名義変更の法律相談一覧
投稿日:2023年07月30日
回答日:2023年07月31日
親族間によるマンションの所有権の決定。
マンション購入時より、口約束ではあるが、母親が住み続けてもいいと言う約束をしていた。
名義が叔父のものになっていたので、何度か名義変更の手続きをお願いしたが、してもらえなかった。
最近になって、叔父の経済的苦境から借金返済のためにマンションから出て行くように、行政書士から書類が届いてしまった。
自分は、母親の息子にあたる人間ですが、精神病と左足の不具合で働くことができず、他に家を探して住むことが経済的に不可能に近いので、何とかしてここで住み続けられるようにしたい。
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投稿日:2023年07月30日
回答日:2023年07月31日
親族間によるマンションの所有権の決定。
マンション購入時より、口約束ではあるが、母親が住み続けてもいいと言う約束をしていた。
名義が叔父のものになっていたので、何度か名義変更の手続きをお願いしたが、してもらえなかった。
最近になって、叔父の経済的苦境から借金返済のためにマンションから出て行くように、行政書士から書類が届いてしまった。
自分は、母親の息子にあたる人間ですが、精神病と左足の不具合で働くことができず、他に家を探して住むことが経済的に不可能に近いので、何とかしてここで住み続けられるようにしたい。
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投稿日:2023年07月30日
回答日:2023年07月31日
親族間によるマンションの所有権の決定。
マンション購入時より、口約束ではあるが、母親が住み続けてもいいと言う約束をしていた。
名義が叔父のものになっていたので、何度か名義変更の手続きをお願いしたが、してもらえなかった。
最近になって、叔父の経済的苦境から借金返済のためにマンションから出て行くように、行政書士から書類が届いてしまった。
自分は、母親の息子にあたる人間ですが、精神病と左足の不具合で働くことができず、他に家を探して住むことが経済的に不可能に近いので、何とかしてここで住み続けられるようにしたい。
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投稿日:2023年06月26日
回答日:2023年06月27日
遺産相続トラブルの解決方法
先日父親が他界。長男である私は遠くに住んでいるため全て兄弟である妹とに任せきりでした。そして財産分与の話になった時、当初は300万円は渡せるみたいな事言っておきながら、その後すぐ、それは時間がかかり難しいと出し渋りました。そしてその他の財産は幾らあるか聞いても答えず、はぐらかされてばかりで困っています。
また父親が長年私の為にかけていた1500万円の保険も、名義変更で父親から私に変わる書類にもサインまでさておきながら、私兄に何の断りもなく名義変更認証拒否!生命保険会社も前代未聞の出来事で困惑しています。その生命保険で生活費を賄う予定でしたが、それもかなわずどうしたらよいでしょうか?
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投稿日:2023年01月03日
回答日:2023年06月06日
父親名義の自宅を同居長男に名義変更したい
父親が亡くなり、母親は存命です。生前から家は同居している長男に譲ると言っていましたが、遺言書はありません。子供は、私(長男)と妹2人です。預貯金は、ゼロです。長男に名義変更にする為、代償分割で1/4の現金を長男が妹に払う予定です。それから、妹から家は長男と母の2名義にして、母親が亡くなった後、その1/2+現金との申し出がありました。母親は、長男に譲ると言っていますので、3人の合意ではなければ、2名義にはできないと思いますが、妹を納得させるにはどうしたら良いでしょうか?できれば、母親も高齢なので、また妹とお金で争うより、現在解決する方法はないでしょうか。よろしくお願いいたします。
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投稿日:2023年05月26日
回答日:2023年06月01日
前妻との子の相続に関してアドバイスがほしいです。
前妻との間に子供が2人いる場合
公正証書で今住んでいる家を後妻である私にゆずると遺言を作成したとして、旦那がなくなったときに名義変更したその家は遺留分請求されたときに含まれるのでしょうか?
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投稿日:2023年04月25日
回答日:2023年05月15日
司法書士に相談して相続放棄したが、こちらが望んだ結果にならず相続放棄を取り消したい
2023年1月に父が他界。母は存命で、子どもは兄と私の2人。父の兄弟は音信不通や生死不明の人、問題のある人ばかり。母1人が相続することに決め、司法書士に相談。「放棄ではなく、遺産分割した方が良いか?」と聞くと、「母1人に相続した方が手続きも楽で良いですよ。」と言われたため相続放棄と土地の名義変更の手続きを依頼。2月末に相続放棄の書類に押印する際、私は仕事の都合で行けなかったのだか、「母が子どもの分も押印して大丈夫。あとで裁判所から確認文書が届くため、そこで子どもが正式に押印すれば良い。」と司法書士に言われたため、母が私の分も押印した。しかし、裁判所から確認文書は届かず、相続放棄の受理書が3月頭に届いた。そして、司法書士からは「子どもが相続放棄をしたので、名義変更には兄弟の判子が必要。」と言われた。母1人の方が楽と言われたので相続放棄したのに話が違う状況のため、相続放棄を取り消したい。現在は、司法書士に裁判所への取消申立書を作成してもらっている所。申立内容は、司法書士の考えで、「母が子どもの分も勝手に押印して相続放棄の手続きを行った。私に相続放棄の意思はない。」という理由で作成している。
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投稿日:2023年05月12日
回答日:2023年05月15日
相続権の無い兄が実家の売却を邪魔する
相談権の無い兄が勝手に家の中の骨董品等を持っていき、しかも、売却の為に依頼した不動産屋を家の中に入れないように、中から戸口に釘を打ち付けて外鍵では入れないようにしたりしました。そして、実家を売る事を許さないと言い、私に罵倒をするメールを送ってきたりします。そんなことが1年半以上も続いており、売却がスムーズに行きません。兄弟ということで何処にも取り合っては貰えず途方にくれています。兄は1度自分が買うといったのですが、何時までも名義変更をするのを躊躇し、ひと月一万円で貸してほしい様な事を言ってきたりしていました。断るとそれから邪魔が始まりました。今日も家の中の掃除屋さんを追い返しました。私は実家とは他県に住んでおり、地続きではないため、おいそれとは行けません。業者を頼るしかなく、業者もそれが続き、嫌になってきているようです。兄に手を出さない様に言っても駄目です。何か方法が有ればご教示下さい。
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投稿日:2023年05月06日
回答日:2023年05月09日
遺産をいつ受け取れるかが不安
お願いします。当方は名古屋市に住んでおります
血縁上の父(千葉)が亡くなりました。
父は母とは離婚し、最期は別の女性と結婚しており、遺言書(検認済み)より相続者は
①後妻にすべての財産を相続但し②は例外とする
②例外として長男(私、兄弟なし)に現金1000万円と実家(母のいる千葉)の家屋を相続する。
現在メールで後妻とやりとりしてますが、検認から1か月過ぎた今も
不動産その他の名義変更に追われているとの事で、いっこうにお金の話がありません。
検認は後妻が単独で裁判所に行っており、裁判所の書類と共に遺言のPDFはもらっています。
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投稿日:2023年04月13日
回答日:2023年04月14日
自宅の名義変更について
世帯主が先に死んだ場合、配偶者に相続し、つぎに配偶者が死んだら子供に相続し、と何度も手続きする事を避けたい。
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投稿日:2023年04月05日
回答日:2023年04月07日
実家のローンと遺産相続破棄
結婚し実家をリフォームし同居していた。子供への対応が悪くうまくいかず出てきた。今は嫁の実家に住まわせてもらっている。が、リフォームのローンは払い続けている。両親も高齢でローンの名義変更はできない。でも住んでもいない家のローンを払い続けていきたくない。土地も物件も遺産もすべていらない。
嫁の実家もリフォームの話が出ている。ローンをなくして死後の遺産相続破棄もしたい。
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投稿日:2023年03月24日
回答日:2023年03月27日
相続における不動産の名義変更でのトラブル
3年前に父が死去。相続人は母、姉、私の3人。母は軽度の認知症があり実家に1人で生活させ続けることに不安があり実家を売却し施設入居、今後の生活費にしよう。と相続人で相談し、決定しました。
3人の居住地が離れているため 売却をスムーズに進める方法として司法書士の助言で姉一人の名義に変更しました。しかし、未だに売却はされず、挙げ句の果てに母の生活費が足りない。と施設を退去。介護サービスも減らされ、文句があるなら 生活費を援助すればいい。と姉から言ってこられました。
実家を早く売却してほしい旨、伝えましたが あの家は姉名義なんだから売却するかどうかは姉が決める。との返答です。売却前提での名義変更には同意して印鑑証明を提出したのは私です。母の認知症はすすんできています。姉は私から連絡しても電話など、一切でません。
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投稿日:2023年03月24日
回答日:2023年03月27日
相続における不動産の名義変更でのトラブル
3年前に父が死去。相続人は母、姉、私の3人。母は軽度の認知症があり実家に1人で生活させ続けることに不安があり実家を売却し施設入居、今後の生活費にしよう。と相続人で相談し、決定しました。
3人の居住地が離れているため 売却をスムーズに進める方法として司法書士の助言で姉一人の名義に変更しました。しかし、未だに売却はされず、挙げ句の果てに母の生活費が足りない。と施設を退去。介護サービスも減らされ、文句があるなら 生活費を援助すればいい。と姉から言ってこられました。
実家を早く売却してほしい旨、伝えましたが あの家は姉名義なんだから売却するかどうかは姉が決める。との返答です。売却前提での名義変更には同意して印鑑証明を提出したのは私です。母の認知症はすすんできています。姉は私から連絡しても電話など、一切でません。
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投稿日:2023年03月07日
回答日:2023年03月14日
自己破産予定の元夫から頭金の回収と名義変更を行うためにできる事
自宅購入時に900万の頭金を結婚前の自己の貯金から支払った。
その2年後に相手の不貞により離婚。養育費代わりとして住宅ローン8万を支払う事を調停で決め14年が経過。名義は7割が元夫、3割が自分。
養育費減額の調停を元夫からおこされ、その際住宅ローンが厳しく自己破産予定との事を知った。同時に相手の弁護士より自己破産前に自宅売却を促す連絡がきた。
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投稿日:2023年02月05日
回答日:2023年03月06日
財産分与で自家用車を獲得したい
現在、離婚調停中で、夫が出て行き別居中ですが、車を相談なく、持って行かれました。
車は夫名義で、購入してからもう10年経つので、夫が所持したまま財産分与してもらっても、いくらも貰えないと思います。
新しく購入するにも高いし、ハードルは高いです。
夫の方が収入も高く、生活に余裕があるので、名義変更して、獲得したいと思っています。
子供は2人共、高校生で、どうしても必要かと言われると必要ではないと思いますが、体調が悪い時やふとした時に必要です。
先日も子供が体調が悪く、タクシーを利用しようと思いましたが、状況が分かる年齢なので、拒否され、我慢していました。
この様な状況で贅沢品だと思いますが、これ以上、子供達を不憫な思いをさせたくなく思っています。
前回の調停でも、車を使いたいと主張しましたが、自分も使うと言っていると調停員から言われました。
どのような主張なら獲得しやすいとか有るなら、知りたいです。
また、新しく購入する場合、夫に請求する方法が有れば教えてほしいです。
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投稿日:2023年02月06日
回答日:2023年03月06日
DVモラハラ夫との離婚慰謝料請求
DVモラハラ結婚20年
離婚したい 慰謝料として家をもらいたい
残りのローンは支払っていっても良いが
自分が給料15万のパートなので名義変更が出来ないと思うのでどうしたらいいか
養育費、親権などは話し合いで解決している
過去3年分のDV記録あり
子どもも目撃していて 被害受けている
離婚はのんでいるが 財産が家しかない事と住むところでもめている
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投稿日:2023年02月21日
回答日:2023年02月21日
兄弟仲良く今まで通りにやって欲しいが、法律問題になるので、和解したい。
母親のJAの生命保険300万受取を当初は夫名義であったが、母親が一昨年7月に亡くなる前に父父親名義を次男名義に変更。名義変更にあたり姉である私にその旨の話があり、母親の葬儀費用等について、父親の判断も厳しいとの事で、それなら私名義にしておいたらと話しをしましたが、父親と次男とで名義変更手続きを行いました。その振り込まれたお金について、1/3を現在療養中の父親の手元金、年金分では賄えなくなっているので、お願いしたのですが、相続遺留分とみなされないので渡すことはできないと言われます。裁判手続きをしているみたいです。何とか貰う方法はないのでしょうか?
因みに長男、次男は仲違い中で、私は伝言役としてお互いの連絡内容を伝えているだけです、お互いに奥さんの主張が強く困っています…母親、父親共に長男が最終的には施設で療養されてみています。?
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投稿日:2023年02月09日
回答日:2023年02月10日
認知症の母の土地を生前贈与された件
認知症の母の土地を姉が連れまわし、生前贈与として名義変更してしまいました。
療養看護及び財産管理委任は、私です。
実印は私が完了していました。
母は生前贈与に関しては、覚えてないと言っています。
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投稿日:2023年02月06日
回答日:2023年02月07日
1日でも、早く解決したい
以前テナントで、飲食店をしていて、エアコンが故障したため、7年リースで購入しましたが、しばらくして家庭の事情で、辞めざるを得なくなりました。テナント主には、次入る人に、現状の事を説明し、名義変更か、月の返済をしてもらうようお願いしました。昨年7月に、ようやくテナントで飲食をやる人が見つかり、当然話しをしてくれていると思ってましが、オープンしても何も連絡がありません。半年が過ぎ、オーナーに連絡し、どうなっているか、尋ねると、ごめん忘れてた、と、一週間待ってと言われて、もう一カ月経ちましたが、連絡がありません。月の返済額は、27000円です。また、7月に入った人は、中学の同期で、店内のエアコンが、自分がリースで、買った事も知っていますが、何一つ連絡がありません。心の中は、双方訴えたい気持ちです。
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投稿日:2022年12月30日
回答日:2023年01月06日
義母の名義変更していない土地について
相続について教えて下さい。よろしくお願いします
義母が8年前に他界しました。認知症で遺言書もありません。実家には義母と主人の兄が住んでいました。土地の名義は義母と兄とで半分に分けています
義母が亡くなった時主人の兄弟兄2人姉1人いました
主人は1番下です。義母の遺産で姉夫婦と長男が揉め義母の遺産相続不動産名義そのままで現在まで来ました。昨年次男が亡くなり次男の遺産相続の最中に義母の遺産相続が終わってないと司法書士から言われお金がいくらかかるか分からないと兄が言っています。次男の遺産相続もまだです。義母の土地名義そのままで亡くなって8年経ちます。質問は義母の土地に何のお金がいくらぐらいかかるのかしりたいです。70坪兄と義母半分ずつ所有で1坪15万円です。よろしくお願いします
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投稿日:2023年01月05日
回答日:2023年01月05日
遺留分侵害請求を個人でやる方法を教えてください。
公正証書遺言のに記載された遺産相続が他の相続と比較しほぼありませんでした。
他の相続人が遺産分配や名義変更を済ませていました。
遺留分侵害請求は個人ではどのようにするのか相談したいです。
穏便に話を進めたいですが他の相続人である母親と兄は結束し、感情的になり話にならないです。
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投稿日:2022年11月15日
回答日:2022年11月15日
相続、借地名義変更など
父親の借地に建てられた実家に母と同居しています。
父は、2018年に他界
母は、当時から認知症気味で一人になったのを機に
長男の私の夫婦が同居し介護しながら生活
母は2020年からは介護施設に入居し、通院時などでの対面の状態
建物は、父の死亡で固定資産税は母へ請求
土地は名義変更していません、次の更新は令和9年です。
相続対象としては、妹がおり、母、私、妹が対象
母の相続となると、私妻も影響があると考えます。
妹夫婦は、隣の市にいましたが、母が介護の施設に入所できたのを機に東京の息子近くに同居をしています。
借地権、相続、名義変更について
認知の母はいる状態でどのようにしていくべきか教えていただけますか?
母は認知症以外は健康で暮らしています。
また、私も病気が発覚しリハビリ中
妹の長男も若いですが、病気発生で将来的な治療費が気になっているところです。
よろしくお願いいたします。
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投稿日:2022年10月23日
回答日:2022年10月24日
義姉が取り込んだ預金を含め母の遺産を明確にして相続分を受け取ることはできますか?
3年前に主人の母が亡くなりました。
義母は10数年前より主人の姉と姉の娘の3人で同居しておりました。
その間の義母の預金及び金庫の管理は義姉がしておりました。
2年ほど前に義母名義であった土地と建物の名義を、土地は主人と義姉の折半で、建物は姉のみで変更致しました。
しかしながら、その後義母の通帳を調べていく上で義姉が義母と同居するよぅになってからの10年余りの間に義母の口座より少しずつ預金が引き出されており、義母が亡くなった時には残高は、ほぼ無しになっておりました。
また私共(私・主人・長男)名義で義母が作っていた定期預金口座も9年前に解約されておりました。
また金庫も主人の立会なしで開けられており、宝石・貴金属及び証券類も定かではありません。
尚、義母の公正証書遺言はありませんでした。
そこで質問です。
①私共の知らないうちに解約された定期預金及び義母の生前に義姉が取り込んだ分を含め義母の預金がいくらあったかを明確にして、主人の相続分を受け取ることはできないでしょうか?おそらく、義姉や姪名義で義母が作った口座も存在するのではないか?と思うのですが…
②早々に不動産の名義変更をしてしまい、その後義姉の取り込みが順次発覚した現状ですが、不動産相続の白紙撤回をすることは、できないでしょうか?
主人は体調を崩しており私が代わりに相談させて頂いている状況です。
宜しくお願い致します。
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投稿日:2022年10月23日
回答日:2022年10月24日
義姉が取り込んだ預金を含め母の遺産を明確にして相続分を受け取ることはできますか?
3年前に主人の母が亡くなりました。
義母は10数年前より主人の姉と姉の娘の3人で同居しておりました。
その間の義母の預金及び金庫の管理は義姉がしておりました。
2年ほど前に義母名義であった土地と建物の名義を、土地は主人と義姉の折半で、建物は姉のみで変更致しました。
しかしながら、その後義母の通帳を調べていく上で義姉が義母と同居するよぅになってからの10年余りの間に義母の口座より少しずつ預金が引き出されており、義母が亡くなった時には残高は、ほぼ無しになっておりました。
また私共(私・主人・長男)名義で義母が作っていた定期預金口座も9年前に解約されておりました。
また金庫も主人の立会なしで開けられており、宝石・貴金属及び証券類も定かではありません。
尚、義母の公正証書遺言はありませんでした。
そこで質問です。
①私共の知らないうちに解約された定期預金及び義母の生前に義姉が取り込んだ分を含め義母の預金がいくらあったかを明確にして、主人の相続分を受け取ることはできないでしょうか?おそらく、義姉や姪名義で義母が作った口座も存在するのではないか?と思うのですが…
②早々に不動産の名義変更をしてしまい、その後義姉の取り込みが順次発覚した現状ですが、不動産相続の白紙撤回をすることは、できないでしょうか?
主人は体調を崩しており私が代わりに相談させて頂いている状況です。
宜しくお願い致します。
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投稿日:2022年10月23日
回答日:2022年10月24日
義姉が取り込んだ預金を含め母の遺産を明確にして相続分を受け取ることはできますか?
3年前に主人の母が亡くなりました。
義母は10数年前より主人の姉と姉の娘の3人で同居しておりました。
その間の義母の預金及び金庫の管理は義姉がしておりました。
2年ほど前に義母名義であった土地と建物の名義を、土地は主人と義姉の折半で、建物は姉のみで変更致しました。
しかしながら、その後義母の通帳を調べていく上で義姉が義母と同居するよぅになってからの10年余りの間に義母の口座より少しずつ預金が引き出されており、義母が亡くなった時には残高は、ほぼ無しになっておりました。
また私共(私・主人・長男)名義で義母が作っていた定期預金口座も9年前に解約されておりました。
また金庫も主人の立会なしで開けられており、宝石・貴金属及び証券類も定かではありません。
尚、義母の公正証書遺言はありませんでした。
そこで質問です。
①私共の知らないうちに解約された定期預金及び義母の生前に義姉が取り込んだ分を含め義母の預金がいくらあったかを明確にして、主人の相続分を受け取ることはできないでしょうか?おそらく、義姉や姪名義で義母が作った口座も存在するのではないか?と思うのですが…
②早々に不動産の名義変更をしてしまい、その後義姉の取り込みが順次発覚した現状ですが、不動産相続の白紙撤回をすることは、できないでしょうか?
主人は体調を崩しており私が代わりに相談させて頂いている状況です。
宜しくお願い致します。
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投稿日:2022年09月21日
回答日:2022年09月22日
相続予定の不動産を名義変更せずに売却できますか?
一年半前に両親が亡くなり、
姉弟3人で実家(家、土地、田んぼ)を相続する事になりました。
みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。(実家は父親名義です)
しかし、姉弟のうち1人(弟)と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。
このような場合、名義変更せずに実家を売却することは可能なのでしょうか?
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投稿日:2022年09月21日
回答日:2022年09月22日
相続予定の不動産を名義変更せずに売却できますか?
一年半前に両親が亡くなり、
姉弟3人で実家(家、土地、田んぼ)を相続する事になりました。
みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。(実家は父親名義です)
しかし、姉弟のうち1人(弟)と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。
このような場合、名義変更せずに実家を売却することは可能なのでしょうか?
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投稿日:2022年08月07日
回答日:2022年08月09日
家庭裁判所に遺産分割協議の調停を申請済みで調停の日にちも決まっている
夫が平成31年に癌で亡くなりました。子供は娘一人です、結婚して家を出て私は今、夫名義の家で一人で暮らしています。夫の遺産は預貯金は無く現在私の住んでいる家と土地しか有りません、夫とは再婚で離婚した奥さんとの間に娘が二人います。この二人にも相続の権利があります、将来家を処分したい時相続登記をしないと処分する事が出来ません、なので離婚した娘さんに直接相続登記の話しをする事が出来ないので奥さんに名義変更をしたいので返事を下さいと住所と電話番号を書いて手紙を出したが何の返答もなかった、困って家庭裁判所に遺産分割協議の調停を申請しました。調停の日が9月15日に決まってほっとしていたら先日の夜に見知らぬ男の人が車で訪ねて来たので怖くて出なかったら電話が掛かって来て出たら離婚した奥さんから委任された者ですと言われ弁護士さんですかと尋ねたら奥さんの知り合いで会社を経営しています怪しい者では有りませんので信用して下さいと言って来ました、会社を経営していると色んな人に相談を受ける事があり助けて上げました、今回も話しを聞いたら可哀想なので何とか私があいだに入って解決できないかと思い電話してきたと言いました。貴方がマイナスになるような事はしません。裁判所など物騒な所はやめて話し合いで解決した法がお金もかからないし早く解決出来ますよと言われました。本当にこの方を信じて話し合いに応じた法がいいのでしょうか、それと突然夜に家に押し掛けて来るのもいかがなものかと、不安でなりません
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投稿日:2022年08月07日
回答日:2022年08月09日
家庭裁判所に遺産分割協議の調停を申請済みで調停の日にちも決まっている
夫が平成31年に癌で亡くなりました。子供は娘一人です、結婚して家を出て私は今、夫名義の家で一人で暮らしています。夫の遺産は預貯金は無く現在私の住んでいる家と土地しか有りません、夫とは再婚で離婚した奥さんとの間に娘が二人います。この二人にも相続の権利があります、将来家を処分したい時相続登記をしないと処分する事が出来ません、なので離婚した娘さんに直接相続登記の話しをする事が出来ないので奥さんに名義変更をしたいので返事を下さいと住所と電話番号を書いて手紙を出したが何の返答もなかった、困って家庭裁判所に遺産分割協議の調停を申請しました。調停の日が9月15日に決まってほっとしていたら先日の夜に見知らぬ男の人が車で訪ねて来たので怖くて出なかったら電話が掛かって来て出たら離婚した奥さんから委任された者ですと言われ弁護士さんですかと尋ねたら奥さんの知り合いで会社を経営しています怪しい者では有りませんので信用して下さいと言って来ました、会社を経営していると色んな人に相談を受ける事があり助けて上げました、今回も話しを聞いたら可哀想なので何とか私があいだに入って解決できないかと思い電話してきたと言いました。貴方がマイナスになるような事はしません。裁判所など物騒な所はやめて話し合いで解決した法がお金もかからないし早く解決出来ますよと言われました。本当にこの方を信じて話し合いに応じた法がいいのでしょうか、それと突然夜に家に押し掛けて来るのもいかがなものかと、不安でなりません
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投稿日:2022年07月27日
回答日:2022年07月27日
土地を生前贈与で3年間かけて部分贈与で名義変更したのですが、一部分、娘の名前を使ってしまいました。
30年前に主人の父親の土地(元は田)に家を建て、その後、部分贈与で名義変更するのに、贈与税が掛からないよう、また司法書士のアドバイスで早く名義変更完了するよう、一部分娘の名前を使いました。
その後娘が未成年の内に親に変更しておけば良かったらしいのですが、知らなかったのでそのままで今まで過ごしてきてしまいました。
その娘も成人後は結婚して家を出ていますので、今回娘の持ち分を私に変更しようとすると、「お金で買い取って!」と言ってきました。しかも、その金額が田舎ではありえないような坪単価の金額です。都会なら坪20万円は普通でしょうが、私の住む田舎では坪単価普通2~3万円です。(田なら3000円~5000円)
法外な金額を払うつもりはありませんし、そんなお金も持っておりません。
30年間1円も固定資産税を払っていない娘にそのようなお金を払って名義変更するしかないのでしょうか?
どうか宜しくお願い致します。
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新着の法律相談一覧
投稿日:2024年09月12日
回答日:2024年09月12日
DMは公然の場になりますか?
付き合っていた彼女と別れようと思い、連絡を全くせずにいました。連絡をやめてから数週間後、手紙で妊娠していることを伝えられたが、嘘だと思ったので放置しました。そのショックからうつ病を発症、ストレスで流産したとのこと。
この内容(妊娠発覚後音信不通)を私の友達のDMに私の名前をつけて送りつけています。
音信不通にした私も悪いのですが、もう他に素敵な人を見つけたのでできれば穏便に終わらせたいです。
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投稿日:2024年09月12日
回答日:2024年09月12日
遺産相続の共有における問題点
本年、父親が亡くなり相続が発生。相続人は長男、次男、長女の3人。父親と同居の長男が介護を行い、父親からは生前、自宅
の相続及び預貯金の1/3ずつの相続を言われており、死後、同内容の遺言が見つかったものの記載に不備があったため、遺産分割協議を行った。結果、長女が土地の1/3を主張、弟は土地は放棄のため長男が土地を2/3、長女が1/3の共有で預貯金はそれぞれ1/3となった。長女に固定資産税の持分の支払を請求したところ、逆に共有分の
家賃の請求を主張されたが、対処の方法をご教示いただきたい。
又、共有後のデメリットが予想されるため、遺産分割協議書内で双方、覚書等の
約束事を残しておくことは有効でしょうか?(固定資産税、修繕費の負担や売却発生時に双方、真摯に対応する等)
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投稿日:2024年09月11日
回答日:2024年09月12日
相続妨害行為の反論方法等について
母は、現在95才で2年前コロナで大阪で入院した。その後大阪の老人ホームからさいたまの特養に移動しました。今は介護4で、認知症が進んでいます。もう一人の相続人の代理である母の妹の夫からの催促に応じていないことが原因とおもわれます。母の妹は、70代後半ですが重病で車椅子生活なのでもっぱら夫が代理でラインで連絡してきます。既に協議書すべて母の妹に帰属する案で捺印するように来ていますが他の兄弟に放棄してもらった理由か、以前に行なわれた親からの相続時に女性を除いておこなわれたので女性で相続するとしたのに、放棄と同様の内容の説明はなく事実上印を管理している私に催促している状況です。最近直接母と話すので連絡先をしらせろときていますが、認知を理由に断っています。
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投稿日:2024年09月11日
回答日:2024年09月12日
Xが凍結などしてくれなければ、 アカウント消去依頼をしたい
ツイッター(X)でなりすまし被害を受けていて
アカウント乗っ取りとかはなく。
アイコン、名前、プロフィール、フォローした方にスパ厶DMの送りつけ
(LINE誘導して報酬が入るなどの内容)
Xには通報しているのですが、今の所は凍結や
消去されず、
スパム被害がないことを願うばかりです。
そのアカウントは今月作られたようで、
昨日から通報だけはしている状態。
動きはありません。
私のアイコンと名前、プロフィールは変更していて今は違います。
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投稿日:2024年09月09日
回答日:2024年09月12日
Instagramなりすましのアカウント削除と損害賠償について
1ヶ月ほど前から、高校生の息子のなりすましのInstagramアカウントがあり、不名誉な画像が投稿されています。
(以前、友達に撮影された少しふざけている様子です。犯罪を犯している画像ではありません)
偽アカウントの存在を今日知りました。
息子本人はブロックされているので、母の私がInstagramに報告をし、DMにも削除してほしいと送りました。
非表示にはなりましたが、フォローしている人には見える状態で、アカウントも削除されていません。
アカウント作成者の身元を開示し、損害賠償請求をしたいと考えています。
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投稿日:2024年09月09日
回答日:2024年09月10日
風俗店の顧客トラブル
風俗店勤務をしていて、顧客の奥さんから慰謝料請求をされています。内容はわたしと顧客が不倫関係にあると指摘され慰謝料を請求するとのことでした。その顧客は上客であり、繋ぎ止めるためにプライベートの時間もさいていました。しかし、わたしとしては仕事の範疇であり、不当な請求だと思います。相手の弁護士事務所から連絡あり具体的な金額も提示されました。対応に困ってます。よろしくお願いします。
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投稿日:2024年09月08日
回答日:2024年09月09日
相続についての総合的な最適解が知りたい。
先日、父が他界。純資産は預金のみで約2000万円程度ある。相続人は、母と私を含めて子が3人の計4人。心配な事は3点、個人的な銀行への借入れがあるか、経営者として活動していた時に職員と不仲になっており、横領行為や背任行為の証拠資料を提示され訴訟をされる可能性があり、これまでの経営者としての横領行為や背任行為による訴え等により負債が相続資産を上回る追及をされるのは避けたい。また、株主として100パーセントの株を保有していることから、相続した場合の責任についてが懸念事項。
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投稿日:2024年09月06日
回答日:2024年09月06日
自転車の窃盗について
1年ほど前にマンションにとめてある
自転車を2度ほど窃盗してしまい、警察から連絡がありました。
穏便に済ませたいと考えてるから、署まできて欲しいと連絡でした。
今後どのようになるのか教えてほしいです。
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投稿日:2024年09月06日
回答日:2024年09月06日
離婚回避と面会交流について
昨年末に妻が子供を連れて妻が出ていき、妻の弁護士から、平和に離婚するために子供に合わせない。との書面が届きました。
私の悪口を子供たちが叩き込まれているようで、これまで、一緒に遊びに行ってきたのに、偶然、町で会っても逃げて行ってしまいます。私は余りに深い悲しみのため、生きていくことができないほどの苦しみの中にいます。
面会調停は、離婚調停時を申し立てられた際に実施すべきでしょうか?
なお、私は、結婚当初から妻は結婚して子供ができたら離婚して実家にもどり、旧姓の家を継ぐと言われ、その言葉のため、数年前から自殺願望などの自己破壊の意識が芽生えていましたが、今は精神科にかかり、薬物によってそういった精神状態を起こしにくくなっています。
そのため、私は、仕事を続けていくことが困難になってきており、来年まで何とか頑張って引継ぎをして、退職するように考えています。
多くの婚姻費用などを取られる恐れが最も心配です。
私はこれからどうすればよいのでしょうか?
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投稿日:2024年09月06日
回答日:2024年09月06日
仮想通貨詐欺サイトhttps://wap.bitverseopp.com
ラインが来てサイトを登録して振り込みしてお金を引き出し出来ないサイト名https://wap.bitverseopp.com/withdrawRecord
振り込み金額2500000
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投稿日:2024年09月04日
回答日:2024年09月05日
娘も深く反省しているので鑑別所は避けたい。
娘が先日万引きをしました。2週間前にしたそうですがまだ警察の方からの連絡もなく本人は深く反省をしていて娘は今受験生で勉学にも励んでいます。なので学校への連絡も避けたいです。このような場合は店舗にその商品のお金を持ち伺うのが良いのでしょうか。それとも警察からの連絡を待つのが良いのでしょうか。金額は1万1千円です。
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投稿日:2024年09月04日
回答日:2024年09月04日
請求額がはらえません
普段は運転などしておらず、たまたまその日だけ車を借りれたので運転していたのですがタバコの向きを変えようと一瞬目を離した隙に前方に停車していた車にぶつかってしまいました。
速度はそんなに出ていなかったように思いましたし、その際相手も大丈夫と言っていたのに相手の弁護士さんから1002950円の請求が来ました。
我が家は生活保護で暮らしており、とても払える額ではありません。
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投稿日:2024年09月03日
回答日:2024年09月04日
叔父の財産調査について
この度、遠方で住んでいた叔父(母の弟)が亡くなったと警察から連絡が来ました。叔父は独身で子供もありません。私が祖母と養子縁組し、姓を継いでいるため連絡が来たようです。遺体の引き受け人がいないとの事でした。叔父は私の祖母の子でなく、外の女の人との間に出来た子ですが、認知はされています。折々、お心違いを頂いたため、何とか遺体は引き受け、然るべきところへお預けしたいと考えています。遺産相続についても考えた時、私に相続権はあるのかという事と、あったとして、どれくらいの資産があるのか、あるいは借財があるのかさっぱりわかりらない状態で不安があります。
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投稿日:2024年09月03日
回答日:2024年09月04日
示談金額が上がるようであれば相談したいです。
2024/3/29の朝、雨、通勤途中、当方が160ccのバイクで信号の無い交差点を直進中、左から一時停止を無視したタクシーが直前で飛び出してきた為、止まり切れずタクシー右後ろに衝突し転倒。足、手を負傷しムチウチで3/30〜8/2迄の4ヶ月強(126日)、34日通院しました。過失割合は85対15。
9/1に書面で自賠責基準での示談金287,250円が提示されていますが金額に納得出来ずにおり、ご相談したいです。
又、ムチウチの症状が10日程前から再発しておりシップの効果も無くどうしたら良いかも悩んでおります。
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投稿日:2024年09月03日
回答日:2024年09月04日
借金を返してこの生活から抜ける方法
仕事仲間の方に30万くらい借金してます。給料が安く全然返せれてない状態です。
半年前までは普通に仕事仲間として仲良くしていたのですがある日突然私に好意をもつようになってました。そこまでは全然いいんです。でも私は好きでもなかったしただの仕事仲間とか見てなかったんです。お付き合いする気はありません。と何回もお伝えしたんですが自分の感情がコントロール出来なくなったのか今度はストーカー化してきました。毎日毎日LINE、電話攻撃。返さなきゃ怒鳴る。家にも来い。行きたくないと言ったらキレる。体の関係も迫ってきて1回断ったら首絞めて来たことがあったり無理やりされたりとそんなことばかりでした。挙句の果てには脅しを言うようになってきて、でも私は今相手からお金を借りてる状態なので逆らえることもできないからずっと我慢してきました。けど精神的にしんどくなってきてストレスで体調が悪くなってきました。もうこの生活には耐えれません。
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投稿日:2024年09月02日
回答日:2024年09月03日
代表相続人から分配金が支払われない。
今年1月に父が逝去し相続人は母、姉、私の3人です。
有価証券(2000万円程)について遺産分割協議をしました。
かなり時間を要しましたが決定した主な内容は
法定相続分で分割する。代表相続人(姉)が父の有価証券を売却し、その代金を母と私にそれぞれの分割割合で支払うということです。
分割協議書を作成した後、父の有価証券は姉の証券口座に移ったのですが、そこから姉の態度が一変し、会話をはぐらかしたり私を避けるようになりました。不審に思い有価証券はどうなっているかと聞くと「いつ売却かは決めてない、急ぎの入り用でなければ支払わない、このままずっと自分が預かる予定だ」と言われました。反論しても押し黙り逆切れされ話が通じません。
もうすぐ二か月が経過しますがいっこうに支払われず、自分勝手で誠意のない姉に対して不信感でいっぱいです。この場合、スムーズに支払わせるにはどのように請求すればよいでしょうか。また請求を無視された場合どうすればよいですか?
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投稿日:2024年09月02日
回答日:2024年09月03日
遺産分割協議について
亡祖母の土地の遺産分割協議です。私と私の夫は、祖母と養子縁組して姓を継いでいます。祖母の夫、両親、兄弟は既に亡くなっており、祖母の長女は存命、次女は亡くなっていますが2人の子供がいます。祖母と血の繋がりはないが、祖母の夫が認知した子がおり、存命です。祖母との養子縁組関係はありません。
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投稿日:2024年09月02日
回答日:2024年09月02日
親戚が相続の詳細を教えてくれない
8月頭に、長く疎遠の父が亡くなったと親戚から手紙が届きました。内容には2ヶ月前に亡くなったことと、若干の預貯金があるため相続するかどうか決めて、8月末までに返信して欲しい旨が書いてありました。相続内容の詳細(借金の有無など)がなかったためすぐ判断できず、詳細を希望する旨を記載し急ぎ返信しましたが返事がないまま8月末という期日を過ぎてしまいました。
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投稿日:2024年09月02日
回答日:2024年09月02日
失踪中の元社員の業務上横領金の回収について
当社の元社員が数回に渡り、商品持ち帰り、売上金の抜取り、夜忍び込んでの釣り銭抜取り等合計300万の横領をし、現在失踪中です。
尚、全ての横領に対して本人は認めています。
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投稿日:2024年09月01日
回答日:2024年09月01日
名誉毀損の内容証明のが届いたあと、その本人と話し合っていいのか
名誉毀損で代理人弁護士より内容証明通知が届きました。
相手の希望は、真摯な謝罪と名誉毀損に当たる文章の撤回と社会的名誉の回復です。
回答期限は10日以内となっていますが、
それより前にもともと、相手方と話し合いをする日を約束していました。そんな中内容証明が届きました
代理人がいる以上、個人同士で話し合うのは良くないと思ったのですが、相手方から、自分の弁護士から話し合いはして大丈夫と言われたとのこと。もともと、謝罪はすつもりだったのですが、
文書の撤回については基本的に全て事実。私たちがその人にされたり言われたりしたことだったり、その人が周りにしてきたことを羅列したものだったのですが、
本人からしてみると事実ではないものもあるのでこちらの話も聞きたいとのことで、約束していた話し合いはその内容のすり合わせと謝罪と言った内容でした。
こちらとしてはこの状況で会いに行っていいものか悩んでいます。相手の弁護士より謝罪する気があるのかと、社会的評価の回復方法を考えて弁護士に連絡しろとのことが記載あったんですが、それを本人と話し合ってしまっていいんでしょうか
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投稿日:2024年09月01日
回答日:2024年09月01日
盗撮被害の慰謝料請求
8月の半ばに盗撮被害にあいました。
盗撮自体は失敗したそうですが自分でスカートの中にスマホを入れられた瞬間を見てしまい
トラウマでエスカレーターや階段を使えなくなりまた仕事の制服がキュロットなのですが仕事する時も思い出してしまい精神的にダメージがかなりあります。
被害届は当日に出しました。
慰謝料請求を可能であればしたいです
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投稿日:2024年08月31日
回答日:2024年09月05日
離婚を切り出された。
1ヶ月前に、夫から別々の道を歩むのがお互いハッピーと思うと話をされたが、私は、一緒にいたいので、了承の返事はしなかった。
その後から、夫のイライラがすごく、話し合い、可能な雰囲気にならない。
その中、給与振込み先を変更された。
家のローン、車のローンは別途振り込んではいるが、夫が使用したカード使用分はまだです。
無断行うその様な行為に、悪意を感じます。
やめさせることはできますか?
また、離婚をしなければいけないとなった場合、子供の学費や、収入が低い私の方のが困らない様な、方法はありますでしょうか。
補足ですが、私に有責はありません。
夫の方もないと思いますが、この話が出た後に、見た事がないアダルトグッズを見つけてしまいました。
離婚したいと思う背景は色々あると思いますが、夫が、強く言っていたのは、自由になりたい、我慢したくないと言うコメントでした。
これまで、家事を強要したり、自由を制限したりする事はありませんでした。お金を渡さないなどもなく。
楽しい事はした方がいいよ。と協力的、理解ある所でした。
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投稿日:2024年08月30日
回答日:2024年09月01日
遺産分割協議ができない
母親(名古屋)が死去し2年近く経とうとしています。
私を含め相続人(兄弟)が3人いますが、兄二人が法定相続情報を取得するための手続きに応じてくれません。
遺産分割協議に進めない状態です。
銀行・証券会社・不動産など遺産調査が出来ない状態です。
最近では連絡にも応じてくれないのですが、どのように進めたらよいでしょうか。
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投稿日:2024年08月30日
回答日:2024年08月30日
給料を払わず相殺するのは違法ではないのか?
退職時に会社でとった資格の代金を請求されこちらの承諾なく相殺すると言われ辞める時に給料が支払われずにいる状態です。会社の言い分としては辞められて損害が出るとか、ケジメとして相殺してもらうからと言われました。会社にはそれは払わなければいけませんか?と聞いたら前述のように言われました。自分でも色々と調べたのですが何が正解か解らず相談してみようと思いました。
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投稿日:2024年08月30日
回答日:2024年08月30日
他界した父が連帯保証人になっていました
実父が他界しましたが、遺言等相続に関することは何も残された家族には伝えていません。
数年前に、実父が会社設立した際に、会社の連帯保証人になっていたようで、
会社の負債を肩代わりする際に、自宅を売り払い、借家住まいになっていました。
会社の株は数千株保有していますが、会社は未上場企業です。
以前は、取締役に名前がありましたが、現在は会社の取締役でもないようです。
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投稿日:2024年08月30日
回答日:2024年08月30日
交際倶楽部から紹介された不倫相手への慰謝料請求についてご相談です
浮気相手への慰謝料請求についてご相談です。
相手が交際クラブから紹介された女性で名前は偽名はしかわかりませんが、旅行先(複数)でのツーショット、ホテルの部屋での写真、裸の写真、食事中の写真など主人の手帳に書いてある予定など多数残っています。
主人も全て認めていて、10月には慰謝料、財産分与など綺麗にして離婚する予定です。
相手が沢山いるのですが、7人くらいいる相手の中には毎週のように会って食事や観劇、レジャー、ホテル代とは別に1000万くらい大人お手当(売春の対価)をもらっている人もいます。
交際クラブ(ユニバース倶楽部)に身元開示請求できますでしょうか?
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投稿日:2024年08月30日
回答日:2024年09月12日
匿名の相手からの誹謗中傷、リベンジポルノの脅迫
YouTubeでゲーム配信をしている際に
コメント欄で誹謗中傷を受けました。
それに続いて、Twitterで私を嫌がらせするためのアカウントが作成されました。
私がそのアカウントをブロックした後、その人は私の周りの友人をフォローし始めたり、ツイートで私に対しての誹謗中傷や、
私の友人とメッセージのやり取りをし
私の友人を介して、私に対し「ブロック解除しないとリベンジポルノを行う」と脅迫されました。
元交際相手が私たちのプライベートな動画を裏で回していたようです。
警察に相談の電話をしたところ、そのアカウントの持ち主が誰かわからないと対応が出来ないと言われました。私はどうしたらいいのでしょうか?
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投稿日:2024年08月29日
回答日:2024年08月29日
業務上疾病につき元勤務先に医療費等を請求したい
2021年10月、馬鈴薯選別施設で不慣れなフォークリフト業務をすることになり、職場環境の悪さからストレスで精神疾患を患い、同年10月29日に心身の異常により同業務を降り、ライン作業や選別作業を中心の業務に移行しました。
同年11月18日、精神科病院にて診察を受けることになり、翌2022年10月25日には医師から適応障害と診断されました。
2023年5月1日より子会社に転籍になりましたが、新しい現場の上司とウマが合わず、同年8月23日に病状悪化で休職することになりました。
同年10月23日、事務所の上司から「上席と協議したが、病状を踏まえて総合的に判断した結果、退職して治療に専念するのが望ましい」と告げられ、「職場には機械がたくさんあり、巻き込まれると大変だから現状に合う仕事が無い」とも言われ、退職願にもサインさせられました。
無職になったいま、精神障害者福祉手帳3級と自立支援医療受給者証の交付を受け、自動車税の減免や傷病手当金でしのいでますが、精神疾患が回復しておらず就業もできないため、経済的に不安があります。
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投稿日:2024年08月28日
回答日:2024年08月30日
居住者がいる土地の売却方法
父が貸している土地の売却についてご相談があります。
父が所有する土地(田舎にあります)は、元々は、祖父(既に死亡)が所有しており、父の従兄B(既に死亡)に貸していました。なお、契約書はありません。その土地に、従兄Bとその妻A (70代後半)とが家を建てており、現在は、Aが単身で住んでいます。Aには子供が4人います。
不動産登記上、土地の所有者は父、建物の所有者は従兄Bの母親C(既に死亡)になっています。土地の固定資産税は父が払い続けています。
父も高齢であることもあり、土地を売却したいと考えています。売却先としては、まず、Aに買取の交渉をしたいと考えています。一方、Aは70代後半と高齢であること、また、これまで無償で住んでいた土地を購入するとは考えにくいこともあり、Aに売却できない場合は市に買い取ってもらえないかと考えているようです。
売却するにあたり、現在もAが住んでいる状況で売却できるのかできたとしても土地の価格が下がってしまうのではと心配しています。
このような状況なのですが、土地の売却を進めていく過程で、気をつけた方がよいことについて教えていただけないでしょうか。
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投稿日:2024年08月28日
回答日:2024年09月04日
キャンセル料の回収と妥当性
アクティビティツアーの会社を経営しております。
OTA(旅行会社のネット予約)経由のお申し込みのため、
お申し込み=契約内容の同意になることが前提ですが、
申込者は、内容を把握しておらず、連絡も取れない状況でした。
事前に送迎の希望があったため、当店から当日のお迎え時間についてのメールを送っていましたが、
それも既読にならず、
結局、送迎時刻、集合/受付時間になっても連絡が取れないため、
無連絡キャンセル扱いとの認識でいました。
しかし、ツアー出発の数分前に連絡が入りましたが、既に間に合う時刻ではなく、
こちらも対応ができかねる状況のため、結果ツアーには参加できないこととなりました。
ツアー料金は、ネット決済のため、システム上で有料キャンセル扱いの確定処理を行えば、
キャンセル料は回収できるのですが、申込者が納得いってないため、
契約内容、法的に有料キャンセルが妥当か否かのご相談と
申込者との直接の話し合いでは、嘘や脅しがあるため、
代理人による話し合いが必要かと考えております。
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