契約書の法律相談一覧
投稿日:2023年05月28日
回答日:2023年05月29日
相続に関する借金返済について
先日父が亡くなりました。
父の友人から金銭の請求をされ困っています。
父が10年前、友人から20万円を借りたそうです。
契約書などはなく、
お金を借りる代わりに父名義の空き家に無料で住んでいいと言ったそうです。友人は今もその家に住んでいます。居住権の主張をしており引っ越す気はないとのことです。
10年間、父に借金の返済を求めたことは一度もないようです。
私は父の子で相続人になりますが、20万円を返済しないといけないのでしょうか
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投稿日:2023年05月25日
回答日:2023年05月26日
窃盗、個人情報漏洩などで訴えたい。
彼氏が以前仕事でお世話になってた車屋の社長なのですが、そこで購入したベンツを去年8月に単独事故を起こし、保険で修理してもらいましたが、ホイールが見つからず、ホイールはそのままで車を返してもらいました。なのでホイールの保険料25万をこちらに振り込んでもらい、ホイールを探す予定でしたが、彼氏との揉め事で私は全く関係ないのに、意味不明な理由で未だに振込してくれません。
さらに、その揉め事の1つで個人情報漏洩されました。私は全く関係ないのに、ベンツ、マセラティ を購入した時のローンの契約書を利用し私とは全く関係のない、知らない第3者に住所、名前、電話番号を悪意を持って漏洩されました。
さらに、今のベンツの前のベンツで履いてたホイールも返してくれず、さらに彼氏が買取した車のホイールを彼氏に頼んで譲ってもらい、別の所に保管してもらってたのですが、それを勝手に持っていかれました。
売られてしまったかもしれません。
今、警察にも相談している最中です。
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投稿日:2023年05月18日
回答日:2023年05月19日
名誉棄損または信用棄損に関して実効性はあるのか
知人Aに対し返金請求の電話メールがストーカーということで警察に被害届がだされています。
相談内容はそのような裁判中にAの顧客であるBさんの会社に顧問として内定をしていましたが私がストーカーで警察に届け出をされていることをAとBの共通の知人Cさんを使いBさんに吹き込むことによりBさんとの関係が悪くなり契約解除になりました。Bさんの会社の契約の解除理由は刑事事件及びその可能性がある場合会社の信用が損なわれるという理由です。契約書および契約解除の通知書が届いております。
6月からBの顧問提携が解除になり見込んでいた収入月50万円がなくなってしまいました。(契約は2年でした)Bさん会社はやはりストーカー疑惑がありそのような人間がいると仕事上信用問題になるのでと言われています。Aに対しては現在裁判継続中ですが別件で刑事告訴もしくは損害賠償訴訟に持ち込むことは
できますでしょうか。
遺失顧問料もさることながら白黒決着がつけば誤解も解け再契約もできるのではないかと考えています
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投稿日:2023年05月08日
回答日:2023年05月09日
工事代金250万円未払い
個人事業主で大工をしています。
契約書、注文書を交わさず口約束で工事をしてしまいました。工事のやり取りのLINE、画像、図面はあります。
2月末に工事完了しており請求書を出しても支払ってくれません。工事代金250万円です。
3月中旬に建設組合の方に相談していろいろお手伝いしてもらい4月中旬に内容証明郵便を送っても連絡がありません。
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投稿日:2023年03月18日
回答日:2023年03月20日
婚姻費用が払えないからと言って自宅が売却されそうです
夫が勝手に家を出ていき
ローンの残っている家に子供2人と私で生活しています
婚姻費用分担請求の調停を申立て
夫に書類が届いたら
到底払えないから
家を売却して婚姻費用に充てるとメールが届きました
夫は57歳会社員で年収850万円あります
そして不貞の証拠も掴んでいます
子供たちと私が住んでいる状態で家を勝手に売却されてしまう事は可能でしょうか?
家の名義は夫です
家を出る時に不動産の売買契約書を持って行きました
ただ契約書の印鑑は私が持っています
調停の申立をする前は家を私の名義にするから
金銭のやり取りは一切しないと言ってましたが
生活に困るので申立を行いました
算定表を元にローン分も引いた金額で良いと申立にも記載したのですが
私がしていることは欲張りなのでしょうか?
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投稿日:2023年03月09日
回答日:2023年03月17日
事実上試用期間であったと認識できる有期雇用契約(3か月)での業績不振による雇止めについて
11月に現在の会社に採用され、12末に8年勤続した会社を退職し、1月から入社したのですが昨日雇い止めされました。
リクナビでは正社員募集で募集要項には試用期間3か月、って書いてあった為てっきり試用期間の認識だったのですが、昨夜帰宅して雇用契約書見なおしたら3月までの有期雇用契約でした。(この部分に関しては落ち度があると思います)
ちなみに社長からは『あなたには何の落ち度もない業績不振が理由です』と言われ、『本来なら有期雇用だから前日に言っても違法にはならないけどそれはあまりにも非人道的すぎるから早めに言いました』『この3月までに転職活動すると思うから、就業中に面接などあった場合は抜けて構わないし早退扱いにはしないし、できるだけサポートします』とも言われてますが、早めに申告したと言っても1か月切っている状況で、試用期間のつもりで働いていた為、自分に落ち度が無い以上、納得いきません。
業務内容も正社員同等でしたし保育園に提出する就労証明は無期雇用と正社員と記載されております。
その上で3か月の有期雇用を以て満了は泣き寝入りしか無いのでしょうか。
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投稿日:2023年03月06日
回答日:2023年03月11日
彼から結婚詐欺で訴えられる可能性がある
彼氏と付き合う前ネットで会った男性と体の関係を持ってたことを彼に教えておらず
検査を今すぐするか後に検査をして
事実であれば結婚詐欺で訴えて刑務所行きで一生出れなくする。
また、彼氏から借りたお金は、自力で返すため親に知らせないでほしいとお願いすると彼氏が決めた約束を破ったから親に言う。もう知り合いの弁護士をつけている。言われたくないのであれば代わりのことをしろと脅される。
彼が決めた約束ごとについての契約書をかかされていて婚約することも契約書にかかされてしまいました。
これは、どうにもできないのでしょうか
自業自得なのでしょうか
また刑務所行きたなってしまうのでしょうか。
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投稿日:2023年02月15日
回答日:2023年02月21日
約100万円分の未払い残業代について
とある病院に5年勤めております。営業時間は9時〜19時までで出勤は8時からです。勤めたては給料に対してあれこれは思わなかったのですが、徐々に明らかに残業代が足りないことに気づきました。残業は1日大体1〜2時間で、多い時は3時間ぐらいありました。問い詰めましたが、給料の計算方法は教えられない。や、わからない。と、曖昧にされるばかり。また、後から有休もない。と伝えられ、不信感を抱かずにはいられませんでした。そんな中働いておりましたが、ある時体を壊し入院することになってしまいました。退院して出勤すると、有休を使えるので給料はいつも通り出せます。とのこと。意味が分からず、その時も問い詰めて、有休や過去の残業代の話をしたりしましたが、結果未払いの残業代は支払う気は無いようです。過去に自分の時間や身を削って働いたお金が払われないのはおかしいと思い、弁護士を立てるか悩んでいます。あり得ないですが、労働契約書は退院後の話し合い後もらいました。
3年前からの給料を色々と計算したところ、時給換算は最低賃金を下回り、月に45時間以上働いた月が半年以上あり、未払いの残業代はおよそ100万ほどでした。
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投稿日:2023年02月14日
回答日:2023年02月16日
不当解雇、残業未払い、労災隠し。人員要望するが、改善なく長期労働。解雇後に、人員補充多数
4年弱勤務。令和4年9月より、年俸制に契約変更。が、契約書の提示ないまま変更される、11月末にはじめて書類の提示があり、最初、合意しなかったのですが、署名を元に、改善するとの事でしたので、渋々署名をしたのですが、その後、契約の件は、取り合ってくれず、そのまま、解雇。9月以前は、37万+残業代、賞与夏冬、交通費、他手当支給で月間平均残業時間が80時間程で、年収が約870万でした。9月以降は月間70万、他支給無しの年間840万。役職は主任。元々残業は少と報告受けていました。9月以降は、残業、100〜150時間、パート、別店舗社員の異動を9月より要望してましたが、かなわず心身ともに、病的になっており、1/25社長に、改善要望と、心身が限界を超えているので、未改善では、続けていくのが難しい話しをしました。1/26社長より、解雇の話が有り、1/31で解雇になりました。金額は、尋ねていたのですが2/6まで提示がなく、金額に納得してない旨は伝えるが、強引に振込が2/7にあり、書類が2/10に郵送された。金額は、解雇金1ヶ月、退職金1ヶ月。未払いだった、有給の買上げが26日分でした。
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投稿日:2023年02月01日
回答日:2023年02月02日
手続きをスムーズにして頂きたい
先方に賃金台帳・休業損害申請書・雇用契約書の提出を求められております。
ご協力お願いできますでしょうか?
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投稿日:2022年12月04日
回答日:2022年12月05日
離婚調停申立書を隠されてた
奥さんから、知らない間に弁護士を立てて、離婚調停されていました。離婚調停申立書、婚姻費用の分担調停申立書が届いてるにも関わらず、隠されていました。10月28日の消印のものが、12月2日に仕事から帰ると、それまで普通にしていた奥さんが、分譲マンションの契約書、車の鍵、通帳、印鑑、家財道具等を持って、子供連れて出て行ってました。その時に初めて、親展の家庭裁判所から届いた封が開けられた封筒が置いてあり、中身をみて、自分が訴えられているのを初めて知りました。12月12日に出廷しなければならないです。こんなことって許されるんですか?
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投稿日:2022年11月16日
回答日:2022年11月17日
業務委託で未払い120万円あります。取り返せますか?
2020年11月24日にA社と契約書を交わして仕事を始めました。未経験でした。
そして、2021年6月中旬に重なった問題を理由に、6月末で辞めることを伝え、社長からも了承を得ました。
それから一週間経ったところで社長が「辞めないでくれ、辞めたら金を払わない」と言われ、こちらもそれはできないと断り6月末で辞めました。
それから2ヶ月、約120万円ほどの金を支払われず、後の仕事に響いた結果
精神を病み、現在までに3度仕事を辞めて今は無職です。先日心療内科にてうつ病と診断されました。
お金を取り返したいのですが、契約書にはお金は払わない様な趣旨が書かれていて一歩踏み出せずにいます。
証拠などは一通り揃っております。
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投稿日:2022年08月10日
回答日:2022年08月12日
同棲解消のため、家を解約しようと思いますがその際の費用な折半について。
今年の2月から同棲を開始しました。
ですが、先月の後半に同棲解消となりその際の違約金、退去が二ヶ月前申告となるのでその家賃、クリーニング費用は折半はできますでしょうか。
向こうは新しく彼氏を作り、その彼氏からが顧問弁護士がついているらしく怖いです。
向こうの言い分は、契約名義は自分で誓約書もなく、婚姻状態でもないから支払い義務はないとのことです。
自分の収入では、とても支払い切れる金額ではないので折半で話を片付けたいです。
婚姻関係にはないと言われていますが、契約書には婚約者と記入はしています。
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投稿日:2022年08月08日
回答日:2022年08月10日
相続放棄後の入院費の支払い身元引受人と連帯保証人
配偶者が亡くなり、子供たちと 相続放棄して受理されました。入院費の支払いで病院と揉めてます。身元引受人が私で、連帯保証人が娘です。
病院は身元引受人の私にお支払い責任者の方と書いてあるので支払って下さいとの一点張りです。
娘が連帯保証人なので、支払わなくてはならないと思いますが、責任者と言うだけで、払う義務はありますか?相続放棄が駄目になるのが怖いです。全額は払えないので分割でとお願いしようと思ってますが、その時に、契約書を書くみたいです。契約者は私だと駄目ですよね?不安で仕方がないです。宜しくお願い致します。
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投稿日:2022年05月31日
回答日:2022年06月01日
賃貸連帯保証人の相続
末期腎不全で入院中の父の部屋の掃除をしていて、平成3年に建物賃貸契約書が出てきて連帯保証人になっている事が発覚しました。
父が亡くなった場合、連帯保証人も私(子)に相続されてしまうのでしょうか?
父には不動産も貯金も無いため万が一他にもあったら困るので財産の放棄も考えたのですが、死亡保険金が300万あり、色々調べた所、相続放棄した場合その保険金も放棄する事になるような事が書いてありお葬式代も無くなるのでそれは困ると思い相談しました。宜しくお願い致します。
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投稿日:2022年05月08日
回答日:2022年05月25日
お金を貸したのにコロナの影響で仕事が減ったと言って返してくれません。
3年間の返済予定で貸したお金1000万(2020年9月全額返済予定)と、2018年4月末500万全額返済予定のお金がいまだに返してくれていません。毎月2万~3万は振り込まれるのですが、いつ終わるか分からないし、本人が死んでしまったら終わりと思います。1000万の方は公正証書があります。500万の方は手書きの契約書があります。コロナで収入が減り返すのが厳しいとか言ってなかなか返済が進んでいないのでどうしたらよいのか... 最初自分が住んでいるマンションは妹と共有と言っていたのに実は妹の名義のマンションでした(抵当が入っている様子)。本人に財産があるように言っていたのですがどうもなさそうです。
良い方法を教えていただきたい。
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投稿日:2022年05月03日
回答日:2022年05月07日
会社からの損害賠償請求、不当解雇についてのご相談です
こんにちは。私の女性の友人の件でご相談です。友人はある食品販売業に正社員の販売員として勤務していました。百貨店や、直近ではショッピングモールで勤務していましたが、ショッピングモールの店舗は通勤が体力的に辛く、また繁忙時期の恒常的な人員不足での業務過多により、先月いっぱいで退職いたしました。私自身は、百貨店で食品の担当で勤務しています。友人が私の勤務する百貨店でご勤務されているころからの付き合いです。
ここ最近で食品フロアのリニューアルを私が主担当として進めており、諸般の理由(売上目標の未達、周辺環境の変化による顧客ニーズへの対応が困難と予想される)から友人が勤務していた業者に対して撤退の申し出をしております。百貨店と業者間で締結している取引契約書の内容に則り、2ヶ月前の申し出、上記記載の『諸般の理由』も契約書に記載されている内容で、申し出としては問題は無いと認識しております。
話を戻しますが、友人はこの情報を、事前に知っていたにも関わらず、この情報を会社に報告せず、会社に対して損害を与えた(私の勤務する百貨店の売上は、こちらの業者の売上で比較的大きいシェアを占めていました)、よって損害賠償を請求する、懲戒処分を課して退職金も支払わない、懲戒処分なので、次の勤務先にも影響するだろう、会社として顧問弁護士を入れて徹底的に調べるという旨の脅迫めいた連絡(スマホのショートメール)が昨日、業者の支社長から届いたとの事です。
友人はそのような情報を事前に知る由もなく、私も業務上かなりデリケートな案件でしたので、もちろん友人に伝えることもしていません。業者の支社長は、私と友人が元々懇意にしていたことから、私が事前に情報をリークしたと疑っているようです。
そもそも、今回の事案は、あくまで上記の諸般の理由での撤退案件であり、それが友人への損害賠償に当たるとは到底考えられません。友人はそのメールを見てメンタルに大きなダメージを負っています。
私と友人はお互い既婚者ですが、数年来男女の関係にあるのは事実です。この事について業者の支社長もある程度把握されているようで、友人に対して、私が情報を事前にリークしたと報告すれば、お咎め無しにする、そして私の社内での立場を悪くする、私を売る事であなたが得をすると言う文面をありました。
友人の務める会社に労働組合は無く、労働基準監督署やユニオンに一旦相談するよう勧めています。
不貞関係に対して責を負うことは致し方ないと思っていますが、友人が事実と全く異なる事で不当解雇、損害賠償の責を負うということは、法律的にどうなのでしょうか。
アドバイスを頂けましたら幸いでございます。
長文失礼いたしました。
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投稿日:2022年04月24日
回答日:2022年04月28日
試用期間中の解雇。解雇予告手当の請求は可能でしょうか?
3/8より勤務開始し、初日の勤務時にパートタイマー試用期間雇用契約書(2022/3/8〜4/30)を貰いました。
4/14に社長から突然「話しがあります」と別室に呼ばれ「試用期間で終了してもらう、本採用はしない」と言われました。給与の締日だからか金曜だからか分かりませんが「4/15は来たかったら来てもよい」とのことでしたが、解雇と言われた以上は働きにくいと思い「いえ、ではもう今日で結構です」と言って、荷物をまとめ簡単な引継をし、定時になったので退社しました。
この際、解雇理由は言われていません。
何故か私にだけ言い方がキツく、40〜50kg近い荷物を外に出しておくようにと言われたりとパワハラ的なこともあり理不尽に感じたこともありましたので、「私しても社長から酷い扱いを受け、試用期間での終了を考えておりました」と言ってしまいました。。
解雇予告手当を請求したいと考えておりますが、上記の発言は問題になりますでしょうか?
また解雇予告手当の請求を求める前に解雇理由証明書をもらったほうがいいのでしょうか?
またこういった請求はメール、郵送、電話、どれで行うのが一般的でしょうか?
解雇予告手当の計算式について。
交通費は含めていいのか。
どうぞよろしくお願い致します。
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投稿日:2022年03月06日
回答日:2022年03月07日
婚姻前の不動産贈与は特別受益になりますか?
昨年他界した父が、約15年前にのちに再婚した女性名義で不動産を購入。その女性はその当時父名義の家でで同居していましたが、7年前に入籍後はこの女性名義の家に引越しました。
偶然見た売買契約書に買主は父、不動産名義は再婚相手の名前が書かれていました。証拠となる写真などはありません。
この不動産の登記簿の目的欄には所有権の移転、
その他事項欄には女性の旧姓と売買と記載されています。
贈与税を払っているかは不明です。
この家と土地が特別受益として相続遺産に加えられるのか教えて頂きたいのです。
よろしくお願い致します。
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投稿日:2022年02月19日
回答日:2022年02月21日
税務調査時に名義預金と判断された場合、誰のものになりますか?
母は2年前に亡くなりました。相続人は兄と弟の私です。10年前に私は母から500万円贈与を受けています。贈与契約書はなく贈与税も払っていません。母の預金口座から出金して現金でもらい近い日付で私の預金口座に入れました。通帳は私の口座で給与振り込みや携帯電話などの出金記録があり、管理はすべて私が行っています。
上記のかわりに兄は兄の家を建てる時に母から750万円援助してもらっています。
遺言書には私には2050万円、兄には残り全額(約6000万円)、と書かれており私の遺留分はギリギリ守られています。
<質問1>
500万円の生前贈与は税務調査がおこなわれたら名義預金として指摘されますか?
<質問2>
500万円が名義預金として税務調査で指摘されたら、残りは兄にと遺言に書かれているので兄のものになるのでしょうか?
<質問3>
500万円が名義預金として扱われ、兄のものになると私の遺留分が守られていないことになりますが、母の死後2年経過していても、遺留分が守られていないことは税務署から名義預金を指摘された時点に知ったことになるので、その時点で遺留分の請求はできますか?
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投稿日:2022年01月23日
回答日:2022年01月25日
労働審判(審判)の提示金額について
宜しくお願い致します。
時系列で内容説明
①相手方(会社)に未払い残業代を請求
②相手方、未払い残業代の根拠がないとし主張
③相手方 ありもしない「パワハラ、セクハラ」をでっち上げ「退職勧奨」をしてきた。
④相手方 ありもしない「パワハラ、セクハラ」で就業規則規則違反とし、役職手当10万円の減給を強行
⑤相手方 正社員雇用はしていないと主張。有期雇用で満期で更新なし(雇い止め)とする旨を通知
⑤申立人 弁護士を依頼し労働審判を申立てる。
(申立て内容 残業代、地位確認、雇い止め無効)
⑥労働審判(1回目)心証
・残業代根拠 ほぼ認める(55万→50万)
・地位確認 降格無効(未払い手当30万)
・雇い止め 有期雇用が濃厚とし無効の可能性が低いと説明を受けました。
しかし、部長職と言う地位から見ても臨時的な雇用では無く、当然、契約更新の期待が合理的であったと考えます。(6ヶ月後の昇給も確約)
雇い止めに関しては、労使に和解を促す為に…
申立人に対しては…無効の可能性が低い
相手方に対しては…無効の可能性が高い
と伝えていると考えららます。
1回目の和解案として…
残業代50万 未払い手当30 基本給×3ヶ月
188万円を相手方が提示してきました。
私は、ありもしない「パワハラ、セクハラ」のでっち上げ!月100時間を超える過酷な労働(36協定も結ばず違法残業)など…酷い仕打ちを受けたのでこの「和解金」では納得できないと一回目を終了しました。
最終的な「争点」は、雇い止めが有効か無効か?とうい事になりました。
そこで、2回目までに色々と調べて…
・雇用契約書の不備(更新の有無 記載なし)
・相手方の社員雇用条件の等の入手
上記の資料を準備書面として提出
▪︎2回目期日
私は不当解雇の可能性が高いと主張し、解決金を500万としました。
(理由なき解雇 賃金の12ヶ月〜)
※ネットで色々な情報が出てる為、相場等
最終的には…
相手方は200万以上払わない!
こちらは、全然たりない!と和解が困難になり2回目ではありますが「裁判官」も和解困難と判断し「審判」を下しました。
最終的に…、相手方の200万と言う審判でした。
この裁判官の出した「答え」は…
・和解が厳しいから「本裁」に移行しなさい!
・200万が妥当だ!
どちらの解釈が適正ですか?
私は、雇い止めでは無い「資料」も有り有利だと考えてます。
※間をとって300万とかの「審判」は、考えにくいのですか?
納得できないので、訴訟を考えています。
(労務に強い弁護士交代も検討中です。)
ご意見を頂ければ幸いです。
以上、よろしくお願いします。m(._.)m
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投稿日:2022年01月09日
回答日:2022年01月18日
雇用契約書について聞きたいです
私は整骨院に勤務する1年目の社員です。
入社した時に契約書を渡されたのですが一応研修期間生としての契約が10月31日までになっていました。
31日をすぎても契約書の更新もないのですがこの場合でも会社の就業規則などに従う必要ってありますか?
契約書が一応証明書みたいな形になると思うのですがその辺を詳しく知りたいです
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投稿日:2021年12月19日
回答日:2021年12月20日
正社員から有期雇用への会社都合の契約変更について
お世話になります。
私は今年9月に転職し、正社員登用の試用期間3ヶ月という事で経理として入社しました。
ところが、先輩と折り合いが合わず、質問に答えてもらえない、ミスでも無い事を大きなミスとして社長に報告などの嫌がらせのような状況が続き、
急に社長から、試用期間を1か月延ばしてほしい、そして業績が見合わない場合は、1月末で解雇、という話を持ちかけられました。
会社側は短期間の雇用契約書まで作成してきましたが、かなり一方的だったので、サインしていません。
しかも周囲の社員達やパートにもその話が出回っており、非常にやりづらい状況にされています。
そして今も労働条件通知書すら交わしていない為、会社に対しかなりの不信感を抱いています。
ご相談したいのは、1月末に話した通り当社に見合わないから解雇、と言われた時の対応、
それまでに準備すべき事などをご指導頂ければと思います。
今年50歳で子供も小さいので、働かないわけにはいかない状況です。
何卒、宜しくお願い申し上げます。
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投稿日:2021年11月18日
回答日:2021年11月26日
借地料に追加して工作物設置の土地使用料の請求は合法てすか?
借地していた土地に、駐輪場経営のため工作物設置をする際に、貸主から収益を得るのだから、設置面積に応じた土地使用料を求められ、契約書を交わして土地使用料も払っています。
先日友人から、それは2重払いの請求になるため違法だと言われました。
本当に違法なのでしょうか?違法ならば契約解除は可能でしょうか?
それとも契約書を交わしているため、貸主が同意しない限り、契約解除はできないのでしょうか?
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投稿日:2021年10月29日
回答日:2021年10月31日
遺産整理に関する委任契約書について
実家の実父が病院で亡くなりました。実母は健在です。亡くなったことを知ったのは、約半年あとの事でした。そもそも、入院は、亡くなる約3ヶ月前の自転車運転中の事故が原因だったそうで、その入院の事実も知らされてませんでした。その後こちらに何の相談も無く、銀行の信託コンサルタントと話をしたらしく、そこから、遺産整理に関する委任契約書が送られてきた。いまだに説明もなく、納得行かないので、もう、3ヶ月ほど無視しているが、音沙汰無い。これは、無視しても、進んでしまっていると言うことでしょうか?
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投稿日:2021年10月11日
回答日:2021年10月22日
不動産仲介手数料の返金について
この度は、賃貸物件の仲介業者とのトラブルについてご相談させて頂きたく、ご連絡させて頂きました。
私は某仲介業者を通じて練馬区内の賃貸物件の申し込みをさせて頂きました。今年の8月のことです。当時はまだ前の入居者が居られる状況でしたので、退去が済んだ後に内覧をさせて頂きました。これが9月4日です。内覧をしたところ、あまりに状態が悪いので、諸々の是正の要望書を作成させて頂き、仲介業者から管理会社に提出してもらいました。管理会社からの返答は、全ての要望には添えないとのことでしたが、対応出来得る内容については説明がございました。偶然ですが私は一級建築士の資格を持つ者です。説明内容を拝見した上で、この度の入居はお断りすることにさせて頂きました。これが9月7日です。
仲介業者から管理会社に入居の断りの旨が伝えられて、管理会社からは納めた金額の全額が返金されました。
ところが仲介業者は、仲介手数料の返金には応じられない、とのことで困って居ります。
彼らの言い分は「仲介手数料は、契約が成立した時点で受領できる金銭」とのことです。私は彼らと仲介業務について何かの契約をした記憶はありません。
(公社)不動産保証協会東京本部にも相談させて頂きましたところ、商習慣ではなく法律で決まっていることなので、返金は出来ないだろうとのことでした。
現在仲介業者には、「法文の抜粋」の提示を要求し、返事を待っているところです。
因みに、既に無効になっている賃貸借契約書に記載の「契約日」は本年9月22日で、これは入居を予定していた日です。
彼らの言う「契約が成立した時点」とは何を指すのでしょうか。今回のケースが罷り通るとなれば、極めて簡単に詐欺商法が成り立つことになります。
法文で明文化されているとのことですが、事実でしょうか。今回のような事例がピンポイントで都合良く、法文で明文化されているのでしょうか。
以上、宜しくお願い致します。
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新着の法律相談一覧
投稿日:2025年12月25日
回答日:2025年12月25日
中絶費用、慰謝料請求
現在10ヶ月ほどお付き合いしてる彼氏と付き合い4ヶ月目に妊娠していることがわかり、中絶をしました。
中絶費用は全額払うと言われていますが、現在未払いで4ヶ月滞納しています。その間に出かけてもいるため会うたびに忘れたごめんと言っており、4ヶ月経った時には会ってもその話すら出ませんでした。帰宅後費用を払ってほしいとLINEでいい、必ず渡しますと言っていますが、次の会う日程も延期となりました。忙しいを言い訳にされています。
モヤモヤしていた頃に元カノと復縁、同棲していたことが発覚しました。(もしかしたら元カノとは別れておらず続いていたのかもしれません)
1番は無駄になったわたしの10ヶ月の時間を返してほしいですが、それはできないので理想は中絶費用(10万)、その他診察費用(1万)、滞納した期間、精神的な苦痛で+αいただきたいです。最低でも中絶費用の10万だけでも必ずほしいです。
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投稿日:2025年12月25日
回答日:2025年12月25日
クレジットカード不正利用
クレジットカードの不正利用の疑いで警察から電話がありこれから事情聴取があります。そのクレカは切れたお客さんから使ってもいいよと言われてたクレカが複数枚あり使っていたのですが最近関係切れてしまって使っていいよとは口頭で言われていたので証拠がないのですが捕まってしまうのでしょうか?ちなみに1ヶ月に2.3回の総額7万くらいです。これまでに罪を犯したことはありません。
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投稿日:2025年12月24日
回答日:2025年12月25日
元交際相手からの性被害、ハラスメントによる治療費、慰謝料を請求したい
元交際相手からの約1、2年に渡る性被害(強制性交、私にピルを飲ませて自身は避妊に協力をしない、行為時の動画撮影など)および精神的被害(お前のことを考えても性行為をしたいとしか思えないなど人格の否定発言など)により、私は適応障害をはじめとする精神病を発症しました。
相手とは2023年8月〜2025年3月まで付き合い、別れた後は連絡を全くとっておりませんが、私は今年の6月から今に至るまで、月1、2回ほど精神科に通院しており治療中です。
相手との直接のメッセージは残っていませんが、被害内容を詳細に記したメモ、病院の診断書、周囲の人に相談をした際の証言、DV被害者の支援センターの相談記録はあります。
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投稿日:2025年12月24日
回答日:2025年12月24日
半強制的に同棲を解消する場合の注意点について
同棲して半年の彼女がいます。
当初は結婚を見据えていましたが、相手の嫌なところが見えてきて、関係を解消したいと思っています。しかし、この間、それとなく別れを考えるようなことを言ったところ、「もし別れるようなことがあれば包丁で刺してしまうかも」という類のことを言われました。
まともな話し合いはできないと感じましたので、夜逃げに近いような形でマンションを退去して関係を解消したいと思っていますが、その場合に慰謝料など発生する可能性はあるでしょうか。マンションの契約者は彼女です。
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投稿日:2025年12月21日
回答日:2025年12月23日
生命保険の受取に関して
父親の生命保険金が受取人が弟と自分になっているのですが(保険会社にも確認したら2分割と言われました。)代表者が弟で叔父さんが管理するといって、弟の通帳を預かり
全部貰えると思うなよと言われ、半分以下しか貰っていません。弟もおじさんのいいなりで連絡も連絡先もわからないです。
何度も連絡していますが、
無視され、貰えません。
どうすれば宜しいでしょうか?
ちなみに相続放棄しています。
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投稿日:2025年12月17日
回答日:2025年12月17日
クレジットカードで現金化した70万円を残し、自己破産したい
主に競艇・パチンコ・酒代などで借金が550万円程あります。
借入先は4社で、月収は20万円程です。過去に債務整理の経験はありません。
最近競艇とパチンコで負けが込み、キャッシュがもう引き落とせなくなったので、一社のキャッシング枠100万円を全額使ってiphoneを売って現金化しました。
それさえも先日全て競艇で負けてしまいました。
もう詰んだと思い、もう一社からショッピング枠の満額80万円を現金化し、今は手元に現金で約70万円残っています。
その現金70万円程を残し、できれば自己破産したいです。
ただ、最後の競艇から二週間程度しか経過していなく、そもそもクレジットカードを現金化するような私のような人間が、自己破産できるのでしょうか。
また、破産管財人は口座取引情報等を確認すると聞きましたが、確定申告の中身も確認するのでしょうか。
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投稿日:2025年12月15日
回答日:2025年12月15日
銀行口座が詐欺に使われた
仮想通貨のアカウントを作成するのに一旦口座を預かる必要があると言われてキャッシュカードを送ってしまったらその口座が詐欺に使われた
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投稿日:2025年12月14日
回答日:2025年12月15日
息子が逮捕されました。示談と勾留延長について。
息子が脅迫罪で逮捕、勾留中です。
被害者とは示談をしました。示談金0円です。
脅迫メールを12通ほど送ってるみたいです。ガソリン撒いて火をつけてやる。
ナイフでズタズタにしてやる。
ガキも殺すなど、悪質な文面です。
前科、前歴なし。
この場合処分はどうなることが予想されますか?
またこの場合副検事が、不起訴か略式にするかは、息子の反省態度は影響しますか?
示談が成立したのに釈放されておらず、勾留延長されていますが、これは普通ですか? 付いてるのは国選の弁護士の方です。
普通は示談したらすぐに不起訴になり釈放されますか
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投稿日:2025年12月13日
回答日:2025年12月15日
窃盗犯扱いをされています。
ホテルのチェックイン時、コーヒーの無料サービスを利用し、トレイが近くに置いてあったので利用してコーヒーを部屋に運びました。3日後のチェックアウト手続き時にフロントで「トレイを持っていかれていませんか」と尋ねられ、チェックイン時のことと直ぐに気づき、お盆だと思って誤って部屋に持っていったことをお詫びしながら伝えると、「そのトレイは持ち運び用ではなくコーヒーマシーンの受け皿に置かれているもの」という説明を受け、フロントの男性スタックから「あれは受け皿なんです。持っていくところが録画されていて確認しているんです!」と責めるように強く言われました。受け皿をお盆と間違えた事をこんなにも責められるのかと面食らっているとフロントの女性スタッフから「そのトレイは今どこに?」と聞かれ「部屋に置いてきました」と答えると、すぐ部屋に確認しに行きフロントまで持ってきてもらいました。ここまで言われたのはトレイを盗んだと思われたのだと気が付き非常にショックを受けています。ホテル支配人、お客様センターからの形式的な電話による謝罪はありましたが、男性スタックからの謝罪は一切なく、その対応が悔しくてなりません。
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投稿日:2025年12月13日
回答日:2025年12月14日
自己破産できるものなのか教えて下さい
現在クレジットカード8社から1500万の借金をしています。半分以上がFXによる連鎖的な借金でカード会社に返済しても別の会社の支払いがある為自転車操業となっています。キャッシング枠が少ないので使えるショッピング枠を現金化したり決済会社を経由してカード払いでFX会社に入金したり、物品を購入して現金化したりを繰り返していました。いよいよ支払いも困難になってきましたが現金化した事やギャンブルによる借金は認められないというような話を以前聞いたことがあり、相談することができずに今日まで過ごしてしました。こんな状況ですが解決する方法はあるのでしょうか?
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投稿日:2025年12月12日
回答日:2025年12月17日
親権問題について教えてください。
質問させていただきます。
現在、
子ども2歳を連れて別居中で2年経過しています。
同居中の育児は主に母親の私が担当しており、旦那はほとんどやっていなかった状態です。
私は別居後、
何度も離婚してほしいことを伝えているのですが、
親権を渡さないと離婚しないと言われています。
そこで、離婚を成立させるために、
離婚届に記入する際、
一旦親権は父親にして(嫌ですが…)、
離婚が成立した後、子の引渡し審判などで親権を母親にすることは可能でしょうか?
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投稿日:2025年12月11日
回答日:2025年12月11日
遺留分侵害額請求の金額と不法
父が死去いたしました。相続人は配偶者、長男(私)、次男、長女になります。公正証書書遺言と実家の土地建物の父から次男への死因贈与の調停調書もございます。遺言には預金について「長男(私)と長女で1/2ずつ」となっておりますが、預金はほぼありません。調停調書で次男が死因贈与される土地建物の評価額は2,400万円です。また、私は私立大学で下宿しており、大学卒業迄に1,000万円程度を父から受け取っておりますが、次男は私立大学の歯学部で下宿もしており、父が生命保険を解約し、3,000ー4,000万円を受け取っております。これを特別授与として、圧倒的な不公平として遺留分侵害額請求を行えば、私が確実に受け取れると存じます。
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投稿日:2025年12月10日
回答日:2025年12月23日
元夫が生きているうちに亡くなった場合の子供への相続がスムーズにできるように何らかの形で残しておきたい
数年前に離婚し今、養育費の調停中です。子供は2人、私はシングルマザーです。元夫は再婚しておらず(予定はありそうですが)マンションか家を持っています。
この調停を機に、もし元夫が亡くなった場合、きちんと子供たちに相続ができるように形に残しておきたいと思っています。どのような段取りでどのような書類が必要でしょうか?
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投稿日:2025年12月10日
回答日:2025年12月10日
未成年が児相が介入しても虐待をし続けてきた親を刑事告訴したい
私は小学生高学年頃から両親から心理的(死ね、恥等といった暴言を浴びせられる)、身体的虐待(父に下半身を触られ叩かれる、引きずり回される)を受け続け、自殺未遂をしようとするまで追い詰められました。その時は児相に一時保護され、2日程度で親の元へ返されました、しかしその後も虐待は続き、しまいには「お前のせいで児相に行かないといけなくて迷惑」「そうまでして私達を悪者にしたいんだね」とヒートアップしたため、私はストレスで起立性調節障害になってしまいました(診断済)そして暴力(体調が悪い私の上に体重をかけて座る、物を投げつける)、ネグレクト、心理的虐待(病気を嘘だといい続けて、威圧し怒鳴り続ける)は続き、診断から3ヶ月経った今も悪化し続けています。
録音の証拠を3週間程集め、プリントアウトしたものが100枚程度あります。月末に祖父母宅に「手に負えない」という理由で預けられるので、安全の確保は大丈夫です。昔から「施設に入れるぞ」と脅されていて怖いので、児相での一時保護はされたくないです。
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投稿日:2025年12月07日
回答日:2025年12月07日
盗撮の後日逮捕や事情聴取の可能性について
2ヶ月前、100均で胸元が空いた服を着た女性が隣にいてスマホを腰の高さに持ちながら盗撮してしまいました、
女性は近づかれたことに対してか盗撮されたことに対してかその場を離れて行きました。
もう一度そばに行くと胸元を隠す仕草をしていたので私はもう辞めておこうと思いその場を離れました。当時、女性からはスマホは見られずトラブルにもならず、警察沙汰にもならなかったです。
正直、自分自身馬鹿なので盗撮という犯罪をあまり認知しておらず、自分がやっていることが犯罪だとはあまり感じていなかった分もあって、今考えれば本当にバカなことをしたと思っております。被害者の方にも申し訳ない気持ちでいっぱいです。罪の意識から携帯は破壊し今現在は新しい端末を使用中です。
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投稿日:2025年12月02日
回答日:2025年12月02日
嘘の不倫の噂を流した管理職と会社への慰謝料請求
10年前、職場(飲食店)で無視や陰口のいじめに遭い退職。
今年の3月に当時の職場の人と話す機会があり、「何で当時無視をしたのか」と聞いたところ、「人事(管理職)の人が店長が君の家に出入りしていると職場で話しており、店長と君が不倫をしていると思った。みんなで陰口を言い、無視をしてしまった。」とのこと。
その人事の人に「何でそんなことを言ったのか?店長本人が言っていたのか?」と聞くと「本人に聞いてない。ただ不倫だと思った。」とのこと。(全て録音有)
また、今年9月久しぶりに地元の友人の集まりに参加した際「当時、君が職場で不倫をしているという噂が地元の友人の中でも流れていた。」と話を聞き、こんなに広範囲で嘘が流れていたのかと思い、訴えたいなと思っています。
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投稿日:2025年11月30日
回答日:2025年12月24日
暴力を受けた場合の対処方法
口論の末、昨晩旦那に殴られた。向かい合いで殴られ、馬乗りで殴られました。殴られたのは複数箇所で、あごにあざ、左目の横のあざ、おでこにあざ、腰の痛みがあります。
なお月曜日に病院で診断書をもらいに行こうと思っております。
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投稿日:2025年11月28日
回答日:2025年11月28日
開示請求で加害者側が支払う費用の総額についてお聞きしたいです
匿名掲示板にて書き込みした内容で開示請求を受けそうです。
書き込みの程度ですが先に弁護士の方に自身の書き込みを見ていただいたところ、ただちに権利侵害という印象までは受けない、同定可能性があるという印象もそれほど受けないが、投稿の前後関係でもしかしたら判定になるかもしれないといった事でした。
仮に意見照会書が届き、示談・訴訟になった場合
・同意して開示からの示談になるケース
・上記の後示談交渉が決裂し訴訟に移行するケース
・拒否をしたが開示になり損害賠償請求を受け訴訟になるケース
ではどのケースが支払う費用が高いのか、また加害者側はどの位の費用を想定して用意しておけばよいでしょうか?
弁護士に支払う費用+被害者に支払う費用の合計の総額を平均額で構いませんので教えていただけるとありがたいです。
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投稿日:2025年11月28日
回答日:2025年11月28日
面会交流と離婚問題について
現在、別居中で離婚を考えています。
別居期間は1年8カ月になり、
婚姻期間は6年で、子どもは2歳です。
婚姻費用は毎月振り込んでもらっており、子どもと相手の交流は、
調停調書で決めた通り会わせています。
別居の原因は、
相手が私のことを考えず、
家事をやることが当たり前のように、
大切にしてこなかったからです。
私は相手と離婚をしたいのですが、
相手が私の意思を尊重せず、
離婚に応じてくれません…
そこで精神的に疲労しているため、
DVで訴えようと思っています。
·親権を渡さないと離婚しないと言う
·私の主張を拒否する
子どもと会わせたくない理由は、
面会交流日、
毎回子どもが、
私より相手と一緒に居たいと大泣きしてしまい、
今の状況は、
子どもに悪い影響があると思うからです。
今この現状で、
離婚訴訟を起こした場合、
離婚できるでしょうか?
また改めて、面会交流の取り決めを変更し、子どもと会わせない、
もしくは会う回数を減らすことは可能でしょうか?
宜しくお願い致します。
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投稿日:2025年11月27日
回答日:2025年11月29日
タンス預金を親の兄弟に取られたが証明出来ない
ここ2年ほど育児や意見の相違により父親と音信不通になっていたら、、、死亡して半年後に父親の姉が依頼した弁護士より遺産を放棄するように連絡がきた。
父と関係を持っていた時には、父は高額納税者であり、3000万のタンス預金の話も聞いていたが、相続の金額が土地、建物と50万しかなかった。
連絡先をしりながら死亡したことさえ連絡してもらえず、、、またお金をとったことも証明できない状態。
このまま相続したら相続か少ないと税務署から調査が入る事が目に見えている。
どのような対応をしてお金を取られた事を証明したらよいかわからない。
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投稿日:2025年11月26日
回答日:2025年12月02日
借金を返済してギャンブルをやめたいそのような相談をしていきたいです
ギャンブルをやめたいけど辞められない
借金を一括で返済できるだけの貯金はあるが通帳を家族に管理されている。
一括で返済できるお金はありますが、減らせるなら減らしてもらいたい
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投稿日:2025年11月25日
回答日:2025年12月17日
昔の男女関係について
結婚して20年になります。
夫に結婚前21〜22年前のことを毎日責められます。
付き合っていた時代に夫の家から私の家までの行き帰りを別の知り合いの男性(ナンパで知り合った)の車で行き来していたことを責められています。
その人には彼女もいるし、職場が夫の家の近所だったこともありタイミングがあった数回車で一緒に帰ったり行ったりしたことがありました。
夫も会釈ぐらいはしていたし、当時やめて欲しい等なにも言われなかったので気にしていないんだ大丈夫なんだと思い、数回車に乗ることがありました。
でも、現在、二人きりの密室でなにがあったかわからない信用できないそもそもナンパされて連絡とるのか等毎日責められます。
当時の私も配慮が足りなかった旦那の気持ちを考えてなかった電車代ういてラッキーぐらいにしか思ってませんでした。
でも、20年以上ずっと心の傷になっている我慢していると言われ反省しています。
今更、その人に連絡も取れず(消した)探して連れてこいと言われます。
何もなかったとはいえ何も立証できず、我慢した年数分慰謝料はらえと言われてい
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投稿日:2025年11月24日
回答日:2025年11月27日
慰謝料請求について。
私たちは結婚を前提に付き合っており、来年には同棲する予定で事実上婚約関係にありました。
しかし、相手が別の方と肉体関係を持っていることが判明し、私は精神的苦痛・また副業の制作などができなくなりました。
写真など証拠は全て保持しています。
慰謝料請求できますか?
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投稿日:2025年11月23日
回答日:2025年11月28日
AIと著作権侵害の関係性
自分はよくAIを利用するのですが、AIが有料記事の内容をも利用していると聞き、著作権侵害に当たるの尾ではないかと考え、利用を躊躇しています。この場合、利用者に責任はあるのですか?
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投稿日:2025年11月22日
回答日:2025年12月24日
養育費の終期について
夫側で離婚調停中です。養育費支払いの終期について、実務的な考え方を確認したく相談いたします。
養育費は未成熟子に対する扶養義務の具体化であり、子が自立していない間は支払う必要があることは理解しています。しかし、現在子は未就学児であり、大学進学等の将来を見通すことは困難です。また、調停委員からは、子の年齢区分の変化や進学の段階で養育費の増減や見直しが行われることが多いと説明を受けました。算定表も高校卒業を基本に作成されていると聞いています。
そこで、新成人年齢の引き下げに合わせ、18歳到達年度末を終期とし、大学進学に係る費用は別途協議する特約案を提示しましたが、相手方は20歳(旧成人年齢)または22歳(大学卒業)までの支払を求めています。実務上は20歳や22歳が多いと見かけますが、成人年齢引き下げは何にも効いていないのか疑問に思いました。18歳+特約と、20歳・22歳設定の妥当性についてご教示いただけますと幸いです。
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投稿日:2025年11月22日
回答日:2025年11月22日
自己破産を希望。また現金化してしまっているため逮捕や懲役になってしまうのか?
多数消費者金融からの借入とペイディでApple製品後払いでiPhone5台ほどを売却し、現金化したのち支払いや生活費に当てていました。
現在、多数の消費者金融とペイディ、他滞納しているものを併せて約300万ほど借金しています。また、ペイディでは、Apple製品後払いでiPhoneを5台購入し、現金化し、生活費や支払いに充てていました。借入してしまったのも、課金と食費で浪費してしまったためです。
免責不許可事由に該当するのは承知ですが、管財事件で自己破産になる可能性はありますでしょうか?
また、ペイディでiPhone5台を現金化ししてしまっているため逮捕や懲役になってしまうのでしょうか?
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投稿日:2025年11月20日
回答日:2025年11月20日
給与の未払いやその他未払金などの支払いなどの対応を会社に促したいです
1.東京の会社、私は完全リモートワークで福岡で仕事をしています。内容はWebマーケティングやSEOなど集客面を任されましたが、それらに加えて現在はWeb周り全般をやっています。
2.現在約2か月分の給与未払いと、2年前に会社が厳しいからと15万円分を未払いで保留、良くなったら払うという約束の分があり、更に今年の途中から20万円分になり、総額400万円ほどの未払い分の支払いをして欲しい。ちなみに他の社員には支払われていますが、私には支払われず、送れる時や分割にする場合には必ず連絡するという約束も守られずという状態です。
3.月収41万円で就職時に契約書を貰いましたが、その後は前述通りで途中から振り込みは25万円分、20万円分に対してとなってきています。ただ、契約はその後も変更はない(契約書などで通知も一切ない)ですが、会社側が勝手に25万円分しか表向き報酬がない形にしているそうなので、これだと失業保険が満額貰えないと思います。こういう足りない部分の対応をどうにかできないか
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投稿日:2025年11月16日
回答日:2025年11月27日
交際相手との喧嘩で前十字靭帯断裂してしまい被害届を出したい。
元彼氏が既婚者だった。交際が始まってから既婚者だと知った。彼氏の家の物を壊してしまった。その後に2回ほど彼氏を素手で叩いてしまった。彼氏が怒って「殺す」と言いながら私の首を跡が残るまでしめたり、手で私の膝を折られ前十字靭帯断裂してしまい手術になった。治療費を相手は払ってくれていて振込の履歴やメッセージのやり取りはある。
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投稿日:2025年11月15日
回答日:2025年11月15日
青少年の深夜入店について
とある24時間営業の施設で夜勤のアルバイトをしているものですが、先日、勤務中の深夜帯に身分証の確認せずに入店させた客が15歳の家出中の青少年であり、警察に発覚し、東京都青少年保護育成条例違反となってしまいました。
年齢確認を行う基準として勤務先のルールでは、簡潔に言うと必ず全員に対して行わなければいけないものではなく、あくまでスタッフの判断に委ねられてはいます。
主観的に二十歳以上に見えてしまい、入店させてしまいました。
事件の日の勤務終わりと、3ヶ月後に警察から再度要請を受け、供述調書の作成を行っており、現状として書類送検になる流れかと思います。警察の方がそのようなことを言っていました。
前科前歴はありません。
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