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賃貸の法律相談Q&A一覧

賃貸に関する法律相談の一覧です。
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賃貸の法律相談一覧

相続放棄をしたい場合、遺品はまったく触ってはいけないでしょうか?

死亡した父の借金が発覚したため相続放棄をしたいです。相続人は私のみです。 相続放棄するのに問題ないよう死後の役所の手続きなどは注意して行っていたつもりでしたが、先日、父が住んでいた賃貸の部屋の片付けをしてしまいました。ゴミなどの価値がないものは処分にあたらないとされているネットの記事を見て、大丈夫と思っての行動でした。父の部屋には貴金属等の財産と呼べるものはなく、家具や家電も経年劣化していたり型の古いものばかりでした。 ですが、そもそも部屋の片付けをしてしまうとその時点で相続したとみなされるケースがあると書かれているものも見かけたので、早計だったかも…ととても不安です。(故人の賃貸を退去してもよいか調べていた時に相続放棄をしたい場合は解約手続きをしてはいけないこと、片付けもしない方がよいことを知りました。部屋の解約の手続きや大家さんへ父の死亡の連絡はしていません。) 熟考期間はあと約2ヶ月、申述の提出はまだしておりません。相続放棄が受理されるのか、無効となってしまった場合父の借金を負わずに済む方法、もしくは減らす方法を知りたいです。

別居中の婚姻分担費は毎月算定表に基づき支払ってもらいたい。

主人が去年末より勝手に別居を開始。原因として、些細な事から夫婦喧嘩になり、主人が私を叩いた際に右耳が千切れた(総合病院にて縫合)。その後、私が主人に謝罪を求めた所、不機嫌になり、そのまま実家→ウィークリーマンション→賃貸アパートと別居を相談なしに進めていた。 【現状】 子供2人(5歳児、4歳児)は4年前に購入した分譲地にて私が養育している状況。 (週末、主人が休みの日は子供に会いに来る) 【相談内容】 毎月の婚姻分担費を彼の匙加減で決められてしまうため、毎月の支払額を定額、恒久化してもらいたい。 【収入内訳】 主人(正規薬剤師)月平均35〜40万(手取り) 本人(期間雇用事務)月平均12〜15万(手取り)、障がい者年金9万 【別居からの主人婚姻分担費】 ・1月期:24万、2月期:12万、3月期:10万 【ローン】 ・家のみ(主人と本人(私)で1/2)月約10万支払

相続問題を速やかに終わらせたい。

一昨年末に母が亡くなりました。 既に父は他界。 相続人は、私と弟の2人です。 遺産は、預貯金と実家の土地、建物です。 父が死亡した時に、母と弟で家(建物)を二分の一づつ共有名義にしております。土地は、母名義です。 弟は、母の葬儀の後私に相続放棄を迫りましたが、私は法定相続分を希望しています。 弟の言い分として、私が結婚後持ち家である為、実家の家は要らないと母と話をしていたと言い、その言葉を信じて、賃貸に住んでいると言いだし、今更勝手だとの事で相続の話し合いが進みません。 4月から相続義務化になると、話し合いが進まずにいるとどうなるかも心配です。 弟は、お金に執着心が強く、生前母から土地の権利書を私に預かってほしいと渡されています。

相続でもめるのではないか

私と私の夫は夫の母親82才と仲が悪く実家を出て夫婦で近くに賃貸で、暮らしてた。父親は離婚していない。実家は土地が母名義で家は夫名義。ローンは完済してます。何年かはたまに顔を出していたがやはりケンカになりここ何年かは顔を出してなかった。母が家を売って姪の夫婦の夫を養子にして面倒みてもらうと急に決まった。家は売却することにして不動産を通して話しを進めています。姪の夫が弁護士に相続の事て相談しているようで何かしら書類を準備しているようです。多分、家裁に持ち込むんではないかと思います。今後どうしたらいいのか。私達夫婦は今、私の母親84才と賃貸マンションで3人で暮らしてます。

弁護士さん、なんとか助けてください!困ってます。

財布の窃盗被害に遭い、犯人は捕まったものの、組織的犯罪で裁判案件に。使われた銀行口座は凍結されているが、口座がそこしかないため、貯金を引き下ろしできず、生活苦。 賃貸の更新支払いなどもあるため、早期に現金が必要。 被害者にもかかわらず、口座凍結され、何の保証もないが、何か緊急口座開設し、移送するなど、暫定措置などはとれないか?誰に何を働きかければ、貯金が使えるかご教示願います。

同じマンションの住人からの嫌がらせ。

賃貸マンションで自由における駐輪場にて、N(母)から「私の場所やからどけろやー」と子供が怒鳴られ自転車を移動。証拠はないがN(母)の外出、帰宅時頃に私たちの自転車が雨の日に屋根のない場所などに移動させられたりと数ヶ月続く。数ヶ月後また自転車を移動させられ、最終的にはN(子)の自転車を置くためだった。 2年以上嫌がらせが続き、今年度の4月には地区のグループラインにて私がN(子)の嫌がらせをしているとN(母)が投稿。学年は異なるが学校は同じ為、N(子)の同級生を巻き込んでの嫌がらせを私の子供が受ける 最近ではN(母)、N(父)、N(母)の友人、3人が通学路で待ち伏せ。N(父)からは怒鳴られる。マンションに帰るとN(母)が部屋の前で待ち伏せ。子供に「本当の事を言わないと後悔するよ」とN(母)に言われる。 それ以降、N(父)は下校時刻に学校の前で立っている。私の子供は怖くて学校の先生の厚意によりマンションまで付き添い下校。最初のトラブルから3年以上の嫌がらせがあの手この手で続く。 N家族は母+子2のひとり親家庭、父は別居。毎日毎日学校へN(父)は行き、マンションで数時間過ごしている様子。

離婚する際の条件決めについて

離婚を申し出てから2ヶ月程経ちました、現在別居中です。私と子供は賃貸暮らしで、主人には実家に帰ってもらいました。主人には離婚の理由に納得してもらえず、主に養育費や年金分割の話などがお互い納得した形でまとまらず、こう着状態です。離婚を決意した決定的な理由というものはないのですが、主人は精神疾患をもっており(6年程経ちました)将来的に不安な要素が強かったり、性格の不一致等も原因の一つです。主人の手取りはおそらく15万程度だと思うのですが、養育費を5000円しか出さないと言われて驚いています。実際はいくらなのでしょうか?それと、年金分割を拒否されています。私の一方的な離婚の申し出の為拒否するそうですが、その主張は罷り通るのでしょうか?

親族に土地だけは譲りたいが、建物は譲りたくない。可能か。生前贈与がよいのか買ってもらうのがよいのか。

 20年前に相続した2階建ての居住用不動産(土地200㎡、建物120㎡)を兄弟2人で等分に共有しています。二人とも持ち家があるので住んではおりません。 共有者同士の仲は良好で、相続後、2世帯住宅に改装し1階部分を賃貸に出し、家賃収入は等分に分けてきました。近年全面改装をし、きれいになりました。 現在、2階部分に親族一家(共有者の子)で住んでおり、1階部分は一般の賃貸に出しています。  居住者は今の土地・家が気に入っており、お金を貯めて私の所有部分全部を買い取りたいという申し出がありました。「この家は喜んで住んでくれる親族に譲る」という共有者同士の合意があり、それを待っていましたので、ありがたい話です。  将来の相続をスッキリさせるために、私の代で土地所有者の決着をつけておきたいのです。  「私が所有する1/2の土地は今すぐにでも手放してもよい。建物の方は、最近の改装工事に使った出資金を回収したく、その後も家賃収入はもらいたいので、手放したくはない。」これが私の希望です。

寺から借りている借地の相続ってどうなるの?

父親が代表取締役だった株式会社が経営する賃貸マンションがあるが、10年以上前に父親が他界したため、母親が代表取締役となった。そのマンションの土地は寺から借りている土地で、借地契約が父親名義のままになっている(借地契約した際の契約書を寺は紛失している)。法改正に備え、その契約を母親名義にすることを寺に相談したところ、寺が新たに契約書を持ってきた。その際、契約書の中に連帯保証人を記入する欄がる。借地契約を母親にするためには、私と弟が借地は母親のみの相続とする旨を記載した遺産分割協議書を作成すればよいのか(遺産分割協議書は、すべての遺産を記載して作成しなければいけないのでしょうか?)また、保証人には、私や弟がならなければいけないのか?教えていただけないでしょうか?

不貞行為をした男性に賠償金を請求したい

妻、娘2人の4人家族。 2023年12月、妻の尾行したら、20代くらいの若い男性のマンションに入っいく。 (後ろ姿で手を繋ぐ、腕を組むのは動画が撮れました。妻と彼のlineをこっそり転送したら、オンラインゲームで知り合い、一年くらい前からの付き合い。妻のlineから相手の男性は家庭持ちと認識しています。不貞行為が確定なやり取りをしています。PASMOの履歴、男性名前、賃貸マンション、部屋番号、電話番号も確認済みです。 悪質と判断し、男性からは慰謝料を請求したいです。 別居や離婚に至った場合、親権を取りたい。 妻には慰謝料請求、離婚、別居するか迷ってます。 また自分で跡を付けて一緒に出てくるところを押さえて話し合いをするか、妻と密会後、マンションに戻る彼と接触して話し合いをするのか、こちらの条件を書いた誓約書をあらかじめ用意してサインさせて約束する。 (夫婦間契約で書面をかわす)

賃貸物件の残置物の処分方法

賃貸物件に住んでいるものです。 残置物の古い照明と冷蔵庫を処分したいのですが、管理会社より下記メールが来ており困っています。 ーーー引用ーーー 契約上、残置物は貸主の所有物になりますので、退去時に元に戻して頂く必要がございます。 お手数ですが保管をお願い致します。 ーーーーーーーー なぜ残置物なのに借り主で処分ができないのか、契約書には残置物は貸主のものとの記載はありません。

離婚したいけどお金がないのでどうしたらいいかわかりません

2019年10月1日に結婚、12月11日に第一児出産 子育て中、夫の態度に違和感を感じスマホを見たところ2021年1月23日に浮気相手と会って肉体関係をもっているメッセージを見つけ夫と話し合い。 相手はゲーム内で知り合ったため身元は不明、今連絡が取れるかどうかはわかりません。 話し合いでどうしても離婚したくないと言われ渋々離婚せずいたところ性行為を強要されその一回で妊娠、夫は喜んでいたのですが私は浮気された事ともう一人を育てる自信がなく断腸の思いで堕ろしました。 堕胎後私の態度が悪く家に居場所がないと2022年3月頃に夫が出ていきました。 その後精神に異常をきたし日常生活、子育てができなくなり子供は児童相談所へ預けました。 私は今も精神科に通っており、仕事にも行けない日が多いです。 夫からは別居時から離婚したいと言われていましたが普通に生活できなくなった今、離婚するメリットがなく引き伸ばしていました。 家賃等を夫が出しており10万前後かと思います。 今月私が住んでいる賃貸の更新もあり、離婚したいと再度言われたのですが金銭的に余裕がなく引っ越し費用などありません。

婚姻費用の請求のタイミング、弁護士を入れるタイミングについて

結婚期間9年、子なし、賃貸住みです。 35歳(旦那も同い年)です。 結婚してから、家中を段ボールや自分の荷物でいっぱいにしてしまう旦那に悩んでいました。私が触ると怒るので触れず、足の踏み場もないような状態が長年続いています。 さらにここで、昨年8月に旦那が見知らぬ女性と連絡を取り合っていたことが発覚。 その少し前から、当日突然飲み会だと言って連絡なしで午前1時帰宅。私の留守や外泊に合わせてスカイツリーへのドライブ(駐車券が出てきた)など怪しい行動がありました。家のことと合わせて、主人への信頼が薄れている状態です。 探偵への相談などもしましたが、現時点では客観的な不貞の証拠は得られていません。 期間を定めた別居を考えていますが、家の中が短期間で綺麗に片付き、今後浮気はしないと誠実な態度で約束してくれるなら再構築も視野に入れていますが、折り合いがうまくつかなければ離婚も致し方ないと思っています。

遺産相続割合について

姉が伯父の保有するマンションにほぼ無賃で住んでおります。 賃貸契約を結んでおり、職場より住宅手当を支給されながら無賃さらに修繕費も伯父が払っていました。 伯父に妻、子はおらず兄弟も死去しています。

賃借人の地代の支払方法について、賃貸人が「銀行振込では受け付けない」場合の対応方法

当方の父が所有している家屋は借地(A土地)上にあり、50年来、賃貸人(大家であるB氏)に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社(C社)に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社の営業が父の自宅に訪問し、恫喝行為があった。同月、息子である私が父から「C社の対応に恐怖を感じている、地代を銀行振込にしたい」との相談を受け、メールにてC社に、「父がC社の対応に苦痛を感じているため接触は控えたい、地代は銀行振込にしたい」と複数に伝えたが「会社の方針で毎月集金しか受け付けない」と回答。最終的に、当方から「今後も恫喝行為をするのか」等と質問をしたが回答はない。2023年9月28日、父が死亡。※夜も眠れず、精神的に不安定になっていたことからC社の行為が死亡の遠因となったと考える。<契約状況>・C社から送付された書面にて「契約期間が平成14年5月1日より20年間」と記載。・令和4年以降も賃貸人、賃借人が解約の意思を示さなかったことから、従前の契約内容が継続。※C社との間に契約内容の認識相違はないと考える。

お付き合いしてた人との金銭トラブル

2018年から彼女と彼女の子供と賃貸で10万円の家賃の所に家賃・光熱費など折半して一緒に住んでいた 2022年8月に別れて自分が家をでた 1年後に、別れた時に払ってくれると言ってた毎月3万円を2022年8月から、2023年7月までの 1年分36万円払ってほしいと連絡がきた 3万円払うと言ったことは覚えてない、1年分は払えないと言うと じゃあ2022年7月から、2023年の3月までの、8ヶ月分請求された。 理由としては、3月までは子供が受験と中学校やったから引っ越しも絶対出来へんかったし、それも分かってたやろうからこれが妥当やと思う。 とのこと。 今回の件は法書士に相談して、弁護士も手配してるから、支払わ無ければ裁判になる、内容証明を送ると言われた 自分は戸籍上は女の子なので、女の子と女の子のお付き合いです。

離婚しない不貞行為の慰謝料請求について

2年前に主人が私の不在時、賃貸の自宅で1度だけ不貞行為をした。挿入する手前で当時年長の娘が起きてきて目撃され、そのまま中止。 数日後私は娘から報告され発覚。相手へ連絡を取り、謝罪はしてもらったが2年たった今も忘れる事なく思い出しては苦痛を感じます。そこで今更ながら慰謝料を請求したい。 当時と現在の状況は ・相手は妻子持ちだと知っていた。 ・娘がその行為を目撃してしまった。 ・娘がその後、パパと〜ちゃんはベロを出してチューしてたんだよ。などと詳細を悪気なく私に伝える度に苦痛だった。 ・発覚後1週間はご飯を食べられなかった。 ・謝罪はあったが、無理やりだった。したくなかった。など自分を擁護するものばかりだった(もちろん自宅へは同意の元きているし、主人が言うには嫌がってる様子はなかった) ・私はその場は一旦許している。 ・精神的苦痛は感じたが、鬱病等にはなってない。夫婦関係も継続しており破綻していない。 ・本人達と娘の証言のみの為、証拠やどこまでしたかがはっきりとは分からない。 ・できれば関わりたくない為、費用請求する場合は、弁護士さんに全てお任せしたい。

時効取得の成立について

千代田区に先代より相続した土地建物(3人で共有、他の二人も相続、建物は木造で築70年あまり)の土地建物の一部(約5坪)が隣接する土地に越境していました。その隣接の土地建物の所有者が今年の4月末に第三者(不動産業)に譲渡して建物(2筆ある土地に長屋状態の1棟建物)の一部(売買した建物)を老朽化により1棟の持分だけ解体したい、解体するにあたり注意を払い残りの我々の建物の補強をしてもらう約束で承諾しました。 建物解体しましたが、境界は謄本通りという相手の言い分に対し、我々の先代が売買して前所有者からは一度越境のクレーム無しで40年以上平穏無事で使用(賃貸)していた1階の面積が約5坪ほど減少した土地を時効取得として相手方に主張したい。

会社での住居手当について手違い振込

2年前まで賃貸で住んでいた期間会社から住居手当23000円をもらっていた。 実家に戻り、会社には住所変更を行った。その時から今までの2年間住居手当の資格がないのですが、毎月住居手当23000円が振り込まれていた。私は明細をみることなく住居手当がいままで振り込まれていることに気づかず受け取っていた。 最近になり結婚し、変更届を出す際住居手当について発覚した。 会社側は弁護士と話した結果全額約56万円を返してくれと請求してきた。 来月から月23000円天引きされるそうで手取りが12万円ほどになり、生活がかなり苦しくなります。 結婚し今から式や子供のことを考えていたり、 他にも借金をしており精神的にもしんどいです。 会社側はこちらの手違いで振り込んでいたので申し訳ないと言われた。 手当の申請はあるが手当の停止の書類などないため少し違和感を感じている。

土地の遺産相続を残された家族にちゃんと分配したい

三年前に父が亡くなりました。土地が残され、母・兄・姉・妹の4人に遺産相続の権利がありできるだけ早く分配されるべきと思っていますが、その土地には認知症の母と兄夫婦が住んでおり、すぐに売却できる状態ではありません。かといって姉・妹の分の土地代を兄が払うわけではありません。賃貸のように姉妹の土地代を少しづつ分割で払うのも「お金がないから」と断られ、今に至っています。

将来に相続で揉めない方法

男74歳、女73歳の夫婦。長男46歳、長女44歳、二人とも既婚子供二人。それぞれ持ち家に住んでいます。 現在、1階の工場で染色業(後継者なし)を営んでいますが(2階が住居)そろそろリタイアを考えています。 無年金のためリタイア後は1階の工場を賃貸にして生活資金を得ようと思っていましたが、なかなか借り手が見つからず売却を選択肢に加えました。 売却益を老後資金にして私たちが亡き後に残額を均等に分ける方法が兄弟が揉めなくて良いかと考えました。 現在の資産は僅かな預金と不動産(査定額はおよそ1.3億円)だけです。 そんな矢先に息子から一緒に暮らそうかとうれしい提案がありました。 しかし我々が亡き後の相続を考えると息子たちが娘に相応の遺産(半分の権利あり?)を渡せるとは思えません。後々兄弟が争うことになるのは何としても避けたいので良い方法があればご教示願います。

相続人のない入居者死亡時の、残置物撤去や滞納家賃の費用を、残された資産から回収できないか

賃貸物件のオーナーです。 入居者が亡くなったのですか、近親者おらず、遠い親戚は相続放棄とのことで、警察、市役所から残置物は撤去して良いと連絡頂き撤去しました。 死亡確認時に警察が入り、現金、通帳などは回収し、市役所にて管理となっている。 所管の警察へ問い合わせたところ、相続人なしのため、残置物の撤去費用や滞納家賃はオーナーが負担するのが普通、残された金銭は渡せない、と言われた。

離婚するにあたり養育費の相場と支払い方について

離婚については双方合意です。親権は私がもち、ふたりの子どもも私がひきとり育てていく予定です。主人の収入は年収約800万、私は年収約300万です。 ふたり子どもがおり、長男はこの春浪人が決まり予備校へ通う予定、長女は私立高校2年生です。 離婚するにあたり主人からは、「教育費は全て支払う、家賃についても現在の賃貸マンションの毎月の費用は娘が高校を卒業する2025年3月までは支払う」と言われました。住居費と教育費は支払ってもらえるものの、養育費と考え月々の生活費を請求していいものなのか、請求できるのであれば月々いくらくらいが相場なのか教えていただきたいです。 息子、娘ともに年間でかかる授業料は「いつにいくらの支払いをしなくてはいけない…」といったことがわかりますが、都度つど発生するような諸費用の請求はどういったかたちでするのがいいのかも教えていただきたいです。 都度つど請求するより、教育費、住居費、生活費含めた養育費というかたちで毎月もらうほうがいいのかも悩んでいます。宜しくお願いします。

現況の居住環境と違う(賃貸住宅など)に居住中に二人とも死亡

    兄弟二人     兄61歳 妻86歳 夫妻に子供はなし     質問者は弟 57歳       2年前に分割協議を経て土地家屋は兄がすべて所有 現況も所有中と推定     兄がこの不動産を売却し、賃貸住宅に住んでいると仮定     年齢的に兄嫁が死亡(仮定) 翌日(仮定)、後を追うように兄が死亡した場合 質問1  兄に銀行預金、売却益等の財産があった場合、質問者の立場は?質問者はどう行動すればよいのか? 質問2  質問者には何の権利もないのか?   

10年以上前に離婚して音信不通だった母親に無断で賃貸の保証人にされていて滞納した家賃を請求されている

10年以上前に父と離婚して音信不通だった母親が私の名前を無断で賃貸の保証人に使用していたらしく、先日大家さんから滞納している家賃を払ってくれないかという連絡がありました。 伝え聞いた母の現状 ・家賃を4ヶ月滞納 ・生活保護を受けているが『無銭飲食』で逮捕され、常習性があるため最低1年の勾留が確定しそう ・まともな会話が出来ず意思疎通は困難な状態(躁鬱?) 大家さんの主張 ・保証人に娘さんの名前があるので滞納分+勾留期間の家賃を保証するか、強制退去の立会をしてほしい 私の主張 ・数年前から音信不通の為保証人については承諾しておらず、違法なのでは?(警察に相談したところ無断使用なら支払い義務は発生しないとコメントをいただいた。) ・母についての事柄には一切関わりたくない ・私に金銭を要求しないという確約が書面で欲しい ・母に私の名前を無断で使用しないように書面で確約を取りたい

共有持分の不動産の解消

現在、住居としている家の土地4/5と 管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を 所有しており、 残りの1/5を母の名義にしておりました。 ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。 その事実を確認すると、 母と妹共に連絡が取れない状況になりました。 アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、 固定資産税もこちらが全て払っております。 アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、 いずれリフォームも考えております。 また現在空室があり、 賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。 何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、 何かいい方法はございませんでしょうか。 母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、 買取を考えております。 買取を拒否されることも心配しております。

父から買った土地を、生前贈与なのか?

18年前、父から電話があり お父さんが買った土地をコンビニが貸してくれと言っている。所得が多いので、賃貸料が入ってもほとんど所得税で儲けにならないから、私に買うよう言われた。売買契約をし、父はお前に安く売ったと言いますが昨年父が買った値段の2倍以上の値段で私に買わせていることがわかりました。 その後、父が亡くり、兄にお前はお父さんから土地もらったから相続はないと言われます。 相続人は、母 と私を含め子ども4人います。 司法書士も入り、売買契約し購入した土地です。購入後、コンビニと賃貸契約し家賃収入が毎月入っています。 兄が、父の商売を受け継ぎ、父の預金もほとんど受け取り勝手に事業に使っています。父名義の土地も 勝手にこれは自分がもらうと言います。全く財産分与の話になりません。預金についても明細を出すよう言いましたが、信用してないんかと言って、何も出しません。

夫からの一方的な離婚申立て

先日夫から突然一方的に離婚してくれと言われました。 考え直してとは言いましたが、もう愛情がないから無理だ、との事です。 家族構成 夫 妻 長男20歳 長女17歳 次女14歳 来年(2023年5月)主人契約賃貸アパート契約を切ると言われました。新しい部屋に 引っ越し、新しく家具、家電を買いそろえるお金もありません。 私はパートで働いており、給料も少ないです。 夫から突然一方的に言われ、最悪 たくさんの出費、生活も大変になると思うと憂鬱になります夫も、引っ越し代や、新生活に必要な費用などは払うつもりはないそうです。 現在住んでいる賃貸から移動(退去)は避けたいです。 離婚不受理届提出済

離婚調停の早期解決をしたい。

結婚13年、別居約2年、子供は12才、9才、4才の3人です。 離婚理由は相手の約6年以上におよぶ長女へのモラハラやセクハラに値する発言、態度。 また会社でもセクハラが原因で、異動降格処分を受けました。その事を問い詰めると、家で罵声ものに当たるなど手がつけられない行動に出たことで、限界となり離婚前提で別居となりました。 つい先週、離婚に相手が突然合意しました。そして、養育費等の相談はなく、すぐに家庭裁判所で手続きを行うということでした。向こうは弁護士がついてるようです。 夫は降格後、ひとりで異動先へ、私は夫名義の賃貸にそのまま子供3人と別居後も住んでいます。 子供たちが4月からの学校のことを考えると、もう離婚に合意したのだから、今の夫名義のマンションは3月までには引っ越したいです。 相手はすべては専門家の方を通す、何かあれば裁判所で発言してと、話し合いにもなりません。 今後調停が始まっていくと思いますが、引っ越し、家探し、転校手続き、私の現パート先に退職の意向など同時に進めて行っても大丈夫でしょうか。 ただ向こうが専門家の方がいるので、親権、養育費面においても不安です。

孫の学資は特別受益となるか?

94歳になる母は脳出血の後遺症で3年前から入院しており、寝たきりで意思疎通ができない状態です。相続発生に備え、推定相続人(父は亡くなっていて子供4人)間で遺産分割の方針を協議中です。母の主要な財産は賃貸マンションです。長年父母と同居していて現在も母の資産を管理している末の妹が不動産と事業を引き継ぎ、私を含む他の3人は代償分割を受ける事までは合意できていますが、私の次男(母から見れば孫)が母から学資(授業料、家賃、生活費等総額1000万ほど)援助を受けた事実があり、妹はこれを特別受益として私の代償額から差し引くと主張しています。授業料は私の妻あて振り込まれ、妻が学校に支払っていました。家賃と生活費は次男宛振り込まれており、私自身はお金の流れに全く関与していません。ただ、当時長男が海外留学していて金銭的に余裕がなかったので、母に次男の学費援助をお願いしたのは私で、母は孫の為これを快諾してくれました。
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遺言書がありますが、遺留分の侵害があればその分を請求したい。

先月母が他界。 信託銀行に遺言書があります。相続人は二人(子供) 私の取り分: 都内の自宅マンションの1/2 (半分はすでに私の名義になってる) 都内のマンション(賃貸契約にて住人あり) 他の相続人の取り分 都内の一軒家(土地・建物あり)の1/2(半分はすでにその相続人の名義になっている) 国分寺(土地・建物・駐車場(1台)分)(アパート6部屋・賃貸契約にて住人あり) 母の残っている貯金は1/2づつです。 遺留分を侵害されている可能性があると思っており、実際に計算して侵害されていればその分を請求したい。 相手はすでに攻撃的になっていて、調停で話し合いが難しい状態です。

遺言書が放置されたまま受遺者が亡くなった場合

私の祖母が約20年前に公正証書遺言を残し、土地を第三者に遺贈していますが、最近その遺言が執行されず、土地がいまだに祖母名義になっていることが判明しました。遺言が20年も放置されていたのは驚き以外の何物でもないですが、いろいろ問いただした結果、遺贈を放棄する意思はないとのことです。そこで質問です。受遺者が遺言者より先に死亡した場合は、遺言のその部分は無効になるのは周知の事実ですが、遺言者の死亡により遺言の効力が生じた後で、遺言の執行をせずに放置したまま受遺者が死亡した場合はどうなるのでしょうか?遺言が無効になるのか?遺言には一般債権のような時効があるのか?それとも、遺言が有効な限りは、受遺者の相続人にその権利が引き継がれるのか?もし、受遺者の相続人に遺言書の権利が引き継がれるなら、たとえ遺言自体が執行されていなくても、もはや相続人としての責任はなくなるのでしょうか?(例えば、相続登記の義務や固定資産税の支払い等)どうぞよろしくお願い致します。

マッチングアプリでの性行為について

マッチングアプリで会った初対面の女性とバーで飲酒をした後ホテルに行きました。 相手は酔ってはいましたが、ホテルまでは2人で歩いて行きました。 その後ホテルで性行為をしました。 解散後相手からはありがとうというメッセージが来てますし、その数日後に彼女から告白されて付き合いました。(付き合った日も性行為あり) しかし、相手とあわないなと思いその2週間後くらいに私がLINEで別れたいと告げるとその直後に相手はお酒を飲んでいて記憶がなく同意できる状態ではなかったため会った初日の性行為は不同意であるとメッセージを送ってきました。

DV、刑事事件、逮捕

夫から突き飛ばされ怪我(打撲) 警察から刑事事件になるから自宅には戻らず避難するよう言われました。 夫婦喧嘩の延長で危険が迫っているわけではないと言っだが聞き入れてもらえず避難すると言うまで帰らせてもらえず子供を連れて実家に避難しました。 その時に写真を撮り調書も作成。署名するよう言われたが言っていない事や思ってもいない内容が書かれていた為サイン出来ないと伝えました。連日警察署に来るよう電話がかかってきます。刑事課の方に高圧的にサインをするよう言われ帰らせてもらえずこちらの意向とは異なる方向に進んでおり不安です。警察署に行くとまた帰らせてもらえなかったり署名するよう強く言われそうで怖いです。 ※数年前に1度突き飛ばされ今回2度目の暴力、子供も1度突き飛ばされた事があります

父親連帯保証人死亡 どうすれば良いか

10数年前に亡くなった父親が長男借入金の連帯保証人になり相続人である兄弟に今月内容証明郵便が届く 借りたのは30年位前 兄弟全て今回の事で事実を知る 父親の性格上連帯保証人は考えられないので 母親が勝手に助けたと思っているが どうすれば良いか? 何から初めて良いのか 弁護士費用もネットで見ると、とても高くて 無料相談などもあるが、弁護士もどう見つければ良いのか解らない

銀行口座を詐欺に使われてしまい、振り込みをしたという人の依頼で弁護士事務所から封書が届きました。

以前、銀行口座の貸し出しをしてしまいました。その口座でFX をしてしたみたいです。銀行口座は警察からの要望で凍結される前に、銀行からの連絡があったので、最寄の警察署に自首して、知っている事はお話ししました。口座は凍結されています。 連絡用のLINEはブロックされていまして、 詐欺師たちの名前も分かりません。 本日、その口座にお金を振り込みしたという人からの依頼で、弁護士事務所から封書が届きました。その被害者は100万を振り込みしたとの事で、そのお金を7日以内に弁護士事務所名義の銀行口座に振り込みしないと、詐欺罪の刑事告訴、あるいは損害賠償請求を求めるとの内容でした。 依頼者は、SNS で知り合った人から騙されて、私名義の預金口座を指定されて、100万円を振り込んだとありました。 ご相談、よろしくお願い致します。

養育費を増額されるのでしょうか?

15年前に離婚して、2人の子供がいたので養育費をしっかり毎月8万円払っていました。調停で取り決めしました。 去年1人が20歳になったので、そこからは毎月4万円を払っていました。 残りの子供が塾に行くお金が掛かるから養育費を8万円にしてと言われ、私も再婚して子供が2人いるので厳しいと伝えた所、調停をまたやると言われました。 正直、家のローンもあるので余裕が無いです。

養育費調停の進め方と費用を抑えた弁護士選び

離婚時に公正証書を作成し、養育費が定められています。現在は次女1人分として月95,000円が支払われていますが、相手方より過去の養育費返還請求を理由に、今後の養育費を相殺するとの主張があり、支払いが不安定な状況です。 また、次女の高校入学費用(約40万円)について特別費用として請求しましたが、支払いを拒否されています。 長女は現在相手方と同居し就労しており、2026年6月に20歳となるため、養育費終了の整理も必要と考えています。 調停で全体を整理する予定で、弁護士への依頼を前提に検討していますが、費用が高額で悩んでいます。 費用を抑えつつ家事事件に強い弁護士の探し方や、調停を有利に進めるための具体的なポイントがあればご教示ください。

この場合は貞操権侵害が認められるか?

規約に独身者限定と記載のあるマッチングアプリにてマッチング後、数回会った相手(以降Aとします)が、既婚者であるにもかかわらず独身と偽って登録していました。 Aの話の内容や連絡頻度から違和感があり、Aの趣味に関連するワードからSNSを検索したところ、Aとその奥様と思われるアカウントを特定しました。 それぞれの投稿を過去数年分さかのぼって確認したところ、ほぼ既婚者で間違いないと確信しました。そう判断したSNSの投稿や、AとのLINEでのやりとりはすべてスクリーンショットをするなどして保存しています。 当該マッチングアプリは、私もAもすでに退会してしまっており、独身と偽っていたことを証明するのが難しい状況です。 また、肉体関係も数回ありましたが、証拠らしい証拠を持ち合わせていません(日付や時間帯、ホテルは記憶しています)。

万引きの後日逮捕について教えて頂きたいです

万引きをしてしまいました。過去に万引きと自転車窃盗をしていて前歴と逮捕歴があります。今回の万引きではカードショップでオリパを1万円ほど万引きしてしまいました。過去にもそのお店で万引きしたこともあり、マークされていたようです。声をかけられて逃げてしまいました。逃げる時にバッグに着いていた缶バッジを落としてしまいました。ここから指紋鑑定などで身元特定はありますか?また逮捕はいつ頃になりますか?

元妻が再婚し、養子縁組をしたので養育費を免除してほしい

免除が可能かどうか、また養育費減額調停中の養育費支払いについて知りたいです。 離婚してから、養育費の支払いをお互い合意の上念書で月5円を支払う旨を約束しており、今まで遅れることなく支払っていました。 そのうえで元妻が再婚をし、養子縁組をしました。 私としては免除を希望していますが、猶予する気持ちもあり「娘を扶養するうえで不足している金額は養育費として支払いと思っている」と相談しました。 その判断材料として養親の収入を教えてほしい、そのうえで相談したいと伝えましたが全面拒否で全額支払い維持を求められました。 なので免除を求め、調停申立を行うつもりです。 そこで質問なのですが、この申告は妥当でしょうか? また、今後調停が長引くとしてその間の養育費を支払う必要性はありますでしょうか?

婚姻費用、養育費の算定表の拘束力

現在、婚姻費用および養育費について悩んでいます。一般的に「算定表(算定基準)」が基準になると聞きますが、 これは絶対にその通りの金額になるのでしょうか。個別事情はどの程度考慮されるのか知りたいです。 【当方の状況】 ・年収:約690万円 ・手取り:約28万円/月 【妻の状況】 ・現在無職(保育園申込済みで就労予定) 【子ども】 ・1歳5ヶ月(1人) 【支出状況】 ・住宅ローン:63,000円(自宅に居住中)・食費:約60,000円(2人分)・携帯代:15,000円・電気代:10,000円・ガス代:6,000円・水道代:6,000円・保険料:6,000円・固定資産税10,000円(月割合)・母を扶養中 一部サイトでは、・養育費:約8万円・婚姻費用:約13万円と試算されましたが、 この金額を支払うと生活が成り立たない状況です。 【質問】 ① 算定表の金額はどの程度拘束力があるのでしょうか? ② 扶養している母や住宅ローンなどの事情は考慮されますか? ③ 現実的に減額が認められる可能性はありますか? ④ 妻が今後就労予定である点は考慮されますか

共同親権の可能性について

現在、別居中(約1年8ヶ月)で、1歳5ヶ月の子どもは相手方と同居しています。 離婚に向けて弁護士を通じて協議中です。 以下についてご教示ください。 ① 私のようなケースで、離婚時または離婚後に共同親権となる可能性は現実的にありますか? ② 仮に現時点で難しい場合、将来的に共同親権へ変更できる可能性はありますか? ③ 共同親権を目指す場合、今から準備すべき証拠や行動(面会交流の実績など)は何が重要でしょうか? ④ 弁護士交渉と調停では、共同親権の実現可能性に差はありますか? 【補足】 ・子どもとの面会交流は毎週一回 ・相手方から弁護士の受任した通知あり ・これまで育児への関与は相手方の実家に  訪問しオムツ替えやミルクを与えたり ともに遊んだりしていました。 率直な見通しを教えていただけると助かります。

口座が詐欺に使われた事について

昨年何も知らずに自分の口座を使ってマネーロンダリングの片棒を担がされました。 銀行口座は凍結されました。 警察にも行き聴取を受けました。 本日弁護士事務所から通知が届き240万返金して下さい。と来ました。 そんなお金ないですし口座は全て凍結されてしまいました。 口座は売買などしていないです。 どうしたら良いかわからないです。

別居中の妻との婚姻費用について

私には現在別居中の妻と2人の子供がいます。別居して以来私は婚姻費用として家賃9万5千円とカーリース費用2万5千円、計12万円を払っていました。この3月まで妻と子供たちは京都に住んでいたのですが、4月より滋賀県に引っ越していきました。1月に引っ越してからの婚姻費用について話し合ったのですが、妻から「カーリースは解約する。家賃も変わるけど今までと同じ12万円は振り込んで欲しい」と言われ合意しました。私はカーリース代がなくなるという認識で12万円に合意しました。しかしその後、「やはり引っ越してからもしばらくは車を使う」ということで「解約は一旦保留にする」と言われました。では当初の12万円の振り込みから2万5千円を引いた9万5千円の振り込みにしてほしいというと拒否されました。このままでは計14万5千円の支払いになってしまい、こちらの生活が成り立たなくなると言うと「支払うために副業でも何でもしろ」というニュアンスの返事でした。この金額を払わないと「子供にも会わせない」と言われております。私には上記の金額を支払う義務があるのでしょうか?また子供の件についてはどう対処すればよろしいでしょうか?

娘の罪について書類送検中に犯罪

21の娘の事です 2年前にバイク無免許で捕まり 保護観察に 保護観察が終わり半年後に無免許 飲酒運転 ひき逃げで逮捕 身元保証人が私になり その日に家に帰宅 書類送検中になったばかりで検察からの連絡待ち状態で一昨日警察から万引きで捕まりました と連絡がありました 娘がお母さんは足が悪く来れないかもといい (実際は足は悪いが車があるので行けます)警察から私に娘帰宅後連絡がありました 今回身柄引き受けはお母さんになっていますので必ず電話して下さいと 連絡をしたが 通話も出なく LINEも既読にもなりません 警察はバイクの件は言っていませんでしたが 今回 実刑 刑務所行きでしょうか? 連絡も取れなくバイトは行っているようですが 今後どのような処罰になるか心配で怒りと情けなさ裏切られたようで だが心配で

モラハラ彼氏と安全に別れたい。

約3年同棲している彼氏の度重なる暴言や、暴力行為により別れたいと思っています。 家事は全て私がやり、生活費も折半で請求されるためこちらの負担の方が多いのですが、お互い30代で結婚を考えてくれての同棲だと思い我慢していました。 私の収入が少なくなると俺に金は払えないのに友達と遊んだり法事帰省するな等言われ、家財を壊されたり、脅されて家族にお金を借りたりしました。 地元にはトラウマのある母がおり、帰りづらく、資金なしで無理やり上京した際の借金を債務整理した関係で、直ぐに家を借りて出ていけない状況であることを見透かされていました。 なんとか契約できる新居が見つかった為、出ていく話をしたところ退去費用を手切れ金として払え、払ってない生活費も請求すると言われています。 モラハラの証拠は話し合いの際に彼がモラハラと認めた録音、壊された家財の写真、心療内科の通院記録、脅されて借りた現金書留記録くらいしかありません。

兄と弟分割したいと思います。

11年前ほど前に母親が他界し遺言書がない不動産を兄弟二人で遺留分したいのですが金融商品(3000万以上)は兄が母親が亡くなる3年前後に回収したため、残る不動産(業者見積り2000万ほど)分割をしたい。兄、嫁が生活をしている場所

凍結された銀行の解除と逮捕をされたくない

警察庁からの情報提供の中に私の情報があり、銀行口座を凍結されました。 心当たりは、ネットのバイトに口座情報を渡したことです。 銀行へ問い合わせたところ、ある警察署を指定され、そちらに問い合わせました。 そちらの警察では地元の警察に相談するよう言われましたが、なぜ警察の情報に載ったか聞けていません。 まだ、地元の警察には行っていません。

風俗店トラブルに関して

恥ずかしい話ですが、ソープランド(ゴム着店)で、女の子に個人オプション(ゴム無し)でできないかと聞きました。 個人オプションはやってないと言う返事だったので、それ以上は質問せずその後は通常通りゴム着でフィニッシュしました。 その後、退店しようと思った際に、店員に呼び止められ、個人オプションの交渉をしましたよね?警察呼びますと言われました。 怖くなったのでそのままにできましたが、携帯電話番号と生年月日だけは相手に知られてます。(会員番号のため) 質問内容は下記になります。 ①上記の行動自体(交渉すること)が警察を呼ばれるような刑事事件にあたるような違法行為にあたるのか? ②携帯電話番号と生年月日は相手に知られているが、こちらの個人を特定されるようなことあり得るか? ③相手からは電話がかかってきているが、すべて着信拒否しており、電話には出ていません。このまま無視で良いのか? 教えていただければ幸いです。

無許可での閲覧及び印刷

共有PC内の私的フォルダに保存していた個人的な文書が、同僚2名(A氏・B氏)により無断で閲覧・印刷・所持されていた。 文書は全て、個人的に上司や社内コンプライアンスに相談した内容です。 証拠あり。 A氏がファイルを開き中身を確認後、B氏を呼び一緒に約30分閲覧。 複数文書を選別して印刷、フォルダの場所が複雑な場所にあった為、フォルダの場所のスクリーンショットを撮りそちらも印刷、B氏が所持。継続閲覧の意図が疑われる。 上司 事案発覚後に相談。A氏への処分を検討する一方、B氏については「見せられただけの被害者」と判断。 本当に被害者であれば、通常は閲覧を拒否・離席・報告するはずです。 結果的にA氏は異動 B氏にはお咎めなしの状況です。 B氏はフォルダ場所のスクリーンショットを印刷した経緯から、私が気が付かなければ継続閲覧をしていた可能性が高く積極的関与だと思われます。

婚姻費用の遡及請求と、夫婦喧嘩による慰謝料請求の拒否および清算条項での離婚協議について

現在別居中の夫と離婚協議中です。夫はうつ病を患い無職(実家暮らし)で、私は会社員です。 夫から「別居期間中の婚姻費用の清算」と「口論時の暴言に対する慰謝料」を条件に協議に応じるとの連絡がありました。しかし、婚姻費用についてこれまで具体的な請求はなく、慰謝料についても双方向の激しい夫婦喧嘩の中での発言であり、一方的なものではありません。 過去には、私が夫の個人的な支払いのために累計130万円を立て替えており、その返還も受けていません。 私は、これら一切の債権債務を相互に放棄する「清算条項」での解決を提案していますが、相手が「法的義務」を盾に金銭を要求してきています。相手が不安定なため、刺激を避けつつ、法的に不当な要求を退けて早期に解決したいと考えています。

相続人が協議に応じない場合に、遺産分割調停・審判以外の選択肢があるか?

相続人の中に1人だけ遺産分割協議に非協力的な人がいます。困ったことに、遺産の取り分に異議を唱えているのではなく、被相続人とその関係者(他の相続人含む)に対する過去の怨恨から、相続手続を妨害する意図をもって行動しているので、連絡を取るたびに延々と(時には何時間にもわたり)過去の怨恨を話す有様で、いかなる話し合いもできない状態です。他の相続人は弁護士の介入や法的措置に極めて消極的なので、遺産分割調停・審判という選択肢は今のところないです。具体的なアドバイスは無理だと思いますが、一般的なことで構わないので、遺産分割調停・審判以外の選択肢がないかと思い質問しています。

主人の死後直後の状況下で精神的にも肉体的にも限界にきていた時の判断にどうか救いを。

1月21日に主人が亡くなり市役所に届け出に行った時まず優先順位を付けて進めるように言われ、車の名義変更を3月末までに済ませてと言われ、手続きにいきました。主人には個人事業主の時の負債が役所と税務署に2000万ほどあり、家族全員で相続放棄を決め裁判所より受理を済ませました。ところが軽自動車の名義変更をしてしまっており、毎日眠れない夜を過ごしています。 確かに言われた通り動いてしまった私が悪いのは充分わかってますが、主人の死後すぐの状態で考える余裕など無かったのも確かです。軽自動車は10年10万キロ走っており、色々ガタがきています。この様な状況でも放棄は無効になってしまうのでしょうか。

浮気相手に慰謝料を請求したい

主人が元会社の部下と一ヶ月近く恋人のようなやり取りを毎日LINEでしていました。2人で会ったこともあり、不貞行為はなかったと双方話していますが、「会いたい」や次に2人で会う約束もしており、このまま私が気付かなければ実際に不貞行為に至った可能性はかなり高いとおもいます。私も子供達も非常に精神的にも傷つき、今後の夫婦関係、家族を揺がす大きな出来事になりました。LINEのやり取りの証拠はありますが、実際に不貞行為がなかったとしても、相手の女性に慰謝料を請求することは可能でしょうか? -------------------------------------

家族が相続人本人の代理として弁護士に依頼できるかどうかの可否

相続人本人である母は、高齢で健康上の問題もあり(認知症などではない)、また、法律にも疎いので、直接弁護士とやり取りするのは現実的ではありません。以前にも相続があったときには、私(長男)が取りまとめをして、司法書士に依頼しましたが、直接本人と司法書士がやり取りすることなく終えることが可能でした。ただ、今回の案件は、紛争が生じており、弁護士に依頼する必要があります。もちろん、必要書類等に署名捺印するのは相続人本人です。

労災給付金の分割方法で悩んでいます。

母親が職場で入居者に殺害されて労災給付金の申請を妹がして葬儀費用含めて約1000万円振り込まれています。 私が愛知在住で妹が大阪在住になります。 母親も大阪在住でした。 母親がそれぞれ兄弟に生命保険をかけてくれていたのですが、(当時妹は独身、私は妻と子供3人)保険証券は母の自宅に全てあったので、妹が仕分けをして多分私の方が受取額が多かったと思われます。生命保険を半分にしてほしいと言われてから兄弟関係がおかしくなりました。その時、妹に額を聞いても教えてもらえませんでした。 この事件が裁判になり妹が施設の証拠集めや聞き取り等をしてくれ勝訴しました。 妹とのやり取りは妻がしていて、全て終わったら労災給付金は半分にすると妹は言っていたのですが、まだ何も連絡はありません。 4月10日に賠償金が振り込まれて終結になります。 お墓の管理(京都にあります)や法要は私が行っています。

個人での任意保険会社の交渉が難しく依頼したい

後遺障害慰謝料 逸失利益について 個人での任意保険会社の交渉するが、なかなか良い交渉にならない。 当方が思う金額とかけ離れている

養育費の免除及び減額、いずれの可能性が高いか

元妻との間に子どもが2人おり、 離婚後は元妻が監護しています。 離婚時に養育費については 書面で取り決めを行っておりますが、 公正証書等の形では作成しておりません。 養育費は毎月一定額を継続して支払っており、途中で子どもの習い事費用の負担を 求められたため増額した経緯がありますが、 現在もその金額のまま支払いを続けており、 滞納は一度もありません。 その後、元妻が再婚し、同時に子ども2人が 現在の配偶者と普通養子縁組をしている ことが戸籍の確認により判明しました。 再婚については連絡を受けていましたが、 養子縁組については事前・事後ともに 直接の説明はなく、 子どもたちの苗字が変わったことを きっかけに初めて知ったものです。 現在、養育費の免除を検討していますが、 家庭裁判所で免除が認められる 可能性が低い場合には、 今後の元妻との関係性も踏まえ、 話し合いの段階から減額を前提とした 提案を行うべきかとも考えています。

被害届を出されたらどうなりますか?

繁華街を歩いていたとき、カバンが動く歩道で踊っていた子供とその前で立ったいた母親のカバンにぶつかってしまいました。 ワザとぶつけたわけではありませんし、急いでいたため、そのまま通過したしまい…。 その母親に追いかけられ、声をかけられた際、急暴言を吐いてしまい、言い争いになりました。 暴力は一切奮っていません。 母親が被害届を出すと息巻いていました。 私は加害者になりますか?
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