賃貸の法律相談Q&A一覧

父親が代表取締役だった株式会社が経営する賃貸マンションがあるが、１０年以上前に父親が他界したため、母親が代表取締役となった。そのマンションの土地は寺から借りている土地で、借地契約が父親名義のままになっている（借地契約した際の契約書を寺は紛失している）。法改正に備え、その契約を母親名義にすることを寺に相談したところ、寺が新たに契約書を持ってきた。その際、契約書の中に連帯保証人を記入する欄がる。借地契約を母親にするためには、私と弟が借地は母親のみの相続とする旨を記載した遺産分割協議書を作成すればよいのか（遺産分割協議書は、すべての遺産を記載して作成しなければいけないのでしょうか？）また、保証人には、私や弟がならなければいけないのか？教えていただけないでしょうか？

妻、娘2人の4人家族。 2023年12月、妻の尾行したら、20代くらいの若い男性のマンションに入っいく。 (後ろ姿で手を繋ぐ、腕を組むのは動画が撮れました。妻と彼のlineをこっそり転送したら、オンラインゲームで知り合い、一年くらい前からの付き合い。妻のlineから相手の男性は家庭持ちと認識しています。不貞行為が確定なやり取りをしています。PASMOの履歴、男性名前、賃貸マンション、部屋番号、電話番号も確認済みです。 悪質と判断し、男性からは慰謝料を請求したいです。 別居や離婚に至った場合、親権を取りたい。 妻には慰謝料請求、離婚、別居するか迷ってます。 また自分で跡を付けて一緒に出てくるところを押さえて話し合いをするか、妻と密会後、マンションに戻る彼と接触して話し合いをするのか、こちらの条件を書いた誓約書をあらかじめ用意してサインさせて約束する。 (夫婦間契約で書面をかわす)

賃貸物件に住んでいるものです。 残置物の古い照明と冷蔵庫を処分したいのですが、管理会社より下記メールが来ており困っています。 ーーー引用ーーー 契約上、残置物は貸主の所有物になりますので、退去時に元に戻して頂く必要がございます。 お手数ですが保管をお願い致します。 ーーーーーーーー なぜ残置物なのに借り主で処分ができないのか、契約書には残置物は貸主のものとの記載はありません。

2019年10月1日に結婚、12月11日に第一児出産 子育て中、夫の態度に違和感を感じスマホを見たところ2021年1月23日に浮気相手と会って肉体関係をもっているメッセージを見つけ夫と話し合い。 相手はゲーム内で知り合ったため身元は不明、今連絡が取れるかどうかはわかりません。 話し合いでどうしても離婚したくないと言われ渋々離婚せずいたところ性行為を強要されその一回で妊娠、夫は喜んでいたのですが私は浮気された事ともう一人を育てる自信がなく断腸の思いで堕ろしました。 堕胎後私の態度が悪く家に居場所がないと2022年3月頃に夫が出ていきました。 その後精神に異常をきたし日常生活、子育てができなくなり子供は児童相談所へ預けました。 私は今も精神科に通っており、仕事にも行けない日が多いです。 夫からは別居時から離婚したいと言われていましたが普通に生活できなくなった今、離婚するメリットがなく引き伸ばしていました。 家賃等を夫が出しており１０万前後かと思います。 今月私が住んでいる賃貸の更新もあり、離婚したいと再度言われたのですが金銭的に余裕がなく引っ越し費用などありません。

結婚期間9年、子なし、賃貸住みです。 35歳（旦那も同い年）です。 結婚してから、家中を段ボールや自分の荷物でいっぱいにしてしまう旦那に悩んでいました。私が触ると怒るので触れず、足の踏み場もないような状態が長年続いています。 さらにここで、昨年8月に旦那が見知らぬ女性と連絡を取り合っていたことが発覚。 その少し前から、当日突然飲み会だと言って連絡なしで午前1時帰宅。私の留守や外泊に合わせてスカイツリーへのドライブ（駐車券が出てきた）など怪しい行動がありました。家のことと合わせて、主人への信頼が薄れている状態です。 探偵への相談などもしましたが、現時点では客観的な不貞の証拠は得られていません。 期間を定めた別居を考えていますが、家の中が短期間で綺麗に片付き、今後浮気はしないと誠実な態度で約束してくれるなら再構築も視野に入れていますが、折り合いがうまくつかなければ離婚も致し方ないと思っています。

姉が伯父の保有するマンションにほぼ無賃で住んでおります。 賃貸契約を結んでおり、職場より住宅手当を支給されながら無賃さらに修繕費も伯父が払っていました。 伯父に妻、子はおらず兄弟も死去しています。

当方の父が所有している家屋は借地（A土地）上にあり、50年来、賃貸人（大家であるB氏）に対して地代を支払って居住。2023年8月、B氏がA土地を不動産会社（C社）に売却。同月、C社から「①土地の所有権が移転、②賃貸借契約の内容」等が記載された書面が送付。2023年9月、C社の営業が父の自宅に訪問し、恫喝行為があった。同月、息子である私が父から「C社の対応に恐怖を感じている、地代を銀行振込にしたい」との相談を受け、メールにてC社に、「父がC社の対応に苦痛を感じているため接触は控えたい、地代は銀行振込にしたい」と複数に伝えたが「会社の方針で毎月集金しか受け付けない」と回答。最終的に、当方から「今後も恫喝行為をするのか」等と質問をしたが回答はない。2023年9月28日、父が死亡。※夜も眠れず、精神的に不安定になっていたことからC社の行為が死亡の遠因となったと考える。＜契約状況＞・C社から送付された書面にて「契約期間が平成14年5月1日より20年間」と記載。・令和4年以降も賃貸人、賃借人が解約の意思を示さなかったことから、従前の契約内容が継続。※C社との間に契約内容の認識相違はないと考える。

2018年から彼女と彼女の子供と賃貸で10万円の家賃の所に家賃・光熱費など折半して一緒に住んでいた 2022年8月に別れて自分が家をでた 1年後に、別れた時に払ってくれると言ってた毎月3万円を2022年8月から、2023年7月までの 1年分36万円払ってほしいと連絡がきた 3万円払うと言ったことは覚えてない、1年分は払えないと言うと じゃあ2022年7月から、2023年の3月までの、8ヶ月分請求された。 理由としては、3月までは子供が受験と中学校やったから引っ越しも絶対出来へんかったし、それも分かってたやろうからこれが妥当やと思う。 とのこと。 今回の件は法書士に相談して、弁護士も手配してるから、支払わ無ければ裁判になる、内容証明を送ると言われた 自分は戸籍上は女の子なので、女の子と女の子のお付き合いです。

2年前に主人が私の不在時、賃貸の自宅で1度だけ不貞行為をした。挿入する手前で当時年長の娘が起きてきて目撃され、そのまま中止。 数日後私は娘から報告され発覚。相手へ連絡を取り、謝罪はしてもらったが2年たった今も忘れる事なく思い出しては苦痛を感じます。そこで今更ながら慰謝料を請求したい。 当時と現在の状況は ・相手は妻子持ちだと知っていた。 ・娘がその行為を目撃してしまった。 ・娘がその後、パパと〜ちゃんはベロを出してチューしてたんだよ。などと詳細を悪気なく私に伝える度に苦痛だった。 ・発覚後1週間はご飯を食べられなかった。 ・謝罪はあったが、無理やりだった。したくなかった。など自分を擁護するものばかりだった(もちろん自宅へは同意の元きているし、主人が言うには嫌がってる様子はなかった) ・私はその場は一旦許している。 ・精神的苦痛は感じたが、鬱病等にはなってない。夫婦関係も継続しており破綻していない。 ・本人達と娘の証言のみの為、証拠やどこまでしたかがはっきりとは分からない。 ・できれば関わりたくない為、費用請求する場合は、弁護士さんに全てお任せしたい。

千代田区に先代より相続した土地建物（3人で共有、他の二人も相続、建物は木造で築70年あまり）の土地建物の一部（約5坪）が隣接する土地に越境していました。その隣接の土地建物の所有者が今年の4月末に第三者（不動産業）に譲渡して建物（2筆ある土地に長屋状態の1棟建物）の一部（売買した建物）を老朽化により1棟の持分だけ解体したい、解体するにあたり注意を払い残りの我々の建物の補強をしてもらう約束で承諾しました。 建物解体しましたが、境界は謄本通りという相手の言い分に対し、我々の先代が売買して前所有者からは一度越境のクレーム無しで40年以上平穏無事で使用（賃貸）していた1階の面積が約5坪ほど減少した土地を時効取得として相手方に主張したい。

2年前まで賃貸で住んでいた期間会社から住居手当23000円をもらっていた。 実家に戻り、会社には住所変更を行った。その時から今までの2年間住居手当の資格がないのですが、毎月住居手当23000円が振り込まれていた。私は明細をみることなく住居手当がいままで振り込まれていることに気づかず受け取っていた。 最近になり結婚し、変更届を出す際住居手当について発覚した。 会社側は弁護士と話した結果全額約56万円を返してくれと請求してきた。 来月から月23000円天引きされるそうで手取りが12万円ほどになり、生活がかなり苦しくなります。 結婚し今から式や子供のことを考えていたり、 他にも借金をしており精神的にもしんどいです。 会社側はこちらの手違いで振り込んでいたので申し訳ないと言われた。 手当の申請はあるが手当の停止の書類などないため少し違和感を感じている。

三年前に父が亡くなりました。土地が残され、母・兄・姉・妹の4人に遺産相続の権利がありできるだけ早く分配されるべきと思っていますが、その土地には認知症の母と兄夫婦が住んでおり、すぐに売却できる状態ではありません。かといって姉・妹の分の土地代を兄が払うわけではありません。賃貸のように姉妹の土地代を少しづつ分割で払うのも「お金がないから」と断られ、今に至っています。

男７４歳、女７３歳の夫婦。長男４６歳、長女４４歳、二人とも既婚子供二人。それぞれ持ち家に住んでいます。 現在、１階の工場で染色業（後継者なし）を営んでいますが（２階が住居）そろそろリタイアを考えています。 無年金のためリタイア後は１階の工場を賃貸にして生活資金を得ようと思っていましたが、なかなか借り手が見つからず売却を選択肢に加えました。 売却益を老後資金にして私たちが亡き後に残額を均等に分ける方法が兄弟が揉めなくて良いかと考えました。 現在の資産は僅かな預金と不動産（査定額はおよそ１．３億円）だけです。 そんな矢先に息子から一緒に暮らそうかとうれしい提案がありました。 しかし我々が亡き後の相続を考えると息子たちが娘に相応の遺産（半分の権利あり？）を渡せるとは思えません。後々兄弟が争うことになるのは何としても避けたいので良い方法があればご教示願います。

賃貸物件のオーナーです。 入居者が亡くなったのですか、近親者おらず、遠い親戚は相続放棄とのことで、警察、市役所から残置物は撤去して良いと連絡頂き撤去しました。 死亡確認時に警察が入り、現金、通帳などは回収し、市役所にて管理となっている。 所管の警察へ問い合わせたところ、相続人なしのため、残置物の撤去費用や滞納家賃はオーナーが負担するのが普通、残された金銭は渡せない、と言われた。

離婚については双方合意です。親権は私がもち、ふたりの子どもも私がひきとり育てていく予定です。主人の収入は年収約800万、私は年収約300万です。 ふたり子どもがおり、長男はこの春浪人が決まり予備校へ通う予定、長女は私立高校2年生です。 離婚するにあたり主人からは、「教育費は全て支払う、家賃についても現在の賃貸マンションの毎月の費用は娘が高校を卒業する2025年3月までは支払う」と言われました。住居費と教育費は支払ってもらえるものの、養育費と考え月々の生活費を請求していいものなのか、請求できるのであれば月々いくらくらいが相場なのか教えていただきたいです。 息子、娘ともに年間でかかる授業料は「いつにいくらの支払いをしなくてはいけない…」といったことがわかりますが、都度つど発生するような諸費用の請求はどういったかたちでするのがいいのかも教えていただきたいです。 都度つど請求するより、教育費、住居費、生活費含めた養育費というかたちで毎月もらうほうがいいのかも悩んでいます。宜しくお願いします。

　　　　兄弟二人 　　　　兄61歳　妻86歳　夫妻に子供はなし 　　　　質問者は弟　57歳 　 　　　　2年前に分割協議を経て土地家屋は兄がすべて所有　現況も所有中と推定 　　　　兄がこの不動産を売却し、賃貸住宅に住んでいると仮定 　　　　年齢的に兄嫁が死亡（仮定）　翌日（仮定）、後を追うように兄が死亡した場合 質問１　　兄に銀行預金、売却益等の財産があった場合、質問者の立場は？質問者はどう行動すればよいのか？ 質問２　　質問者には何の権利もないのか？ 　　

10年以上前に父と離婚して音信不通だった母親が私の名前を無断で賃貸の保証人に使用していたらしく、先日大家さんから滞納している家賃を払ってくれないかという連絡がありました。 伝え聞いた母の現状 ・家賃を4ヶ月滞納 ・生活保護を受けているが『無銭飲食』で逮捕され、常習性があるため最低1年の勾留が確定しそう ・まともな会話が出来ず意思疎通は困難な状態（躁鬱？） 大家さんの主張 ・保証人に娘さんの名前があるので滞納分+勾留期間の家賃を保証するか、強制退去の立会をしてほしい 私の主張 ・数年前から音信不通の為保証人については承諾しておらず、違法なのでは？（警察に相談したところ無断使用なら支払い義務は発生しないとコメントをいただいた。） ・母についての事柄には一切関わりたくない ・私に金銭を要求しないという確約が書面で欲しい ・母に私の名前を無断で使用しないように書面で確約を取りたい

現在、住居としている家の土地4/5と 管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を 所有しており、 残りの1/5を母の名義にしておりました。 ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。 その事実を確認すると、 母と妹共に連絡が取れない状況になりました。 アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、 固定資産税もこちらが全て払っております。 アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、 いずれリフォームも考えております。 また現在空室があり、 賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。 何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、 何かいい方法はございませんでしょうか。 母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、 買取を考えております。 買取を拒否されることも心配しております。

18年前、父から電話があり　お父さんが買った土地をコンビニが貸してくれと言っている。所得が多いので、賃貸料が入ってもほとんど所得税で儲けにならないから、私に買うよう言われた。売買契約をし、父はお前に安く売ったと言いますが昨年父が買った値段の2倍以上の値段で私に買わせていることがわかりました。 その後、父が亡くり、兄にお前はお父さんから土地もらったから相続はないと言われます。 相続人は、母　と私を含め子ども4人います。 司法書士も入り、売買契約し購入した土地です。購入後、コンビニと賃貸契約し家賃収入が毎月入っています。 兄が、父の商売を受け継ぎ、父の預金もほとんど受け取り勝手に事業に使っています。父名義の土地も　勝手にこれは自分がもらうと言います。全く財産分与の話になりません。預金についても明細を出すよう言いましたが、信用してないんかと言って、何も出しません。

先日夫から突然一方的に離婚してくれと言われました。 考え直してとは言いましたが、もう愛情がないから無理だ、との事です。 家族構成 夫　妻　長男20歳　長女17歳　次女14歳 来年(2023年5月)主人契約賃貸アパート契約を切ると言われました。新しい部屋に 引っ越し、新しく家具、家電を買いそろえるお金もありません。 私はパートで働いており、給料も少ないです。 夫から突然一方的に言われ、最悪　たくさんの出費、生活も大変になると思うと憂鬱になります夫も、引っ越し代や、新生活に必要な費用などは払うつもりはないそうです。 現在住んでいる賃貸から移動(退去)は避けたいです。 離婚不受理届提出済

結婚13年、別居約２年、子供は12才、9才、4才の３人です。 離婚理由は相手の約6年以上におよぶ長女へのモラハラやセクハラに値する発言、態度。 また会社でもセクハラが原因で、異動降格処分を受けました。その事を問い詰めると、家で罵声ものに当たるなど手がつけられない行動に出たことで、限界となり離婚前提で別居となりました。 つい先週、離婚に相手が突然合意しました。そして、養育費等の相談はなく、すぐに家庭裁判所で手続きを行うということでした。向こうは弁護士がついてるようです。 夫は降格後、ひとりで異動先へ、私は夫名義の賃貸にそのまま子供３人と別居後も住んでいます。 子供たちが4月からの学校のことを考えると、もう離婚に合意したのだから、今の夫名義のマンションは３月までには引っ越したいです。 相手はすべては専門家の方を通す、何かあれば裁判所で発言してと、話し合いにもなりません。 今後調停が始まっていくと思いますが、引っ越し、家探し、転校手続き、私の現パート先に退職の意向など同時に進めて行っても大丈夫でしょうか。 ただ向こうが専門家の方がいるので、親権、養育費面においても不安です。

９４歳になる母は脳出血の後遺症で３年前から入院しており、寝たきりで意思疎通ができない状態です。相続発生に備え、推定相続人（父は亡くなっていて子供４人）間で遺産分割の方針を協議中です。母の主要な財産は賃貸マンションです。長年父母と同居していて現在も母の資産を管理している末の妹が不動産と事業を引き継ぎ、私を含む他の３人は代償分割を受ける事までは合意できていますが、私の次男（母から見れば孫）が母から学資（授業料、家賃、生活費等総額１０００万ほど）援助を受けた事実があり、妹はこれを特別受益として私の代償額から差し引くと主張しています。授業料は私の妻あて振り込まれ、妻が学校に支払っていました。家賃と生活費は次男宛振り込まれており、私自身はお金の流れに全く関与していません。ただ、当時長男が海外留学していて金銭的に余裕がなかったので、母に次男の学費援助をお願いしたのは私で、母は孫の為これを快諾してくれました。

夫のモラハラに40年苦しんきました。離婚したいと思っています。まずは別居を考えています。 1ヶ月くらいマンスリーマンションかホテルのマンスリープランでひっそりと過ごし、その後は、子供が住む家（独身の子どもが２人で住んでいる）へ行きたいと思っています。別居する前に弁護士さんには依頼をして、相談させてもらいながら動きたいのですが、その　方法で大丈夫でしょうか？最初から賃貸の部屋を借りるのは難しいので。夫には悟られずひっそりと出て、あとの交渉は関わらないで弁護士さんにお願いしたいです。

夫の不倫の証拠をつかむ為の探偵費用や離婚に対する慰謝料や養育費の弁護士費用を夫や不倫相手に請求したいです。 生活に余裕のない中からお金を出しても二人から貰えないのならこの先、子供の為にかかるお金の事を考えて諦めて泣き寝入りするしかないのでしょうか？ 今はかろうじて夫名義の賃貸にいますが、夫は着替えや寝に帰ってくるぐらいの為いつ追い出されるか怯えながら日々暮らしていて仕事にも支障がでてきています。

現在、夫から十分な生活費をもらえず経済的に困窮しています。 元々7年前に結婚した際に独身時代に作った借金がある事を聞かされ、その時には子どもがお腹に居た為、夫婦で話し合って協力して完済していく約束をしました。 夫は職場から退職金を前借りして月々の返済に充てていたようで手取りが16万ほどしかなく、家には生活費として10万を入れるという話になりました。 完済し終えたら、今度は私の借金を返済していく計画でいましたが一向に生活費が増える事はなく、むしろ隠れていた他の借金や夫の支払い分が滞る事により、私の所持金が食い潰されていくような形でした。 ちなみに夫の借金は債務整理済みで4万を毎月支払っているとの事でしたので、完済までの生活を支える為に私の手取りで13万ほどを全て生活費に充て、さらに金融会社から借入をして家計を回している状態でした。 夫は信用機関のブラックリストに載ってるので、もちろん賃貸から光熱費、携帯の名義に至るまで私名義です。 現金が残らないのでクレジットカードも駆使してやりくりしていましたが、その内、私の方も1社が借入限度額に達し、また別の金融会社から借入を繰り返し、夫の方は無事完済したものの私の負債額はいまや150万ほどまでに膨れ上がってしまいました。 クレジットカードの方も合わせると全部で200万ほどはあるのではないかと思います。 親族などにお金を工面してもらったものの金額が大きいので、毎回援助するのは難しいと言われ、とうとう11月現在はクレジットカードの分も払えず債務整理を考えているような状況です。 おそらく延滞を繰り返しているのでローンや審査は通らないとは思いますが、今後まとまった支払いが必要な時にクレジットカードが使えず現金から支出は厳しいのではないか？と思ったりもします。 私自身も子育てと仕事の両立がうまくいかず、さらに長年のストレスと疲労により体を壊し転職せざるを得ない状況になった為、頑張って働いても現在手取りは8万まで下がってしまいました。 このままでは生活が破綻する一方だと夫に伝え、もっと高月給の仕事に転職するか副業をしてほしいと頼みましたが応じてもらえず、滞納の督促やお金の準備に困り果てています。 借金自体は私個人によるものですが、夫婦の共同生活を目的とした場合、離婚の際には夫にも負債を分担してもらう事は可能なのでしょうか？ それともやはり債務整理をした上で離婚に踏み切るべきでしょうか？ また、夫の現在の収入から考えると子ども2人の養育費も十分に貰えない気がするのですが、公正証書の作成による給与差押えはそれほど効果がありますか？ お金がない為、できれば協議離婚をしたいのですが取りっぱぐれは無いようにしたいです。 具体的にどのような条件を提示したら良いのでしょうか。 本当はスムーズに終わらせたいので弁護士をつけたいのですが、もし仮に債務整理をしたとして、その報酬金や離婚弁護士費用を払う事を考えると、いくら分割払いできるとはいえ、シングルマザーが受給できる手当や制度を利用したとしても生活が厳しくなるのではないかと不安です。 それから、誰にもお金の工面を頼れず、藁にもすがる思いで今年の3月に少額のギャンブルをしたところ運よくオートレースの賞金が当たりました。 すべて生活費に消えてはしまいましたが、来年の確定申告で納税をしなければなりません。夫には今年中に十分な生活費を入れるか離婚か言い渡しているのですが、もし離婚となった場合、オートレース分の一時所得により母子手当は受給対象外になりうるでしょうか？ それによっては離婚時期をずらした方がいいのだろうかと悩んでいます。 何か良い方法はありますでしょうか。 ご教示よろしくお願いいたします。

先月、生活保護を受給していた母が入居していた施設で死去しました。 相続放棄についてのご相談です。 昨年１２月、長期入院をすることになり、入居していた賃貸アパートを１月末までに持ち出せる家財道具は出して、退去するようケースワーカーから言われる。 １月末で残っていた家財道具は、福祉課で処分してくれました。 ２月、母は施設へ入居。 以前、住んでいた賃貸アパートの管理会社から原状回復費用の請求が来ましたが、母は払えない旨を伝えています。 その後、管理会社から施設へ連絡は入っているようで、私の連絡先を教えて欲しいと言われたそうですが教えないと言ったそうです。 そして、先月母は亡くなりました。 今後、母が以前住んでいた賃貸アパートの原状回復費用の請求が、私のところに来る可能性もありますし、生活保護を受けていたので負債など無いかと思いますが負債の有無が分からないので、今回相続放棄を考えていますが、相続放棄できない可能性が出てきました。 コロナ禍で私も収入が少なく、貯蓄もありません。 火葬代は母の残っていたお金から払ってしまいました。 また、施設の使用料（賃料、管理費、食費代、リネン代、洗濯代など）の支払いが１２月までありますが、母の口座から支払っています。 連帯保証人でもない、契約者でもない私に母が生前住んでいた賃貸アパートの原状回復費用の支払い義務は、ありますでしょうか？ 支払う義務がある場合、何故私が支払わなければならないのでしょうか？ 火葬代や施設の使用料（賃料、管理費、食費、リネン代、洗濯代など）を母の口座から支払った場合、相続放棄はできないでしょうか？

住居は特有財産（義親が買ったもの）、今、名義は旦那になっています。 離婚すれば、私と子供はでていく形にされ、財産分与では私の貯金しかございません。 清算的財産分与に現住居の住まいに数年、 もしくは扶養的財産分与でそれを請求できないてしょうか？ 私も働いているのでその間、養育費はなしでも逆にかまいません。 (養育費の折り合い事態あわないので ただ旦那の名義の家にいるとなると、こちらが借りてる状態になるのと一緒ですが、その場合賃貸契約みたいにかわさなければならないのでしょうか？ それがまた厄介ですので、住まいではない、別の財産請求できないでしょうか？ 婚姻期間は17年目になります

私(夫)の連れ子(娘11歳)妻息子(私と妻の間の子0歳)の家族構成です 離婚するにあたって、私は娘、妻は息子、と親権を分けます。 一ヶ月以上前に妻(無職)と息子は妻の実家に出て行き今別居していて、私は県外出身なので近くに親族はいません。 妻は実家(賃貸)で母親と弟と住んでいます。 私は年収400万ほどで賃貸に住んでいます。 まだ離婚してはいないんですが、養育費と結婚した時の引っ越し資金とか家具のお金を請求されています。(妻に払って貰った)別に払うのは構わないんですが、全額ってのはなんか納得いかないです。 全額払うべきでしょうか？ 養育費はどうなるのでしょうか？

2022年6月に父親がなくなり、相続人は配偶者(中国人)と息子の私の2人です。 相続財産は不動産、預貯金、現金です。 生前に全財産を私に相続する旨の公正証書遺言書を作成しており、遺言執行者は私となってます。 父親がなくなる10日前に配偶者が中国に一時的に帰国してしまい、いつ日本にくるのかは不明です。連絡先も知らないため亡くなったことも知らない状態です。また、生前に父親が住んでた賃貸マンションも部屋を解約したので、もし日本に帰ってきたとしても住所がわからない状態です。 そんな中で現在は不動産の相続登記が完了してます。 そこで、遺言執行者は相続人に相続の履行を伝える義務があると聞いたのですが、この場合は義務違反となるのでしょうか？

自分の名義の賃貸アパートにて結婚はしていないが同棲していた。 喧嘩別れし、出て行く際に部屋全体を食材（たまごや調味料）おかし、洗剤など液体系のものを部屋全体に散乱させらた。 そのクリーニング費用の請求、家財の賠償請求、部屋を綺麗にする為に仕事を休まざる得なくなったから休業補償の請求をしたい。 これが可能かどうか？ 汚されている時の写真あり 片付け後の写真あり よろしくお願い致します。

この前万引きをしてしまいました それが今になって急に不安になってきて、眠れないので聞いてみようと思い相談させていただきました。 遠くの店2店と近くの店1店で万引きをしました。どこも初犯です。 監視カメラに多分顔は写ってます。マスクはしてましたが日常的につけているのでなんとも。。。 私が聞きたいのは後日逮捕されるケースはどんなものなのかということです。 知っているケースは 自動車のナンバーを見られていた等、犯人にしかない特徴を掴まれたときです それ以外で後日逮捕で捕まった方の話を元に犯人特定に至るパターンを教えて欲しいです。 また、後日逮捕で捕まる人は多いのでしょうか？ 回答お願いします

財産分与と言っても持ち家だけなのですが 子供２人も入れて4分の1しか渡せないと言われています。 査定額は850万と言われており、残債が300万あると言っています。 私が今住んでいる家を出ていき この先売却ではなく相手が住み続けるのですが 850万から残債の300万を引いて 残りの550万の4分の1だと約135万になります。 法律上2分の1ではないかと言っても全く答えてくれません。 しかもその4分の1の金額を完済後の9年後に渡すと言っています。 調停を申し立てた方が良いでしょうか？ 弁護士さんにお願いしたら費用が100万以上かかると言われました。 そうなるとたとえ査定額の半分貰えるようになっても金額的には同じくらいになってしまうのでお願いしない方がいいのか悩んでいます。 精神的にかなり参っているので、相手の言う通り4分の1にしても早期に終わらせたいという気持ちはあるのですが、9年後に支払われるというのはどうなのかと。 9年後に私が生きている可能性が必ずあるとは限らないですし、この先の生活を考えると分割で毎月少しずつでも貰いたいと思っています。

母の遺産、郵便貯金と土地と家。 相続人は私と弟の2人だけです。 弟が印鑑証明書など必要書類を送って来ません。 亡くなって1年経ちますが何度催促しても協力せず困っています。

別れた交際相手が私のETCカードをそのまま所持していたため、別れた後にETCカードは今後一切使用しないでカードを破棄してと伝え向こうからも分かったと返事を得ていたのに1ヶ月後ETCカードを何度も使用されていた。 向こうは間違えて使ったと言っているが1回だけではなく数日間ずっとETCカードを使用しており元々その交際相手はETCカードを自分名義で持っていないので間違えるわけもない。

伯父が本年度に他界しました。遺言公正証書に弟（父）の名前が記載されておりました。当初は代襲相続を私が受けられると聞いていたのですが、途中から代襲相続は無効とする意向が遺言執行者の代理人弁護士からありました。まったく無効ではない様子ですが、遺言公正証書には私の名前の記載がなかったのです。代襲相続は無効になる可能性はあるのですか？　父は伯父より１年前に他界し葬儀に伯父も参加していました。遺言公正証書の存在は伯父が亡くなってから遺言執行者から送られてきました。最初は代襲相続を受けられると聞いていたのです。

不動産を含む相続についての質問です 。 分割対象の不動産の査定を何社かの不動産屋からもらったのですが、 親族は査定金額から、補修費、測量費、 仲介手数料、 印紙代、 譲渡所得税、 住民税、 復興税、引越し費用、 その他費用を全て引いて考えるべきだと言います。 （補修費については 現状引き渡しの場合は引く必要はないと反論しておきました。) 当然、金額は下がってしまいます。 私は 査定金額 そのもので 分割をしたいと思っております。 調停になった場合にはどちらが通るでしょうか。 また、調停で不動産鑑定士に鑑定するように言われることはあるのでしょうか。 その場合、費用は相続人全員で負担することになるのでしょうか。 私としては不動産屋の査定が信頼できる金額でしたので、 不動産鑑定士に依頼したい人は、 費用は その人の負担でやってほしいと思っておりますが、調停により不動産鑑定士に依頼することになった場合には、このようなことは可能なのでしょうか。

この前近所の店と、ちょっと遠くの大きな駅の店2つで万引きをしてしまいました。 詳細は特に関係ないので伏せますが、事情があっていじめられてて、それを治したくて沢山調べて、それに効くと言われている商品を6つくらいリストアップして、3つの店から2つずつと、売るために他にも何個かとりました。計画的犯行ってやつです。 たぶん、3つうち1つの店ではバレているとおもいます。店員が私を監視しながら、トランシーバーみたいなのでコソコソ言ってたからです。 一応どの店からも声をかけられたりはせず、無事に帰ってバレなくて安心したのですが後日逮捕もあると聞いて不安になりました。 監視カメラには多分バッチリ写ってます。 マスクはしていましたが日常的につけてます。 帰り際に寄った百均（ここでは万引きしていない）ではPayPayをつかいました。 その日の流れとしては、 家→自転車（高校とマンションのシールつき）→駐輪場に止める→家の1番近い駅の店→電車→残りの店2つ→電車→自転車→帰宅 です。

裁判所から特別送達で訴状が届きました。中を確認すると、口座がロマンス詐欺に使われていたので、損害賠償金を払えという内容でした。 記載されている銀行口座を確認したのですが、開設した記憶が全くない口座でした。 なぜ知らない口座が存在するのか考えているのですが、検討がつきません。 ふと気になるのは、以前お恥ずかしながらヤミ金に手を出してしまい、その際に送ってしまった情報が漏れてしまったのではないかと。自撮り、免許証の表裏は確実に送ってしまってました。厚みは送ったかどうかあやふやです。 自分が口座売却してしまった訳では無いのです。口座を開設したわけでもありません。 弁護士さんも見つからず答弁期限が迫っており焦っています。

社長よりハグ、キス、お腹、お尻を触られたのは１回。適応障害になり休職もさせられずに不当解雇された。 不当に昇給されず、賞与も不当に下げられた。残業代も未払い。 不当解雇を撤回させて復職したい。

430万の借金を7社から借入しています。（①銀行カードローン②キャッシング③ショッピング分割、リボ） 下記に現状を記載します。 ・32歳未婚女性　実家暮らし ・数年間無職 ・奨学金やその他のローンは無し ・生活費4万円、過去借入の立て替え代返済費6万円を母に毎月払っている ・7月分の返済を延滞している この金額に膨れ上がった理由は諸事情あるのですが、詐欺や投資に失敗した訳でもないため任意整理や破産申請が通るのか分からず相談致しました。数年精神状態が芳しくなく買い物依存症のようになり、アップル製品やデジタル機器を購入したため何度も延滞する度に、ローンやショッピング枠を現金化してしまいました。 奮起して働きコツコツと返済した方がよいという意見、 裁判費用等を捻出できるようになってから依頼するべきという意見、 両親にバレにくくする為に一人暮らしをしてから申請した方がよいという意見、 継続的な支払いは現実的ではないから親に頭を下げて一刻も早く裁判費用を貸してもらうという意見を貰いました。 今後どうしたらよいでしょうか。

30代女性、夫、７歳と４歳の息子がいます。 夫から離婚も別居も拒否されています。 年収は私が950万、夫800万(不明)、夫からお金は1円も受け取ることなく、家賃+光熱費18万円程度は夫が払っていると思いますが、それ以外の生活にかかる費用は全て私が負担しています。児童手当も夫が受け取っていますが、渡されません。 家事や育児負担は私の方が多いですが感謝もなく、むしろすぐ罵られます。結婚してから8年、ずっとその調子で耐えられなくなり別居、離婚を申し出たところ激昂され、どんなに仲が悪くても離婚は子供にとって悪である、出て行くならこどもには会わせない、ママはもういないとこどもに言う等と主張して、離婚にも別居にも全く応じません。かといって私に対しては、お前のことなどどうでもいい、自分の方がお前よりずっと辛い、自分の方がずっと可哀想、子供を犠牲にして自分だけ楽になろうとする自分勝手な奴などと罵られます。 このまま合意が得られなければ、一生夫の言いなりに生活するしかないのでしょうか。

正社員試用期間中、脳梗塞で解雇予告されました、特に後遺症も無く、医者の診断も仕事はできるので水分に気をつけてしてと言われています、解雇になるのでしょうか？ よろしくお願いします。

私は既婚者でしたが昨年の6月からお付き合いをしてる人がいて8月に彼との子を妊娠し私は産みたい気持ちがありましたが2人で話し合い堕胎しました。その際の通院費用手術費用は彼から受け取ってません。 その後私は8年の結婚生活を終わりにしました。弁護士費用、離婚調停、財産分与などで220万主人に渡しました。主人からのモラハラ、DVがあったので離婚は後悔はしてませんが、調停が始まる前から彼からははやく離婚してほしい。はやく自分と結婚して欲しい。一緒に住む家も探すと言い探していました。 私には子供が2人いるので本当にそれで良いのか話し合いを何度もしましたがそれでもいい。大丈夫。と言われたので離婚を決意しました。 離婚が成立するとやっぱり一緒にはなれない。自分の子供じゃないのが難しいと言われました。 今私のお腹には彼との子がいます。彼に伝えたらDNA鑑定をして自分の子なら認知はする。ただ一緒にはなれないと言われています。 私は前回の堕胎費用30万、主人との離婚問題で渡した220万は最低でも彼から払ってもらいたいと思っています。

電車でのトラブルを起こしてしまいました。 電車内にて乗り降りの際、お相手の方の足を軽く踏んでしまい、わざとでないことと謝罪をしたのですがわざとやったと言われてしまい、駅員さんに経緯を説明し間に入っていただきました。 駅員さんを挟んだ話し合いでは謝罪と今後お相手と接触しないようにすることを約束し解散しましたがお相手は終始わざとだ、警察に行くかもと仰っていました。 連絡先の交換等はなかったのですが、今後特定されて警察がきたり罪に問われる可能性はどのくらいあるのでしょうか。既に時間が結構経過しているのですが軽微で特定に時間がかかると半年後など結構後に来ると知り不安でたまりません。過去の事例的にどのくらいの時期にくることが多いのかも知りたいです。 よろしくお願いします。

不仲で疎遠の親が死亡しました。それで同じく不仲で疎遠の兄弟との間で、相続で問題が起きました。 自分自身は、兄弟を信用してなく、印鑑証明書を渡さなくても済むように、トラブルを避けたかったので、既に相続放棄済みで相続放棄受理証明書を兄弟に送付済みです。 ところが、兄弟が再度連絡して来て、生命共済金の受取手続きが、相続放棄受理証明書では出来ないと共済側から言われていると、印鑑証明書と実印を押した書類が必要だから送れと言うのです。 印鑑登録が諸事情で難しいのと、印鑑登録出来ても証明書が何かに悪用(生命保険や借金など)されないとも限らないので渡したくないです。

半年前に夫に離婚を切り出され、主人は８月か９月に家をでる予定です。財産分与で合意しておらず、離婚時期は未定。自宅（戸建て、ローン終了）は離婚成立後妻名義に変更予定。建物と土地の名義は夫5/6、妻1/6です。太陽光パネルが屋根についていて、妻に名義変更中。 今回、蓄電池をつけることになったのですが、購入名義は妻、補助金申請も妻の名前でします。 この費用を夫の退職金（夫の口座に入っています）から支払いたいです。財産分与でもらえる予定の金額の一部になるのですが、 ➀財産分与の前借り？のようなことはできますか？ ②認められない場合、贈与とみなされてしまいますか？ ③それとももともと、２人名義の家に妻名義の蓄電池をつけることは問題なかったりするのでしょうか？

旦那生後5ヶ月の息子と３人で暮らしてます。 先週ちょっとした事が原因で喧嘩なり、 物に当たられ、私自身が限界に達していた為、 頭冷やす為に旦那の許可無く息子連れて 実家に帰りました。 しばらく連絡せず旦那から連絡来たけど、 一言だけ言ってLINEで脅されて、 その日はLINEの証拠残して返事返しませんでした。 ２日経ってからきちんと話し合おうと思って 息子を実家の両親にお願いし、 話し合いに一旦帰りました。 会話音声録音してるのですが、 私が出て行った日に警察に被害届出したとか 息子を無断で連れ去って誘拐罪で私含め両親 捕まるだの言われて、 そんな事言われたら怖くなって何も言えなくて、 両親巻き込むの嫌だったので我慢して 次の日に実家出て帰りました。 正直息子連れて実家帰りたいのですが、 次は無いぞ。と言われ、 この事両親に相談したいのですが 旦那がどう動くかわからないので どうしたらいいかわからずご相談させて頂きました。

1年ほど前に準強制性交等の被害にあいました。刑事訴訟を起こし、現在加害者懲役を受け服役中です。当時相手方からは向こうの弁護士を通して示談交渉がありましたが、断りました。 しかし、慰謝料等の損害賠償はしたいとのことでそれを受け取りました。 ここで確認したかったのですが、損害賠償を求めた民事訴訟を私が起こせば、賠償は別で受け取るのは可能なのでしょうか。ご教示ください。

今年に入り万引きを行ってしまい、3か月過ぎたころ警察から話が聞きたいと連絡を受けました。 当該店舗へ車で行った際に防犯カメラにナンバーが映っていたため、連絡先を調べられたと思います。 店舗側の意向で弁済で良いということになり、微罪処分になりそうです。 これまで何度か類似行為をしてしまいました。 今回の微罪処分で、ほかの行為が発覚することはありますか？

1年半ほど前から友人のスマホを操作してバーコード決済アプリから自分のアプリへ計約50万を複数回(10回以上)送りました。 お互いのパスワードを知ってる仲なので簡単にログインや送金はできました。 友人が見覚えのない送金履歴があると気付き警察に相談しました。 被害届は出されてないものの捜査は続き僕の情報が特定され捜査令状を持って家まで警察がきました。 そして携帯を押収されました。 その時動揺して警察に嘘の事を言ってしまいました。 友人には直接謝罪しお金も返しました。 謝罪してお金を返してくれれば示談として扱ってくれるとの事でしたので一応和解という形にはなってます。示談書はなく口頭でのやり取りです。 このまま捜査が続いて逮捕されるのが怖いです。 何かアドバイスや対策を教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

先月6月に交際3ヶ月の相手との妊娠が分かって今月の7/3に入籍して3週間が経ったのですが、妊娠中に離婚をしてくれと告げられました。僕も元妻もお互いに結婚も妊娠も望んでいました。とても嬉しかったです。 その離婚に至る理由が「質問者(僕)が不機嫌な時の態度が怖くて好きな気持ちがなくなり嫌悪感に変わった」と言うことらしいです。 入籍後に不動産屋さんに新居を契約しに行く際にそのような態度を取っていたのが嫌だったみたいです。僕自身はそのつもりはなかったし人見知りなので少し静かになっていたのはありました。 入籍後、3週間のあいだ妻とは会わせてもらえずLINEもほぼ無視で話し合いもできない状態で勝手に一方的に決められてしまいました。夫婦生活は1日もなかったです。 僕は離婚するなら中絶をしてくれと望んだのですが(相手の母親も責任を感じるなら中絶してくれと言っていた)元妻は産みたいと言うことで 離婚後の条件(養育費8万円、出産費用、今後の妻の生活費10万円、子どもとの面会はなし、これの条件が飲めないのなら弁護士に相談する)と言う内容を昨日7/26に相手の母親からLINEにて伝えられました。

育休中に夫が9ヶ月間会社から無償労働をさせられている。育児給付を頂いてるので賃金請求は出来ないが精神的苦痛の慰謝料請求や損害賠償など可能か。また慰謝料請求の相場などはどれ くらいか知りたい。

10数年前に調停調書で養育費の支払額と期間(22歳になるまで)を決めました。 最近、元妻が再婚し子供が養子縁組したことを知り養育費を減額請求をして、今後の支払いについては免除となりました。(連絡はとっていたが、3年間再婚の報告無し) その際の審判結果で 『私が元妻に対し未成年者息子の養育費として同月から同人が満22歳に達日の属する月まで月額○万円を支払うとの定めを、令和7年1月以降の支払いを定める部分について取り消す。』 と記載してあります。 しかし元妻は離縁したら再請求すると意思を示していました。

1年ほど前の事になりますが風俗店で勤務している友人が客と本番行為（不同意異性行為）で揉めてしまい、間に店側が入り 示談書と念書を取り交わしてます。 示談書には今後、一切の請求をしないとの文言がありますが念書には「精神的苦痛」の責任を取ると記載してあります。 友人はトラブルがあった翌日も風俗店に出勤してますが示談書にサインはしたものの改めて金額に納得がいかないと思い返して念書の「精神的苦痛」を理由に相手型へ請求出来ないか悩んでおります。 当時、警察署に事の顛末を連絡しましたが示談成立したので結構ですと被害届や告訴はしておりません。 また念書には無理やり本番をした責任を取ります。と書いてあります（客側は同意があったなど認めてはいないが示談書を交わし終わらせたいとの事で念書の不同意異性行為にもサインさせてます）

モビットに4月から借金をしてしまい、金額が２５３万に膨れ上がってしまいました。何十件か法律事務所等で任意整理をできるか、依頼しましたが、借り入れ期間が短く、厳しい業者さんなので、難しいと断れ続けて、次の支払いができず、最悪もう死ぬしかないかと悩んでいる日々です。自分が悪いので、自業自得かもしれませんが、もう方法はないでしょうか？ご教示いただけましたら幸いです。宜しくお願いいたします。

娘が万引きの現行犯で逮捕されました。 同じチェーンのコンビニ２店舗、仮にAとBとします。A店で2回万引きし、B店で現行犯で捕まりました。２店舗では、娘の防犯カメラで撮られた写真が共有されており、娘がB店に入り監視カメラを見ていた店員がすぐに気付き、万引きして店を出てすぐ捕まりました。警察に連れて行かれ微罪処分となりました。B店のオーナーや店長から、A店と共有してる。A店には謝罪に行かないのかと問いただされ、娘は謝罪に行くと約束しました。オーナーから３日以内に謝罪にいかないと職場に押し掛けると言われだそうです。次の日に謝罪しに行った際に、AとBのオーナーは同じだったと分かりました。A店には2回万引きしており商品は不明ですが、迷惑料など含め2万円を弁済することになりましたが、書類などは書いていないそうです。捕まった当日、B店では身分証、社員証、クレカ、キャッシュカードのコピーを取られたそうです。

別居となり、婚姻費用の調停で翌月20日までに12万円振込むと決まりました。 5月分は6月に受取りました。

snsで知り合った有名人を名乗る男性から投資を勧められた。 今までに10回7000万円振り込みした。 昨日三菱ufj銀行から、振り込み先は詐欺の口座だと連絡が来た。 振り込み先は毎回ころころかわった。 投資をするアプリ自体が偽物であったことに気づいた。

有責配偶者である私は、不貞行為前から妻（専業主婦）の束縛、監視、性格の不一致により夫婦としてやっていく気持ちがありませんでした。 しかし、授かり婚で子供がいるからと何とか自分なりに精一杯やっていたつもりですが、妻の叱責や育児で疲弊し、自分の弱さから、会社の同僚（独身）と一度だけ関係を持ってしまいました。 妻に女性とのやり取りのLINEがバレ、内容が不確かなこともあったことから、妻は会社の外まで来て、相手女性に半ば強引に認めさせ、それを証拠として持っています。 妻は会社の人にも話しをしたのか、私も女性も上層部に呼ばれ聴取を受けました。 その頃から、私自身、体調に不調が出てしまい、心療内科に行ったところ、家庭環境によるものとのことで診断書をもらい、現在、休職中です。 この先を考えると修復する気持ちは私にはありません。 妻は、別居にも離婚も応じないと言っています。

現在ある申し立てをしており、先日裁判所でその申し立てについて調査官との調停、面談がありました。 その時の申し立てとは別に近日中に同じ相手に対して別の申し立てをする予定です。 その申立書には先の申し立ての"申し立て番号"も記載し、先の申し立てとある程度ひも付けした内容にします。 そうなった際の裁判所の調査官は、先の申し立てと同じ人になるのでしょうか。