下でも子供たちが当方に会いたいというのが前提です。
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投稿日：2024年05月13日
回答日：2024年05月21日
オーナーさんから賃貸借契約解除についての問合せ
現在住んでいるマンションですが、オーナーと直接賃貸契約を結んでいます。
本日（2024年5月13日）、オーナーから「賃貸借契約解除事前通知書」という資料（PDF形式）が届きました。
「賃貸借契約解除事前通知書」の内容は下記の通りです。
私は貴殿に対して、下記建物を賃料及び管理費１か月XXX万円で賃貸しており、賃貸期間は2024
年11月19日までとなっております。
先般、下記建物を自己使用したいため、原建物賃貸借契約書第15条2項及び借地借家法第26条1項
基づき、上記賃貸期間の契約更新はしない旨、ここに通知いたします。
よって、現契約の満了（2024年11月19日まで）には、当該物件を原状回復の上、明け渡
して頂けるよう、お願い申し上げます。
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投稿日：2024年05月14日
回答日：2024年05月15日
契約不適合責任の不履行によって生じた損害の賠償請求
賃貸マンションの大家です。原状回復工事を内装業者に依頼して無事に終了し、次の入居者が入りましたが１か月程で入居者から欠陥を指摘されました。内装業者に、この欠陥の修補をお願いしましたが内装業者は施工ミスは無い、マンションの方に問題がある、と修補請求を拒否してきました。マンションに問題があるという証拠はなく、憶測だけです。そこで契約不適合責任の代金減額請求を行いましたが、それも拒否されました。仕方なく別の業者に再工事を依頼、入居者には工事中、一時引越しをしてもらいました。その後、欠陥は解消され再発する事もありませんでした。最初に施工をした内装業者に代金減額請求で通知した金額10万円と、入居者の一時引越し等に掛かった20万円を合わせて損害賠償請求を考えています。（見積書だけで工事請負契約書はありません）
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投稿日：2024年05月07日
回答日：2024年05月10日
事故物件に引越してしまって困った。慰謝料など、請求したい！
大学生の20才息子が3月に賃貸マンションに
引っ越しをしました。2週間ほど経った頃、ふと見たインターネットの事故物件サイトで
息子の新居が3年前に自殺のあった部屋だと分かり、その日から息子は部屋に帰れなくなりました。
契約した業者さんはその事実を認めていますが、3年経っているので告知義務はないの一点張り。
強く希望して即退去の手続きをしてもらい、また新居を探し、荷物はトランクルームへ移したところです。20万以上払った初期費用はクリーニング代の残りと家賃の日割りの3万ほどを戻してもらう予定です。
引越し代、トランクルーム代、次の新居の初期費用、莫大なお金がかかり、本当に苦しいです。
そしてなんといっても住む所を失った息子の苦痛への慰謝料を請求したい気持ちです。
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投稿日：2024年04月19日
回答日：2024年04月24日
入居人の未払いの賃貸家賃の回収と退去
・親戚がマンションオーナー
・約5年前に賃貸契約して借主が入居
(不動産会社が仲介)
・入居後、家賃の支払なし
・オーナーが賃貸契約した事を失念して
いた為、未入金に気が付かなかった模様
・オーナーが約1年前に入居の事実を認識
(不動産会社に空室の募集依頼をした際に
当該会社から契約済であると指摘される)
・オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける
・2024年3月時点で入金未確認
未払家賃 約300万円(5年分の家賃)
借主 サラリーマン(勤務先は把握)
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投稿日：2024年04月13日
回答日：2024年04月17日
配偶者からのモラハラ、借金などで離婚を考えています。
配偶者からモラハラを受けている気がします。
何をするにもすべて駄目と言われ、友人と出掛けるのも門限など、電話など連絡が来ます。
結婚する前に、某消費者金融でお金を借りました。
その費用は、夫の引越し代、家電、バイク免許などです。引越しは2回ほどです。
あとはキャッシングで生活費などを。
全てで200万程。
そして、今賃貸マンションに住んでいるのですが、喧嘩で暴力を振るうので壁、扉に穴が大量に空いています。
私自身も、暴力などを受けます。
ですが、少し私も手が出てしまいますが、力は弱いので爪で引っ掻いたりなどです。
夫は殴ったり、蹴ったりなどしてきます。
そして言葉でも殺すぞ。などと。
離婚したいと最近考えていますが、借金、家の修理費など色々あり、どうしていいのかわかりません。
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投稿日：2024年04月10日
回答日：2024年04月11日
遺留分侵害請求及び名義変更
2年前に母親が亡くなり公正証書の遺言状により、母親の全財産が息子の私や孫の私の息子ではなくて、3年前になくなった姉の息子に全財産を譲るとなっていたために、母親には二人の孫が存在するのに私ではなく、孫が全財産を相続しました。そして私は家庭裁判所で母親の全財産の開示請求を求めて調停を実施して、母親の預貯金300万円と母親名義の土地の評価額1000万円を理解しましたが、腑に落ちないのが55年前になくなった祖父名義の土地と同じく55年前に亡くなった父親名義の建物を母親は他人と賃貸物件として55年前から貸していて家賃収入を得ていましたが、家賃に対して母親は頑なに教えてもらえず、今回の調停で毎月13万円を貰っていることが理解できて、甥っ子はすでに家賃収入13万円✕16ヶ月＝208万円をすでに貰っていて、今後10年間の家賃収入＝1560万円に対して、私の遺留分は325万円では公平さを求める遺留分侵害額は公平さをかけると考えていまして、大阪地裁で裁判を実施したいと考えています。
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新着の法律相談一覧
投稿日：2026年06月15日
回答日：2026年06月15日
婚費の支払いが遅れることへの対応について
婚費の調停で審判に移行し，毎月末に◯◯支払うこと，と通知が来ました。
月末までに払われたのは初回のみです。
今月も半月過ぎてもまだ先月分が払われていません。
相手は公務員です。
子どもは相手の所にあります。
私が何かしたり，言えば子どもにまた何かを吹き込む可能性が高いため（お母さんが悪い，お母さんは金に汚い等事実に反することを伝えてしまいます）私から催促もできません
連絡を絶っている状況です。
2度，婚費を受け取っていますが口座を教えたけれど現金書留で届きます。
そこにはまた私への批判や自分の主張が綴られたものが同封されたりしてとても精神的に苦痛です。
今後も毎回遅れたりする可能性もあるけれどこのまま黙ってるほかないのでしょうか？
騒ぎを大きくしたくはありません。
子どもを巻き込みたくもありません。
弁護士さんはただ相談している方はいますが，委任しているわけではないです。
今後は離婚の調停にいずれはなると思います。
婚費を期限内に払ってもらうにはどうしたらいいでしょうか。
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投稿日：2026年06月15日
回答日：2026年06月15日
万引き（初犯）で検察に呼ばれた後どうなるか
去年の9月に大手スーパーで万引きをし、その場で警察署に連れていかれました。
初犯です。
警察の事情聴取が終わりこれで終わったと思っていたのですが、先日検察からの呼び出しがありました。
検察から呼び出しがあると思っていなかったので今後どうなってしまうのか不安です。
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投稿日：2026年06月13日
回答日：2026年06月15日
任意整理 他社根抵当について
現在６４歳の会社員です。クレジットカード会社に対しての債務、合計７社・総額６００万円の任意整理を検討しています。自宅に大手銀行による根抵当権（保証委託取引）が設定されているため任意整理から除外する予定ですが、信用情報等で任意整理の事実が確認された場合、抵当権を実行する可能性はありますでしょうか？
また、現在の債務額、年齢も考慮し、自己破産等も検討しましたが、現在、自宅で年老いた母親の介護を行っている事も有り、自宅は手放したくないと考えております。
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投稿日：2026年06月12日
回答日：2026年06月15日
男女の金銭トラブルについて
元カレから付き合っていたときの生活費、車のローンの請求、訴状をされました。
同棲していましたが私は家のものを一切引き取っておりません。車も私は免許がないので彼名義です。別れた後も所有してます。
友人や家族にも言いふらしバッシングを受け
居場所がなくなりました。
別れる際に私が居ないなら死にたいと取り乱していて、当時は怖くてお金は返すといいました。
彼は家計簿のようなものを証拠として提出しましたがレシートではありません、借用書をかいたわけでもありませんし借りているという認識は薄いです。
彼は弁護士をたてました。
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投稿日：2026年06月12日
回答日：2026年06月15日
通帳が詐欺に使われた
クレジットカードとキャッシュカードを無くしてしまいました。その後警察に遺失物届けを出しました。取られるお金もなかったし、平日は仕事だったので止めてませんでした。あと年末年始の休みもあったので、銀行窓口が開いてから再発行しに行こうとしたら詐欺に悪用されてました。僕の口座に振り込んだ相手の弁護士からお金返すように言われてます。どうすればいいですか？
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投稿日：2026年06月11日
回答日：2026年06月15日
未成年者とのオンライン上の関係に関する法的相談
24歳男性です。約1年前にオンライン上で17歳の未成年者と知り合い、その後SNS等で交流を続けていました。
当初は友人関係でしたが、後に双方の間で恋愛感情が生じました。オンライン上で恋愛的な会話や性的な内容を含むテキストでのやり取りを行った時期があります。ただし、性的な画像・動画の送受信、金銭の授受、対面交際等はありません。
約1か月前、相手方の年齢や状況を考慮し、関係を終了する意思を伝えたうえで連絡を控えるようになりました。
しかし現在も複数のSNSを通じた接触が続いており、相手方からは「死ね」「殺す」など、私の安全に不安を感じる発言も送られています。私の個人情報に言及する公開投稿や、過去のやり取りの拡散を示唆する投稿も確認しています。また、私のアカウントがプラットフォーム上で停止された経緯もあります。
私は関係終了の意思を伝えた後、相手方からのこれらの連絡や投稿に対して返信を行っておらず、自ら接触を試みたこともありません。
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投稿日：2026年06月07日
回答日：2026年06月07日
暴行、傷害、正当防衛、示談、分割
5/31に暴行か傷害で警察に取調べを受けました。
内容
信号の無い横断歩道を横断中に車からクラクションを鳴らされ、その車の前に立っていたところ運転手が降りてきて自分をどけようと押してきたことにより暴行と判断し制圧する為に相手を投げる。
結果
正当防衛を主張したが過剰防衛として警察署へ
当時、自分は飲酒状態
警察署でのアルコール検査時数値 0.26
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投稿日：2026年06月06日
回答日：2026年06月08日
娘の借金を、どうにかやめさせたい。
自己破産した娘が、恐らくまたお金を借りているようで、いまだに毎月多額のお金を返済しています。正規の金融機関からは借りる事が出来ないから多分他の方法で多方面から借りて、その返済をしていると思われ
返済金は家族で協力しあって捻出していますが、限界に近いです。
このような現状を、娘が自身で以来した弁護士先生にメールや電話等で相談とかは可能でしょうか？
また、弁護士先生のほうから娘に厳重注意みたいな指導とかをしていただけるのでしょいか？
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投稿日：2026年06月03日
回答日：2026年06月04日
配偶者から経済的虐待を受けているので持ち家を売却して離婚したい
協議離婚と財産分与をして欲しい
家の売却 査定待ち 推定5,000万（ローンなし共有名義）
夫の退職金 1,500万
夫の個人年金 1,300万
夫の厚生年金の請求
成功報酬の金額を教えてください。
（それぞれの預貯金は財産分与の対象外で）
夫は、ギャンブル依存性です。３５年間土日は、ほとんどパチンコで朝から行って夜７時まで帰って来ません。2024年までは、お小遣いの範囲でしたが、2024年からは、47万以上の収入があるのに、私には15万円の生活費しかくれません。つい最近までは、5万円の光熱費等も私の通帳から引き落としをしていました。
通帳や給与明細を開示せず。老後資金や家の修繕費の確保ができません。このままですと全てパチンコで財産が消えていくことに恐怖を感じております。
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投稿日：2026年06月02日
回答日：2026年06月15日
名義貸しによる返還請求について。
以前、口座を貸すとお金がもらえるという広告を見て軽い気持ちで口座を貸してしまいました。
開設後少しして銀行から連絡があり、不正利用されている可能性があるという話で、口座を凍結、解約という流れになりました。
その後、警察へ行き事情聴取され、また後日
連絡があったら、警察へ行くという話になりました。
また、被害者の弁護士の方から通知書が届き、お金を返金してください。根拠は送金指示が詐欺行為によりされたものであるため、不当利益返還請求権に基づき変換を求めます。速やかな返還がない場合には詐欺罪、電子計算機使用詐欺等での刑事告訴、告発を検討しております。返金があった場合はこれを見送る予定です。というものでした。
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投稿日：2026年06月02日
回答日：2026年06月03日
自営業で膨らんだ借金を精算したい
自営で建設業をしていますが、結婚をしていましたが、離婚の為鬱病になり仕事も徐々に失って行きました。その後なんとかやり直そうとしたのですが、現場で大赤字を出したり、生活費の穴埋めの為借金が膨らんでしまい総額550万まで借金が膨らんでしまいました。またfxに手を出してしまった事も原因かと思います。借金を精算して人生をやり直したいです。
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投稿日：2026年06月01日
回答日：2026年06月01日
代表取締役の公私混同による法人カードの不正利用
【相談の背景】
過半数以上の株を保有している代表取締役です。
私が独占的に使用する法人カードにて公私混同を他取締役から追及されています。
公私混同していたことは事実であり、
・交通系ICカードへ私と妻でチャージして利用（毎月5万程度）
・自宅近隣のスーパー、百貨店での利用（毎月20万程度）
・その他、家族旅行（年間100万程度）
数年分にもなるので、1,000万以上の弁済が予想されますが、手持ちの資金では足りません。
・中小企業であればよくあることと思いますが、認識としては間違っていますか。
・クレジットカード決済したものは全て経費化しており、決算等も済んでおります。
修正申告等は必要になりますか。
・警察の捜査では交通系ICはどの程度遡れますか。
・刑事事件化された時、妻の交通系ICカードの使用に関しては罪名は何に当たりますか。
（紐付けられていたカードが法人カードと知っていた場合と知らなかった場合を知りたいです）
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投稿日：2026年06月01日
回答日：2026年06月04日
配偶者の不倫のため慰謝料請求と離婚をしたい。
配偶者が不倫をしていた。
不倫していないと言い張っていて、慰謝料を払いたくない離婚もしないと自分の要望に応じてくれない。
自身が持っている写真も不倫の証拠として十分なのかが分からない状態。
自分としても今後の身の振り方などが分からなくなっているため相談したいと思っています。
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投稿日：2026年05月31日
回答日：2026年05月31日
傷害、暴行、正当防衛、過剰防衛
5/31に暴行か傷害で警察に取調べを受けました。
内容
信号の無い横断歩道を横断中に車からクラクションを鳴らされ、その車の前に立っていたところ運転手が降りてきて自分をどけようと押してきたことにより暴行と判断し制圧する為に相手を投げる。
結果
正当防衛を主張したが過剰防衛として警察署へ
当時、自分は飲酒状態
警察署でのアルコール検査時数値 0.26
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投稿日：2026年05月30日
回答日：2026年06月02日
相手方と話し合いたい
現在、配偶者と揉めています。
当方、相手方共に弁護士が付いており、当方としてはその4者にて話し合いの場を持ちたいと考えています。
ですが相手方本人が話し合いをしたくないようで、それならばと当方及び双方の弁護士の3者での話し合いをしたいと考えています。
ですが相手方本人がそれすらもしてくれるなと考えているようです。
これは筋の通る話なのでしょうか？
なんとか3者もしくは4者での話し合いの場を作る手立てはないでしょうか？
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投稿日：2026年05月28日
回答日：2026年06月15日
同棲解消後に請求された家賃・中絶費用について
弟が元交際相手と同棲していましたが、別れた後に「3ヶ月分の家賃・光熱費・中絶費用」として合計90万円を請求されています。
同棲していた家は相手方の親御さんが契約していた家で、当初は「一緒に住みなよ」と言われて住み始めました。
家賃について事前の取り決めや毎月支払う約束はなく、これまで請求されたこともありません。
別れた後に突然、過去3ヶ月分を請求された状況です。
中絶費用については弟も責任があると考えており、負担する意思はありますが、90万円という請求額が妥当なのか、家賃部分まで支払義務があるのか分からず困っています。
今後どのように対応すべきか相談したいです。
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投稿日：2026年05月28日
回答日：2026年05月28日
貞操権侵害で慰謝料請求
既婚者に独身と嘘をつかれて、一度だけ肉体関係をもってしまった。その後既婚者であることが発覚した。相手は元々離婚するつもりだったそうで、現在は離婚が成立している。
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投稿日：2026年05月26日
回答日：2026年05月28日
妻の不倫が許せないので慰謝料を取りたい
私には10年以上の付き合いになる妻が居ます、しかし最近になって不倫されてた事が発覚しました。
私は今までずっと一途に生きてきましたので、どうしても許す事が出来ません。
妻は自白しているものの、現場を抑えた訳ではなく今ある証拠は妻の自白だけです。
不倫相手は3人、所在も本名も分かりませんが。一人は働いていた店と今活動してるエリア、一人は配信者で当時していた仕事と本名の苗字以外は把握、一人はラウンジ店のオーナー。と言うところまでは分かってます。
中途半端な慰謝料や謝罪では納得出来ません。
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投稿日：2026年05月25日
回答日：2026年05月28日
モラハラから逃げて離婚したい。
２年前から旦那の仕事のブドウ農家を手伝うようにいわれた。仕事をやめて初めてブドウ農家をするようにしたが、仕事が遅い。一回言ったことは一回でやれ。早く。と常に言われるようになった。早くはできないと私が反発したら、うるさい早くやれ。と怒鳴り散らされた。それが怖くてからだが固まってしまい思うように動けない。さらに遅くなると、本当遅い。とさらに言われる。それが毎日毎日続き、家に帰ってきてもなにも手伝ってくれないくせに、ごはんのことや子供のこと、生活費が、足りないと言っても嫌みを言われもらえない。もう耐えられなくなり、ついにパニック症状がでて仕事ができなくなった。だから離婚をお願いしたが、全く受け入れてもらえず、大学生の子供を辞めさせて戻すと私を脅してくる。
とにかく離婚してひとりでやっていきたい。
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投稿日：2026年05月24日
回答日：2026年06月15日
万引き 3回目 処分について
先日、4月に起こした万引きの件について警察署から電話があり、後日事情聴取のため署に行くことになりました。
今回で3回目です。
1回目は3年前にやって厳重注意
２回目は半年前にやって恐らく不起訴処分(検察まで調書が行きましたがそのあとは何もなかった)
3回目は6500円ほどのDVDを万引きしました。
署の方には、商品の金額を払いたい旨をお伝えし、署の方を仲介してその旨をお店側に伝えますと言われました。
今後どのような流れで取調べが進むでしょうか？逮捕されたりしてしまうのでしょうか？自分が情けなくて仕方ありません。
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投稿日：2026年05月24日
回答日：2026年06月15日
闇金に口座を売ってしまい凍結名義人リストに載ってしまった
闇金に口座を渡してしまい口座が凍結され凍結名義人リストに名前が載りました。
これにより新たにネット銀行など申し込んでも銀行口座が作れなくなりました。
今働いてるとこでも給料受け取りの際、口座が必要になります。
今後私はどうすればいいでしょうか
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投稿日：2026年05月22日
回答日：2026年05月25日
個人間での借金について、相手がなくなっている場合でも罪に問われるのか
2年ほど前、親しい友人から数回に分けて400万ほどお金を借りました。その半年後に友人が行方不明になり、1ヶ月後遺体として見つかり警察には自殺として処理されました。
行方不明時に友人と最後に連絡を取っていたのが私だったため警察に呼び出しを受け事情をお話しし、その後1年半何も連絡がなかったのですが最近また警察から電話がありました。
もう1度事情を聞かせて欲しいとのことで、その際に友人にお金を借りた際の口座履歴を用意するように言われています。お金を借りた際の名目は税金の支払いと両親への借金の返済で、何割かはそのために使用しましたが、生活費が足りなかったのでクレジットカードの支払いや別の方に借りた借金の返済に使ったこともあります。この際私は詐欺罪や別の罪に問われる可能性はありますか？
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投稿日：2026年05月21日
回答日：2026年05月21日
大家が勝手に部屋に入ってくる問題について
今住んでいるマンションの大家が勝手に部屋に入ってきて困っています。
自分がいる時いない時関係なくです。
何度もやめて欲しいと伝えていますし、管理会社にも相談して伝えてもらっています。
最近も勝手に入られていたので管理会社に相談して再度止めるように言ってもらったところ夜に大家が訪ねてきたので話しました。
向こうの言い分としては私の飼っている猫が心配だとのことで(ペット可の賃貸です。)それで勝手に入るのを認めろとのことでした。私は断ってやめて欲しいと言いましたがほぼ平行線で終わりました。
私が猫を虐待しているみたいなことを間接的に言われ、更に止めるには猫を手放すか出ていくしかないとまで言われました。
ここまで言われたらもう引越ししたいと思ってしまっております。
次やられたら引越し代と退去費用を全て大家もちで引越し、勝手に入られた慰謝料を請求したいです。
これらは可能でしょうか？
ペットの見守りカメラに入ってきた様子は映っていたので映像は保存してます。
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投稿日：2026年05月20日
回答日：2026年05月20日
遺産分割調停・審判の弁護士を共同で依頼したいが、双方代理に該当してしまわないか？
私の母と叔母を含む相続人9人で遺産分割協議を行っていますが、どうしても1人だけ協議に協力しようとしない人がいます。そこで遺産分割調停・審判を検討中ですが、私の母と叔母で共同で弁護士を依頼したいと思っています。ただ、問題は申立ては共同ではできず、1人が行うことになっています。そこで、例えば、私の母が遺産分割調停の申立てをしたとすると、それ以外の相続人（本来の相手方ではない）と共同で弁護士を依頼すると双方代理に該当してしまうのでしょうか？逆に、もし他の誰かが遺産分割調停の申立てを行ってくれれば、私の母も叔母も相手方同士になるので、共同で弁護士を依頼しても大丈夫でしょうか？自分で調べたところ、利害相反がなければ共同で弁護士を依頼できるらしいですが、そのあたりのルールが今一つわかりません。ちなみに、問題になっているのは相続人9人のうちの1人だけ（私の母でも叔母でもない）であり、その方が相手方になる予定です。また、私の母と叔母は金額面での利害相反は全くなく、どちらかと言えば早く終わらせたいという点で利害は一致しています。どうぞよろしくお願い致します。
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投稿日：2026年05月19日
回答日：2026年05月20日
中絶費用の全額請求について
お付き合いしてない方との間に子供ができてしまいました。
5月1日に直接会って、妊娠したこと、費用は出して欲しい事を伝え、承諾を得ました。
今日まで2週間半の間、何度も直接会って話ができる日を作って欲しい、明細を見せるから支払い方法を決めて欲しいと伝えていましたが、一度も明確な日にち、時間、場所、支払い方法、金額等が決まりませんでした。
日付と内容、金額を細かく書き、
合計￥140,498かかります
会わなくていいので、23日までに振込お願いします。と伝えたところ、5万だけ払うと言われました。
初めて行為をした際、黙って中に出され、その後もダメだと伝えたにも関わらず、合計5回ほど中に出されてました。
同意書の記入をお願いした際も、拒否されました。
話をする日程も曖昧にされ続け、精神的ストレスも感じています。
私としては、一度も私の体への気遣いがなく、何度も曖昧にされ、妊娠させてしまった事への責任を感じられない事、更に費用の半分以下の提示をしてきた事が納得いきません。
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投稿日：2026年05月19日
回答日：2026年05月19日
損害を受けたのに、代車費用が出ないのは納得がいかない。
T字交差点で一時停止無視で左側前に衝突して来ました。
クラクションを鳴らし対向車線側に逃げましたが、相手はブレーキを踏むことなく進んで来ました。
こちらの保険屋は９対０で進めようとしましたが、相手側は９対１しか認めないとの回答でした。
過失割合が１０割ではないので、代車費用については出さないという事でした。
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投稿日：2026年05月19日
回答日：2026年05月20日
自筆遺言書による遺贈手続き
被相続人 兄（四月に死亡）両親、兄の配偶者死亡 子供なし
妹（相談者） 法定相続人
数冊の預金通帳のうち一つを指定して、これを亡くなった妻の姉に遺贈したい、との事。亡くなる１ヶ月前に、自筆の遺言書も書きました。本人がかなり衰弱していたため、法務省の自筆証書遺言書保管制度など利用することは不可能でした。亡くなる直前にお見舞いに来てくださった姉には口頭でこの通帳を遺贈したいことを伝えています。
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投稿日：2026年05月19日
回答日：2026年05月20日
介護施設保証人の権限
,母（92歳）が2022年にアルツハイマー型認知症（長谷川式15点）と診断され、2025年に施設入所しました。兄はその間、母所有の実家で同居していましたが、母から「預金がかなり減っている」と相談がありました。後に兄へ内容証明で確認したところ、約500万円の出金が判明しました。
私は成年後見申立てを検討していますが、施設ケアマネから「施設保証人である兄の許可がないと、後見申立て用資料は書けない」と言われました。
保証人にそこまでの権限はあるのでしょうか。また、施設側が保証人の意向を理由に資料作成を拒否することは適法でしょうか。
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投稿日：2026年05月19日
回答日：2026年05月19日
不同意わいせつで先方に警察へ行かれる。どう対応すべきか
時期
5月9日早朝
◯同じ職場で働く女性（別会社）と飲んだ後に先方を家へ送る最中。寝ている彼女の身体を触る頭を撫でる胸に顔をうずめるなどの行為をした。
◯喫茶店〜昼食と行動を共にした。この間上記に言及なし。
12時半頃最寄り駅へ送る。別れ際、いたずらを見逃すのは今回までです、と言われた。ここで行為に気付いていた事に思い至る。
10日午前10時半頃
◯会社にて顔を合わせ、その際に昨日のことを謝罪した。反応は、はい、はい、と言う相槌のみ。
◯以降最後に有った日（16日）まで、業務上以外の会話無し。ラインやメール等の交換も無し。
19日午前10時
◯会社より入電。（自身は本日は休み）
彼女の上司から、私の上司へ、彼女が警察に行きたいと言っている。（22日に行きたいとの事）
よって私の口からも状況を聞きたいと言われる。
◯14時に会社着。
上記不適切な行為があった事を申告。
1、明日以降出社しないでほしい
処分未定の為有給扱いで良い
2、顛末書を書いて欲しい
の指示を受ける
妻がおりますが、この状況は知っています。
状況ここまで。
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投稿日：2026年05月18日
回答日：2026年05月18日
借金についての相談です。
母が父の貯めた数千万を塾の運営でほぼ使い果たし、（働いていた時代の貯めたのがまだ少しはある…、）括、塾の運営関係で借金一千万があるそうです、6年前のやつが積み重なったそうです（詳しいことはわからない急に今日判明しました）、姉が大学生で給付金＋他子世帯支援＋事前にもらえる奨学金があるからまだしも、わたしと妹が受験生で、父が病気で一旦仕事やめてて、色々カオスです。母の塾は今月で終わらせるそうです。
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