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土地の法律相談Q&A一覧

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土地の法律相談一覧

遺産相続の共有における問題点

本年、父親が亡くなり相続が発生。相続人は長男、次男、長女の3人。父親と同居の長男が介護を行い、父親からは生前、自宅 の相続及び預貯金の1/3ずつの相続を言われており、死後、同内容の遺言が見つかったものの記載に不備があったため、遺産分割協議を行った。結果、長女が土地の1/3を主張、弟は土地は放棄のため長男が土地を2/3、長女が1/3の共有で預貯金はそれぞれ1/3となった。長女に固定資産税の持分の支払を請求したところ、逆に共有分の 家賃の請求を主張されたが、対処の方法をご教示いただきたい。 又、共有後のデメリットが予想されるため、遺産分割協議書内で双方、覚書等の 約束事を残しておくことは有効でしょうか?(固定資産税、修繕費の負担や売却発生時に双方、真摯に対応する等)

遺産分割協議について

亡祖母の土地の遺産分割協議です。私と私の夫は、祖母と養子縁組して姓を継いでいます。祖母の夫、両親、兄弟は既に亡くなっており、祖母の長女は存命、次女は亡くなっていますが2人の子供がいます。祖母と血の繋がりはないが、祖母の夫が認知した子がおり、存命です。祖母との養子縁組関係はありません。

居住者がいる土地の売却方法

父が貸している土地の売却についてご相談があります。 父が所有する土地(田舎にあります)は、元々は、祖父(既に死亡)が所有しており、父の従兄B(既に死亡)に貸していました。なお、契約書はありません。その土地に、従兄Bとその妻A (70代後半)とが家を建てており、現在は、Aが単身で住んでいます。Aには子供が4人います。 不動産登記上、土地の所有者は父、建物の所有者は従兄Bの母親C(既に死亡)になっています。土地の固定資産税は父が払い続けています。 父も高齢であることもあり、土地を売却したいと考えています。売却先としては、まず、Aに買取の交渉をしたいと考えています。一方、Aは70代後半と高齢であること、また、これまで無償で住んでいた土地を購入するとは考えにくいこともあり、Aに売却できない場合は市に買い取ってもらえないかと考えているようです。 売却するにあたり、現在もAが住んでいる状況で売却できるのかできたとしても土地の価格が下がってしまうのではと心配しています。 このような状況なのですが、土地の売却を進めていく過程で、気をつけた方がよいことについて教えていただけないでしょうか。

亡くなった叔父が住んでいた借地に建てた家の取り壊しの費用について

2024年6月、父の実兄が亡くなりました。実兄は他家の養子(S62年)になっており、配偶者及び子供はいません。 父の実兄は特に財産も負債も無いようですが、養父母の家に住んでいました。養父母の家は、建物は養父の所有名義ですが、土地は借地でした。借地権に関する契約はおそらく無いようです。 先日、土地の貸主に父が挨拶に行ったところ、「今後の居住の予定が無いのであれば、建物は取り壊して欲しい」と言われました。 父の実兄の養父母は既に他界しており、養父母には娘(養母の連れ子だったと思います)がいたようでしたが、養父母の家計からは籍を外し実の父親と暮らしていたようです。 おおよそは以上のような状況ですが、土地の貸主の要求通り、父の費用負担で建物の取り壊しを行わなければならないのでしょうか。 また、他に何か気をつけなければならないことがあれば、教えて頂けないでしょうか。

生前贈与分を加味した相続を実現したい

父が昨年10月になくなり、母、兄、私の3人で父の財産(不動産3箇所、現預金、有価証券)を相続しますが、不動産のうち1箇所の土地に兄が名義人で入っています。私はそれを生前贈与分として、評価にいれたいのですが、兄は拒否してます。話し合いにも応じる気配がないため、家裁に調停申し立てしたく思ってます。

相続放棄と最後に残る責任について

(相続放棄の意向に特化してもう一度質問させていただきます) 遠方に住む父が入院し、余命も1年ほどと言われています。 私は現在関西に住んでいますが、10年ほど前に実家を出てからは殆ど家に帰っていませんでした。 最近、何度か父のお見舞いには行っているのですが、家や農地の管理にはこれまで関わっておりません。 実家は築50年ほどですが中も荒れた状態らしく、また農地もいくつかあるらしいのですが、遠方のため受け継いだところで管理が出来ません。 父には兄姉がいますが、どちらも遠方で私同様何年も実家とは関わりが無いようです。 私としては、今後も関西での暮らしを大切にしていきたいので基本的にこれまで関わってこなかった家や土地の管理は引き継ぎたくなく、父が亡くなったら相続放棄したいと思っています。 また、親族とも疎遠なのでそもそも相続のやり取り自体にもあまり関わりたくありません。 相続財産管理人への予納金のお話もあるのでしょうが、こちらの支出も手持ちでは厳しいです。 相続により管理や費用といった負担が増えることは絶対に避けたいです。

相続すべきか否かの判断について

遠方に住む父が入院し、余命1年ほどと診断されました。私は関西に住んでおり、10年前に実家を出てからはほとんど帰っていませんでした。最近、お見舞いには行っていますが、父が亡くなった後の財産管理について話が出てきました。 父は私の生活を優先して良いと言いつつ、後継として家や土地を管理してほしいとも考えているようです。しかし、実家は築50年で荒れており、農地もありますが、遠方のため私が管理するのは難しい状況です。私自身、自己破産や生活保護を経験しており、整理に充てる貯金もありません。母も特別養護老人ホームに入所しており対応は困難です。 父には兄姉がいますが、どちらも遠方で実家とは疎遠です。私は今後も関西での生活を大切にしたく、借金はないと思いますが、家や土地の管理を引き継ぐつもりはなく、相続放棄を考えています。 一方で、相続して農地などを売却し、整理資金を得る方法も考えましたが、自信がありません。専門家に一任できるなら相続放棄せずに済むのではと考えています。管理や費用の負担を避けつつ、専門家の助けを借りられる方法があれば検討したいです。 助言をいただければ幸いです。

姉の実家への違法な駐車料は請求できるのでしょうか

実家の相続に関し、姉の長期に渡る違法駐車料は特別寄与分として請求できるでしょうか 実家の駐車場(屋内)に姉が勝手に長期間(7年間)車を駐車しており何度注意しても撤去しません。 実家は、両親が居住、父親が7年前に亡くなり、母親も今年1月に亡くなりました。 子供は、姉と私の娘二人です。姉は父親が他界し、母親が病気で入院した時に通院用に車が必要と母親に車代として100万を出させ、駐車場も自宅の屋内車庫が空いていたので今日まで違法に駐車し続けています。 母親は車庫証明に押印はもとより許可したこともないし、賃料ももらっていないので、撤去して欲しいと姉に言い続けていました(この内容の自筆の書面有り) 父親の相続人としての、母親・私に何の承諾も得ず、何度撤去を要望しても全く無視し停めています。 母親が死去し、相続の話にあたり、姉の違法駐車の駐車料と車代を請求したいと思います。 因みに、家屋は母親名義で土地は父親名義のままです。使用貸借の賃料の1/4の請求は無理でしょうか。 姉の態度があまりにも悪いので、生前贈与の特別寄与分として、車代と駐車料を相続分から引くことは可能でしょうか。

相続 弟が無職で支払い能力がない

昨年11月に母親がなくなり、実家の相続が発生。 相続人は私を含めて、弟が1名。 弟は35歳の時から無職で、親が面倒を見ていました。生活費、税金等。 相続の権利はありますが、経済的には無能力者です。 相続で2分1ずつするのは簡単ですが、25年の生活を見てもらっていた金額があるので、土地・家屋分を 放棄してもらう、どうしたらいいですか? 相続するにしても、弟は登記代すらはらえません。

不動産契約の解約における手付金の回収をお願いしたいです

2024/5/26に世田谷区の土地購入契約をした際、130万の手付金を払いました。 でも、◯◯ハウスさんの対応に不信感を抱いており白紙撤回をしたいです。 手付金の回収をお願いできませんか? 問題点 ①16:30に店舗到着後、何時間も手続きにかかり 後日改めたい旨を伝えたが当日契約を勧められ、終電近くまでかかり疲労困憊の中、契約した ②当日まで知らない問題点も多くあった  (隣接する壁の損傷など) ③土地契約するまでは内装の相談ができない よろしくお願いいたします。

売買によって所有者が変わった場合の、土地の時効取得について

現在私が居住している土地について、隣地の所有者から土地をはみ出してブロック塀などを 建てていると指摘を受けており、時効取得が成立するかを相談させて下さい。 土地の経緯としては、 1990年に駐車場として整備され、アスファルトが敷かれていました 2018年に私は駐車場の土地を購入し、アスファルトを剥がして家を建てました。     この時にコンクリートを打ったり、ブロック塀を建てたりしています。 2024年になって、隣地の所有者から土地をはみ出していると指摘がありました。 整理すると、 駐車場として28年間土地をはみ出してアスファルトが敷かれており、 駐車場が土地をはみ出していると知らずに、私が購入して5年以上が経過しています。 この場合、駐車場が開設された1990年に遡ると合計で約34年間土地をはみ出して占有していたことになります。 これにより土地の時効取得が成立するのでしょうか? それとも、私が占有を開始した5年間とみなされて事項は成立しないのでしょうか? 詳しい方がいらっしゃればお教え頂けると幸いです。

兄(子なし・嫁あり)の遺産分割における相続

はじめて質問させていただきます。よろしくお願いいたします。 先日兄が死去し、突然兄嫁から「生活費のため」と言われ、 遺産分割協議書への押印を求められました。(印鑑証明書は送付済み) 生活費と言いつつ土地などが含まれていた等、疑問があったため押印しませんでした。 被相続人:兄(90) 相続人:兄嫁(80)(子なし)、姉妹など合計10人 その後、親戚の集まりで一同から以下を言われました。 「みんな押印している。兄嫁が全て相続するなら疑問を知る必要はない」 私は「わからないことが多いので、すべてを明記した財産目録を作成してほしい」と要望を伝えましたが、 以下のメールを受領しました。 「預金:合計3,000万(最新ではなく、通帳の数字) 家(築50年)・土地:解体、売却予定。解体費用など含めマイナスの見込み」 元々兄嫁の相続に同意しようと思っていましたが、 現在は一部相続を考えています。家はなじみのある私の実家でもあります。 何の相談・説明がなく一方的に進められていることの悲しさ、 多勢による圧力を感じたからです。

私は、かなり親に貢献したので、何もしてこなかった長男に負動産はひきとってほしい。

20年前に亡くなった父の土地の名義をどうするかを長女(私)長男、次男で対立。父の名義の土地の上に長女(私)と長男の共有名義の家が建っており、空き家の状態。長女(私)と次男は長男が継いでくれたら、と主張。  この家を建設するにあたり、長女(私)と夫で資金援助をした。よって、解体費用がかかるなら、長男でやってほしい。(証拠の通帳あり)  固定資産税を24年間、長女(私)に払わせてて知らん顔していたのに、自分の元に納付書が届くようになったとたん、2人で払うべき、と主張。(名寄帳でこちらが24年払った証拠あり)  長女(私)が、親を引き取り介護をし、生活費も出していたのに、父が死んだ途端(20年前)に長男に裁判を起こされ、手付かずで通帳に残っていた1000万を分ける、という判決になった。 これまでなんの援助も親にしなかったのに遺産分与の権利を主張し、裁判までしておいて、負動産はいらない、とはあまりにも自己中心的であり許せない。 なんとか、長男に負動産を引き取らせる裁判はできないか。

2億の土地の半分取得したい

兄世帯が2世帯住宅で居住してきた。両親他界。固定資産税を長年(15年〕兄が払う。300坪土地の価値は2億。その半分の権利を主張したが、「長年実家を守ったのだからと、2/3の権利を主張」法律ではは折半?両親と一緒に住み、税金を払ってきた事でそのような主張が出来るのですか?弁護士の先生に間に入って頂き、法的に処理したいです。

父の休眠中にしている会社の負債の支払い義務があるか

父が株式会社を経営していた。 父の話では廃業したとのことだった。 会社宛の、自動車税の通知が来ていた為、法務局の確認したところ、廃業ではなく休眠の状態である事が判明した。 父個人の遺産は相続をするつもりでいたが、経営していた会社に借金が残っているかもしれないと不安になった。 会社を相続するつもりもなく、廃業手続きなどを改めて行う予定もない。 遺産の相続と株式会社の相続は別物と考えていて、会社の名義を自分にしなければ、会社の借金は自分には関係ない物なのか? すでに、15年前から事業の実態はなく、会社の重機、土地などは売却している状態である

管理責任は負うが相続放棄はしたい

長野県の父名義の築80年の家に住む身寄りのいない叔母が痴呆で老人ホームに入る事になりました。後見人がついています。 家と土地は父の名義なので、こちらで管理をすることになるかと考えます。 父も痴呆で判断能力が怪しいため 娘である私が代理で管理した場合 私は叔母と父の財産は全て相続放棄したいと 考えていますので、管理をする事で相続放棄出来なくなるのではないかと不安です。

相続の事前対策をしたい

親の面倒を将来見ようと思い、親の土地に自分名義の建物を建てましたが、兄弟から半分渡せといわれています。

妻から私への暴力父親の親権

私28歳妻28歳こども5歳と1歳男の子同士 4月末に家を建てました。土地は妻の父、建物は80%私20%妻。妻の父と同居(玄関のみ共有)です。 3年前ほどに妻の母が倒れ、現在植物状態になりました。加えて次男出産後から気性の荒さが目立ち、些細なことで私と長男に声を荒げるようになりました。 私は我慢の限界で口論になりました。 長男も見ていたのでもうやめようと話したところ数回殴られました。妻の兄がたまたま来て、止めてくれました。 新居に引っ越し数週間。口論になり、妻は私の首を絞めました。こどもは見ていません。 首を絞められた跡の写真があります。 妻の父や私の母が間に入ってくれました。 私の仕事は保育士です。保育園での勤務が6年、保育士養成校の教員で3年。妻も保育士です(現場9年目現在パート)離婚し、親権を獲得したいです。妻の母は妻の兄に昔虐待をしていました。(雪に埋める、冷水をかけ続ける)妻がこどもに暴力を振るうのではないかと怖いです。

相続の減額は可能でしょうか

昨年5月に母親が他界し長男の私と長女の姉(既婚別姓別居)に相続権が発生しました。20年前に父親が他界した際は二人とも相続を放棄し母親が土地の名義人となり、母は私の家族と同居しておりましたが、15年前に同じ敷地内に私たちの新居を建てました。その頃は母は1人ですべての家事をこなしていましたが7年前から歩行が困難になり育児中の私の長女が食事と家事を手伝っていました。長女が不在の時は私たち夫婦と次女・三女が手伝っていました。娘たちも別居するようになり、なかなか私たち夫婦では面倒見切れなくなったので施設に入居させることにしました。姉は自宅へは月2~3回様子を見にきてはいましたがお弁当の差し入れ程度でした。 母が亡くなり司法書士に相続(貯蓄は約40万、生命保険100万は葬式で使用、土地のみの内容)放棄の書面を作成し捺印をお願いしたが捺印もらえず、先日の三回忌の法要の際、土地評価額1,600万円の50%の財産分与を請求された。

25年前の遺言書が見付かる

·父(76)5/7午前死亡 ·相続人 配偶者③ 長女(私)配偶者①との子  二女 配偶者①との子 養女 配偶者②の連れ子   長女 配偶者②との子 ·25年前の公正証書の遺言書が見付かる ·内容 土地は配偶者②に全部 その他は配偶者②に1/2 養女に1/4 配偶者②の長女に1/4 ·亡くなる日の午後に新しい公正証書の遺言書に署名する予定だった 遺留分の請求はできますか?

離婚の際の財産分与(持ち家)について

12月から私が子供を連れて実家に帰り、現在調停中です。離婚に関して夫は私に全て従い合意すると言っていますが、持ち家に関して揉めています。 夫は別居後、3月末で会社を退職しています。現在はフリーという名の無職に近い状態です。 家はペアローンです。私は売却しローンを返済したい意向を示していますが、夫は残したいの一点張りです。土地は夫が相続したものです。査定をしてもらったところ、建物が約2000万、土地1000万、ローンの残が夫と私合わせて約2000万です。 このような場合財産分与はどうなるのでしょうか? 私は自分のローンが無くなり、連帯保証人から外してもらえれば、夫が住んでも構いません。

叔父の全財産(家屋等は売却)を親族で遺産相続を行いたい。

 私の叔父81才(故父の弟で5人兄弟の末っ子で間に姉3人がいてましたが2人は無くなっています)が3月末に亡くなり、相続する奥さんも子供もいません。また、住居である福岡県に土地付きの一軒家(叔父名義)といくらかの貯金(300万円程)があるようです。  叔父は親戚関係の繋がりも薄く、相続できる親族が何人いるかもわからない状態です。連絡がついた甥である私の所に相続関係(生存している叔母は高齢のためこのような件には敬遠している)の話が来ましたが私は京都府に住んでいるため、頻繁に福岡県まで行ける状況ではありません。

孤独死の後始末は誰がするのか

 子、親、兄弟もいない一人っ子の甥が亡くなって警察からの連絡で後処理をしているのですが、聞くところによりますと、叔父、叔母には相続権はなく、最終的に国のものになると聞きました。  それはいいとして葬儀費用(既支払い積み)とかこれから納骨やお墓の管理料(もう請求がこちらの方にお寺から言ってきている)等これからも法事などでかかってくる費用は誰が負担するものなのか、遺品整理した時1億近い金額が記入された預金通帳、土地建物の権利書等色々出てきました。 一市民としてはそれらが国のものになるのは容認するとしてこれからの出費に対して何の手当もないのかが疑問なので相談しました。  お忙しいとは思いますが何卒宜しくお願い致します。 役所でどこの窓口で相談したら良いか尋ねたところ何ヵ所かたらい回しされて、結局「法テラス」を紹介されました。

母の姉弟間の遺産分与を片付けるとともに、叔母の住む家を確保したい

10年前祖母(α)が他界し土地(T。約45坪・大垣駅約2km)と現金・保険(額不明)を残す。 これら遺産分与されず現在に。 αの子は3人(長女A:私の母,次女B:72歳-現在αの住んだ家に居住,長男C:60歳) 母(A-74歳)は、当時"遺産放棄"と妹弟に口頭伝達。α居住の家は築35年でC名義。 B夫の借金が判明。額不明。B夫は大垣市内にB夫父からの土地を持つが、売却予定で売れてない。ガンで余命宣告。 Bの生活費は余裕なし。Cも生活費に余裕なし。Cは税滞納でAから¥40万借金(借用書無)。 Bは、土地Tの相当額をCに支払ってBが全て所有すると口頭約束した様子。 これらすべて未実施。 Cの経済状況から、BからT相続差分額をもらって経済余裕が欲しいと推測。 Bは、Cに支払う資金なく,αの家に同居するB夫がもと土地の売却代金をあてにしてた。ただ、B夫の借金が発覚し見込み薄。土地TのB相続分を受け取っても,B夫の借金返済になる恐れすら。 AはA夫から一昨年遺産相続したマンションと同程度の現金あり若干余裕あり

遺産及び財産相続についての疑問点

父親が2018年10月1日に亡くなりました。 その葬式の際に、弟から父親の預金残高が500万円程だったので、兄である私には多めに300万円を分けるとの事であったので、それを了承し、後日、弟側の行政書士からの指示で財産分与の税金15万円前後を税務署に納付しました。 しかし、良く考えると、実家の土地や家屋等はかなり以前(おそらく20年以上前)に、父親所有から弟名義になっているのです。 また、生前、父親が住んでいた建物(隠居用)及び土地等に関しては、亡くなってからの名義変更だと思われますが、何の通知もありませんでした。 今のままでは、弟と私の相続した物の差が歴然としています。

共有名義の半分が仮差押されている土地の利用

祖母と伯父の共有名義の家屋が倒壊のおそれがあったため、祖母の単独の判断で解体しました。 その後、家にも土地にも10年前に簡易裁判所仮差押命令が登記されていることがわかりました。 伯父は病のため長期入院中で、おそらくそのまま人生を終えることになると思います。中程度の認知症であること、もともと見栄を張って嘘をつく性格なため、借金はもうないと言い張っているのですが本当か嘘かわかりません。 伯父の娘が債権者に問い合わせたところ、本人以外には債務の状況を回答できない、伯父が亡くなってからなら、相続人になった人が調べられると言われたとのこと。 その土地を借りて私が家を建てたいと思っていたのですが、諦めるしかないのでしょうか? その土地は赤道にしか接していないため、セットバックのための分筆も必要なのですが、伯父の同意が有効なのかが疑問です。 娘に後見人を立てるようにお願いしたのですが、お金をかけたくないと断られました。

調停審判と遺産分割協議取消の訴訟

母が2022年に亡くなり、弟の申出による調停『母の遺産分割』は近く終わりそうです。 今回、母の亡き後の調査でわかったことが多く。法務局に行きましたら父の遺産分割が弟によって既に終わっていました。母も私もまったく知らないところで。すべて父の名義の土地家を弟の名義に替えていました。 【質問】 弟は私を詐欺で騙し、母のサインは弟の筆跡で判を盗んでいました。(証拠あり) 私は調停に『父の遺産分割』は終わっていない。と申し出を起こしましたが。弟は既に2009年に終わった。と言い張りました。弟は実家土地をすぐに売り現金にするつもりです。 調停の審判員さんは裁判所に訴訟を起こす他にないと言います。 私は調停では遺産分割協議無効確認の調停と遺産分割協議不存在確認の調停とするべきだったのでしょうか? 遺産分割取消無効の訴訟にした方がいいのでしょうか?弟は弁護士さんがいます。

土地の名義について困っています

 亡父の残した土地の名義が父のままであるため、3人(長女長男次男)の子供で誰が継ぐかを相談した。私は嫁に行き別姓となり、弟は婿養子であり違う姓である。地方のため誰も継ぎたくない。  姓を受け継ぐものが、その土地を継げばよい、という考えは通用しないのか?  このまま何も手続きをせず放置した場合は、姓を受け継ぐものが代表者となり、固定資産税の請求書はその人に届きつづけるのか?現在は長男が固定資産税を払っている状態である。(小さい土地の上に家があり、長女と長男の共有名義のため。代表者は長男。)

祖母の遺産の公正な相続を希望

・祖母は2年前に亡くなり、私の母親と叔母の2人が相続人という状況 ・母の子である私は、亡くなってすぐに遺産のことを言うのは気が引けたので、そのまま放置 ・つい先日、話の中で祖母の遺産の話になり母が一切遺産を相続していないことが判明 ・理由を聞くと叔母から遺産はないとのこと。また母と叔母の分はなく孫にいくとのこと。しかし孫である私と妹には一切その話はない。 ・祖母の屋敷と土地を売却し高層マンションを建てて家賃収入を叔母は得るとのこと。遺産がないという言葉と整合が合わない。 ・全体に曖昧で不自然、不公平な感じがするので法と権利に基づき正しく相続を希望 ・懸念事項:死亡から2年たっているが間に合うか?叔母から遺産はないと言われており、事実と違うのであれば考慮されたい。 以上、よろしくお願い致します。

家屋と土地の名義を、共同から私一人にできますか?

母が認知気味になり、姉がおりますが 遺言書は公証役場でしましたが 特養に入るために、資産として計上され 高額となります。 蓄えも少ないので、良い方法はありますか?
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【相談の目的】 妻の不倫および育児放棄(ネグレクト)を理由に、一刻も早く離婚し、夫側での「親権(監護権)」の獲得を希望する。 ※金銭(慰謝料等)の請求は不問にしても構わない(早期解決・親権最優先)。 【主な経緯と問題点】 1. 婚姻期間:約1年半と短い。不倫期間は現在進行形3ヶ月 2. 妻の状況:夜職で働きながら、育児を渋々行っている状態。夜間に子どもを置いて不倫相手に会いに行っている(ネグレクト気味)。 3. 夫の状況:仕事をして家族を養ってきた。父親として娘を引き取り、自身の両親等のサポートも得ながら育てたいと考えている。 【現在の懸念点・知りたいこと】 1. 妻が夜職かつ育児放棄気味である状況は、親権獲得においてどの程度有利に働くか。 2. 慰謝料を請求しない(慰謝料より娘)条件が、親権獲得やスピード解決の交渉カードとして有効か。 3. 今後、子どもを安全に確保・別居するための具体的な法的手続きと、弁護士に依頼した場合の進め方。

土地の実勢評価額に影響する要因(娘婿名義の建物と一部分が相続人名義の庭)

母が残した遺産(土地3ヶ所、預貯金約1,800万円)を子供3人で相続します。 土地Aは、母と長男家族が同居している家があり、土地は母1/2と長男1/2で、家は母2/3と長男1/3の名義です。 土地Bは、10年前に母の許可を得て次女の配偶者が家を建て、夫婦で住んでいます。 土地Cは、市街化調整区域の原野です。 長女と長男より土地の全てを長男が相続して、預貯金を長女と次女で折半する要求を受けました。 現在住んでいる土地Bが兄の名義になると、将来が不安になるので土地Bの相続を要求したが受け入れられずに、家庭裁判所に遺産分割調停を申請した。 1回目の調停で土地Bの相続を認めたが、現金を相続する姉(弁護士)が代償金を要求してきた。 正式な金額は出ていないが、調停委員より先方は実勢価格5,000から6,000万円を提示しているので、こちらも自分で不動産査定をするアドバイスを受けて、不動産会社に査定を依頼している。 土地Bには、配偶者名義の家と数年前に周辺の造成工事で発生した庭に面する一部を買い取った土地があります。

財産分与の基準時期はいつですか

長い別居を経て、夫が定年を迎えるにあたり正式に離婚して財産分与をしたいと思っています。こういう場合どこまでの財産が対象になるのでしょうか。夫の退職金や結婚にあたり購入した戸建ても分与対象になりますか。また年金等はどうなのでしょうか。分与可能な財産について知りたいです。戸建ての価値は別居時のものになるのでしょうか。基準時に自己都合退職をした場合に支給されると想定される金額を財産分与の対象にするとの考えが取られることが多いという回答がありましたが、つまりは別居時に夫が自己都合退職をした場合に支給されると想定される金額と別居時の自宅の査定額が財産分与の対象なのでしょうか。

スマホだけで完結できますか

借金が6社から300万ぐらいありまります。  クレジットカードなど支払いを合わせると月に10万円以上支払いがきつくて相談しました。

自転車同士の事故です。

自転車同士の事故に遭いました。 私は普通の自転車で駐車場から歩道に出るときで 相手は電動自転車で直進してきました。 私は相手が見えてませんでしたが、 相手は私が見えていたと言っていました。 私は歩道に出るタイミングもあり スピードは出てなく、相手は電動自転車ということもありスピードが出ていました。 突っ込んできてぶつかってきてこけられた印象なのですが、 一方的に私が悪いと決めつけられてしまいました。 警察も呼び説明したのですが、 自転車同士はどちらも悪いと言われ 防犯カメラでの確認もしてもらえませんでした。 保険には入っていないので、本人同士のやり取りになると相手方から伝えられ こちらが過失割合80から90と決められてしまいました。 同意は納得してないのもあり 今はまだしていません。 状況を確認し、正当な過失割合を出していただきたいのですが これからどうしたらいいのかわからない状態です。 説明がわかりにくいかと思いますが、 これからどのようにしたらいいのか 助言していただきたいです。 よろしくお願いします。

精神的浮気への慰謝料請求は可能なのか

交際14年、結婚9年目、子なし。4年前に中古戸建てを購入。夫の精神的浮気をきっかけに夫婦カウンセリングを受け、一度は修復に向かったが、夫から「私への気持ちは5年ほど前からなかった」と言われ、離婚を切り出された。相手女性と2人きりでの遊びや通話をやめるよう求めても、夫は無視して継続。私は食事や睡眠がとれず、現在は実家に避難中。相手女性は夫が既婚者だと知っている。 ・食べ物や色違いのお揃いの腕時計をプレゼント(腕時計は別カードで決済) ・ほぼ毎日寝るまで通話、就寝中も2人きりで通話部屋にいる ・性的なメッセージをやりとり※事の発端 ・女性から自撮り写真が複数枚送られた、一枚生足の出たTシャツ姿 ・主人がアダルトグッズを閲覧、女性のほしい物リストに同様のグッズが追加(後にリストごと削除)購入履歴はなし ・サブスクのファミリープランに女性を登録(時期不明) 一部はスクショ・録画で保存し、通話の証拠も数枚ある。

今、私に準備出来ることをきちんと知りたい、もう間違えたくない。

生活徒歩圏内で、その日飲み屋で顔見知りとなった男性に人通りの少ない屋外で不同意性交されました。 かなり抵抗したため、頭を何度も殴られ、身体中に掻き傷のようなものが残っています。 相手が立ち去ったあと、その場で警察を呼び、被害に遭った経緯を話し現場の写真など撮りました。 特に指示がなかったため帰宅後シャワーを浴び、すぐに婦人科にいきアフターピル処方・性病検査・膣内消毒をしました。 その後警察からレイプキットを受け取ってないことを知らされ、再度婦人科で証拠採取し警察に提出しました。 このような事件に巻き込まれた場合、どのような動きをするべきか私も把握しておらず自ら証拠を消した可能性があり、自分を責めずにはいられません。 また、警察の態度・対応に正直不信感を覚え、以下準備してますが、これだけでいいのか不安です。 ・当日の服はジップロックに入れ保管 ・細かいことを忘れないよう覚えてることをメモ 今は警察からの連絡を待っています。 今後被害届を提出することを希望してます。 それ以外に私が今準備できることがないかを考えていて、こちらに問い合わせました。

養育費の取り決めについて

未婚で出産した子がいます。相手は認知はできないけど、養育費は払うと言っていますが、口約束では信用できないので、公正証書に残したいと考えています。ネットで調べたら、認知をしてもらっていないと法的に親子関係が成立しないので養育費の請求ができないため、公正証書を作ることが難しいと書かれていました。

任意整理か自己破産か。 毎日の支払いの不安をなんとか解決したい

仕事のストレスからショッピングに依存してしまい、月々の返済がかさんでいき正直今の返済が追いつかない。 銀行1社とカード会社3社の借り入れや車のローンなど合わせると400万くらいにあり、先行きが不安です。

万引き後日逮捕について

ドラッグストアで万引きをしてしまいました。 中身だけ取って箱をそのまま店の違う場所に隠して他の商品をPayPayで支払いしました 捕まる可能性は高いでしょうか? 3日前とかの話です

自己都合退職の強要と未払い給与への対応

正社員ですが会社から自己都合での退職を強要されており、応じないと給与の大幅引き下げを言われております。これまでにも何年にわたって口頭で一方的に給与を引き下げられてきております。希望は会社都合の退職、今まで引き下げられてきた給与の差額の返還と遅延損害金・付加金の支払いを希望します。 2020年8月まで480万円だった年収が、年々下げられ2027年414万円まで減給された。 合計不足額(返還対象と考える差額) 合計:360万円 * 未払賃金 360万円 * 遅延損害金 約30万円 * 付加金 360万円 総請求額:約750万円を補償してもらいたいです。

妻からの一方的な離婚要求に対する対策と法的支援は?

一旦私には"非"がないという前提でご一読ください。 現在妻から"離婚"したいと言われています。私としては離婚は考えていません。 経緯として以前些細なことで内輪喧嘩になった際逆上した妻が私に物を投げて身の危険を感じました。 一歩間違えば大怪我するところだったため妻に対して"殺すぞ、ぼけ"などと怒鳴って胸を軽く小突いて強引に止めさせました。 その出来事から少し期間が開いたのち「夫から一方的に暴言を浴びせられ暴力を受けた」として離婚の裁判を起こされました。 私としては一方的にそのようなことをしたわけではなく身の危険を感じたためのことです。 裁判所でも同じことを伝えましたがおそらく私の言い分は無視され妻の言い分だけが通ってしまいそうです。 状況証拠だけしかないですが例えばその時の具体的なやり取りを裁判所もしくは警察から妻に問いただしたとしたらおそらく妻は辻褄の合わない説明しかできないです。 警察にこのことを相談してみましたができれば介入したくない感じでした。民事にかかわることだからだと思います。 ですが私はそうも言ってらずなにか有効な打開策などありますか?

意図しない女性への接触について

先週の通勤時に電車から降りる際、スマホを持っていた右手の手首を女性の胸に押し当ててしまいました。 こちらから胸を触ろうとした意図は一切無く、混雑した車内を降りようとしたところ偶然接触してしまいました。 故意ではない接触の場合は痴漢に該当しないことは調べてわかりましたが、女性が故意があったと誤解して被害を訴えた場合、警察が防犯カメラなどを調べて後日逮捕されるのではと心配です。 接触した直後に相手や周囲の人からの指摘はなく、その日は通常通り出勤しました。

不貞行為に関する慰謝料請求

元職場の上司(女)の夫から自分の妻と不貞行為を働いたから慰謝料を払えと言われました。裁判所を通じて口頭弁論期日の呼び出しがありました。 相手方は離婚していません。 請求額は330万円です。 一緒に遊びに行ったり飲みに行ったりすることはありました。上司に好意はありましたが事実不貞行為はありません。 夫から同意のない性行為を無理やりされ精神的にも肉体的にも辛いと相談を受けていました。 元職場の人間2人も同じ相談を受けており、不貞行為の事実が無いことも知っています。 夫からのDVやレイプに関しても 警察署の刑事さんにも相談してます。 相手方からの証拠材料として、 ①LINEの内容、②2人でのツーショット写真、③上司が書いたとされる念書 こちらが来ました。 ①LINEの内容は、好きや会いたいなどの内容です。 ②写真は2人で並んで撮影したものです。 ③念書ですが、上司から夫から無理やり書かされたと聞いていました。 職場の人間も同じ内容で相談を受けています。

相続放棄の手続き費用が高額に感じるが妥当か知りたい

1. 被相続人:夫の父(令和7年7月死去) 2. 相続人:妻、息子3人(うち一人が夫) 4. 相談内容: 義父が亡くなったことは当時から知っておりましたが、財産も借金もないと思っておりました。しかし、今から10日ほど前に、債権者(1社)から夫に借金の督促状が届き、初めて借金の存在を知りました。 そのため、亡くなってから3ヶ月の期間は過ぎておりますが、「借金を知った時から3ヶ月以内」の特例を利用して相続放棄をしたいと考え、大手チェーンの弁護士事務所に夫が相談に行きました。 手続きに40万かかるといわれたのですが、高すぎるという印象があります。 普通なのでしょうか? 他に頼めるところを探す方法もあれば教えてください。 尚、私たちの方では特に義父の財産を引き継いだり処分したりなどはしておりません。 離れて住んでいるため、色々なことは義実家の方々に任せきりでした。

口座売買事件(詐欺罪・犯罪収益移転防止法違反)の刑事処分見通しについて相談

口座売買事件について相談です。 時系列は以下の通りです。 ・2025年3〜4月頃 口座売買 ・2025年6月初旬 口座売買について自首 ・2025年6月末頃 酒酔い運転について自首 ・2026年4月 酒酔い運転で禁錮10ヶ月・執行猶予3年判決 現在、口座売買について取調べを受け、警察からは「詐欺罪及び犯罪収益移転防止法違反で書類送検予定」と説明されています。 売却口座は計6口座程度、受取額は約170万円です。口座売買自体が違法である認識はありましたが、売却口座が具体的に詐欺に利用されることまでは認識していませんでした。 少年時代に強制わいせつ未遂で保護観察歴、2024年飲酒運転で罰金40万円があります。 また、口座売買関連で複数人を対象とした億単位の民事訴訟があり、現在自己破産手続中のため示談対応が難しい状況です。妻も売却先とのやり取りがあり、被疑者になる可能性があります。 詐欺罪成立の可能性、量刑見込み、現段階で弁護士を付けるべきか相談したいです。

離婚 別居についての慰謝料の相談

現在、結婚7年目で共働きの夫婦で4歳の子供がいる夫です。 子どもが産まれてから、妻との関係について性格の不一致があり、別居や離婚を考えておりました。 例 家事の分担が自分の方に多かったり、妻のヒステリックな面、子どもと過ごすことを嫌がったり、などです。 今年の5月頃に職場の女性と親しくなり、連絡を取り合う仲になりました。 期間は3ヶ月程で、不貞行為はなく、連絡を取り合うのみで交際関係にはありませんでしたが、お互いに好意がある旨などは連絡していました。 7月にその事を妻が知り、離婚をするならその方へや自分へ慰謝料の請求を行うこと、親権は自分が取ることを宣言し、自分としても、妻へ申し訳ない気持ちと反省の気持ちで、相手の方とは連絡を取らないことと、GPSの共有と携帯電話の確認を条件に、夫婦の再構築の選択しました。 ただ、その後も妻から 毎日私は苦しんでいる。毎日慰謝料を請求したい。 私がその気になれば、相手の方を特定して慰謝料を請求できる。 あなたもいつか地獄に落ちればいい。 等の発言があり、個人的にやはり妻との再構築は難しいのではないかと考えております。

性被害について。詳しい方長文でも大丈夫な方いれば教えてください。

今年の春頃、知人Aに「女の子もいる」と誘われA宅へ行きましたが、女性は来ず、A・B・C(全員男性)と飲むことになりました。飲酒で酩酊し記憶が途切れており、目を覚ますとBが私の陰部などを舐めていました。翌朝、陰部や胸の痛みから被害を実感し、被害届を提出。捜査の結果、B・CのDNAが検出されたと聞いています。記憶のない間にさらに被害を受けた可能性が怖く、Bに似た男性を見ると過呼吸になることもあります。Bは弁護士をつけており、8月頃に担当刑事から連絡があると言われています。今後の手続きや弁護士をつけるべきか、示談金の相場を知りたいです。また、Aには謝罪されましたが、その1週間後に別の女性を誘って飲み会を開いたと聞きました。この行動がAの悪質性や捜査に影響するのかも知りたいです。

不倫調査で使いたくて

夫は一度不倫を認め再構築をしようと進んでいるところで、もう連絡はとってない連絡先は消したと言われた後にまだ連絡とり会ってるみたいです。

マッチングアプリで知り合った方に後日不同意と言われた件

お恥ずかしい内容で申し訳ありません。 マッチングアプリで知り合った女性とメッセージをしており、映画を見ようと私の家に来ることになりました。 会う前にも不同意とならないようにキスをしても大丈夫か確認したところ「積極的ですね笑」と言われ、拒否はされませんでした。 実際に私の自宅で会い、キスや手で相手の性器を触って拒否されませんでしたが、挿入前に拒否されたため、挿入せず女性は帰りました。 その日に「帰れました!空気を壊してすみません。ありがとうございます」とメッセージが来ています。 翌日に精神的も身体的にも不安を抱えて産婦人科を受診したとLINEがあり、その場で断れなかった責任があり一方的に責めるつもりはないとのことで病院代金の半額を求めるメッセージでした。病院代金を負担すると言いましたが、何故か穏便に済ます気はないと言ってきて慰謝料や警察に行くといった内容が送られてきました。 現在、相手の方はLINEで、性器ではなくても指を女性器にいれたのか答えてほしいと執拗にLINEで聞いてきます。

離婚後の相手方再婚に伴う養子縁組について

令和6年3月1日、元妻と協議離婚。 離婚給付等契約公正証書を作成。 親権は元妻。 養育費は子2人につき各月30,000円(合計60,000円)。 公正証書第2条第2項には、 元妻が再婚し、再婚相手と子が養子縁組をした場合は、養子縁組をした月以降の養育費の支払を免除する、との条項があり、令和6年3月から令和8年2月分までは養育費を支払った。 令和8年2月頃、職場関係で元妻の姓が変わっていることを知り再婚したと認識したが、元妻本人から連絡はなかった。 公正証書の 「再婚し、養子縁組をした場合は養育費を免除する」 との条項を見て、 令和8年3月分以降の養育費を支払わなかった。 令和8年7月17日 裁判所より勤務先に対する給与差押命令。 請求内容 長男 令和8年3月〜6月 120,000円 次男 令和8年3月〜6月 120,000円 執行費用 10,620円 合計 250,620円 令和8年7月以降も 長男、令和17年3月まで毎月30,000円 次男、令和19年3月まで毎月30,000円 を給与から差し押さえる内容。
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