不動産の法律相談Q&A一覧

認知症の父親がいるのですが、家業を継いでいる兄が、私の知らないうちに、父の成年後見人になり、資産を全て信託に入れてしまいました。 兄弟4人おり、皆、実家の近所に住んでおり、実家を手伝ったりしていますが、私だけ遠方に住んでおり、資産に関しての話し合いには、全く入れて貰えず、何とか時間をとり、実家に戻って、 掛け合っても、家には入れて貰えません。 昔から私独り、独立したり海外など行き、兄弟とは違った生活をして居たという事もあり、元々他の兄弟とも、そう仲良く無かったのが理由です。 恐らく兄弟達は、日頃から、父の会社や不動産から自分達の利益を得た上に、出来るだけ相続資産を減らし、私だけ相続分を少なくしようと、 《私のみ相続させない》旨の遺言を父に書かせています。勿論、現実となれば、遺留分侵害で 訴えますが、 現在、父親の信託がどの様に使われているか、 どの様に調べれば良いのでしょうか？ よろしくお願い致します。

メールで返信お願いします。電話しないで下さい。 父が8年前に亡くなり、私が相続しました。 弟がいますが音信不通で連絡とれませんでした。 戸籍に住所は載っていたと思います。 弟は社会的に問題のあり、恐怖しかありませんでした。父の相続と後始末は、私が代表者で各手続きを済ませました。遺言書はありません。土地建物の不動産もありません。生命保険があったので、なんとか2年前に連絡がとれて手続きしました。 ですが、今になって私に騙された。遺産はどれだけあったんだと怒鳴って連絡がきました。 弟は本人の勘違いで5年前に相続放棄をしています。3年前に弟に父は借金はなかったと伝えました。 相続放棄の取り消しすると言ってましたが、可能なのでしょうか？

現在、住居としている家の土地4/5と 管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を 所有しており、 残りの1/5を母の名義にしておりました。 ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。 その事実を確認すると、 母と妹共に連絡が取れない状況になりました。 アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、 固定資産税もこちらが全て払っております。 アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、 いずれリフォームも考えております。 また現在空室があり、 賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。 何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、 何かいい方法はございませんでしょうか。 母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、 買取を考えております。 買取を拒否されることも心配しております。

夫婦は、結婚生活50年で、夫が死亡しました。不動産の購入は、夫婦が半分ずつ出資しましたが、不動産の名義は夫です。 夫の遺産は以下の通りです。 不動産　2000万円　(妻の出資　1000万円) 預貯金　3000万円 妻は、不動産と預貯金の1500万円(2分の1)をもらうことはできますか？ 遺言はありません。

故人の逝去3年以内…法定相続人1名が生前贈与として評価額800万円の不動産を取得。その後、複数不動産屋での見積売価が1200万円であるところ、2000万円で売却。さらに故人の逝去時には買主がさらにリフォームして売却済であり、その売価は不明。 故人は他に借地権と別の不動産を含む1億4000万程度の遺産を残していて、法定相続人は配偶者と実子3名。法定通りの相続を希望しているが、生前贈与分の扱いで意見が不一致となっている。

去年３月末に早期退職し、退職金とは別に積み増し金約3000万円いただきました。 妻とは性格の不一致で10年以上前から婚姻破綻しており、約7年(3年の単身赴任含む)別居中です。 4年前に正式に離婚を申し入れましたが、了承したしない、言った言わないでズルズル引き伸ばされましたが、積み増し金も含めた財産分与１/２が離婚の条件と言われました。(預金や不動産も１/２で合計約3500万円が条件とのこと) 当初離婚申し入れ時には早期退職は予定外でありゴネ得感が否めません。(無職になった現在もずっと妻の生活費を負担し続けています) なお、積み増し金の3000万円は、退職当時56才だったので定年60才までの将来４年間の給料分で計算、算出されてます。

先月、元父（離婚していた）が他界した。元父には配偶者がおらず自分ともう1人の子供（母親は違う）、2人が第一相続人となった。 相続予定の中には債務（約1000万らしい）と現在相続予定の建物があり建物には居住者がいる。またその建物には他界した父の兄と従兄弟も住んでるらしく建物を売ることもできない。 貯金は500万円しかない。 債務も1000万円と言われたが公的書類がない（例えば祖父の祖父の祖父の代からの墓じまい代金など）借金も多々あり実際の金額はいくらか分からない。

１年半ほど前に父が亡くなりました。 遺言書には不動産は全て母。 300坪の実家の土地は母と弟が半分ずつ、 私と妹には¥500万ずつと書いてありましたが 納得出来ず¥1200万ずつもらいました。 しかし、実家の土地を売り新しく弟名義の家を 建てる事を知りました。 実家の土地は港南区港南台駅から徒歩15分なので かなりの金額で売れたと思われます。 母が亡くなった時にまた遺留分を貰うつもり だったのに想定外になりました。 もう、このまま泣き寝入りするしか 無いのでしょうか？

相続について教えて下さい。よろしくお願いします 義母が8年前に他界しました。認知症で遺言書もありません。実家には義母と主人の兄が住んでいました。土地の名義は義母と兄とで半分に分けています 義母が亡くなった時主人の兄弟兄2人姉1人いました 主人は1番下です。義母の遺産で姉夫婦と長男が揉め義母の遺産相続不動産名義そのままで現在まで来ました。昨年次男が亡くなり次男の遺産相続の最中に義母の遺産相続が終わってないと司法書士から言われお金がいくらかかるか分からないと兄が言っています。次男の遺産相続もまだです。義母の土地名義そのままで亡くなって8年経ちます。質問は義母の土地に何のお金がいくらぐらいかかるのかしりたいです。70坪兄と義母半分ずつ所有で1坪15万円です。よろしくお願いします

９４歳になる母は脳出血の後遺症で３年前から入院しており、寝たきりで意思疎通ができない状態です。相続発生に備え、推定相続人（父は亡くなっていて子供４人）間で遺産分割の方針を協議中です。母の主要な財産は賃貸マンションです。長年父母と同居していて現在も母の資産を管理している末の妹が不動産と事業を引き継ぎ、私を含む他の３人は代償分割を受ける事までは合意できていますが、私の次男（母から見れば孫）が母から学資（授業料、家賃、生活費等総額１０００万ほど）援助を受けた事実があり、妹はこれを特別受益として私の代償額から差し引くと主張しています。授業料は私の妻あて振り込まれ、妻が学校に支払っていました。家賃と生活費は次男宛振り込まれており、私自身はお金の流れに全く関与していません。ただ、当時長男が海外留学していて金銭的に余裕がなかったので、母に次男の学費援助をお願いしたのは私で、母は孫の為これを快諾してくれました。

別に好きな人ができ、そちらの相手と一緒になりたいので、今の妻と離婚がしたい。 2013.8入籍 子供なし 持家戸建て（当方単独でローン返済中） 不動産を売却し適切な財産分与、慰謝料を支払ってトラブルなく離婚したい。 直接の協議はしたくないので代理協議を依頼したい。 その間は別居希望。 当方が家を出る形での別居希望で、 ローン、光熱費、保険、通信費等の通常の費用はそのままこちらで支払うのは構わない。 健康に難有りの飼い犬がおり、離婚後は引き取ることを希望する。

私道持分について分割協議の再協議、金額査定が必要か迷っています。 相続だからということで、建物は固定資産価格。土地は路線価で決まりました。 玄関前の道が10軒で所有、謄本には公衆用道路。毎年家に届く固定資産税には載っておりません。 評価証明書では公衆用道路・雑種地、価格が500万、固定資産税額はありません。 10軒で囲われた行き止まりで、位置指定道路とあります。 市役所に聞いたところ、固定資産税はありません(免除?)。価格については全ての家が道路使用の申請を解除?した場合など目安のようなものとのことでした。 家に届く固定資産税には無い不動産=資産価値ゼロ=協議の必要がないと思っていたのですが、分割協議書には私道持分の記載もするかと思います。 相続財産として再協議し、金額を出すべきなのか(何からどのような計算が望ましいのか)判断に困っています。 やっと決まった協議のため、新たな協議は慎重にすべき状態です。 金額なので、弁護士先生への相談ではないかもしれません。どうぞよろしくお願いいたします。

【状況】 2020年3月に私の祖母(母方)が死亡。 祖母は生前の公正証書により、全財産を孫である私に贈与すると明記。 公正証書に則り、弁護士さん、税理士さんを通して2021年の1月に不動産を含み6880万の贈与を受けました。 2020年の間に祖母の2人の子供、私の母と叔父は弁護士さんからの遺留分の請求を申し立てるか、という問に対し申し立てないと申告した上での贈与でした。 2022年10月、母と私の間で口論となり、私が母、父と同居していた家を出て一人暮らしをする、と私自身が主張。 母は一人暮らしを反対した上で、 私を信頼していたから遺留分を放棄した。 母親分の遺留分を返せ、と言われました。同居の家を出た後、1度は不動産の登記書を取りに私の家まで押しかけ、髪を引っ張る、殴るなどの暴行をし、父に間に入ってもらい、家からは引き取ってもらいました。 後日、遺留分貰えないなら死ねということですね、と言われ、 口頭で遺留分が欲しいということなら分かるけれど、税金もあるから税理士さんに相談させてほしいと伝え、1年に贈与税のかからない110万はとりあえず渡したところです。 相談内容としては、 ・私に母に、贈与が終了した分の遺留分を渡す義務はあるのか。 ・義務がなく断った場合、母が家にまた押しかけてくる可能性があり、不安がある。その場合に身を守る術はあるのか。 ・もし遺留分を渡すことになった場合は税金をいくら払えば良いのか。不動産価格を含めての6880万なので、贈与税を払えるのか不安。 の3点です。 長くなりましたがお答え頂ければ幸いです。

初めまして 今年異母姉妹が亡くなり、不動産と預貯金の財産分割が行われて、姉夫婦には子供がいなかったとのことで、不動産は亡くなった姉のご主人に、預貯金は私を含む3姉妹で分けることになりました。私は400万円ほど受け取りました。 このお金に関して税金は掛かるのでしょうか。 相続税はかからないと言われたように思いますが、申告した方が良いものなのか分からず、教えていただきたいと思います。宜しくお願いします。

分割協議で調停となった場合、審判で次女の希望が認められる可能性について伺いたいです。 父が亡くなり相続人が母、長女、次女です。相続税なし。 母と次女が同居。長女が結婚して近所にいますが一切の協力が得られません。 家と預金が同額のため、長女が自分と次女に現金として、母には家とゆずりません。 2次相続で家の半分が確実に入るためです。 次女は家を代償相続(現金の用意は可能)希望し、母は現金がないのは困るとのこと。 長女の希望を通すと、母は介護費の心配と築50年の家の修繕費用は出せません。 次女は母の介護の面倒・費用、家の修繕費用(親の家を子が修繕すると贈与税がかかるとのことなので、贈与税も)を負担して、その上で2次相続の際に長女に不動産の半分を現金で渡さなければなりません。(次女の立替は回収できません) 1次相続で、次女に家とするために調停とした場合、配偶者居住権にしても代償相続にしても、母の預金次第で認められないことがあると司法書士の方に言われました。現時点で８０歳の母に400万ほどの預金があったなら、次女と同居だし不動産だけで大丈夫でしょうと判断されるでしょうか。 次女が出しておき遺言、生前贈与も考えますが、遺留分の家の評価金額でもめたくありません。 長女は今は路線価で了承していますが、調停や遺留分請求となった場合、時価になるのでしょうか。数百万の差があるので、路線価のままで進めたいのです。 また、配偶者居住権を主張した場合、長女と次女で共有になることもあるでしょうか。

３年前に主人の母が亡くなりました。 義母は10数年前より主人の姉と姉の娘の３人で同居しておりました。 その間の義母の預金及び金庫の管理は義姉がしておりました。 ２年ほど前に義母名義であった土地と建物の名義を、土地は主人と義姉の折半で、建物は姉のみで変更致しました。 しかしながら、その後義母の通帳を調べていく上で義姉が義母と同居するよぅになってからの10年余りの間に義母の口座より少しずつ預金が引き出されており、義母が亡くなった時には残高は、ほぼ無しになっておりました。 また私共(私・主人・長男)名義で義母が作っていた定期預金口座も9年前に解約されておりました。 また金庫も主人の立会なしで開けられており、宝石・貴金属及び証券類も定かではありません。 尚、義母の公正証書遺言はありませんでした。 そこで質問です。 ①私共の知らないうちに解約された定期預金及び義母の生前に義姉が取り込んだ分を含め義母の預金がいくらあったかを明確にして、主人の相続分を受け取ることはできないでしょうか？おそらく、義姉や姪名義で義母が作った口座も存在するのではないか？と思うのですが… ②早々に不動産の名義変更をしてしまい、その後義姉の取り込みが順次発覚した現状ですが、不動産相続の白紙撤回をすることは、できないでしょうか？ 主人は体調を崩しており私が代わりに相談させて頂いている状況です。 宜しくお願い致します。

熟年夫婦です。 申し立てをされ調停に出廷しなくてはいけません。 相手方には弁護士がついています。 申し立ての趣旨には離婚希望、 財産分与、年金分割その他には記載がありません。 性格の不一致、そして相手方の考える別居スタート時期についての主張があります。 夫は結婚当初から幻聴やコミュニケーションに大きな問題があり、 仕事もままならず私が家族を支えてきました。 結果的に長年婚姻が続いた気持ちで私は離婚する気はありません。 財産分与では大きく争う怖さと情で揺れています。 夫は遺産不動産の収入があり生活に困っていません。 【相談1】 早く離婚する方法として、 調停を早期に不調に終わらせ、裁判に移行する戦略があると見聞きしました。 調停での内容や早期終了は裁判に移行した場合、加味されるのでしょうか? 【相談2】 申し立ての趣旨に財産分与や年金分割が相手方の戦略として空欄なだけで、 今後、激化していくことを想定した方が良いでしょうか? 【相談3】 離婚を財産分与時の交渉材料の一つとして考える場合、 裁判に移行した場合は見透かされてしまうものでしょうか? お互い離婚の意思ありということ離婚が先に認定されてしまうのでしょうか? 私の気持ちとしては財産分与を先に決着してから付随して離婚を考えたいです。 お力を貸していただけると幸いです。

20年ほど前に父が死亡し、義母と私たち姉妹が相続人になりました。当時、義母と父が住んでいた家しか不動産財産がなく、遺産分割を求めましたが、義母は家を売りたくないと、話し合いに応じてもらえませんでした。以来、音信不通のままです。 今からでも、遺産相続を求めることは可能でしょうか？もしその家が勝手に売り出されてしまっていたら、もう諦めるしかないのでしょうか？

一年半前に両親が亡くなり、 姉弟3人で実家（家、土地、田んぼ）を相続する事になりました。 みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。（実家は父親名義です） しかし、姉弟のうち1人（弟）と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。 このような場合、名義変更せずに実家を売却することは可能なのでしょうか？

昨年9月末に亡くなった義理の父の遺産相続で、 公正証書の遺言状に全ての財産を妻に渡す旨の内容が有り、義理の兄も当初は納得して住んでる家のことなど不動産の事で色々進めて妻が購入リホームしたマンションに転居てしもらったのですが先日いきなり弁護士を通して遺留分が欲しいと言ってきました。 またそれとは別に後日要らないといっていた香典返し（15万）を現金で欲しいと弁護士とは別に手紙で行っくる始末です。 不動産分がメインなのと生前の病院費用、葬儀費用など全て当方が負担してきました。 どう対応して良いのか素人なのでご相談致したくご連絡致しました。 サイトを通じて2件程問い合せたのデスが返事を頂けないので書き込みました。

初めて相談致します。 先日、父の頼んだ公認会計士に『生前分割協議書への押印の為、両親と子供の３人(兄・姉・私)が集まるように』と言われました。 内容は特に話し合いをした訳でなく、両親と兄と会計士の間で決められました。 姉は何の問題も無いので押印するとのことでした。 協議書は、宅地(両親が現在住んでいる約600㎡)(不動産約600㎡)が兄。 現金預金が姉と私。 …という内容で、土地は代々孫にまで残したいという両親と会計士の強い要望でした。 長男が相続した土地を将来売却した時は、税金控除後の金額を３等分ずつ分けるとなっていますが 実際、売る事など出来るのでしょうか？ また、現金預金の現在の残高を開示してもらう事は可能なのでしょうか？ そしてこの『生前分割協議書』をお彼岸前に完成させたいと急がされてるのですが、そんなに急いで作成しなければならないのでしょうか？ 協議書の効力とはどのくらいの物なのでしょうか？ 教えて頂けないでしょうか。

不動産の条件付き所有権移転仮登記の外し方 66年以上経っているが上記の登記が付いているのでスッキリしたいが どのようにすれば良いか教えて下さい。

先日隣接するマンションの所有者から境界線の設定をしたいとのことで、測量に立ち会いました。先方が雇った測量士の説明では当方のマンションの増築部分が一部先方側に越境しているとの指摘がありました。 増築は２０年以上前に父が行っており、それ以降ずっと今の状態です。増築部分は現在テナントとして貸しています。 私が当方マンションを所有したのは2年前で、父からの相続で取得しました。 名義は変更されていますが、この場合でも境界線を越えてしまった建物の敷地部分に時効取得は成立しますか？

【相談の背景】 熟年夫婦です。質問者は私(妻)です。 私(扶養者)夫(被扶養者) 夫は働いた経験がありません。 現在は夫側の代理人弁護士から、回答期限なしの離婚協議の普通郵便の手紙が届いている段階です。ここでアドバイスを頂き情報収集し、相談する準備を固めていきたいと思っています。 婚姻中の住まいの名義が両親から夫(遺産相続)に変更となっています。 熟年離婚で被扶養者が婚姻中に不動産を遺産として受け継いだ場合の前後の状況を質問させてください。 【相談したい状況】 結婚 ↓ 家賃相場10万円の家(両親名義)20年住む ↓ (夫の両親他界、夫が2件の不動産を受け継ぐ) 家賃相場10万円の家(夫名義に変更)10年住む 同時に住まいとは別の不動産2件目(夫名義に変更)夫に家賃収入15万円 ↓ 別居 現在、夫婦ともに年金受給。 私の方が年金を多く受給しています。 今まで私が家計と生活費を支えてきて、 夫は仕事につかず家に一切お金も入れずに生活が成り立っています。 協議について考える時間、証明集めの時間が1日の大半となり、 大きなストレスと苦痛です。婚姻時、耐えに耐えてきたことを後悔している毎日です。 何か少しでもご意見・アドバイスを頂ければうれしく思います。 【質問1】 私が家計・家事を一手に担っている場合、 夫の不動産の値上がり益、そのほか違った方法で不動産に対し金額を請求する余地はありますでしょうか? 【質問2】 夫は終始無職であり、私の経済的な支えと家事なしでは、 夫側の不動産を維持も出来ず、売却する状況しかありませんでした。 上記のような状況の場合、 不動産は特有財産とされ守られるものなのでしょうか? 【質問3】 上記のような場合、夫は家賃収入と年金があるため生活に困っていません。 遺産不動産での夫の家賃収入は婚姻費用とは別扱いで、私が受給している厚生年金と貯金で夫の生活費を支えなければいけないのでしょうか?

会社を経営していましたが、計画的に倒産させ自己破産手続き中です(主人が）自己財産（不動産）はすでに売却しています、その他現金は隠し持っていると思われます。 現在他から収入があるにも関わらず家に生活費も入れてくれません 長く愛人もいて以前から離婚したいと考えておりましたが、子供が学生であった為離婚はしませんでした 学校が終わったら離婚をと考えていたその矢先自己破産手続きを開始してしまいました、自己破産手続き中に離婚すると私の財産が管財人に取られてしまうと聞きましたが本当でしょうか？ 私は自分名義の家や株を所有していますがどうなのでしょうか？ また、破産手続きが終了後離婚した場合はどうなのでしょうか？ 離婚届けと互いの財産は請求しないとの合意書は以前にお互い記入済みなのですが。

私の弟と叔母の3人で住んでいた父が亡くなりました。私は嫁いでおり、少し離れたところに住んでいます。 弟と話をし、父の49日法要および納骨が済んだら、葬儀等にかかった費用を差し引きして、遺産を分配しようと話をしていました。（遺言状はありません。）　 弟より『きちんと管理するからと信用してほしい』と言われた為、すべて信用し父の口座の現金を引き出す際に何かの書面に判子を押してほしい旨の連絡があり、細かく確認をせず、判を押し印鑑証明と戸籍謄本を渡しました。書面の控え等は渡されておりません。 （その書面の内容は記憶にありません。その書類を使い、弟は父の口座から全ての現金を引き出しております。） 先月納骨が終了し、当初の話どおり資産を確認して話をしようとした際に、現金のほとんどを使い、もう残っていないといわれました。半分は使っているのは確認が取れたものの、全て本当に使い込んでいるのか、残りを隠しているのかはわかりません。(父が亡くなり約3ヶ月たっております） 残金をしっかり明示し、当初の約束どおりにしようと連絡しましたが、連絡を断り、連絡がつかない状態になっています。弟と同居している叔母も弟がすべて使うのがよいとの考えでこちらの話を 一切うけつけません。（過去にも弟は私のお金を黙って使い込んでいます。） 父の残した遺産は現金、家、（生命保険は、いくらなのか報告は受けていません。）になります。 ※不動産について委任状を記載してほしいと依頼がありましたが現金の使い込みが発覚したため、記載はしていません。 【相談内容】 ①父の遺産がいくらであったのかを明確にして、私の相続分を受け取るにはどうしたらいいでしょうか？　②また使い込まれた分は諦めないといけないのでしょうか？ よろしくお願いします。

父の遺産分割協議で揉めています。相続人は3人です。私は法定相続分である全体の三分の一を主張してますが、他の相続人は数年前に他界した母の手紙を元に父の不動産や預貯金は渡さないと言ってます。父の相続について、母の手紙は無効だということは判明しております。調停をするしかないと思っていたところ、相続人の１人が父の預貯金を取り込みしていたのがわかりました。不動産と一緒に取り込まれた預貯金も調停で法定相続分を取り返すことはできますか？それとも、調停とは別に、不当利得返還請求？をしなくてはならないのでしょうか？

2022年6月に父親がなくなり、相続人は配偶者(中国人)と息子の私の2人です。 相続財産は不動産、預貯金、現金です。 生前に全財産を私に相続する旨の公正証書遺言書を作成しており、遺言執行者は私となってます。 父親がなくなる10日前に配偶者が中国に一時的に帰国してしまい、いつ日本にくるのかは不明です。連絡先も知らないため亡くなったことも知らない状態です。また、生前に父親が住んでた賃貸マンションも部屋を解約したので、もし日本に帰ってきたとしても住所がわからない状態です。 そんな中で現在は不動産の相続登記が完了してます。 そこで、遺言執行者は相続人に相続の履行を伝える義務があると聞いたのですが、この場合は義務違反となるのでしょうか？

高齢の父が姉家族の家で同居となり、手狭になる為、甥が出て父の家に住む事になりました。 昔から実家は私と姉の2人に分けると父が言っており、今回の同居が決まった春頃も、実家を査定した半額を、甥か自分が払うと父が私に言っていましたが、その後何も知らされず、先日父から、実家は甥である孫がもうすぐリフォームしてから住む（名義はどうなってるのかわかりません）、 私への分与は言った覚えはないし無いと言われ逆上されました。私には義兄が父をうまく転がしているとしか思えません。 姉とは意見の違いで２年前から疎遠です。 この場合、私の半額取り分の可能性はありますか？ 又実家が私に知らされぬまま、姉家族の誰かの名義になっていた場合、私の反論の余地は法的には認められるのでしょうか。 お忙しい中申し訳ありませんが ご返答宜しくお願いします。

お世話になります。 6月に実母死亡（父は10年前に他界） 相続人 長男65歳 次男62歳自分です 養子（長男の子30歳）私が知らぬ間に昨年養子縁組 今回の相続母の遺言状が弁護士から送付されてきました。 内容はあまりにもひどい遺産分割で腹立たしく思っています。 総財産は分かりませんが、私が農協の母の通帳残高照会をしたら200万円しか残っていませんでした。 うちは、田んぼ１５　畑　5　位でしょうか 数年前公共事業で田んぼ一たん、収用金額坪8万円市役所で聞きました。 また、父が持っていた財産もその時分かりませんが かなり、長男養子が2年前母屋を解体し約40坪新築注文住宅と外構工事に、母の貯金を使ったのではないかと思われます。 私は調整区域の畑に30年前分家にでて20年ローンで返済済 これ以降、本家からの資金援助もなく、子供3人私立大学入学卒業今は立派に自立して働いてくれているので、親としては安心しております。 しかし、この度の相続には納得がいきません 遺言状に私の配分畑150坪　不動産鑑定　袋地のため坪3万円 袋地なので売れるわけがない、だれも買ってくれません 主たる土地は、すべて長男と養子が占有 現金も長男が子供の新築住宅に使いこんでおります。 遺留分侵害請求をしたいのですが、素人には分かりません 本家財産独り占めの長男に対抗できる手はないか？アドバイス、ご相談お願いいたします。

協議離婚と財産分与をして欲しい 家の売却　査定待ち　推定5,000万（ローンなし共有名義） 夫の退職金　1,500万 夫の個人年金　1,300万 夫の厚生年金の請求 成功報酬の金額を教えてください。 （それぞれの預貯金は財産分与の対象外で） 夫は、ギャンブル依存性です。３５年間土日は、ほとんどパチンコで朝から行って夜７時まで帰って来ません。2024年までは、お小遣いの範囲でしたが、2024年からは、47万以上の収入があるのに、私には15万円の生活費しかくれません。つい最近までは、5万円の光熱費等も私の通帳から引き落としをしていました。 通帳や給与明細を開示せず。老後資金や家の修繕費の確保ができません。このままですと全てパチンコで財産が消えていくことに恐怖を感じております。

自営で建設業をしていますが、結婚をしていましたが、離婚の為鬱病になり仕事も徐々に失って行きました。その後なんとかやり直そうとしたのですが、現場で大赤字を出したり、生活費の穴埋めの為借金が膨らんでしまい総額550万まで借金が膨らんでしまいました。またfxに手を出してしまった事も原因かと思います。借金を精算して人生をやり直したいです。

【相談の背景】 過半数以上の株を保有している代表取締役です。 私が独占的に使用する法人カードにて公私混同を他取締役から追及されています。 公私混同していたことは事実であり、 ・交通系ICカードへ私と妻でチャージして利用（毎月5万程度） ・自宅近隣のスーパー、百貨店での利用（毎月20万程度） ・その他、家族旅行（年間100万程度） 数年分にもなるので、1,000万以上の弁済が予想されますが、手持ちの資金では足りません。 ・中小企業であればよくあることと思いますが、認識としては間違っていますか。 ・クレジットカード決済したものは全て経費化しており、決算等も済んでおります。 修正申告等は必要になりますか。 ・警察の捜査では交通系ICはどの程度遡れますか。 ・刑事事件化された時、妻の交通系ICカードの使用に関しては罪名は何に当たりますか。 （紐付けられていたカードが法人カードと知っていた場合と知らなかった場合を知りたいです）

配偶者が不倫をしていた。 不倫していないと言い張っていて、慰謝料を払いたくない離婚もしないと自分の要望に応じてくれない。 自身が持っている写真も不倫の証拠として十分なのかが分からない状態。 自分としても今後の身の振り方などが分からなくなっているため相談したいと思っています。

5/31に暴行か傷害で警察に取調べを受けました。 内容 信号の無い横断歩道を横断中に車からクラクションを鳴らされ、その車の前に立っていたところ運転手が降りてきて自分をどけようと押してきたことにより暴行と判断し制圧する為に相手を投げる。 結果 正当防衛を主張したが過剰防衛として警察署へ 当時、自分は飲酒状態 警察署でのアルコール検査時数値　0.26

現在、配偶者と揉めています。 当方、相手方共に弁護士が付いており、当方としてはその4者にて話し合いの場を持ちたいと考えています。 ですが相手方本人が話し合いをしたくないようで、それならばと当方及び双方の弁護士の3者での話し合いをしたいと考えています。 ですが相手方本人がそれすらもしてくれるなと考えているようです。 これは筋の通る話なのでしょうか？ なんとか3者もしくは4者での話し合いの場を作る手立てはないでしょうか？

既婚者に独身と嘘をつかれて、一度だけ肉体関係をもってしまった。その後既婚者であることが発覚した。相手は元々離婚するつもりだったそうで、現在は離婚が成立している。

私には10年以上の付き合いになる妻が居ます、しかし最近になって不倫されてた事が発覚しました。 私は今までずっと一途に生きてきましたので、どうしても許す事が出来ません。 妻は自白しているものの、現場を抑えた訳ではなく今ある証拠は妻の自白だけです。 不倫相手は3人、所在も本名も分かりませんが。一人は働いていた店と今活動してるエリア、一人は配信者で当時していた仕事と本名の苗字以外は把握、一人はラウンジ店のオーナー。と言うところまでは分かってます。 中途半端な慰謝料や謝罪では納得出来ません。

２年前から旦那の仕事のブドウ農家を手伝うようにいわれた。仕事をやめて初めてブドウ農家をするようにしたが、仕事が遅い。一回言ったことは一回でやれ。早く。と常に言われるようになった。早くはできないと私が反発したら、うるさい早くやれ。と怒鳴り散らされた。それが怖くてからだが固まってしまい思うように動けない。さらに遅くなると、本当遅い。とさらに言われる。それが毎日毎日続き、家に帰ってきてもなにも手伝ってくれないくせに、ごはんのことや子供のこと、生活費が、足りないと言っても嫌みを言われもらえない。もう耐えられなくなり、ついにパニック症状がでて仕事ができなくなった。だから離婚をお願いしたが、全く受け入れてもらえず、大学生の子供を辞めさせて戻すと私を脅してくる。 とにかく離婚してひとりでやっていきたい。

2年ほど前、親しい友人から数回に分けて400万ほどお金を借りました。その半年後に友人が行方不明になり、1ヶ月後遺体として見つかり警察には自殺として処理されました。 行方不明時に友人と最後に連絡を取っていたのが私だったため警察に呼び出しを受け事情をお話しし、その後1年半何も連絡がなかったのですが最近また警察から電話がありました。 もう1度事情を聞かせて欲しいとのことで、その際に友人にお金を借りた際の口座履歴を用意するように言われています。お金を借りた際の名目は税金の支払いと両親への借金の返済で、何割かはそのために使用しましたが、生活費が足りなかったのでクレジットカードの支払いや別の方に借りた借金の返済に使ったこともあります。この際私は詐欺罪や別の罪に問われる可能性はありますか？

今住んでいるマンションの大家が勝手に部屋に入ってきて困っています。 自分がいる時いない時関係なくです。 何度もやめて欲しいと伝えていますし、管理会社にも相談して伝えてもらっています。 最近も勝手に入られていたので管理会社に相談して再度止めるように言ってもらったところ夜に大家が訪ねてきたので話しました。 向こうの言い分としては私の飼っている猫が心配だとのことで(ペット可の賃貸です。)それで勝手に入るのを認めろとのことでした。私は断ってやめて欲しいと言いましたがほぼ平行線で終わりました。 私が猫を虐待しているみたいなことを間接的に言われ、更に止めるには猫を手放すか出ていくしかないとまで言われました。 ここまで言われたらもう引越ししたいと思ってしまっております。 次やられたら引越し代と退去費用を全て大家もちで引越し、勝手に入られた慰謝料を請求したいです。 これらは可能でしょうか？ ペットの見守りカメラに入ってきた様子は映っていたので映像は保存してます。

私の母と叔母を含む相続人9人で遺産分割協議を行っていますが、どうしても1人だけ協議に協力しようとしない人がいます。そこで遺産分割調停・審判を検討中ですが、私の母と叔母で共同で弁護士を依頼したいと思っています。ただ、問題は申立ては共同ではできず、1人が行うことになっています。そこで、例えば、私の母が遺産分割調停の申立てをしたとすると、それ以外の相続人（本来の相手方ではない）と共同で弁護士を依頼すると双方代理に該当してしまうのでしょうか？逆に、もし他の誰かが遺産分割調停の申立てを行ってくれれば、私の母も叔母も相手方同士になるので、共同で弁護士を依頼しても大丈夫でしょうか？自分で調べたところ、利害相反がなければ共同で弁護士を依頼できるらしいですが、そのあたりのルールが今一つわかりません。ちなみに、問題になっているのは相続人9人のうちの1人だけ（私の母でも叔母でもない）であり、その方が相手方になる予定です。また、私の母と叔母は金額面での利害相反は全くなく、どちらかと言えば早く終わらせたいという点で利害は一致しています。どうぞよろしくお願い致します。

お付き合いしてない方との間に子供ができてしまいました。 5月1日に直接会って、妊娠したこと、費用は出して欲しい事を伝え、承諾を得ました。 今日まで2週間半の間、何度も直接会って話ができる日を作って欲しい、明細を見せるから支払い方法を決めて欲しいと伝えていましたが、一度も明確な日にち、時間、場所、支払い方法、金額等が決まりませんでした。 日付と内容、金額を細かく書き、 合計￥140,498かかります 会わなくていいので、23日までに振込お願いします。と伝えたところ、5万だけ払うと言われました。 初めて行為をした際、黙って中に出され、その後もダメだと伝えたにも関わらず、合計5回ほど中に出されてました。 同意書の記入をお願いした際も、拒否されました。 話をする日程も曖昧にされ続け、精神的ストレスも感じています。 私としては、一度も私の体への気遣いがなく、何度も曖昧にされ、妊娠させてしまった事への責任を感じられない事、更に費用の半分以下の提示をしてきた事が納得いきません。

T字交差点で一時停止無視で左側前に衝突して来ました。 クラクションを鳴らし対向車線側に逃げましたが、相手はブレーキを踏むことなく進んで来ました。 こちらの保険屋は９対０で進めようとしましたが、相手側は９対１しか認めないとの回答でした。 過失割合が１０割ではないので、代車費用については出さないという事でした。

被相続人　兄（四月に死亡）両親、兄の配偶者死亡　子供なし 妹（相談者）　法定相続人 数冊の預金通帳のうち一つを指定して、これを亡くなった妻の姉に遺贈したい、との事。亡くなる１ヶ月前に、自筆の遺言書も書きました。本人がかなり衰弱していたため、法務省の自筆証書遺言書保管制度など利用することは不可能でした。亡くなる直前にお見舞いに来てくださった姉には口頭でこの通帳を遺贈したいことを伝えています。

,母（92歳）が2022年にアルツハイマー型認知症（長谷川式15点）と診断され、2025年に施設入所しました。兄はその間、母所有の実家で同居していましたが、母から「預金がかなり減っている」と相談がありました。後に兄へ内容証明で確認したところ、約500万円の出金が判明しました。 私は成年後見申立てを検討していますが、施設ケアマネから「施設保証人である兄の許可がないと、後見申立て用資料は書けない」と言われました。 保証人にそこまでの権限はあるのでしょうか。また、施設側が保証人の意向を理由に資料作成を拒否することは適法でしょうか。

時期 5月9日早朝 ◯同じ職場で働く女性（別会社）と飲んだ後に先方を家へ送る最中。寝ている彼女の身体を触る頭を撫でる胸に顔をうずめるなどの行為をした。 ◯喫茶店〜昼食と行動を共にした。この間上記に言及なし。 12時半頃最寄り駅へ送る。別れ際、いたずらを見逃すのは今回までです、と言われた。ここで行為に気付いていた事に思い至る。 10日午前10時半頃 ◯会社にて顔を合わせ、その際に昨日のことを謝罪した。反応は、はい、はい、と言う相槌のみ。 ◯以降最後に有った日（16日）まで、業務上以外の会話無し。ラインやメール等の交換も無し。 19日午前10時 ◯会社より入電。（自身は本日は休み） 彼女の上司から、私の上司へ、彼女が警察に行きたいと言っている。（22日に行きたいとの事） よって私の口からも状況を聞きたいと言われる。 ◯14時に会社着。 上記不適切な行為があった事を申告。 1、明日以降出社しないでほしい 処分未定の為有給扱いで良い 2、顛末書を書いて欲しい の指示を受ける 妻がおりますが、この状況は知っています。 状況ここまで。

母が父の貯めた数千万を塾の運営でほぼ使い果たし、（働いていた時代の貯めたのがまだ少しはある…、）括、塾の運営関係で借金一千万があるそうです、6年前のやつが積み重なったそうです（詳しいことはわからない急に今日判明しました）、姉が大学生で給付金＋他子世帯支援＋事前にもらえる奨学金があるからまだしも、わたしと妹が受験生で、父が病気で一旦仕事やめてて、色々カオスです。母の塾は今月で終わらせるそうです。

当方子供なし、実母は存命、夫に姉妹がおります。 私には父母が同じ兄弟姉妹はいませんが、 父が母と離婚後、再婚して子供をもうけたため異母兄弟がいます。 また現状資産として不動産も取得していません。 父が亡くなった際の相続で、異母兄弟から稚拙な遺産隠しや最初の代理人（司法書士）の職権を外れた発言等で 大変気分を害し迷惑をかけられました（こちらは解決済です）。 私の死亡時に夫が既に死亡していて財産が残った場合は、以上の経緯から異母兄弟に相続させたくありません。 （夫の姉妹か昔住んでいた自治体への寄付を考えています）

娘が自己破産中に闇金から借り入れてしまいました。 この場合、娘は担当の弁護士さんに正直に相談してほうがよいのでしょうか？ 娘はバレると自己破産が取り消されるからと、嫌がっています。 そうした場合、親が他の弁護士さんに相談したほうがよいのでしょうか？ ただ、私も金銭的に厳しくなかなか踏み切れません。

交際相手とは過去に一度交際後に関係が終了しましたが、その後交際を再開し、口頭でプロポーズを受けました。 以後、結婚を前提として、転居、働き方、子どもや不妊治療、夫婦関係の在り方などについて具体的な協議を重ね、LINE上でも結婚後の条件や希望が示されていました。私はその意向を踏まえ、再就職活動や生活設計の調整も行っていました。なお、指輪・結納・入籍日の確定等はありませんが、家族顔合わせについても協議していました。 しかしその後、相手が投資損失や仕事上の多忙を理由に不安定な対応を取るようになり、最終的には十分な説明や話し合いのないまま一方的に連絡を絶たれ、現在も音信不通です。

借地に建つ二戸一、築41年程の実家があります。父存命母死亡で、子は私のみなので相続なり処分する立場にあります。 父には預貯金もあまり無く、二戸一である為解体費用が普通よりかかるであろうため 相続放棄も考えています。 放棄の申立と同時に清算人の選任をして 父の預貯金と納付した予納金で費用が賄えない時はどうなるのでしょうか。

未婚で出産し、相手に認知はしてもらっていません。相手は既婚者で手取り約25万、15歳未満の子ども3人を扶養しています。元々独身と嘘をつかれていて、口頭ですが結婚の約束もしていました。私の妊娠をきっかけに既婚者と知り、中絶してほしいと言われましたが、自分は産むつもりで、どうするのか話し合いができないまま出産に至りました。

現在、不貞相手と本人同士で協議中です。 不貞は2022年頃から長期継続しており、相手方は夫の元同僚で、当初から既婚・子どもありを認識していました。出産後間もない時期を含み、肉体関係を示すLINE、妊娠リスクに関するやり取り、高頻度の通話・私的連絡などがあります。 発覚後の精神的影響は大きく、現在も心療内科通院中で診断書があります。夫は不貞を全面的に認め、誓約書作成も提案しており、婚姻継続を前提に話し合い済みです。 相手方は「離婚しない事案は軽い」「既婚認識等だけでは悪質性はない」「シングルで30万円しか払えない」と主張しています。また、自身の離婚原因は不貞でこちらにも責任があると主張していますが、本件とは無関係と考えています。 LINE履歴・時系列・メール交渉履歴等の提出は可能です。

妻が書き置きを残し、DVシェルターに行ってしまいました。 およそ2ヶ月の間、何の連絡もありませんでしたが、昨日妻の弁護士から受任して離婚調停を申し立てした旨の連絡が来ました。 結婚20年経ちますが、DVの事実としては 年数回怒鳴る暴言と過去に数回髪の毛を引っ張る暴力がありました。 今年に入ってからは何もなく直前まで旅行に行くなど穏便な暮らしでした。 ただ 妻の連れ子(男、養子縁組、結婚式独立している)とはもともと折り合いが悪く、 今年の年始にトラブルがあって、妻に「別れないなら俺がお母さんと距離をおく」と言われたらしく、妻はずっと不眠で悩んでいました。 2年前にも実家に3ヶ月帰った事があり、 その時は息子ほか家族の了承を得て、再同居になった経緯があります。 調停の期日連絡はまだです。

マッチングアプリでお会いした女性と2度お会いし、性交がありました。 先日、最後にお会いしてから一月半ほど経って「また会いたい」と連絡がありましたが、お付き合いする人ができたため会えない旨を伝えると逆上し、別れろや家に行って自殺してやる等言われ、怖くなりメッセージアプリをアカウントごと削除してしまいました。 同意を得ていたと認識しておりますが、 証明出来るようなやり取りの履歴がなく、 また、 解離性同一性障害を持っている等も聞いており、同意がなかったと訴えられた場合に罪と認められてしまうのではないかと不安です。

優先道路を右折したのち、前方から相手車両が 右側面後席に、追突された ドライブレコーダー映像あり

主人が盗撮未遂で任意同行されました。 職場(地方公務員で学校に勤めています)には本当に働いてるか確認するために連絡がいきました。 逮捕されることはなく、その日のうちに自宅に帰ってきましたが他に小型カメラ等ないか家宅捜索が行われました。 職場からは自宅待機を命じられていましたが 本日、市教委と方たちと事実確認が行われ、顛末書の作成と自宅勤務が命じられました。 事件の内容としては駅の階段で盗撮しようとしたところを駅員さんに見つかり、本件がわかったのですが他にも15件ほどやっているそうです。 余罪として検挙されるかどうかも分からないようです。

ギャンブルが原因で借金が総額1050万ほどあります。年収は530万ほど。 キャッシング 4社(銀行2社、消費者金融2社) 計437.6万 ショッピング 6社 計380万 後払い系アプリ 3件 計59万 親約200万 後払い系に至ってはiPhoneショッピング枠を使って分割購入したiPhoneなどをお店に売ったりもしてます。 ギャンブルが原因でできた借金の支払いをするためにショッピング枠、キャッシングを使って自転車操業の状態にずっとなっております。 このような場合でも債務整理できるのでしょうか？

ここ数年妻のモラハラ（無視や子供への悪口吹込み）に悩んでいました。家庭内での裁量を奪われ、自尊心が奪われていることに気づき真剣に離婚を切出しました。その数日後相手から受任通知書で婚姻費用分担調整の書類が届いた流れです。子供３人と妻と私5人で一軒家に同居中で、住宅ローンや生活費は基本私持ちです。妻は働いています。