賃貸の法律相談Q&A一覧

賃貸に関する法律相談の一覧です。

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賃貸の法律相談一覧

投稿日：2024年07月02日

回答日：2024年07月03日

賃貸住宅共用部にある排水口の蓋が水圧で外れ、わからずに上を歩き怪我をした。

昨年雨の日に賃貸住宅の排水口の蓋が水圧で押し上げられている状態になっていることに気づかず落ちてしまい怪我をしました。大腿に擦り傷と内出血があり、完全に痛みが引くまで半年かかりましたがこの時は病院受診せず。子供をだっこしており、子供も頭を軽く打ち大泣きでしたが嘔吐等もなかったため受診せず。すぐに管理会社へ連絡し対応を求めましたが改善されることなく先日も同様のことがあり、再度落ちて怪我をしました。皮下出血と擦り傷ですが一部えぐられた状態となり傷跡は残ると言われました。全治2週間とのことです。管理会社へ抗議したところ、数日後晴れた日に住設会社の人とともに現場をみて住設会社が問題なしと判断したとの返答でした。雨量が多くなると押し上げられるのに晴れた日に確認、そして危険である旨を住人へ周知もなく半年以上放置するこの管理会社と住設会社の無責任さに腹を立てております。管理会社は訴えるならどうぞの姿勢です。

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投稿日：2024年06月04日

回答日：2024年06月04日

面会交流に記載した「子の福祉に十分配慮する」とは

約１年前に協議離婚し、公正証書で「月２回程度の交流を認める。面会の具体的な日時、場所、方法等は子の福祉に十分配慮しながら協議して定める」としています。当方は住宅ローンありの持ち家、別れた妻・子二人は当方と同区内で賃貸マンションに居住、当方は新しい恋人ができた状況です。これまで面会交流は月２～３回定期的に実施しております。同区内の為、お互いが目撃する可能性はありますが、どうやら、保育園の他保護者や子が当方が恋人といるところを目撃したらしく、それが元妻に伝わり、面会交流の調整を実施している際、「外を並んで歩くな」、「再婚するなら区外へ行け」、「子供に配慮出来ないなら２度と会うな」、「父親としての行動が出来ない人にあわせる必要がない」等とメッセージが来た状況です。当方としては、恋人を子供たちに会わせる気はありません。しかしながら同区内の為、「恋人と外を並んで歩くな」に従うことはもちろん、仮に再婚に至ったとしても、こちらは持ち家なので、現実的に引っ越しは困難です。また、この状況下でも子供たちが当方に会いたいというのが前提です。

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投稿日：2024年05月13日

回答日：2024年05月21日

オーナーさんから賃貸借契約解除についての問合せ

現在住んでいるマンションですが、オーナーと直接賃貸契約を結んでいます。本日（2024年5月13日）、オーナーから「賃貸借契約解除事前通知書」という資料（PDF形式）が届きました。「賃貸借契約解除事前通知書」の内容は下記の通りです。私は貴殿に対して、下記建物を賃料及び管理費１か月XXX万円で賃貸しており、賃貸期間は2024 年11月19日までとなっております。先般、下記建物を自己使用したいため、原建物賃貸借契約書第15条2項及び借地借家法第26条1項基づき、上記賃貸期間の契約更新はしない旨、ここに通知いたします。よって、現契約の満了（2024年11月19日まで）には、当該物件を原状回復の上、明け渡して頂けるよう、お願い申し上げます。

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投稿日：2024年05月13日

回答日：2024年05月21日

オーナーさんから賃貸借契約解除についての問合せ

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投稿日：2024年05月14日

回答日：2024年05月15日

契約不適合責任の不履行によって生じた損害の賠償請求

賃貸マンションの大家です。原状回復工事を内装業者に依頼して無事に終了し、次の入居者が入りましたが１か月程で入居者から欠陥を指摘されました。内装業者に、この欠陥の修補をお願いしましたが内装業者は施工ミスは無い、マンションの方に問題がある、と修補請求を拒否してきました。マンションに問題があるという証拠はなく、憶測だけです。そこで契約不適合責任の代金減額請求を行いましたが、それも拒否されました。仕方なく別の業者に再工事を依頼、入居者には工事中、一時引越しをしてもらいました。その後、欠陥は解消され再発する事もありませんでした。最初に施工をした内装業者に代金減額請求で通知した金額10万円と、入居者の一時引越し等に掛かった20万円を合わせて損害賠償請求を考えています。（見積書だけで工事請負契約書はありません）

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投稿日：2024年05月07日

回答日：2024年05月10日

事故物件に引越してしまって困った。慰謝料など、請求したい！

大学生の20才息子が3月に賃貸マンションに引っ越しをしました。2週間ほど経った頃、ふと見たインターネットの事故物件サイトで息子の新居が3年前に自殺のあった部屋だと分かり、その日から息子は部屋に帰れなくなりました。契約した業者さんはその事実を認めていますが、3年経っているので告知義務はないの一点張り。強く希望して即退去の手続きをしてもらい、また新居を探し、荷物はトランクルームへ移したところです。20万以上払った初期費用はクリーニング代の残りと家賃の日割りの3万ほどを戻してもらう予定です。引越し代、トランクルーム代、次の新居の初期費用、莫大なお金がかかり、本当に苦しいです。そしてなんといっても住む所を失った息子の苦痛への慰謝料を請求したい気持ちです。

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投稿日：2024年04月19日

回答日：2024年04月24日

入居人の未払いの賃貸家賃の回収と退去

・親戚がマンションオーナー・約5年前に賃貸契約して借主が入居　(不動産会社が仲介) ・入居後、家賃の支払なし・オーナーが賃貸契約した事を失念して　いた為、未入金に気が付かなかった模様・オーナーが約1年前に入居の事実を認識　　(不動産会社に空室の募集依頼をした際に　　当該会社から契約済であると指摘される) ・オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける・2024年3月時点で入金未確認未払家賃　約300万円(5年分の家賃) 借主　　　サラリーマン(勤務先は把握)

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投稿日：2024年04月13日

回答日：2024年04月17日

配偶者からのモラハラ、借金などで離婚を考えています。

配偶者からモラハラを受けている気がします。何をするにもすべて駄目と言われ、友人と出掛けるのも門限など、電話など連絡が来ます。結婚する前に、某消費者金融でお金を借りました。その費用は、夫の引越し代、家電、バイク免許などです。引越しは2回ほどです。あとはキャッシングで生活費などを。全てで200万程。そして、今賃貸マンションに住んでいるのですが、喧嘩で暴力を振るうので壁、扉に穴が大量に空いています。私自身も、暴力などを受けます。ですが、少し私も手が出てしまいますが、力は弱いので爪で引っ掻いたりなどです。夫は殴ったり、蹴ったりなどしてきます。そして言葉でも殺すぞ。などと。離婚したいと最近考えていますが、借金、家の修理費など色々あり、どうしていいのかわかりません。

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投稿日：2024年04月10日

回答日：2024年04月11日

遺留分侵害請求及び名義変更

2年前に母親が亡くなり公正証書の遺言状により、母親の全財産が息子の私や孫の私の息子ではなくて、3年前になくなった姉の息子に全財産を譲るとなっていたために、母親には二人の孫が存在するのに私ではなく、孫が全財産を相続しました。そして私は家庭裁判所で母親の全財産の開示請求を求めて調停を実施して、母親の預貯金300万円と母親名義の土地の評価額1000万円を理解しましたが、腑に落ちないのが55年前になくなった祖父名義の土地と同じく55年前に亡くなった父親名義の建物を母親は他人と賃貸物件として55年前から貸していて家賃収入を得ていましたが、家賃に対して母親は頑なに教えてもらえず、今回の調停で毎月13万円を貰っていることが理解できて、甥っ子はすでに家賃収入13万円✕16ヶ月＝208万円をすでに貰っていて、今後10年間の家賃収入＝1560万円に対して、私の遺留分は325万円では公平さを求める遺留分侵害額は公平さをかけると考えていまして、大阪地裁で裁判を実施したいと考えています。

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投稿日：2024年03月29日

回答日：2024年04月02日

相続放棄をしたい場合、遺品はまったく触ってはいけないでしょうか？

死亡した父の借金が発覚したため相続放棄をしたいです。相続人は私のみです。相続放棄するのに問題ないよう死後の役所の手続きなどは注意して行っていたつもりでしたが、先日、父が住んでいた賃貸の部屋の片付けをしてしまいました。ゴミなどの価値がないものは処分にあたらないとされているネットの記事を見て、大丈夫と思っての行動でした。父の部屋には貴金属等の財産と呼べるものはなく、家具や家電も経年劣化していたり型の古いものばかりでした。ですが、そもそも部屋の片付けをしてしまうとその時点で相続したとみなされるケースがあると書かれているものも見かけたので、早計だったかも…ととても不安です。（故人の賃貸を退去してもよいか調べていた時に相続放棄をしたい場合は解約手続きをしてはいけないこと、片付けもしない方がよいことを知りました。部屋の解約の手続きや大家さんへ父の死亡の連絡はしていません。）熟考期間はあと約2ヶ月、申述の提出はまだしておりません。相続放棄が受理されるのか、無効となってしまった場合父の借金を負わずに済む方法、もしくは減らす方法を知りたいです。

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投稿日：2024年03月25日

回答日：2024年03月27日

別居中の婚姻分担費は毎月算定表に基づき支払ってもらいたい。

主人が去年末より勝手に別居を開始。原因として、些細な事から夫婦喧嘩になり、主人が私を叩いた際に右耳が千切れた（総合病院にて縫合）。その後、私が主人に謝罪を求めた所、不機嫌になり、そのまま実家→ウィークリーマンション→賃貸アパートと別居を相談なしに進めていた。【現状】子供2人（5歳児、４歳児）は４年前に購入した分譲地にて私が養育している状況。（週末、主人が休みの日は子供に会いに来る）【相談内容】毎月の婚姻分担費を彼の匙加減で決められてしまうため、毎月の支払額を定額、恒久化してもらいたい。【収入内訳】主人（正規薬剤師）月平均35〜40万（手取り）本人（期間雇用事務）月平均12〜15万（手取り）、障がい者年金9万【別居からの主人婚姻分担費】・1月期:24万、2月期:12万、3月期:10万【ローン】・家のみ（主人と本人（私）で1/2）月約10万支払

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投稿日：2024年03月20日

回答日：2024年03月22日

相続問題を速やかに終わらせたい。

一昨年末に母が亡くなりました。既に父は他界。相続人は、私と弟の2人です。遺産は、預貯金と実家の土地、建物です。父が死亡した時に、母と弟で家（建物）を二分の一づつ共有名義にしております。土地は、母名義です。弟は、母の葬儀の後私に相続放棄を迫りましたが、私は法定相続分を希望しています。弟の言い分として、私が結婚後持ち家である為、実家の家は要らないと母と話をしていたと言い、その言葉を信じて、賃貸に住んでいると言いだし、今更勝手だとの事で相続の話し合いが進みません。 4月から相続義務化になると、話し合いが進まずにいるとどうなるかも心配です。弟は、お金に執着心が強く、生前母から土地の権利書を私に預かってほしいと渡されています。

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投稿日：2024年03月04日

回答日：2024年03月05日

相続でもめるのではないか

私と私の夫は夫の母親82才と仲が悪く実家を出て夫婦で近くに賃貸で、暮らしてた。父親は離婚していない。実家は土地が母名義で家は夫名義。ローンは完済してます。何年かはたまに顔を出していたがやはりケンカになりここ何年かは顔を出してなかった。母が家を売って姪の夫婦の夫を養子にして面倒みてもらうと急に決まった。家は売却することにして不動産を通して話しを進めています。姪の夫が弁護士に相続の事て相談しているようで何かしら書類を準備しているようです。多分、家裁に持ち込むんではないかと思います。今後どうしたらいいのか。私達夫婦は今、私の母親84才と賃貸マンションで3人で暮らしてます。

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投稿日：2024年02月29日

回答日：2024年02月29日

弁護士さん、なんとか助けてください！困ってます。

財布の窃盗被害に遭い、犯人は捕まったものの、組織的犯罪で裁判案件に。使われた銀行口座は凍結されているが、口座がそこしかないため、貯金を引き下ろしできず、生活苦。賃貸の更新支払いなどもあるため、早期に現金が必要。被害者にもかかわらず、口座凍結され、何の保証もないが、何か緊急口座開設し、移送するなど、暫定措置などはとれないか？誰に何を働きかければ、貯金が使えるかご教示願います。

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投稿日：2024年02月29日

回答日：2024年02月29日

弁護士さん、なんとか助けてください！困ってます。

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投稿日：2024年02月27日

回答日：2024年02月28日

同じマンションの住人からの嫌がらせ。

賃貸マンションで自由における駐輪場にて、N（母）から「私の場所やからどけろやー」と子供が怒鳴られ自転車を移動。証拠はないがN（母）の外出、帰宅時頃に私たちの自転車が雨の日に屋根のない場所などに移動させられたりと数ヶ月続く。数ヶ月後また自転車を移動させられ、最終的にはN（子）の自転車を置くためだった。 2年以上嫌がらせが続き、今年度の4月には地区のグループラインにて私がN（子）の嫌がらせをしているとN（母）が投稿。学年は異なるが学校は同じ為、N（子）の同級生を巻き込んでの嫌がらせを私の子供が受ける最近ではN（母）、N（父）、N（母）の友人、3人が通学路で待ち伏せ。N（父）からは怒鳴られる。マンションに帰るとN（母）が部屋の前で待ち伏せ。子供に「本当の事を言わないと後悔するよ」とN（母）に言われる。それ以降、N（父）は下校時刻に学校の前で立っている。私の子供は怖くて学校の先生の厚意によりマンションまで付き添い下校。最初のトラブルから3年以上の嫌がらせがあの手この手で続く。 N家族は母+子2のひとり親家庭、父は別居。毎日毎日学校へN（父）は行き、マンションで数時間過ごしている様子。

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投稿日：2024年02月07日

回答日：2024年02月08日

離婚する際の条件決めについて

離婚を申し出てから2ヶ月程経ちました、現在別居中です。私と子供は賃貸暮らしで、主人には実家に帰ってもらいました。主人には離婚の理由に納得してもらえず、主に養育費や年金分割の話などがお互い納得した形でまとまらず、こう着状態です。離婚を決意した決定的な理由というものはないのですが、主人は精神疾患をもっており（6年程経ちました)将来的に不安な要素が強かったり、性格の不一致等も原因の一つです。主人の手取りはおそらく15万程度だと思うのですが、養育費を5000円しか出さないと言われて驚いています。実際はいくらなのでしょうか？それと、年金分割を拒否されています。私の一方的な離婚の申し出の為拒否するそうですが、その主張は罷り通るのでしょうか？

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投稿日：2024年02月03日

回答日：2024年02月06日

親族に土地だけは譲りたいが、建物は譲りたくない。可能か。生前贈与がよいのか買ってもらうのがよいのか。

　20年前に相続した２階建ての居住用不動産(土地200㎡、建物120㎡)を兄弟2人で等分に共有しています。二人とも持ち家があるので住んではおりません。　共有者同士の仲は良好で、相続後、2世帯住宅に改装し1階部分を賃貸に出し、家賃収入は等分に分けてきました。近年全面改装をし、きれいになりました。　現在、２階部分に親族一家（共有者の子）で住んでおり、１階部分は一般の賃貸に出しています。　居住者は今の土地・家が気に入っており、お金を貯めて私の所有部分全部を買い取りたいという申し出がありました。「この家は喜んで住んでくれる親族に譲る」という共有者同士の合意があり、それを待っていましたので、ありがたい話です。　将来の相続をスッキリさせるために、私の代で土地所有者の決着をつけておきたいのです。　「私が所有する1/2の土地は今すぐにでも手放してもよい。建物の方は、最近の改装工事に使った出資金を回収したく、その後も家賃収入はもらいたいので、手放したくはない。」これが私の希望です。

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投稿日：2024年01月25日

回答日：2024年01月30日

寺から借りている借地の相続ってどうなるの？

父親が代表取締役だった株式会社が経営する賃貸マンションがあるが、１０年以上前に父親が他界したため、母親が代表取締役となった。そのマンションの土地は寺から借りている土地で、借地契約が父親名義のままになっている（借地契約した際の契約書を寺は紛失している）。法改正に備え、その契約を母親名義にすることを寺に相談したところ、寺が新たに契約書を持ってきた。その際、契約書の中に連帯保証人を記入する欄がる。借地契約を母親にするためには、私と弟が借地は母親のみの相続とする旨を記載した遺産分割協議書を作成すればよいのか（遺産分割協議書は、すべての遺産を記載して作成しなければいけないのでしょうか？）また、保証人には、私や弟がならなければいけないのか？教えていただけないでしょうか？

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投稿日：2024年01月23日

回答日：2024年01月27日

不貞行為をした男性に賠償金を請求したい

妻、娘2人の4人家族。 2023年12月、妻の尾行したら、20代くらいの若い男性のマンションに入っいく。 (後ろ姿で手を繋ぐ、腕を組むのは動画が撮れました。妻と彼のlineをこっそり転送したら、オンラインゲームで知り合い、一年くらい前からの付き合い。妻のlineから相手の男性は家庭持ちと認識しています。不貞行為が確定なやり取りをしています。PASMOの履歴、男性名前、賃貸マンション、部屋番号、電話番号も確認済みです。悪質と判断し、男性からは慰謝料を請求したいです。別居や離婚に至った場合、親権を取りたい。妻には慰謝料請求、離婚、別居するか迷ってます。また自分で跡を付けて一緒に出てくるところを押さえて話し合いをするか、妻と密会後、マンションに戻る彼と接触して話し合いをするのか、こちらの条件を書いた誓約書をあらかじめ用意してサインさせて約束する。 (夫婦間契約で書面をかわす)

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投稿日：2024年01月14日

回答日：2024年01月17日

賃貸物件の残置物の処分方法

賃貸物件に住んでいるものです。残置物の古い照明と冷蔵庫を処分したいのですが、管理会社より下記メールが来ており困っています。ーーー引用ーーー契約上、残置物は貸主の所有物になりますので、退去時に元に戻して頂く必要がございます。お手数ですが保管をお願い致します。ーーーーーーーーなぜ残置物なのに借り主で処分ができないのか、契約書には残置物は貸主のものとの記載はありません。

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投稿日：2024年01月12日

回答日：2024年01月12日

離婚したいけどお金がないのでどうしたらいいかわかりません

2019年10月1日に結婚、12月11日に第一児出産子育て中、夫の態度に違和感を感じスマホを見たところ2021年1月23日に浮気相手と会って肉体関係をもっているメッセージを見つけ夫と話し合い。相手はゲーム内で知り合ったため身元は不明、今連絡が取れるかどうかはわかりません。話し合いでどうしても離婚したくないと言われ渋々離婚せずいたところ性行為を強要されその一回で妊娠、夫は喜んでいたのですが私は浮気された事ともう一人を育てる自信がなく断腸の思いで堕ろしました。堕胎後私の態度が悪く家に居場所がないと2022年3月頃に夫が出ていきました。その後精神に異常をきたし日常生活、子育てができなくなり子供は児童相談所へ預けました。私は今も精神科に通っており、仕事にも行けない日が多いです。夫からは別居時から離婚したいと言われていましたが普通に生活できなくなった今、離婚するメリットがなく引き伸ばしていました。家賃等を夫が出しており１０万前後かと思います。今月私が住んでいる賃貸の更新もあり、離婚したいと再度言われたのですが金銭的に余裕がなく引っ越し費用などありません。

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投稿日：2024年01月08日

回答日：2024年01月10日

婚姻費用の請求のタイミング、弁護士を入れるタイミングについて

結婚期間9年、子なし、賃貸住みです。 35歳（旦那も同い年）です。結婚してから、家中を段ボールや自分の荷物でいっぱいにしてしまう旦那に悩んでいました。私が触ると怒るので触れず、足の踏み場もないような状態が長年続いています。さらにここで、昨年8月に旦那が見知らぬ女性と連絡を取り合っていたことが発覚。その少し前から、当日突然飲み会だと言って連絡なしで午前1時帰宅。私の留守や外泊に合わせてスカイツリーへのドライブ（駐車券が出てきた）など怪しい行動がありました。家のことと合わせて、主人への信頼が薄れている状態です。探偵への相談などもしましたが、現時点では客観的な不貞の証拠は得られていません。期間を定めた別居を考えていますが、家の中が短期間で綺麗に片付き、今後浮気はしないと誠実な態度で約束してくれるなら再構築も視野に入れていますが、折り合いがうまくつかなければ離婚も致し方ないと思っています。

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投稿日：2023年11月08日

回答日：2023年11月13日

遺産相続割合について

姉が伯父の保有するマンションにほぼ無賃で住んでおります。賃貸契約を結んでおり、職場より住宅手当を支給されながら無賃さらに修繕費も伯父が払っていました。伯父に妻、子はおらず兄弟も死去しています。

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投稿日：2023年10月16日

回答日：2023年10月17日

賃借人の地代の支払方法について、賃貸人が「銀行振込では受け付けない」場合の対応方法

当方の父が所有している家屋は借地（A土地）上にあり、50年来、賃貸人（大家であるB氏）に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社（C社）に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社の営業が父の自宅に訪問し、恫喝行為があった。同月、息子である私が父から「C社の対応に恐怖を感じている、地代を銀行振込にしたい」との相談を受け、メールにてC社に、「父がC社の対応に苦痛を感じているため接触は控えたい、地代は銀行振込にしたい」と複数に伝えたが「会社の方針で毎月集金しか受け付けない」と回答。最終的に、当方から「今後も恫喝行為をするのか」等と質問をしたが回答はない。2023年9月28日、父が死亡。※夜も眠れず、精神的に不安定になっていたことからC社の行為が死亡の遠因となったと考える。＜契約状況＞・C社から送付された書面にて「契約期間が平成14年5月1日より20年間」と記載。・令和4年以降も賃貸人、賃借人が解約の意思を示さなかったことから、従前の契約内容が継続。※C社との間に契約内容の認識相違はないと考える。

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投稿日：2023年10月08日

回答日：2023年10月12日

お付き合いしてた人との金銭トラブル

2018年から彼女と彼女の子供と賃貸で10万円の家賃の所に家賃・光熱費など折半して一緒に住んでいた 2022年8月に別れて自分が家をでた 1年後に、別れた時に払ってくれると言ってた毎月3万円を2022年8月から、2023年7月までの 1年分36万円払ってほしいと連絡がきた 3万円払うと言ったことは覚えてない、1年分は払えないと言うとじゃあ2022年7月から、2023年の3月までの、8ヶ月分請求された。理由としては、3月までは子供が受験と中学校やったから引っ越しも絶対出来へんかったし、それも分かってたやろうからこれが妥当やと思う。とのこと。今回の件は法書士に相談して、弁護士も手配してるから、支払わ無ければ裁判になる、内容証明を送ると言われた自分は戸籍上は女の子なので、女の子と女の子のお付き合いです。

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投稿日：2023年09月20日

回答日：2023年09月20日

離婚しない不貞行為の慰謝料請求について

2年前に主人が私の不在時、賃貸の自宅で1度だけ不貞行為をした。挿入する手前で当時年長の娘が起きてきて目撃され、そのまま中止。数日後私は娘から報告され発覚。相手へ連絡を取り、謝罪はしてもらったが2年たった今も忘れる事なく思い出しては苦痛を感じます。そこで今更ながら慰謝料を請求したい。当時と現在の状況は・相手は妻子持ちだと知っていた。・娘がその行為を目撃してしまった。・娘がその後、パパと〜ちゃんはベロを出してチューしてたんだよ。などと詳細を悪気なく私に伝える度に苦痛だった。・発覚後1週間はご飯を食べられなかった。・謝罪はあったが、無理やりだった。したくなかった。など自分を擁護するものばかりだった(もちろん自宅へは同意の元きているし、主人が言うには嫌がってる様子はなかった) ・私はその場は一旦許している。・精神的苦痛は感じたが、鬱病等にはなってない。夫婦関係も継続しており破綻していない。・本人達と娘の証言のみの為、証拠やどこまでしたかがはっきりとは分からない。・できれば関わりたくない為、費用請求する場合は、弁護士さんに全てお任せしたい。

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投稿日：2023年08月31日

回答日：2023年09月01日

時効取得の成立について

千代田区に先代より相続した土地建物（3人で共有、他の二人も相続、建物は木造で築70年あまり）の土地建物の一部（約5坪）が隣接する土地に越境していました。その隣接の土地建物の所有者が今年の4月末に第三者（不動産業）に譲渡して建物（2筆ある土地に長屋状態の1棟建物）の一部（売買した建物）を老朽化により1棟の持分だけ解体したい、解体するにあたり注意を払い残りの我々の建物の補強をしてもらう約束で承諾しました。建物解体しましたが、境界は謄本通りという相手の言い分に対し、我々の先代が売買して前所有者からは一度越境のクレーム無しで40年以上平穏無事で使用（賃貸）していた1階の面積が約5坪ほど減少した土地を時効取得として相手方に主張したい。

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投稿日：2023年08月31日

回答日：2023年09月01日

時効取得の成立について

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投稿日：2023年06月28日

回答日：2023年07月01日

会社での住居手当について手違い振込

2年前まで賃貸で住んでいた期間会社から住居手当23000円をもらっていた。実家に戻り、会社には住所変更を行った。その時から今までの2年間住居手当の資格がないのですが、毎月住居手当23000円が振り込まれていた。私は明細をみることなく住居手当がいままで振り込まれていることに気づかず受け取っていた。最近になり結婚し、変更届を出す際住居手当について発覚した。会社側は弁護士と話した結果全額約56万円を返してくれと請求してきた。来月から月23000円天引きされるそうで手取りが12万円ほどになり、生活がかなり苦しくなります。結婚し今から式や子供のことを考えていたり、他にも借金をしており精神的にもしんどいです。会社側はこちらの手違いで振り込んでいたので申し訳ないと言われた。手当の申請はあるが手当の停止の書類などないため少し違和感を感じている。

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