不動産の法律相談Q&A一覧

離婚して4年近くなります。結婚当初から共働きで 家計も支えてきました。家は持ち家で2人名義です。旦那が家に居座り、私達は家を出る事になりました。しかし元夫が再婚すると息子に連絡あり名義はどうなるのか確認した所査定してローン返済でき350万残るそうです。他の不動産の売値確認中です。今再婚相手と住んでるみたいです。 養育費もココ最近払ってくれるようになっていましたが、息子に専門学校に行くからお願いしたら無理です。とまた断られる始末です。なのな持ち家はリフォームし家の補習すると言っています。 子供達は早く家に帰りたいと言っているのでよろしくお願い致します

認知症の父親がいるのですが、家業を継いでいる兄が、私の知らないうちに、父の成年後見人になり、資産を全て信託に入れてしまいました。 兄弟4人おり、皆、実家の近所に住んでおり、実家を手伝ったりしていますが、私だけ遠方に住んでおり、資産に関しての話し合いには、全く入れて貰えず、何とか時間をとり、実家に戻って、 掛け合っても、家には入れて貰えません。 昔から私独り、独立したり海外など行き、兄弟とは違った生活をして居たという事もあり、元々他の兄弟とも、そう仲良く無かったのが理由です。 恐らく兄弟達は、日頃から、父の会社や不動産から自分達の利益を得た上に、出来るだけ相続資産を減らし、私だけ相続分を少なくしようと、 《私のみ相続させない》旨の遺言を父に書かせています。勿論、現実となれば、遺留分侵害で 訴えますが、 現在、父親の信託がどの様に使われているか、 どの様に調べれば良いのでしょうか？ よろしくお願い致します。

メールで返信お願いします。電話しないで下さい。 父が8年前に亡くなり、私が相続しました。 弟がいますが音信不通で連絡とれませんでした。 戸籍に住所は載っていたと思います。 弟は社会的に問題のあり、恐怖しかありませんでした。父の相続と後始末は、私が代表者で各手続きを済ませました。遺言書はありません。土地建物の不動産もありません。生命保険があったので、なんとか2年前に連絡がとれて手続きしました。 ですが、今になって私に騙された。遺産はどれだけあったんだと怒鳴って連絡がきました。 弟は本人の勘違いで5年前に相続放棄をしています。3年前に弟に父は借金はなかったと伝えました。 相続放棄の取り消しすると言ってましたが、可能なのでしょうか？

現在、住居としている家の土地4/5と 管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を 所有しており、 残りの1/5を母の名義にしておりました。 ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。 その事実を確認すると、 母と妹共に連絡が取れない状況になりました。 アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、 固定資産税もこちらが全て払っております。 アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、 いずれリフォームも考えております。 また現在空室があり、 賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。 何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、 何かいい方法はございませんでしょうか。 母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、 買取を考えております。 買取を拒否されることも心配しております。

夫婦は、結婚生活50年で、夫が死亡しました。不動産の購入は、夫婦が半分ずつ出資しましたが、不動産の名義は夫です。 夫の遺産は以下の通りです。 不動産　2000万円　(妻の出資　1000万円) 預貯金　3000万円 妻は、不動産と預貯金の1500万円(2分の1)をもらうことはできますか？ 遺言はありません。

故人の逝去3年以内…法定相続人1名が生前贈与として評価額800万円の不動産を取得。その後、複数不動産屋での見積売価が1200万円であるところ、2000万円で売却。さらに故人の逝去時には買主がさらにリフォームして売却済であり、その売価は不明。 故人は他に借地権と別の不動産を含む1億4000万程度の遺産を残していて、法定相続人は配偶者と実子3名。法定通りの相続を希望しているが、生前贈与分の扱いで意見が不一致となっている。

去年３月末に早期退職し、退職金とは別に積み増し金約3000万円いただきました。 妻とは性格の不一致で10年以上前から婚姻破綻しており、約7年(3年の単身赴任含む)別居中です。 4年前に正式に離婚を申し入れましたが、了承したしない、言った言わないでズルズル引き伸ばされましたが、積み増し金も含めた財産分与１/２が離婚の条件と言われました。(預金や不動産も１/２で合計約3500万円が条件とのこと) 当初離婚申し入れ時には早期退職は予定外でありゴネ得感が否めません。(無職になった現在もずっと妻の生活費を負担し続けています) なお、積み増し金の3000万円は、退職当時56才だったので定年60才までの将来４年間の給料分で計算、算出されてます。

先月、元父（離婚していた）が他界した。元父には配偶者がおらず自分ともう1人の子供（母親は違う）、2人が第一相続人となった。 相続予定の中には債務（約1000万らしい）と現在相続予定の建物があり建物には居住者がいる。またその建物には他界した父の兄と従兄弟も住んでるらしく建物を売ることもできない。 貯金は500万円しかない。 債務も1000万円と言われたが公的書類がない（例えば祖父の祖父の祖父の代からの墓じまい代金など）借金も多々あり実際の金額はいくらか分からない。

１年半ほど前に父が亡くなりました。 遺言書には不動産は全て母。 300坪の実家の土地は母と弟が半分ずつ、 私と妹には¥500万ずつと書いてありましたが 納得出来ず¥1200万ずつもらいました。 しかし、実家の土地を売り新しく弟名義の家を 建てる事を知りました。 実家の土地は港南区港南台駅から徒歩15分なので かなりの金額で売れたと思われます。 母が亡くなった時にまた遺留分を貰うつもり だったのに想定外になりました。 もう、このまま泣き寝入りするしか 無いのでしょうか？

相続について教えて下さい。よろしくお願いします 義母が8年前に他界しました。認知症で遺言書もありません。実家には義母と主人の兄が住んでいました。土地の名義は義母と兄とで半分に分けています 義母が亡くなった時主人の兄弟兄2人姉1人いました 主人は1番下です。義母の遺産で姉夫婦と長男が揉め義母の遺産相続不動産名義そのままで現在まで来ました。昨年次男が亡くなり次男の遺産相続の最中に義母の遺産相続が終わってないと司法書士から言われお金がいくらかかるか分からないと兄が言っています。次男の遺産相続もまだです。義母の土地名義そのままで亡くなって8年経ちます。質問は義母の土地に何のお金がいくらぐらいかかるのかしりたいです。70坪兄と義母半分ずつ所有で1坪15万円です。よろしくお願いします

９４歳になる母は脳出血の後遺症で３年前から入院しており、寝たきりで意思疎通ができない状態です。相続発生に備え、推定相続人（父は亡くなっていて子供４人）間で遺産分割の方針を協議中です。母の主要な財産は賃貸マンションです。長年父母と同居していて現在も母の資産を管理している末の妹が不動産と事業を引き継ぎ、私を含む他の３人は代償分割を受ける事までは合意できていますが、私の次男（母から見れば孫）が母から学資（授業料、家賃、生活費等総額１０００万ほど）援助を受けた事実があり、妹はこれを特別受益として私の代償額から差し引くと主張しています。授業料は私の妻あて振り込まれ、妻が学校に支払っていました。家賃と生活費は次男宛振り込まれており、私自身はお金の流れに全く関与していません。ただ、当時長男が海外留学していて金銭的に余裕がなかったので、母に次男の学費援助をお願いしたのは私で、母は孫の為これを快諾してくれました。

別に好きな人ができ、そちらの相手と一緒になりたいので、今の妻と離婚がしたい。 2013.8入籍 子供なし 持家戸建て（当方単独でローン返済中） 不動産を売却し適切な財産分与、慰謝料を支払ってトラブルなく離婚したい。 直接の協議はしたくないので代理協議を依頼したい。 その間は別居希望。 当方が家を出る形での別居希望で、 ローン、光熱費、保険、通信費等の通常の費用はそのままこちらで支払うのは構わない。 健康に難有りの飼い犬がおり、離婚後は引き取ることを希望する。

私道持分について分割協議の再協議、金額査定が必要か迷っています。 相続だからということで、建物は固定資産価格。土地は路線価で決まりました。 玄関前の道が10軒で所有、謄本には公衆用道路。毎年家に届く固定資産税には載っておりません。 評価証明書では公衆用道路・雑種地、価格が500万、固定資産税額はありません。 10軒で囲われた行き止まりで、位置指定道路とあります。 市役所に聞いたところ、固定資産税はありません(免除?)。価格については全ての家が道路使用の申請を解除?した場合など目安のようなものとのことでした。 家に届く固定資産税には無い不動産=資産価値ゼロ=協議の必要がないと思っていたのですが、分割協議書には私道持分の記載もするかと思います。 相続財産として再協議し、金額を出すべきなのか(何からどのような計算が望ましいのか)判断に困っています。 やっと決まった協議のため、新たな協議は慎重にすべき状態です。 金額なので、弁護士先生への相談ではないかもしれません。どうぞよろしくお願いいたします。

【状況】 2020年3月に私の祖母(母方)が死亡。 祖母は生前の公正証書により、全財産を孫である私に贈与すると明記。 公正証書に則り、弁護士さん、税理士さんを通して2021年の1月に不動産を含み6880万の贈与を受けました。 2020年の間に祖母の2人の子供、私の母と叔父は弁護士さんからの遺留分の請求を申し立てるか、という問に対し申し立てないと申告した上での贈与でした。 2022年10月、母と私の間で口論となり、私が母、父と同居していた家を出て一人暮らしをする、と私自身が主張。 母は一人暮らしを反対した上で、 私を信頼していたから遺留分を放棄した。 母親分の遺留分を返せ、と言われました。同居の家を出た後、1度は不動産の登記書を取りに私の家まで押しかけ、髪を引っ張る、殴るなどの暴行をし、父に間に入ってもらい、家からは引き取ってもらいました。 後日、遺留分貰えないなら死ねということですね、と言われ、 口頭で遺留分が欲しいということなら分かるけれど、税金もあるから税理士さんに相談させてほしいと伝え、1年に贈与税のかからない110万はとりあえず渡したところです。 相談内容としては、 ・私に母に、贈与が終了した分の遺留分を渡す義務はあるのか。 ・義務がなく断った場合、母が家にまた押しかけてくる可能性があり、不安がある。その場合に身を守る術はあるのか。 ・もし遺留分を渡すことになった場合は税金をいくら払えば良いのか。不動産価格を含めての6880万なので、贈与税を払えるのか不安。 の3点です。 長くなりましたがお答え頂ければ幸いです。

初めまして 今年異母姉妹が亡くなり、不動産と預貯金の財産分割が行われて、姉夫婦には子供がいなかったとのことで、不動産は亡くなった姉のご主人に、預貯金は私を含む3姉妹で分けることになりました。私は400万円ほど受け取りました。 このお金に関して税金は掛かるのでしょうか。 相続税はかからないと言われたように思いますが、申告した方が良いものなのか分からず、教えていただきたいと思います。宜しくお願いします。

分割協議で調停となった場合、審判で次女の希望が認められる可能性について伺いたいです。 父が亡くなり相続人が母、長女、次女です。相続税なし。 母と次女が同居。長女が結婚して近所にいますが一切の協力が得られません。 家と預金が同額のため、長女が自分と次女に現金として、母には家とゆずりません。 2次相続で家の半分が確実に入るためです。 次女は家を代償相続(現金の用意は可能)希望し、母は現金がないのは困るとのこと。 長女の希望を通すと、母は介護費の心配と築50年の家の修繕費用は出せません。 次女は母の介護の面倒・費用、家の修繕費用(親の家を子が修繕すると贈与税がかかるとのことなので、贈与税も)を負担して、その上で2次相続の際に長女に不動産の半分を現金で渡さなければなりません。(次女の立替は回収できません) 1次相続で、次女に家とするために調停とした場合、配偶者居住権にしても代償相続にしても、母の預金次第で認められないことがあると司法書士の方に言われました。現時点で８０歳の母に400万ほどの預金があったなら、次女と同居だし不動産だけで大丈夫でしょうと判断されるでしょうか。 次女が出しておき遺言、生前贈与も考えますが、遺留分の家の評価金額でもめたくありません。 長女は今は路線価で了承していますが、調停や遺留分請求となった場合、時価になるのでしょうか。数百万の差があるので、路線価のままで進めたいのです。 また、配偶者居住権を主張した場合、長女と次女で共有になることもあるでしょうか。

３年前に主人の母が亡くなりました。 義母は10数年前より主人の姉と姉の娘の３人で同居しておりました。 その間の義母の預金及び金庫の管理は義姉がしておりました。 ２年ほど前に義母名義であった土地と建物の名義を、土地は主人と義姉の折半で、建物は姉のみで変更致しました。 しかしながら、その後義母の通帳を調べていく上で義姉が義母と同居するよぅになってからの10年余りの間に義母の口座より少しずつ預金が引き出されており、義母が亡くなった時には残高は、ほぼ無しになっておりました。 また私共(私・主人・長男)名義で義母が作っていた定期預金口座も9年前に解約されておりました。 また金庫も主人の立会なしで開けられており、宝石・貴金属及び証券類も定かではありません。 尚、義母の公正証書遺言はありませんでした。 そこで質問です。 ①私共の知らないうちに解約された定期預金及び義母の生前に義姉が取り込んだ分を含め義母の預金がいくらあったかを明確にして、主人の相続分を受け取ることはできないでしょうか？おそらく、義姉や姪名義で義母が作った口座も存在するのではないか？と思うのですが… ②早々に不動産の名義変更をしてしまい、その後義姉の取り込みが順次発覚した現状ですが、不動産相続の白紙撤回をすることは、できないでしょうか？ 主人は体調を崩しており私が代わりに相談させて頂いている状況です。 宜しくお願い致します。

熟年夫婦です。 申し立てをされ調停に出廷しなくてはいけません。 相手方には弁護士がついています。 申し立ての趣旨には離婚希望、 財産分与、年金分割その他には記載がありません。 性格の不一致、そして相手方の考える別居スタート時期についての主張があります。 夫は結婚当初から幻聴やコミュニケーションに大きな問題があり、 仕事もままならず私が家族を支えてきました。 結果的に長年婚姻が続いた気持ちで私は離婚する気はありません。 財産分与では大きく争う怖さと情で揺れています。 夫は遺産不動産の収入があり生活に困っていません。 【相談1】 早く離婚する方法として、 調停を早期に不調に終わらせ、裁判に移行する戦略があると見聞きしました。 調停での内容や早期終了は裁判に移行した場合、加味されるのでしょうか? 【相談2】 申し立ての趣旨に財産分与や年金分割が相手方の戦略として空欄なだけで、 今後、激化していくことを想定した方が良いでしょうか? 【相談3】 離婚を財産分与時の交渉材料の一つとして考える場合、 裁判に移行した場合は見透かされてしまうものでしょうか? お互い離婚の意思ありということ離婚が先に認定されてしまうのでしょうか? 私の気持ちとしては財産分与を先に決着してから付随して離婚を考えたいです。 お力を貸していただけると幸いです。

20年ほど前に父が死亡し、義母と私たち姉妹が相続人になりました。当時、義母と父が住んでいた家しか不動産財産がなく、遺産分割を求めましたが、義母は家を売りたくないと、話し合いに応じてもらえませんでした。以来、音信不通のままです。 今からでも、遺産相続を求めることは可能でしょうか？もしその家が勝手に売り出されてしまっていたら、もう諦めるしかないのでしょうか？

一年半前に両親が亡くなり、 姉弟3人で実家（家、土地、田んぼ）を相続する事になりました。 みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。（実家は父親名義です） しかし、姉弟のうち1人（弟）と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。 このような場合、名義変更せずに実家を売却することは可能なのでしょうか？

昨年9月末に亡くなった義理の父の遺産相続で、 公正証書の遺言状に全ての財産を妻に渡す旨の内容が有り、義理の兄も当初は納得して住んでる家のことなど不動産の事で色々進めて妻が購入リホームしたマンションに転居てしもらったのですが先日いきなり弁護士を通して遺留分が欲しいと言ってきました。 またそれとは別に後日要らないといっていた香典返し（15万）を現金で欲しいと弁護士とは別に手紙で行っくる始末です。 不動産分がメインなのと生前の病院費用、葬儀費用など全て当方が負担してきました。 どう対応して良いのか素人なのでご相談致したくご連絡致しました。 サイトを通じて2件程問い合せたのデスが返事を頂けないので書き込みました。

初めて相談致します。 先日、父の頼んだ公認会計士に『生前分割協議書への押印の為、両親と子供の３人(兄・姉・私)が集まるように』と言われました。 内容は特に話し合いをした訳でなく、両親と兄と会計士の間で決められました。 姉は何の問題も無いので押印するとのことでした。 協議書は、宅地(両親が現在住んでいる約600㎡)(不動産約600㎡)が兄。 現金預金が姉と私。 …という内容で、土地は代々孫にまで残したいという両親と会計士の強い要望でした。 長男が相続した土地を将来売却した時は、税金控除後の金額を３等分ずつ分けるとなっていますが 実際、売る事など出来るのでしょうか？ また、現金預金の現在の残高を開示してもらう事は可能なのでしょうか？ そしてこの『生前分割協議書』をお彼岸前に完成させたいと急がされてるのですが、そんなに急いで作成しなければならないのでしょうか？ 協議書の効力とはどのくらいの物なのでしょうか？ 教えて頂けないでしょうか。

不動産の条件付き所有権移転仮登記の外し方 66年以上経っているが上記の登記が付いているのでスッキリしたいが どのようにすれば良いか教えて下さい。

先日隣接するマンションの所有者から境界線の設定をしたいとのことで、測量に立ち会いました。先方が雇った測量士の説明では当方のマンションの増築部分が一部先方側に越境しているとの指摘がありました。 増築は２０年以上前に父が行っており、それ以降ずっと今の状態です。増築部分は現在テナントとして貸しています。 私が当方マンションを所有したのは2年前で、父からの相続で取得しました。 名義は変更されていますが、この場合でも境界線を越えてしまった建物の敷地部分に時効取得は成立しますか？

【相談の背景】 熟年夫婦です。質問者は私(妻)です。 私(扶養者)夫(被扶養者) 夫は働いた経験がありません。 現在は夫側の代理人弁護士から、回答期限なしの離婚協議の普通郵便の手紙が届いている段階です。ここでアドバイスを頂き情報収集し、相談する準備を固めていきたいと思っています。 婚姻中の住まいの名義が両親から夫(遺産相続)に変更となっています。 熟年離婚で被扶養者が婚姻中に不動産を遺産として受け継いだ場合の前後の状況を質問させてください。 【相談したい状況】 結婚 ↓ 家賃相場10万円の家(両親名義)20年住む ↓ (夫の両親他界、夫が2件の不動産を受け継ぐ) 家賃相場10万円の家(夫名義に変更)10年住む 同時に住まいとは別の不動産2件目(夫名義に変更)夫に家賃収入15万円 ↓ 別居 現在、夫婦ともに年金受給。 私の方が年金を多く受給しています。 今まで私が家計と生活費を支えてきて、 夫は仕事につかず家に一切お金も入れずに生活が成り立っています。 協議について考える時間、証明集めの時間が1日の大半となり、 大きなストレスと苦痛です。婚姻時、耐えに耐えてきたことを後悔している毎日です。 何か少しでもご意見・アドバイスを頂ければうれしく思います。 【質問1】 私が家計・家事を一手に担っている場合、 夫の不動産の値上がり益、そのほか違った方法で不動産に対し金額を請求する余地はありますでしょうか? 【質問2】 夫は終始無職であり、私の経済的な支えと家事なしでは、 夫側の不動産を維持も出来ず、売却する状況しかありませんでした。 上記のような状況の場合、 不動産は特有財産とされ守られるものなのでしょうか? 【質問3】 上記のような場合、夫は家賃収入と年金があるため生活に困っていません。 遺産不動産での夫の家賃収入は婚姻費用とは別扱いで、私が受給している厚生年金と貯金で夫の生活費を支えなければいけないのでしょうか?

会社を経営していましたが、計画的に倒産させ自己破産手続き中です(主人が）自己財産（不動産）はすでに売却しています、その他現金は隠し持っていると思われます。 現在他から収入があるにも関わらず家に生活費も入れてくれません 長く愛人もいて以前から離婚したいと考えておりましたが、子供が学生であった為離婚はしませんでした 学校が終わったら離婚をと考えていたその矢先自己破産手続きを開始してしまいました、自己破産手続き中に離婚すると私の財産が管財人に取られてしまうと聞きましたが本当でしょうか？ 私は自分名義の家や株を所有していますがどうなのでしょうか？ また、破産手続きが終了後離婚した場合はどうなのでしょうか？ 離婚届けと互いの財産は請求しないとの合意書は以前にお互い記入済みなのですが。

私の弟と叔母の3人で住んでいた父が亡くなりました。私は嫁いでおり、少し離れたところに住んでいます。 弟と話をし、父の49日法要および納骨が済んだら、葬儀等にかかった費用を差し引きして、遺産を分配しようと話をしていました。（遺言状はありません。）　 弟より『きちんと管理するからと信用してほしい』と言われた為、すべて信用し父の口座の現金を引き出す際に何かの書面に判子を押してほしい旨の連絡があり、細かく確認をせず、判を押し印鑑証明と戸籍謄本を渡しました。書面の控え等は渡されておりません。 （その書面の内容は記憶にありません。その書類を使い、弟は父の口座から全ての現金を引き出しております。） 先月納骨が終了し、当初の話どおり資産を確認して話をしようとした際に、現金のほとんどを使い、もう残っていないといわれました。半分は使っているのは確認が取れたものの、全て本当に使い込んでいるのか、残りを隠しているのかはわかりません。(父が亡くなり約3ヶ月たっております） 残金をしっかり明示し、当初の約束どおりにしようと連絡しましたが、連絡を断り、連絡がつかない状態になっています。弟と同居している叔母も弟がすべて使うのがよいとの考えでこちらの話を 一切うけつけません。（過去にも弟は私のお金を黙って使い込んでいます。） 父の残した遺産は現金、家、（生命保険は、いくらなのか報告は受けていません。）になります。 ※不動産について委任状を記載してほしいと依頼がありましたが現金の使い込みが発覚したため、記載はしていません。 【相談内容】 ①父の遺産がいくらであったのかを明確にして、私の相続分を受け取るにはどうしたらいいでしょうか？　②また使い込まれた分は諦めないといけないのでしょうか？ よろしくお願いします。

父の遺産分割協議で揉めています。相続人は3人です。私は法定相続分である全体の三分の一を主張してますが、他の相続人は数年前に他界した母の手紙を元に父の不動産や預貯金は渡さないと言ってます。父の相続について、母の手紙は無効だということは判明しております。調停をするしかないと思っていたところ、相続人の１人が父の預貯金を取り込みしていたのがわかりました。不動産と一緒に取り込まれた預貯金も調停で法定相続分を取り返すことはできますか？それとも、調停とは別に、不当利得返還請求？をしなくてはならないのでしょうか？

2022年6月に父親がなくなり、相続人は配偶者(中国人)と息子の私の2人です。 相続財産は不動産、預貯金、現金です。 生前に全財産を私に相続する旨の公正証書遺言書を作成しており、遺言執行者は私となってます。 父親がなくなる10日前に配偶者が中国に一時的に帰国してしまい、いつ日本にくるのかは不明です。連絡先も知らないため亡くなったことも知らない状態です。また、生前に父親が住んでた賃貸マンションも部屋を解約したので、もし日本に帰ってきたとしても住所がわからない状態です。 そんな中で現在は不動産の相続登記が完了してます。 そこで、遺言執行者は相続人に相続の履行を伝える義務があると聞いたのですが、この場合は義務違反となるのでしょうか？

高齢の父が姉家族の家で同居となり、手狭になる為、甥が出て父の家に住む事になりました。 昔から実家は私と姉の2人に分けると父が言っており、今回の同居が決まった春頃も、実家を査定した半額を、甥か自分が払うと父が私に言っていましたが、その後何も知らされず、先日父から、実家は甥である孫がもうすぐリフォームしてから住む（名義はどうなってるのかわかりません）、 私への分与は言った覚えはないし無いと言われ逆上されました。私には義兄が父をうまく転がしているとしか思えません。 姉とは意見の違いで２年前から疎遠です。 この場合、私の半額取り分の可能性はありますか？ 又実家が私に知らされぬまま、姉家族の誰かの名義になっていた場合、私の反論の余地は法的には認められるのでしょうか。 お忙しい中申し訳ありませんが ご返答宜しくお願いします。

同じ職場の部下と1ヶ月程、よく連絡や電話をしていました。また、2人で出かけたり飲みにも行き、キスをしました。 肉体関係はありません。 相手の旦那さんから連絡が来て、一度は謝罪し、退職すると旦那さんに言いました。 向こうからは会社に今回の事は言わずに退職して欲しいと言われました。 しかし、長年勤めて今から仕事を探すのも厳しいと思い、退職したくない旨を伝えました。 最初は納得されませんでしたが、メール上で同じような事をしたら違約金を支払う旨約束し、退職しない、慰謝料請求しないで終わりました。 また、連絡先は残しておいて何かあった時に連絡すると言われました。 その後また旦那さんから連絡があり退職しないのなら慰謝料を請求すると言われました。 慰謝料請求されるのであればそれは構わないと思っていますし、そもそも肉体関係も無く請求できるのか疑問です。 また、名前と住所も相手方には伝えていますのでわざわざメールを残していつまた相手から連絡が来るか分からないのがストレスです。 法的に請求された場合に対応するという旨、退職はしない旨伝えて受信拒否思っています。

数年前から個人事業主として、せどりでの利益を出すために販売業をしていました。ですがあらゆるカードでの購入が売り上げで払えなくなり、消費者金融にも手を出してしまいそれでもクレカの支払いができない状況です。個人事業主で売上は数百万ですが利益だと赤字になっている状況です。また、支払いを間に合わせるためにiPhoneの現金化も何度もしてしまっています。仕入れの際に夫のクレカでの購入もしてたため、そのクレカの支払いに現在回してしまっていて、私名義のクレカや消費者金融がどんどん払えなくなっています。親族は頼れずな状況です。首が回らなくなる前にせどりをやめるべきだったととても後悔をしています。子供も3人いて、これからの人生をちゃんと見合った生活、個人事業主としてではなく、雇ってもらって働くことをきちんと行います。免責不可になってしまったらと思うとどうしていいのかが分かりません。

ラジオ体操中、固定フックにリードで繋いだ短足小型犬にA氏が刺激するように近づき、犬が吠えた。A氏は冗談か本気かわからない感じで「噛んだ」と言いながら通過し、体操に参加。終了後、ズボンを捲り膝付近の赤みを示し治療費を要求。複数の目撃者は「吠えたが噛んでいない」と証言。飼い主（高齢の親）は動揺し「噛まれていたら治療費を払う」と発言。連絡先・氏名を尋ねた直後、A氏は立ち去った。生活衛生課・警察には届出済。 犬が実際に噛んだ認識はなく、治療費を支払うべきか？支払った場合に咬傷を認めたことになるのか、今後の賠償請求を防ぐためにどう対応すべきか相談したい。

今年に入り、借金があるために弁護士事務所を紹介されて今、手続き中です。 6月ごろに支払いが足りず困っていて調べていたら保険解約返戻金なら借りても借金には該当しないと書かれていたので借り入れしました。それについては弁護士には報告しています。今月に入り、急に解約返戻金を返金してください。返金しないと詐欺事件になる可能性もあると指摘を受け、返金できないから保険は解約になると連絡を受けました。

仕事の疲れによる気の迷いから、駅や電車内で、4日連続、合計20人位の人の盗撮をしてしまいました。 その中の1人には、声は掛けられなかったものの気づかれていたと思います。 その後自分のしたことの重大さに気づき、パニックになって、動画を全て削除してしまいました。 監視カメラの映像もあるので、もしも通報され、検証されたら身元が辿られると思います。

20代後半女性。通勤電車内で、後ろに立っていた女性（おそらく60-70歳位）に接触してしまいました。 混雑していて近くのつり革は埋まっており、少しズレれば掴まれるつり革はありましたが、そちらの方向の方がドアに近く人が多い状況だったためつり革等には捕まらずにスマホを触っていました。（脚にはもちろん力を入れています。） 線路切替ポイント？で大きく揺れ、踏ん張りが効かず後ろに一歩よろめき、後ろにいた女性の足に私の靴のかかと部分がぶつかった（or踏んでしまった）感覚がありました。 お相手は着物に足袋で、痛みを我慢するような声が数回聞こえました。 慌てて振り向き謝ったのですが、相手の反応はわからず、そのまま終点のターミナルに到着、流れに乗って降りてしまいました。 接触から降車までは1-2分はあったかと思いますが、その間特に何かコンタクトはありませんでした。

離婚に向けた話し合いが難航しています。 8歳、5歳の子供が2人おり、夫と離婚を希望しています。 夫は自分が正しいと思うこととと違うことや都合の悪いことを言われると、すぐ自分を否定されたと受け取り激昂して理不尽な暴言を吐きます。 数年離婚協議を続け、やっと、子供の世話を考えると自分が近くに別居すると言い出しました。しかしながら離婚後も私と子供の住む今の家(もちろん私が家賃を払う)にいつでも自由に出入りすることを条件に出し始め、さすがにそれは拒否し子供との交流は夫の家や別の場所で行う形にして欲しいと伝えたところ、夫としては今の通りの生活を子供に見せることが第一だと主張しだし、「俺の家なんだから(？)てめーが出て行け！！！」とキレだし、また全て話が振り出しに戻ってしまいました。 学校の関係で、子供の学区外への引っ越しは避けたいです。学区内への転居は経済的な面で選択肢が殆どありません。このため、子供を連れて今の家から安易に転居はできません。 このような人間と離婚を進めるにはどうしたらいいでしょうか。

本当にお金がなく去年9月中旬あたりに 口座買取をしてしまいました。 8月に税務課からお尋ねがきて、 実家に届いたので遠く、帰ったりもしてなく連絡も入れてなかったんですが そしたら訪問調査を来月することになり、 捕まりたくないです

店内で女性のスカート内をスマートフォンで撮影してしまいました。撮影時間は短時間です。店員が約2m先のカウンター越しからこちらを見ていたように感じましたが、その場では何も言われず、そのまま退店しました。店内の防犯カメラの有無は分かりません。 現時点では警察から連絡はありません。今後、店側から警察に相談されて捜査や逮捕につながる可能性があるのか、また今の段階で自分が取るべき対応について相談したいです。

本日、東京都労働局のあっせんが不調となったため、労働審判についてご相談したくご連絡いたしました。 私は2025年8月に管理職として中途入社しましたが、2025年11月頃以降、主要業務から外され、業務未付与・指揮命令不在・情報共有不足の状態が長期間継続しました。その間、人事へ複数回相談し配置転換を要請しましたが改善されず、業務機会がないまま低評価が付与されました。 その後、業務改善指示書の交付、内部通報、あっせん申請を行いましたが、会社は指示書撤回・評価見直し・配置転換のいずれにも応じませんでした。具体的な配置転換案も提示しましたが却下されています。 退職や金銭解決ではなく、継続勤務を前提として、会社対応の適法性、配置転換、評価、業務改善指示書及び労働審判の見通しについてご相談したく存じます。 時系列資料等は整理済みです。ご相談可能でしたらご連絡いただけますと幸いです。

１年前に息子がネットで特殊詐欺グループに騙され口座を貸してしまい、投資詐欺の受入先に口座を使われてしまいました。 現在口座は凍結しており、警察にも事情聴取を受けております。 起訴等の有無はまだ何も連絡がないのですが、本日被害者代理弁護士から通知が送られて、返還する様求められました。 刑事起訴、告発を検討されているとの内容でしたが当方も詐欺にあっておりどの様な対応をしたらいいのでしょうか。

祖父は10年以上叔父に金銭的援助をしていました。祖父も高齢になり今後は金銭的援助をしないと叔父に宣言しました。 しかし、叔父は祖父を銀行へ連れて行き金銭搾取を行いました 警察に相談しましたが親族間のトラブルの為対応していただけませんでした 祖父は体調を崩して入院することになりました 今後、祖父に対して金銭搾取を行わないようにしていきたいです 叔父に対して、今後祖父宅への立ち入りや、連絡、会うことを禁止、何か異論があれば弁護士を通してやりとりしたいです 叔父に対して、連絡や住宅への立ち入り、接近禁止を伝える書面（警告書や内容証明のようなもの）を作成し、連絡があった際は間に入ってくださる弁護士さんを探しております

ショッピングモールの女子トイレに小型カメラを設置し、回収されて、数ヶ月後に盗撮未遂罪で、ガサ入れに入られて、スマホのみ押収されました。（パソコンは押収されず）

ここ何週間の出来事です。SNSでプレゼント企画というのが流れてきて、期間限定と 内容、本人のボイスメッセージ、利用規約 など本当に事細かく書かれており 信じてしまい、口座開設して言われたとうりに指示されたとうりに送ってしまいました。あとは入金されたら返送を待ってたんですが、ネットから口座を見てみたら お金の入金と出金があり、そこで え？こわい。と思って、 そこで色々検索してお金配り詐欺とか でてきて、詐欺と似てるような 内容がでてきてこわくなり、 すぐに全部の口座利用停止しました。 郵送して5日目です。 あとはラインでプレゼントキャンペーン企画のやりとりや全て写真にも おさめました。念のため。 警察にいきますがこわくて。 こわくてこわくて反省してます。 知人についてきてもらいますが 会社とか親にばれますか？？ 何もわからないし、取り返しの つかない行動をしてしまい 夜も眠れません。。 捕まってしまうとか色々検索したら でてくるのでこわいです。 だいたいの流れがわかれば と思い質問させていただきました。

【相談の目的】 妻の不倫および育児放棄（ネグレクト）を理由に、一刻も早く離婚し、夫側での「親権（監護権）」の獲得を希望する。 ※金銭（慰謝料等）の請求は不問にしても構わない（早期解決・親権最優先）。 【主な経緯と問題点】 1. 婚姻期間：約1年半と短い。不倫期間は現在進行形3ヶ月 2. 妻の状況：夜職で働きながら、育児を渋々行っている状態。夜間に子どもを置いて不倫相手に会いに行っている（ネグレクト気味）。 3. 夫の状況：仕事をして家族を養ってきた。父親として娘を引き取り、自身の両親等のサポートも得ながら育てたいと考えている。 【現在の懸念点・知りたいこと】 1. 妻が夜職かつ育児放棄気味である状況は、親権獲得においてどの程度有利に働くか。 2. 慰謝料を請求しない（慰謝料より娘）条件が、親権獲得やスピード解決の交渉カードとして有効か。 3. 今後、子どもを安全に確保・別居するための具体的な法的手続きと、弁護士に依頼した場合の進め方。

母が残した遺産（土地３ヶ所、預貯金約1,800万円）を子供３人で相続します。 土地Aは、母と長男家族が同居している家があり、土地は母1/2と長男1/2で、家は母2/3と長男1/3の名義です。 土地Bは、10年前に母の許可を得て次女の配偶者が家を建て、夫婦で住んでいます。 土地Cは、市街化調整区域の原野です。 長女と長男より土地の全てを長男が相続して、預貯金を長女と次女で折半する要求を受けました。 現在住んでいる土地Bが兄の名義になると、将来が不安になるので土地Bの相続を要求したが受け入れられずに、家庭裁判所に遺産分割調停を申請した。 1回目の調停で土地Bの相続を認めたが、現金を相続する姉（弁護士）が代償金を要求してきた。 正式な金額は出ていないが、調停委員より先方は実勢価格5,000から6,000万円を提示しているので、こちらも自分で不動産査定をするアドバイスを受けて、不動産会社に査定を依頼している。 土地Bには、配偶者名義の家と数年前に周辺の造成工事で発生した庭に面する一部を買い取った土地があります。

長い別居を経て、夫が定年を迎えるにあたり正式に離婚して財産分与をしたいと思っています。こういう場合どこまでの財産が対象になるのでしょうか。夫の退職金や結婚にあたり購入した戸建ても分与対象になりますか。また年金等はどうなのでしょうか。分与可能な財産について知りたいです。戸建ての価値は別居時のものになるのでしょうか。基準時に自己都合退職をした場合に支給されると想定される金額を財産分与の対象にするとの考えが取られることが多いという回答がありましたが、つまりは別居時に夫が自己都合退職をした場合に支給されると想定される金額と別居時の自宅の査定額が財産分与の対象なのでしょうか。

借金が6社から300万ぐらいありまります。　　クレジットカードなど支払いを合わせると月に10万円以上支払いがきつくて相談しました。

自転車同士の事故に遭いました。 私は普通の自転車で駐車場から歩道に出るときで 相手は電動自転車で直進してきました。 私は相手が見えてませんでしたが、 相手は私が見えていたと言っていました。 私は歩道に出るタイミングもあり スピードは出てなく、相手は電動自転車ということもありスピードが出ていました。 突っ込んできてぶつかってきてこけられた印象なのですが、 一方的に私が悪いと決めつけられてしまいました。 警察も呼び説明したのですが、 自転車同士はどちらも悪いと言われ 防犯カメラでの確認もしてもらえませんでした。 保険には入っていないので、本人同士のやり取りになると相手方から伝えられ こちらが過失割合80から90と決められてしまいました。 同意は納得してないのもあり 今はまだしていません。 状況を確認し、正当な過失割合を出していただきたいのですが これからどうしたらいいのかわからない状態です。 説明がわかりにくいかと思いますが、 これからどのようにしたらいいのか 助言していただきたいです。 よろしくお願いします。

交際14年、結婚9年目、子なし。4年前に中古戸建てを購入。夫の精神的浮気をきっかけに夫婦カウンセリングを受け、一度は修復に向かったが、夫から「私への気持ちは5年ほど前からなかった」と言われ、離婚を切り出された。相手女性と2人きりでの遊びや通話をやめるよう求めても、夫は無視して継続。私は食事や睡眠がとれず、現在は実家に避難中。相手女性は夫が既婚者だと知っている。 ・食べ物や色違いのお揃いの腕時計をプレゼント（腕時計は別カードで決済） ・ほぼ毎日寝るまで通話、就寝中も2人きりで通話部屋にいる ・性的なメッセージをやりとり※事の発端 ・女性から自撮り写真が複数枚送られた、一枚生足の出たTシャツ姿 ・主人がアダルトグッズを閲覧、女性のほしい物リストに同様のグッズが追加（後にリストごと削除）購入履歴はなし ・サブスクのファミリープランに女性を登録（時期不明） 一部はスクショ・録画で保存し、通話の証拠も数枚ある。

生活徒歩圏内で、その日飲み屋で顔見知りとなった男性に人通りの少ない屋外で不同意性交されました。 かなり抵抗したため、頭を何度も殴られ、身体中に掻き傷のようなものが残っています。 相手が立ち去ったあと、その場で警察を呼び、被害に遭った経緯を話し現場の写真など撮りました。 特に指示がなかったため帰宅後シャワーを浴び、すぐに婦人科にいきアフターピル処方・性病検査・膣内消毒をしました。 その後警察からレイプキットを受け取ってないことを知らされ、再度婦人科で証拠採取し警察に提出しました。 このような事件に巻き込まれた場合、どのような動きをするべきか私も把握しておらず自ら証拠を消した可能性があり、自分を責めずにはいられません。 また、警察の態度・対応に正直不信感を覚え、以下準備してますが、これだけでいいのか不安です。 ・当日の服はジップロックに入れ保管 ・細かいことを忘れないよう覚えてることをメモ 今は警察からの連絡を待っています。 今後被害届を提出することを希望してます。 それ以外に私が今準備できることがないかを考えていて、こちらに問い合わせました。

未婚で出産した子がいます。相手は認知はできないけど、養育費は払うと言っていますが、口約束では信用できないので、公正証書に残したいと考えています。ネットで調べたら、認知をしてもらっていないと法的に親子関係が成立しないので養育費の請求ができないため、公正証書を作ることが難しいと書かれていました。

仕事のストレスからショッピングに依存してしまい、月々の返済がかさんでいき正直今の返済が追いつかない。 銀行1社とカード会社3社の借り入れや車のローンなど合わせると400万くらいにあり、先行きが不安です。

ドラッグストアで万引きをしてしまいました。 中身だけ取って箱をそのまま店の違う場所に隠して他の商品をPayPayで支払いしました 捕まる可能性は高いでしょうか？ 3日前とかの話です

正社員ですが会社から自己都合での退職を強要されており、応じないと給与の大幅引き下げを言われております。これまでにも何年にわたって口頭で一方的に給与を引き下げられてきております。希望は会社都合の退職、今まで引き下げられてきた給与の差額の返還と遅延損害金・付加金の支払いを希望します。 2020年8月まで480万円だった年収が、年々下げられ2027年414万円まで減給された。 合計不足額（返還対象と考える差額） 合計：360万円 * 未払賃金　360万円 * 遅延損害金　約30万円 * 付加金　360万円 総請求額：約750万円を補償してもらいたいです。

一旦私には"非"がないという前提でご一読ください。 現在妻から"離婚"したいと言われています。私としては離婚は考えていません。 経緯として以前些細なことで内輪喧嘩になった際逆上した妻が私に物を投げて身の危険を感じました。 一歩間違えば大怪我するところだったため妻に対して"殺すぞ、ぼけ"などと怒鳴って胸を軽く小突いて強引に止めさせました。 その出来事から少し期間が開いたのち「夫から一方的に暴言を浴びせられ暴力を受けた」として離婚の裁判を起こされました。 私としては一方的にそのようなことをしたわけではなく身の危険を感じたためのことです。 裁判所でも同じことを伝えましたがおそらく私の言い分は無視され妻の言い分だけが通ってしまいそうです。 状況証拠だけしかないですが例えばその時の具体的なやり取りを裁判所もしくは警察から妻に問いただしたとしたらおそらく妻は辻褄の合わない説明しかできないです。 警察にこのことを相談してみましたができれば介入したくない感じでした。民事にかかわることだからだと思います。 ですが私はそうも言ってらずなにか有効な打開策などありますか？

先週の通勤時に電車から降りる際、スマホを持っていた右手の手首を女性の胸に押し当ててしまいました。 こちらから胸を触ろうとした意図は一切無く、混雑した車内を降りようとしたところ偶然接触してしまいました。 故意ではない接触の場合は痴漢に該当しないことは調べてわかりましたが、女性が故意があったと誤解して被害を訴えた場合、警察が防犯カメラなどを調べて後日逮捕されるのではと心配です。 接触した直後に相手や周囲の人からの指摘はなく、その日は通常通り出勤しました。

元職場の上司(女)の夫から自分の妻と不貞行為を働いたから慰謝料を払えと言われました。裁判所を通じて口頭弁論期日の呼び出しがありました。 相手方は離婚していません。 請求額は330万円です。 一緒に遊びに行ったり飲みに行ったりすることはありました。上司に好意はありましたが事実不貞行為はありません。 夫から同意のない性行為を無理やりされ精神的にも肉体的にも辛いと相談を受けていました。 元職場の人間2人も同じ相談を受けており、不貞行為の事実が無いことも知っています。 夫からのDVやレイプに関しても 警察署の刑事さんにも相談してます。 相手方からの証拠材料として、 ①LINEの内容、②2人でのツーショット写真、③上司が書いたとされる念書 こちらが来ました。 ①LINEの内容は、好きや会いたいなどの内容です。 ②写真は2人で並んで撮影したものです。 ③念書ですが、上司から夫から無理やり書かされたと聞いていました。 職場の人間も同じ内容で相談を受けています。

1. 被相続人：夫の父（令和7年7月死去） 2. 相続人：妻、息子3人（うち一人が夫） 4. 相談内容： 義父が亡くなったことは当時から知っておりましたが、財産も借金もないと思っておりました。しかし、今から10日ほど前に、債権者（1社）から夫に借金の督促状が届き、初めて借金の存在を知りました。 そのため、亡くなってから3ヶ月の期間は過ぎておりますが、「借金を知った時から3ヶ月以内」の特例を利用して相続放棄をしたいと考え、大手チェーンの弁護士事務所に夫が相談に行きました。 手続きに40万かかるといわれたのですが、高すぎるという印象があります。 普通なのでしょうか？ 他に頼めるところを探す方法もあれば教えてください。 尚、私たちの方では特に義父の財産を引き継いだり処分したりなどはしておりません。 離れて住んでいるため、色々なことは義実家の方々に任せきりでした。

口座売買事件について相談です。 時系列は以下の通りです。 ・2025年3〜4月頃　口座売買 ・2025年6月初旬　口座売買について自首 ・2025年6月末頃　酒酔い運転について自首 ・2026年4月　酒酔い運転で禁錮10ヶ月・執行猶予3年判決 現在、口座売買について取調べを受け、警察からは「詐欺罪及び犯罪収益移転防止法違反で書類送検予定」と説明されています。 売却口座は計6口座程度、受取額は約170万円です。口座売買自体が違法である認識はありましたが、売却口座が具体的に詐欺に利用されることまでは認識していませんでした。 少年時代に強制わいせつ未遂で保護観察歴、2024年飲酒運転で罰金40万円があります。 また、口座売買関連で複数人を対象とした億単位の民事訴訟があり、現在自己破産手続中のため示談対応が難しい状況です。妻も売却先とのやり取りがあり、被疑者になる可能性があります。 詐欺罪成立の可能性、量刑見込み、現段階で弁護士を付けるべきか相談したいです。