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賃貸の法律相談Q&A一覧

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賃貸の法律相談一覧

性格の不一致で離婚調停を起こされそうです。

結婚して1年半年くらいで夫が突然家出をし離婚を迫ってきてます。6月12日に家を出て現在1ヶ月ほど別居状態でその間会って話したことはないです。 理由は性格の不一致で夫曰く、私が仕事から帰ってきてイライラしていたりして空気が悪く感じる、喧嘩等になったとき物にあたることがある等ことが限界と言われています。7月の給料が入ったら自分が一緒にいた生活費などもあるから一部渡すと言われていますが、8月になったらお金は払いたくないしいま住んでいる賃貸の家に自分1人で住むから私と子ども(私の連れ子で夫の実子ではない、養子縁組はしている)が8月までに出て行かなければ調停を起こして離婚して追い出すと言われています。引っ越すとなると子どもの小学校も転校しないといけない可能性もあります。結婚を理由に夫の職場近くに引っ越しをしたため子供は当時保育園でしたが転園、私も仕事に通えなくなる距離となり離職しています。夫の借金やリボ払いも結婚後半年で発覚し、それの返済を私の貯金からしたため貯金は現在ほぼありません。

大家が勝手に部屋に入ってくる問題について

今住んでいるマンションの大家が勝手に部屋に入ってきて困っています。 自分がいる時いない時関係なくです。 何度もやめて欲しいと伝えていますし、管理会社にも相談して伝えてもらっています。 最近も勝手に入られていたので管理会社に相談して再度止めるように言ってもらったところ夜に大家が訪ねてきたので話しました。 向こうの言い分としては私の飼っている猫が心配だとのことで(ペット可の賃貸です。)それで勝手に入るのを認めろとのことでした。私は断ってやめて欲しいと言いましたがほぼ平行線で終わりました。 私が猫を虐待しているみたいなことを間接的に言われ、更に止めるには猫を手放すか出ていくしかないとまで言われました。 ここまで言われたらもう引越ししたいと思ってしまっております。 次やられたら引越し代と退去費用を全て大家もちで引越し、勝手に入られた慰謝料を請求したいです。 これらは可能でしょうか? ペットの見守りカメラに入ってきた様子は映っていたので映像は保存してます。

遺言書がありますが、遺留分の侵害があればその分を請求したい。

先月母が他界。 信託銀行に遺言書があります。相続人は二人(子供) 私の取り分: 都内の自宅マンションの1/2 (半分はすでに私の名義になってる) 都内のマンション(賃貸契約にて住人あり) 他の相続人の取り分 都内の一軒家(土地・建物あり)の1/2(半分はすでにその相続人の名義になっている) 国分寺(土地・建物・駐車場(1台)分)(アパート6部屋・賃貸契約にて住人あり) 母の残っている貯金は1/2づつです。 遺留分を侵害されている可能性があると思っており、実際に計算して侵害されていればその分を請求したい。 相手はすでに攻撃的になっていて、調停で話し合いが難しい状態です。

相続、相続放棄両方の対応で困っています。

先日、10年以上疎遠にしていた父が亡くなり、 相続と同時に相続放棄 するべきなのかを困っています。 父の事を全く把握しておらず どんな負債を抱えているのかいないのかも 分からず、とても不安です。 ※信用情報機関への情報開示請求を 自身で申請中です。 現時点で抱えている悩みは以下の通りです。 ①父が借りていた医療機器がレンタルされたままになっており、そのレンタル料が未払いになって おり、病院からは医療機器だけでも先に返却して欲しいと言われております。 医療機器を返却しても返却しても相続放棄に 影響しないのでしょうか? ②父が住んでいた賃貸アパートの不動産屋さんから、急に解約解除等を言われた場合、 その後の遺品整理、部屋の引き払いは どうすれば良いのでしょう

両親それぞれと交流を保ちながら離婚するには

夫と離婚を希望しています。現時点では、日常の世話は私が行っており主たる監護者となると思います。 子供が今の家から引っ越せない・今の家は夫名義の賃貸です。夫は離婚自体も拒否・自分が子供と離れて生活するのは絶対に嫌だと言っており、相当な抵抗が予想されます。かといって、夫は仕事を辞めない限り子供たちの面倒を見ることは難しいと思います。 私としては子連れ別居するのが最も早いと思いますですが、離婚の合意を得るという観点では、夫が子供と同居し、私がすぐ近くに住み今まで通り子供たちの世話をする形が良いのではないかと思っています。また、子供たちにとっても、慣れた環境の下で、両親どちらとも自由に会える環境を作ってあげたいと思っています。(勿論、相手次第であることは理解しています) 通常の離婚に向けた実務対応とは異なりますが、このような形の離婚を実現するにはどういう方法があるのでしょうか。

近隣の喫煙による嗚咽音を生理現象として論点ずらししてくる管理者への対処

賃貸住宅に居住していますが、他の入居者による嗚咽音の問題について、管理会社・大家に相談したものの、適切な対応がなされず困っています。 これは反復・継続して発生しており、室内にまで明確に聞こえ、生活や睡眠に支障を感じています。 管理会社および大家に対し改善を求めましたが、 「ご指摘の内容には入居者の生理現象によるものが含まれており、それを規制することはできない」 との回答があり、実質的な対応は行われませんでした。対応としては、発生源が特定できないため入居者全体への注意喚起を行うとの説明のみでした。

賃貸仲介における重要事項不説明(エアコン設置可否)に関する相談

不動産仲介業者の仲介により、2025年12月6日に賃貸契約を締結しました。内見時(11月16日)、担当者から「エアコンは業者確認が必要だが、縦積みやマルチエアコン等で寝室2部屋とも設置できると思われる」との説明を受け、設置可能であることを前提に契約に進みました。 しかし契約前の11月23日、管理会社から仲介業者に対し「エアコン増設工事は難しいかもしれない」との情報が共有されていたにもかかわらず、私には伝えられないまま契約が締結されました。契約後にエアコン業者確認を行った結果、一方の寝室には設置できないことが判明し、現在も居住上の不便が生じています。 私が説明義務違反として仲介手数料全額22万円の返還を内容証明で請求したところ、仲介業者は業者確認が必要だとは伝えたとして、説明義務違反を否定し、エアコン工事費の一部として2万円のみ提案していますが、納得できず、少額訴訟を検討しています。加えて、重要事項説明書や口頭説明がないまま、仲介手数料1.1か月分を契約前に支払っている点にも問題意識があります。

子連れ別居以外での離婚に向けた対応策

7歳、4歳の子がいます。 結婚直後から、夫が私に対してのみ罵詈雑言、怒鳴る等が8年ほど続いており、性格の不一致で離婚を希望していますが、夫がどちらも認めません。 現在の生活状況は、日々の主な監護者は私です。私年収900万、夫は不明ですが多分800〜900万、フルタイム共働きの会社員です。 最終的な目標は、離婚、親権・監護権確保、養育費の確保。財産分与は不要というか夫の収入、財産状況が全くわかりません。 実家や子連れ強硬別居が最もよく聞くところですが、子供2人と住めて私単独で家賃負担が可能な賃貸物件が近隣にないこと、子供が転校をすごく嫌がっており極力避けたいです。しかし夫が出ていくこともないと思います。また、夫の性格的に子供を無理やりにでも取り戻しにくる可能性があります。夫は、私のこと自体はどうでもいい、子供は大事、離婚・別居は子供を傷つける最低の選択肢と言っており拒否しています。(子供がまだ小さいので自分を尊敬して言うことを聞くから手元に置きたいような感じで、気に入らないと瑣末なことで子供にも怒鳴るときがあります)

相続放棄及び限定承認について

先月親が他界。兄弟2人(法定相続人) 相続放棄か、限定承認のどちらかを検討中。賃貸で借りていたアパートの解約及び退去にあたる掃除を進めていいのか分からない。 随分放置していたため、壊れた冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、食卓、ソファー、コタツ等の大型ゴミの廃棄をしたいのですが、相続放棄か限定承認いずれにせよ、明らかなゴミではない場合の処分は認められないとの事ですが、退去にあたり全て部屋から出さなければならないが、保管して管理する場所もなく困っています。

別居の進め方について

夫が不倫していることが発覚し、現在証拠をおさえ、離婚と慰謝料請求について準備を進めているところです。 別居をしてから離婚交渉を始めたいのですが、現在私名義の賃貸アパートに住んでおり、家賃や光熱費の引き落としがすべて私の口座になっているため、できれば夫に出て行ってほしいと考えています。

相続人が訴えられた話し。

質問失礼します。 気になっての相談になります。 賃貸マンションで入居者の自殺が発生し、事故物件となりオーナー側に損害があったため、その自殺した入居者の相続人に損害賠償を求めて提訴するという話しを見ました。 結果いくらかは認められてたみたいですが、もし訴えられた方が相続を放棄したら相続人ではなくなるので払わなくてよくなるとかはあるんでしょうか?

別居3年、DV証拠がなくても離婚できますか。

夫は21歳年上でお互いに再婚です。(夫協議離婚、私死別)1996年から同居を始め2003年に入籍しました。夫は持病(双極性障害)があり、発症すると警察沙汰から措置入院などになりました。発症すると多動浪費暴力的になりますが妻としてサポートしてきました。酷い症状の時は私を奴隷のように脅してトラブルを企んだり、運転させたり蹴とばしたりするので、一時的に別居もありました。コロナ禍あたりから病気の症状がなくてもケンカになると暴力とモラハラ。夫を思いやる気持ちも信頼も消滅し、身の危険を感じるようになりました。この先続けられないと思い2022年2月に家出をしました。行政窓口に相談して一時避難所に入所、夫には私の気持ちと無事の連絡、事務連絡で何度か手紙を出しました。私は仕事をみつけ賃貸で暮らしています。居所は隠してあります(住基ブロック済)22年10月に離婚調停しましたが不成立です。別居から3年が経過しました。現在夫81歳、私60歳、DVの証拠はありません。夫が居る家は私が母から相続したもので私所有の不動産です。私としては家を明け渡してほしいです。

相続放棄で叔母側に少しでも迷惑かけたくない。

①1月に急逝した母親の2つの賃貸の債務で片方が高額(300万前後)な為に私長男と次男が相続放棄を申請した。 ②2つの賃貸の連帯保証人は叔父(15年前に他界し相続人は母親の姉) ③②の記載名を知らず(解らず)に相続放棄の申請をしてしまったので結果的に叔母側に迷惑をかけることになった。 ④弁護士の無料相談では家族が知らない内に連帯保証人になっていた場合は連帯保証人の事実を知った日から3カ月以内なので数年経っていても相続放棄は可能性ありと回答 ⑤叔母側は高額の債務は相続放棄を希望。少額(35万前後)の債務はそのまま叔母側で弁済してもらう(叔母には後から自分の預金で返金する)

公営住宅の家賃支払いは単純承認にあたるのか?

実母が、45年間賃貸契約している賃貸型住居兼テナント(飲食店)と20年借りている県営住所があります。令和7の1月初旬に病気で急逝したので、飲食店は家賃が高額の為に1月末で退居、県営住宅は2月〜3月末迄に退居する事にしましたが、喫茶店の賃貸契約では店舗内を原状回復(設備を全て壊した基礎状態迄)する事になっており店舗の解体撤去費用に数百万円以上掛かる為、とても自分の収入では借金しないと支払いは無理な為、相続放棄をする事にしました。 相続放棄放棄に辺り単純承認に当たらない様にいくつか調べながら、生活品や部屋の片付け等を進めています。

示談不履行で強制退去の裁判をしたいです

高齢の母がマンションを所有しており、私がマンションの管理業務を行っています。 私の息子(37歳)がマンションの1室に、賃貸契約なし、家賃の支払いなしで住みついています。 長年もういい加減でていくように言っていますが、聞き入れず、ここ数年は顔を合わせると怒鳴りつけるか胸倉をつかまれるか髪を引っ張られるかされるため、なるべく鉢合わせしないようにしていました。 ですが母が大腿骨を骨折し、施設に入居する事になったため、金銭的にも限界なので退去するように12月2日に話しにいった際、馬乗りに乗られ殴られる暴力行為を受け、息子は現行犯で逮捕されました。 その後、検事さんや弁護士さんから連絡があり、誓約書を書いてもらい、マンションから退去することを条件に示談、取り下げをしました。 12月12日に釈放されましたが、未だに出ていく気配がありません。駅の駐輪場の駐輪シールが12月から3月まで更新され、マンションの部屋に補助錠を新たにつけ、出ていくつもりがあるとは思えません。

既婚者に騙されて同棲していた場合の対処法について。

【出会い】婚活アプリ ・プロフィール欄に未婚、子どもなしと記載(スクリーンショットあり) ・何度か口頭で確認済み ・昨年12月〜交際スタート 【現在の状況】彼から誘われて約1年同棲。結婚前提の同棲で、賃貸契約書の同居者の欄に婚約者と記載あり。 毎日家に帰ってきたため、彼に家庭があるとは疑いもしてませんでした。昨日、喧嘩後に彼が家を出ていく。喧嘩に違和感を感じて、家の中にある彼の鞄の中を見ると以下の書類を発見。 ・昨年の源泉徴収票 ⇨源泉徴収票にて、配偶者と子どもがいることが発覚。 ・昨年12月の給与明細  ⇨家族手当の記載あり。同棲を始める際に、住宅手当が出ていると言っていたが、その金額が住宅手当➕家族手当の金額だったため、現在も家族手当をもらっている可能性あり。 メールで伝えても返信が無さそうなので、まだ伝えておりません。 今年の源泉徴収票や給与明細が確認できていないのでもしかしたら離婚しているかもしれませんが、私と交際した時点ではまだ離婚していなかったと思います。

事実婚を理由とした強制退去について

UR賃貸は基本的に単身者か親族での同居しか認めていません。 未婚カップルの同居も可能ですが、「婚約届」を求められ、そこには 「6か月以降も入籍をされないままであれば、不正入居の対象になることに加え、 各種届出・名義承継等の手続きができない場合がある」とあります。 夫婦別姓が度々話題になりますが、事実婚を理由に強制退去は時代にそぐわないと感じます。 実際、裁判になった場合勝ち目はあるのか、弁護士先生のご意見を伺いたいです。

別居の婚姻費用と大学学費と家購入について

夫の女性問題で親子仲が悪化、元々モラハラ気質の夫は子供達から無視され、高校3年生の娘は家を出たいと私に訴えるようになりました。 私は子供と夫の間を取りなしていたのですが、夫はイライラを私に対する暴言で吐き出しはじめ、我慢して一ヶ月経つころ、夫から別居を打診されました。 家は夫の借上社宅で解約すると言われました。 元々のモラハラもあり別居後私は娘と住むつもりですが、夫が娘の大学費用は負担するが生活費は支払わないと言います。 反論したら学費半額払えと言われました。 年収夫920万 私430万 です。 家計は夫管理で私は小遣い生活費以外は全て夫の口座に振り込んできました。 大学学費は年200万位です。 賃貸も高いので私がローンを組んで家購入も考えています。社会人の息子の同居も考えています。 離婚は現時点ではお互い言及していませんが、別居後離婚の可能性はあります。相手の女性から頻繁にLINEがきてましたが夫は不貞行為は否定しており証拠はありません。 別居前に婚姻費用請求したら、同居継続、別居したいなら婚姻費用支払わないと言いかねないです。娘のために別居はしたいです。

離婚協議中に精神的苦痛だから一緒にいたくないと子供と一緒に遊べない

家族のために出かけたり、飲食に使っていた借金がバレて離婚問題に。 ただやり直すために賃貸を出て妻の実家に引越し。 家財や全て捨てられた後に妻が離婚のために弁護士を立てた。 離婚協議中 子供が3人にこだわっているので妻の部屋に入って遊ぼうとしたら。 プライベートに入るなと。 子供は妻のお母さんと妻と中で一緒に遊び中に入れてもくれない。 一緒に出かけようと言ったら次は相手の弁護士から同室や一緒に出かけるのは精神的苦痛だと。応じられないこともあるとは思いますがご理解下さいと書面が届いた。 離婚もしてない、同居中なのにこの書面を無視して妻の部屋の中に入って遊ぶことや、一緒に出かける事を話し合ったりするのは罪ですか?

夫からの脅迫ライン 慰謝料請求、別居中の生活費の折半のなどの要求

1ヶ月半ほど、夫と別居しております。 原因はセックレスです。私が嫌でした。 断ることもあれば、我慢し行うこともありました。しかし、断る事に夫は機嫌が悪くなりました。毎日恐怖で私は不眠症になりました。 それがきっかけで別居生活になったのですが その間、夫から脅迫的な文面でラインが次々送られてきます。 車の名義変更、賃貸マンションの名義変更、生活費の折半、早くどうするか決めろと。返事しないと離婚調停する!と。 こうなったのも私のせいだ!と慰謝料請求すると。私は扶養内でパートでの収入しかありません。それなのに、次々と金額を請求してきます。 このような内容に私のメンタルはズタズタで もう、ちょっとやめて、と訴えても、これからですよ?何言ってるの?と煽ってきます。私はもうこの1ヶ月で精神的にかなり病んでいます。この場合は離婚し、慰謝料請求出来るのでしょうか。 また、6.10.13歳の3人子供がいますが養育費はいくらもらえますか?宜しくお願い致します。

故人の借りていたトランクルームの料金支払い義務

兄が孤独死し、部屋には入れず不動産業者に部屋の片付けともども整理終了。部屋の中身は何も持ち出せなかった。が、トランクルームを借りていたと半年後に判明。賃貸料金、延滞金を請求された。全額支払い義務がありますか。

駐車場にて隣の車にぶつけてしまいました。

賃貸の内覧に行く最中に不動産屋さんの車で物件の近くの駐車場に停めて降りる時に同乗者であるわたしが隣の車に少しぶつけてしまいました。

テナントの民事再生手続きによる夜逃げ同様の退去とその対抗法

弊社所有のテナント物件のテナント(福祉業)が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り壁等はそのままにして鍵を返却・明渡しをしたいという要望です。賃貸借契約では解約後の占有は賃料倍額請求するという取り決めでしたし、明渡し前には仕切り壁等の現状回復をするとなっていたのですが、先方の要求は全て飲むしかないのでしょうか? 今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。 損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し(但し難航が予想される)に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。

賃貸住宅共用部にある排水口の蓋が水圧で外れ、わからずに上を歩き怪我をした。

昨年雨の日に賃貸住宅の排水口の蓋が水圧で押し上げられている状態になっていることに気づかず落ちてしまい怪我をしました。大腿に擦り傷と内出血があり、完全に痛みが引くまで半年かかりましたがこの時は病院受診せず。子供をだっこしており、子供も頭を軽く打ち大泣きでしたが嘔吐等もなかったため受診せず。すぐに管理会社へ連絡し対応を求めましたが改善されることなく先日も同様のことがあり、再度落ちて怪我をしました。皮下出血と擦り傷ですが一部えぐられた状態となり傷跡は残ると言われました。全治2週間とのことです。管理会社へ抗議したところ、数日後晴れた日に住設会社の人とともに現場をみて住設会社が問題なしと判断したとの返答でした。雨量が多くなると押し上げられるのに晴れた日に確認、そして危険である旨を住人へ周知もなく半年以上放置するこの管理会社と住設会社の無責任さに腹を立てております。管理会社は訴えるならどうぞの姿勢です。

面会交流に記載した「子の福祉に十分配慮する」とは

約1年前に協議離婚し、公正証書で「月2回程度の交流を認める。面会の具体的な日時、場所、方法等は子の福祉に十分配慮しながら協議して定める」としています。当方は住宅ローンありの持ち家、別れた妻・子二人は当方と同区内で賃貸マンションに居住、当方は新しい恋人ができた状況です。これまで面会交流は月2~3回定期的に実施しております。 同区内の為、お互いが目撃する可能性はありますが、どうやら、保育園の他保護者や子が当方が恋人といるところを目撃したらしく、それが元妻に伝わり、面会交流の調整を実施している際、「外を並んで歩くな」、「再婚するなら区外へ行け」、「子供に配慮出来ないなら2度と会うな」、「父親としての行動が出来ない人にあわせる必要がない」等とメッセージが来た状況です。 当方としては、恋人を子供たちに会わせる気はありません。しかしながら同区内の為、「恋人と外を並んで歩くな」に従うことはもちろん、仮に再婚に至ったとしても、こちらは持ち家なので、現実的に引っ越しは困難です。また、この状況下でも子供たちが当方に会いたいというのが前提です。

オーナーさんから賃貸借契約解除についての問合せ

現在住んでいるマンションですが、オーナーと直接賃貸契約を結んでいます。 本日(2024年5月13日)、オーナーから「賃貸借契約解除事前通知書」という資料(PDF形式)が届きました。 「賃貸借契約解除事前通知書」の内容は下記の通りです。 私は貴殿に対して、下記建物を賃料及び管理費1か月XXX万円で賃貸しており、賃貸期間は2024 年11月19日までとなっております。 先般、下記建物を自己使用したいため、原建物賃貸借契約書第15条2項及び借地借家法第26条1項 基づき、上記賃貸期間の契約更新はしない旨、ここに通知いたします。 よって、現契約の満了(2024年11月19日まで)には、当該物件を原状回復の上、明け渡 して頂けるよう、お願い申し上げます。

契約不適合責任の不履行によって生じた損害の賠償請求

賃貸マンションの大家です。原状回復工事を内装業者に依頼して無事に終了し、次の入居者が入りましたが1か月程で入居者から欠陥を指摘されました。内装業者に、この欠陥の修補をお願いしましたが内装業者は施工ミスは無い、マンションの方に問題がある、と修補請求を拒否してきました。マンションに問題があるという証拠はなく、憶測だけです。そこで契約不適合責任の代金減額請求を行いましたが、それも拒否されました。仕方なく別の業者に再工事を依頼、入居者には工事中、一時引越しをしてもらいました。その後、欠陥は解消され再発する事もありませんでした。最初に施工をした内装業者に代金減額請求で通知した金額10万円と、入居者の一時引越し等に掛かった20万円を合わせて損害賠償請求を考えています。(見積書だけで工事請負契約書はありません)

事故物件に引越してしまって困った。慰謝料など、請求したい!

大学生の20才息子が3月に賃貸マンションに 引っ越しをしました。2週間ほど経った頃、ふと見たインターネットの事故物件サイトで 息子の新居が3年前に自殺のあった部屋だと分かり、その日から息子は部屋に帰れなくなりました。 契約した業者さんはその事実を認めていますが、3年経っているので告知義務はないの一点張り。 強く希望して即退去の手続きをしてもらい、また新居を探し、荷物はトランクルームへ移したところです。20万以上払った初期費用はクリーニング代の残りと家賃の日割りの3万ほどを戻してもらう予定です。 引越し代、トランクルーム代、次の新居の初期費用、莫大なお金がかかり、本当に苦しいです。 そしてなんといっても住む所を失った息子の苦痛への慰謝料を請求したい気持ちです。

入居人の未払いの賃貸家賃の回収と退去

・親戚がマンションオーナー ・約5年前に賃貸契約して借主が入居  (不動産会社が仲介) ・入居後、家賃の支払なし ・オーナーが賃貸契約した事を失念して  いた為、未入金に気が付かなかった模様 ・オーナーが約1年前に入居の事実を認識   (不動産会社に空室の募集依頼をした際に   当該会社から契約済であると指摘される) ・オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける ・2024年3月時点で入金未確認 未払家賃 約300万円(5年分の家賃) 借主   サラリーマン(勤務先は把握)

配偶者からのモラハラ、借金などで離婚を考えています。

配偶者からモラハラを受けている気がします。 何をするにもすべて駄目と言われ、友人と出掛けるのも門限など、電話など連絡が来ます。 結婚する前に、某消費者金融でお金を借りました。 その費用は、夫の引越し代、家電、バイク免許などです。引越しは2回ほどです。 あとはキャッシングで生活費などを。 全てで200万程。 そして、今賃貸マンションに住んでいるのですが、喧嘩で暴力を振るうので壁、扉に穴が大量に空いています。 私自身も、暴力などを受けます。 ですが、少し私も手が出てしまいますが、力は弱いので爪で引っ掻いたりなどです。 夫は殴ったり、蹴ったりなどしてきます。 そして言葉でも殺すぞ。などと。 離婚したいと最近考えていますが、借金、家の修理費など色々あり、どうしていいのかわかりません。
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盗撮をしてしまった後の準備

仕事の疲れによる気の迷いから、駅や電車内で、4日連続、合計20人位の人の盗撮をしてしまいました。 その中の1人には、声は掛けられなかったものの気づかれていたと思います。 その後自分のしたことの重大さに気づき、パニックになって、動画を全て削除してしまいました。 監視カメラの映像もあるので、もしも通報され、検証されたら身元が辿られると思います。

理不尽で話が通じない夫と離婚を進めるにはどうしたら良いか

離婚に向けた話し合いが難航しています。 8歳、5歳の子供が2人おり、夫と離婚を希望しています。 夫は自分が正しいと思うこととと違うことや都合の悪いことを言われると、すぐ自分を否定されたと受け取り激昂して理不尽な暴言を吐きます。 数年離婚協議を続け、やっと、子供の世話を考えると自分が近くに別居すると言い出しました。しかしながら離婚後も私と子供の住む今の家(もちろん私が家賃を払う)にいつでも自由に出入りすることを条件に出し始め、さすがにそれは拒否し子供との交流は夫の家や別の場所で行う形にして欲しいと伝えたところ、夫としては今の通りの生活を子供に見せることが第一だと主張しだし、「俺の家なんだから(?)てめーが出て行け!!!」とキレだし、また全て話が振り出しに戻ってしまいました。 学校の関係で、子供の学区外への引っ越しは避けたいです。学区内への転居は経済的な面で選択肢が殆どありません。このため、子供を連れて今の家から安易に転居はできません。 このような人間と離婚を進めるにはどうしたらいいでしょうか。

口座買取 税務課訪問調査

本当にお金がなく去年9月中旬あたりに 口座買取をしてしまいました。 8月に税務課からお尋ねがきて、 実家に届いたので遠く、帰ったりもしてなく連絡も入れてなかったんですが そしたら訪問調査を来月することになり、 捕まりたくないです

盗撮をしてしまったが起訴になりたくない。

店内で女性のスカート内をスマートフォンで撮影してしまいました。撮影時間は短時間です。店員が約2m先のカウンター越しからこちらを見ていたように感じましたが、その場では何も言われず、そのまま退店しました。店内の防犯カメラの有無は分かりません。 現時点では警察から連絡はありません。今後、店側から警察に相談されて捜査や逮捕につながる可能性があるのか、また今の段階で自分が取るべき対応について相談したいです。

労働審判等に関するご相談(業務未付与・評価・配置転換問題)

本日、東京都労働局のあっせんが不調となったため、労働審判についてご相談したくご連絡いたしました。 私は2025年8月に管理職として中途入社しましたが、2025年11月頃以降、主要業務から外され、業務未付与・指揮命令不在・情報共有不足の状態が長期間継続しました。その間、人事へ複数回相談し配置転換を要請しましたが改善されず、業務機会がないまま低評価が付与されました。 その後、業務改善指示書の交付、内部通報、あっせん申請を行いましたが、会社は指示書撤回・評価見直し・配置転換のいずれにも応じませんでした。具体的な配置転換案も提示しましたが却下されています。 退職や金銭解決ではなく、継続勤務を前提として、会社対応の適法性、配置転換、評価、業務改善指示書及び労働審判の見通しについてご相談したく存じます。 時系列資料等は整理済みです。ご相談可能でしたらご連絡いただけますと幸いです。

特殊詐欺銀行口座の貸与について。

1年前に息子がネットで特殊詐欺グループに騙され口座を貸してしまい、投資詐欺の受入先に口座を使われてしまいました。 現在口座は凍結しており、警察にも事情聴取を受けております。 起訴等の有無はまだ何も連絡がないのですが、本日被害者代理弁護士から通知が送られて、返還する様求められました。 刑事起訴、告発を検討されているとの内容でしたが当方も詐欺にあっておりどの様な対応をしたらいいのでしょうか。

金銭搾取を受けている祖父を助けたい

祖父は10年以上叔父に金銭的援助をしていました。祖父も高齢になり今後は金銭的援助をしないと叔父に宣言しました。 しかし、叔父は祖父を銀行へ連れて行き金銭搾取を行いました 警察に相談しましたが親族間のトラブルの為対応していただけませんでした 祖父は体調を崩して入院することになりました 今後、祖父に対して金銭搾取を行わないようにしていきたいです 叔父に対して、今後祖父宅への立ち入りや、連絡、会うことを禁止、何か異論があれば弁護士を通してやりとりしたいです 叔父に対して、連絡や住宅への立ち入り、接近禁止を伝える書面(警告書や内容証明のようなもの)を作成し、連絡があった際は間に入ってくださる弁護士さんを探しております

盗撮未遂罪についての相談です

ショッピングモールの女子トイレに小型カメラを設置し、回収されて、数ヶ月後に盗撮未遂罪で、ガサ入れに入られて、スマホのみ押収されました。(パソコンは押収されず)

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ここ何週間の出来事です。SNSでプレゼント企画というのが流れてきて、期間限定と 内容、本人のボイスメッセージ、利用規約 など本当に事細かく書かれており 信じてしまい、口座開設して言われたとうりに指示されたとうりに送ってしまいました。あとは入金されたら返送を待ってたんですが、ネットから口座を見てみたら お金の入金と出金があり、そこで え?こわい。と思って、 そこで色々検索してお金配り詐欺とか でてきて、詐欺と似てるような 内容がでてきてこわくなり、 すぐに全部の口座利用停止しました。 郵送して5日目です。 あとはラインでプレゼントキャンペーン企画のやりとりや全て写真にも おさめました。念のため。 警察にいきますがこわくて。 こわくてこわくて反省してます。 知人についてきてもらいますが 会社とか親にばれますか?? 何もわからないし、取り返しの つかない行動をしてしまい 夜も眠れません。。 捕まってしまうとか色々検索したら でてくるのでこわいです。 だいたいの流れがわかれば と思い質問させていただきました。

1歳半の娘を置いて不倫してる妻から親権の確保

【相談の目的】 妻の不倫および育児放棄(ネグレクト)を理由に、一刻も早く離婚し、夫側での「親権(監護権)」の獲得を希望する。 ※金銭(慰謝料等)の請求は不問にしても構わない(早期解決・親権最優先)。 【主な経緯と問題点】 1. 婚姻期間:約1年半と短い。不倫期間は現在進行形3ヶ月 2. 妻の状況:夜職で働きながら、育児を渋々行っている状態。夜間に子どもを置いて不倫相手に会いに行っている(ネグレクト気味)。 3. 夫の状況:仕事をして家族を養ってきた。父親として娘を引き取り、自身の両親等のサポートも得ながら育てたいと考えている。 【現在の懸念点・知りたいこと】 1. 妻が夜職かつ育児放棄気味である状況は、親権獲得においてどの程度有利に働くか。 2. 慰謝料を請求しない(慰謝料より娘)条件が、親権獲得やスピード解決の交渉カードとして有効か。 3. 今後、子どもを安全に確保・別居するための具体的な法的手続きと、弁護士に依頼した場合の進め方。

土地の実勢評価額に影響する要因(娘婿名義の建物と一部分が相続人名義の庭)

母が残した遺産(土地3ヶ所、預貯金約1,800万円)を子供3人で相続します。 土地Aは、母と長男家族が同居している家があり、土地は母1/2と長男1/2で、家は母2/3と長男1/3の名義です。 土地Bは、10年前に母の許可を得て次女の配偶者が家を建て、夫婦で住んでいます。 土地Cは、市街化調整区域の原野です。 長女と長男より土地の全てを長男が相続して、預貯金を長女と次女で折半する要求を受けました。 現在住んでいる土地Bが兄の名義になると、将来が不安になるので土地Bの相続を要求したが受け入れられずに、家庭裁判所に遺産分割調停を申請した。 1回目の調停で土地Bの相続を認めたが、現金を相続する姉(弁護士)が代償金を要求してきた。 正式な金額は出ていないが、調停委員より先方は実勢価格5,000から6,000万円を提示しているので、こちらも自分で不動産査定をするアドバイスを受けて、不動産会社に査定を依頼している。 土地Bには、配偶者名義の家と数年前に周辺の造成工事で発生した庭に面する一部を買い取った土地があります。

財産分与の基準時期はいつですか

長い別居を経て、夫が定年を迎えるにあたり正式に離婚して財産分与をしたいと思っています。こういう場合どこまでの財産が対象になるのでしょうか。夫の退職金や結婚にあたり購入した戸建ても分与対象になりますか。また年金等はどうなのでしょうか。分与可能な財産について知りたいです。戸建ての価値は別居時のものになるのでしょうか。基準時に自己都合退職をした場合に支給されると想定される金額を財産分与の対象にするとの考えが取られることが多いという回答がありましたが、つまりは別居時に夫が自己都合退職をした場合に支給されると想定される金額と別居時の自宅の査定額が財産分与の対象なのでしょうか。

スマホだけで完結できますか

借金が6社から300万ぐらいありまります。  クレジットカードなど支払いを合わせると月に10万円以上支払いがきつくて相談しました。

自転車同士の事故です。

自転車同士の事故に遭いました。 私は普通の自転車で駐車場から歩道に出るときで 相手は電動自転車で直進してきました。 私は相手が見えてませんでしたが、 相手は私が見えていたと言っていました。 私は歩道に出るタイミングもあり スピードは出てなく、相手は電動自転車ということもありスピードが出ていました。 突っ込んできてぶつかってきてこけられた印象なのですが、 一方的に私が悪いと決めつけられてしまいました。 警察も呼び説明したのですが、 自転車同士はどちらも悪いと言われ 防犯カメラでの確認もしてもらえませんでした。 保険には入っていないので、本人同士のやり取りになると相手方から伝えられ こちらが過失割合80から90と決められてしまいました。 同意は納得してないのもあり 今はまだしていません。 状況を確認し、正当な過失割合を出していただきたいのですが これからどうしたらいいのかわからない状態です。 説明がわかりにくいかと思いますが、 これからどのようにしたらいいのか 助言していただきたいです。 よろしくお願いします。

精神的浮気への慰謝料請求は可能なのか

交際14年、結婚9年目、子なし。4年前に中古戸建てを購入。夫の精神的浮気をきっかけに夫婦カウンセリングを受け、一度は修復に向かったが、夫から「私への気持ちは5年ほど前からなかった」と言われ、離婚を切り出された。相手女性と2人きりでの遊びや通話をやめるよう求めても、夫は無視して継続。私は食事や睡眠がとれず、現在は実家に避難中。相手女性は夫が既婚者だと知っている。 ・食べ物や色違いのお揃いの腕時計をプレゼント(腕時計は別カードで決済) ・ほぼ毎日寝るまで通話、就寝中も2人きりで通話部屋にいる ・性的なメッセージをやりとり※事の発端 ・女性から自撮り写真が複数枚送られた、一枚生足の出たTシャツ姿 ・主人がアダルトグッズを閲覧、女性のほしい物リストに同様のグッズが追加(後にリストごと削除)購入履歴はなし ・サブスクのファミリープランに女性を登録(時期不明) 一部はスクショ・録画で保存し、通話の証拠も数枚ある。

今、私に準備出来ることをきちんと知りたい、もう間違えたくない。

生活徒歩圏内で、その日飲み屋で顔見知りとなった男性に人通りの少ない屋外で不同意性交されました。 かなり抵抗したため、頭を何度も殴られ、身体中に掻き傷のようなものが残っています。 相手が立ち去ったあと、その場で警察を呼び、被害に遭った経緯を話し現場の写真など撮りました。 特に指示がなかったため帰宅後シャワーを浴び、すぐに婦人科にいきアフターピル処方・性病検査・膣内消毒をしました。 その後警察からレイプキットを受け取ってないことを知らされ、再度婦人科で証拠採取し警察に提出しました。 このような事件に巻き込まれた場合、どのような動きをするべきか私も把握しておらず自ら証拠を消した可能性があり、自分を責めずにはいられません。 また、警察の態度・対応に正直不信感を覚え、以下準備してますが、これだけでいいのか不安です。 ・当日の服はジップロックに入れ保管 ・細かいことを忘れないよう覚えてることをメモ 今は警察からの連絡を待っています。 今後被害届を提出することを希望してます。 それ以外に私が今準備できることがないかを考えていて、こちらに問い合わせました。

養育費の取り決めについて

未婚で出産した子がいます。相手は認知はできないけど、養育費は払うと言っていますが、口約束では信用できないので、公正証書に残したいと考えています。ネットで調べたら、認知をしてもらっていないと法的に親子関係が成立しないので養育費の請求ができないため、公正証書を作ることが難しいと書かれていました。

任意整理か自己破産か。 毎日の支払いの不安をなんとか解決したい

仕事のストレスからショッピングに依存してしまい、月々の返済がかさんでいき正直今の返済が追いつかない。 銀行1社とカード会社3社の借り入れや車のローンなど合わせると400万くらいにあり、先行きが不安です。

万引き後日逮捕について

ドラッグストアで万引きをしてしまいました。 中身だけ取って箱をそのまま店の違う場所に隠して他の商品をPayPayで支払いしました 捕まる可能性は高いでしょうか? 3日前とかの話です

自己都合退職の強要と未払い給与への対応

正社員ですが会社から自己都合での退職を強要されており、応じないと給与の大幅引き下げを言われております。これまでにも何年にわたって口頭で一方的に給与を引き下げられてきております。希望は会社都合の退職、今まで引き下げられてきた給与の差額の返還と遅延損害金・付加金の支払いを希望します。 2020年8月まで480万円だった年収が、年々下げられ2027年414万円まで減給された。 合計不足額(返還対象と考える差額) 合計:360万円 * 未払賃金 360万円 * 遅延損害金 約30万円 * 付加金 360万円 総請求額:約750万円を補償してもらいたいです。

妻からの一方的な離婚要求に対する対策と法的支援は?

一旦私には"非"がないという前提でご一読ください。 現在妻から"離婚"したいと言われています。私としては離婚は考えていません。 経緯として以前些細なことで内輪喧嘩になった際逆上した妻が私に物を投げて身の危険を感じました。 一歩間違えば大怪我するところだったため妻に対して"殺すぞ、ぼけ"などと怒鳴って胸を軽く小突いて強引に止めさせました。 その出来事から少し期間が開いたのち「夫から一方的に暴言を浴びせられ暴力を受けた」として離婚の裁判を起こされました。 私としては一方的にそのようなことをしたわけではなく身の危険を感じたためのことです。 裁判所でも同じことを伝えましたがおそらく私の言い分は無視され妻の言い分だけが通ってしまいそうです。 状況証拠だけしかないですが例えばその時の具体的なやり取りを裁判所もしくは警察から妻に問いただしたとしたらおそらく妻は辻褄の合わない説明しかできないです。 警察にこのことを相談してみましたができれば介入したくない感じでした。民事にかかわることだからだと思います。 ですが私はそうも言ってらずなにか有効な打開策などありますか?

意図しない女性への接触について

先週の通勤時に電車から降りる際、スマホを持っていた右手の手首を女性の胸に押し当ててしまいました。 こちらから胸を触ろうとした意図は一切無く、混雑した車内を降りようとしたところ偶然接触してしまいました。 故意ではない接触の場合は痴漢に該当しないことは調べてわかりましたが、女性が故意があったと誤解して被害を訴えた場合、警察が防犯カメラなどを調べて後日逮捕されるのではと心配です。 接触した直後に相手や周囲の人からの指摘はなく、その日は通常通り出勤しました。

不貞行為に関する慰謝料請求

元職場の上司(女)の夫から自分の妻と不貞行為を働いたから慰謝料を払えと言われました。裁判所を通じて口頭弁論期日の呼び出しがありました。 相手方は離婚していません。 請求額は330万円です。 一緒に遊びに行ったり飲みに行ったりすることはありました。上司に好意はありましたが事実不貞行為はありません。 夫から同意のない性行為を無理やりされ精神的にも肉体的にも辛いと相談を受けていました。 元職場の人間2人も同じ相談を受けており、不貞行為の事実が無いことも知っています。 夫からのDVやレイプに関しても 警察署の刑事さんにも相談してます。 相手方からの証拠材料として、 ①LINEの内容、②2人でのツーショット写真、③上司が書いたとされる念書 こちらが来ました。 ①LINEの内容は、好きや会いたいなどの内容です。 ②写真は2人で並んで撮影したものです。 ③念書ですが、上司から夫から無理やり書かされたと聞いていました。 職場の人間も同じ内容で相談を受けています。

相続放棄の手続き費用が高額に感じるが妥当か知りたい

1. 被相続人:夫の父(令和7年7月死去) 2. 相続人:妻、息子3人(うち一人が夫) 4. 相談内容: 義父が亡くなったことは当時から知っておりましたが、財産も借金もないと思っておりました。しかし、今から10日ほど前に、債権者(1社)から夫に借金の督促状が届き、初めて借金の存在を知りました。 そのため、亡くなってから3ヶ月の期間は過ぎておりますが、「借金を知った時から3ヶ月以内」の特例を利用して相続放棄をしたいと考え、大手チェーンの弁護士事務所に夫が相談に行きました。 手続きに40万かかるといわれたのですが、高すぎるという印象があります。 普通なのでしょうか? 他に頼めるところを探す方法もあれば教えてください。 尚、私たちの方では特に義父の財産を引き継いだり処分したりなどはしておりません。 離れて住んでいるため、色々なことは義実家の方々に任せきりでした。

口座売買事件(詐欺罪・犯罪収益移転防止法違反)の刑事処分見通しについて相談

口座売買事件について相談です。 時系列は以下の通りです。 ・2025年3〜4月頃 口座売買 ・2025年6月初旬 口座売買について自首 ・2025年6月末頃 酒酔い運転について自首 ・2026年4月 酒酔い運転で禁錮10ヶ月・執行猶予3年判決 現在、口座売買について取調べを受け、警察からは「詐欺罪及び犯罪収益移転防止法違反で書類送検予定」と説明されています。 売却口座は計6口座程度、受取額は約170万円です。口座売買自体が違法である認識はありましたが、売却口座が具体的に詐欺に利用されることまでは認識していませんでした。 少年時代に強制わいせつ未遂で保護観察歴、2024年飲酒運転で罰金40万円があります。 また、口座売買関連で複数人を対象とした億単位の民事訴訟があり、現在自己破産手続中のため示談対応が難しい状況です。妻も売却先とのやり取りがあり、被疑者になる可能性があります。 詐欺罪成立の可能性、量刑見込み、現段階で弁護士を付けるべきか相談したいです。

離婚 別居についての慰謝料の相談

現在、結婚7年目で共働きの夫婦で4歳の子供がいる夫です。 子どもが産まれてから、妻との関係について性格の不一致があり、別居や離婚を考えておりました。 例 家事の分担が自分の方に多かったり、妻のヒステリックな面、子どもと過ごすことを嫌がったり、などです。 今年の5月頃に職場の女性と親しくなり、連絡を取り合う仲になりました。 期間は3ヶ月程で、不貞行為はなく、連絡を取り合うのみで交際関係にはありませんでしたが、お互いに好意がある旨などは連絡していました。 7月にその事を妻が知り、離婚をするならその方へや自分へ慰謝料の請求を行うこと、親権は自分が取ることを宣言し、自分としても、妻へ申し訳ない気持ちと反省の気持ちで、相手の方とは連絡を取らないことと、GPSの共有と携帯電話の確認を条件に、夫婦の再構築の選択しました。 ただ、その後も妻から 毎日私は苦しんでいる。毎日慰謝料を請求したい。 私がその気になれば、相手の方を特定して慰謝料を請求できる。 あなたもいつか地獄に落ちればいい。 等の発言があり、個人的にやはり妻との再構築は難しいのではないかと考えております。

性被害について。詳しい方長文でも大丈夫な方いれば教えてください。

今年の春頃、知人Aに「女の子もいる」と誘われA宅へ行きましたが、女性は来ず、A・B・C(全員男性)と飲むことになりました。飲酒で酩酊し記憶が途切れており、目を覚ますとBが私の陰部などを舐めていました。翌朝、陰部や胸の痛みから被害を実感し、被害届を提出。捜査の結果、B・CのDNAが検出されたと聞いています。記憶のない間にさらに被害を受けた可能性が怖く、Bに似た男性を見ると過呼吸になることもあります。Bは弁護士をつけており、8月頃に担当刑事から連絡があると言われています。今後の手続きや弁護士をつけるべきか、示談金の相場を知りたいです。また、Aには謝罪されましたが、その1週間後に別の女性を誘って飲み会を開いたと聞きました。この行動がAの悪質性や捜査に影響するのかも知りたいです。

不倫調査で使いたくて

夫は一度不倫を認め再構築をしようと進んでいるところで、もう連絡はとってない連絡先は消したと言われた後にまだ連絡とり会ってるみたいです。

マッチングアプリで知り合った方に後日不同意と言われた件

お恥ずかしい内容で申し訳ありません。 マッチングアプリで知り合った女性とメッセージをしており、映画を見ようと私の家に来ることになりました。 会う前にも不同意とならないようにキスをしても大丈夫か確認したところ「積極的ですね笑」と言われ、拒否はされませんでした。 実際に私の自宅で会い、キスや手で相手の性器を触って拒否されませんでしたが、挿入前に拒否されたため、挿入せず女性は帰りました。 その日に「帰れました!空気を壊してすみません。ありがとうございます」とメッセージが来ています。 翌日に精神的も身体的にも不安を抱えて産婦人科を受診したとLINEがあり、その場で断れなかった責任があり一方的に責めるつもりはないとのことで病院代金の半額を求めるメッセージでした。病院代金を負担すると言いましたが、何故か穏便に済ます気はないと言ってきて慰謝料や警察に行くといった内容が送られてきました。 現在、相手の方はLINEで、性器ではなくても指を女性器にいれたのか答えてほしいと執拗にLINEで聞いてきます。

離婚後の相手方再婚に伴う養子縁組について

令和6年3月1日、元妻と協議離婚。 離婚給付等契約公正証書を作成。 親権は元妻。 養育費は子2人につき各月30,000円(合計60,000円)。 公正証書第2条第2項には、 元妻が再婚し、再婚相手と子が養子縁組をした場合は、養子縁組をした月以降の養育費の支払を免除する、との条項があり、令和6年3月から令和8年2月分までは養育費を支払った。 令和8年2月頃、職場関係で元妻の姓が変わっていることを知り再婚したと認識したが、元妻本人から連絡はなかった。 公正証書の 「再婚し、養子縁組をした場合は養育費を免除する」 との条項を見て、 令和8年3月分以降の養育費を支払わなかった。 令和8年7月17日 裁判所より勤務先に対する給与差押命令。 請求内容 長男 令和8年3月〜6月 120,000円 次男 令和8年3月〜6月 120,000円 執行費用 10,620円 合計 250,620円 令和8年7月以降も 長男、令和17年3月まで毎月30,000円 次男、令和19年3月まで毎月30,000円 を給与から差し押さえる内容。
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