不動産の法律相談一覧
投稿日：2024年08月19日
回答日：2024年08月20日
駐車場にて隣の車にぶつけてしまいました。
賃貸の内覧に行く最中に不動産屋さんの車で物件の近くの駐車場に停めて降りる時に同乗者であるわたしが隣の車に少しぶつけてしまいました。
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投稿日：2024年07月31日
回答日：2024年08月01日
不動産契約の解約における手付金の回収をお願いしたいです
2024/5/26に世田谷区の土地購入契約をした際、130万の手付金を払いました。
でも、◯◯ハウスさんの対応に不信感を抱いており白紙撤回をしたいです。
手付金の回収をお願いできませんか？
問題点
①16：30に店舗到着後、何時間も手続きにかかり
後日改めたい旨を伝えたが当日契約を勧められ、終電近くまでかかり疲労困憊の中、契約した
②当日まで知らない問題点も多くあった
（隣接する壁の損傷など）
③土地契約するまでは内装の相談ができない
よろしくお願いいたします。
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投稿日：2024年07月28日
回答日：2024年07月29日
遺産相続目当てだと勘違いされて親族の一部から陰口を言われています
夫の叔父が亡くなり配偶者がいないため兄弟相続になります。義父が存命の為夫も私も相続権がないことは承知しています。叔父が残した私宛のUSBが見つかり、銀行や保険会社、アパートの不動産会社やガス、携帯などが一覧になっているものでした。叔父は連絡を私に託したかったようで叔父の意図を汲み、書いてあった連絡先に死亡した旨とガスなどは停止のみに徹し相続については全く進めていません。その旨も亡くなってすぐの親族の集まりで夫に話してもらってあります。しかしそれが親族の一部から「嫁が出しゃばっている」「嫁の分際で勝手にやった」「どの立場でやってやがる」などと言われています。進めるのが早いと言われれば配慮が足りなかったとは思うのですが、私個人を悪く言われるのは腑に落ちません。
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投稿日：2024年07月26日
回答日：2024年07月26日
相続遺産に株がある場合。
2週間前に父が亡くなりました。遺産分割協議はしてますが、進みません。大した財産もありません。現金、不動産、株です。現金は200万も残ってません。不動産は頃合いを見て名義変更し売却してわければいいのですが、株をやったことがある者もおらずどうしたらいいのかと。母は預貯金と遺族年金があるため放棄してくれるそうです。(相続放棄は進めています)
株の相続を色々調べてもあまりわからなかったのですが、遺産分割はいつでも良いと目にしました。極端な話ですが、母の死亡後でもいいんじゃないかと。そうすれば父の分、母の分で協議書を作りそれぞれ分割したらいいのではと思いました。昔の株で何年も取引した後が見当たりません。私達も証券会社に連絡しようにも、誰が相続するとも決まっておらず予測ですが凍結されてる状態かなと思ってます。株も本人死亡後いつまでも放置してても大丈夫なのでしょうか。税金は相続した際に1番安いものに課税されるのはわかりました。
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投稿日：2024年07月24日
回答日：2024年07月25日
共有名義不動産を妻名義として妻へ譲渡するやり方について 双方納得済み
夫の3度の不貞で離婚が決まりました。
共有名義の不動産を妻名義とし住宅を状態してほしい。
夫は慰謝料がわりに住宅譲渡するといっています。
不動産はネット査定で2400万から3850万くらい
ローン残りは1700万円
ローン残りは私が払い、子ども達と居住していく予定です。
贈与税はかかるのでしょうか？
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投稿日：2024年07月22日
回答日：2024年07月23日
相続放棄された空き家の問題
空き家に小動物が出入りして、夜間、鳴き声がうるさいのですが、どこに訴えるべきでしょうか？
所有者は令和4年に亡くなり、その兄弟（第3位の相続人・遠方在住）が、令和5年3月以前に相続放棄したらしいです。
官報をみる限り、相続財産管理人（相続財産清算人）が選任されている様子はありません。
改正前の相続でも占有していない不動産の管理義務はないのでしょうか？
鳴き声問題は誰が対処するべきなのでしょうか？
所有者の兄弟の連絡先はわかります。
直接の交流はありませんが、お世話になっている人とで繋がりがあるので拗らせたくありません。
自治体に訴えたとして、所有者の兄弟とトラブルになる可能性はありますか？
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投稿日：2024年07月19日
回答日：2024年07月20日
遺産相続と放棄の期限ついて
父が亡くなり、母は相続放棄し(遺族年金もあり、貯蓄もあるため)子供三人で分けなさいと決まりましたが、貯蓄、株、不動産もあるためどうわけようかと協議中です。(負の相続は一切ありません、不動産価値を入れても総額1500万にもならないと思います。おそらくあっても１人500万程度)不動産の査定や、日頃疎遠な兄妹で、なかなか進みません。相続には10カ月の猶予がありますが、相続放棄は3か月しかありません。全員同時に相続申請が間に合わないなと心配しています。母のみ先に相続放棄の申請をし、後ほど３人が相続の申請をするなどできるのでしょうか？
放棄と相続手続きを同時にできそうもなく、また知識もないのでどうなのか悩んでいます。
決定するまでは不動産は父の名義のままでも問題ないのでしょうか？(父名義で来ていた固定資産税は払い済みです)また、父には絶縁状態の妹がおり、音信不通、住所はわかりますがそこに今も住んでいるのかもわかりません。母が相続放棄したとしても、父方の叔母にまで相続権利は発生するのでしょうか？
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投稿日：2024年07月06日
回答日：2024年07月17日
企業からの遅延金含めた1690万の回収
2021年9月13日、知人から、不動産会社のつなぎ融資として2300万で返済するから2000万を貸して欲しいと話を持ちかけられ、一度断りましたが、お願いされ無担保で2000万を貸しました。借入依頼書、金銭消費貸借契約書、保証人の印鑑証明、返済遅延による返済計画の書面があります。その後、支払は遅れ、支払い遅延の迷惑料として2600万の返済を返済計画の書面で提示されました。2022年に910万は返済されましたが、2023年は返済がありません。
2023/9/30、社長会社にて社長と返済について会合、今返済すると社員給与や経費等払えなくなり会社事業がおぼつかなくなる為、今年中はある程度軌道に乗るまで待って欲しい。との事。当時は譲歩し、2023年は私からの連絡は控えたものの、向こうからの状況報告などは無く、2024年6月26日、社長と会社で返済について会合するも、監査の来客があり、離席。連絡を待つも、連絡は一向に来ず、社長は外出してしまい、話合いが出来ませんでした。その後は電話もつながらず、私のLINEへの返信もありません。
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投稿日：2024年07月06日
回答日：2024年07月08日
代表者が一旦全ての遺産を取得し、後で分配する場合の遺産分割協議書の書き方について
伯父が亡くなりました
相続人は伯母、私、弟です
全ての財産を代表として伯母が取得し諸費用を引いた残りを私と弟にも分けてくれるそうです
不動産、預金、諸費用の額は聞いても教えてくれません
行政書士さんから伯母が全ての遺産を取得するという遺産分割協議書が送られてきました
複数人になると不動産や銀行の手続きが煩雑になってしまうためかと思われます
書士さんに手続き後に分けることは伝えていて、この協議書で問題はないとのことですが本当でしょうか？
担当の方に聞いてみましたが回答が難しいと言われ答えてもらえませんでした
何か確かめた方が良いこと等ありましたら教えてください
これを返送しても大丈夫ですか？
伯母からは急いで送るように言われています
相続放棄をした後に伯母から遺産を受け取ると相続税ではなく贈与税になる可能性があると教えてもらいましたが、この方法でも贈与税になるのでしょうか？
また、後で諸費用が多くかかり財産は残らなかった、もしくは気が変わったので分配しないと言われたらどうすればいいのでしょうか？
現時点では財産より諸費用等が上回ることは無いと伯母は言っています
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投稿日：2024年07月01日
回答日：2024年07月02日
夫がマンションから出ていく方法と、私が現マンションに残れる方法
①離婚に際し、現マンションは主人と共有名義だが、母宅が同マンションに居住しているため、私はここに残りたい。
②財産分与は婚姻時に支払った価格を半分に分けるのか、売却意思は無くても今の売却価格の半分なのか?
③慰謝料とは夫婦間のみか?主人は弟への誹謗中傷メールが多数送信されていて、母、私、弟は皆心身ともに参っている。
④主人に現マンションから出ていってほしい。
⑤現マンションを売却しなくても、私の親族が購入し、その後私が住み続けることはできるか?
売却を不動産に通すと、市場にオープンとなるので、他の人に買われてしまうことを避けたい。
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投稿日：2024年06月29日
回答日：2024年06月29日
父が亡くなった時点にさかのぼる相続の場合、さかのぼった時点での金額不明の預金現金について
20年前に父が亡くなり、何の相続手続きもせず、父の預金現金を母が自分の口座に移して、そのお金と年金で生活していましたが、今年2月に母が亡くなりました。父名義の不動産は、父が亡くなった時にさかのぼり、母が生きているものと仮定して母と子3人で分割し、その後に母の取り分を子3人で分割するということにしますが、預金現金は、父が亡くなった時点でどのくらいあったのかは正確にはわかりません。現状、母名義の預金と現金で4000万円ほどありますが、これも父が亡くなった時点にさかのぼり分割するべきでしょうか。それとも、使途不明金として、現時点での母の遺産として分割するのが一般的でしょうか。私は、預金現金は現時点での母の遺産として分けることを主張したいです。というのは、遺言により、兄弟の一人が不動産を相続することになりそうで、その価値が非常に高いので、預金と現金については他の 2人で分けたいからです。さかのぼってしまうと、預金現金についても母と兄弟3人で分割しなければならなくなり、取り分が減ると思うからです。調停になった場合、どちらで分ける指示が出される可能性が高いでしょうか。
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投稿日：2024年06月29日
回答日：2024年06月29日
後で分けるとしても、一旦相続放棄をして大丈夫でしょうか？
伯父（母の兄）が亡くなりました。
独身で子供はいません。
祖父母（母の父母）、母はすでに他界しています。
母は3人兄姉の末子です。
相続人は伯母（母の姉）、私、弟の3人です。
遺言書はありません。
全ての事を伯母が取り仕切ることになりました。
伯父所有の不動産、預貯金から諸費用等を引いて、伯母、私、弟で分けることになりました。
不動産、預貯金、諸費用等の額はこちらが聞いても一切教えてくれません。
自分と弟は相続放棄の手続きをするように言われ、署名捺印しました。
後で分けるとしても、一旦相続放棄の手続きをすることは一般的なのでしょうか？
この方法で何か問題は無いですか？
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投稿日：2024年06月27日
回答日：2024年06月28日
営業保証、損害賠償について知りたい
借りている物件（飲食店をしています）の2階（住居）から昨年12月に1回目の水漏れがあり、その後4月まで不動産屋、大家さんからは音沙汰もなく、こちらから連絡すると、その後2回目の水漏れになり、ようやく修繕工事を始めようかと思っていた所、羽アリが大量発生をして白アリが見つかりました。大家さんはこちらの休業保証などを水漏れでの保険を使って残りを支払うような考えをしているみたいですが、こちらとしては保険を待たずに大家さんに先に立て替えて頂き、保証して頂きたいと思っております。
修繕工事等により休業した間（1.5ヶ月)の営業保証と損害賠償請求をしたいのですが、請求方法などのアドバイスを教えて頂けたらと思います。
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投稿日：2024年06月27日
回答日：2024年06月28日
一部の相続放棄の仕方解説
遺産相続する場合、遺産をすべて相続するか、すべて相続放棄か、しかないと聞きましたが、本当でしょうか。
相続人として、相続遺産が金融資産、住宅不動産及び山林不動産がある場合、住宅不動産及び山林不動産を相続放棄したい場合、可能ですか。
その手続きはどのようになりますか。
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投稿日：2024年06月25日
回答日：2024年06月27日
不貞行為をしてしまった場合の離婚について
慰謝料について 不貞行為が原因での離婚の場合。不貞行為は1年6ヶ月前に1回。1年10ヶ月前に1回。3年6ヶ月前に1回、計3回。3年前に一度発覚しており、今回が2回目
全員違う相手。この場合の慰謝料相場が知りたい
養育費について 年収900万円のうちインセンティブ200万円。不動産収入150万円
配偶者育休中。復帰するか未定。子供3歳、1歳の場合の養育費相場が知りたい
配偶者が働いた場合、養育費の減額はあり得る？
財産分与について 婚姻届前に取得した収益不動産は対象になる？
配偶者が子供名義で貯蓄している場合、財産の対象に子供の貯金は含まれる？
2026年施行予定の共同親権について2024年中に離婚しても取得できるのか？
1不貞行為はしたが反省している事を伝えている2ほぼ時短勤務で17時に帰り、ご飯お風呂寝かしつけを行っていた。3私は軽度のAdhdと診断されている
現状 離婚はしたくないが、配偶者は弁護士と話を進めており、金銭面や面談回数の条件を提示されている。離婚の提示条件は財産放棄して1500万円、養育費は月27万円、面談は月1回
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投稿日：2024年06月07日
回答日：2024年06月11日
不動産の相続放棄について
島に実家があり、母親の他界もあり、相続関連で父親から贈与の話をされるようになりました。
私は実家の相続について相続放棄をしたいと考えておりますが、父曰く、家の相続になると、私以外の兄弟の同意書や書類の提出が必要になると言われており、あまり面倒ごとは抱えたいとは思っておりません。
父はバツイチであり、腹違いの子供が私を含めて4人います。この場合、遺産分割をするのですが、自分だけ相続放棄をしてもいいのか？そして、もし相続放棄した場合の実家の固定資産税など、継続して払い続けないといけないものは誰が払わなければいけないのかわからず困っています。
説明が足りているか分かりませんが、よろしくお願いします。
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投稿日：2024年05月16日
回答日：2024年05月20日
共有不動産の売却の問題
父が２月に亡くなり、母は重度の認知症状態で施設に入所中です。遺言書の執行者に私が指定されていたので、父の不動産（実家）の持分を妹に相続登記を行いました。
この結果実家は妹2/3、母1/3の共有状況です（母の住民票などは実家にあります）
妹が実家を売却して共有を解消して持分相当額を母に振込たいとして弁護士事務所経由にて成年後見人に私がならないかと打診がありました。
私は母の施設の保証人になっており、今まで施設の代金など１部を肩代わりした事もあり、母の死亡まで母の財産を処分をすることにはこれからの費用や負担が幾らになるかも不明なので反対です。妹は父の葬儀にも参列せず、母の施設にも１２年以上入所後１度すら面会にも来ておらず、もちろん実家の事はないがしろにして来たので何とか阻止したいのですがよい方法はないでしょうか？
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投稿日：2024年05月07日
回答日：2024年05月08日
法的な慰謝料の適正金額について
今年の2月に妻と離婚しました。
離婚理由は妻の生活態度とセックスレスです。
婚姻期間は5年でした。現在も生活は共にしています。
先日、妻と妻の母親、私の母親から呼び出され話し合いが行われました。
内容は私の婚姻期間中の不貞行為、義母への盗撮容疑に対する慰謝料の請求でした。
不貞行為（相手は１人）は事実であり、期間は婚姻中が半年（性行為3回）、離婚後は2ヶ月（性行為1回）の計8ヶ月です。
盗撮は事実であり、下着の撮影と脱衣所の動画撮影です。データは妻も所持している現状です。
双方、示談による和解を希望しています。
慰謝料の請求額は私名義の不動産の購入金額の半分（1700万円）です。
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投稿日：2024年05月05日
回答日：2024年05月07日
相続人の一人と話しあいができない
こんにちは。初めて相談させていただきます。文章稚拙なところはお許しください。
すでに10年以上前に亡くなっている父名義の不動産を新制度〔国庫帰属制度〕にて返却する予定で母名義に変えるため遺産分割協議書を作成しています。あと残すところ、兄弟３人のうち 弟だけの印鑑と住民票が揃うと提出可能だったが、協力は出来ないと電話があり その後連絡がつかなくなりました。旧住所にも住んでいないみたいです。母も93歳と高齢なので家裁調停を申立てして弟抜きで協議書を提出して早めに進めたいと思いますがこの考え方は間違いでしょうか？ 良きアドバイス有りましたら よろしくお願いします。
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投稿日：2024年05月01日
回答日：2024年05月02日
換価分割を目的とした協議済みだが進まず困っています。
父が亡くなり 相続人は父の子供である私たち3姉妹 と父の後妻です。後妻に聞いたところ 預貯金はわずかで 私たちが実家にいたころ父が購入した不動産がありました。私たちが独立後 父は再婚しその不動産で暮らしていました。相続するものがその不動産しかないとのことで 後妻も引越すとのことでしたので 所有者を一旦義母に変更し 売却し法定割合で分割するという遺産相続協議書に捺印しています。しかし 約1年半たっても売却できず 不動産買取や不動産会社を変更する等の提案をしても 聞き入れてもらえず ずっと同じ不動産にお願いしている状況です。姉妹が不動産会社を紹介するといっても 「口を出すな！私の不動産だから私の勝手にする！」といい 話し合いにもなりません。しまいに連絡しても返答がなく 進捗すらわかりません。もともと実家とは頻繁に行き来はしていませんでしたが 父が亡くなった際 義母とは話ができていたので こんなことになるなら協議書ももっと慎重になったのですが。こちらとしては 換価分割を目的とした協議をしたので 進捗も知りたいですし 速やかに売却してほしいと思っています。
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投稿日：2024年03月25日
回答日：2024年04月28日
無断駐車についてのご相談。
契約している駐車場に無断駐車。
警察に連絡、パトカー到着、
スピーカーで呼びだしするも反応なし。
契約不動産連絡、朝早い時間にて、
応答なし。
警察から連絡、
同駐車場を新規契約者が駐車場所を間違えて駐車との事。
1時程度雨の中、待つ。
および、月曜日から1時間の会社遅刻。
謝罪適当にて、憤慨。
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投稿日：2024年04月20日
回答日：2024年04月24日
自分の持分割合のみを住宅売却した場合に想定されるその後について教えてください
妻から精神的DVを受けているため離婚したいのですが、妻に離婚を拒否されて困っています。
妻は話し合いにも応じようとしないため、話が進みません。
離婚するには別居期間3年程度が必要ということも分かっていますが、子供が私立の大学に通っており、婚姻費用なども妻に支払うことを考えると、私自身の生活費を確保することができないため別居は不可能です。
今の家には私、妻、子供2人、妻の母(義母)が同居しており、この住宅を購入する時に義母が頭金を払ったため、持分割合が私4/5、義母1/5となっています。
この私の持分割合である4/5を売却することは法律上違反ではないということを知ったので、売却して別居しようと思っていますが、私が4/5を不動産会社などに売却した後、義母や妻が住宅に住み続けようとした場合、どうなるのでしょうか。
例えば、
・私が売却した不動産会社から妻や義母に退去のお願いが来る
・妻や義母は不動産会社と裁判で争うことになる
・妻や義母は今のまま住み続けようと思えば住み続けられる
など、私の持分4/5売却後に想定される妻や義母側のケースについて教えてください。
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投稿日：2024年04月19日
回答日：2024年04月24日
入居人の未払いの賃貸家賃の回収と退去
・親戚がマンションオーナー
・約5年前に賃貸契約して借主が入居
(不動産会社が仲介)
・入居後、家賃の支払なし
・オーナーが賃貸契約した事を失念して
いた為、未入金に気が付かなかった模様
・オーナーが約1年前に入居の事実を認識
(不動産会社に空室の募集依頼をした際に
当該会社から契約済であると指摘される)
・オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける
・2024年3月時点で入金未確認
未払家賃 約300万円(5年分の家賃)
借主 サラリーマン(勤務先は把握)
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投稿日：2024年03月30日
回答日：2024年04月16日
遺産分割協議書によるトラブル
両親二人が相次いで11月に亡くなった。
相続人は私と兄。遺産分割は12月に焦るように言われ分割協議書書きサイン済み,
その後税理士のところで、父、母合わせて9000万くらいあると分かった。分割協議書作成はその前、預貯金の半分を代償金としてもらい、その他は兄に全てとなった。不動産は四国徳島の物件で兄は徳島なので、全て譲った。総遺産の10分の1くらいなのに、相続税は3分の1払うと書かされた。異議申し立てたが、欲張りと言われた。不動産の一軒は山地にあるいわゆるマイナス遺産。兄はそれも相続すると主張し、私が固定資産税半分を毎年払うことに。もめたくないからそのままにしているが、相続税は決められた額を払うべき、持ち主でない不動産の固定資産税をはらうのは間違いだと、税理士の計算終わり次第、伝えるつもり。まだ代償金も貰えていないので、代償金払わない、分割協議書に書いてあると主張するはずです。それで弁護士立てて分割協議書は無かったことにしてもらうと話そうと思ったが知り合いから分割協議書捺印してたら、代償金は取り戻せても、2点は向こうが裁判したら負けるのではと。
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投稿日：2024年04月04日
回答日：2024年04月05日
DV内縁の夫と対面せずに不動産の名義変更をする方法を教えてください
10年以上お付き合いしていた内縁の夫からのDV、モラハラがひどく、別れを切り出すも断られ続け
やっとの思いで、去年逃げてきた者です。
以前使っていた携帯は解約しているので、彼は私の連絡先も私の居場所も分からない状態です。
以前彼と住んでいた家（名義人は私）を彼に譲りたいと思い、譲渡することにしました。
譲渡に必要な書類を全て彼に送り、手続きをしてくれるだろうと信じておりましたが
先日、固定資産税のカップが私に届きました。
つまり、名義変更をしていないということです。
今後、彼に対面せずにどう名義変更を促せば良いのかがわかりません。
長年彼は働いておらず、私の収入だけで生活をしていたので、彼から家を奪う気はありません。
私の望みは名義変更をしてもらうことだけです。
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投稿日：2024年02月27日
回答日：2024年04月02日
取られたお金を取り返したい。
元旦那にお金を（60万程）取られ裁判をした所、勝訴したのですが、強制執行をしようにも不動産は2者から差し押さえをされており、給料の差し押さえをしたくても、お仕事場がわかりません。 何度も手紙を出したり、内容証明も送りましたが一向に返してくれず無視を続けます。 どうにかして返してもらいたいです。
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投稿日：2024年03月28日
回答日：2024年03月29日
遺産の相続人は誰なのかしりたい
母(独身)、長男(配偶者、子1人)、長女(独身)、次男(独身)の親族です。
先日、長女が病気で亡くなり、預貯金800万円程度あることがわかり(不動産はなし)、遺産相続が発生しました。
預貯金の相続が発生しますが、この中で、相続者は誰にあたるのでしょうか？あと弁護士さんを雇って進めた方が良いものなのでしょうか？
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投稿日：2024年03月27日
回答日：2024年03月28日
介護すら全くしなかった叔母が財産ほとんど持って行った
祖母が他界し、所有していた不動産を売って母と叔母で財産分与をしました。
ですが叔母は不動産がいくらで売れたか、経費がどの程度かかったかの詳細を母に伝えず
3分の1(推測です)程度を母の口座へ振込み、この分配で文句無いという趣旨の同意書を説明も無く無理やり母に書かせました。
実印付きの同意書を持たれてる状況で母が法定相続分である半分の金額を取り返す事は可能でしょうか？
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投稿日：2024年03月21日
回答日：2024年03月27日
仲介会社ではないと言っている会社に、仲介手数料を支払わないといけないか？
当社は、不動産業者であり、レインズに売主として掲載しました。人気の物件でたくさん問合せがありました。買主をある程度選べる状態にありました。仲介会社の営業マンと買主がいい感じだったところを最終的に選びました。仲介会社が売買契約書と重説を作成し、同時に支払約定書をメールにて送ってきました。仲介手数料として2％支払うことに押印して返信致しました。そのあと売買契約を締結致しました。引渡しの段階で仲介会社が当社に管理費や固都税の精算書や所有者変更申請などの書類作成を要求してきました。相手方がいうには、相手方は買主の仲介会社会社であつて売主の仲介会社ではないとショートメールにて伝えてきました。さらに支払約定書がある限りは、どんな場合でも仲介手数料を支払うべきと主張しております。
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投稿日：2024年03月21日
回答日：2024年03月22日
兄弟間の相続トラブル
先日、母がなくなりました。
弟が私に相談無く公正証書遺言を作成しています。
内容は不動産と預金ですが、遺言作成後に弟は900万を生前贈与として受けとり同時期に母は詐被害に逢い残高はほぼ0。
不動産にしても弟は渋谷のマンション、こちらは大阪の、戸建てと長屋。
不平等間は否めません、せめて900万の半額、出来ればせめて不動産価格の差を埋める事は可能でしょうか？
弟は母の葬儀に、参列もせず金の断るばかりを考えています。
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新着の法律相談一覧
投稿日：2026年03月31日
回答日：2026年04月01日
新しい投資の話で口座を渡してしまった。
インターネットから(投資のコミュニティ)知り合いになり、指定された口座を開設し渡してしまいました。
その後、銀行より手紙が届き凍結、今後利用出来ない旨が記載されていました。手紙をすぐに警察へもって行き話だけ聞いてもらいました。そこから半年が経ち今度は凍結された口座で詐欺被害にあったと弁護士事務所からの手紙で2通届き損害賠償の内容の手紙でした。
あらためて警察へ相談へ行き、損害賠償の手紙を見せてコピーを取ってもらい、民事は加入しないと警察から言われて帰宅しました。
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投稿日：2026年03月31日
回答日：2026年04月01日
お金に対して縛られている生活から逃れたい
来年春に依願退職するかもと言われたので
今の自分の状況を考えて離婚という選択が頭に過りました
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投稿日：2026年03月29日
回答日：2026年04月01日
口座の不正利用で一切の連絡なしの場合
口座を不正利用されて犯罪で利用されたみたいな形なんですが、被害者の方が弁護士の方を依頼したみたいなのですが、その手紙の内容を見たのですが、「一切の電話等の連絡無視」等が書いてありますが、こちらに一切の着信履歴がない形なのですがこれはどうしたらよろしいでしょうか。
また、こちらからその弁護士事務所の方に連絡をしても構いませんでしょうか。
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投稿日：2026年03月28日
回答日：2026年04月01日
相続、相続放棄両方の対応で困っています。
先日、10年以上疎遠にしていた父が亡くなり、
相続と同時に相続放棄
するべきなのかを困っています。
父の事を全く把握しておらず
どんな負債を抱えているのかいないのかも
分からず、とても不安です。
※信用情報機関への情報開示請求を
自身で申請中です。
現時点で抱えている悩みは以下の通りです。
①父が借りていた医療機器がレンタルされたままになっており、そのレンタル料が未払いになって
おり、病院からは医療機器だけでも先に返却して欲しいと言われております。
医療機器を返却しても返却しても相続放棄に
影響しないのでしょうか？
②父が住んでいた賃貸アパートの不動産屋さんから、急に解約解除等を言われた場合、
その後の遺品整理、部屋の引き払いは
どうすれば良いのでしょう
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投稿日：2026年03月28日
回答日：2026年03月29日
父の遺産を会った事も聞いた事もない人に…とゆうのは納得いかない
父親93歳、兄62歳、私61歳、母親は27年前に他界しています。兄は今年パートナーのお相手の性を名乗り婿養子？として入籍しました。お相手には成人している既婚の連れ子（長女と長男）がいます。
父が亡くなれば私と兄と2分の1ずつとわかるのですが、もし父よりも兄が先に亡くなった場合その連れ子は相続人になるのでしょうか？
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投稿日：2026年03月27日
回答日：2026年04月01日
キャッシュカード送ってしまった。
昨年9月頃SNSでバイト募集がありラインでやり取りして他人にキャッシュカードを送ってしまい銀行から口座凍結の通知がきました。今年3月に裁判所から仮差し押さえの通知がきて損害賠償2千万程請求されてます。一円も報酬受け取っていません。まだ警察きてませんが逮捕されますか？
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投稿日：2026年03月26日
回答日：2026年03月26日
横領してしまったが逮捕されたくない
個人的に預かっていたお金を使い込んでしまいました。
どうやって返そうか考えていたため、当初音信不通になってしまった事もあり相手の方は1度警察へ行っています。
被害額は200万円ですが、クレカの分割手数料と慰謝料を含めて総額250万円を毎月15万円で支払うということで和解したと思っていました。
3/1に1回目をお支払いしたのですが、昨日になりやはり一括で返してほしいとのことになり
相手の方は弁護士と警察へ行くそうです。
もちろん一括で返せるならそうしたいのですが、厳しく当初の予定毎月15万円をお支払いしつづけてたらこのままだと逮捕されますか？
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投稿日：2026年03月25日
回答日：2026年04月01日
ＳＮＳでキャッシュカードを送った
ＳＮＳでお金配りを信じキャッシュカードを送ってしまった。警察での任意の聞き取りは終わり自宅に帰宅。仕事もしてもらって大丈夫と言われました。今後の捜査によっては後日呼び出しがあるかも知れませんがその時は来てくださいとも。。。起訴、それとも不起訴どちらになりますか？
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投稿日：2026年03月25日
回答日：2026年03月25日
万引きによる対応について
家の近くにあるコンビニにあるセルフレジで高い商品をスキャンせず、他の安い商品をスキャンして、会計するといったことを繰り返し行なっていました。そして、つい最近、店長らしき人に「万引きしてるよね？こっちは監視カメラの映像のデータとか持ってるからね？」と言われました。その時は咄嗟にやってないと否定してしまいました。その後、名前と抽象的に住んでる場所を聞かれ、出禁となりました。
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投稿日：2026年03月23日
回答日：2026年04月01日
詐欺罪にあいました。どうするといいのでしょうか。
口座を売ってしまい詐欺罪にあいました。
警察から取り調べを受け中。その間に弁護士さんから請求の通知書が届いている。
働けずお金に困っている状況のときに口座を渡してしまい詐欺罪で警察に取り調べを受けられている状況です。被害者の方の弁護士さんからは通知書が届いており被害額の数百万の支払いしてくださいときています。10日以内に連絡等無ければ告訴しますとのことです。数百万円とても支払えるお金がありません……私は携帯も警察の方に取り上げられておりお金もなくて……自分で弁護士さんに示談するといいのでしょうか？どうすればいいのでしょうか。。
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投稿日：2026年03月22日
回答日：2026年03月23日
親のみが戸籍から抜けることは可能か
離婚後、子供3人の学校生活への配慮のため元夫の姓を継続し、私が筆頭者になり子供3人の戸籍を移しました。
それから3年経ち元夫が再婚しました。
再婚相手とは比較的近くに住んでいて共通の知人がいるなどの理由から、旧姓に戻ったほうが良いと考えました。
しかし子供たちは今の姓のままが良いと言っています。
子供は2人は18歳以上、1人は13歳です。
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投稿日：2026年03月21日
回答日：2026年04月01日
損害賠償金を払いたくない。
警察から電話来て口座を売ってしまい警察の調書を受けました。
調書も終わり数日経ってからレターパックで紙をみたら損害賠償金を600万払えって書いていました。どうしたらいいのか分かりません。
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投稿日：2026年03月21日
回答日：2026年03月22日
相続放棄の為の準備。
元配偶者が孤独死しました。家賃滞納とか光熱費など細かい、負の遺産があります。
相続放棄をしようと考えています。部屋を片付けようと思ったのですが、まだ触らない方がいいのですか？それとも、家財は関係なくて預貯金などだけ分けておけば、部屋は片付けてもいいのですか？ネットで見ると部屋の物を触らない方がいいと書いてあったので。
よろしくお願いします
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投稿日：2026年03月20日
回答日：2026年03月20日
警察から電話、今後の流れ
警察から電話がかかってきてドラッグストアで万引きをしてないですか？と聞かれました。後日、警察署で取り調べをするのですが事件当時、薬を過度に服用しており記憶が無く何を万引きしたか本当に記憶が無く、万引きした物も無い状態ですが警察から電話をかかってくるくらいですので本当に私が万引きした姿が防犯カメラに映っていると推測しています。この場合、取り調べ後に逮捕をされて勾留されてしまうのでしょうか？
私自身、過去に何度か窃盗で捕まった経験があり、信じてもらえない可能性があります。
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投稿日：2026年03月17日
回答日：2026年04月01日
口座売買 警察から電話が来た
去年の9月ごろに生活が苦しく、SNSで知り合った人に口座の売買を4件、レンタルを2件してしまいました。
報酬が貰えない時もあり、追加で口座を渡してしまったこともあります。
警察の方に相談したら、知らないからなとも脅されて、警察にも相談できず今に至ります。
そして、昨日、警察から電話がかかって来てそれに出たら明日来て事情を聞かせて欲しいとのことで明日警察署に行く予定です。
明日、逮捕されてしまうのでしょうか。
逮捕されるのは非常に困るので逮捕されたくありません。
どうすれば良いでしょうか。
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投稿日：2026年03月12日
回答日：2026年03月13日
口座売った 口座売買
体調崩して
インターネットで知り合った相手に
口座を売ってしまった。
口座は元々持っていた口座で
使っていなかったので解約しようと思ってた。生活費と借金苦で報酬10件受け取りました。レターパックで送った。
けど銀行からの解約通知が来て
相手からは銀行からの通知は無視していいと言われ、怖くなり、警察に出頭して
朝から夕方まで取り調べ受けました。
借金苦でやってしまったと反省して、今後は真面目に生活して頑張りたいと調書を丁寧に作っていただきました。
後日電話あるかもしれないからと言われてます。
銀行にも正直に伝えて2度とやらないようにと注意受けました。
どうなるのでしょうか。怖いです。
今後真面目に生きて会社、親にもバレないようにいきたいです。不安で書き込んでしまいたした。
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投稿日：2026年03月12日
回答日：2026年03月12日
不正登記された不動産を取り戻すための民事訴訟について知りたいです
私が相続する親の不動産が不正で他人名義になっていることが判明。経緯～子供の頃両親が離婚。父親とは時々会っていましたが次第に音信不通に。その後父親が亡くなりましたが、父親名義の不動産が他人名義に変更されていることが分かりました。
調べてみると、父親がAという人物を気に入り長年親しくし、しまいにはAのために一軒家を父親名義で購入して住まわせていました。父親が亡くなった後は、法的に子供の私が遺産相続となるはずですが、Aからは一切連絡が来ませんでした。それどころか、Aは知人Bに依頼して、父の遺言書、父親とAとの間での贈与契約書や不動産登記の書類等を偽造し、不動産移転登記を行い居住しておりました。
その後、AとBは逮捕され刑事裁判で文書偽造で有罪となりました。
私は、この相続不動産の明渡し訴訟や、真正な登記名義の回復に関する訴訟を考えております。
AとBが民事裁判において、不正登記をした証拠や陳述書(不動産登記に至った経緯説明、偽造した書類のコピー等)を素直に提出するとは到底思えません。
今後の方向性や弁護士依頼検討の為、ご教示いただけますと幸いです。
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投稿日：2026年03月10日
回答日：2026年03月13日
器物損壊ですが示談にはしたい
子供(16歳)が車のガラスと外壁に石を投げて壊してしまいました。以下請求がきた内容ですが妥当ですか？
計算した損害分になります。
こちらとしては今後の方向性の大事な分岐点だったので、気持ちとしては一千万単位で請求したいぐらいです！！
それでも足りないぐらいな気持ちです。損害分はきっちり支払いして頂ければと思っているだけですので。
自転車70000円
自転車定期3600円
バス340 往復680✖️20日 13600円
フロントガラス180000円
外壁275000円
仕事休んだ損害150000円
送り迎え20000円
資格取得見送り350000円
予定変更費4月〜6月330000円
3月〜仕事見送り 700000円
２つの資格分、2か所での就業先への損害になります。
精神的不安には平均金額を取ってます。
精神科受診等になると百万単位までとありましたが、そこはまで考えていません。
精神的不安500000円
計2592200円
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投稿日：2026年03月09日
回答日：2026年03月12日
外国人は逃げ得、被害者は泣き寝入り？
2025年8月6日、埼玉県和光市にて物損事故扱い。加害者【車】、当方【バイク】にて、加害者はベトナム人、任意保険には加入、過失割合で揉めた為、当方は弁護士費用特約を通じ過失割合10：0にて相手保険会社も納得済み。
話しはついたにも関わらず、加害者側は保険を使わず自腹で払うと言いながら、今だに支払われません。内容証明も2度に渡り送りましたが、受取拒否、電話連絡しても出ない有様。万が一日本に居なければ、請求は難しいと言われました。
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投稿日：2026年03月09日
回答日：2026年03月13日
行方不明者の相続について
叔父（83歳）が亡くなり、代襲相続人となりました。叔父の兄弟（亡父も含めて）は全て亡くなっていると父から聞かされておりましたが、叔父の姉つまり叔母（96歳）が戸籍上は生存していることがわかりました。
昭和34年に出産した子供と一緒に米軍基地（昭和50年に日本に返還されている場所）に住所変更しています。
ですがそれ以降、二人とも行方不明になっています。
役所の話では、正式な出国手段ではなく軍用機などでアメリカに移住したのではないかとのことでした。
通常は不在者管理人を立てて遺産分割すると聞きましたが、昭和34年以降66年以上行方不明であること、また住所変更先の米軍基地が昭和50年に日本に返還された後も戸籍の附票に移転の記録が一切ないことから、失踪宣告の要件（7年以上の生死不明）を２人とも十分に満たしていると考えています。
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投稿日：2026年03月09日
回答日：2026年04月01日
キャッシュカードを送ってしまいました
SNSで知り合った人から融資いただけることになり、キャッシュカード3枚をレターパックで送ってしまいました。やり取りの中で融資するため入金の履歴を作るけど、悪用ではないと聞きました。融資の前日まで連絡ついていたのに、その後連絡が取れなくなり、後日銀行から犯罪による収益の移転防止に関する法律」において禁止されている通帳等の譲渡罪（同法28条）に該当のため取引を停止という内容が届きました。慌てて他で使用されてないか詐欺口座の照会しましたが、まだ情報はあがっていなく、口座使用も2月の数日のみの使用で止まってます。
一つの銀行で二つ口座があり、貯金用として開設した口座が今回被害にあいそちらは口座の内容見れませんが、家計用で使用してる口座は全く関係なく、使用出来る状態です。ただこの家計用の口座が凍結になると生活ができません。
何とか銀行に残してもらえる方法はないでしょうか。警察にもどのように話したらもう一つの口座守れるでしょうか。
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投稿日：2026年03月07日
回答日：2026年03月07日
マンションの相続で兄と話すら出来ない
2年に妻の父が他界し、マンションの売却を妻の兄が対応していますが、進展が無く、進捗を妻が確認しても連絡がほぼありません。気になってマンションを確認したところ、リフォームされていました。その後連絡しても回答がありません。
実際に売却された場合にも遺産分割に応じてもらえるか不安です。また、恐らくは相続税の対象にならない為申告していませんが、その辺りも不安です。
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投稿日：2026年03月06日
回答日：2026年03月07日
牛丼の松屋での暴言を吐かれた。困ってます。
牛丼の松屋での知らない人とのトラブル
大学生の男です。
分ゴミ論者とのトラブルです。
分ゴミとはSNSでよく使われている用語で
男の事を汚いゴミだと思ってる人のことです。
牛丼の松屋に行ったときテーブル席が空いているので
通路を挟んで前の席に座っているおっさんに
「そこに座るんじゃねーよゴミ、視界に入ると飯がまずくなるだろ。
若い女みたく需要あるのか？どうみても1円でも売り物にならない
きたねーゴミじゃん。他の席行けよゴミ。」と
大声で怒鳴られました。
他の席に移ろうかと思いましたが
他のテーブル席は埋まっていたためどうしようもありませんでした。
このように人のことを「ゴミ！」と怒鳴りつけるのは
名誉棄損や侮辱罪にならないのでしょうか？
動画は撮影しているためこの動画を警察署に持っていけば
事件かしますか？
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投稿日：2026年03月06日
回答日：2026年03月12日
治療期間と後遺症認定ができるか、後遺症の場合の慰謝料
1/25、青信号の点滅していた横断歩道を自転車に乗って渡っている時、前方不注意の車にぶつかりました。
2メートル飛び、整形外科で全治2週間と診断されました。
その後、整形外科と接骨院に通っていますが、
腰痛や左膝からのしびれなどが出て来ました。
今後の治療期間と、後遺症と診断されるのか、
後遺症と診断された場合の慰謝料などを知りたいです。
過失割合などの話し合いはまだできていません。
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投稿日：2026年03月06日
回答日：2026年04月01日
未成年で銀行口座のレンタルをしてしまった
銀行口座をレンタルするだけで5000円という甘い誘惑に惑わされてしまって4日ほどレンタルしてしまいました。
自分は16歳の未成年で、銀行から電話が掛かってきて、50万の入出金があると言われて、取引相手に、友達からの返済と言えと言われて、そのまま嘘をついてしまいました。
入金者と自分の本人確認書類のコピーを送付して欲しいと言われて、チャットGPTに相談したところ、一番安全なのは、正直にいって書類と騙された証拠を送付すれば、親や学校にもバレず、銀行口座の凍結か解約だけで済むと言われました。
書類は送付しなくても銀行口座が、凍結され、解約されるだけだと言われたのですが、送付しなくても大丈夫ですか？
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投稿日：2026年03月04日
回答日：2026年04月01日
詐欺行為をした自業自得ですが、助けてください。
闇金からお金を借りていて、返せなくなり会社等から返してもらうと言われ弁護士に相談しても無意味と言われて代わりに口座を渡せばなんとかしてやると言われて、利息を引かれて少し手元に入金して貰いました。
しかし、その後も生活は厳しく合計で6つも渡してしまいました。
色々調べて、逮捕の可能性も出てきてしまい毎日が苦しい生活になってしまいました。
このままでは、自分自身も壊れそうでどうしていいのか分からなくなってしまいました。
警察に自首した方が良いのかわからずここに相談しました。
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投稿日：2026年03月04日
回答日：2026年03月04日
私は逮捕されてしまうのでしょうか
SMSで融資の話が出てLINEでやりとりして契約する際に、音信不通になられると困るから、とキャッシュカードをレターパックに入れて送れと言われて送ってしまいました。届いたので融資の契約書類を翌日発送手続きをしたとの連絡を受けたので待ってましたが未着でもちろん融資も受けられないままで1週間経過、銀行から法律に基づく取引時確認したいと配達証明郵便物が届き怖くなっています。後から口座の入出金を調べたところ、数人の方から振込された後に他口座へ振込されていました。私がブラックだから信用がないから融資を受けるためには必要なことなんだろうと指示通りにやっていただけで、使われるとは思ってもいなかったです。この場合、逮捕されますか？
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投稿日：2026年03月04日
回答日：2026年03月04日
亡くなった主人の生前の定期的な高額の流用について
主人が急死し通帳を確認すると、この3年で2000万以上の引き出しが定期的にありました。
主人が自分の妹と行き来するようになったのが3年前で、現金で援助が足がつかないと言っていた事があります。
更に主人の妹は2000万出す用意があると主人に言われていたそうです。
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投稿日：2026年03月02日
回答日：2026年04月01日
キャッシュカードを送ってしまった
SNSでお金配りのつぶやきにつられ
キャッシュカードを2枚送ってしまった
1週間後に返すという言葉を安易に信じ込んだ結果カードは帰ってきませんでした。
昨年の11月に銀行側から不正利用の
書類が届き事態を把握しました
すでに解約・凍結を行い、警察にも
出頭し取り調べの際中です
被害届が出ているらしく怖くなってしまいました
詐欺に使われるなど思ってませんでした
反省しています。
不起訴にできますでしょうか
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投稿日：2026年02月26日
回答日：2026年02月26日
病気休暇を取ると試用期間解除は出来ない?
看護師1年生です、病棟配属後試用期間を延ばされ試用期間の解除はできないので雇い続ける事はできないので就職先をみつけろと言われた
就業規則には試用期間の延長と解雇が出来るとは書いてあるが、試用期間の解除の要件が不明確で担当の師長の裁量よって決められている。
特に大きなミスも無く勤怠も良いのに師長の好き嫌いが判断に大きく影響している
入職して配属されてから夜勤明けに呼び出され、月に何回も「この職場に合っていない、早く考えた方が良い」など言われ精神的に追い詰められ心療内科に通い病気休業（公務員待遇病院）を申し出るも認められないと言われた。
とりあえず、辞めるにしてもこの状態では不当だと思っていますのでキチンとしたいです。
それはおかしい事でしょうか？
よろしくお願いします。
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